149-сон 25.03.2024. Toshkent shahrida “Toshkent Invest kompaniyasi” aksiyadorlik jamiyati va tadbirkorlik subyektlari oʻrtasida oʻzaro manfaatli hamkorlik asosida investitsiya loyihalarini amalga oshirishni takomillashtirish chora-tadbirlari toʻgʻrisida

Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining qarori, 25.03.2024 yildagi 149-son

Kuchga kirish sanasi

27.03.2024

Рус

Eng

Ўзб

O’zb

O‘zb|Рус

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

qarori

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Toshkent shahrida “Toshkent Invest kompaniyasi” aksiyadorlik jamiyati va tadbirkorlik subyektlari o‘rtasida o‘zaro manfaatli hamkorlik asosida investitsiya loyihalarini amalga oshirishni takomillashtirish chora-tadbirlari to‘g‘risida

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Toshkent shahrining investitsiyaviy jozibadorligini oshirish, xorijiy va mahalliy investorlarga qulay shart-sharoitlar yaratish, sanoat va xizmat ko‘rsatish sohalarida qo‘shma loyihalarni amalga oshirish orqali yangi ish o‘rinlarini yaratish, shuningdek, bo‘sh turgan va samarasiz foydalanilayotgan munitsipal mulklar hamda yer uchastkalaridan samarali foydalanishni tashkil etish maqsadida Vazirlar Mahkamasi qaror qiladi:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

1. Quyidagilar:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

a) O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining “Toshkent shahrini 2030-yilga qadar ijtimoiy-iqtisodiy rivojlantirish chora-tadbirlari to‘g‘risida” 2023-yil 26-iyuldagi PF-112-son Farmoniga muvofiq:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Toshkent shahrida davlat va tadbirkorlik subyektlari o‘rtasida o‘zaro manfaatli hamkorlik asosida investitsiya loyihalarini amalga oshirish va shahar infratuzilmasini yaxshilash tartibi 2027-yil 1-yanvarga qadar huquqiy eksperiment tariqasida joriy etilganligi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Toshkent shahri hokimligi muassisligida davlat va tadbirkorlik subyektlari o‘rtasida “ko‘prik” vazifasini bajaruvchi “Toshkent Invest kompaniyasi” aksiyadorlik jamiyati (keyingi o‘rinlarda — Kompaniya) tashkil etilganligi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

b) O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining “Toshkent shahrida davlat va tadbirkorlik subyektlari o‘rtasida o‘zaro manfaatli hamkorlik asosida investitsiya loyihalarini amalga oshirish va shahar infratuzilmasini yaxshilash bo‘yicha huquqiy eksperimentni o‘tkazish chora-tadbirlari to‘g‘risida” 2023-yil 26-iyuldagi PQ-236-son qarori bilan:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Kompaniyaga loyiha qiymati 1 million AQSH dollarigacha bo‘lgan ekvivalentdagi davlat-xususiy sheriklik loyihalarini amalga oshirishning soddalashtirilgan tartibi joriy etilganligi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

muhandislik-kommunikatsiya tarmoqlari va transport infratuzilmasini yaratish xarajatlarining bir qismini shaharsozlik faoliyati obyektini qurish yoki rekonstruksiya qilishni loyihalashtirish uchun arxitektura-rejalashtirish topshirig‘ini ishlab chiqish bo‘yicha to‘lov qiymatiga kiritish va uni to‘liq Toshkent shahrini rivojlantirish jamg‘armasiga yo‘naltirish belgilanganligi ma’lumot uchun qabul qilinsin.

LexUZ sharhi

Qarang: O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining 2023-yil 26-iyuldagi PF-112-sonli “Toshkent shahrini 2030-yilga qadar ijtimoiy-iqtisodiy rivojlantirish chora-tadbirlari to‘g‘risida”gi Farmoni.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Oldingi tahrirga qarang.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

2. Belgilansinki, Toshkent shahrida joylashgan yer uchastkalariga bo‘lgan ijara huquqi Toshkent shahrini rivojlantirish jamg‘armasi hisobidan Kompaniya tomonidan eng yaxshi taklifni tanlash yo‘li bilan jalb etilgan baholovchi tashkilot tomonidan aniqlangan bahoda Davlat aktivlarini boshqarish agentligi tomonidan elektron auksion savdolariga chiqariladi, mazkur qarorga 2 va 3-ilovalarda belgilangan hollar hamda Yangi Toshkent shahri hududidagi, shuningdek, bo‘sh turgan yer uchastkasini aniqlash va tanlash materiallari Davlat aktivlarini boshqarish agentligi tomonidan tayyorlangan yer uchastkalarini sotish bundan mustasno.

(2-bandning birinchi xatboshisi O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2025-yil 21-apreldagi 247-sonli qarori tahririda — Qonunchilik ma’lumotlari milliy bazasi, 23.04.2025-y., 09/25/247/0383-son)

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Bunda:

Oldingi tahrirga qarang.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

mazkur bandda nazarda tutilgan yer uchastkalarini auksion savdolari orqali sotishdan tushgan tushumlar savdoga chiqarish va savdo o‘tkazish bilan bog‘liq xarajatlarni chegirgan holda, Toshkent shahrining shahar budjetida ochilgan alohida daromad hisobvarag‘iga o‘tkazilgandan so‘ng, to‘liqligicha Toshkent shahrini rivojlantirish jamg‘armasiga yo‘naltiriladi;

(2-bandning uchinchi xatboshisi O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2025-yil 21-apreldagi 247-sonli qarori tahririda — Qonunchilik ma’lumotlari milliy bazasi, 23.04.2025-y., 09/25/247/0383-son)

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Kadastr agentligi tomonidan ikki hafta muddatda “Yerelektron” avtomatlashtirilgan axborot tizimiga tegishli o‘zgartirishlar kiritilishi ta’minlanadi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

3. Toshkent shahrida savdoga chiqariladigan yer uchastkalarining manzilli ro‘yxati 1-ilovaga muvofiq tasdiqlansin.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Toshkent shahri hokimligi Toshkent shahri tumanlari bilan birgalikda 1-ilovada keltirilgan yer uchastkalari bo‘yicha:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

2024-yil 1-aprelga qadar master-rejalar ishlab chiqilishini;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

2024-yil 15-aprelga qadar “Yerelektron” avtomatlashtirilgan axborot tizimi orqali tegishli tashkilotlar bilan kelishilishini;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

2024-yil 1-mayga qadar baholash ishlarini yakunlab, yer uchastkalariga bo‘lgan ijara huquqi onlayn-auksion savdolariga chiqarilishini ta’minlasin.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

4. Toshkent shahrida joriy etilgan huquqiy eksperiment doirasida:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Yer uchastkalari negizida “Toshkent Invest kompaniyasi” aksiyadorlik jamiyati va tadbirkorlik subyektlari o‘rtasida o‘zaro manfaatli hamkorlik asosida investitsiya loyihalarini amalga oshirish tartibi to‘g‘risidagi nizom 2-ilovaga muvofiq;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Toshkent shahrida davlat-xususiy sheriklik shartlarida loyihalarni amalga oshirishning soddalashtirilgan tartibi to‘g‘risidagi nizom 3-ilovaga muvofiq;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Toshkent shahrida muhandislik-kommunikatsiya tarmoqlari va transport infratuzilmasini yaratish xarajatlarining bir qismini shaharsozlik faoliyati obyektini qurish yoki rekonstruksiya qilishni loyihalashtirish uchun arxitektura-rejalashtirish topshirig‘ini ishlab chiqish bo‘yicha to‘lov qiymatiga kiritish tartibi to‘g‘risidagi nizom 4-ilovaga muvofiq;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Toshkent shahrida renovatsiya loyihalarini amalga oshirish tartibi to‘g‘risidagi nizom 5-ilovaga muvofiq.

Oldingi tahrirga qarang.

(4-bandning oltinchi xatboshisi O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining 2025-yil 31-oktabrdagi PF-202-sonli Farmoniga asosan chiqarilgan)

Oldingi tahrirga qarang.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

5. Toshkent shahar hokimligi manfaatdor vazirlik va idoralar bilan birgalikda, zaruratga ko‘ra, obyektlarda soddalashtirilgan tartibda davlat-xususiy sheriklik shartlarida loyihalarni bajarish maqsadida loyihalar amalga oshiriladigan obyektlar (shu jumladan, uning hududi va maydoni), faoliyat yo‘nalishlari va muddatlari to‘g‘risida Xalq deputatlari Toshkent shahar kengashiga takliflar kiritib borsin.

(5-band O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining 2025-yil 31-oktabrdagi PF-202-sonli Farmoni tahririda)

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

6. Raqamli texnologiyalar vazirligi Qurilish va uy-joy kommunal xo‘jaligi vazirligi, Kadastr agentligi, Toshkent shahar hokimligi, Energetika vazirligi va “O‘zsuvta’minot” AJ bilan birgalikda yer uchastkalari negizida investitsiya loyihalarining master-rejasi, loyiha hujjatlari va boshqa ruxsat berish hujjatlarini rasmiylashtirish uchun ikki oy muddatda “Shaffof qurilish” elektron axborot tizimiga integratsiya qilinadigan har bir xizmat turlari uchun “Geoaxborot tizimi” (GIS) platformasini joriy qilsin.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Bunda kommunal xizmatlar va kadastr ma’lumotlarini olish uchun “Geoaxborot tizimi” (GIS) platformasini joriy qilish xarajatlari tegishliligi bo‘yicha Toshkent shahar mahalliy budjetining qo‘shimcha manbalari hamda Energetika vazirligi, Kadastr agentligi va boshqa manfaatdor tashkilotlarning o‘z mablag‘lari hisobidan moliyalashtiriladi hamda ushbu platformani boshqarish va yuritish Qurilish va uy-joy kommunal xo‘jaligi vazirligi tomonidan amalga oshiriladi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

7. Davlat aktivlarini boshqarish agentligi Toshkent shahar hokimligi bilan hamkorlikda bir oy muddatda Toshkent shahrida amalga oshiriladigan investitsiya loyihalari yuzasidan “E-auksion” elektron savdo platformasida auksion savdolarini tashkil qilish bo‘yicha texnik imkoniyatni joriy qilsin.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

8. Toshkent shahar hokimligi O‘zbekiston Milliy teleradiokompaniyasi va O‘zbekiston Milliy axborot agentligi bilan birgalikda ushbu qarorning mazmun-mohiyati ommaviy axborot vositalarida, ijtimoiy tarmoqlar va rasmiy veb-saytlarda keng yoritilishini ta’minlasin.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

9. Toshkent shahar hokimligi 2026-yil 31-martga qadar huquqiy eksperiment natijalari bo‘yicha investitsiya loyihalarini kelgusida amalga oshirish maqsadga muvofiq deb topilgan taqdirda, qonunchilik hujjatlarini takomillashtirish yuzasidan Vazirlar Mahkamasiga takliflar kiritsin.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

10. Mazkur qarorning bajarilishini nazorat qilish O‘zbekiston Respublikasi Bosh vazirining o‘rinbosari J.A. Xodjayev va Toshkent shahar hokimi vazifasini bajaruvchi Sh.B. Umurzakov zimmasiga yuklansin.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

O‘zbekiston Respublikasining Bosh vaziri A. ARIPOV

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Toshkent sh.,

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

2024-yil 25-mart,

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

149-son

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Vazirlar Mahkamasining 2024-yil 25-martdagi 149-son qaroriga

1-ILOVA

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Toshkent shahrida savdoga chiqariladigan yer uchastkalarining manzilli

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

RO‘YXATI

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

T/r	Tuman nomi	Mahalla	Maydoni, ga	Maqsadi
1.	Bektemir tumani	“Abay” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Abay” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Abay” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Abay” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Mirishkor” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Abay” MFY	0,01	Tayyor mahsulotlarni yig‘ish
		“Abay” MFY	0,01	Tayyor mahsulotlarni yig‘ish
		“Abay” MFY	0,05	Tayyor mahsulotlarni yig‘ish
		“Abay” MFY	0,05	Tayyor mahsulotlarni yig‘ish
		“Abay” MFY	0,05	Tayyor mahsulotlarni yig‘ish
		“Abay” MFY	0,05	Tayyor mahsulotlarni yig‘ish
		“Iqbol” MFY	0,140319	Tayyor mahsulotlarni yig‘ish
2.	Chilonzor tumani	“Katta Do‘mbirobod” MFY	0,0075	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
2.	Chilonzor tumani	“Naqqoshlik” MFY	0,035067	Nodavlat maktabgacha va maktab ta’limi muassasalari
3.	Mirobod tumani	“Tong yulduzi” MFY	0,06149	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
4.	Mirzo Ulug‘bek tumani	“Oliy himmat” MFY	0,0126	Maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Oliy himmat” MFY	0,0126	Maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Oliy himmat” MFY	0,0126	Maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Oliy himmat” MFY	0,0126	Maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Geofizika” MFY	0,2202	Nodavlat maktabgacha va maktab ta’limi muassasalari
		“Geofizika” MFY	0,0396	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Geofizika” MFY	0,04	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Geofizika” MFY	0,04	Savdo va xizmat ko‘rsatish
		“Geofizika” MFY	0,04	Nodavlat o‘quv markazi
		“Geofizika” MFY	0,01	Savdo, maishiy va kichik turdagi ishlab chiqarish
		“Geofizika” MFY	0,01	Savdo, maishiy va kichik turdagi ishlab chiqarish
		“Geofizika” MFY	0,01	Savdo, maishiy va kichik turdagi ishlab chiqarish
		“Geofizika” MFY	0,01	Savdo, maishiy va kichik turdagi ishlab chiqarish
		“Geofizika” MFY	0,01	Savdo, maishiy va kichik turdagi ishlab chiqarish
		“Geofizika” MFY	0,01	Savdo, maishiy va kichik turdagi ishlab chiqarish
		“Geofizika” MFY	0,01	Savdo, maishiy va kichik turdagi ishlab chiqarish
		“Geofizika” MFY	0,01	Savdo, maishiy va kichik turdagi ishlab chiqarish
		“Alisherobod” MFY	0,1	Nodavlat maktabgacha va maktab ta’limi muassasalari
		“Ulug‘bek” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Ulug‘bek” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Ulug‘bek” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Ulug‘bek” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Geofizika” MFY	0,0599	Nodavlat o‘quv markazi
		“Geofizika” MFY	0,0599	Nodavlat o‘quv markazi
5.	Olmazor tumani	“Ziyo” MFY	0,03	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Jiydali” MFY	0,014	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Xonchorbog‘” MFY	0,015	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Xonchorbog‘” MFY	0,0125	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Ibrohim ota” MFY	0,0862	Omborxona va ishlab chiqarish binolari
		“Xonchorbog‘” MFY	0,015	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Qorasaroy” MFY	0,04	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Ahil” MFY	0,035	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Bo‘stonobod” MFY	0,01	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Orzu” MFY	0,02	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
6.	Shayxontohur tumani	“Gulobod” MFY	0,0404	Oshxona va umumiy ovqatlanish, ofis binosi
		“Gulobod” MFY	0,0292	Oshxona va umumiy ovqatlanish, ofis binosi
		“Gulobod” MFY	0,0126	Oshxona va umumiy ovqatlanish, ofis binosi
7.	Sergeli tumani	“Kengmakon” MFY	0,6005	Nodavlat maktabgacha va maktab ta’limi muassasalari
		“Kengmakon” MFY	0,4004	Nodavlat maktabgacha va maktab ta’limi muassasalari
		“O‘zgarish” MFY	0,012	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“No‘g‘ay Qo‘rg‘on” MFY	0,152	Kichik turdagi ishlab chiqarish
		“Kengmakon” MFY	0,02	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Xontepa” MFY	0,03	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
8.	Uchtepa tumani	“Zarafshon” MFY	0,043	Omborxona
		“Zarafshon” MFY	0,0351	Omborxona
		“Zarafshon” MFY	0,035	Omborxona
		“Zarafshon” MFY	0,0351	Omborxona
		“Quyi Darxon” MFY	0,015	Maishiy xizmat ko‘rsatish, ofis binosi
		“Quyi Darxon” MFY	0,0151	Maishiy xizmat ko‘rsatish, ofis binosi
		“Ko‘ksaroy” MFY	0,010027	Savdo shahobchasi, kitob do‘koni, kichik turdagi kafe, yoshlar ijodiy uyi, ofis binosi
		“Ko‘ksaroy” MFY	0,009951	Savdo shahobchasi, kitob do‘koni, kichik turdagi kafe, yoshlar ijodiy uyi, ofis binosi
9.	Yakkasaroy tumani	“Muqimiy” MFY	0,11	Nodavlat maktabgacha va maktab ta’limi muassasalari
10.	Yangi hayot tumani	“Yangi Darxon” MFY	0,0709	Ko‘p qavatli turar joy binolari
		“Binokor” MFY	0,02	Kichik turdagi ishlab chiqarish
		“Binokor” MFY	0,02	Kichik turdagi ishlab chiqarish
		“Binokor” MFY	0,02	Kichik turdagi ishlab chiqarish
		“Binokor” MFY	0,02	Kichik turdagi ishlab chiqarish
		“Binokor” MFY	0,02	Kichik turdagi ishlab chiqarish
		“Binokor” MFY	0,02	Kichik turdagi ishlab chiqarish
		“Binokor” MFY	0,02	Kichik turdagi ishlab chiqarish
		“Binokor” MFY	0,02	Kichik turdagi ishlab chiqarish
		“Binokor” MFY	0,02	Kichik turdagi ishlab chiqarish
		“Binokor” MFY	0,015	Kichik turdagi ishlab chiqarish
		“Binokor” MFY	0,015	Kichik turdagi ishlab chiqarish
		“Binokor” MFY	0,015	Kichik turdagi ishlab chiqarish
		“Binokor” MFY	0,015	Kichik turdagi ishlab chiqarish
		“Binokor” MFY	0,015	Kichik turdagi ishlab chiqarish
		“Binokor” MFY	0,015	Kichik turdagi ishlab chiqarish
		“Binokor” MFY	0,015	Kichik turdagi ishlab chiqarish
		“Binokor” MFY	0,015	Kichik turdagi ishlab chiqarish
		“Binokor” MFY	0,015	Kichik turdagi ishlab chiqarish
		“Binokor” MFY	0,015	Kichik turdagi ishlab chiqarish
		“Binokor” MFY	0,08	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Binokor” MFY	0,08	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Binokor” MFY	0,140006	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Xushnud” MFY	0,136201	Dam olish pavilyonlari
		“Xushnud” MFY	0,152305	Dam olish pavilyonlari
		“Xushnud” MFY	0,164107	Xususiy maktab
		“Xushnud” MFY	0,173401	Xususiy maktab
		“Xushnud” MFY	0,179802	Xususiy maktab
		“Xushnud” MFY	0,179802	Maktabgacha ta’lim muassasasi
		“Xushnud” MFY	0,179802	Maktabgacha ta’lim muassasasi
		“Xushnud” MFY	0,179805	Maktabgacha ta’lim muassasasi
		“Tashabbus” MFY	0,110609	Ko‘p qavatli avtoturargoh
		“Toshkent” MFY	0,353996	Omborxona
		“Toshkent” MFY	1,00004	Ishlab chiqarish
		“Xo‘ja Uchqun” MFY	1,000023	Ishlab chiqarish
		“Xo‘ja Uchqun” MFY	1,000023	Ishlab chiqarish
		“Xo‘ja Uchqun” MFY	0,998409	Ishlab chiqarish
		“Xo‘ja Uchqun” MFY	1,000023	Ishlab chiqarish
		“Xo‘ja Uchqun” MFY	1,000023	Ishlab chiqarish
		“Olchazor” MFY	0,010068	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Xumo” MFY	0,015	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Binokor” MFY	0,034074	Qurilish sanoati korxonalari
		“Olchazor” MFY	0,015019	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
11.	Yashnobod tumani	“Cho‘lpon” MFY	0,26	Umumta’lim maktabi
		“Olmos” MFY	0,1	Yoshlar sanoat zonasi
		“Olmos” MFY	0,1023	Yoshlar sanoat zonasi
		“Olmos” MFY	0,1023	Yoshlar sanoat zonasi
		“Olmos” MFY	0,0879	Yoshlar sanoat zonasi
		“Olmos” MFY	0,1023	Yoshlar sanoat zonasi
		“Barkamol” MFY	0,5967	Nodavlat maktabgacha va maktab ta’limi muassasalari
		“Chinor” MFY	0,1001	Omborxona
		“Bahor” MFY	0,1143	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Besh bola” MFY	0,1	Omborxona, savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Besh bola” MFY	0,12	Omborxona
		“Obod” MFY	0,35	Ko‘p qavatli turar joy binolari
		“Otchopar-2” MFY	0,2506	Ko‘p qavatli turar joy binolari
		“Otchopar-2” MFY	0,0902	Ko‘p qavatli turar joy binolari
		“Hamkorobod” MFY	0,1503	Maishiy xizmat ko‘rsatish
		“Hamkorobod” MFY	0,1403	Nodavlat maktabgacha va maktab ta’limi muassasalari
		“Kulolqo‘rg‘on” MFY	0,1001	Savdo va maishiy xizmat ko‘rsatish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Vazirlar Mahkamasining 2024-yil 25-martdagi 149-son qaroriga

2-ILOVA

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Yer uchastkalari negizida “Toshkent Invest kompaniyasi” aksiyadorlik jamiyati va tadbirkorlik subyektlari o‘rtasida investitsiya loyihalarini amalga oshirish tartibi to‘g‘risidagi

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

NIZOM

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

1-bob. Umumiy qoidalar

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

1. Ushbu Nizom Toshkent shahrida tijorat maqsadida foydalanish imkoni mavjud bo‘lgan davlatga tegishli yer uchastkalari (keyingi o‘rinlarda — yer uchastkalari) negizida yuridik shaxslar ustav kapitalida ishtirok etish orqali yoki oddiy shirkat shartnomasi asosida investitsiya loyihalarini amalga oshirish tartibini belgilaydi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

2. Ushbu Nizomda quyidagi asosiy tushunchalardan foydalaniladi:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

investitsiya loyihasi — yuridik shaxslar ustav kapitalida ishtirok etish orqali yoki oddiy shirkat shartnomasi asosida yer uchastkalari negizida iqtisodiy, ijtimoiy va boshqa foyda olish uchun 10 million AQSH dollari va undan yuqori bo‘lgan ekvivalentdagi investitsiyalarni amalga oshirishga yoxud jalb etishga qaratilgan, o‘zaro bog‘liq bo‘lgan tadbirlar majmui;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

korporativ shartnoma — o‘z huquqlarini amalga oshirish yoki amalga oshirishdan o‘zini tiyish (voz kechish), jamiyat aksiyadorlarining (ishtirokchilarining) umumiy yig‘ilishida ovoz berish, jamiyatni boshqarish bo‘yicha harakatlarni kelishib amalga oshirish hamda ustav kapitalidagi ulushlarini ma’lum narxda yoki muayyan holatlarda qo‘lga kiritish yoki begonalashtirishdan o‘zini tiyish tartibini belgilash majburiyatini belgilaydigan shartnoma;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

oddiy shirkat shartnomasi — “Toshkent Invest kompaniyasi” AJ (keyingi o‘rinlarda — Kompaniya) va auksion g‘olibi tomonidan foyda olish yoki qonunga zid bo‘lmagan boshqa maqsadga erishish uchun o‘z hissalarini qo‘shish va yuridik shaxs tuzmasdan birgalikda ishlash majburiyatini belgilaydigan shartnoma;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

investitsiya loyihalarini amalga oshirish bo‘yicha buyurtmachi — yer uchastkalari negizida investitsiya loyihalarini amalga oshirish vakolatiga ega yuridik shaxs — Kompaniya;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

auksion g‘olibi — “E-auksion” elektron savdo platformasida o‘tkaziladigan elektron onlayn-auksion savdolarida (keyingi o‘rinlarda — auksion savdolari) g‘olib deb e’tirof etilgan ishtirokchi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

xo‘jalik jamiyati — Kompaniya va auksion g‘olibi ta’sischiligida tashkil etiladigan mas’uliyati cheklangan jamiyat yoki aksiyadorlik jamiyati;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

investitsiya loyihasini amalga oshirishda ishtirok etish huquqining boshlang‘ich qiymati — baholash tashkiloti tomonidan aniqlanadigan yer uchastkasiga bo‘lgan ijara huquqini baholash qiymati hamda loyiha hujjatlarini tayyorlash, baholash va rasmiylashtirish bilan bog‘liq xarajatlar qiymati yig‘indisi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

investor — o‘z mablag‘larini, qarzga olingan va jalb etilgan mablag‘larni, mulkiy boyliklarni va ularga doir huquqlarni investitsiya faoliyati obyektlariga investitsiya kirituvchi investitsiya faoliyati subyekti.

LexUZ sharhi

Qarang: O‘zbekiston Respublikasining “Investitsiyalar va investitsiya faoliyati to‘g‘risida”gi Qonuni.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

3. Yer uchastkalari negizida investitsiya loyihalari yuridik shaxslar ustav kapitalida ishtirok etish orqali yoki oddiy shirkat shartnomasi asosida amalga oshiriladi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

4. Ushbu Nizomning 3-bandida nazarda tutilgan mexanizmlar asosida tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish uchun tanlangan yer uchastkalari Vazirlar Mahkamasi qaroriga muvofiq Kompaniyaga 49 yildan oshmaydigan muddatga to‘g‘ridan-to‘g‘ri ijaraga beriladi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Bunda yer ijara huquqi uchun to‘lov va loyiha qiymatining kamida 10 foiziga teng kafolat mablag‘ini joylashtirish talab etilmaydi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

2-bob. Yer uchastkalari negizida investitsiya loyihasini taklif etish tartibi

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

5. Yer uchastkalari negizida amalga oshiriladigan investitsiya loyihasining master rejasi, loyiha hujjatlari va boshqa ruxsat berish hujjatlari (keyingi o‘rinlarda — loyiha hujjatlari) Kompaniya tomonidan rasmiylashtiriladi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Bunda investitsiya loyihasi yuridik shaxslar ustav kapitalida ishtirok etish orqali amalga oshirilganda — tashkil etiladigan xo‘jalik jamiyatining ustavi, ta’sis shartnomasi va korporativ shartnoma, oddiy shirkat shartnomasi orqali amalga oshirilganda — oddiy shirkat shartnomasi loyihalari ham tayyorlanadi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

6. Kompaniya tomonidan belgilangan tartibda eng yaxshi takliflarni tanlash yo‘li bilan loyiha hujjatlarini ishlab chiqish uchun professional loyiha tashkilotlari va yer uchastkasiga bo‘lgan ijara huquqini baholash uchun baholash tashkilotlari jalb qilinadi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

7. Loyiha hujjatlarini ishlab chiqishga xalqaro ekspertlar va xalqaro moliya tashkilotlari ham jalb etilishi mumkin.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

8. Investitsiya loyihasini amalga oshirishda ishtirok etish huquqining boshlang‘ich qiymati Kompaniya tomonidan mazkur Nizomga asosan belgilanadi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

9. Investitsiya loyihasini amalga oshirishda ishtirok etish huquqi mazkur Nizomning 2-bobida nazarda tutilgan hujjatlar rasmiylashtirilgandan so‘ng Kompaniya tomonidan onlayn-auksion savdolariga chiqarish bo‘yicha buyurtma beriladi. Bunda “E-auksion” elektron savdo platformasiga yuklash uchun baholovchi tashkilotning hisoboti, loyiha hujjatlari, shuningdek, Toshkent shahri hokimligi bilan kelishilgandan so‘ng Kompaniya tomonidan elektron raqamli imzo bilan tasdiqlangan holda, investitsiya loyihasi yuridik shaxslar ustav kapitalida ishtirok etish orqali amalga oshirilganda — tashkil etiladigan xo‘jalik jamiyatining ustavi, ta’sis shartnomasi va korporativ shartnoma, oddiy shirkat shartnomasi orqali amalga oshirilganda — oddiy shirkat shartnomasi “E-auksion” elektron savdo platformasi operatoriga taqdim etiladi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

10. Investitsiya loyihasini amalga oshirishda ishtirok etish huquqini savdoga chiqarishda quyidagilar ko‘rsatiladi:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

investitsiya loyihasini amalga oshirishda ishtirok etish huquqining boshlang‘ich qiymati;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

investitsiya loyihasini amalga oshirishda ishtirok etish huquqi uchun to‘lovlarni amalga oshirish muddatlari;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

loyihaning faoliyat turi yoki yo‘nalishi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

loyiha amalga oshiriladigan yer maydoni va joylashuvi (lokatsiyasi);

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Kompaniya belgilagan auditorlik tashkiloti tomonidan investitsiya loyihasini amalga oshirish jarayonining auditdan o‘tkazilishi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

“E-auksion” elektron savdo platformasi operatori xizmatiga to‘lovlarni auksion g‘olibi tomonidan to‘lash;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Kompaniyaning loyihadagi ishtirokining foizi (50 foizdan ortiq bo‘lmagan miqdorda).

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Bunda auksionda shakllangan narxning 35 foizi bir oy ichida, qolgan qismi teng ulushlarda o‘n ikki oy davomida amalga oshiriladi.

LexUZ sharhi

Qarang: Vazirlar Mahkamasining 2021-yil 21-sentabrdagi 592-son qarori bilan tasdiqlangan Yirik investitsiya loyihasini amalga oshirish uchun eng yaxshi taklifni tanlab olishning ma’muriy reglamenti.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

11. Investitsiya loyihasi yuridik shaxslar ustav kapitalida ishtirok etish orqali amalga oshirilganda — tashkil etiladigan xo‘jalik jamiyatining korporativ shartnomasida, oddiy shirkat shartnomasi orqali amalga oshirilganda — oddiy shirkat shartnomasida qo‘shimcha ravishda quyidagilar nazarda tutilishi lozim:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

investitsiya loyihasini amalga oshirish bilan bog‘liq tomonlarning birgalikdagi majburiyatlari;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

investitsiya loyihasini amalga oshirish muddati (4 yildan ko‘p bo‘lmagan muddat);

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

investitsiya loyihasi qiymati yoki kiritiladigan investitsiya hajmi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

investitsiya hajmlarini o‘zlashtirish reja grafigi (yiliga kamida 25 foiz);

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

investitsiya loyihasining asosiy samaradorlik (KPI) ko‘rsatkichlari;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Kompaniya belgilagan auditorlik tashkiloti tomonidan investitsiya loyihasini amalga oshirish jarayonining auditdan o‘tkazilishi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Kompaniya tomonidan mazkur bandda ko‘rsatilgan hujjatlarda qo‘shimcha shartlar va talablar nazarda tutilishi mumkin.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

12. Savdo natijalariga ko‘ra auksion g‘olibi deb topilgan shaxsga Kompaniya tomonidan bir tomonlama qo‘shimcha majburiyatlarni yuklashga yo‘l qo‘yilmaydi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

13. Investitsiya loyihasini amalga oshirishda ishtirok etish huquqini elektron onlayn-auksion savdolariga chiqarish, auksion savdolarini o‘tkazish va auksion g‘olibini aniqlashning ushbu Nizom bilan tartibga solinmagan qismi Vazirlar Mahkamasining 2022-yil 12-yanvardagi 18-son qarori bilan tasdiqlangan “E-auksion” elektron savdo platformasida elektron onlayn-auksion va tanlovlarni tashkil etish hamda o‘tkazish tartibi to‘g‘risidagi nizomga muvofiq amalga oshiriladi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

14. Kompaniya savdo yakunlangandan so‘ng bir oy muddatda tashkil etiladigan xo‘jalik jamiyatiga yer uchastkasiga bo‘lgan ijara huquqini hamda tegishli loyiha hujjatlari qayta rasmiylashtirilishini ta’minlaydi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

3-bob. Yuridik shaxslar ustav kapitalida ishtirok etish orqali yer uchastkalari negizida investitsiya loyihalarini amalga oshirish tartibi

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

15. Auksion savdolarida shakllangan narx, savdoni o‘tkazish shartlarida Kompaniyaning ulushi 50 foizdan kam miqdorda belgilanganda — auksion natijalariga ko‘ra shakllangan narxdan kelib chiqqan holda hisoblanadigan summadan kam bo‘lmagan mablag‘ auksion g‘olibi tomonidan mazkur Nizomning 10-bandida belgilangan muddatda Kompaniya va auksion g‘olibi ishtirokida tashkil etiladigan xo‘jalik jamiyati ustav kapitaliga g‘olibning ulushi sifatida yo‘naltiriladi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Bunda auksion g‘olibi tomonidan kiritiladigan mablag‘lar to‘liq hajmda o‘z mablag‘lari va (yoki) o‘z kafolati hisobiga jalb qilingan (iste’molchilar mablag‘laridan tashqari) boshqa mablag‘lar hisobidan shakllantiriladi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

16. Tomonlarning ulushlari o‘zaro kelishilgan holda, xo‘jalik jamiyatining ustav kapitaliga kiritgan o‘z mablag‘lari hisobidan oshirilishi mumkin.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

17. Xo‘jalik jamiyati ustav kapitaliga auksion g‘olibi tomonidan kiritiladigan mablag‘lar — yer uchastkasiga bo‘lgan ijara huquqining onlayn-auksion savdolarida shakllangan narxidan, savdoni o‘tkazish shartlarida Kompaniyaning ulushi 50 foizdan kam miqdorda belgilanganda — auksion natijalariga ko‘ra shakllangan narxdan kelib chiqqan holda hisoblanadigan summadan kam bo‘lmasligi kerak.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

18. Tashkil etiladigan xo‘jalik jamiyatining ta’sis hujjatlarida Kompaniyaning ulushi sotish yoki qurilgan obyektning bir qismini yoki uning qiymatini olish hisobidan belgilangan tartibda begonalashtirilishi mumkin.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Bunda ulush qiymati investitsiya loyihasini amalga oshirishda ishtirok etish huquqining auksionda shakllangan bahosidan kam bo‘lmasligi kerak.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

4-bob. Oddiy shirkat shartnomasi asosida yer uchastkalari negizida investitsiya loyihalarini amalga oshirish tartibi

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

19. Auksion savdolarida ishtirok etuvchi talabgorlar savdolarda qatnashish uchun investitsiya loyihasini amalga oshirishda ishtirok etish huquqining boshlang‘ich qiymatining kamida 10 foizini zakalat puli sifatida keyinchalik Kompaniya tomonidan ochiladigan alohida hisobvarag‘iga “E-auksion” elektron savdo platformasi operatori xizmat haqini chegirgan holda o‘tkazish uchun savdo “E-auksion” elektron savdo platformasi operatoriga o‘tkazadi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Bunda:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

mazkur to‘langan mablag‘lar ushbu Nizomning 10-bandiga muvofiq bir oy ichida to‘lanishi belgilangan, auksionda shakllangan narxning 35 foizini to‘lashda hamda oddiy shirkat shartnomasiga muvofiq auksion g‘olibi hissasini shakllantirishda hisobga olinadi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

auksion g‘olibi tomonidan amalga oshiriladigan to‘lovlar oddiy shirkat shartnomasida belgilangan alohida hisobvarag‘iga o‘tkaziladi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

20. Auksion g‘olibi tomonidan to‘lanadigan mablag‘lar (“E-auksion” elektron savdo platformasi operatori xizmat haqi bundan mustasno) oddiy shirkat shartnomasida belgilangan investitsiya loyihasini moliyalashtirish uchun ishlatiladi va uning hissasi sifatida hisobga olinadi. Bunda Kompaniyaning hissasi qiymati investitsiya loyihasini amalga oshirishda ishtirok etish huquqining auksionda shakllangan narx miqdorida belgilanadi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

21. Ko‘chmas mulk qurilishi bo‘yicha xarajat va daromadlarning hisobi alohida yuritiladi va loyiha natijasida yer uchastkasiga bo‘lgan ijara huquqining qiymati to‘langandan so‘ng olingan sof foyda yoki uning bir qismi oddiy shirkat shartnomasida belgilangan tartibda taqsimlanadi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Bunda sof foyda taqsimoti mutanosib ravishda loyiha ishtirokchilarining ulushidan kelib chiqib hisob-kitob qilinishi mumkin.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

22. Oddiy shirkat shartnomasi shartlari investor tomonidan bajarilmagan taqdirda, investor tomonidan kiritilgan mablag‘lar qaytarilmaydi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

23. Investitsiya loyihasi bo‘yicha xarajat va daromadlarning hisobi alohida yuritiladi va auksion g‘olibi tomonidan to‘lovlar to‘liq to‘langandan so‘ng olingan sof foyda oddiy shirkat shartnomasida belgilangan tartibda taqsimlanadi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

5-bob. Yakunlovchi qoidalar

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

24. Investitsiya loyihasini amalga oshirishda auksion g‘olibi tomonidan o‘z hissasi (ulushi) to‘liq to‘langandan so‘ng hissaning (ulushning) bozor qiymatidan kelib chiqib, tomonlar kelishuviga ko‘ra ularning biri yoki ikkalasining qo‘shimcha mablag‘lari hisobidan investitsiya loyihasidagi tomonlarning hissalari (ulushlari) miqdori o‘zgarishi mumkin.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

25. Mazkur Nizom bo‘yicha tomonlarning kelishmovchiliklari o‘zaro muzokaralar orqali hal etiladi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Muzokaralarda kelishuvga erishilmagan hollarda, nizolar O‘zbekiston Respublikasi sudlari orqali hal etiladi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

26. Ushbu Nizom talablari buzilishida aybdor bo‘lgan shaxslar qonunchilik hujjatlariga muvofiq javob beradi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Vazirlar Mahkamasining 2024-yil 25-martdagi 149-son qaroriga

3-ILOVA

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Toshkent shahrida davlat-xususiy sheriklik shartlarida loyihalarni amalga oshirishning soddalashtirilgan tartibi to‘g‘risida

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

NIZOM

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

1-bob. Umumiy qoidalar

Oldingi tahrirga qarang.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

1. Mazkur Nizom Toshkent shahrida qiymati 5 million AQSH dollarigacha ekvivalentdagi tijorat maqsadida foydalanish imkoni mavjud bo‘lgan davlat-xususiy sheriklik shartlarida loyihalarni amalga oshirishning soddalashtirilgan tartibini belgilaydi.

(1-band O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining 2025-yil 31-oktabrdagi PF-202-sonli Farmoni tahririda)

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

2. Mazkur Nizomda quyidagi asosiy tushunchalardan foydalaniladi:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

davlat-xususiy sheriklik (keyingi o‘rinlarda — DXSH) — davlat sherigi va xususiy sherikning muayyan muddatga yuridik jihatdan rasmiylashtirilgan, DXSH loyihasini amalga oshirish uchun o‘z resurslarini birlashtirishga asoslangan hamkorligi;

Oldingi tahrirga qarang.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

DXSH bitimini tuzish huquqining boshlang‘ich qiymati — DXSH obyektining yer solig‘i stavkasiga teng qiymati hamda loyiha hujjatlarini tayyorlash, baholashni amalga oshirish va ularni rasmiylashtirish bilan bog‘liq xarajatlar qiymati yig‘indisi;

(2-bandning uchinchi xatboshisi O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining 2025-yil 31-oktabrdagi PF-202-sonli Farmoni tahririda)

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

DXSH loyihasi — iqtisodiy, ijtimoiy va infratuzilmaviy vazifalarni hal etishga qaratilgan, xususiy investitsiyalarni jalb etish va (yoki) ilg‘or boshqaruv tajribasini joriy etish asosida soddalashtirilgan tartibda amalga oshiriladigan tadbirlar majmui;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

DXSH obyekti — mazkur Nizomda 1-ilovada belgilangan obyektlar negizida loyihalashtirilishi, qurilishi, barpo etilishi, yetkazib berilishi, moliyalashtirilishi, rekonstruksiya qilinishi, modernizatsiya qilinishi, foydalanilishi va xizmat ko‘rsatilishi DXSH loyihasini ro‘yobga chiqarish doirasida amalga oshiriladigan mol-mulk, mulkiy komplekslar, ijtimoiy infratuzilma, yer uchastkalari, shuningdek, DXSH loyihasini amalga oshirish jarayonida joriy etilishi lozim bo‘lgan ishlar (xizmatlar) va innovatsiyalar;

Oldingi tahrirga qarang.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

davlat sherigi — Toshkent shahrida ishga tushirish qiymati 5 million AQSH dollarigacha ekvivalentdagi davlat-xususiy sheriklik shartlarida loyihalarni amalga oshirish vakolati berilgan “Toshkent Invest kompaniyasi” aksiyadorlik jamiyati (keyingi o‘rinlarda — Kompaniya);

(2-bandning oltinchi xatboshisi O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining 2025-yil 31-oktabrdagi PF-202-sonli Farmoni tahririda)

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

operator — savdo platformasida auksionni tashkil etish hamda o‘tkazish vakolati berilgan “Elektron onlayn-auksionlarni tashkil etish” aksiyadorlik jamiyati;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

xususiy sherik — O‘zbekiston Respublikasining yoki chet davlatning qonunchiligiga muvofiq ro‘yxatdan o‘tkazilgan, davlat sherigi bilan davlat-xususiy sheriklik to‘g‘risida bitim tuzgan yakka tartibdagi tadbirkor, yuridik shaxs yoki yuridik shaxslarning birlashmasi.

LexUZ sharhi

Qarang: Vazirlar Mahkamasining 2024-yil 30-oktabrdagi 720-son qarori bilan tasdiqlangan Davlat-xususiy sheriklik loyihalarini amalga oshirish tartibi to‘g‘risida nizom.

Oldingi tahrirga qarang.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

3. Toshkent shahri hokimligi Kompaniya taklifi asosida xalq deputatlari tuman Kengashlarida hamda jamoatchilik bilan ochiq muhokama qilgan holda Toshkent shahrida amalga oshiriladigan davlat-xususiy sheriklik loyihalarining manzilli ro‘yxatini tasdiqlash uchun Xalq deputatlari Toshkent shahar kengashiga kiritib boradi.

(3-band O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining 2025-yil 31-oktabrdagi PF-202-sonli Farmoni tahririda)

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

4. Toshkent shahrida DXSH loyihasi soddalashtirilgan tartibda mazkur Nizomga 2-ilovadagi sxemaga muvofiq amalga oshiriladi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

5. Xususiy sherikka DXSH bitimi muddati tugagandan so‘ng DXSH obyektini Toshkent shahar hokimligiga qaytarish sharti bilan uzoq muddatli ijara huquqi asosida 10 yilgacha beriladi.

Oldingi tahrirga qarang.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

5¹.Turizm ko‘chalarini soddalashtirilgan tartibda DXSH loyihalari orqali barpo etish tartibi Xalq deputatlari Toshkent shahar kengashi tomonidan belgilanadi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

DXSH to‘g‘risidagi bitim amalda bo‘lgan davrda xususiy sherik tomonidan yangi qurilgan (barpo etilgan) va o‘rnatilgan (joylashtirilgan) obyektlar DXSH mol-mulki hisoblanadi. Bunda:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

xususiy sherik ushbu mulkni tasarruf etish huquqisiz uchinchi shaxslarga ijaraga berishi va (yoki) undan qonunchilikda belgilangan boshqacha usullarda foydalanishi mumkin;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

DXSH to‘g‘risidagi bitimning amal qilish muddati tugaganda yoki muddatidan avval bekor qilinganda qurilgan (barpo etilgan) DXSH mol-mulki davlat sherigiga o‘tkaziladi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

DXSH asosida tashkil etilgan turizm ko‘chasidagi tadbirkorlarga tutash hududlar va umumiy foydalanishdagi hududlarni ijaraga berish bo‘yicha hamda mavsumiy tadbirlar tashkil etilishi munosabati bilan ko‘chma qurilmalarni bir martalik joylashtirish bo‘yicha to‘lovlarning miqdori davlat sherigi bilan kelishilgan holda xususiy sherik tomonidan belgilanadi. Bunda:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

to‘lovlar to‘liq xususiy sherikka yo‘naltiriladi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

ijaraga beriladigan umumiy foydalanishdagi hududlarning umumiy maydoni xususiy sherikka berilgan yer maydonining o‘n foizidan ko‘p bo‘lishi mumkin emas.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

DXSH asosida tashkil etilgan turizm ko‘chasida event (festivallar) va mavsumiy tadbirlar Toshkent shahar hokimligi bilan kelishilgan holda amalga oshiriladi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

DXSH asosida tashkil etilgan turizm ko‘chasidagi avtomobil yo‘llarini ta’mirlash xususiy sherik zimmasiga yuklanmaydi hamda ushbu ishlar davlat sherigining loyihadagi ulushi sifatida budjet mablag‘lari hamda boshqa manbalar hisobidan moliyalashtiriladi.

(5¹-band O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining 2025-yil 31-oktabrdagi PF-202-sonli Farmoniga asosan kiritilgan)

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

6. DXSH bitimini tuzish huquqining boshlang‘ich qiymati Kompaniya tomonidan mazkur Nizomga asosan belgilanadi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

7. DXSH bitimida nazarda tutilmagan hamda qiymati 1 million AQSH dollari ekvivalentidan ortiq bo‘lgan loyihalarni ushbu Nizomda nazarda tutilgan soddalashtirilgan tartibda savdoga chiqarishga yo‘l qo‘yilmaydi.

Oldingi tahrirga qarang.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

8. Toshkent shahrida qiymati 5 million AQSH dollarigacha ekvivalentdagi DXSH loyihasini amalga oshirish uchun uning konsepsiyasi va loyihani baholash hujjatini ishlab chiqish talab etilmaydi.

(8-band O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining 2025-yil 31-oktabrdagi PF-202-sonli Farmoni tahririda)

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

2-bob. DXSH loyihasi shartlarini tasdiqlash va DXSH bitimini tuzish huquqini auksion savdolariga chiqarish tartibi

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

9. DXSH loyihasi mazkur Nizomga 3-ilovaga muvofiq namunaviy shakl asosida Kompaniya tomonidan tasdiqlangan shartlarda amalga oshiriladi. Bunda:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

DXSH loyihasini amalga oshirishda kapital qurilmalar qurmaslik, muhandislik tarmoqlariga zarar yetkazmaslik va obyektlar faoliyatiga to‘sqinlik qilmaslik shartlari ko‘zda tutilishi shart;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Kompaniya DXSH loyihasini amalga oshirish bo‘yicha shartlarni Toshkent shahar hokimligi hamda Toshkent shahridagi tumanlar hokimliklari, tegishli tashkilotlar va DXSH obyektining balansda saqlovchilari bilan kelishgan holda tasdiqlaydi.

Oldingi tahrirga qarang.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

10. DXSH loyihasini:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

yer ostida muhandislik tarmoqlari o‘tgan yoki tashqi muhandislik tarmoqlari muhofaza zonasida joylashgan hududlarda kapital qurilmalar qurmaslik, muhandislik tarmoqlariga zarar yetkazmaslik va obyektlar faoliyatiga to‘sqinlik qilmaslik shartlari bilan hamda loyihani vakolatli organlar bilan kelishgan holda;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

vakolatli organlar bilan kelishilgan taqdirda kanal va ochiq kollektorlarning qirg‘oq hududlari muhofaza zonasidan 5 metrgacha masofani saqlagan holda amalga oshirishga ruxsat etiladi.

(10-band O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining 2025-yil 31-oktabrdagi PF-202-sonli Farmoni tahririda)

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

11. DXSH loyihasi shartlari va (yoki) hujjatlarini ishlab chiqish uchun Kompaniya tomonidan eng yaxshi takliflarni tanlash yo‘li bilan loyiha, konsalting va auditorlik tashkilotlari jalb qilinishi mumkin.

Oldingi tahrirga qarang.

(12-band O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining 2025-yil 31-oktabrdagi PF-202-sonli Farmoniga asosan o‘z kuchini yo‘qotgan)

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

13. Kompaniya tomonidan DXSH bitimi loyihasi tayyorlanadi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

14. DXSH bitimida quyidagilar nazarda tutiladi:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

DXSH bitimining taraflari to‘g‘risidagi ma’lumotlar;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

DXSH bitimining predmeti;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

taraflarning huquqlari, majburiyatlari va javobgarligi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Kompaniya va xususiy sherik o‘rtasida xavf-xatarlarning taqsimlanishi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

DXSH obyektining texnik-iqtisodiy ko‘rsatkichlarga oid umumiy parametrlari va samaradorlik bo‘yicha talablar, shu jumladan DXSH bitimiga muvofiq o‘tkazilgan yoki loyihalashtirilishi, qurilishi, barpo etilishi, moliyalashtirilishi, rekonstruksiya qilinishi, foydalanilishi va (yoki) xizmat ko‘rsatilishi lozim bo‘lgan boshqa DXSH obyektlarining tavsifi, ulardan foydalanish maqsadlari va muddatlari;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

DXSH loyihasi bilan bog‘liq bo‘lgan ishlarni bajarish (xizmatlar ko‘rsatish) muddatlari va tartibi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

taraflarning tegishli infratuzilmaga nisbatan va DXSH loyihasi bo‘yicha huquqlari, shuningdek, ularni boshqa shaxsga o‘tkazish tartibi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

DXSH loyihasini amalga oshirish uchun talab etiladigan DXSH obyektlarini xususiy sherikka berish tartib-taomili va boshqa shartlari;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

xususiy sherik tomonidan tovarlarga, bajariladigan ishlarga, ko‘rsatiladigan xizmatlarga doir narxlarni, tariflarni belgilash va ularni o‘zgartirish shartlari;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

taraflarning o‘z majburiyatlari bajarilishini ta’minlash usullari, miqdorlari va muddatlari;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

DXSH bitimining muddati va ushbu muddatni belgilash tartibi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

haq to‘lash, erkin foydalanilish uchun to‘lov, foydalanganlik uchun to‘lov, xususiy sherikning Kompaniyaga to‘lovi va/yoki boshqa to‘lovlarning shakllari, miqdorlari, muddatlari, shartlari, ularni to‘lash tartibi, shu jumladan, DXSH loyihasi amalga oshirilishi munosabati bilan daromadlarning (foydaning) taqsimlanishi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

DXSH bitimiga o‘zgartish va qo‘shimchalar kiritish tartibi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

DXSH bitimini tugatish asoslari, tartibi va shartlari, muddatidan oldin tugatilganlik uchun to‘lov miqdori va tartibi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

DXSH loyihasining amalga oshirilishini monitoring va nazorat qilish tartibi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

DXSH loyihasini sug‘urta qilish bo‘yicha majburiyatlar;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

DXSH loyihasi doirasida loyiha hujjatlarini ishlab chiqish bo‘yicha majburiyatlar;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

taraflarning DXSH bitimiga doir majburiyatlarni buzganlik uchun javobgarligi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

nizolarni hal etish tartibi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

O‘zbekiston Respublikasida xodimlarni ishga olish va mehnatdan foydalanishga nisbatan qo‘llaniladigan shartlar to‘g‘risidagi ishontirishlar va kafolatlar;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

xususiy sherikning ulushlariga egalik qilishga nisbatan talablar va xususiy sherikning hamda uning affillangan shaxslarining mol-mulkiga nisbatan boshqa mulkiy huquqlar;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

maxfiylik;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

atamalar va ularga doir tushuntirishlar;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

amaldagi qonunchilik hujjatlariga muvofiq boshqa ma’lumotlar.

LexUZ sharhi

Qarang: O‘zbekiston Respublikasining “Davlat-xususiy sheriklik to‘g‘risida”gi Qonunining 3-bobi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

15. Kompaniya DXSH bitimini tuzish huquqini barcha hujjatlar rasmiylashtirilgandan so‘ng “E-auksion” elektron savdo platformasining onlayn-auksion savdosiga chiqarishga buyurtma beradi. Bunda, “E-auksion” elektron savdo platformasiga yuklash uchun quyidagi hujjatlar operatorga taqdim etiladi:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

DXSH loyihasi shartlari;

Oldingi tahrirga qarang.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

DXSH bitimini tuzish huquqining boshlang‘ich qiymati bo‘yicha Kompaniyaning hisoboti;

(15-bandning uchinchi xatboshisi O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining 2025-yil 31-oktabrdagi PF-202-sonli Farmoni tahririda)

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Toshkent shahri hokimligi bilan kelishilgan DXSH bitimi loyihasi Kompaniya tomonidan elektron raqamli imzo bilan tasdiqlangan holda;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

mavjud bo‘lganda loyiha hujjatlari.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

16. DXSH bitimini tuzish huquqini savdoga chiqarishda quyidagilar ko‘rsatiladi:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

DXSH obyekti to‘g‘risida ma’lumot va uning joylashuvi (lokatsiyasi);

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

DXSH loyihasi qiymati;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

DXSH bitimini tuzish huquqining boshlang‘ich qiymati va uni to‘lash muddatlari;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

DXSH loyihasini amalga oshirish shartlari;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Kompaniya belgilagan auditorlik tashkiloti tomonidan DXSH loyihasini amalga oshirish jarayonining auditdan o‘tkazilishi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

“E-auksion” elektron savdo platformasi operatori xizmatiga to‘lovlarning auksion g‘olibi tomonidan amalga oshirilishi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Bunda, auksionda shakllangan DXSH bitimini tuzish huquqi narxining 35 foizi bir oy ichida, qolgan qismi teng ulushlarda o‘n ikki oy davomida amalga oshiriladi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

17. Auksion savdolari natijalari bo‘yicha DXSH bitimini tuzish huquqini realizatsiya qilishdan tushgan mablag‘lar Kompaniya tomonidan Toshkent shahri hokimligi huzuridagi Toshkent shahrini rivojlantirish jamg‘armasiga yo‘naltiriladi.

Oldingi tahrirga qarang.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Bunda ikki marta savdo natijasiga ko‘ra davlat-xususiy sherik aniqlanmasa, boshlang‘ich narx 50 foizga pasaytirilgan holda Kompaniya tomonidan mazkur nizomda belgilangan tartibda qayta savdolarga chiqariladi.

(17-band O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining 2025-yil 31-oktabrdagi PF-202-sonli Farmoniga asosan ikkinchi xatboshi bilan to‘ldirilgan)

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

18. DXSH loyihasi bo‘yicha auksion savdosini o‘tkazishning ushbu Nizom bilan tartibga solinmagan qismi O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2022-yil 12-yanvardagi 18-son qarori bilan tasdiqlangan “E-auksion” elektron savdo platformasida elektron onlayn-auksion va tanlovlarni tashkil etish hamda o‘tkazish tartibi to‘g‘risidagi nizomga muvofiq amalga oshiriladi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

19. Savdo natijalariga ko‘ra, auksion g‘olibi deb topilgan shaxsga Kompaniya tomonidan bir tomonlama qo‘shimcha majburiyatlarni yuklashga yo‘l qo‘yilmaydi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

3-bob. DXSH loyihalarining reyestrini yuritish, amalga oshirilishini monitoring qilish va hisobotni taqdim etish tartibi

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

20. DXSH bitimi ikki tomonlama elektron raqamli imzo bilan tasdiqlangandan keyin uch kalendar kuni mobaynida Kompaniya rasmiy tartibda uch nusxadan iborat DXSH bitimining elektron va qog‘oz ko‘rinishdagi nusxalarini vakolatli davlat organiga DXSH loyihalarining reyestriga kiritish uchun taqdim qiladi.

LexUZ sharhi

Qarang: O‘zbekiston Respublikasining “Davlat-xususiy sheriklik to‘g‘risida”gi Qonunining 19-moddasi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

21. DXSH loyihasi reyestrga olingandan so‘ng 5 ish kuni mobaynida Kompaniyaning rasmiy veb-saytiga, shuningdek, O‘zbekiston Respublikasi ochiq ma’lumotlar portaliga (www.data.gov.uz) joylashtiriladi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

22. DXSH loyihasining reyestrida jamlangan ma’lumotlari va axborotlaridan foydalanish hech qanday to‘lovlarsiz amalga oshiriladi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

23. Kompaniya DXSH loyihasi bajarilishi va DXSH bitimi shartlariga rioya etilishi nuqtai nazaridan monitoringni amalga oshiradi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

24. Kompaniyaning zaruratga ko‘ra, joylarda monitoring amalga oshirilishi uchun DXSH obyektiga kirishi va tegishli hujjatlardan foydalanishi ta’minlanadi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

25. Monitoring o‘tkazish uchun Kompaniya vazirlik, idora va konsalting kompaniyalaridan mutaxassislarni jalb qilish huquqiga ega.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

26. Monitoring quyidagi maqsadlarda amalga oshiriladi:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

loyihani o‘z vaqtida va samarali amalga oshirishni ta’minlash;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

DXSH loyihasining moliyaviy-iqtisodiy samaradorligi ko‘rsatkichlari bajarilishini o‘rganish;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

loyihani amalga oshirishning barcha bosqichlarida to‘sqinlik qilayotgan faktorlarni aniqlash va o‘rganish, bartaraf etish bo‘yicha hamkorlikda tezkor choralar ko‘rish;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

tasdiqlangan muddatlar va hajmlarga muvofiq ravishda loyihalarni o‘z vaqtida moliyalashtirishni ta’minlash ustidan nazorat o‘rnatish;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

DXSH loyihasi bo‘yicha olingan majburiyatlar bajarilishini ta’minlash.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

27. DXSH loyihasining amalga oshirilishi to‘g‘risidagi hisobotni Kompaniyaga xususiy sherik tomonidan imzolangan va tasdiqlangan holda har olti oyda taqdim etadi. Bunda hisobot shakllari Kompaniya tomonidan ishlab chiqiladi va tasdiqlanadi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

28. Xususiy sherik hisobotlarning o‘z vaqtida taqdim etilishi, to‘liqligi va haqqoniyligi uchun javobgardir.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

29. Kompaniya xususiy sherik tomonidan taqdim qilingan hisobotlarni umumlashtiradi hamda yakuni bo‘yicha ma’lumotlarni Toshkent shahri hokimligiga taqdim etadi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

30. DXSH loyihasini amalga oshirish to‘g‘risidagi ma’lumotlar Kompaniyaning rasmiy veb-saytida joylashtiriladi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

4-bob. Yakunlovchi qoidalar

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

31. Mazkur Nizom talablari buzilishida aybdor bo‘lgan shaxslar qonunchilik hujjatlariga muvofiq javob beradi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Toshkent shahrida davlat-xususiy sheriklik shartlarida loyihalarni amalga oshirishning soddalashtirilgan tartibi to‘g‘risidagi nizomga

1-ILOVA

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Toshkent shahrida davlat-xususiy sheriklik loyihalari soddalashtirilgan tartibda amalga oshirilishi mumkin bo‘lgan obyektlar

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

RO‘YXATI

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

1.	Madaniyat va istirohat bog‘lari
2.	Xiyobonlar
3.	Sayilgohlar
4.	Bulvarlar
5.	Alleyalar
6.	Daryo, kanal va ochiq kollektorlarning qirg‘oq hududlari
7.	Ko‘prik va yo‘l o‘tkazgichlar ostidagi hududlar
8.	Yer usti metrosi ostidagi hududlar
9.	Yer osti piyodalar o‘tish joylari
10.	Yo‘lning qatnov qismi orasidagi hududlar
11.	Avtoturargohlar
12.	Avtomobil yo‘llari
13.	Parkomatlar
14.	Bo‘sh turgan yer uchastkalari
15.	Foydalanilmayotgan yoki kam quvvatda foydalanilayotgan bino va inshootlar
16.	Qurilishi tugallanmagan bino va inshootlar

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Toshkent shahrida davlat-xususiy sheriklik shartlarida loyihalarni amalga oshirishning soddalashtirilgan tartibi to‘g‘risidagi nizomga

2-ILOVA

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Toshkent shahrida davlat-xususiy sheriklik loyihasini soddalashtirilgan tartibda amalga oshirish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

SXEMASI

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Oldingi tahrirga qarang.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Bosqichlar	Subyektlar	Amalga oshiriladigan tadbirlar	Bajarish muddatlari

1-bosqich	Kompaniya	1. DXSH loyihasini amalga oshirishning shartlarini ishlab chiqadi. 2. Shartlarni belgilangan tartibda tasdiqlaydi. 3. DXSH obyektining ijara huquqining boshlang‘ich qiymati bo‘yicha hisobotini tasdiqlaydi. 4. DXSH bitimi loyihasini tayyorlaydi.	Zaruratga ko‘ra
1-bosqich	Kompaniya		Zaruratga ko‘ra

2-bosqich	Kompaniya	DXSH bitimini tuzish huquqini barcha hujjatlar ilova qilingan holda “E-auksion” elektron savdo platformasining onlayn-auksion savdosiga chiqarishga buyurtma beradi.	Zaruratga ko‘ra

3-bosqich	“Elektron onlayn-auksionlarni tashkil etish” AJ	Auksion o‘tkazilishi to‘g‘risidagi xabarnomani savdo platformasida e’lon qiladi.	Buyurtmani olgan kundan keyingi ish kunidan kechiktirmay

4-bosqich		“E-auksion” elektron savdo platformasida elektron onlayn-auksion savdolarini tashkil etadi va o‘tkazadi.	30 kun muddatda
4-bosqich			30 kun muddatda

5-bosqich	Talabgorlar	“E-auksion” elektron savdo platformasida elektron onlayn-auksion savdolariga ishtirok etish uchun takliflarni kiritadi.	Belgilangan muddatda

6-bosqich	“Elektron onlayn-auksionlarni tashkil etish” AJ	Auksion g‘olibi aniqlaydi va tegishli bayonnoma bilan rasmiylashtiradi.	Auksion e’loni tugagandan keyingi ish kunidan kechiktirmay

7-bosqich	Kompaniya	1. DXSH loyihalari bo‘yicha DXSH bitimini reyestrga kiritadi.	3 ish kuni mobaynida
7-bosqich	Kompaniya

8-bosqich	Kompaniya	DXSH loyihasi bajarilishining hamda DXSH bitimi shartlariga rioya etilishini monitoring qiladi.	Zaruratga ko‘ra

9-bosqich	Xususiy sherik	DXSH loyihasining amalga oshirilishi to‘g‘risidagi hisobotni Kompaniyaga taqdim qiladi.	Har 6 oyda

10-bosqich	Kompaniya	Xususiy sherik tomonidan taqdim qilingan hisobotlarni umumlashtiradi hamda yakuni bo‘yicha ma’lumotlarni Toshkent shahar hokimligiga taqdim etadi.

(2-ilova O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining 2025-yil 31-oktabrdagi PF-202-sonli Farmoni tahririda)

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Toshkent shahrida davlat-xususiy sheriklik shartlarida loyihalarni amalga oshirishning soddalashtirilgan tartibi to‘g‘risidagi nizomga

3-ILOVA

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

		“TASDIQLAYMAN”
		“Toshkent Invest kompaniyasi” aksiyadorlik jamiyati boshqaruv raisi
		__________	_________________
		^(Imzo)	^(F.I.O)
		20__ yil “___” __________

Davlat-xususiy sheriklik loyihasini amalga oshirish shartlarining
NAMUNAVIY SHAKLI

I. Loyiha tavsifi

Loyihaning nomi__________________________________________________
Tarmoq nomi______________________________________________________
Loyiha turi______________________________________________________
Loyiha amalga oshiriladigan
joy (manzil)______________________________________________________
_________________________________________________________________

II. Dastlabki tanlov natijalari

DXSH loyihasi haqida ma’lumot va loyihani amalga oshirish uchun tasdiqlovchi hujjatlar
1.
2.
3.
...

III. DXSH loyihasining moliyaviy-iqtisodiy ko‘rsatkichlari

1.	DXSH loyihasining “E-auksion” elektron savdo platformasida elektron onlayn-auksion savdosiga qo‘yiladigan boshlang‘ich qiymati	a) yer uchastkasini baholovchi tashkilot tomonidan baholangan boshlang‘ich qiymat _______ ming so‘m, yoki _______ AQSH dollari
1.		b) ijaraga beriladigan mol-mulkning tasdiqlangan boshlang‘ich ijara qiymati _______ ming so‘m, yoki _______ AQSH dollari
2.	DXSHning amal qilish muddati ___ yil Aniq ma’lumot bo‘lmasa, oraliq muddatni belgilang: 3 — 10 □ 11 — 20 □ 21 — 30 □ 31 — 49	DXSH loyihasini amalga oshirish muddati ___ yil Aniq ma’lumot bo‘lmasa, oraliq muddatni belgilang: 3 —10 □ 11 — 20 □ 21 — 30 □ 31 — 49
3.	Loyihaga kiritiladigan investitsiya mablag‘lari _______ ming so‘m, yoki _______ AQSH dollari	Loyihaning yillik ekspluatatsiya xarajatlari _______ ming so‘m, yoki _______ AQSH dollari

IV. DXSH loyihasining asosiy samaradorlik (KPI) ko‘rsatkichlari

1.	Yangi ish o‘rinlarini yaratish	____ta
2.	Davlat budjeti mablag‘larini iqtisod qilish	____ mln.so‘m
3.	Energiya (elektr, gaz, suv) sarfini tejash	____ kVt ____ m³
4.	Zamonaviy texnologiyalarni joriy qilish	(batafsil ma’lumot)
5.	Innovatsiyalarni joriy qilish	(batafsil ma’lumot)
6.	Boshqa ko‘rsatkichlar	(batafsil ma’lumot)

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Vazirlar Mahkamasining 2024-yil 25-martdagi 149-son qaroriga

4-ILOVA

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

NIZOM

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

1-bob. Umumiy qoidalar

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

1. Mazkur Nizom Toshkent shahrida muhandislik-kommunikatsiya tarmoqlari va transport infratuzilmasini yaratish xarajatlarining bir qismini shaharsozlik faoliyati obyektini (bundan budjet tizimi budjetlari hisobidan moliyalashtiriladigan obyektlar va yakka tartibdagi uy-joylar mustasno) qurish yoki rekonstruksiya qilishni loyihalashtirish uchun arxitektura-rejalashtirish topshirig‘ini (keyingi o‘rinlarda − ART) ishlab chiqish bo‘yicha to‘lov qiymatiga kiritish (keyingi o‘rinlarda − Yig‘im) tartibini belgilaydi.

LexUZ sharhi

Qarang: O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2018-yil 31 martdagi 256-sonli “Muhandislik-kommunikatsiya tarmoqlariga ulanish bo‘yicha davlat xizmatlari ko‘rsatishning ma’muriy reglamentlarini tasdiqlash to‘g‘risida”gi qarori.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

2. Ushbu Nizomda quyidagi asosiy tushunchalardan foydalaniladi:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

muhandislik-kommunikatsiya tarmoqlari — elektr uzatish tarmoqlari, aloqa liniyalari, tabiiy gaz, ichimlik suvi, issiqlik ta’minoti va suv-oqova quvurlari, temir yo‘l liniyalari, avtomobil yo‘llari, kanallar, kollektor-drenaj tarmoqlari va shu kabi boshqa inshootlar;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

transport infratuzilmasi — yo‘lovchi va yuk tashuvchi, shuningdek, ushbu tashuvlarni amalga oshiruvchi hamda ularga xizmat ko‘rsatuvchi barcha soha va tarmoqlar majmuasi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

ariza beruvchi — ART olish uchun qonunchilik hujjatlariga muvofiq belgilangan tartibda murojaat qilgan yuridik va jismoniy shaxs yoki uning buyurtmasiga (shartnomaga asosan) muvofiq loyiha tashkiloti;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

jamg‘arma — Toshkent shahri hokimligi huzuridagi Toshkent shahrini rivojlantirish jamg‘armasi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Kompaniya — Toshkent shahar hokimligi ta’sischiligidagi “Toshkent Invest kompaniyasi” aksiyadorlik jamiyati.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

3. Toshkent shahrida muhandislik-kommunikatsiya tarmoqlari va transport infratuzilmasini yaratish xarajatlarining bir qismi shaharsozlik faoliyati obyektini qurish yoki rekonstruksiya qilishni loyihalashtirish uchun arxitektura-rejalashtirish topshirig‘ini ishlab chiqish bo‘yicha to‘lov qiymatiga ushbu Nizomga 1-ilovada keltirilgan Sxemaga muvofiq kiritiladi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

2-bob. Yig‘imni hisoblash va undirish tartibi

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

4. Yig‘im to‘liq hajmda Jamg‘armaga o‘tkaziladi va Kompaniya tomonidan quyidagi tadbirlarni moliyalashtirish maqsadlariga yo‘naltiriladi:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Kompaniya tomonidan, shu jumladan, investorlar ishtirokida investitsiya loyihalari, davlat-xususiy sheriklik loyihalari, Toshkent shahri infratuzilmasini rivojlantirish bilan bog‘liq istiqbolli loyihalarni amalga oshirish;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Toshkent shahrining alohida hududlarini rivojlantirish va renovatsiya dasturlari, master reja va quriladigan obyektlarning loyiha hujjatlarini ishlab chiqish;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

iqtisodiyot tarmoqlari va ijtimoiy soha obyektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, mukammal ta’mirlash va jihozlash;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

hududlarni obodonlashtirish va ko‘kalamzorlashtirish;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

renovatsiya dasturlarini amalga oshirish;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

“Yangi O‘zbekiston” massivlari, davlat uy-joy dasturlarida ko‘zda tutilgan massivlar, shuningdek, maxsus iqtisodiy zonalar, kichik sanoat zonalari, yoshlar sanoat va tadbirkorlik zonalarini tashqi muhandislik-kommunikatsiya tarmoqlari (ichimlik va oqova suv, elektr energiyasi, tabiiy gaz tarmoqlari va avtomobil yo‘li) bilan ta’minlash;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

qiymati 200 milliard so‘mdan oshadigan, investorning o‘z mablag‘lari ulushi 25 foizdan kam bo‘lmagan, investitsiya dasturlariga kiritilgan loyihalar, shuningdek, xalqaro va respublika ahamiyatidagi avtomobil yo‘llari bo‘yidagi yaxlit yer maydonlarida tashkil etiladigan yo‘lbo‘yi infratuzilma obyektlarini tashqi muhandislik-kommunikatsiya tarmoqlari bilan ta’minlash;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

qonunchilik hujjatlariga zid bo‘lmagan Kompaniya faoliyati bilan bog‘liq boshqa xarajatlarni amalga oshirish.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

5. Yig‘im quyidagi miqdorda undiriladi:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

jami qurilish hajmining har bir kub metri uchun bazaviy hisoblash miqdorining 1 baravari miqdorida;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

obyektlarning qavatlar soni belgilangan parametrlardan oshirilganda qo‘shimcha qurilish hajmining har bir kub metri uchun bazaviy hisoblash miqdorining 1 baravari miqdorida.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Ushbu yig‘im miqdoriga nisbatan xalq deputatlari Toshkent shahar Kengashi qarori asosida mazkur Nizomga 2-ilovada keltirilgan Toshkent shahrida muhandislik-kommunikatsiya tarmoqlari va transport infratuzilmasini yaratish xarajatlarining bir qismi uchun to‘lov miqdorini hisoblashning namunaviy mexanizmiga muvofiq shaklda 0,5 dan 2 gacha kamaytiruvchi yoki oshiruvchi koeffitsiyentlar qo‘llanilishi mumkin.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

6. ART Vazirlar Mahkamasining 2022-yil 20-apreldagi 200-son qarori bilan tasdiqlangan Arxitektura-rejalashtirish topshirig‘ini ishlab chiqish bo‘yicha davlat xizmatlari ko‘rsatishning ma’muriy reglamentiga muvofiq beriladi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

7. Ariza beruvchining arizasi Toshkent shahar Qurilish bosh boshqarmasi tomonidan qonunchilik hujjatlarida belgilangan tartibda ko‘rib chiqilganidan so‘ng ARTni ishlab chiqishning qiymati ko‘rsatilgan invoys (keyingi o‘rinlarda — Invoys) bilan birgalikda:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

ariza beruvchiga — Kompaniyaga ART berilishi ma’qullanganligi haqidagi xabarnoma (keyingi o‘rinlarda — Xabarnoma) yig‘im miqdori ko‘rsatilgan holda yuboriladi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

boshqa ariza beruvchiga xabarnoma, Kompaniya va ariza beruvchi o‘rtasida imzolanishi nazarda tutilgan yig‘im miqdorini to‘lash to‘g‘risidagi shartnoma loyihasi (keyingi o‘rinlarda — Shartnoma) yuboriladi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

8. Ariza beruvchi xabarnomaga javob berishda shartnomaga muvofiq yig‘im summasini bir yo‘la yoki bo‘lib-bo‘lib to‘lash mexanizmini tanlaydi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Shartnoma Kompaniya va ariza beruvchi o‘rtasida imzolanadi va yig‘im miqdori to‘liq to‘languniga qadar amal qiladi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

9. Ariza beruvchiga ART qonunchilik hujjatlariga muvofiq belgilangan tartibda beriladi.

LexUZ sharhi

Qarang: Vazirlar Mahkamasining 2022-yil 20-apreldagi 200-son qarori bilan tasidiqlangan Bino va inshootlarning tashqi ko‘rinishini o‘zgartirishni kelishish bo‘yicha davlat xizmatlari ko‘rsatishning ma’muriy reglamenti.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

10. Ariza beruvchi qonunchilik hujjatlariga muvofiq belgilangan tartibda loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqadi va kelishadi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

11. Yig‘im miqdori qonunchilik hujjatlariga muvofiq belgilangan tartibda olingan loyiha-smeta hujjatlari ekspertiza xulosasi natijasiga muvofiq hisoblanadi.

LexUZ sharhi

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

12. Yig‘im miqdori aqnilangandan so‘ng 2 ikki ish kunida:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

ariza beruvchi — Kompaniya mustaqil ravishda yoki shaharsozlik faoliyati obyektini qurish yoki rekonstruksiya qilish loyihasi yuzasidan jalb qilingan investor bilan birgalikda yig‘imni to‘lash reja grafigini tasdiqlaydi va ushbu reja-grafik asosida yig‘im to‘lanishini ta’minlaydi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

boshqa ariza beruvchi yig‘im miqdorining 20 foizi miqdoridagi oldindan to‘lovni to‘lagan holda, shartnomani imzolaydi va yig‘imning qolgan 80 foiz miqdorini shartnomaga muvofiq to‘lanishini ta’minlaydi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

3-bob. Yakunlovchi qoidalar

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

13. Mazkur Nizom talablarini buzgan shaxslar qonunchilik hujjatlariga muvofiq javob beradi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

1-ILOVA

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

SXEMASI

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Bosqichlar	Subyektlar	Amalga oshiriladigan tadbirlar	Bajarish muddatlari

1-bosqich	Ariza beruvchi	ARTni olish uchun Vazirlar Mahkamasining 2022-yil 20-apreldagi 200-son qarori bilan tasdiqlangan Arxitektura-rejalashtirish topshirig‘ini ishlab chiqish bo‘yicha davlat xizmatlari ko‘rsatishning ma’muriy reglamentiga muvofiq belgilangan tartibda murojaat qiladi.	O‘z xohishiga ko‘ra
1-bosqich	Ariza beruvchi		O‘z xohishiga ko‘ra

2-bosqich	Toshkent shahar Qurilish bosh boshqarmasi	Invoys bilan birgalikda: ariza beruvchiga — Kompaniyaga xabarnoma yig‘im miqdori ko‘rsatilgan holda yuboradi; boshqa ariza beruvchiga xabarnoma, yig‘im miqdorini to‘lash to‘g‘risidagi shartnoma loyihasini yuboradi.	3 ish kuni mobaynida

3-bosqich	Ariza beruvchi	Xabarnomaga javob beradi va shartnomaga muvofiq yig‘im summasini bir yo‘la yoki bo‘lib-bo‘lib to‘lash mexanizmini tanlaydi.	Bir oy muddatda

4-bosqich	Toshkent shahar Qurilish bosh boshqarmasi	Qonunchilik hujjatlariga muvofiq tartibda ARTni ariza beruvchiga beradi.	Belgilangan muddatlarda

5-bosqich	Ariza beruvchi	1. Qonunchilik hujjatlariga muvofiq belgilangan tartibda loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqadi, kelishadi va ekspertizadan o‘tkazadi.	Belgilangan muddatlarda
5-bosqich	Ariza beruvchi	2. Yig‘im miqdori aniqlangandan so‘ng: ariza beruvchi — Kompaniya mustaqil ravishda yoki shaharsozlik faoliyati obyektini qurish yoki rekonstruksiya qilish loyihasi yuzasidan jalb qilingan investor bilan birgalikda yig‘imni to‘lash reja grafigini tasdiqlaydi va ushbu reja-grafik asosida yig‘im to‘lanishini ta’minlaydi; boshqa ariza beruvchi yig‘im miqdorining 20 foizi miqdoridagi oldindan to‘lovni to‘lagan holda, shartnomani imzolaydi va yig‘imning qolgan 80 foiz miqdorini shartnomaga muvofiq to‘lanishini ta’minlaydi.	2 ikki ish kunida

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

2-ILOVA

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Toshkent shahrida muhandislik-kommunikatsiya tarmoqlari va transport infratuzilmasini yaratish xarajatlarining bir qismi uchun to‘lov miqdorini hisoblashning

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

NAMUNAVIY MEXANIZMI

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

1. Muhandislik — kommunikatsiya tarmoqlari va transport infratuzilmasini yaratish xarajatlarining bir qismi uchun to‘lov miqdori quyidagi formula bilan aniqlanadi:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

T_i=B_h*((H_b+H_yu)-(H_a+H_t+H_u))*K_t*K_o*K_z*K_j

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Bunda:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

T_i — Toshkent shahrida muhandislik-kommunikatsiya tarmoqlari va transport infratuzilmasini yaratish xarajatlarining bir qismi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

B_h — bazaviy hisoblash miqdorining bir baravari;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

H_b — binoning umumiy hajmi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

H_yu — ruxsat etilgan qavatlar sonidan yuqori bo‘lgan bino hajmi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

H_a — binoning avtoturargoh qismi umumiy hajmi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

H_t — binoning texnik qavatlari, inshootlar va xonalar qismi umumiy hajmi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

H_{u —}turar joy binosining umumiy foydalanishdagi qismi umumiy hajmi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

K_t — qurilish turi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

K_o — obyekt turi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

K_z — hududiy zonalar koeffitsiyentlari;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

K_j — obyekt joylashuvi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

2. Yig‘im miqdorini kamaytiruvchi yoki oshiruvchi koeffitsiyentlar quyidagi jadvalga muvofiq hisoblanadi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

I.	Qurilish turi (K_t)	Koeffitsiyent
1.	Yangi qurilish (renovatsiya va (yoki) rivojlanish).	1
2.	Obyektni rekonstruksiya qilish	0,85
II.	Obyekt turi (K_o)
1.	Ijtimoiy xususiy obyektlar (nodavlat maktab va maktabgacha ta’lim muassasalari, xususiy tibbiyot muassasalari va boshqalar)	0,8
2.	Davlat ulushi 50 (ellik) foizdan ortiq bo‘lgan davlat va (yoki) munitsipal mulk negizida davlat va (yoki) mulk ishtirokchisi tomonidan, shu jumladan, hamkorlikda butun mulkiy kompleks miqyosida amalga oshiriladigan investitsiya loyihalari doirasida qurilish (rekonstruksiya qilish) obyektlariga.	0,5
3.	Sanoat maqsadlarida foydalaniladigan binolarni (ishlab chiqarish binolari, omborxonalar, sanoat-sinov laboratoriyalari binolari va shu kabilar) qurishga har bir qavati uchun 3 (uch) metr balandlikdan oshmagan o‘lchamda.	0,5
4.	Boshqa obyektlar	1
III.	Hududiy zonalar koeffitsiyentlari (K_z)
1.	1-zona	2
2.	2-zona	1,8
3.	3-zona	1,53
4.	4-zona	1,34
5.	5-zona	1,23
IV.	Obyekt joylashuvi (K_j)
1.	Metro stansiyasidan chiqish joyidan obyekt chegarasigacha 200 metr radius oralig‘i va markaziy qatnov ko‘chalaridan boshqa hududlarda joylashgan bino-inshootlardan	0,6

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Izoh. Toshkent shahrida muhandislik-kommunikatsiya tarmoqlari va transport infratuzilmasini yaratish xarajatlarining to‘lov miqdori bazaviy hisoblash miqdorining 0,5 koeffitsiyentidan kam bo‘lishiga yo‘l qo‘yilmaydi hamda ushbu miqdor 0,5 koeffitsiyentdan kam bo‘lib chiqqan taqdirda, uni 0,5 koeffitsiyentga tenglashtiriladi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Mazkur mexanizm xalq deputatlari Toshkent shahar Kengashi tomonidan har chorakda kamida bir marta qayta ko‘rib chiqilishi mumkin.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Renovatsiya loyihasini amalga oshirish uchun renovatsiya hududida buzilgan bino va inshootlar uchun kompensatsiya sifatida beriladigan turar va (yoki) noturar joy bino va inshootlar hamda sanoat maqsadlarida foydalaniladigan binolarni renovatsiya va rekonstruksiya qilish uchun yig‘im undirilmaydi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Sanoat maqsadlarida foydalaniladigan binolarni (ishlab chiqarish binolari, omborxonalar, sanoat-sinov laboratoriyalari binolari va shu kabilar) qurishga har bir qavati uchun eng ko‘pi bilan 3 (uch) metr balandlikkacha bo‘lgan qismi uchun yig‘im undiriladi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Toshkent shahridagi hududiy zonalar belgilangan tartibda Toshkent shahar hokimi qarori bilan tasdiqlanadi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

IV bo‘limdan boshqa holatlarda Kj=1 deb qabul qilinadi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Vazirlar Mahkamasining 2024-yil 25-martdagi 149-son qaroriga

5-ILOVA

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Toshkent shahrida renovatsiya loyihalarini amalga oshirish tartibi to‘g‘risida

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

NIZOM

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

1-bob. Umumiy qoidalar

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

1. Mazkur Nizom Toshkent shahrida “Toshkent Invest kompaniyasi” aksiyadorlik jamiyati (keyingi o‘rinlarda — Kompaniya) tomonidan Toshkent shahrida renovatsiya loyihalarini amalga oshirish tartibini belgilaydi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

2. Mazkur nizomda quyidagi asosiy tushunchalar qo‘llaniladi:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

noturar joy — turar joylar sirasiga kirmaydigan, shu jumladan, turar joylarga tutash va (yoki) turar joyning tarkibiy qismi bo‘lgan bino va inshootlar;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

renovatsiya — aholi uchun qulay yashash muhitini shakllantirish, yer resurslaridan oqilona foydalanish, hududlarni kompleks ijtimoiy-iqtisodiy rivojlantirish maqsadida, avariya holatidagi mavjud yaroqsiz deb topilgan, shu jumladan, ijtimoiy va muhandislik-transport infratuzilmalari eskirgan, ekspluatatsiya muddati o‘tgan, yaroqsiz holga kelgan turar va noturar joylarni hamda yaroqli turar va noturar joylarni zamonaviy talablariga muvofiq qayta qurish, kapital ta’mirlash, rekonstruksiya qilishga qaratilgan va amalga oshiriladigan intensiv qurilish tadbirlari majmui;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

renovatsiya loyihasi — Kompaniya tomonidan Toshkent shahar hokimligi hamda ko‘chmas mulk mulkdorlari bilan kelishilgan holda, shu jumladan Toshkent shahrida tashkil etiladigan texnik holatni aniqlash komissiyalari xulosalari asosida alohida yoki bir-biriga qo‘shni bo‘lgan ikki va undan ortiq turar va noturar joylarda bosh rejaga asosan tabiatga zarar yetkazmagan holda amalga oshiriladigan loyihalar.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

3. Renovatsiya loyihasi quyidagi asoslardan biri yoki barchasi mavjud bo‘lgan taqdirda amalga oshiriladi:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

mulkdorlar, uy-joy mulkdorlari shirkati va boshqaruv servis kompaniyalari tomonidan turar va noturar joylarni ko‘zdan kechirish natijasida ularning ichki muhandislik-kommunikatsiya tarmoqlari, infratuzilmasi, texnik holati hamda foydalanishga yaroqsiz ekanligi, poydevori, yerto‘lasi, devorlari, shift va tom qismi hamda yo‘laklarining holati bo‘yicha asosli e’tirozlar va (yoki) xavfli holatlar yuzaga kelganligi tegishli mutaxassislar yordamida aniqlanganda, ulardan foydalanuvchi shaxslarning hayotiga xavf soluvchi holatlar aniqlanganda;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Vazirlar Mahkamasining “O‘zbekiston Respublikasining Uy-joy fondini davlat yo‘li bilan hisobga olish to‘g‘risida” 2000-yil 20-yanvardagi 18-son qarorida nazarda tutilgan Toshkent shahrida tashkil etiladigan Uy yoki turar joyning texnik holatini aniqlash komissiyalarining tegishli xulosalari mavjud bo‘lganda;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

favqulodda holatlarda Favqulodda holat rejimini ta’minlash bo‘yicha davlat komissiyasi xulosalari asosida renovatsiya loyihasini amalga oshirish maqsadga muvofiq deb topilgan taqdirda;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Toshkent shahrida renovatsiya loyihalarini amalga oshirishga doir O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining farmoni va qarorlari hamda Vazirlar Mahkamasining qarorlari qabul qilinganda;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Toshkent shahrining tasdiqlangan bosh rejasi va shahar hududi qismlarining batafsil rejalashtirish loyihalariga asosan renovatsiya loyihasini amalga oshirish nazarda tutilgan taqdirda.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

4. Renovatsiya loyihasi quyidagi shartlar bajarilgan holda amalga oshiriladi:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

a) renovatsiya loyihasi amalga oshiriladigan renovatsiya hududining aniq chegarasi Toshkent shahri hokimining tegishli qarori bilan belgilanadi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

b) renovatsiya loyihasi amalga oshiriladigan renovatsiya hududida qurilish zarur bo‘lgan ijtimoiy infratuzilma obyektlari belgilanadi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

v) Kompaniya buyurtmasiga asosan Kadastr agentligining Toshkent shahar boshqarmasi tomonidan renovatsiya loyihasi amalga oshiriladigan renovatsiya hududida yangi qurilish olib borilishi rejalashtirilayotgan yer uchastkalarining chegaralariga tuzatishlar kiritiladi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

g) turar va (yoki) noturar joy obyekti buzilishi talab etilganda, ularning mulkdorlari roziligi mavjud bo‘lgan taqdirda, buzilayotgan obyektlar o‘rniga ushbu obyektlar buzilayotgan hududdan qonunchilik hujjatlariga muvofiq belgilangan tartibda ularning maydonidan kam bo‘lmagan maydon hajmida, ammo uning maydonidan 1,2 baravardan ortiq bo‘lmagan hajmda notarial tartibda tasdiqlangan kelishuv bitimi asosida mutanosib turar va (yoki) noturar joy obyekti bilan beg‘araz ta’minlanadi yoxud mulkdorlarning xohishiga ko‘ra boshqa turdagi kompensatsiya to‘lanishi tartibi va muddatlari belgilanadi;

LexUZ sharhi

Qarang: O‘zbekiston Respublikasining “Yer uchastkalarini kompensatsiya evaziga jamoat ehtiyojlari uchun olib qo‘yish tartib-taomillari to‘g‘risida”gi Qonuni.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

d) renovatsiya hududidagi xonadonlar mulkdorlariga yangi qurilgan turar joylardagi xonadonlar berilayotganda, mazkur mulkdorlarga yangi xonadonlar topshirilgunga qadar ularning oila a’zolari bilan birga vaqtincha yashashi uchun turar joy bilan ta’minlanadi yoki ijara haqi to‘lab beriladi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

e) buzilishi talab etilgan turar va (yoki) noturar joy obyekti yuzasidan mulkdorlarning ipoteka majburiyatlari mavjud bo‘lgan taqdirda, mulkdorlarga ushbu obyektlar buzilayotgan hududdan qonunchilik hujjatlariga muvofiq belgilangan tartibda notarial tartibda tasdiqlangan kelishuv bitimi asosida mutanosib ravishda taqdim etiladigan yangi turar va (yoki) noturar joy obyektiga nisbatan mulkdorlarning ushbu ipoteka majburiyatlari va shartlari o‘zgartirilmasdan saqlab qolinadi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

j) renovatsiya loyihasi doirasida yangi quriladigan turar va noturar joylar egallagan maydon hajmining (avtoturargoh qismi va renovatsiya hududida joylashgan eskirgan uylardagi xonadonlar mulkdorlariga beriladigan xonadonlar maydoni bundan mustasno) har bir kub metri uchun tasdiqlangan miqdoridagi to‘lovlar renovatsiya loyihasini amalga oshirishga doir tegishli investitsiya shartnomasida belgilangan muddatlarda to‘lanadi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

z) zarurat mavjud bo‘lgan taqdirda, turar joylar uy-joy fondidan chiqariladi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

i) zarurat mavjud bo‘lgan taqdirda, turar va noturar joylar ixtisosligi o‘zgartiriladi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

k) renovatsiya loyihasi hududida mavjud maktabgacha ta’lim va umumiy o‘rta ta’lim maktablarida tahsil olayotgan bolalar hamda o‘quvchilar boshqa tegishli maktabgacha ta’lim va umumiy o‘rta ta’lim maktablariga navbatsiz joylashtiriladi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

l) renovatsiya loyihasini amalga oshirish davrida hududdagi joylarni buzishda davlat o‘rmon fondiga kirmaydigan daraxtlar va butalar qimmatbaho navlarini kesish, kundakov qilish, shikastlantirish yoki yo‘q qilishga yo‘l qo‘yilmaydi;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

m) renovatsiya loyihasi doirasida qurilish ishlarini amalga oshirish uchun tadbirkorlik subyektlariga mazkur bandga muvofiq renovatsiya hududida joylashgan turar va noturar joylarni quyidagilar asosida belgilangan tartibda buzishga ruxsat beriladi:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

ularning mulkdorlari bilan notarial tartibda imzolangan bitimlar;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

sud qarori.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

5. Renovatsiya loyihasi mazkur Nizomga ilovada keltirilgan Renovatsiya loyihasini amalga oshirish sxemasiga muvofiq amalga oshiriladi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

2-bob. Renovatsiya loyihasini tashabbus qilish va amalga oshirish tartibi

Oldingi tahrirga qarang.

(6-band O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining 2025-yil 31-oktabrdagi PF-202-sonli Farmoniga asosan o‘z kuchini yo‘qotgan)

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

7. Aniq bir hududda renovatsiya loyihasini amalga oshirish bo‘yicha investorlar tomonidan tashabbus tartibida tegishli takliflar kiritilgan taqdirda, istisno tariqasida, Kompaniya yer uchastkasiga ijara huquqini berish uchun elektron onlayn-auksion o‘tkazmasdan, eng yaxshi takliflarni tanlab olish orqali renovatsiya loyihasini amalga oshirish yuzasidan hamkorni tanlab olish vakolatiga ega.

Oldingi tahrirga qarang.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Renovatsiya loyihasini tashabbus qilish, tasdiqlash va savdolarga chiqarish tartibi xalq deputatlari Toshkent shahar Kengashi tomonidan belgilanadi.

(7-bandning ikkinchi xatboshisi O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining 2025-yil 31-oktabrdagi PF-202-sonli Farmoni tahririda)

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Eng yaxshi takliflar asosida renovatsiya loyihasini amalga oshirish uchun hamkorni tanlab olish natijasida Kompaniya va hamkor o‘rtasida tegishli investitsiya shartnomasi imzolanadi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

8. Renovatsiya loyihasini amalga oshirish boshlanishidan kamida bir oy oldin Kompaniya:

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

ko‘chmas mulk obyektlariga bo‘lgan huquqlarga doir tegishli yozuvlarni davlat reyestriga kiritish uchun Kadastr agentligi Davlat kadastrlari palatasining tegishli tuman filialiga;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

kommunal to‘lovlar bo‘yicha qayta hisob-kitob qilish uchun kommunal xizmat ko‘rsatish korxonalariga;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

uylarni saqlash xarajatlari yuzasidan majburiy badal va to‘lovlardan mulkdorlarning qarzdorligi bo‘yicha qayta hisob-kitob qilish uchun ko‘p kvartirali uylarni boshqarish organlariga;

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

tegishli soliq va boshqa majburiy to‘lovlar bo‘yicha qayta hisob-kitob qilish uchun soliq organlariga xabarnoma yuboradi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

9. Renovatsiya loyihasi hududida qurilish va (yoki) rekonstruksiya qilish ishlarini bajarish, qurilishi tugallangan obyektlarni foydalanishga qabul qilish va ularga bo‘lgan huquqlarni belgilash qonunchilik hujjatlariga muvofiq amalga oshiriladi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

3-bob. Renovatsiya loyihasi natijasida qurilgan obyektlarni foydalanishga qabul qilish hamda tegishlicha mulkdorlarga ajratish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

10. Renovatsiya loyihasini amalga oshiruvchi investor yoki Kompaniya o‘z nomiga davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgan foydalanishga qabul qilingan uy-joylarni tegishlicha mulkdorlarga shartnomaga muvofiq yangi uy-joyni topshirish-qabul qilish dalolatnomasi asosida ajratib beradi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Yangi uy-joyni topshirish-qabul qilish dalolatnomasi ushbu uy-joyga mulk huquqining vujudga kelishini tasdiqlovchi hujjat hisoblanadi hamda ushbu uy-joylarni mulkdor nomiga qonunchilikda belgilangan tartibda davlat ro‘yxatidan o‘tkazishga asos hisoblanadi.

LexUZ sharhi

Qarang: O‘zbekiston Respublikasining “Ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish to‘g‘risida”gi Qonuni.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Renovatsiya hududida ko‘p kvartirali uy-joylar qurilish ishlari yakunlangandan so‘ng uch oy muddatda ko‘p kvartirali uy-joylar mulkdorlariga mazkur uy-joylar egallagan va ularga tutash hududlar doimiy foydalanish huquqi asosida ajratiladi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

11. Shartnoma bo‘yicha majburiyatlardan ortgan uy-joylar investor tomonidan mustaqil tasarruf etiladi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

4-bob. Yakunlovchi qoidalar

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

12. Mazkur Nizom talablari buzilishida aybdor bo‘lgan shaxslar qonun hujjatlariga muvofiq javobgar bo‘ladi.

LexUZ sharhi

Qarang: Ma’muriy javobgarlik to‘g‘risidagi kodeksning IX bobi.

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Toshkent shahrida renovatsiya loyihalarini amalga oshirish tartibi to‘g‘risidagi nizomga

ILOVA

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Renovatsiya loyihasini amalga oshirish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

SXEMASI

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Hujjatga taklif yuborish

Audioni tinglash

Hujjat elementidan havola olish

Bosqichlar	Subyektlar	Amalga oshiriladigan tadbirlar	Bajarish muddatlari

1-bosqich	O‘zbekiston Respublikasi Prezidenti va Vazirlar Mahkamasi, Toshkent shahri hokimligi, Mulkdorlar, ko‘p kvartirali uylar boshqaruv organlari, Idoralararo maxsus komissiya, Kompaniya	Renovatsiya loyihasini tashabbus qiladi.	O‘z xohishiga ko‘ra
1-bosqich		Renovatsiya loyihasini tashabbus qiladi.	O‘z xohishiga ko‘ra

2-bosqich	Kompaniya	1. Renovatsiya loyihasi yuzasidan investitsiya loyihasini tayyorlaydi. 2. Investitsiya loyihasi lotini shakllantiradi va lotni “E-auksion” elektron savdo platformasiga joylashtiradi.	Belgilangan muddatlarda

3-bosqich	Investor	1. Xo‘jalik jamiyati ustav kapitalida ishtirok etish orqali investitsiya loyihalarini amalga oshirishda auksion savdolarida ishtirok etadi va g‘olib bo‘lgan taqdirda, Kompaniya bilan “E-auksion” savdosi g‘olibi sifatida tegishli shartnomani imzolaydi. 2.Oddiy shirkat shartnomasi asosida investitsiya loyihalarini amalga oshirishda auksion savdolarida ishtirok etadi va g‘olib bo‘lgan taqdirda, lot qiymatining kamida 10 foizini zakalat puli sifatida kiritadi. 3. Kompaniya bilan “E-auksion” auksion savdosi g‘olibi sifatida tegishli shartnomani imzolaydi.	Belgilangan muddatlarda

4-bosqich	Kompaniya va (yoki) Investor	Kompaniya tomonidan mustaqil ravishda yoki investor bilan hamkorlikda loyiha amalga oshiriladi.	O‘rnatilgan tartibda

5-bosqich	Kompaniya va (yoki) Investor	Qurilishi (rekonstruksiyasi) yakunlangan ko‘chmas mulk obyekti foydalanishga topshiradi.	O‘rnatilgan tartibda

Oldingi tahrirga qarang.

(6-ilova O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining 2025-yil 31-oktabrdagi PF-202-sonli Farmoniga asosan o‘z kuchini yo‘qotgan)

(Qonunchilik ma’lumotlari milliy bazasi, 27.03.2024-y., 09/24/149/0244-son; 23.04.2025-y., 09/25/247/0383-son)

Ko‘rinish

Ko‘rinish