21.09.2021 yildagi 592-son
1. O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining “Yer munosabatlarida tenglik va shaffoflikni ta’minlash, erga bo‘lgan huquqlarni ishonchli himoya qilish va ularni bozor aktiviga aylantirish chora-tadbirlari to‘g‘risida” 2021-yil 8-iyundagi PF-6243-son Farmoniga muvofiq, eng yaxshi taklifni tanlash orqali aniqlanadigan, qiymati kamida 10 million AQSh dollari ekvivalentida (yer maydoni hajmiga ko‘ra ortib boradi) bo‘lgan yirik investitsiya loyihasini amalga oshirish uchun Vazirlar Mahkamasiga, istisno tariqasida, yer uchastkalarini to‘g‘ridan-to‘g‘ri ijaraga berish huquqi berilganligi ma’lumot uchun qabul qilinsin.
Oldingi tahrirga qarang.
Oldingi tahrirga qarang.
(8-band O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2023-yil 10-avgustdagi 353-sonli qaroriga asosan kiritilgan — Qonunchilik ma’lumotlari milliy bazasi, 11.08.2023-y., 09/23/353/0587-son)
Oldingi tahrirga qarang.
(2-bandning to‘rtinchi xatboshisi O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2023-yil 11-yanvardagi 11-sonli qarori tahririda — Qonunchilik ma’lumotlari milliy bazasi, 12.01.2023-y., 09/23/11/0018-son)
Oldingi tahrirga qarang.
(2-bandning beshinchi xatboshisi O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2023-yil 11-yanvardagi 11-sonli qarori tahririda — Qonunchilik ma’lumotlari milliy bazasi, 12.01.2023-y., 09/23/11/0018-son)
Oldingi tahrirga qarang.
Oldingi tahrirga qarang.
Ushbu Reglamentning 13-bandida qayd etilgan barcha hujjatlar to‘liq mavjud bo‘lmasa, Ishchi organ hujjatlarni talabgorga bartaraf etilishi lozim bo‘lgan kamchiliklarni ko‘rsatgan holda qaytaradi.
21. Ishchi organ ushbu Reglamentning 20-bandida nazarda tutilgan hujjatlar yig‘ma jildini olgandan so‘ng, 2 ish kuni ichida Ekologiya va atrof-muhitni muhofaza qilish davlat qo‘mitasining ixtisoslashtirilgan ekspert bo‘linmalariga davlat ekologik ekspertizasi xulosasini olish uchun yuboradi. Davlat ekologik ekspertizasi xulosasini olish bilan bog‘liq xarajatlar ushbu Reglamentning 56-bandiga muvofiq tartibda qoplab beriladi.
Oldingi tahrirga qarang.
(22-band O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2024-yil 24-fevraldagi 100-sonli qarori tahririda — Qonunchilik ma’lumotlari milliy bazasi, 26.02.2024-y., 09/24/100/0152-son)
Oldingi tahrirga qarang.
Oldingi tahrirga qarang.
39. Yirik investitsiya loyihasiga berilgan muqobil takliflar ishchi organ tomonidan ushbu Reglamentning 15 va 16-bandlarida nazarda tutilgan tartibda va muddatda Hukumat komissiyasiga ko‘rib chiqish uchun kiritiladi.
Yer uchastkasini ijaraga berish to‘g‘risidagi Vazirlar Mahkamasining hujjati loyihasida mazkur Reglamentning 5-bandidagi yirik investitsiya loyihasi bo‘yicha takliflarni baholash mezonlaridan kelib chiqib, investitsiya majburiyatlari ko‘rsatiladi.
50. Davlat kadastrlari palatasining hududiy boshqarmalari Vazirlar Mahkamasining 2018-yil 29-dekabrdagi 1060-son qarori bilan tasdiqlangan Ko‘chmas mulk obyektlariga bo‘lgan huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish tartibi to‘g‘risidagi nizom asosida talabgor nomiga yer uchastkasiga bo‘lgan ijara huquqini yer ijara shartnomasi kelib tushgan kundan boshlab ikki ish kuni ichida davlat ro‘yxatidan o‘tkazilishini ta’minlaydi.
52. Vazirlar Mahkamasi mustaqil ravishda ushbu Reglamentning 5 va 6-bandlarida nazarda tutilgan mezonlar bo‘yicha shartlarni ko‘rsatgan holda yirik investitsiya loyihasini amalga oshirish bo‘yicha e’lon berishga haqli.
53. Agar ushbu Reglamentning 38-bandida nazarda tutilgan muddat ichida muqobil taklif kelib tushmasa, birinchi taklifni bergan talabgor yagona ishtirokchi sifatida baholanmagan holda g‘olib deb topiladi.
58. G‘olib ushbu Reglamentning 8-bandida ko‘rsatilgan ijara muddatining kamida uchdan ikki qismi o‘tgandan so‘ng, biroq ijara muddati yakunlanishiga kamida 6 oy qolgunga qadar yer uchastkasining ijara muddatini uzaytirish yoki erga bo‘lgan huquq turini o‘zgartirishni so‘rab ishchi organga ariza berishga haqli.
63. Ushbu Reglamentning 57-bandida nazarda tutilgan xulosalarning biri yoki bir nechtasi salbiy bo‘lsa, yer uchastkasining ijara muddatini uzaytirish maqsadga muvofiq emas deb topilishiga asos hisoblanadi.
a) ushbu Reglamentning 57-bandida nazarda tutilgan xulosalarning biri yoki bir nechtasi salbiy bo‘lishi;
b) “Qishloq xo‘jaligiga mo‘ljallanmagan yer uchastkalarini xususiylashtirish to‘g‘risida”gi Qonunga asosan yer uchastkasi xususiylashtirilmaydigan yer uchastkasi bo‘lganida hamda ijarachi yer uchastkalarini xususiylashtirish subyektlari hisoblanmaganda.
66. Vazirlar Mahkamasi tegishli yer uchastkasining ijara muddatini uzaytirish yoki unga bo‘lgan ijara huquqini “Qishloq xo‘jaligiga mo‘ljallanmagan yer uchastkalarini xususiylashtirish to‘g‘risida”gi Qonun talablari asosida o‘zgartirilishi to‘g‘risidagi hujjatni belgilangan tartibda qabul qiladi va uning nusxasi ijarachiga yuborilishini ta’minlaydi.
a) tuman (shahar) hokimligi bilan ushbu Reglamentning 8-bandida nazarda tutilgan muddatga yer ijara shartnomasi tuzadi;
Oldingi tahrirga qarang.
(75-band O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2022-yil 4-apreldagi 153-sonli qarori tahririda — Qonunchilik ma’lumotlari milliy bazasi, 05.04.2022-y., 09/22/153/0266-son)
Oldingi tahrirga qarang.

Bosqichlar

Subyektlar

Tadbirlar

Muddatlar

I. Yer uchastkasini tanlash va yer uchastkasiga oid materiallarni tayyorlash

1-bosqich

Talabgor

Davlat xizmatlari markazlari yoki YIDXP orqali Ishchi organga ariza va tegishli hujjatlarni yuboradi va uning maxsus hisobvarag‘iga kafolat mablag‘ini joylashtiradi.

Zaruratga ko‘ra

2-bosqich

Investitsiyalar va tashqi savdo vazirligi

Talabgorning arizasi va hujjatlarini ko‘rib chiqadi:

1. Hujjatlarda kamchiliklar aniqlansa ularni ko‘rsatgan holda talabgorga qaytaradi.

2. Hujjatlarda kamchiliklar aniqlanmasa, Hukumat komissiyasiga ko‘rib chiqish uchun kiritadi.

3 ish kunida

3-bosqich

Tashqi savdo, investitsiyalar, mahalliy sanoatni rivojlantirish va texnik jihatdan tartibga solish masalalari bo‘yicha Hukumat komissiyasi

Hujjatlarni konseptual jihatdan ko‘rib chiqadi va yirik investitsiya loyihasini amalga oshirish maqsadga muvofiqligi yoki maqsadga muvofiq emasligi bo‘yicha qaror qabul qiladi.

10 ish kunida

Qabul qilingan qarorni Ishchi organning rasmiy veb-sayti va OAVda e’lon qiladi.

(Yirik investitsiya loyihasini amalga oshirish maqsadga muvofiq emasligi bo‘yicha qaror qabul qilingan taqdirda muqobil taklif qabul qilish bo‘yicha e’lon berilmaydi va tanlov o‘tkazilmaydi)

Qaror qabul qilingan kundan keyingi ish kunidan kechikmay

Yirik investitsiya loyihasini amalga oshirish maqsadga muvofiq deb qaror qabul qilingan taqdirda Davlat kadastrlari palatasiga bo‘sh turgan yer uchastkasini aniqlash bo‘yicha so‘rov yuboradi.

Qaror qabul qilingan kundan keyingi ish kunidan kechikmay

4-bosqich

Davlat kadastrlari palatasi

Yer uchastkasi bo‘yicha hujjatlar yig‘ma jildini va unga ilova qilinadigan materiallarni tayyorlaydi hamda ularni Ishchi organga yuboradi.

20 ish kunida

5-bosqich

Investitsiyalar va tashqi savdo vazirligi

Yer uchastkasi bo‘yicha hujjatlar yig‘ma jildini va unga ilova qilinadigan materiallarni tegishli Ekologiya va atrof-muhitni muhofaza qilish davlat qo‘mitasining ixtisoslashtirilgan ekspert bo‘linmalariga davlat ekologik ekspertizasi xulosasini olish uchun yuboradi.

2 ish kunida

6-bosqich

Davlat ekologiya qo‘mitasining ixtisoslashtirilgan ekspert bo‘linmalari

Davlat ekologik ekspertizasini o‘tkazadi va davlat ekologik ekspertizasi xulosasini Ishchi organga yuboradi.

Qonunchilikda belgilangan muddatlarda

7-bosqich

Investitsiyalar va tashqi savdo vazirligi

Davlat ekologik ekspertizasining ijobiy xulosasini olgandan so‘ng, uni hamda yer uchastkasi bo‘yicha hujjatlar yig‘ma jildini tegishli xulosa olish uchun Qoraqalpog‘iston Respublikasi Qurilish va uy-joy kommunal xo‘jaligi vazirligi, viloyatlar qurilish va uy-joy kommunal xo‘jaligi va Toshkent shahar qurilish bosh boshqarmasiga yuboradi.

2 ish kuni ichida

8-bosqich

Qoraqalpog‘iston Respublikasi Qurilish va uy-joy kommunal xo‘jaligi vazirligi, viloyatlar qurilish va uy-joy kommunal xo‘jaligi va Toshkent shahar qurilish bosh boshqarmasiga

Shaharsozlik hujjati mavjud bo‘lgan taqdirda hujjatlar yig‘ma jildini ko‘rib chiqadi, tanlangan yer uchastkasi bo‘yicha xulosa tayyorlaydi.

3 ish kuni ichida

Shaharsozlik hujjati mavjud bo‘lmagan taqdirda esa hujjatlar yig‘ma jildini hududiy arxitektura shaharsozlik kengashiga yuboradi.

Arxitektura shaharsozlik kengashi

Hujjatlar yig‘ma jildini ko‘rib chiqadi va materiallarni kelishadi hamda ularni Qoraqalpog‘iston Respublikasi Qurilish va uy-joy kommunal xo‘jaligi vazirligi, viloyatlar qurilish va uy-joy kommunal xo‘jaligi va Toshkent shahar qurilish bosh boshqarmasiga yuboradi.

5 ish kuni ichida

Qoraqalpog‘iston Respublikasi Qurilish va uy-joy kommunal xo‘jaligi vazirligi, viloyatlar qurilish va uy-joy kommunal xo‘jaligi va Toshkent shahar qurilish bosh boshqarmasiga

O‘z xulosasini va Arxitektura shaharsozlik kengashi tomonidan kelishilgan materiallarni “YERELEKTRON” AAT orqali elektron raqamli imzo bilan tasdiqlagan holda Ishchi organga yuboradi.

1 ish kuni ichida

9-bosqich

Investitsiyalar va tashqi savdo vazirligi

Hujjatlar yig‘ma jildini vakolatli organlarga xulosa olish va kelishish uchun “YERELEKTRON” AAT orqali yuboradi.

1 ish kuni ichida

10-bosqich

Vakolatli tashkilotlar (Favqulodda vaziyatlar vazirligi, Uy-joy kommunal xizmat ko‘rsatish vazirligi, Turizm va madaniy meros vazirligi, Davlat geologiya va mineral resurslar qo‘mitasi, Avtomobil yo‘llari qo‘mitasi, Kadastr agentligi, Sanitariya-epidemiologik osoyishtalik va jamoat salomatligi xizmati, “O‘zsuvta’minot” AJ, “Hududiy elektr tarmoqlari” AJ, “Hududgazta’minot” AJ, “O‘zbekiston milliy elektr tarmoqlari” AJ, “O‘ztransgaz” AJ, Turizm va madaniy meros vazirligi huzuridagi Madaniy meros agentligi, Ichki ishlar vazirligi Davlat yo‘l harakati xavfsizligi)

Hujjatlar yig‘ma jildini vakolat doirasida “YERELEKTRON” AAT orqali rozilik rezolyutsiyasini qo‘ygan holda kelishadi yoki tegishli xulosalar yuboradi.

5 ish kuni ichida

11-bosqich

Investitsiyalar va tashqi savdo vazirligi

Ijobiy xulosalar hamda rozilik rezolyutsiyalari olingandan so‘ng, ularni hamda hujjatlar yig‘ma jildini Hukumat komissiyasiga taqdim etadi.

2 ish kuni ichida

II. Yirik investitsiya loyihasini amalga oshirish maqsadga muvofiqligi aniqlash va muqobil taklif qabul qilish bo‘yicha e’lon berish

12-bosqich

Tashqi savdo, investitsiyalar, mahalliy sanoatni rivojlantirish va texnik jihatdan tartibga solish masalalari bo‘yicha Hukumat komissiyasi

Mezonlarning muhimlilik darajasini belgilash hamda muqobil taklif qabul qilish bo‘yicha e’lon berish to‘g‘risida qaror qabul qiladi.

Qabul qilgan qarorni Ishchi organga yuboradi.

1 ish kuni ichida

1 ish kuni ichida

13-bosqich

Investitsiyalar va tashqi savdo vazirligi

Muqobil taklif qabul qilish bo‘yicha e’lon beradi.

1 ish kuni ichida

14-bosqich

Talabgorlar

Ishchi organga muqobil taklif taqdim etadi.

60 kun davomida

Investitsiyalar va tashqi savdo vazirligi

Talabgorlarning muqobil taklifini ko‘rib chiqib Hukumat komissiyasiga yuboradi.

Taklif kelib tushgan kundan boshlab 3 ish kuni ichida

III. Takliflarni baholash va g‘olibni aniqlash

15-bosqich

Investitsiyalar va tashqi savdo vazirligi

Hukumat komissiyasi majlisini o‘tkazish sanasi va joyi haqida e’lon beradi.

Majlis o‘tkaziladigan kundan kamida 2 kun oldin

16-bosqich

Tashqi savdo, investitsiyalar, mahalliy sanoatni rivojlantirish va texnik jihatdan tartib�a solish masalalari bo‘yicha Hukumat komissiyasi

Takliflarni talabgorlarning ishtirokida ko‘rib chiqadi, baholaydi, g‘olibni aniqlaydi va tegishli qaror qabul qiladi.

(Hukumat komissiyasining majlislari jarayoni audio va videoyozuvlarda qayd etib boriladi hamda Ishchi organning rasmiy veb-saytida real vaqt rejimida translatsiya qilib boriladi)

Majlis davomida

17-bosqich

Investitsiyalar va tashqi savdo vazirligi

Hukumat komissiyasi qarori asosida yer uchastkasi ajratish to‘g‘risida hujjat loyihasini tayyorlaydi va Vazirlar Mahkamasiga kiritadi.

2 ish kuni ichida

18-bosqich

Vazirlar Mahkamasi

Hujjat loyihasini ko‘rib chiqadi va tasdiqlaydi.

10 ish kuni ichida

Tasdiqlangan qarorni Ishchi organga yuboradi.

1 ish kuni ichida

19-bosqich

Investitsiyalar va tashqi savdo vazirligi

Vazirlar Mahkamasining qarorini tegishli tuman (shahar) hokimligi va g‘olibga taqdim etadi.

1 ish kuni ichida

20-bosqich

Tuman (shahar) hokimligi

Yer ijara shartnomasini tuzish bo‘yicha g‘olibga taklif yuboradi.

3 ish kuni ichida

Imzolangan Yer ijara shartnomasini nusxalarini:

a) Davlat kadastrlari palatasining tegishli hududiy boshqarmalariga — yer uchastkasiga bo‘lgan ijara huquqini davlat ro‘yxatidan o‘tkazish uchun;

b) ishchi organga — investitsiya majburiyatlarini monitoring qilib borish uchun yuboradi.

Shartnomasi imzolangan kundan keyingi ish kuni

21-bosqich

Davlat kadastrlari palatasining tegishli hududiy boshqarmalari

Yer uchastkasiga bo‘lgan ijara huquqini davlat ro‘yxatidan o‘tkazilishini ta’minlaydi.

2 ish kuni ichida

(1-ilova O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2024-yil 24-fevraldagi 100-sonli qarori tahririda — Qonunchilik ma’lumotlari milliy bazasi, 26.02.2024-y., 09/24/100/0152-son)
Oldingi tahrirga qarang.