Неофициальный перевод
Hujjatga taklif yuborish
Audioni tinglash
Hujjat elementidan havola olishПостановление
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishКабинета Министров Республики Узбекистан
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОб утверждении нормативно-правовых актов о порядке предоставления в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ целях обеспечения исполнения статей 24 и 242 Земельного кодекса Республики Узбекистан, пункта 14 Указа Президента Республики Узбекистан от 8 июня 2021 года № УП-6243 «О мерах по обеспечению равенства и прозрачности в земельных отношениях, надежной защите прав на землю и превращению их в рыночный актив», пункта 4 постановления Президента Республики Узбекистан от 23 ноября 2021 года № ПП-20 «О мерах по развитию семейного предпринимательства в плодоовощеводстве и виноградарстве, увеличению доли дехканских хозяйств в сельскохозяйственном производстве» Кабинет Министров постановляет:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Утвердить:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПоложение о порядке вторичной аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, предусматривающее порядок вторичной аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, внесения платы за вторичную аренду, внесения изменений и расторжения договора вторичной аренды, согласно приложению № 3.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Установить порядок, в соответствии с которым:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishхокимияты районов (городов) совместно с заинтересованными государственными организациями ежегодно до ноября (при необходимости, в другие периоды года) готовят проекты по эффективному использованию земель сельскохозяйственного назначения, специализации территорий, выставлению на электронные онлайн-аукционные торги свободных, резервных и подлежащих резервированию земельных площадей для создания сельскохозяйственного предприятия или дехканского хозяйства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishхокимият района (города) принимает меры по выставлению земель сельскохозяйственного назначения на электронные онлайн-аукционные торги;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнаправления специализации территорий служат основой для подготовки проекта по резервным землям сельскохозяйственного назначения в течение года.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Установить, что:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдополнительные платежи для получения права аренды земель сельскохозяйственного назначения, исчисляемые исходя из нормативной стоимости земли на весь срок аренды земельного участка, направляются в соответствующий местный бюджет района (города) и ведутся отдельно;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсредства, предусмотренные в абзаце втором настоящего пункта, строго направляются на финансирование мероприятий по развитию сельской и водной инфраструктуры в соответствующем регионе в соответствии с программами развития инвестиционной и социальной инфраструктуры, включая улучшение ирригационных систем, создание необходимой инфраструктуры для внедрения современных и водосберегающих технологий, институциональное развитие землеустроительных работ, внедрение новейших научных достижений и инновационных подходов в области сельского хозяйства, повышение квалификации кадров, а также рациональное использование земельных и водных ресурсов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishУтвердить Положение о порядке учета, установления сроков взимания и расходования дополнительных платежей, вносимых для получения права аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, согласно приложению № 31.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish32. Утвердить Положение о порядке предоставления свободных земельных участков сельскохозяйственного назначения в аренду для сельскохозяйственных целей посредством электронных онлайн-аукционных торгов, предусматривающее порядок подготовки материалов, организации, участия в электронных онлайн-аукционных торгах, определения победителя, оформления протокола о результатах и государственной регистрации права аренды победителя на земельный участок, согласно приложению № 32.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish33. Установить, что передача (переоформление на другое лицо) земельного участка сельскохозяйственного назначения в субаренду осуществляется в порядке оформления сделок с недвижимым имуществом и подлежит нотариальному удостоверению.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishМинистерству юстиции строго обеспечить учет нотариусами следующих положений при совершении нотариальных действий по передаче (переоформлению права аренды на другое лицо) земель сельскохозяйственного назначения в субаренду:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпередача другому лицу осуществляется без изменения целевого назначения земельного участка;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishлицо, передающее право аренды другому лицу, должно использовать земельный участок в течение не менее трех лет, при этом если юридическим лицам он был предоставлен в аренду напрямую решениями государственных органов без проведения электронных онлайн-аукционных торгов, открытого электронного конкурса или конкурса, то в течение пяти лет;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishединовременная уплата дополнительных платежей, подлежащих распределению равными долями на срок аренды по результатам открытого электронного конкурса, или платежей, предусмотренных с рассрочкой по результатам электронных онлайн-аукционных торгов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish34. Утвердить Положение о порядке передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка другому лицу (субаренды) согласно приложению № 33, предусматривающее порядок обращения в нотариальную контору для передачи земельного участка сельскохозяйственного назначения другому лицу без изменения основного целевого назначения, оформления сделки, передачи земельного участка другому лицу, а также оформления прав и обязанностей по договору аренды земли на оставшийся срок аренды.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish35. Утвердить Административный регламент оказания государственных услуг по разделу и установлению новых границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, передаваемого другому лицу без изменения основного целевого назначения использования земельного участка, а также обращения за оказанием государственных услуг по разделу земельного участка и установлению его новых границ, предусматривающий порядок оказания государственных услуг по разделу и установлению новых границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, согласно приложению № 34.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Внести в постановление Кабинета Министров от 30 октября 2003 года № 476 «О мерах по реализации концепции развития фермерских хозяйств на 2004 — 2006 годы» изменения согласно приложению № 4*.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish* Приложению № 4 приводится на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Министерству сельского хозяйства Республики Узбекистан совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами в месячный срок привести принятые ими нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан по вопросам развития аграрной и продовольственной сфер Ш.М. Ганиева.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПремьер-министр Республики Узбекистан А. АРИПОВ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishг. Ташкент,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish24 ноября 2021 года,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish№ 709
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению Кабинета Министров от 24 ноября 2021 года № 709
к постановлению Кабинета Министров от 24 ноября 2021 года № 709
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПОЛОЖЕНИЕ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishо порядке вторичной аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 1. Общие положения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Настоящее Положение в соответствии с Земельным кодексом Республики Узбекистан определяет порядок передачи в субаренду земельных участков сельскохозяйственного назначения юридическим и физическим лицам в целях выращивания сельскохозяйственной продукции.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Положения настоящего Положения распространяются на:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishземельные участки, переданные в аренду юридическим и физическим лицам, включая агропромышленные кластеры, предприятия с участием иностранных инвестиций, иностранных физических и юридических лиц, а также земли на границах полей, в том числе земли вдоль внутренних коллекторов, дренажных канав и арыков;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishземельные участки сельскохозяйственного назначения, предоставленные государственным органам и организациям, включая воинские части, военно-учебные заведения и организации Вооруженных Сил, пограничных войск, внутренних дел и железнодорожных войск (за исключением земель лесного фонда);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishземельные участки сельскохозяйственного назначения, предоставленные в аренду государственными органами и организациями юридическим и физическим лицам на основе инвестиционного соглашения или государственно-частного партнерства и введенные ими в эксплуатацию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. В субаренду не передаются следующие земельные участки:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishземельные участки, предоставленные дехканским и приусадебным хозяйствам (в соответствии со статьей 243 Земельного кодекса могут быть переданы во временное пользование);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishземельные участки, предоставленные для коллективного садоводства, бахчеводства и виноградарства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishземельные участки сельскохозяйственного назначения, предоставленные в аренду на условиях инвестиционного соглашения или государственно-частного партнерства и не введенные в эксплуатацию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвторичная аренда земельных участков сельскохозяйственного назначения — предоставление за плату во временное пользование субарендатору на определенный срок земельных участков сельскохозяйственного назначения, земель на границах полей, в том числе земель вдоль внутренних коллекторов, дренажных канав и арыков, для целей выращивания сельскохозяйственной продукции и (или) ведения животноводства, птицеводства и пчеловодства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсубарендодатель — субъекты, указанные в пункте 2 настоящего Положения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсубарендатор — юридические и физические лица, получающие земельные участки сельскохозяйственного назначения в установленном порядке от субарендодателя в соответствии с договором субаренды земельных участков сельскохозяйственного назначения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishземельные участки сельскохозяйственного назначения — земельные участки, используемые для выращивания сельскохозяйственной продукции (орошаемые и богарные, залежные земли, земли, занятые многолетними плодово-ягодными деревьями, виноградниками и другими насаждениями, пастбища и сенокосные поля);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпромежуточные посевы — временное использование посевных площадей после уборки основной культуры, а также посев культур в междурядьях садов и виноградников;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвведенные в эксплуатацию земельные участки сельскохозяйственного назначения — земельные участки, введенные в эксплуатацию на основе требований, предусмотренных инвестиционным соглашением или соглашением о государственно-частном партнерстве (ремонт, реконструкция, восстановление, новое строительство ирригационных и мелиоративных систем, посадка фруктовых саженцев, внедрение системы капельного орошения и другие);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishуполномоченный орган — Палата государственных кадастров при Государственном налоговом комитете Республики Узбекистан;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishреестр договоров субаренды — реестр учета договоров, заключенных между арендодателем и арендатором, о предоставлении за плату во временное пользование на определенный срок субарендатору земельных участков сельскохозяйственного назначения в целях выращивания сельскохозяйственной продукции.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Земли сельскохозяйственного назначения предоставляются юридическим и физическим лицам в субаренду (без права передачи третьим лицам) в целях выращивания сельскохозяйственной продукции.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЕсли законодательством не предусмотрено иное, передача земельного участка в субаренду не освобождает субарендодателя от выполнения обязательств, установленных в договоре долгосрочной аренды земельного участка.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. Земли на границах земельных участков сельскохозяйственного назначения, в том числе земли вдоль внутренних коллекторов, оросительных каналов и арыков, могут быть предоставлены юридическим и физическим лицам в субаренду на срок до десяти лет для посева сельскохозяйственных культур и (или) ведения животноводства, птицеводства и пчеловодства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСрок действия договора субаренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, введенных в эксплуатацию на основе инвестиционного соглашения или государственно-частного партнерства (далее — договор), определяется по соглашению субарендодателя и субарендатора (далее — стороны). Данный срок не может превышать срок договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Договоры субаренды подлежат государственной регистрации уполномоченным органом через электронную информационную систему в реестре договоров субаренды.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЗа государственную регистрацию договоров субаренды в реестре договоров субаренды уполномоченному органу уплачивается сбор в размере 5 процентов базовой расчетной величины.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЕсли субарендатор включен в «Железную тетрадь», «Женскую тетрадь» и «Молодежную тетрадь», сбор не взимается.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРеестр договоров субаренды является информацией, касающейся Земельного кадастра.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 2. Порядок заключения и государственной регистрации договора
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, земли на границах земельного участка, включая земли вдоль внутренних коллекторов, дренажных канав/оросительных каналов и арыков, предоставляются в субаренду на добровольной основе по инициативе субарендодателя с согласия субарендатора исключительно для целей выращивания сельскохозяйственной продукции.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. Предоставление в субаренду земельных участков сельскохозяйственного назначения, земель на границах земельного участка, включая земли вдоль внутренних коллекторов, оросительных каналов и арыков, осуществляется по схеме согласно приложению к настоящему Положению.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10. Договор заключается в письменной форме, на бумажном носителе или в форме электронного документа, между субарендодателем и субарендатором.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishДоговор на бумажном носителе составляется как минимум в 4 экземплярах.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри заключении договора стороны обязаны соблюдать требования действующего законодательства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11. Размер и местоположение земельного участка, передаваемого в субаренду, сумма договора и другие условия определяются по соглашению сторон и закрепляются в договоре.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12. Договор подлежит государственной регистрации уполномоченным органом на основании письменного или электронного обращения субарендодателя.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри рассмотрении обращения уполномоченный орган получает дополнительную необходимую информацию на основе взаимодействия посредством межведомственных информационных систем.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13. Предоставленное обращение и договор рассматриваются уполномоченным органом в течение трех рабочих дней.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishДата поступления документов в уполномоченный орган считается датой принятия обращения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПо результатам рассмотрения договора уполномоченный орган осуществляет его государственную регистрацию в реестре договоров субаренды с предоставлением выписки из реестра либо отказывает в государственной регистрации с предоставлением обоснованного заключения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish14. В государственной регистрации договора отказывается в следующих случаях:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishесли обращение подписано неуполномоченным лицом или не подписано вовсе;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishесли право аренды на земельные участки, передаваемые в субаренду, не принадлежит арендодателю;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishесли соответствующее право на земельные участки, передаваемые в субаренду, не прошло государственную регистрацию в установленном порядке;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishесли не осуществлена оплата за государственную регистрацию договоров субаренды;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishесли, в соответствии с законодательством, передача указанного земельного участка в субаренду не допускается.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ заключении должны быть четко указаны основания для отказа.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОтказ в государственной регистрации договора по иным основаниям, не предусмотренным в настоящем пункте, не допускается.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЛица, не согласные с решением уполномоченного органа, могут обжаловать его в вышестоящий орган или суд в установленном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish15. Уполномоченный орган уведомляет стороны о результатах рассмотрения документов о передаче земельных участков в субаренду в течение одного рабочего дня в письменной или электронной форме.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish16. Если договором не предусмотрен иной порядок, субарендодатель в течение двух рабочих дней после государственной регистрации договора должен передать субарендатору в пользование указанный в договоре земельный участок, при этом данный факт должен быть оформлен актом, подписываемым сторонами.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПо соглашению сторон для определения границ и выделения на месте земельного участка, передаваемого в субаренду, могут быть привлечены организации, имеющие право на осуществление геодезической деятельности.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 3. Особенности передачи в субаренду земельных участков, введенных в эксплуатацию на основе инвестиционного соглашения или государственно-частного партнерства
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish17. В субаренду может быть передана только введенная в эксплуатацию часть земельных участков сельскохозяйственного назначения, предоставленных в аренду на основе инвестиционного соглашения или государственно-частного партнерства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish18. Введение в эксплуатацию земельных участков определяется на основании заключения районного отдела сельского хозяйства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРайонный отдел сельского хозяйства в течение пяти рабочих дней осуществляет мониторинг введения в эксплуатацию земельных участков сельскохозяйственного назначения с выездом на место.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish19. Введение в эксплуатацию земель сельскохозяйственного назначения оценивается на основе следующих критериев:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishполное принятие государственным партнером выполненных частным партнером обязательств по введению в эксплуатацию земельных участков сельскохозяйственного назначения по соглашению о государственно-частном партнерстве;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishполное выполнение инвестором обязательств по введению в эксплуатацию земель сельскохозяйственного назначения в инвестиционном соглашении.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРайонный отдел сельского хозяйства проводит анализ путем сравнения введенных в эксплуатацию земельных участков в соответствии с инвестиционным соглашением или соглашением о государственно-частном партнерстве с документами, подтверждающими их состояние до введения в эксплуатацию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20. По итогам мониторинга готовится соответствующее заключение.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ заключении указываются:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдата и номер инвестиционного соглашения (или соглашения о государственно-частном партнерстве);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishмероприятия, связанные с введением в эксплуатацию выведенных из оборота земельных участков в инвестиционном соглашении или соглашении о государственно-частном партнерстве, и степень их выполнения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishправовой режим, местоположение (адрес), границы, номер контура, площадь, категории земель введенного в эксплуатацию земельного участка;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishинформация о том, был ли введен указанный земельный участок в эксплуатацию или нет, в соответствии с инвестиционным соглашением или соглашением о государственно-частном партнерстве.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПроцесс мониторинга фиксируется посредством специальных автоматизированных технических средств фото- (видео) фиксации.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishК заключению прилагаются документы, подтверждающие полное принятие государственным партнером выполненных частным партнером обязательств или выполнение инвестором инвестиционных обязательств, а также фото- (видео) изображения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish21. При принятии положительного заключения по итогам мониторинга передача земельного участка в субаренду осуществляется в порядке, установленном главой 2 настоящего Положения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 4. Платежи за передачу в субаренду земельных участков сельскохозяйственного назначения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish22. Субарендатор производит платежи за субаренду земельного участка.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри этом, арендная плата за передачу в субаренду земель на границах земельного участка, включая земли вдоль внутренних коллекторов, оросительных каналов и арыков, устанавливается в размере 1 сума.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish23. Размер субарендной платы устанавливается сторонами по взаимному согласию исходя из баллов бонитета земель, ставок налога для земель сельскохозяйственного назначения и нормативной стоимости сельскохозяйственных посевов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish24. Субарендная плата может быть уплачена субарендатором на банковский счет арендодателя в наличной или безналичной форме, с использованием электронных средств платежа либо другими способами, не запрещенными законодательством, по соглашению сторон.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 5. Внесение изменений в договор субаренды земельных участков сельскохозяйственного назначения и его расторжение
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish25. Изменения и дополнения в договор вносятся в порядке, установленном законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishИзменения, внесенные в договор, подлежат обязательной государственной регистрации в реестре договоров субаренды в порядке, установленном настоящим Положением.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish26. Договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон или в судебном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЕсли законодательством и договором не предусмотрено иное, досрочное расторжение договора долгосрочной аренды земельного участка влечет за собой расторжение договора субаренды.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 6. Заключительное положение
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish27. Лица, виновные в нарушении требований настоящего Положения, несут ответственность в установленном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ
к Положению о порядке вторичной/субаренды земельных участков сельскохозяйственного назначения
к Положению о порядке вторичной/субаренды земельных участков сельскохозяйственного назначения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСХЕМА
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпередачи в субаренду земельных участков сельскохозяйственного назначения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish|
Этапы |
|
Субъекты |
|
Мероприятия |
|
Сроки |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1-этап |
|
Юридические и физические лица, предоставляющие земельные участки в субаренду |
|
1. По собственной инициативе, на добровольной основе и с согласия субарендатора заключает в письменной или электронной форме договор о передаче в субаренду земельных участков сельскохозяйственного назначения. 2. Обращается в письменной или электронной форме в территориальные органы Палаты государственных кадастров Агентства по кадастру для государственной регистрации договора субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, земель на границах земельного участка, включая земли вдоль внутренних коллекторов, оросительных каналов и арыков. |
|
При необходимости |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2-этап |
|
Палата государственных кадастров Агентства по кадастру |
|
1. По результатам рассмотрения представленных документов о передаче в субаренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, земель на границах земельного участка, в том числе земель вдоль внутренних коллекторов, оросительных каналов и арыков, принимает одно из следующих решений: а) регистрация договора; б) отказ в регистрации договора. |
|
В течении 3 рабочих дней |
|
|
|
2. Уведомляет стороны о результатах рассмотрения документов по передаче земельного участка в субаренду в письменной или электронной форме. |
|
В течении 1 рабочего дня |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3-этап |
|
Юридические и физические лица, предоставляющие и получающие земельные участки в субаренду (по взаимному согласию) |
|
1. Установление на местности границ земельного участка и его отвод.2. Оформление соответствующего акта о выделении земельного участка. |
|
За 2 рабочих дня или в срок, указанный в договоре |
|
|
|
|
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 31
к постановлению Кабинета Министров № 709 от 24 ноября 2021 года
к постановлению Кабинета Министров № 709 от 24 ноября 2021 года
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПОЛОЖЕНИЕ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishо порядке учета, определения сроков взыскания и расходования дополнительных платежей, уплачиваемых для получения права аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 1. Общие положения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Настоящее Положение устанавливает порядок учета, определения сроков взыскания и расходования дополнительных платежей, уплачиваемых для получения права аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, исходя из нормативной стоимости земли (далее — дополнительные платежи).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТребования, установленные настоящим Положением в отношении учета и расходования дополнительных платежей, не распространяются на ту их часть, которая направляется в Фонд развития сельского хозяйства и продовольственного обеспечения при Министерстве сельского хозяйства. Эта часть платежей также рассчитывается исходя из нормативной стоимости земли на весь срок аренды.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Дополнительные платежи рассчитываются физическими и юридическими лицами в соответствии с Административным регламентом предоставления в аренду земельных участков для ведения дехканского хозяйства и Административным регламентом предоставления в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения для юридических лиц.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishУчет дополнительных платежей ведется согласно схеме, приложению к настоящему Положению.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 2. Ведение учета дополнительных платежей
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Дополнительные платежи, которые физические и юридические лица добровольно обязуются внести для получения большего количества баллов в конкурсе на право аренды, распределяются равномерно на весь срок аренды земельного участка. При этом 50 процентов этих платежей направляется в Фонд развития сельского хозяйства и продовольственного обеспечения при Министерстве сельского хозяйства, а остальные 50 процентов — в бюджет соответствующего района (города).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Для учета дополнительных платежей в информационной системе Министерства экономики и финансов открываются личные казначейские счета по доходам для каждого района (города).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishУчет дополнительных платежей ведется районной (городской) налоговой инспекцией и (или) другими уполномоченными органами в соответствии с решением хокима района (города).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Для контроля за расходованием дополнительных платежей каждый вид расходов учитывается на отдельном личном казначейском счете, исходя из функциональной классификации расходов бюджетов бюджетной системы.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 3. Порядок установления сроков взыскания дополнительных платежей
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. График платежей по дополнительным взносам, которые распределяются равномерно на весь срок аренды, прилагается к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. Этот договор заключается между победителем открытого электронного конкурса (далее — победитель конкурса), набравшим наибольшее количество баллов, и хокимиятом района (города).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishНачисление дополнительных платежей начинается с даты государственной регистрации права победителя конкурса на аренду земельного участка.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри этом в качестве первоначального взноса учитывается и уменьшается на сумму дополнительной платы 5-процентная часть дополнительной платы, уплаченная победителем конкурса на специальный счет оператора и перечисленная в Фонд развития сельского хозяйства и продовольственного обеспечения при Министерстве сельского хозяйства, а также в местный бюджет района (города) для получения права аренды земель сельскохозяйственного назначения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Сумма дополнительных платежей, начисленных за один календарный год, оплачивается победителем конкурса согласно графику платежей.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГрафик платежей предусматривает, что сумма дополнительных платежей, начисленная за каждый календарный год, оплачивается равными долями до 15 апреля и 15 октября отчетного года.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри этом дополнительные платежи могут быть оплачены и до срока, установленного в графике.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае, если дополнительные платежи оплачиваются в рассрочку на срок аренды, оставшаяся сумма рассчитывается путем умножения нормативной стоимости на дату платежа на коэффициент изменения нормативной стоимости земли по отношению к прошлому году.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. В случае, если дополнительные платежи не были оплачены или не были оплачены полностью в срок, установленный в графике платежей, налоговой инспекцией района (города) и (или) другими уполномоченными органами в соответствии с решением хокима района (города) принимаются меры по их взысканию в установленном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 4. Порядок расходования дополнительных платежей
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. Дополнительные платежи в строгом соответствии с программами развития инвестиционной и социальной инфраструктуры в соответствующем районе (городе) направляются согласно решению хокима района (города) для финансирования мероприятий по развитию инфраструктуры сельского и водного хозяйства, в том числе улучшению ирригационных систем, созданию необходимой инфраструктуры для внедрения современных оросительных и водосберегающих технологий, институциональному развитию землеустроительных работ, внедрению новейших научных разработок и инновационных подходов в сфере сельского хозяйства, повышению квалификации кадров, а также рациональному использованию земельных и водных ресурсов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПроекты решений хокима района (города) подготавливаются районными (городскими) отделами ирригации и сельского хозяйства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри этом решение хокима района (города) принимается в пределах, фактически поступивших в бюджет района (города) средств от дополнительных платежей.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10. Принятое решение хокима района (города) вносится на утверждение в районный (городской) Кенгаш народных депутатов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11. Не допускается перечисление или перераспределение средств, аккумулированных в бюджете района (города), в бюджет Республики Каракалпакстан, местные бюджеты областей и города Ташкента, а также в бюджеты других районов (городов).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12. Составление, утверждение, регистрация и внесение изменений (дополнений) в сметы расходов, а также регистрация заключенных по ним договоров и осуществление расходов по выполнению мероприятий по развитию инфраструктуры сельского и водного хозяйства, включая улучшение ирригационных систем, создание необходимой инфраструктуры для внедрения современных систем орошения и водосберегающих технологий, институциональному развитию землеустроительных работ, внедрению новейших научных разработок и инновационных подходов в сельском хозяйстве, повышению квалификации кадров, а также рациональному использованию земельных и водных ресурсов, осуществляются в порядке, установленном бюджетным законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 5. Заключительные положения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13. Несвоевременная или неполная оплата дополнительных платежей в течение двух лет, согласно графику платежей, является основанием для прекращения прав на земельный участок в соответствии с пунктом 9 части первой статьи 36 Земельного кодекса Республики Узбекистан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish14. В случае прекращения прав на земельный участок обязательства победителя конкурса по уплате дополнительных платежей прекращаются с даты прекращения прав на земельный участок.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish15. Лица, виновные в нарушении требований настоящего Положения, несут ответственность в порядке, установленном законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ
к Положению о порядке ведения учета, установления сроков взыскания и расходования дополнительных платежей, уплачиваемых для получения права аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения
к Положению о порядке ведения учета, установления сроков взыскания и расходования дополнительных платежей, уплачиваемых для получения права аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСХЕМА
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishведения учета дополнительных платежей
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish|
Этапы |
|
Субъекты |
|
Мероприятия |
|
Сроки выполнения |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1-этап |
|
Министерство экономики и финансов |
|
В целях ведения учета дополнительных платежей открывает в информационной системе личные казначейские счета по доходам для каждого района (города). |
|
В установленные сроки |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2-этап |
|
Физические и юридические лица |
|
В целях набора большего количества баллов для победы в конкурсе на право аренды он добровольно уплачивает дополнительные платежи, рассчитанные в установленном порядке, при этом платежи равномерно распределяются на срок, равный периоду аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения. |
|
До 15 апреля и до 15 октября |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3-этап |
|
Районные (городские) хокимияты |
|
1. Принимает решения о финансировании запланированных мероприятий в пределах фактически поступивших в районный (городской) бюджет средств от дополнительных платежей. 2. Вносит принятое решение хокима района (города) на рассмотрение районного (городского) Кенгаша народных депутатов для его утверждения. |
|
В установленном порядке |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4-этап |
|
Районный (городской) Кенгаш народных депутатов |
|
Утверждает решение, принятое хокимом района (города). |
|
В установленном порядке |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5-этап |
|
Хокимы района (города) |
|
Направляет (средства) на финансирование мероприятий, запланированных на основании принятого решения.
|
|
В установленном порядке |
|
|
|
|
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 32
к постановлению Кабинета Министров от 24 ноября 2021 года № 709
к постановлению Кабинета Министров от 24 ноября 2021 года № 709
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПОЛОЖЕНИЕ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishо порядке предоставления в аренду пустующих земельных участков сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственных целей посредством электронных онлайн-аукционных торгов
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 1. Общие положения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления в аренду физическим и юридическим лицам пустующих земельных участков сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственных целей через электронные онлайн-аукционные торги.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Требования настоящего Положения не распространяются на:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) предоставление в аренду земель лесного фонда;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) предоставление в субаренду земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishинформационная система «E-ijara» (далее — ИС «E-ijara») — автоматизированная информационная система, предназначенная для сбора, рассмотрения и согласования с уполномоченными организациями материалов по предоставлению в аренду земельных участков;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishэлектронная торговая платформа «E-auksion» (далее — торговая платформа) — информационная система, специализированная на организации и проведении электронных онлайн-аукционных торгов по реализации права аренды земельных участков;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishуполномоченные организации — организации, согласовывающие землеустроительный проект: территориальные подразделения Министерства сельского хозяйства (по цели и специализации использования земельного участка), Министерства водного хозяйства (по сооружениям водоснабжения, ирригации и мелиорации), Палаты государственных кадастров при Агентстве по кадастру при Министерстве экономики и финансов (по границам земельного участка);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпроект землеустройства — комплект документов, разработанный для реализации посредством электронных онлайн-аукционных торгов права аренды определенного земельного участка с учетом границ земельного участка, специализации территории, производственных элементов, с сохранением целостности контуров по единому массиву;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishземельный участок — часть земельного фонда, имеющая зафиксированную границу, площадь, месторасположение, правовой режим, а также другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishстартовая цена права аренды земельного участка — цена, определенная по нормативной стоимости данного земельного участка для его реализации посредством электронных онлайн-аукционных торгов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishзадаток — денежные средства, заранее вносимые участником в качестве гарантийного обеспечения для участия в электронных онлайн-аукционных торгах;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishарендодатель — хокимияты районов (городов) или Комитет по развитию ветеринарии и животноводства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishисполнитель — Государственный научно-проектный институт «Уздаверлойиха» Министерства сельского хозяйства Республики Узбекистан и его территориальные подразделения, Институт почвоведения и агрохимических исследований;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishучастник — все физические и юридические лица, являющиеся резидентами Республики Узбекистан, достигшие восемнадцатилетнего возраста, дееспособные, подавшие заявление в установленном порядке для участия в электронных онлайн-аукционных торгах, независимо от места жительства (юридического адреса) и организационно-правовой формы, в том числе предприятия с участием иностранных инвестиций;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishлот — объект, выставленный на торговой платформе по электронной заявке для реализации посредством электронных онлайн-аукционных торгов права аренды земельного участка;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоператор — акционерное общество «Организация электронных онлайн-аукционов», уполномоченное на организацию и проведение электронных онлайн-аукционных торгов на торговой платформе;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishличный кабинет — специальный раздел торговой платформы, предоставляющий участнику возможность подавать заявки для участия в электронных онлайн-аукционных торгах, участвовать в них, управлять личным счетом, просматривать его состояние и другие статистические данные, а также знакомиться с сообщениями, отправляемыми оператором;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishэлектронная заявка — электронная заявка, подаваемая исполнителем оператору для организации электронных онлайн-аукционных торгов по реализации земельных участков через торговую платформу;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishэлектронные онлайн-аукционные торги — форма торгов, проводимых онлайн посредством торговой платформы для реализации объекта физическим и юридическим лицам на основе принципа повышения цены;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishэлектронная цифровая подпись (далее — ЭЦП) — подпись, сформированная в результате специального преобразования информации электронного документа с использованием закрытого ключа электронной цифровой подписи, которая позволяет определить отсутствие искажений в информации электронного документа и идентифицировать владельца ключа электронной цифровой подписи с помощью открытого ключа.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Предоставление в аренду пустующих земельных участков сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственных целей посредством электронных онлайн-аукционных торгов осуществляется поэтапно, в соответствии с процедурами, установленными в схеме согласно приложению № 1 к настоящему Положению.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Земельные участки для сельскохозяйственных целей предоставляются:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) фермерским хозяйствам и другим юридическим лицам — на срок и в размерах, установленных Земельным кодексом Республики Узбекистан;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв) агропромышленным кластерам, в том числе кластерам в форме кооперации, — на срок и в размерах, установленных Земельным кодексом Республики Узбекистан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. По заявкам Совета Министров Республики Каракалпакстан и хокимиятов областей на электронной торговой платформе «E-auksion» и в ИС «E-ijara» создается отдельная категория для заявителей, включенных в социальные реестры, в том числе «Железную тетрадь», «Женскую тетрадь» и «Молодежную тетрадь», а также для претендентов, включенных в список трудовых мигрантов, вернувшихся из-за рубежа.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 2. Подготовка материалов для проведения электронных онлайн-аукционных торгов
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Палата государственных кадастров при Агентстве по кадастру Министерства экономики и финансов Республики Узбекистан (далее — Агентство по кадастру) в день государственной регистрации направляет исполнителю через электронный обмен информацией в ИС «E-ijara» следующие сведения о земельных участках:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishкадастровый номер земельного участка, вид и географическое местоположение земли, площадь (в гектарах);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishкадастровая карта земельного участка для отображения на электронной карте (ситуационная схема с указанием координат, видов использования прилегающих земельных участков);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсведения о наличии существующих объектов государственных кадастров (в виде примечания) — объекты газа, связи и энергетики, автомобильные и железные дороги, территории повышенной природной и техногенной опасности, транспортные трубопроводы, гидротехнические сооружения, охраняемые объекты и территории и другие. При этом министерства и ведомства, ведущие государственный кадастр, несут ответственность за полноту данных в единой системе государственных кадастров.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. Исполнитель в течение трех рабочих дней изучает на месте данные о земельном участке, загруженные через ИС «E-ijara», и исходя из фактического состояния земельного участка (состояние проектируемого земельного участка, специализация территории, уровень водообеспечения, состояние ирригационной и мелиоративной системы, балл-бонитет, степень засоления) разрабатывает землеустроительный проект, а также рассматривает специализацию земельного участка и его выделение для дехканского хозяйства или для юридических лиц.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishИсполнитель может разработать проект землеустройства по земельному участку, выставляемому на электронные онлайн-аукционные торги, исходя из сельскохозяйственных целей и размеров, изложенных в пункте 5 настоящего Положения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishКаждому проекту землеустройства в ИС «E-ijara» автоматически присваивается уникальный номер. При этом каждый лот состоит из одного земельного участка.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishДля нескольких лотов в одном целостном контуре может быть разработан единый обобщенный проект землеустройства. В этом случае исполнителем в заявку каждого лота вносятся сведения, позволяющие идентифицировать земельный участок.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. Исполнитель в течение 3 рабочих дней направляет арендодателю через ИС «E-ijara» проект землеустройства, состоящий из следующих сведений, для его согласования с уполномоченными организациями в первоначальных форматах, полученных от Агентства по кадастру:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) табличные данные о площади (в гектарах), категории и нормативной стоимости земельного участка, а также о видах земель в разрезе контуров;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) сведения о наличии объектов инфраструктуры;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв) выписка из сельскохозяйственной электронной карты земельного участка, границы и адрес проекта землеустройства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishг) сведения о пользователях прилегающих земельных участков;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishд) фактический балл бонитета почвы на земельном участке, а также дата и показатель, когда он был определен;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishе) результаты анализа состава и качества почвы, время изучения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishж) рекомендованные виды основных и повторных культур в севообороте;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishз) способы водоснабжения, самый низкий и самый высокий уровень годовых лимитов гарантированной государством поставки воды;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishи) проект землеустройства, разработанный с учетом размещения (при наличии) объектов, обслуживающих сельское хозяйство (холодильные склады легкой конструкции, места для сортировки, упаковки, водосберегающие технологии, полевой стан, парк техники), площадью не более 20 соток, но не превышающей одного процента от площади сданного в аренду контура (за пределами охранной зоны).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случаях, если на выставляемом на электронные онлайн-аукционные торги земельном участке имеются объекты государственных кадастров (объекты газа, связи и энергетики, автомобильные и железные дороги, территории повышенной природной и техногенной опасности, транспортные трубопроводы, мелиорационные и ирригационные сооружения, охраняемые объекты и территории и другие), дополнительно осуществляется согласование с уполномоченными государственными органами в сфере ведения государственных кадастров.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10. В течение трех рабочих дней со дня размещения проекта землеустройства в ИС «E-ijara»:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) уполномоченные организации согласовывают или отказывают в согласовании этих проектов, при этом:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв ИС «E-ijara» проставляется отметка о принятом соответствующем решении, которая заверяется электронной цифровой подписью;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсогласование осуществляется без каких-либо возражений и условий;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри отказе в согласовании указываются обоснованные причины невозможности реализации представленного проекта землеустройства со ссылками на нормы законодательных актов в данной сфере, а также конкретно указывается, в каком именно аспекте данный проект не соответствует этим нормам;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishне допускается отказ или несогласование без указания причин, противоречащих нормам законодательных актов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishза правовые последствия, возникшие в результате несогласования проекта землеустройства в установленный срок, к должностным лицам уполномоченных организаций применяются меры ответственности в порядке, установленном законодательными актами;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсведения для согласования в Агентство по кадастру направляются через электронный обмен информацией;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) арендодатель рассматривает представленный проект землеустройства, утверждает его ЭЦП и направляет исполнителю через ИС «E-ijara», при этом:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishарендодатель может вернуть проект землеустройства по земельному участку, право аренды которого выставляется на электронные онлайн-аукционные торги, исполнителю для внесения в него исправлений; по другим причинам возврат проекта землеустройства не допускается;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв случаях, когда ответ не был дан в установленный срок, проект землеустройства считается утвержденным.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11. Исполнитель в течение трех рабочих дней устраняет недостатки и повторно вносит проект на утверждение арендодателю.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри этом повторное согласование с уполномоченными организациями не требуется.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12. Арендодатель в течение двух рабочих дней рассматривает представленный проект землеустройства и утверждает его ЭЦП.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри этом на основании проекта землеустройства оператору через ИС «E-ijara» автоматически направляется электронная заявка по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению для права предоставления в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения через электронные онлайн-аукционные торги.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13. К заявке прилагается проект землеустройства, а также договор аренды, подписанный арендодателем в одностороннем порядке, который будет заключен с победителем электронных онлайн-аукционных торгов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ договоре аренды отдельно отражается порядок оплаты за приобретение права аренды земельного участка и арендной платы за земельный участок.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЗемельные участки для ведения дехканского хозяйства выставляются на электронные онлайн-аукционные торги на основе заявок, направляемых вместе с проектом землеустройства по посеву однотипной продукции, с сохранением целостности контура, разделенного на лоты.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish14. В случае, если к заявке не приложен проект землеустройства или предоставлены неверные сведения, оператор не позднее одного рабочего дня со дня поступления заявки возвращает её исполнителю через ИС «E-ijara» для устранения указанных недостатков.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish15. Исполнитель в течение одного рабочего дня полностью устраняет недостатки, послужившие основанием для возврата заявки, и повторно направляет ее оператору через ИС «E-ijara».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 3. Организация электронных онлайн-аукционных торгов
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish16. Оператор не позднее двух рабочих дней со дня получения заявки публикует на торговой платформе извещение о проведении электронных онлайн-аукционных торгов. При этом:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishизвещения о проведении электронных онлайн-аукционных торгов публикуются за пять календарных дней до начала торгов, а при повторных торгах — за один календарный день;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishесли на повторные торги поступила заявка от одного участника, ему предлагается добровольно приобрести лот по цене, объявленной на данных торгах;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishцена непроданного лота на каждых повторных торгах снижается на 10 процентов поэтапно, пока не достигнет 20 процентов от стартовой цены.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish17. Электронные онлайн-аукционные торги организуются и проводятся на электронной торговой платформе «E-auksion» на основе требований Положения о порядке организации и проведения электронных онлайн-аукционов и конкурсов, утвержденного постановлением Кабинета Министров № 18 от 12 января 2022 года.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish18. Участнику, ставшему победителем электронных онлайн-аукционных торгов по двум или более лотам для создания дехканского хозяйства, оформляется протокол только на один земельный участок. Ему предоставляется возможность выбрать один из земельных участков, а результаты электронных онлайн-аукционных торгов по остальным лотам отменяются, и задаток по отмененным лотам возвращается участнику.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishУчастник, ранее победивший на электронных онлайн-аукционных торгах для создания дехканского хозяйства, не допускается к участию в последующих электронных онлайн-аукционных торгах.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 4. Оформление результатов электронных онлайн-аукционных торгов
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish19. После того как победитель электронных онлайн-аукционных торгов оплатит самую высокую предложенную стоимость аренды в течение 15 рабочих дней, оператор в течение одного рабочего дня оформляет протокол о результатах электронных онлайн-аукционных торгов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри этом учитывается сумма задатка, внесенная для участия в электронных онлайн-аукционных торгах.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЕсли победитель электронных онлайн-аукционных торгов не оплатит первоначальные 15 процентов от стоимости лота в установленный срок (или оплата не будет произведена своевременно) и (или) не подпишет договор аренды, делопроизводство ведется в порядке, установленном Положением о порядке организации и проведения электронных онлайн-аукционов и конкурсов на электронной торговой платформе «E-auksion», утвержденным постановлением Кабинета Министров № 18 от 12 января 2022 года.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЕсли победитель электронных онлайн-аукционных торгов является физическим лицом, он вводит через свой личный кабинет на торговой платформе сведения о фермерском хозяйстве или другом юридическом лице, созданном им в качестве единственного учредителя, в срок, установленный пунктом 21 настоящего Положения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри этом, в случае если не создается юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), данные победителя электронных онлайн-аукционных торгов (ПИНФЛ, адрес) для государственной регистрации дехканского хозяйства направляются через торговую платформу в автоматизированную систему государственной регистрации и постановки на учет субъектов предпринимательства в режиме реального времени и регистрируются путем автоматического внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр субъектов предпринимательства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСвидетельство о регистрации направляется в личный кабинет победителя электронных онлайн-аукционных торгов, а выписка из реестра — оператору.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ электронном протоколе о результатах электронных онлайн-аукционных торгов в качестве победителя указывается данное физическое лицо, а в договоре аренды — созданное им фермерское хозяйство или другое юридическое лицо.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish191. 1. В рамках Указа Президента Республики Узбекистан № УП-18 от 3 февраля 2025 года «Об очередных мерах по повышению плодородия сельскохозяйственных посевных площадей и созданию благоприятных условий для привлечения инвестиций в отрасль» платежи для получения права аренды на земельный участок, определяемый через электронные онлайн-аукционные торги, должны быть оплачены полностью в течение 15 рабочих дней, при этом:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishстартовая цена устанавливается в размере 50 процентов от нормативной стоимости земельного участка;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнепроданные лоты выставляются на повторный аукцион каждые пять дней с поэтапным снижением цены на 10 процентов, пока она не достигнет 20 процентов от стартовой.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20. Если победитель электронных онлайн-аукционных торгов по предоставлению в аренду земельных участков для ведения дехканского хозяйства добровольно изъявит желание осуществлять деятельность дехканского хозяйства, создав при этом юридическое лицо, он проходит государственную регистрацию в установленном порядке в качестве дехканского хозяйства в течение двух рабочих дней.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри этом в протоколе о результатах электронных онлайн-аукционных торгов в качестве победителя указывается данное физическое лицо, а в договоре аренды — созданное им дехканское хозяйство.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish21. Протокол о результатах электронных онлайн-аукционных торгов направляется из торговой платформы в ИС «E-ijara».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПобедитель электронных онлайн-аукционных торгов и арендодатель на основании протокола в течение десяти рабочих дней утверждают договор аренды земельного участка ЭЦП.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish22. Для государственной регистрации права аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения исполнитель в течение одного рабочего дня направляет землеустроительные документы и договор аренды в территориальные подразделения Палаты государственных кадастров при Агентстве по кадастру через электронный обмен информацией в ИС «E-ijara».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish23. Территориальные подразделения Палаты государственных кадастров Агентства по кадастру на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения в течение двух рабочих дней осуществляют государственную регистрацию права аренды на земельный участок победителя электронных онлайн-аукционных торгов и направляют соответствующую выписку из реестра исполнителю через электронный обмен информацией.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish24. Исполнитель в тот же день, когда было зарегистрировано право аренды победителя электронных онлайн-аукционных торгов, направляет победителю через ИС «E-ijara» договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, а также выписку из реестра о государственной регистрации права аренды на земельный участок.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish25. Исполнитель в течение трех рабочих дней показывает победителю электронных онлайн-аукционных торгов границы земельного участка на месте и размещает соответствующую информацию в ИС «E-ijara».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish26. Оператор не несет ответственности за достоверность данных участников, получаемых через интегрированные информационные системы, а также за споры, возникающие в результате несвоевременного получения (неполучения) или отсутствия этих данных.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 5. Распределение средств, поступающих от электронных онлайн-аукционных торгов
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish27. Средства, поступившие от продажи права аренды через электронные онлайн-аукционные торги, после государственной регистрации права аренды и вычета оплаты услуг оператора, распределяются в следующем порядке:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10 процентов — организациям системы Министерства сельского хозяйства (2% — ООО «Центр цифровизации агропромышленности», 3% — Государственному научно-проектному институту «Уздаверлойиха», 5% — Фонду развития сельского хозяйства и продовольственного обеспечения). При этом общая сумма этих средств не должна превышать стократного размера базовой расчетной величины в один календарный год;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв размере полуторакратной базовой расчетной величины — на счет регистрирующего органа за государственную регистрацию права на земельный участок (сбор за государственную регистрацию земель, выделенных дехканскому хозяйству, не взимается);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishостальные средства — в соответствующий местный бюджет района (города).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри этом средства, поступившие от продажи права аренды на земли сельскохозяйственного назначения, распределяются в рамках Указа Президента Республики Узбекистан № УП-18 от 3 февраля 2025 года «Об очередных мерах по повышению плодородия сельскохозяйственных посевных площадей и созданию благоприятных условий для привлечения инвестиций в отрасль».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 5. Контроль и мониторинг за соблюдением требований настоящего Положения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish30. Органы прокуратуры, органы юстиции, а также Аппарат Уполномоченного при Президенте по защите прав и законных интересов субъектов предпринимательства осуществляют системный контроль и мониторинг за неукоснительным соблюдением государственными органами и другими организациями требований настоящего Положения. Системный контроль и мониторинг осуществляются через ИС «E-ijara» без вмешательства в процесс подготовки материалов по земельным участкам.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishНарушение порядка, предусмотренного настоящим Положением, считается нарушением требований и порядка оказания государственных услуг.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 6. Заключительные положения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish31. В случае, если лот выставляется на повторный электронный онлайн-аукцион по причине признания предыдущих торгов несостоявшимися, начальная цена не подлежит перерасчету в связи с изменением нормативной стоимости.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish32. Споры, возникающие при применении настоящего Положения, разрешаются в порядке, установленном законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish33. Лица, виновные в нарушении требований настоящего Положения, несут ответственность в порядке, установленном законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Положению о порядке предоставления в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения через электронные онлайн-аукционные торги
к Положению о порядке предоставления в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения через электронные онлайн-аукционные торги
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСХЕМА
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПорядка предоставления в аренду пустующих земельных участков сельскохозяйственного назначения через электронные онлайн-аукционные торги
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЭтап | Субъект | Мероприятие | Сроки | ||||
I. Порядок выставления земельных участков сельскохозяйственного назначения на электронные онлайн-аукционные торги | |||||||
1-этап | Палата государственных кадастров Агентства по кадастру | Передает информацию о земельных участках сельскохозяйственного назначения, зарегистрированных на имя хокимията района (города) или Комитета по развитию ветеринарии и животноводства (далее — арендодатель) и не предоставленных юридическим и физическим лицам, передаётся в Государственный научно-проектный институт «Уздаверлойиха» посредством электронной системы информационного обмена ИС «E-ijara». | После изъятия земельного участка в государственный резерв и его государственной регистрации в качестве государственной собственности | ||||
2-этап | Государственный научно-проектный институт «Уздаверлойиха» | Загружает через ИС «E-ijara» сведения о зарегистрированных на имя арендодателя и свободных землях сельскохозяйственного назначения, а затем рассматривает их специализацию и возможность выделения для ведения дехканского хозяйства или для юридических лиц. | В течении одного рабочего дня | ||||
3-этап | Государственный научно-проектный институт «Уздаверлойиха», Министерство водного хозяйства, Институт почвоведения и агрохимических исследований | 1. Изучает земельные участки, выставляемые на электронный онлайн-аукцион, с выездом на место и разрабатывает проект землеустройства. 2. Отправляет каждый проект для согласования в уполномоченные организации через ИС «E-ijara». 21. Предоставляет информацию о методах водоснабжения и годовых лимитах подачи воды для арендуемых земельных участков. 22. Определяет результаты анализа состава и качества почвы арендуемых земельных участков. 3. Отправляет проект землеустройства арендодателю для утверждения через ИС «E-ijara». | В течении трех рабочих дней | ||||
4-этап | Министерство сельского хозяйства, Министерство водного хозяйства, территориальные подразделения Палаты государственных кадастров Агентства по кадастру, Арендодатель Государственный научно-проектный институт «Уздаверлойиха» | Согласовывает или отказывает в согласовании проекта землеустройства через ИС «E-ijara». | В течении трех рабочих дней | ||||
Утверждает представленный проект землеустройства электронной цифровой подписью (далее — ЭЦП). | |||||||
Отправляет оператору заявку на выставление земельного участка на электронные онлайн-аукционные торги. | Автоматически | ||||||
II. Порядок проведения электронных онлайн-аукционных торгов | |||||||
1-этап | АО «Организация электронных онлайн-аукционов» (далее — оператор) | Размещает на электронной торговой платформе «E-auksion» объявление о проведении электронных онлайн-аукционных торгов, информацию о лоте и проект договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. | В течении двух рабочих дней | ||||
2-этап | Физические или юридические лица (далее — участник) | Переводит установленную сумму задатка на специальный депозитный счет АО «Организация электронных онлайн-аукционов» и отправляет заявку. | В установленные сроки | ||||
3-этап | Оператор | 1. Организовывает электронные онлайн-аукционные торги для участников на электронной торговой платформе «E-auksion». 2. Объявляет победителя электронных онлайн-аукционных торгов и отправляет уведомление об этом в личный кабинет, на номер мобильного телефона и адрес электронной почты победителя. | В установленные сроки | ||||
III. Порядок оформления результатов электронного онлайн-аукциона и государственной регистрации права аренды | |||||||
1-этап | Победитель электронных онлайн-аукционных торгов | Оплачивает первоначальные 15 процентов от утверждённой стоимости права аренды земельного участка на электронных онлайн-аукционных торгах. | В течение десяти рабочих дней | ||||
2-этап | Оператор | 1. Оформляет электронный протокол по результатам электронного онлайн-аукциона. 2. Отправляет протокол вместе с договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения в личный кабинет победителя электронных онлайн-аукционных торгов. 3. Направляет данные о победителе электронных онлайн-аукционных торгов (ПИНФЛ, адрес) в автоматизированную систему государственной регистрации и постановки на учет субъектов предпринимательства. | В течении одного рабочего дня | ||||
3-этап | Автоматизированная система государственной регистрации и постановки на учет субъектов предпринимательства | 1. Проводит государственную регистрацию дехканского хозяйства без образования юридического лица (в качестве индивидуального предпринимателя). 2. Свидетельство о регистрации отправляется в личный кабинет победителя электронных онлайн-аукционных торгов, а выписка из реестра — оператору. | В режиме реального времени | ||||
4-этап | Победитель электронных онлайн-аукционных торгов и арендодатель | Подписывает договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с помощью ЭЦП. | В течении десяти рабочих дней | ||||
5-этап | Государственный научно-проектный институт «Уздаверлойиҳа» и его территориальные подразделения | Отправляет землеустроительные документы и договор аренды в территориальное подразделение Палаты государственных кадастров Агентства по кадастру для государственной регистрации права аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения. | В течении одного рабочего дня | ||||
6-этап | Территориальное подразделение Палаты государственных кадастров Агентства по кадастру | 1. Осуществляет государственную регистрацию права аренды на земельный участок, принадлежащего победителю электронных онлайн-аукционных торгов. 2. Отправляет выписку из реестра через ИС «Е-ижара» в Государственный научно-проектный институт «Уздаверлойиҳа» и его территориальные подразделения. | В течении двух рабочих дней | ||||
7-этап | Государственный научно-проектный институт «Уздаверлойиҳа» и его территориальные подразделения | 1. Отправляет выписку из реестра в личный кабинет победителя электронного онлайн-аукциона. | В режиме реального времени | ||||
2. Предоставляет победителю электронного онлайн-аукциона вынос границ земельного участка на местности и размещает информацию об этом в ИС «E-ijara». | В течении трех рабочих дней | ||||||
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Положению о порядке предоставления в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения посредством электронных онлайн-аукционных торгов
к Положению о порядке предоставления в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения посредством электронных онлайн-аукционных торгов
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЭЛЕКТРОННАЯ ЗАЯВКАна право аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения через электронные онлайн-аукционные торги | ||
Настоящей заявкой представляется для сдачи в аренду через электронные онлайн-аукционные торги следующий земельный участок по проекту, утвержденному арендодателем «____» __________ 20___ года: | ||
1. Уникальный номер земельного участка ______________________________________________; 2. Площадь земельного участка га _____________________________________________________; 3. Местоположение земельного участка _________________________________________________ ________________________________________________________________________________________; 4. Установленное назначение _________________________________________________________; 5. Категория земли __________________________________________________________________; 5.1. Тип земли ______________________________________________________________________; 6. Обязанности победителя электронных онлайн-аукционных торгов _______________________ ________________________________________________________________________________________; 6.1. Срок аренды ___________________________________________________________________; 6.2. Требования, предъявляемые к победителю электронных онлайн-аукционных торгов _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________; 6.3. Другие требования, касающиеся условий и порядка использования земельного участка _____ ________________________________________________________________________________________; 7. Адрес и контактные данные (номер телефона, адрес электронной почты и др.) территориального подразделения государственного научно-проектного института «Уздаверлойиха» _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________; | ||
Заявка представлена «____» ____________ 20 года. | ||
Начальник территориального подразделения института «Уздаверлойиха» | __________ | ________________________ |
(подпись) | (Ф.И.О.) | |
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 33
к постановлению Кабинета Министров от 24 ноября 2021 года № 709
к постановлению Кабинета Министров от 24 ноября 2021 года № 709
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПОЛОЖЕНИЕ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishо порядке передачи прав и обязанностей на земельный участок другому лицу (субаренда)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 1. Общие положения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1.Настоящее Положение определяет порядок передачи прав и обязанностей на земельный участок другому лицу (субаренда).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishуполномоченный орган — Министерство сельского хозяйства Республики Узбекистан;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishземельный участок — часть земельного фонда, имеющая зафиксированные границы, площадь, местоположение, правовой режим и другие характеристики, отраженные в государственном земельном кадастре;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishарендатор — юридическое или физическое лицо (фермерское хозяйство, агрокластер, кооперация, дехканское хозяйство и другие субъекты предпринимательства), за которым закреплен земельный участок на праве аренды;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсубарендатор — юридическое или физическое лицо (фермерское хозяйство, агрокластер, кооперация, дехканское хозяйство и другие субъекты предпринимательства), получающее право аренды на земельный участок от действующего арендатора;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсистема UZKAD — Интегрированная информационная система кадастра и регистрации при Агентстве по кадастру при Министерстве экономики и финансов Республики Узбекистан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Земельный участок передается (сдается в субаренду) субарендатору в порядке оформления сделок по передаче недвижимого имущества другому лицу.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри этом при частичной субаренде земельных участков стороны пользуются государственными услугами по разделению земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлению его новых границ.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 2. Основные требования к передаче права аренды на земельный участок другому лицу
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Земельный участок сельскохозяйственного назначения передается (сдается в субаренду) новому арендатору при соблюдении следующих требований:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishарендатор должен использовать земельный участок сам в течение минимум трех лет, а в случаях, предусмотренных третьим абзацем данного пункта, — не менее пяти лет. Этот срок исчисляется с момента государственной регистрации права аренды;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпередача (переуступка) прав аренды земельных участков, предоставленных юридическим лицам напрямую по решению государственных органов без электронных онлайн-аукционных торгов, открытых электронных конкурсов или конкурсов, допускается только по истечении пяти лет с момента государственной регистрации права аренды;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishарендатор обязан единовременно полностью выплатить дополнительные платежи, которые распределяются равными частями на весь срок аренды по результатам открытых электронных торгов, либо платежи, предусмотренные к выплате в рассрочку по результатам электронных онлайн-аукционных торгов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishземельный участок, а также права и обязанности арендатора по данному земельному участку переходят к субарендатору без изменения целевого назначения использования этого земельного участка;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishплощадь земельных участков, остающихся у арендатора и передаваемых субарендатору, не должна быть меньше размеров, установленных в статье 461 Земельного кодекса Республики Узбекистан;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри частичной субаренде земельных участков их распределение между арендатором и субарендатором осуществляется путем перераспределения отдельно стоящих контуров с сохранением целостности контуров на сельскохозяйственной карте и действующей системы орошения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри передаче (переуступке) арендатором права аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения субарендатору, субарендатор должен быть юридическим лицом, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, выделенных для ведения дехканского хозяйства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Физические и юридические лица могут передавать (переуступать) права и обязанности по отношению к земельным участкам несельскохозяйственного назначения, арендованным через электронные онлайн-аукционные торги, субарендатору на оставшийся срок аренды.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. Арендатором в нотариальную контору (нотариусу) предоставляются документы, подтверждающие право на земельный участок.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. При передаче в субаренду земельных участков сельскохозяйственного назначения в нотариальную контору (нотариусу) предоставляются следующие документы по земельному участку:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдоговор аренды земельного участка;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдокумент, подтверждающий государственную регистрацию договора аренды земельного участка (выписка из реестра, свидетельство о государственной регистрации);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпротокол, составленный по результатам открытых электронных торгов или электронных онлайн-аукционных торгов, либо решения уполномоченных государственных органов, послужившие основанием для заключения договора аренды земельного участка;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishположительное заключение уполномоченного органа по результатам повторного обмера земельного участка (если таковое имеется).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. При передаче в субаренду земельных участков сельскохозяйственного назначения нотариус рекомендует субарендатору воспользоваться государственной услугой по повторному обмеру земельного участка и получить положительное заключение уполномоченного органа.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри этом, в случае отказа субарендатора от данного предложения, в нотариально удостоверяемый договор о передаче земельного участка другому лицу включается соответствующий пункт, согласно которому субарендатор принимает на себя ответственность, если площадь земельного участка, указанная в договоре аренды, отличается от фактической площади, а также если на данном земельном участке возведены незаконные постройки.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. При передаче в субаренду земельного участка несельскохозяйственного назначения в нотариальную контору (нотариусу) предоставляются следующие документы по земельному участку:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдоговор аренды земельного участка;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдокумент, подтверждающий государственную регистрацию договора аренды земельного участка (выписка из реестра, свидетельство о государственной регистрации);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпротокол, составленный по результатам электронных онлайн-аукционных торгов, послуживший основанием для заключения договора аренды земельного участка.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 3. Особенности государственной регистрации права субарендатора на земельный участок
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10. При передаче (переуступке) земельного участка субарендатору, договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательными актами для государственной регистрации недвижимого имущества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11. При передаче (переуступке) земельного участка сельскохозяйственного назначения субарендатору, если субарендатором является физическое лицо, оно в течение десяти рабочих дней с момента подписания договора направляет информацию о созданном им фермерском или ином юридическом лице, единственным учредителем которого оно является, либо выписку из Единого государственного реестра дехканских хозяйств о государственной регистрации дехканского хозяйства в соответствующий кадастровый орган, осуществляющий государственную регистрацию, непосредственно или в электронной форме.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12. После того как субарендатор в соответствии с пунктом 11 настоящего Положения предоставит информацию о государственной регистрации юридического лица или выписку из Единого государственного реестра дехканских хозяйств, кадастровые органы в течение трёх рабочих дней осуществляют государственную регистрацию права субарендатора на аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри этом, в случае невыполнения субарендатором требований, установленных пунктом 11 настоящего Положения, это является основанием для отказа кадастровых органов в государственной регистрации права субарендатора на аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13. После государственной регистрации кадастровыми органами права субарендатора на аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, информация об изменении арендатора земельного участка (с приложением документа, послужившего основанием для государственной регистрации права) направляется в электронном виде в хокимият соответствующего района (города).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 4. Заключительные положения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish14. Споры, возникающие при применении настоящего Положения, разрешаются в порядке, установленном законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish15. Лица, виновные в нарушении требований настоящего Положения, несут ответственность в порядке, установленном законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 34
к Постановлению Кабинета Министров от 24 ноября 2021 года № 709
к Постановлению Кабинета Министров от 24 ноября 2021 года № 709
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоказания государственных услуг по разделу земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлению его новых границ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 1. Общие положения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Настоящий Регламент определяет порядок оказания государственных услуг по разделу земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлению его новых границ.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. В настоящем Регламенте используются следующие основные понятия:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishзаявитель — субъекты, осуществляющие хозяйственную деятельность на землях сельскохозяйственного назначения, обратившиеся по вопросу разделения земельного участка сельскохозяйственного назначения и установления его новых границ;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishуполномоченный орган — Министерство сельского хозяйства Республики Узбекистан;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishисполнитель — Государственный научно-проектный институт «Уздаверлойиха» при Министерстве сельского хозяйства Республики Узбекистан и его территориальные подразделения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсубъекты, осуществляющие хозяйственную деятельность на землях сельскохозяйственного назначения — юридические и физические лица, занимающиеся выращиванием (производством) продукции на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных на праве аренды (фермерское хозяйство, агрокластер, кооперация, дехканское хозяйство и другие субъекты предпринимательства, осуществляющие хозяйственную деятельность на землях сельскохозяйственного назначения).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Государственные услуги по разделу земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлению его новых границ оказываются согласно схеме, приведенной в Приложении № 1 к настоящему Регламенту.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 2. Оказание государственных услуг
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Заявитель по своему выбору обращается за оказанием государственных услуг по разделу земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлению его новых границ в Центры государственных услуг в явочном порядке либо зарегистрировавшись на Едином портале интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан (далее — ЕПИГУ), заполнив электронную анкету-запрос согласно Приложению № 2 к настоящему Регламенту.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. К анкете прилагаются следующие документы:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishкопия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishкопия протокола, заключенного по результатам открытого электронного конкурса или электронных онлайн-аукционных торгов, либо решения уполномоченного государственного органа, на основании которого был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсведения о контурном номере и размере части земельного участка сельскохозяйственного назначения, передаваемой в субаренду другому лицу;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдоверенность, оформленная в установленном порядке (если анкета представляется представителем заявителя).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТребовать от заявителя предоставления сведений и иных документов, не указанных в настоящем пункте, категорически запрещается.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. После внесения необходимых сведений в анкету заявитель проверяет достоверность информации и подтверждает её соответствующими средствами идентификации подписи (дактилоскопия, ЭЦП, Mobile-ID и другие).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. При обращении заявителя в Центры государственных услуг в явочном порядке анкета направляется территориальному подразделу Государственного научно-проектного института «Уздаверлойиха» (далее — Исполнитель) в режиме реального времени с момента его заполнения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТакже при обращении через ЕПИГУ анкета автоматически направляется Исполнителю.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. За рассмотрение анкеты взимается сбор в следующих размерах:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдо 10 гектаров – в однократном размере базовой расчетной величины;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдо 10 гектаров – в 2-х кратном размере базовой расчетной величины;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдо 100 гектаров – 4-х кратном размере базовой расчетной величины;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсвыше 100 гектаров – в 6-и кратном размере базовой расчетной величины.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри обращении через ЕПИГУ взимается сбор в размере 90 процентов от суммы сбора, указанной в данном пункте.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. Взимаемые сборы распределяются в следующем порядке:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) При обращении через Центры государственных услуг:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish18 процентов — на личный счет Фонда развития государственных услуг при Министерстве юстиции;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish0,5 процента — на специальный счет Государственного учреждения «Центр управления проектами «Цифровое правительство» при Министерстве цифровых технологий Республики Узбекистан в Комитете Казначейской службы при Министерстве экономики и финансов за оказание государственных услуг через Единую биллинговую систему;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish25 процентов от оставшихся средств — в Фонд развития сельского хозяйства и продовольственного обеспечения при Министерстве сельского хозяйства Республики Узбекистан;
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11,25 процентов — на личный счет ООО «Центр цифровизации агропромышленности» Министерства сельского хозяйства Республики Узбекистан;
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац шестой подпункта «а» пункта 9 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 13 июля 2026 года № 381. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish63,75 процентов — на личный счет Государственного научно-проектного института «Уздаверлойиха»;
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац седьмой подпункта «а» пункта 9 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 13 июля 2026 года № 381. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) При обращении через ЕПИГУ:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10 процентов — на личный счет Фонда развития государственных услуг при Министерстве юстиции Республики Узбекистан;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11,75 процента (из них 0,5 процента — за оказание государственных услуг через Единую биллинговую систему) — на специальный счет Государственного учреждения «Центр управления проектами «Цифровое правительство» при Министерстве цифровых технологий Республики Узбекистан в Комитете Казначейской службы при Министерстве экономики и финансов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish25 процентов от оставшихся средств — в Фонд развития сельского хозяйства и продовольственного обеспечения при Министерстве сельского хозяйства Республики Узбекистан;
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11,25 процентов — на личный счет ООО «Центр цифровизации агропромышленности» Министерства сельского хозяйства Республики Узбекистан;
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац шестой подпункта «б» пункта 9 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 13 июля 2026 года № 381. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish63,75 процентов — на личный счет Государственного научно-проектного института «Уздаверлойиха».
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац седьмой подпункта «б» пункта 9 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 13 июля 2026 года № 381. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10. В случае выявления недостоверных сведений в анкете или недостатков в прилагаемых к нему документах, заявитель вправе устранить выявленные недостатки в течение пяти рабочих дней и повторно представить анкету и прилагаемые к нему документы на рассмотрение.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСбор за повторное рассмотрение анкеты по одному и тому же земельному участку (контуру) не взимается.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11. Отказ в повторном рассмотрении анкеты, представленного заявителем, по иным причинам, не указанным ранее, не допускается.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЕсли такие случаи наблюдались, заявитель может обратиться в соответствующий вышестоящий орган или суд.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12. Заявитель имеет право отказаться от оказания государственных услуг на любом этапе, при этом анкета оставляется без рассмотрения, а взимаемые сборы не возвращаются.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13. Работы по разделу земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлению его новых границ осуществляются на основе следующих основных критериев:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПлощадь каждого земельного участка после разделения не должна быть меньше размеров, установленных статьей 461 Земельного кодекса Республики Узбекистан;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнеобходимо сохранить целостность контуров на сельскохозяйственной карте и действующую оросительную систему;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдолжно осуществляться в форме государственной регистрации с проведением повторной инвентаризации отдельно расположенных контуров.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish14. Исполнитель в течение пяти рабочих дней с даты поступления анкеты проводит инвентаризацию земельного участка в указанной территории с выездом на место и по результатам разрабатывает землеустроительный проект на основании критериев, предусмотренных пунктом 13 настоящего Регламента, а также оформляет акт согласно Приложению № 3 к настоящему Регламенту и направляет эти документы для получения соответствующего заключения в Министерство сельского хозяйства Республики Узбекистан (далее — Уполномоченный орган).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish15. Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней с даты предоставления Исполнителем документов рассматривает их и утверждает заключение о даче согласия либо об отказе в отношении разделения сельскохозяйственного земельного участка и установления его новых границ, а также направляет его Исполнителю.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish16. Основаниями для подготовки Уполномоченным органом отрицательного заключения относительно разделения сельскохозяйственного земельного участка и установления его новых границ являются:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв случаях, когда объем площади земельного участка сельскохозяйственного назначения, указанный в договоре аренды, отличается от фактического объема площади;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри выявлении незаконного(ых) строения(ий) на земельном участке сельскохозяйственного назначения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри несоответствии критериям, предусмотренным пунктом 13 настоящего Регламента.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЗапрещается подготовка Уполномоченным органом отрицательного заключения относительно разделения сельскохозяйственного земельного участка и установления его новых границ по иным основаниям, не указанным в данном пункте.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish17. Заключение о разделе земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлении его новых границ автоматически направляется в электронной форме в личный кабинет заявителя в тот же день, когда оно было оформлено.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 3. Заключительное положение
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish18. Лица, виновные в нарушении требований настоящего Регламента, несут ответственность в порядке, установленном законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Административному регламенту оказания государственных услуг по разделу земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлению его новых границ
к Административному регламенту оказания государственных услуг по разделу земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлению его новых границ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСХЕМА
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоказания государственных услуг по разделу земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлению его новых границ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЭтапы | Субъекты | Мероприятия | Сроки выполнения | |||
1-й этап | Заявитель (хозяйствующие субъекты) | Для пользования государственными услугами обращается в Центр государственных услуг в явочном порядке либо через Единый интерактивный портал государственных услуг Республики Узбекистан (далее — ЕПИГУ). | По желанию | |||
2-й этап | 1. Центр государственных услуг 2. ЕПИГУ | 1. Заполняет анкету и направляет его исполнителю. 2. Заполненная анкета автоматически направляется в Государственный научно-проектный институт «Уздаверлойиха» и его территориальные подразделения (далее — Исполнитель). | 1. В течение 10 минут после заполнения анкеты 2. В режиме реального времени | |||
3-й этап | Исполнитель | Рассматривает анкету, проводит инвентаризацию земельного участка с выездом на место, оформляет акт и, разработав землеустроительный проект, направляет его через электронную систему в Министерство сельского хозяйства Республики Узбекистан (далее — Уполномоченный орган). | В течение пяти рабочих дней | |||
4-этап | Уполномоченный орган | На основании акта и землеустроительного проекта подготавливает соответствующее заключение. Предоставляет заявителю заключение с проставленным QR-кодом (матричным штрихкодом). | В течение трех рабочих дней | |||
5-этап | Исполнитель | Направляет заявителю в личный кабинет в электронной форме заключение с проставленным QR-кодом (матричным штрихкодом), подготовленное Уполномоченным органом, а также землеустроительный проект. | В течение одного рабочего дня | |||
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Административному регламенту оказания государственных услуг по разделу земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлению его новых границ
к Административному регламенту оказания государственных услуг по разделу земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлению его новых границ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАНКЕТА
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпо оказанию государственных услуг по разделу земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлению его новых границ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishФ.И.О.: | |
Данные паспорта или ID-карты (серия и номер): | |
ПИНФЛ: | |
Адрес проживания: | |
Номер телефона: | |
Адрес электронной почты (при наличии): | |
Физического лица | |
Полное наименование: | |
Организационно-правовая форма: | |
ИНН: | |
Юридический адрес: | |
Номер телефона: | |
Адрес электронной почты (при наличии): | |
Юридического лица | |
II. Сведения о земельном участке | |
Кадастровый номер (номер государственной регистрации договора аренды земли): | |
Общая площадь земли (га): | |
Номер контура(ов): | |
Местоположение (адрес): | |
III. Приложения к анкете | |
копия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения; | |
копия протокола, составленного по результатам открытого электронного конкурса или электронных онлайн-аукционных торгов, послужившего основанием для заключения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, либо копии решений уполномоченного государственного органа; | |
сведения о номере и размере контура по делимой части земельного участка сельскохозяйственного назначения; | |
доверенность, оформленная в установленном порядке (если анкета представляется представителем заявителя). | |
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПримечание. Я ознакомлен(а) с установленными порядком и правилами оказания государственных услуг по повторному обмеру границ земельного участка с выездом на место и разработке проекта землеустройства при разделе земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлении его новых границ, и заявляю, что буду им полностью следовать, а также обязуюсь выполнить возложенные на меня обязательства в случае выдачи положительного заключения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЯ предупрежден(а) о невозможности раздела арендованных земель при выдаче уполномоченным органом отрицательного заключения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к Административному регламенту оказания государственных услуг по разделу земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлению его новых границ
к Административному регламенту оказания государственных услуг по разделу земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлению его новых границ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish