от 05.11.2003 г. № 486
27.02.2023
22.07.2022
05.04.2022
22.02.2021
29.12.2019
10.12.2018
05.11.2003
Ko‘rinish
Рус
Eng
Ўзб
O’zb
Рус|Ўзб
Рус|O‘zb
ONLINE TRANSLATE
Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан, от 05.11.2003 г. № 486
Kuchga kirish sanasi
05.11.2003
27.02.2023
22.07.2022
05.04.2022
22.02.2021
29.12.2019
10.12.2018
05.11.2003
Ko‘rinish
Рус
Eng
Ўзб
O’zb
Рус|Ўзб
Рус|O‘zb
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Постановление
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Кабинета Министров Республики Узбекистан
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
О МЕРАХ ПО ДАЛЬНЕЙШЕМУ РАЗВИТИЮ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СЕЛЬСКОМ ХОЗЯЙСТВЕ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Во исполнение Указа Президента Республики Узбекистан от 24 марта 2003 г. № УП-3226 «О важнейших направлениях углубления реформ в сельском хозяйстве» и в целях ускорения процессов реформирования производственных и экономических отношений в сельском хозяйстве на основе широкого развития арендных отношений и формирования реальных собственников на селе Кабинет Министров постановляет:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
1. Принять к сведению, что в соответствии с новой редакцией части первой статьи 14 Закона Республики Узбекистан «О сельскохозяйственном кооперативе (ширкате)» ширкатам предоставляются земли сельскохозяйственного назначения в аренду на срок до пятидесяти лет, но не менее чем на тридцать лет, с целевым направлением для ведения товарного сельскохозяйственного производства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
2. Министерству сельского и водного хозяйства, Министерству экономики, Министерству финансов Республики Узбекистан, Государственному комитету по земельным ресурсам, Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и районов обеспечить в 2003-2004 годах перевод всех сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) на арендную форму использования земельных участков.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Утвердить график переоформления прав сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) на земельные участки в форме долгосрочной аренды в Республике Каракалпакстан и областях в 2003-2004 годах согласно приложению № 1.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
3. Установить, что плата за пользование земельным участком, предоставленным сельскохозяйственному кооперативу (ширкату) в долгосрочную аренду, взимается в виде единого земельного налога по ставкам и в сроки, установленные законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
4. Утвердить:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Типовой договор долгосрочной аренды земельного участка сельскохозяйственным кооперативом (ширкатом) согласно приложению № 2;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Примерный устав сельскохозяйственного кооператива (ширката) согласно приложению № 3;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Положение о порядке переоформления прав на земельные участки и договоров аренды сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) и фермерских хозяйств согласно приложению № 4.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Установить, что одновременно с переоформлением прав сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) на земельные участки производится перезаключение договоров аренды фермерских хозяйств с хокимами районов, на территории которых они расположены.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
5. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и районов совместно с Государственным комитетом по земельным ресурсам Республики Узбекистан обеспечить:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
переоформление прав сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) на земельные участки в форме аренды, а также перезаключение договоров аренды с фермерскими хозяйствами в соответствии с установленным Графиком и Положением согласно приложениям № № 1 и 4 к настоящему постановлению;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
перерегистрацию сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) и фермерских хозяйств по мере заключения (перезаключения) договоров аренды.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Определить, что для переоформления прав сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) на земельные участки, перезаключения договоров аренды с фермерскими хозяйствами, перерегистрации фермерских хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) достаточно наличие заявления сельскохозяйственного кооператива (ширката) и фермерского хозяйства. Установление иных требований или условий, а также взимание каких-либо дополнительных плат и сборов не допускается.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Хокимы районов несут персональную ответственность за осуществление указанных мероприятий в установленные сроки и строго в соответствии с настоящим постановлением.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
6. Государственному комитету по земельным ресурсам, Министерству сельского и водного хозяйства, Министерству экономики, Государственному комитету по статистике Республики Узбекистан совместно с Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей в трехмесячный срок изучить состояние использования земельных участков в опытных, учебно-опытных, подсобных хозяйствах в разрезе министерств и ведомств.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
По итогам изучения внести предложения по совершенствованию их деятельности в новых условиях хозяйствования, а в случаях выявления фактов нерационального использования земельных участков — рассмотреть вопрос об их изъятии.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
7. Узтелерадио, Узбекскому агентству по печати и информации, Министерству сельского хозяйства Республики Узбекистан систематически освещать в средствах массовой информации ход реализации мероприятий, предусмотренных настоящим постановлением.
(пункт 7 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 7 декабря 2018 года № 995 — Национальная база данных законодательства, 10.12.2018 г., № 09/18/995/2287)
См. предыдущую редакцию.
(пункт 8 утратил силу постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 21 июля 2022 года № 396)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на государственного советника Президента Республики Узбекистан И.Х. Джурабекова и заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Р.С. Азимова.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Председатель Кабинета Министров И. КАРИМОВ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
г. Ташкент,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
5 ноября 2003 г.,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
№ 486
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению Кабинета Министров
от 5 ноября 2003 г. № 486
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
график
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
переоформления прав сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) на земельные участки в форме долгосрочной аренды в Республике Каракалпакстан и областях
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish

№‎‏

Наименование
‎региона

Количество
‎ сельскохозяйственных
‎кооперативов (ширкатов),
‎всего

в том числе:

2003 год,
‎IV квартал

2004 год,
‎I квартал

1.‎

 Республика Каракалпакстан

87‎

35‎

52‎

2.‎ Андижанская область 186‎ 74‎ 112‎
3.‎ Бухарская область 108‎ 43‎ 65‎
4.‎ Джизакская область 63‎ 25‎ 38‎
5.‎ Кашкадарьинская область 131‎ 52‎ 79‎
6.‎ Навоийская область 66‎ 26‎ 40‎
7.‎ Наманганская область 135‎ 54‎ 81‎
8.‎ Самаркандская область 214‎ 86‎ 128‎
9.‎ Сырдарьинская область 32‎ 13‎ 19‎
10.‎ Сурхандарьинская область 129‎ 52‎ 77‎
11.‎ Ташкентская область 164‎ 66‎ 98‎
12.‎ Ферганская область 152‎ 61‎ 91‎
13.‎ Хорезмская область 89‎ ‎36 ‎53
Итого 1556‎ 623‎ 933‎
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Примечание. Одновременно с переоформлением прав сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) на земельные участки производится перезаключение договоров аренды фермерских хозяйств с хокимами районов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению Кабинета Министров
от 5 ноября 2003 г. № 486
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Типовой договор
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
долгосрочной аренды земельного участка сельскохозяйственным кооперативом (ширкатом)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish


«_____»________________‎ ‎200__ г.

‎


‎______________________________
‎(место заключения договора) ‎

Хокимият_________________района‎
‎(наименование)

___________________________‎
‎(наимование)

 области,‎

в лице хокима ____________________
‎(фамилия, имя, отчество)‎

 ‎‎именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,

с одной стороны____________________‎______________________________‎

(наименование сельскохозяйственного кооператива (ширката)

 ‎

в лице ___________________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество председателя ширката)

именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании решения _____________ от «__»________200 __ г. №___ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
I. Предмет договора
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
1. Арендодатель сдает в долгосрочную аренду с «_____» _________ 200__ года сроком на __________ лет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью ________ га, который находится:
______________________________________________________________________________________________
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Границы земельного участка Арендатора показаны на прилагаемом плане, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish

2. Земельный участок предоставляется для ведения сельскохозяйственного производства _________________________________.
‎ (специализация) ‎

Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
3. На указанном земельном участке расположены следующие сельскохозяйственные угодья:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
пашня орошаемая — _________га;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
пашня богарная — _________га;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
сады — ________га;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
виноградники — _________га;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
тутовники — _________га;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
прочие многолетние насаждения — _________га;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
сенокосы и пастбища — _________га;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
залежи — _________га.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Подробные сведения о составе и площади земельных угодий приведены в прилагаемой экспликации земель, которая является неотъемлемой частью настоящего Договора.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
4. Характеристика передаваемых в аренду орошаемых земель:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
водообеспеченность — ___ %;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
давность орошения — _______________________;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
окультуренность — _________________________:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
степень подверженности эрозии — ______________;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
степень каменистости — _____________________;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
степень засоления — _______________________;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
глубина грунтовых вод — ___ м;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
средневзвешенный балл бонитета почв — ___________.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
5. Обременения земельного участка: ____________.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
6. Сервитуты: ___________________________.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
II. Арендная плата
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
7. Арендная плата за землю уплачивается в виде единого земельного налога по ставкам и в сроки, установленные законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
8. За несвоевременную уплату единого земельного налога взимается пеня в порядке, установленном законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
III. Условия предоставления и пользования
земельным участком
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
9. Земельный участок должен использоваться для целей, указанных в пункте 2 настоящего Договора, в соответствии с установленными севооборотами.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
10. Земельные участки, нарушенные Арендатором при строительстве внутрихозяйственных объектов и добыче общераспространенных полезных ископаемых, рекультивируются силами и за счет средств Арендатора.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
11. Иные условия предоставления и использования земельного участка__________________________ .
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
IV. Права и обязанности Арендодателя
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
12. Арендодатель имеет право в установленном порядке:
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
требовать изменения или расторжения настоящего Договора в случаях нарушения его условий Арендатором либо необходимости изъятия земельного участка или его части для общественных нужд;
 Комментарий LexUz
Неофициальный перевод. Абзац второй пункта 12 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 23 февраля 2023 года № 76. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
устанавливать обременения земельного участка.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Другие права Арендодателя ____________________________.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
13. Арендодатель обязан:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
обеспечить в установленные сроки предоставление арендованного земельного участка в состоянии, соответствующем условиям договора;
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
возмещать Арендатору убытки, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для общественных нужд;
 Комментарий LexUz
Неофициальный перевод. Абзац третий пункта 13 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 23 февраля 2023 года № 76. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
обеспечить предоставление воды для орошения сельскохозяйственных культур и насаждений в соответствии с выделенными лимитами;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
соблюдать установленные законодательством права Арендатора.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Другие обязанности Арендодателя_______________________.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
V. Права и обязанности Арендатора
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
14. Арендатор имеет право:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
самостоятельно хозяйствовать на земельном участке в соответствии с его целевым назначением и уставом хозяйства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, на произведенную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, лесные угодья, водные объекты, а также эксплуатировать другие полезные свойства земли;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, технические и другие мелиоративные работы;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
получать воду для орошения сельскохозяйственных культур, насаждений и других целей из источников орошения в соответствии с лимитами;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
в установленном порядке возводить производственные и иные строения и сооружения для внутрихозяйственных целей;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
на возмещение ему убытков, включая упущенную выгоду, в случае изъятия земель.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Арендатор имеет и иные права, предусмотренные Законом Республики Узбекистан «О сельскохозяйственном кооперативе (ширкате)» и другими актами законодательства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
15. Арендатор обязан:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
сохранить специализацию земельного участка в соответствии с пунктом 2 настоящего Договора;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
организовать (с учетом специализации) производство продукции, закупаемой для государственных нужд;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
рационально использовать землю строго в соответствии с ее целевым назначением, повышать плодородие почв, применять природоохранные технологии производства, не допускать ухудшения экологической обстановки на территории в результате своей хозяйственной деятельности;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
поддерживать в исправном состоянии действующие ирригационные и мелиоративные сети, инженерные коммуникации;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
осуществлять комплекс мероприятий по охране земель, предусмотренный законодательством;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
своевременно уплачивать единый земельный налог;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
не нарушать права других землевладельцев, землепользователей, арендаторов и собственников земельных участков;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
своевременно представлять установленные формы отчетности;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
возмещать в установленном порядке причиненный ущерб другим владельцам, пользователям, арендаторам и собственникам земельных участков;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
обеспечить урожайность сельскохозяйственных культур (в среднегодовом исчислении за три года) не ниже нормативной кадастровой оценки земель;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
соблюдать архитектурно-градостроительные нормы и требования, включая получение разрешения на строительство и согласование проекта с органами архитектуры.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Арендатор несет и иные обязанности, установленные Законом Республики Узбекистан «О сельскохозяйственном кооперативе (ширкате)» и другими актами законодательства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
VI. Изменение и расторжение договора аренды
земельного участка
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
16. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, а при не достижении согласия сторон — по решению суда.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
17. Настоящий Договор может быть расторгнут в случаях:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
ликвидации ширкатного хозяйства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
добровольного отказа от права аренды земельного участка;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
использования земли не по целевому назначению, нерационального ее использования, выражающегося в систематическом (в течение трех лет) получении урожайности ниже нормативной кадастровой оценки по вине Арендатора;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
ухудшения экологического состояния земель по вине Арендатора;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
изъятия земельного участка в установленном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Договор может быть расторгнут и в иных случаях, предусмотренных действующим законом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
VII. Ответственность сторон
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
18. В случае невыполнения одной из сторон условий настоящего Договора или систематического нарушения законодательства другая сторона имеет право требовать в установленном порядке расторжения настоящего Договора.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
19. Любое нарушение, которое может быть устранено, не влечет расторжения Договора.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
20. О своем намерении расторгнуть настоящий договор одна сторона уведомляет другую сторону в письменной форме с обоснованием причин расторжения Договора за три месяца до предполагаемой даты расторжения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
VIII. Разрешение споров
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
21. Споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
IX. Особые условия договора*
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish

________________________________________________________________________________________
‎________________________________________________________________________________________‎

Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
X. Заключительные положения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых

выдается Арендатору _________________________ , второй хранится в службе по
‎ ‎‎‎(наименование ширката)
земельным ресурсам ________________________________________________ района.‎
‎(наименование района) ‎‎

Договор вступает в силу со дня регистрации его в районной службе по земельным ресурсам по месту нахождения земельного участка.
‎

Юридические адреса сторон:

‎

Арендодатель:

Арендатор:

‎‎_________________________
‎_________________________
‎_________________________

_________________________
‎_________________________
‎_________________________‎‎

‎

Подписи сторон

 ‎

Арендодатель—‎‎‎

Арендатор—‎‎‎ ‎

________________хоким района‎‎

_________________________‎‎

Место подписи _________________‎‎______
‎М.П.‎		 ‎‎Место подписи_________________‎‎______
‎‎М.П.‎‎

Договор зарегистрирован в службе по земельным ресурсам

_________________
‎(наименование)‎

__________________
‎(наименование)

района _______________
‎(наименование)‎

области за №‎ ______________________‎

от «____»‎ ‎___________________ 200___ г. ‎ ‎

‎М.П.‎‎‎_______________‎‎_____
‎(подпись)

___________________‎‎______
‎(Ф.И.О.)

Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Примечание. В разделе IX «Особые условия договора» указываются условия, не предусмотренные настоящим Типовым договором и не противоречащие законодательству.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению Кабинета Министров
от 5 ноября 2003 г. № 486
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Примерный устав
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
сельскохозяйственного кооператива (ширката)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
I. Общие положения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
1. Сельскохозяйственный кооператив (ширкат) (далее — ширкат) организуется на основании решения учредительного собрания ширката в соответствии с Гражданским кодексом, Земельным кодексом Республики Узбекистан, Законом Республики Узбекистан «О сельскохозяйственном кооперативе (ширкате)» и другими актами законодательства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
2. Ширкат является правопреемником по договорам и обязательствам преобразуемого хозяйства, на базе которого он образуется.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
3. Ширкат с момента государственной регистрации приобретает статус юридического лица, в своей деятельности руководствуется актами законодательства и своим уставом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Ширкат имеет самостоятельный баланс, счета в учреждении банка, печать и штамп со своим наименованием, может быть истцом и ответчиком в судах, вправе совершать любые не противоречащие законодательству сделки, как в Республике Узбекистан, так и за ее пределами.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
4. Ширкат осуществляет свою деятельность на коммерческой основе, отвечает за результаты своей деятельности и выполнение обязательств. Ширкат не отвечает по обязательствам государства и своих членов, равно как и государство не отвечает по обязательствам ширката и его членов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
5. Имущество ширката неприкосновенно и его изъятие государственными органами не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
6. В уставе указывается наименование, местонахождение, а также специализация ширката.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
II. Цель, предмет деятельности, права и обязанности ширката
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
7. Целью деятельности ширката является получение дохода (прибыли) путем увеличения объемов производства и переработки сельскохозяйственной продукции, расширения ассортимента оказываемых услуг и повышение благосостояния членов ширката.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
8. Предметом деятельности ширката являются:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
производство сельскохозяйственной продукции, потребительских товаров, товаров производственно-технического назначения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
переработка, хранение и реализация, в том числе через собственную торговую сеть, сельскохозяйственной продукции, продовольственных и непродовольственных товаров;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
осуществление работ по строительству и ремонту объектов производственного, жилищного, культурно-бытового, социального и иного назначения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
оказание транспортно-эксплуатационных и других услуг предприятиям, учреждениям, организациям и населению;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
организация маркетинговых исследований и коммерческой деятельности;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
ширкат может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательными актами.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Если в соответствии с законодательством для осуществления некоторых видов деятельности требуется получение лицензии, то такой вид деятельности осуществляется после получения соответствующей лицензии.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
9. Для осуществления своей деятельности ширкат имеет право:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
самостоятельно организовывать производственную деятельность на предоставленном ему в долгосрочную аренду земельном участке в соответствии со специализацией, предусмотренной его уставом, и заключенными договорами;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
на договорной основе самостоятельно устанавливать цены на продукцию и реализовывать ее по собственному усмотрению на основе заключенных договоров, если иное не предусмотрено законодательством;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
приобретать акции и иные ценные бумаги;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
повышать плодородие земель;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
приобретать материально-технические ресурсы;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
привлекать инвестиции, включая иностранные;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
вступать в ассоциации, союзы и иные объединения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
приобретать, арендовать или брать во временное пользование оборудование и иное имущество у других юридических и физических лиц;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
предоставлять земельные участки в субаренду юридическим и физическим лицам на срок до трех лет;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
продавать, сдавать в аренду, предоставлять в залог и отчуждать иным способом свое имущество;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
сдавать в аренду сады и виноградники;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
получать кредиты.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
10. Ширкат обязан:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
обеспечивать эффективное и целевое использование земельных и водных ресурсов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
осуществлять мероприятия по улучшению мелиоративного состояния земель и повышению плодородия земельного участка, предусмотрев в бизнес-планах выделение средств для этих целей;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
соблюдать экологические требования и иные правила защиты окружающей среды;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
организовать внутрихозяйственный учет и отчетность использования земельных и водных ресурсов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
соблюдать установленные требования по сорторазмещению;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
осуществлять экономическое стимулирование внутрихозяйственных подрядчиков и арендаторов за экономное использование водных и других материально-технических ресурсов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
использовать водные ресурсы согласно договору о лимитированном водопользовании;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
внедрять новые агротехнологии;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
осуществлять водосберегающие мероприятия;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
проводить своевременный ремонт внутрихозяйственной гидромелиоративной системы и промывку засоленных земель;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
соблюдать требования стандартов при производстве сельскохозяйственной и иной продукции;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
вести борьбу против сельскохозяйственных вредителей и болезней;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
своевременно производить оплату труда;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
вести учет трудовой деятельности членов ширката и лиц, работающих в нем по трудовому договору, обеспечивать им безопасные условия труда.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Ширкат имеет иные права и несет ответственность по другим обязанностям, предусмотренным законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
III. Земельный участок и его использование
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
11. Земельный участок предоставляется ширкату в долгосрочную аренду на срок до пятидесяти лет, но не менее чем на тридцать лет. Земельный участок, предоставленный в аренду, является государственной собственностью и не может быть объектом приватизации, купли-продажи, обмена, залога или дарения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Ширкат, рационально и эффективно использующий земельные участки, может дополнительно арендовать земельные участки.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Договор аренды земельного участка может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, а при не достижении согласия сторон — судом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
12. Земли, предоставленные ширкату, состоят из земель общественного пользования и предоставленных для ведения дехканского хозяйства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
13. Ширкат должен обеспечить целевое и рациональное использование земель, не снижать их плодородие и не допускать ухудшения экологической обстановки.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
14. Сельскохозяйственные угодья ширката передаются, как правило, во временное пользование сроком на пять лет, семьям (коллективам) на условиях договора семейного (коллективного) подряда для производства сельскохозяйственной продукции в порядке, установленном законодательством и общим собранием.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
При истечении срока пользования земельным участком семьи (коллективы) имеют право на продление (пролонгацию) договора семейного (коллективного) подряда на новый срок.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Передача земельного участка семейным (коллективным) подрядчикам закрепляется актом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
15. Семьям членов ширката, а также семьям учителей, врачей и других специалистов, постоянно проживающих на территории ширката, решением хокима района, принятого на основе ходатайства общего собрания ширката, предоставляются земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения для ведения дехканских хозяйств в порядке, установленном законодательством.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
16. При изъятии земельного участка у ширката для общественных нужд в установленном порядке компенсируются затраты ширката, связанные с повышением плодородия почв, а также возмещаются стоимость зданий и сооружений, многолетних насаждений, иные причиненные убытки в соответствии с законодательством.
 Комментарий LexUz
Неофициальный перевод. Пункт 16 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 23 февраля 2023 года № 76. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
17. В случае ликвидации или реорганизации ширкатного хозяйства земельный участок возвращается арендодателю в порядке, установленном законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
18. Плата за пользование земельным участком, предоставленным ширкату в долгосрочную аренду, взимается в виде единого земельного налога по ставкам и в сроки, установленные законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
IV. Порядок формирования имущества ширката
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
19. Собственностью ширката являются основные фонды и оборотные средства, а также иные ценности, которые отражаются в самостоятельном балансе ширката.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
20. Источниками формирования имущества ширката являются:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
стоимость основных и других фондов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
произведенная продукция;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
доход (прибыль) от продажи продукции и оказания услуг;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
денежные и материальные взносы членов ширката;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
банковские кредиты;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
ценные бумаги;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
авансы, полученные от заказчиков и других источников, не запрещенных законодательными актами.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
21. Имущество ширката состоит из долгосрочных и оборотных активов, отраженных в его балансе.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
22. В формировании имущества ширката на договорной основе могут принимать участие юридические и физические лица со своими денежными взносами и материальными ресурсами.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
23. Собственностью ширката является имущество создаваемых им дочерних предприятий, а также его доля в имуществе межхозяйственных организаций.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
24. Ширкат осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения имуществом по собственному усмотрению. Инвентаризация имущества ширката проводится ежегодно и ее результаты утверждаются общим собранием членов ширката.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
V. Уставный фонд ширката и его распределение
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
25. Для обеспечения деятельности ширката формируется уставный фонд, который состоит из паевого и неделимого фонда. Размер уставного фонда определяется общим собранием ширката.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
26. В уставе указываются размеры уставного фонда и неделимого фонда ширката.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Порядок формирования и использования неделимого фонда определяется в соответствии с положением о порядке формирования и использования неделимого фонда, утверждаемым общим собранием ширката.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
27. Паевой фонд распределяется на имущественные паи членов ширката.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
28. Имущественные паи членов, определенные на момент образования ширката, являются их первоначальными имущественными паями, размеры которых утверждаются учредительным собранием.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
29. Размер уставного фонда может быть увеличен решением общего собрания ширката за счет отчислений из нераспределенной прибыли и других источников. В этом случае устав ширката перерегистрируется в порядке, установленном законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
30. Ширкат может привлекать средства своих членов в виде дополнительных взносов, включаемых в паевой фонд, по которым они получают дивиденды в порядке, предусмотренном положением о порядке формирования паевого фонда, распределения имущественных паев и выплаты дивидендов по ним, утверждаемым общим собранием ширката.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
VI. Члены ширката, их права и обязанности
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
31. Членами ширката могут быть физические лица, достигшие шестнадцатилетнего возраста, признающие устав ширката и соблюдающие его требования, принимающие участие в деятельности ширката и (или) в формировании его фондов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Членство в ширкате сохраняется за лицами, временно выбывшими из него, в случаях:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
прохождения действительной срочной военной службы;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
избрания на выборную должность в государственные и общественные органы;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
поступления на учебу с отрывом от производства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
направления на работу в другие ширкаты, межхозяйственные и иные организации на срок, установленный правлением ширката.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Члены ширката, прекратившие работу по старости или инвалидности, сохраняют свое членство в ширкате на основаниях и условиях, определенных решением общего собрания.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Членами ширката могут быть юридические лица. Взаимоотношения членов ширката — юридических лиц с ширкатами определяются договорами между ними.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
32. При образовании ширката списочный состав членов и размеры их первоначальных имущественных паев, утвержденные на учредительном собрании, прилагаются к уставу и являются его неотъемлемой частью.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
33. Увеличение количества членов ширката является исключительной компетенцией общего собрания. Принятие в члены ширката производится на основе письменного заявления лица.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Трудовые отношения с членами ширката оформляются приказом председателя ширката. Основанием для издания приказа является трудовой договор и решение правления. Приказ председателя ширката утверждается на очередном общем собрании членов ширката.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
При этом решение правления о принятии в члены ширката или об отказе должно приниматься в месячный срок с момента подачи заявления.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
При необходимости принятия в члены ширката лица со специальными знаниями и опытом работы правление хозяйства может назначить испытательный срок до трех месяцев.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Лицо, принимаемое в члены ширката, должно внести в паевой фонд ширката вклад в размере, определенном общим собранием, либо выкупить пай выбывшего члена.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
34. Члены ширката имеют право:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
участвовать в управлении ширкатом;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
избирать и быть избранными в органы управления ширката;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
получать информацию о деятельности ширката, знакомиться с его документацией;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
получать доходы в соответствии с результатами своего труда;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
получать дивиденды по имущественным паям;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
получить, в случае ликвидации ширката, из части имущества, оставшейся после расчетов с кредиторами, свою долю или ее стоимость;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
получать в приоритетном порядке продукцию и услуги ширката;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
выходить из ширката по собственному желанию, завещать свой имущественный пай в соответствии с законодательством и уставом;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
пользоваться другими правами, установленными законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
35. Члены ширката обязаны:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
соблюдать требования законодательства, учредительных документов, исполнять решения органов управления ширката;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
не разглашать конфиденциальную и коммерческую информацию о деятельности ширката;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
беречь имущество ширката, экономно и эффективно использовать средства производства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
трудиться и отвечать за результаты своего труда, соблюдать трудовую и производственную дисциплину, правила охраны труда и природы.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
36. Взаимоотношения между ширкатом и его членами регулируются на основе законодательства, устава и решений органов управления ширката.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
37. Ширкат самостоятельно определяет формы, систему и условия оплаты труда членов ширката и наемных работников в соответствии с законодательством и договором семейного (коллективного) подряда. Доход каждого члена зависит от его трудового вклада и конечных результатов деятельности ширката по итогам года. Ежемесячный доход каждого члена ширката не может быть ниже установленного минимального размера оплаты труда. Его верхний предел не устанавливается.
 Комментарий LexUz
Неофициальный перевод. Пункт 37 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 28 декабря 2019 года № 1046. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
38. Членство в ширкате прекращается в случаях:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
добровольного выхода из ширката;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
исключения из ширката;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
реорганизации ширката в другие формы хозяйствования или ликвидации ширката.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Исключение из ширката производится по решению общего собрания:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
при прекращении трудового участия в деятельности ширката, за исключением случаев, предусмотренных его уставом;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
в других случаях и порядке, определенных уставом ширката в соответствии с законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Исключение из ширката может быть обжаловано в судебном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
О выходе из состава ширката по своей инициативе член ширката должен письменно уведомить правление ширката не позднее чем за две недели до даты своего предполагаемого выхода.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
На основании заявления члена ширката о выходе из ширката правление ширката принимает об этом решение и вносит его на утверждение общего собрания.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Трудовые отношения с членами ширката, а также работниками по найму осуществляются в порядке, установленном законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
VII. Имущественные паи членов ширката и их учет
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
39. Размер имущественных паев членов ширката определяется в соответствии с положением о порядке формирования паевого фонда, распределения имущественных паев и выплаты дивидендов по ним, утвержденным общим собранием.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
40. Изменение (увеличение или уменьшение) размера паевого фонда и соответственно имущественных паев членов ширката осуществляется решением общего собрания.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
41. Имущественный пай члена ширката оформляется свидетельством, которое является именным, имеет регистрационный номер и не относится к категории ценных бумаг.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
42. Для каждого члена в финансово-расчетном центре ширката открывается лицевой счет, на котором учитываются его первоначальный имущественный пай и дополнительный паевой взнос, а также выплаченные дивиденды. Сумма имущественных паев всех членов должна равняться сумме паевого фонда ширката. Увеличение размера имущественного пая члена ширката осуществляется за счет внесения им дополнительных взносов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
VIII. Порядок распределения дохода (прибыли) и возмещения убытков
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
43. Доход (прибыль), полученный от коммерческой деятельности, после уплаты налогов и других обязательных платежей поступает в полное распоряжение ширката, который самостоятельно распоряжается им.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
44. Убытки ширката возмещаются в порядке, установленном законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
45. Доход (прибыль) ширката в соответствии с решением общего собрания распределяется на выплату дивидендов членам ширката и увеличение размера уставного фонда, а также на другие цели в порядке, установленном законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
46. Определение размеров и распределение дивидендов по имущественным паям каждого члена осуществляются в соответствии с положением о порядке формирования паевого фонда, распределения имущественных паев и выплаты дивидендов по ним.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
47. Часть дохода (прибыли) ширката, предназначенная для выплаты дивидендов по паям, распределяется и выплачивается по итогам года пропорционально размеру имущественного пая.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
IX. Выделение и наследование паев
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
48. В случаях, когда выход из ширката осуществляется с целью создания фермерского хозяйства или нового ширката, имущественные паи выплачиваются в денежной форме не позднее, чем в 15-дневный срок.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
49. Наследование имущественного пая члена ширката осуществляется только в его стоимостном выражении.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
50. Переход права собственности на пай к наследникам осуществляется путем регистрации в правлении ширката в порядке, установленном положением о порядке формирования паевого фонда, распределения имущественных паев и выплаты дивидендов по ним.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
X. Органы управления ширката и их компетенция
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
51. Органами управления ширката являются общее собрание (собрание уполномоченных), правление и ревизионная комиссия (ревизор) ширката. Высшим органом управления ширката является общее собрание членов ширката. Оно проводится по окончании финансового года. Общее собрание может быть созвано вне очереди по решению правления (председателя) ширката или по инициативе не менее одной трети членов ширката.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
52. Общее собрание:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
принимает устав ширката и вносит в него изменения и дополнения в установленном порядке;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
избирает и отзывает председателя ширката, членов правления и ревизионной комиссии (ревизора) ширката, заслушивает отчеты и оценивает их деятельность;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
решает вопросы о приеме в члены ширката, об исключении из него, а также вопросы, связанные с выходом из ширката;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
устанавливает правила внутреннего трудового распорядка ширката и порядок оплаты труда;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
принимает положение о семейном (коллективном) подряде и другие внутрихозяйственные нормативные документы;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
определяет размеры имущественных паев членов ширката;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
утверждает бизнес-планы деятельности ширката и отчеты об их исполнении;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
устанавливает порядок распределения дохода (прибыли), виды, размеры и направления использования неделимого, паевого и иных фондов ширката;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
решает вопросы землепользования, землеустройства, ходатайствует перед хокимом района о предоставлении земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения семьям членов ширката, а также семьям учителей, врачей и других специалистов, постоянно проживающих на территории ширката, для ведения дехканских хозяйств;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
принимает решение о выделении земельных участков семьям (коллективам) на условиях подряда для производства сельскохозяйственной продукции;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
ходатайствует перед хокимом района о предоставлении фермерским хозяйствам земельных участков на конкурсной основе в аренду;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
решает вопросы реорганизации и ликвидации ширката, вхождения его в ассоциации, общества, агрофирмы и другие объединения и выхода из них.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
53. В крупных ширкатах, в которых число членов превышает пятьсот человек, для решения вопросов, относящихся к ведению общего собрания, могут созываться собрания уполномоченных.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Уполномоченные избираются из числа членов ширката на собраниях семейных (коллективных) подрядчиков и других подразделений ширката на срок, определяемый общим собранием. Нормы представительства уполномоченных определяются правлением ширката с учетом максимально возможного привлечения членов ширката к управлению ширкатом. Председатель ширката, члены правления, члены ревизионной комиссии ширката участвуют в работе собрания уполномоченных в обязательном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Решения по вопросам назначения и освобождения от должности председателя ширката, реорганизации и прекращении деятельности ширката принимаются только общим собранием.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
54. Общее собрание членов ширката или их представителей правомочно решать вопросы, если на нем присутствует (или представлено) не менее двух третей всех членов ширката. При числе участников общего собрания свыше ста человек, а также при проведении тайного голосования избирается счетная комиссия.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
55. Решение общего собрания (собрания уполномоченных) принимается большинством голосов путем открытого или тайного голосования. Решения, связанные с изменением устава, изменением размера уставного фонда, реорганизацией и ликвидацией ширката должны приниматься большинством в три четверти голосов членов ширката или уполномоченных представителей. Лица, не являющиеся членами ширката и работающие в нем по трудовому договору, могут принимать участие в общем собрании с правом совещательного голоса.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
56. Правление ширката должно предупредить членов о созыве общего собрания не менее чем за семь дней до даты его проведения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
57. Независимо от размера имущественного пая член ширката обладает правом одного голоса.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
58. Исполнительным органом является правление, избираемое на общем собрании членов ширката.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
В компетенцию правления ширката входят:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
разработка и внесение на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных) бизнес-плана деятельности ширката;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
созыв общего собрания (собрания уполномоченных) членов ширката и контроль за выполнением принятых им решений;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
внесение на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных) решений о приеме в ширкат новых членов и прекращении членства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
обеспечение сохранности имущества ширката и принятие мер к возмещению причиненного ущерба;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
организация, при необходимости, проведения независимых аудиторских проверок;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
внесение на рассмотрение общего собрания предложений по землепользованию, землеустройству и выделению земельных участков;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
создание водохозяйственной службы и другой инфраструктуры;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
решение вопросов текущей хозяйственной деятельности;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
решение иных вопросов, предусмотренных уставом ширката и законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
59. Работой правления ширката руководит председатель ширката. Как правило, правление рекомендует кандидатуру на должность председателя. Председатель ширката избирается общим собранием на альтернативной основе путем открытого голосования из числа членов ширката сроком на три года.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Председатель ширката:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
в соответствии с уставом без доверенности действует от имени ширката;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
заключает договоры семейного (коллективного) подряда с главами семей (уполномоченными представителями коллектива);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
представляет законные права и интересы ширката, распоряжается его имуществом, заключает договоры, в том числе трудовые, обеспечивает их выполнение, выдает доверенности, открывает счета в банке, совершает иные действия в соответствии с уставом ширката;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
контролирует исполнение решений общего собрания (собрания уполномоченных) и правления;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
устанавливает правила внутреннего трудового распорядка ширката;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
в пределах своей компетенции издает приказы и распоряжения, подписывает денежные, отчетные и другие документы;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
организовывает труд работников, создает условия труда, предусмотренные законодательными и иными нормативными актами, обеспечивает ведение трудовых книжек на всех работников;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
отчитывается перед общим собранием и правлением.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Общее собрание ширката может возложить на председателя и другие функции для оперативного решения отдельных задач.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Члены правления ширката могут избрать из своего состава заместителя председателя ширката и секретаря правления в соответствии с уставом ширката.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
60. Органом контроля ширката является ревизионная комиссия (ревизор), избираемая общим собранием на определенный срок, которая проверяет финансово-хозяйственную деятельность ширката. Ревизионная комиссия (ревизор) один раз в год осуществляет ревизию финансово-хозяйственной деятельности ширката. В течение года, по мере необходимости, сообщает правлению о результатах проведенных проверок и годичной ревизии и отчитывается перед общим собранием.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Члены ревизионной комиссии (ревизор) не могут входить в состав исполнительного органа ширката. Для проверки финансово-хозяйственной деятельности ширката и его правления общее собрание вправе в установленном порядке привлекать аудиторскую организацию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
61. Ширкат самостоятельно определяет штаты аппарата управления.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
XI. Учет и отчетность, порядок проверки деятельности ширката
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
62. Ширкат осуществляет учет результатов своей деятельности, в установленном законодательством порядке ведет бухгалтерскую и статистическую отчетность.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
63. Проверку деятельности ширката осуществляют:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
ревизионная комиссия (ревизор);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
независимые аудиторские организации по решению общего собрания;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
налоговые и другие государственные органы, на которые законодательством возложена эта обязанность, в пределах своей компетенции.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Ширкат вправе затребовать предъявления соответствующего документа, дающего право на проверку, не выполнять требования проверяющих по вопросам, не входящим в их компетенцию, и не знакомить их с материалами, не относящимися к предмету проверки.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
XII. Порядок реорганизации и ликвидации ширката
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
64. Реорганизация ширката может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования в порядке, установленном законодательством и уставом ширката.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
65. При реорганизации ширката его права и обязанности переходят в порядке правопреемства к другим лицам в соответствии с законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
66. Ликвидация ширката является прекращением его деятельности без перехода прав и обязанностей ширката в порядке правопреемства к другому лицу.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Ширкат может быть ликвидирован:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
по решению общего собрания;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
по решению суда в случаях, предусмотренных законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
67. Общее собрание членов ширката, принявшее решение о ликвидации ширката, обязано незамедлительно письменно сообщить об этом органу, осуществлявшему государственную регистрацию ширката, который вносит в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что ширкат находится в процессе ликвидации.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Общее собрание членов ширката, принявшее решение о ликвидации ширката, назначает по согласованию с органом, осуществлявшим государственную регистрацию ширката, ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливает в соответствии с законом и уставом ширката порядок и сроки ликвидации.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
С момента назначения ликвидационной комиссии (ликвидатора) к ней переходят все полномочия по управлению делами ширката. Ликвидационная комиссия (ликвидатор) выступает от имени ликвидируемого ширката в суде.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
68. Ликвидационная комиссия (ликвидатор) помещает в органах печати сообщение о ликвидации ширката, порядке и сроках предъявления требований его кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента публикации сообщения о ликвидации.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Ликвидационная комиссия (ликвидатор) принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации ширката.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
69. После окончания срока для предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия (ликвидатор) составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого ширката, перечень предъявленных кредиторами требований, а также результаты их рассмотрения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием или судом, принявшим решение о ликвидации ширката, по согласованию с органом, осуществлявшим государственную регистрацию ширката.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
70. Если имеющиеся у ширката денежные средства недостаточны для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия (ликвидатор) осуществляет продажу имущества ширката с публичных торгов в порядке, установленном законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
71. Выплата денежных сумм кредиторам ликвидируемого ширката производится ликвидационной комиссией (ликвидатором) в порядке очередности, установленной законодательством, в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия (ликвидатор) составляет ликвидационный баланс, который утверждается общим собранием или судом, принявшим решение о ликвидации, по согласованию с органом, осуществлявшим государственную регистрацию ширката.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
72. При ликвидации ширката оставшаяся после удовлетворения требований кредиторов часть неделимого фонда и паевой фонд распределяются между членами ширката или их наследниками пропорционально стоимости их имущественных паев.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
73. При ликвидации ширката члены ширката сохраняют за собой право пожизненного наследуемого владения земельными участками, закрепленными за ними для ведения дехканского хозяйства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
74. Ликвидация ширката считается завершенной, а ширкат прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению Кабинета Министров
от 5 ноября 2003 г. № 486
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Положение
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
о порядке переоформления прав на земельные участки и договоров аренды сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) и фермерских хозяйств
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Настоящее Положение разработано на основании указов Президента Республики Узбекистан от 24 марта 2003 г. № УП-3226 «О важнейших направлениях углубления реформ в сельском хозяйстве», от 27 октября 2003 г. № УП-3342 «О Концепции развития фермерских хозяйств на 2004—2006 годы», Земельного кодекса Республики Узбекистан и определяет порядок переоформления прав на земельные участки и договоров аренды сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) (далее — ширкат) и фермерских хозяйств.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
I. Переоформление прав на земельные участки сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
1. Земельные участки предоставляются ширкатам в долгосрочную аренду на срок до пятидесяти лет, но не менее чем на тридцать лет.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
2. Для организации и проведения работ по переводу ширкатов на арендную форму права на земельные участки Совет Министров Республики Каракалпакстан, областные и районные хокимияты издают соответствующие распоряжения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
3. Работы по подготовке и оформлению материалов по переоформлению земельных участков ширкатов в аренду выполняются за счет средств государственного бюджета.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
4. Ширкаты представляют в районную службу по земельным ресурсам заявление с указанием срока аренды земель и правоустанавливающие документы на земельные участки.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
5. Районная служба по земельным ресурсам определяет количественное и качественное состояние земель ширката по данным земельно-кадастровой документации.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
При несогласии ширката с данными земельно-кадастровой документации представителями районной службы по земельным ресурсам и ширката производятся натурные обследования земельного участка, по результатам которых составляется акт обследования земельного участка.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
6. После уточнения и корректировки данных составляется план земельного участка и договор аренды согласно типовой форме.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
План земельного участка соответствующего масштаба изготавливается на основе имеющегося планово-картографического материала с использованием материалов межхозяйственного землеустройства, инвентаризации земель и других обследований последних лет. На плане земельного участка показываются в соответствии с принятыми обозначениями: границы ширката, полностью вся ситуация (оросительная, коллекторно-дренажная и дорожная сети, угодья, населенные пункты, номера контуров), участки сервитута и обременений, а также границы и наименования земельных участков (посторонних), вкрапленных в территорию ширката.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
В договоре аренды отражаются общая площадь земельного участка, в том числе по видам угодий, качественное состояние земель, права и обязанности сторон, оговариваются условия решения споров по вопросам использования земельного участка и расторжения договора. В качестве особых условий отмечаются действующие обременения земельного участка и сервитуты, порядок водопользования и другие условия по усмотрению сторон.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Качественное состояние земель принимается по материалам почвенных и геоботанических обследований, бонитировки почв, инвентаризации земель и других материалов, характеризующих качественное состояние земель.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
7. План земельного участка и договор аренды, а в случае, предусмотренном в абзаце втором пункта 5 настоящего Положения, — акт обследования земельного участка, представляются районной комиссии по рассмотрению вопросов о предоставлении (реализации) земельных участков.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
8. Районная комиссия по рассмотрению вопросов о предоставлении (реализации) земельных участков рассматривает материалы и заявление ширката, подготавливает соответствующее заключение.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
9. Хоким района на основе заключения районной комиссии по рассмотрению вопросов о предоставлении (реализации) земельных участков подписывает договор аренды земельного участка с ширкатом, а от имени арендатора договор подписывает председатель ширката.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
К договору прилагаются подписанные начальником районной службы по земельным ресурсам и председателем ширката: план земельного участка и экспликация земель, принимаемые по данным земельного баланса на начало года.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
План земельного участка и экспликация земель ширката являются неотъемлемой частью договора аренды.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Договор аренды земельного участка оформляется в двух экземплярах, один выдается арендатору, другой хранится в районной службе по земельным ресурсам.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
10. Договор аренды является документом, удостоверяющим право ширката на аренду земельного участка, и вступает в силу со дня регистрации его в районной службе по земельным ресурсам.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
11. По каждому ширкату формируется землеустроительное дело, содержащее следующие документы:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
копию решения районного хокимията об организации и проведении работ по предоставлению ширкату земельного участка в аренду;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
материалы сличения количества и качества земель ширката;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
заключение районной комиссии по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков о переоформлении и предоставлении земельных участков ширкату в аренду;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
договор аренды земельного участка, с приложением плана земельного участка.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Землеустроительное дело формируется в двух экземплярах, один из которых хранится в районной службе по земельным ресурсам, а другой — в ширкате.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
12. При оформлении договора аренды между хокимом района и ширкатом на основании заявления ширката производится его перерегистрация, без истребования дополнительных документов и взимания плат и сборов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
II. Переоформление договоров аренды земельных участков, заключенных между фермерским хозяйством и ширкатом
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
13. Договоры аренды земельных участков, заключенные между фермерскими хозяйствами и ширкатами, подлежат переоформлению.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
14. Решение о переоформлении договора аренды земельного участка для ведения фермерского хозяйства принимает хоким района, которое вступает в силу после утверждения областной комиссией по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков во главе с хокимом области.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
15. Районная служба по земельным ресурсам по решению хокима готовит договор аренды земельного участка между фермерским хозяйством и хокимом района, который подписывается хокимом района и главой фермерского хозяйства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
16. Договор аренды земельного участка между фермерским хозяйством и хокимом составляется в двух экземплярах, один выдается фермерскому хозяйству, а другой хранится в районной службе по земельным ресурсам и регистрируется в районной службе по земельным ресурсам в установленном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
17. Земельные участки, ранее предоставленные фермерским хозяйствам, выводятся из баланса ширката.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
18. При переоформлении договора аренды между хокимом района и ширкатом на основании заявления главы фермерского хозяйства производится его перерегистрация, без истребования дополнительных документов и взимания плат и сборов, а также предъявления иных требований и условий.
См. предыдущую редакцию.
(приложение № 5 утратило силу постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 21 июля 2022 года № 396)
(Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2003 г., № 21, ст. 207; Национальная база данных законодательства, 10.12.2018 г., № 09/18/995/2287)
Markaz haqida
Sayt yangiliklari
Saytda reklama
RSS
© O‘zbekiston Respublikasi Adliya vazirligi qoshidagi “Adolat” milliy huquqiy axborot markazi davlat muassasasi