Ҳужжатга таклиф юбориш
Аудиони тинглаш
Ҳужжат элементидан ҳавола олиш«УТВЕРЖДАЮ»
Председатель Госкомимущества
Республики Узбекистан
В.А. ЧЖЕН
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПоложение
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишО ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш[Зарегистрировано Министерством юстиции Республики Узбекистан от 16 мая 1994 г. Регистрационный № 53]
Комментарий LexUzНастоящее Положение утратило силу в связи с принятием Положения «О порядке предоставления бюджетными организациями в аренду сторонним предприятиям и организациям временно неиспользуемого государственного имущества» утвержденного Министерством финансов и Госкомимуществом Республики Узбекистан от 23 ноября 1999 года и 29 ноября 1999 года № № 88 и 17 (рег № 869 от 07.01.2000 г.).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. Общие положения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок представления в аренду и правила учета государственного имущества, порядок взаиморасчетов и условия выдачи документов, удостоверяющие права пользования государственным имуществом, в том числе с правом выкупа.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПоложение разработано на основании законов Республики Узбекистан «О разгосударствлении и приватизации», «Об аренде» и «О собственности».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.2. Арендодателем, которому принадлежит право сдачи государственного имущества в аренду, является собственник имущества или уполномоченный им орган.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри сдаче в аренду, объектов находящихся в государственной собственности Республики Узбекистан, полномочия арендодателя осуществляют Государственный Комитет по управлению государственным имуществом и поддержки предпринимательства Республики Узбекистан (в дальнейшим - Госкомимущество), местные органы государственной власти и управления по объектам, находящимся в их ведении.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАрендаторами могут быть юридические и физические лица, в том числе совместные предприятия, международные объединения и организации, с участием узбекских и иностранных юридических лиц, а также иностранных государств, международных организаций.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.3. Госкомимущество и его территориальные управления являются правопреемниками по договорам аренды объектов государственной собственности Республики Узбекистан, в том числе заключенным до принятия настоящего Положения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишII. Аренда государственных предприятий
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.1. Сдача в аренду государственных предприятий и организаций, их структурных подразделений, филиалов, единиц и площадей, в том числе с правом выкупа, осуществляется на основе заключения договора аренды между Арендодателем и Арендатором (приложение № 1).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.2. Изменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПо требованию одной из Сторон договор аренды может быть расторгнут решением соответствующего суда в случае нарушения другой стороной условий договора.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПо истечению срока договора, арендатор, выполнявший принятые на себя по договору обязательства, имеет преимущественное перед другими лицами право на возобновление договора.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.3. Госкомимущество Республики Узбекистан (территориальное управление) либо местные органы государственной власти и управления — Арендодатели объектов, после заключения договора об аренде, в том числе с правом выкупа, выдают Арендатору свидетельство на право пользования государственным имуществом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.4. Арендатор вправе сдавать арендованное имущество с согласия арендодателя в субаренду, за исключением земли и иных природных ресурсов, если законодательством Республики Узбекистан и договором аренды не предусмотрено иное. При этом ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.5. В случае выкупа арендованного государственного имущества арендатором и внесения всей суммы оценочной стоимости, оговоренной в договорах выкупа, выдается ордер на право собственности (утвержденного образца).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.6. Предприятие, имущество которого было передано в аренду, осуществляет надлежащий контроль за соблюдением обязательств арендатором.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишIII. Аренда государственного имущества (недвижимости)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.1. Сдача в аренду недвижимого имущества государственной собственности Республики Узбекистан производится Госкомимуществом, его территориальными управлениями либо местными органами государственной власти и управления по принадлежности объекта собственности.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.2. При согласии собственника или уполномоченного им органа на передачу недвижимости в аренду, в том числе с правом выкупа, выдается Свидетельство на право пользования государственным имуществом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.3. Выкуп государственного имущества, согласно договора аренды, осуществляется арендатором за счет собственных средств, включая полученные доходы от осуществления хозяйственной деятельности в условиях аренды, выручки от продажи имущества и продукции принадлежащих арендатору, а также кредитов и других финансовых средств, приобретенных способами, не противоречащими действующему законодательству.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.4. Государственное имущество, расположенное в благоприятных центрах городов, районов преимущественно будет сдано в аренду посредством аукционов или конкурсов, организуемых Госкомимуществом (его территориальным управлением) либо местными органами государственной власти и управления.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишIV. Взаиморасчеты и финансовые отношения между арендодателем и арендатором
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.1. Арендодатели ведут учет государственного имущества сдаваемого в аренду, в том числе с правом выкупа.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.2. Арендная плата, по соглашению сторон, устанавливается в фиксированных размерах на определенный период (как правило на год) с учетом стоимости арендуемого имущества на момент заключения и на начало каждого года в период действия договора, а также производственных и рыночных потребительских качеств объекта (имущества).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАрендная плата вносится на специальные счета Госкомимущества (его территориального управления) или в соответствующий местный бюджет, по принадлежности объекта собственности. Условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРазмер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором. Они могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной из сторон, в случаях изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательством Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.3. Споры между арендодателями и арендаторами по вопросам заключения, исполнения и прекращения договоров аренды разрешаются в судебном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишТИПОВОЙ
ДОГОВОР АРЕНДЫ
ДОГОВОР АРЕНДЫ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш| |
«__» ____________ 199__ г. |
|
____________________________________________________________ | |
| _____________________________________________________________________________ | |
|
(наименование организации арендодателя) | |
| ______________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице_________________________________________________________ , действующего на основании Положения, с одной стороны, и ____________________________ _____________________________________________________________________________ именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице _______________________________________ _____________________________________________________________________________ | |
|
(фамилия, имя, отчество и должность руководителя) | |
| действующего на основании ______________________________________________________, | |
| | (наименование нормативного документа) |
| с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: | |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНастоящий договор аренды заключен на началах добровольности и полного равноправия сторон и отражает условия и порядок передач в аренду государственного имущества, взаимные обязательства сторон на период действия данного договора.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. Обязательства арендодателя
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
____1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору в срочное возмездное владение и пользование ____________________________________________________________________ |
|
(наименование имущества) |
|
в состоянии соответствующему назначению, согласно прилагаемому к договору перечню, в день заключения настоящего договора. |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОбщая стоимость арендованного имущества, определенная в соответствии с законодательством Республики Узбекистан, на «__» ____________ 199__ г. составила ______________ руб.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш| ____1.2. Арендная плата устанавливается в сумме ____________________________сумов в год. | ||
| |
(прописью) | |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРазмер арендной платы может пересматриваться по требованию одной из сторон и участников договора, при изменения: устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательством Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.3. Арендодатель рассматривает заявление арендатора о продлении им договора аренды или выкупе арендуемого имущества, с учетом состояния переданного в аренду государственного имущества и выполнения условий настоящего договора арендатором.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. Обязательства АРЕНДАТОРА и его права по использованию имущества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.1. Арендатор обязуется:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпринять в аренду имущество, согласно пункта 1.1. настоящего договора для самостоятельной деятельности и последующего выкупа;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишуплачивать за взятое в аренду имущество установленную настоящим договором арендную плату равными долями ежеквартально в течении десяти дней после окончания квартала;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишиспользовать арендованное имущество по прямому назначению, сохранить на срок аренды профиль преобразованного предприятия, выполнить работы (услуги) для государственных нужд и социальной защиты населения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишподдерживать арендованное имущество в работоспособном состоянии на весь период действия настоящего договора и нести все расходы по его содержанию;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишарендатор обязуется выполнить все требования, установленные законодательством о труде.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.2. Амортизационные отчисления относятся на издержки Арендатора, аккумулируется у него в течение года и направляются на проведение ремонта или других улучшений состояния арендованного имущества с предъявлением Арендодателю подтверждающих эти расходы документов в конце текущего года.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишУлучшения состояния арендованного имущества (неотделимые, отделимые), произведенные за счет уменьшения амортизационных отчислений являются собственностью Арендодателя.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПродукция и доход, полученные Арендатором в результате использования арендного имущества, улучшения состояния арендного имущества, произведенные за счет собственных и заемных средств Арендатора, являются его собственностью.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.3. Арендатор имеет право с согласия Арендодателя сдавать имущество в субаренду. При этом ответственным по договору перед арендодателем остается Арендатор.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. Ответственность сторон и участников договора
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.1. За неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность, предусмотренную законодательством Республики Узбекистан, а также настоящим договором.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.2. В случае нарушения одной из сторон условий договора по требованию другой стороны договор аренды, может быть, расторгнут по решению соответствующего суда.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.3. В случае просрочки уплаты арендной платы Арендатор выплачивает пени в размере 0.5 % за каждый день просрочки, но не более 20 % суммы платежа.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.4. Имущественная ответственность Арендатора или членов арендного коллектива наступает в соответствии с Законом Республики Узбекистан «Об аренде».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.5. Стороны обязаны заблаговременно извещать об изменениях в свои реквизитах.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. Срок действия, изменения и прекращения договора. Разрешение споров. Условия приобретения арендатором арендуемого имущества в собственность
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.1. Настоящий договор заключается на срок ___________лет с ______________ 199 г. по __________________ г.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.2. Договор вступает в законную силу с момента его подписания. Если по истечении срока договора Арендатор продолжает фактически пользоваться арендованным имуществом и Арендодатель до истечения срока договора не имел возражений на этот счет, то договор считается возобновленным на тот же срок и тех же условия, какие предусмотрены настоящим договором.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.3. Споры, возникающие при исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, передаются на разрешение суда, хозяйственного суда или третейского суда.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.4. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр хранится у Арендодателя, второй - у Арендатора, третий - передается _____________.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.5. Отношение сторон по выкупу арендованного имущества в собственность, определяется договором выкупа и осуществляется в соответствии с законодательством Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. Особые условия
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишУстанавливаются на началах добровольности и по взаимному согласию договаривающих сторон.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6. Юридические адреса и реквизиты сторон
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш| 6.1. Арендодатель: __________________________________________________________ _________________________________________________________________________ 6.2. Арендатор: ____________________________________________________________ _________________________________________________________________________ | |
|
«АРЕНДОДАТЕЛЬ» |
«АРЕНДАТОР» |
|
______________________ |
______________________ |
| М.П. | М.П. |
| | |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАКТ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишприемки передачи Государственного имущество в аренду ____________________________________________
(наименование организации «Арендатора»)
____________________________________________
(наименование организации «Арендатора»)
____________________________________________
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
№№ |
Наименование |
Балансовой |
Остаточная |
Примечание |
|
| ||||
| 1. 2. 3. |
| | | |
|
| ||||
| | ИТОГО: |
| | |
| | Примечание: | Для учета арендуемого имущества на период действия договора «Арендатор» представляет «Арендодателю» аналогичный акт по состоянию на начало каждого года с учетом изменений. | ||
|
Имущество сдал: |
Имущество принял: | |||
| | | | | |