Ҳужжатга таклиф юбориш
Аудиони тинглаш
Ҳужжат элементидан ҳавола олишЗакон Республики Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОБ АРЕНДЕ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 1. Аренда
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАренда представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование землей, иными природными ресурсами, а также имуществом, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАренда может применяться во всех сферах деятельности в отношении имущества всех форм и видов собственности, которые не запрещены законодательными актами Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 2. Законодательство об аренде
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАрендные отношения регулируются настоящим Законом и другими актами законодательства Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 3. Объект арендных отношений
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОбъектами арендных отношений могут быть:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредприятия, отдельные производства, цехи, фермы, иные подразделения, организации;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишотдельные здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент, другие материальные ценности;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишземля (земли сельскохозяйственного назначения сдаются в аренду только для производства сельскохозяйственной продукции) и другие природные ресурсы.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЗаконодательными актами Республики Узбекистан устанавливаются виды (группы) предприятий, организаций, виды имущества и природных ресурсов, сдача которых в аренду не допускается.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 4. Субъекты арендных отношений
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСубъектами арендных отношений являются арендодатель и арендатор.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАрендодателем, которому принадлежит право сдачи в аренду, является собственник имущества или уполномоченный им орган, в том числе иностранные юридические и физические лица.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАрендаторами могут быть юридические и физические лица, в том числе совместные предприятия, международные объединения и организации, с участием советских и иностранных юридических лиц, а также иностранные государства, международные организации.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишУчастие иностранных юридических и физических лиц в аренде государственного имущества регулируется законодательством Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 5. Договор аренды
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОснованием возникновения арендных отношений является договор аренды, который заключается на началах добровольности и полного равноправия сторон на определенный срок. При этом аренда земли для сельскохозяйственного использования, иных природных ресурсов должна носить долгосрочный характер — не менее 5 лет.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишДоговор аренды может быть заключен на конкурсной основе.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ договоре аренды предусматриваются:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсостав и стоимость имущества, передаваемого в аренду, порядок его передачи;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсроки аренды;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишусловия и размер арендной платы, сроки ее внесения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсостояние имущества, в котором арендодатель должен предоставить его арендатору;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишусловия использования имущества арендатором;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсостояние и порядок возврата имущества арендодателю после прекращения договора;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобязанности сторон по восстановлению и ремонту арендованного имущества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишусловия дальнейшей принадлежности имущества после полной его амортизации;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишусловия, порядок и сроки выкупа арендованного имущества, если оно передается с последующим выкупом;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишусловия, порядок и возможность сдачи арендованного имущества в субаренду;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобъем информации и сроки ее представления арендатором арендодателю;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишответственность сторон.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ договор аренды земли и иных природных ресурсов включаются также положения, предусматривающие обязанности арендатора по рациональному использованию природного объекта в соответствии с его целевым назначением.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ договоре аренды отдельно выделяются объекты имущества арендодателя, относящиеся к непроизводственной сфере, и их стоимость, указываются обязательства сторон в отношении этих объектов (их сохранение и содержание).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ договор аренды могут включаться и другие условия.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 6. Стоимость арендованного имущества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтоимость государственного имущества, передаваемого в аренду, определяется в соответствии с законодательством Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтоимость негосударственного имущества, передаваемого в аренду, определяется собственником.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 7. Передача имущества арендатору
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАрендодатель обязан передать имущество в аренду арендатору в состоянии, соответствующем назначению имущества или предусмотренном договором.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАрендодатель отвечает за недостатки, в том числе и за не выявленные, при заключении договора сданного в аренду имущества, препятствующие пользованию им.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЕсли арендодатель своевременно не передал сданное в аренду имущество в пользование арендатору, арендатор имеет право истребовать от него это имущество и потребовать возмещения убытка, причиненного задержкой исполнения, либо отказаться от договора и взыскать убытки, причиненные ему неисполнением договора.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 8. Сдача арендованного имущества в субаренду
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАрендатор вправе сдавать арендованное имущество с разрешения арендодателя в субаренду, если законодательством Республики Узбекистан и договором аренды не предусмотрено иное. При этом ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
(текст статьи 8 в редакции Закона Республики Узбекистан от 23 октября 2023 года № ЗРУ-871 — Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797)
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 81. Передача прав и обязанностей по объектам арендных отношений (перенаем)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПрава и обязанности по объектам арендных отношений могут быть переданы арендатором другому лицу с согласия арендодателя (перенаем), за исключением случаев, предусмотренных в части второй данной статьи.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПрава и обязанности по земельным участкам сельскохозяйственного назначения могут быть переданы арендатором другому лицу (перенаем) только в случаях, предусмотренных законом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случае перехода права на недвижимое имущество к другому лицу вместе с этим объектом переходят права и обязанности по аренде земельного участка, занимаемого данным объектом и необходимого для его использования, к другому лицу в соответствии с законом, при этом согласие арендодателя не требуется.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишФизические и юридические лица, получившие земельные участки несельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке посредством электронного онлайн-аукциона, могут передавать (перенаем) права и обязанности в отношении полученных в аренду земельных участков другому лицу, но не более чем на срок аренды. При этом права и обязанности по договору аренды переходят к новому арендатору.
(статья 81 введено Законом Республики Узбекистан от 23 октября 2023 года № ЗРУ-871 — Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 9. Собственность при аренде
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на это имущество.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПродукция, изготовленная с использованием арендованного имущества, и полученный при этом доход, а также имущество, приобретенное за счет прибыли (дохода), полученного от арендованного имущества, принадлежат арендатору, если законодательством Республики Узбекистан не предусмотрено иное.
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПраво арендатора строить за счет собственных и заемных средств на арендованном земельном участке необходимые помещения производственного и непроизводственного назначения, в том числе жилье, с соблюдением общих правил застройки, должно быть предусмотрено в договоре. При этом должна быть оговорена принадлежность этих зданий и сооружений после прекращения договора аренды.
(часть третья статьи 9 в редакции Закона Республики Узбекистан от 18 марта 2024 года № ЗРУ-922 — Национальная база данных законодательства, 19.03.2024 г., № 03/24/922/0224)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПостроенные на средства арендатора с разрешения арендодателя на арендованной территории здания и сооружения, которые невозможно переместить, принадлежат арендодателю, если договором не предусмотрено иное. По истечении срока договора или при расторжении его арендатор имеет право на возмещение арендодателем их стоимости.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПостроенные на средства арендатора без разрешения арендодателя на арендованной территории здания и сооружения, которые невозможно переместить, принадлежат арендодателю. Если арендодатель потребует их сноса, арендатор обязан их снести за свой счет или возместить расходы, связанные с их сносом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ имуществе, находящемся в собственности арендного предприятия, на условиях и в порядке, предусмотренном его уставом, определяются размеры вкладов членов его трудового коллектива в создание этого имущества за счет их личного трудового участия, а также денежных и других имущественных взносов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНа стоимость вклада члена трудового коллектива в имущество арендного предприятия в соответствии с его уставом могут выдаваться ценные бумаги. На указанные ценные бумаги выплачиваются дивиденды в размерах, определяемых трудовым коллективом, исходя из конечных результатов производства и задач развития предприятия. Реальная стоимость ценных бумаг выплачивается держателям в случаях, предусмотренных уставом предприятия.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ уставе предприятия определяются порядок и условия уплаты дивидендов членам трудового коллектива, прекратившим с ним трудовые отношения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРаспределение прибыли (дохода), остающейся в распоряжении арендного предприятия, осуществляется в соответствии с решением коллектива арендного предприятия.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 10. Списание денежных средств со счетов арендатора
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСписание денежных средств со счетов арендатора может производиться по его указанию или по решению соответствующего суда.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСписание денежных средств со счетов арендатора в бесспорном порядке допускается только в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 11. Улучшение арендованного имущества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАрендатор вправе самостоятельно вносить изменения в состав арендованного имущества, проводить реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость, если иное не предусмотрено договором.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЕсли арендованное имущество улучшено с разрешения арендодателя, то по истечении срока договора или при расторжении его арендатор имеет право потребовать возмещения всех произведенных с этой целью расходов, если иное не предусмотрено договором аренды.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишУлучшения, произведенные без разрешения арендодателя и не отделимые от арендованного имущества без причинения ему ущерба, по истечении срока договора или при расторжении его безвозмездно переходят к арендодателю.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишУлучшения, произведенные без разрешения арендодателя, если они отделимы без причинения ущерба арендованному имуществу, арендатор может изъять, если арендодатель не согласен возместить их стоимость.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 12. Арендная плата
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАрендная плата устанавливается договором аренды по взаимному соглашению сторон, причем арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и природные ресурсы устанавливается в порядке и в пределах, определяемых законодательством Республики Узбекистан.
(часть первая статьи 12 в редакции Закона Республики Узбекистан от 23 октября 2023 года № ЗРУ-871 — Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797)
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАрендная плата вносится собственнику арендованного имущества. При этом, если в аренду передано государственное имущество, то арендная плата подлежит распределению в порядке, установленном законодательством.
(часть вторая статьи 12 в редакции Закона Республики Узбекистан от 26 мая 2000 г. № 82-II — Ведомости Олий Мажлиса, 2000 г., № 5-6, ст. 153)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАрендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в совокупности или отдельно по каждому объекту в натуральной, денежной или смешанной формах. Условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРазмеры арендной платы могут изменяться по соглашению сторон, в сроки, предусмотренные договором. Они могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения устанавливаемых централизованно цен, тарифов и ставок земельного налога и в других случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Узбекистан.
(часть четвертая статьи 12 в редакции Закона Республики Узбекистан от 23 октября 2023 года № ЗРУ-871 — Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 13. Изменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишИзменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПо требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению соответствующего суда в случае нарушения другой стороной условий договора.
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случае признания арендатора недееспособным договор прекращается в порядке и на условиях, установленных законодательством Республики Узбекистан. В этом случае преимущественное право на заключение договора аренды имеет один из членов его семьи. Договор аренды прекращается также в случае наказания арендатора за совершение преступления, исключающего возможность дальнейшего выполнения договора.
(часть третья статьи 13 в редакции Закона Республики Узбекистан от 18 марта 2024 года № ЗРУ-922 — Национальная база данных законодательства, 19.03.2024 г., № 03/24/922/0224)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 14. Возобновление договора аренды
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЕсли после истечения срока договора арендатор продолжает фактически пользоваться арендованным имуществом и арендодатель до истечения срока договора не имел возражений на этот счет, то договор считается возобновленным на тот же срок, если договором не предусмотрено иное.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПо истечении срока договора арендатор, надлежащим образом выполнявший принятые на себя по договору обязательства, имеет преимущественное перед другими лицами право на возобновление договора.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 15. Сохранение действия договора аренды в случае смерти арендатора
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случае смерти арендатора один из его наследников имеет право требовать признания себя арендатором на основании и условиях действовавшего договора аренды.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАрендодатель вправе отказаться от признания наследника арендатором, если условием заключения действовавшего договора аренды являлись личные качества умершего арендатора.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 16. Сохранение действия договора аренды при переходе имущества к другому собственнику
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри переходе права собственности на арендованное имущество или прав, перечисленных в законодательстве Республики Узбекистан о собственности, от арендодателя к другому лицу заключенный ранее договор сохраняет силу и в отношении нового собственника, если законодательством Республики Узбекистан не предусмотрено иное.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случае реорганизации юридического лица, не являющегося собственником, его обязанности и права как арендодателя переходят к правопреемникам, если законодательством Республики Узбекистан не предусмотрено иное.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 17. Возврат имущества арендодателя
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПосле прекращения договора аренды арендатор обязан своевременно вернуть арендодателю имущество, землю и другие природные ресурсы в состоянии, обусловленном договором.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЕсли арендатор допустил ухудшение состояния арендованного имущества или своевременно не возвращает его, он должен возместить арендодателю понесенные в результате этого убытки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 18. Выкуп арендованного имущества
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАрендатор с согласия арендодателя может полностью или частично выкупить арендованное имущество, за исключением земель сельскохозяйственного назначения и иных природных ресурсов. Выкуп государственного имущества осуществляется в соответствии с законодательством Республики Узбекистан.
(часть первая статьи 18 в редакции Закона Республики Узбекистан от 23 октября 2023 года № ЗРУ-871 — Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВыкуп арендованного имущества осуществляется за счет собственных средств арендатора, включая полученные доходы от осуществления хозяйственной деятельности в условиях аренды, выручки от продажи имущества, принадлежащего арендатору, а также кредитов и других финансовых средств, приобретенных способами, не противоречащими действующему законодательству.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНе могут использоваться для выкупа арендованного имущества средства государственного бюджета.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЗаконодательными актами Республики Узбекистан могут быть предусмотрены случаи, когда выкуп арендованного имущества ограничивается или не разрешается.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 19. Договор выкупа
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОтношения сторон по выкупу имущества регламентируются законодательством и договором. В договоре выкупа определяются:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсостав и денежная (стоимостная) оценка выкупаемого имущества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвиды и источники выкупа;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпорядок и сроки выкупа;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишучастие в выкупе третьих лиц, в частности, кредиторов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишгарантии и качество выкупаемого имущества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишиные положения, не противоречащие законодательству Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЗа неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору выкупа, в том числе за его изменение и расторжение в одностороннем порядке, стороны несут ответственность, установленную законодательством Республики Узбекистан и договором выкупа.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСпоры, возникающие при заключении и исполнении договора выкупа, рассматриваются соответствующим судом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРАЗДЕЛ II. АРЕНДА ПРЕДПРИЯТИЙ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 20. Образование коллектива арендаторов
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишТрудовой коллектив предприятия или его структурные единицы (далее — предприятия) вправе образовать коллектив арендаторов для создания на его основе арендного предприятия.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРешение об образовании коллектива арендаторов и его органов управления принимается общим собранием (конференцией) трудового коллектива двумя третями голосов присутствующих на собрании (конференции), правомочным принимать решения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 21. Порядок заключения договора на аренду предприятия
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишКоллектив арендаторов разрабатывает проект договора аренды и направляет его органу, уполномоченному сдавать в аренду предприятие. Этот орган обязан рассмотреть проект договора и принять решение в тридцатидневный срок со дня его получения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 22. Статус арендного предприятия
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатус арендного предприятие приобретает после подписания договора аренды, утверждения устава общим собранием (конференций). В уставе арендного предприятия (кроме арендных предприятий, основанных на государственной собственности) должна быть предусмотрена имущественная ответственность членов арендного коллектива по долгам предприятия.
(часть первая статьи 22 в редакции Закона Республики Узбекистан от 2 сентября 1993 г. № 922-XII — Ведомости Верховного Совета, 1993 г., № 9, ст. 329)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОрганизация, деятельность и ликвидация арендного предприятия регламентируются Законом «О предприятиях в Республике Узбекистан» и другими законодательными актами Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАрендное предприятие приобретает права юридического лица со дня его государственной регистрации и принятия в установленном порядке имущества предприятия.
См. предыдущую редакцию.
(часть четвертый статьи 22 будет исключен с 8 мая 2025 года Законом Республики Узбекистан от 7 февраля 2025 года № ЗРУ-1025 — Национальная база данных законодательства, 07.02.2025 г., № 03/25/1025/0116)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишХозяйственная деятельность арендного предприятия ведется арендатором самостоятельно. За пределами исполнения обязательств по договору аренды, арендатор полностью свободен в управлении своей хозяйственной деятельности. Вмешательство арендодателя в деятельность арендного предприятия, требования представления ему планов, отчетности и иной информации, не предусмотренной законодательством Республики Узбекистан и договором, не допускается.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишУправление арендным предприятием осуществляется в соответствии с Законом Республики Узбекистан «О предприятиях в Республике Узбекистан» и уставом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 23. Правопреемство при аренде предприятий
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАрендное предприятие становится преемником имущественных прав и обязанностей предприятия, взятого им в аренду, в том числе и его прав пользования землей и иными природными ресурсами. При этом арендодатель может взять на себя обязательство полностью или частично погасить кредиторскую задолженность предприятия.
См. предыдущую редакцию.
(часть вторая статьи 23 будет исключен с 8 мая 2025 года Законом Республики Узбекистан от 7 февраля 2025 года № ЗРУ-1025 — Национальная база данных законодательства, 07.02.2025 г., № 03/25/1025/0116)
См. предыдущую редакцию.
(часть третья статьи 23 будет исключен с 8 мая 2025 года Законом Республики Узбекистан от 7 февраля 2025 года № ЗРУ-1025 — Национальная база данных законодательства, 07.02.2025 г., № 03/25/1025/0116)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНе допускается принуждение к аренде излишних для арендатора предприятий, объектов и имущества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 24. Конкурс на аренду предприятий и их имущественных комплексов
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишКонкурс на аренду предприятий и их имущественных комплексов объявляется собственником или уполномоченным им органом, которому принадлежит право сдачи в аренду соответствующего имущества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ конкурсе могут участвовать трудовые коллективы предприятий, их структурных подразделений, смешанные коллективы, включающие работников, не занятых на данном предприятии, и другие юридические и физические лица.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПреимущественное право на получение в аренду предприятия или его подразделения при прочих равных условиях имеют их трудовые коллективы.
См. предыдущую редакцию.
(дата утратиты силы статьи 25 на основании Закона Республики Узбекистан от 7 февраля 2025 года № ЗРУ-1025 — 8 мая 2025 года — Национальная база данных законодательства, 07.02.2025 г., № 03/25/1025/0116)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 26. Создание арендного предприятия на основе аренды имущества подразделения предприятия
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАрендное предприятие может быть создано на основе аренды имущества производств, цехов, отделений, ферм и других подразделений предприятий с согласия данного подразделения самими работниками, иными коллективами, юридическими и физическими лицами по решению органа, уполномоченного сдавать предприятие в аренду.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишДоговор аренды заключается с предприятием, часть имущества которого сдается в аренду.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРегистрация такого арендного предприятия производится в соответствии с действующим законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 27. Внутрихозяйственный арендный подряд
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПредприятия вправе сдавать имущество в аренду работникам подразделений в форме внутрихозяйственного подряда.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВзаимоотношения между предприятием и таким арендным коллективом определяются договором.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВнутрихозяйственная аренда земель и других природных ресурсов регламентируется законодательством Республики Узбекистан и договором.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 28. Создание арендных предприятий на основе имущества, принадлежащего общественным объединениям и организациям
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОбщественные объединения, организации вправе сдавать в аренду свои предприятия и их подразделения на условиях, определяемых этими организациями и предусмотренных настоящим Законом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРАЗДЕЛ III. АРЕНДА ИМУЩЕСТВА ГРАЖДАНАМИ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 29. Права арендаторов при индивидуальной или групповой аренде
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАрендаторы при индивидуальной или групповой аренде имеют права, предусмотренные настоящим Законом и другими законодательными актами Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 30. Социальное страхование и социальное обеспечение лиц, занимающихся трудовой деятельностью на условиях индивидуальной или групповой аренды
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЛица, занимающиеся трудовой деятельностью на условиях индивидуальной или групповой аренды, подлежат социальному страхованию и социальному обеспечению наравне с рабочими и служащими.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПериод работы арендаторов, в течение которого уплачивались страховые взносы, включается в трудовой стаж.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРАЗДЕЛ IV. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СУБЪЕКТОВ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 31. Разрешение споров
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСпоры между арендаторами и арендодателями по вопросам заключения, исполнения и прекращения договоров аренды разрешаются соответствующим судом, при этом в отношении споров и исков, возникающих в рамках договоров по передаче в аренду государственных активов, может быть применена процедура медиации в порядке, установленном законодательством Республики Узбекистан.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Текст статьи 31 в редакции Закона Республики Узбекистан от 17 марта 2026 года № ЗРУ-1122. См. официальный текст на узбекском языке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 32. Ответственность субъектов арендных отношений
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЮридические и физические лица, должностные лица государственных органов несут установленную законодательством ответственность в случаях:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишнарушения порядка заключения и условий договора;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишнеисполнения обязательств по договору;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишизменения или расторжения договора в одностороннем порядке;
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишнарушения порядка и условий изменения и прекращения договора.
(абзац пятый части первой статьи 32 в редакции Закона Республики Узбекистан от 18 марта 2024 года № ЗРУ-922 — Национальная база данных законодательства, 19.03.2024 г., № 03/24/922/0224)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЗаконодательством Республики Узбекистан может быть предусмотрена ответственность и за иные нарушения законодательства об аренде.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЮридические и физические лица обязаны возместить потерпевшему причиненный ими ущерб, включая упущенную выгоду, в порядке, установленном законодательством Республики Узбекистан.
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАрендатор несет ответственность по долгам арендного предприятия:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсобственным имуществом (для арендных предприятий, основанных на государственной собственности);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсобственным имуществом и личным имуществом членов арендного коллектива (для арендных предприятий, основанных на коллективной, частной собственности, а также для лиц, занимающихся трудовой деятельностью на условиях индивидуальной или групповой аренды), а при их недостаточности — в порядке и размерах, установленных законодательством Республики Узбекистан.
(часть четвертая статьи 32 в редакции Закона Республики Узбекистан от 2 сентября 1993 г. № 922-XII — Ведомости Верховного Совета, 1993 г., № 9, ст. 329)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПрезидент Республики Узбекистан И. КАРИМОВ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишг. Ташкент,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш19 ноября 1991 г.,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш№ 427-XII
(Ведомости Верховного Совета Республики Узбекистан, 1992 г., № 1, ст. 45; 1993 г., № 9, ст. 329; Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2000 г., № 5-6, ст. 153; Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797; 19.03.2024 г., № 03/24/922/0224; 07.02.2025 г., № 03/25/1025/0116)