Ҳужжатга таклиф юбориш
Аудиони тинглаш
Ҳужжат элементидан ҳавола олиш«УТВЕРЖДЕНО»
Центральным банком
Республики Узбекистан
01.07.1998 г.
№ 77-В
«УТВЕРЖДЕНО»
Министерство финансов
Республики Узбекистан
11.06.1998 г.
№ 34
«УТВЕРЖДЕНО»
Правлением Узжилсбербанка
протокол № 11
№ 16/1
20.02.1998 г
«СОГЛАСОВАНО»
Минкомобслуживание
Республики Узбекистан
11.09.1998 г.
№ 04-0186
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПоложение
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишО ПОРЯДКЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ ЧЕРЕЗ УЧРЕЖДЕНИЯ УЗБЕКСКОГО ГОСУДАРСТВЕННО-АКЦИОНЕРНОГО ЖИЛИЩНО-СБЕРЕГАТЕЛЬНОГО БАНКА «УЗЖИЛСБЕРБАНК»
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш[Зарегистрировано Министерством юстиции Республики Узбекистан от 23 сентября 1998 г. Регистрационный № 492]
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Комментарий LexUzҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНастоящее Положение разработано на основании пункта 9 постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 22 июля 1997 г. № 366 «О дополнительных мерах государственной поддержки жилищного строительства», в соответствии с указами Президента Республики Узбекистан от 31 января 1996 г. № УП-1366 «Об усилении государственной поддержки жилищного строительства в г. Ташкенте», от 24 марта 1997 г. № УП-1739 «О мерах по углублению реформ в жилищном строительстве Республики Узбекистан» и регулирует порядок приобретения жилья физическими и юридическими лицами через учреждения Узбекского государственно-акционерного жилищно-сберегательного банка Узжилсбербанк» (далее — банк).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишI. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ настоящем Положении применяются следующие понятия:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвкладчик — физическое или юридическое лицо, открывшее жилищно-сберегательный счет в учреждении банка с целью накопления средств для приобретения жилья;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвладелец облигаций — физическое или юридическое лицо, занесенное в реестр владельцев облигаций банка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдоговор на открытие счета — договор на открытие и обслуживание жилищно-сберегательного счета;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдоговор на приобретение или строительство жилья — договор на приобретение или строительство жилья через учреждение банка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдоговоры — договор на открытие счета и/или договор на приобретение или строительство жилья, кредитный договор;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдостаточный взнос — накопленные, в установленном размере денежные средства, предоставляющие вкладчику право на приобретение конкретного жилья по условиям настоящего Положения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишжилищно-сберегательный счет — специальный счет для накопления денежных средств вкладчиков;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишжилье — квартира, жилой дом, иное жилое строение, определенное договором на приобретение или строительство жилья, приобретаемое покупателем через учреждение банка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзаемщик — вкладчик, получивший кредит в учреждении банка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишконтрольный пакет облигаций — количество облигаций, соответствующее установленной площади приобретаемого жилья и предоставляющее их владельцу право на приобретение жилья;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишкредит — предоставляемые банком заемщику денежные средства для оплаты оставшейся части стоимости приобретаемого последним жилья;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишкредитный договор — договор на получение кредита на оплату оставшейся части стоимости жилья;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишминимальный взнос — обязательная сумма денежных средств, вносимых вкладчиком для открытия жилищно-сберегательного счета;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоблигация — именная бескупонная ценная бумага целевого назначения (именная жилищная облигация банка), предоставляющая ее владельцу право на приобретение жилья в Республике Узбекистан;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишочередной платеж — совершаемый заемщиком ежемесячный обязательный платеж по погашению кредита и процентов по нему;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишподрядчик — предприятие, осуществляющее строительство жилья по заказу банка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпокупатель — физическое или юридическое лицо, приобретающее жилье;
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпросроченная задолженность — часть основного долга по кредиту, которая не погашена заемщиком в установленный срок.
(абзац девятнадцатый в редакции постановления Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишрезервный фонд — формируемый банком в каждом его учреждении резервный фонд по возможным убыткам по выданным кредитам;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишссудный счет — специальный счет для учета задолженности заемщика по кредиту перед учреждением банка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишфактическая стоимость строительства жилья — стоимость жилья, определяемая по окончании его строительства, исходя из фактических затрат на строительство.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишII. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. В целях аккумулирования денежных средств физических и юридических лиц для финансирования строительства приобретаемого последними жилья банк выпускает в обращение облигации. Операции по облигациям регулируются Положением о порядке выпуска, обращения и обслуживания именных жилищных облигаций Узжилсбербанка (приложение № 1 к постановлению КМ РУ от 22.07.97 г. № 366).
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. Вкладчик имеет право приобретать жилье без покупки облигаций, путем аккумулирования необходимых денежных средств на жилищно-сберегательных счетах, с сохранением за ним всех прав и льгот, предоставляемых владельцам облигаций в соответствии с Положением о порядке выпуска, обращения и обслуживания именных жилищных облигаций Узбекского государственно-акционерного жилищно-сберегательного банка «Узжилсбербанк» (приложение № 1 к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 22 июля 1997 года № 366).
(пункт 2 в редакции постановления Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) — Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. Реализация жилья физическим лицам на льготных условиях осуществляется с возмещением 50% его фактической стоимости, сложившейся исходя из сметной стоимости строительства, за счет средств государственного бюджета.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. Банк имеет право реализовывать жилье улучшенной планировки, комфортабельной отделки по индивидуальному заказу, расположенное в престижных районах г. Ташкента на коммерческих условиях, без возмещения 50% его стоимости за счет средств государственного бюджета в соответствии с Порядком реализации Узжилсбербанком в г. Ташкенте квартир улучшенной планировки на коммерческих условиях (приложение № 2 к постановлению КМ РУ от 22.07.97 г. № 366).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. При реализации жилья банк руководствуется действующим законодательством, Порядком дифференцированного определения стоимости жилья приобретаемого через учреждения Узжилсбербанка и настоящим Положением.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6. Текущая цена облигации определяется ежеквартально банком совместно с Министерством финансов, Госкомархитектстроем, Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента с учетом фактически складывающейся сметной стоимости жилья на местах и публикуется в печати.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7. Объем выпускаемых в обращение облигаций по проспекту эмиссии должен соответствовать общей площади строящегося жилья, по которым решены вопросы отвода земель.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8. Выдача облигаций вкладчику и дубликатов по утраченным облигациям производится банком по описи под расписку. За выдачу дубликатов по утраченным облигациям банк взимает комиссионную плату согласно утвержденных им тарифов. При выкупе облигаций комиссионное вознаграждение не возвращается. Облигации могут храниться в банке, в ином банке или депозитарии.
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9. Покупатель имеет право приобретать жилье с отделкой или без отделки внутренних помещений по договоренности с учреждением банка. При приобретении жилья без отделки внутренних помещений стоимость жилья уменьшается на сумму расходов по отделке.
(пункт 9 в редакции постановления Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) — Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишIII. ОТКРЫТИЕ И ВЕДЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СБЕРЕГАТЕЛЬНОГО СЧЕТА
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10. Жилищно-сберегательные счета открываются в учреждениях банка вкладчикам внесшим минимальный взнос, который составляет десять месячных минимальных размеров заработных плат, установленных государством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11. Перечень необходимых документов для открытия жилищно-сберегательного счета для физических лиц:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзаявление установленной банком формы;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпаспорт, подтверждающий наличие необходимой прописки. При невозможности определения необходимой прописки, вкладчик предоставляет справку о ее наличии из соответствующих органов Министерства внутренних дел;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишрекомендации махаллинского комитета и соответствующего хокимията, для юридических лиц:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзаявление установленной банком формы;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишнотариальную копию документа, удостоверяющего регистрацию юридического лица по месту приобретения жилья;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишрешение трудового коллектива о приобретении жилья для своих работников или собственника имущества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш12. Документы для открытия жилищно-сберегательного счета могут быть предъявлены вкладчиком в банк в течение трех месяцев с момента их выдачи.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш13. Ведение жилищно-сберегательного счета вкладчика, оказание консультативных услуг по ведению его счета, предоставление информации вкладчику о движении денежных средств по этому счету осуществляются за счет банка.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш14. Операции по приему денежных средств на жилищно-сберегательные счета производятся в соответствии с нормативными актами Центрального банка, с учетом особенностей изложенных в настоящем Положении.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш15. На остаток средств на жилищно-сберегательных счетах физических лиц начисляются проценты согласно утвержденных банком тарифов.
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш16. Размер достаточного взноса для физических лиц должен соответствовать не менее 20% площади приобретаемого жилья, а для юридических лиц не менее 50% площади приобретаемого жилья. При расчете размера достаточного взноса (контрольный пакет облигаций) берется за основу текущая стоимость облигации жилья на момент внесения средств.
(абзац первый пункта 16 в редакции постановления Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) — Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЛица, накопившие достаточный взнос имеют право дополнительно накапливать средства на жилищно-сберегательных счетах для погашения получаемого кредита.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш17. Частичное снятие вкладчиком денежных средств с жилищно-сберегательного счета не допускается, кроме случаев снятия излишне внесенных денежных средств.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш18. После предоставления заемщику кредита, банк имеет право перечислить денежные средства, находящиеся и поступающие на его жилищно-сберегательный счет, в счет погашения обязательств заемщика перед банком в безакцептном порядке, если это предусмотрено кредитным договором.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш19. Действие жилищно-сберегательного счета прекращается после погашения кредита, процентов по нему, неустоек и возврата остатка средств вкладчику.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишIV. ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КРЕДИТА
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш20. При накоплении достаточного взноса (приобретения контрольного пакета облигаций) и выбора жилья покупателем, учреждение банка заключает с ним договор на приобретение или строительство жилья. При необходимости банк открывает заемщику кредитную линию для поэтапной или полной оплаты оставшейся части стоимости жилья.
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш21. После окончания строительства жилья, приемки его в эксплуатацию приемочной комиссией и уточнения его окончательной стоимости, банком выдается вкладчику справка о фактически сложившейся стоимости жилья. В случае отсутствия средств у вкладчика на оплату оставшейся части стоимости жилья с льготными процентными ставками по кредитам в соответствии с пунктом 9 Положения о порядке выпуска, обращения и обслуживания именных жилищных облигаций Узбекского государственно-акционерного жилищно-сберегательного банка «Узжилсбербанк» (приложение № 1 к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 22 июля 1997 года № 366), учреждение банка в десятидневный срок заключает с ним дополнительное соглашение к кредитному договору на уточненную сумму оставшейся части стоимости жилья.
(пункт 21 в редакции постановления Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) — Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш22. Законченное строительством жилье принимается в эксплуатацию государственной приемочной комиссией соответствующего хокимията при обязательном участии в комиссии организаций (товариществ собственников жилья, КЭУ, АП, ЖЭУ и др.) и уведомлении жильцов о готовности жилых домов к приемке в эксплуатацию. Приемка, дома может быть осуществлена при явке более 50% жильцов. При отсутствии претензий со стороны всех жильцов и после подписания акта-обязательства подрядчиком, жильцами и представителем банка, жилой дом считается готовым к заселению.
(пункт 22 в редакции постановления Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) — Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш23. Для получения кредита физические лица должны предъявить паспорт или иной удостоверяющий личность документ и представить в банк следующие документы:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзаявление установленной банком формы;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсправку с места работы, органов социального обеспечения, учебы с указанием получаемого дохода, а также другие документы, подтверждающие платежеспособность вкладчика;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишесли среднемесячный доход вкладчика, согласно представленной справки, меньше суммы очередных платежей, то он должен представить в банк в качестве обеспечения возврата кредита поручительство третьего лица (поручитель должен предоставить банку документ, подтверждающий свою платежеспособность);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишконтрольный пакет облигаций или жилищно-сберегательную книжку, подтверждающую наличие достаточного взноса;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдокумент, свидетельствующий об обеспечении своевременного возврата кредита (залог, страхование, гарантия, поручительство и др.).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЮридические лица представляют в банк следующие документы:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзаявление установленной банком формы;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишконтрольный пакет облигаций или документ, подтверждающий наличие достаточного взноса;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдокумент для определения кредитоспособности юридического лица;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдокумент, свидетельствующий обеспечение своевременного возврата кредита.
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш24. Банк вправе принимать решение о формировании резервов на покрытие возможных потерь по кредитам на приобретение жилья в порядке, установленном в «Порядке классификации качества активов, формирования и использования резервов, создаваемых коммерческими банками на покрытие возможных потерь по ним», зарегистрированного Министерством юстиции № 632 от 11.02.1999 г.).
(пункт 24 в редакции постановления Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) — Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш25. Выдача кредитов физическим лицам осуществляется без рассмотрения кредитным комитетом учреждения банка, а юридическим лицам — в установленном банком порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш26. В течение трех банковских дней после заключения кредитного договора, кредитные средства перечисляются со ссудного счета заемщика на счета финансирования строительства жилья.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш27. Погашение кредита заемщиком производится физическим лицом путем перечисления его доходов, средств с его вкладов или внесением наличных денежных средств, юридическим лицом путем перечисления денежных средств.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш28. Погашение кредитов физических лиц может производиться другими физическими лицами без сохранения за ними предоставленных заемщику прав и льгот.
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш29. Погашение основного долга производится заемщиком ежемесячно, равными долями в течение срока действия кредитного договора. Заемщик вправе производить досрочные платежи в счет погашения кредита.
(пункт 29 в редакции постановления Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) — Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш30. Погашение очередных платежей основного долга и процентов по кредиту производится физическими лицами ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, юридическими лицами — ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш31. При досрочном погашении физическим лицом кредита установленные льготные процентные ставки в соответствии с пунктом 9 Положения о порядке выпуска, обращения и обслуживания именных жилищных облигаций Узбекского государственно-акционерного жилищно-сберегательного банка «Узжилсбербанк» (приложение № 1 к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 22 июля 1997 года № 366).
(пункт 31 в редакции постановления Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) — Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш32. В первую очередь погашается просроченная задолженность по процентам за пользование кредитом, во вторую очередь просроченная задолженность по основному долгу, в третью очередь —срочные проценты, в четвертую очередь — основной долг.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишV. ВОЗМЕЩЕНИЕ БЮДЖЕТНЫМИ СРЕДСТВАМИ 50% СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ И ВЫДЕЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВОМ ФИНАНСОВ РЕСУРСОВ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТОВ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш33. Министерство финансов Республики Узбекистан (далее — Минфин) осуществляет, в соответствии с утвержденном лимитом и планом финансирования на финансовый год, выделение средств для оплаты 50% фактической стоимости жилья, реализуемого физическим лицам на льготных условиях.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш34. Банк ежегодно, не позднее 20 августа с учетом архитектурно-планировочных, стоимостных факторов, маркетинговых исследований, определяет потребность в жилье, типы жилья, дислокацию их застройки и предоставляет на рассмотрение в Минмакроэкономстат и Минфин прогноз объемов жилищного строительства на предстоящий год.
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш35. Банк ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в Минфин на рассмотрение расчет потребности возмещения 50% фактической стоимости приобретаемого физическими лицами на льготных условиях жилья с учетом объемов освоенных капитальных вложений, выполненных заданий по вводу мощностей и прогноза на месяц, следующий за отчетным (с учетом авансовых выплат подрядчикам).
(абзац первый пункта 35 в редакции постановления Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) — Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишМинфин в течение пяти дней после получения расчета рассматривает его и производит ежемесячное возмещение стоимости жилья исходя из установленных размеров.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш36. Подрядчики ежемесячно представляют в банк отчет о выполненных объемах подрядных работ (отчет 1-КС с расшифровкой и конъюнктурным обзором строительства). Прогноз освоения капитальных вложений производится банком на основе фактически освоенных капитальных вложений за отчетный период и в соответствии с утвержденной в установленном порядке адресной программой.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш37. Из расчета показателей исключаются объемы капитальных вложений, освоенных или прогнозируемых к освоению при строительстве жилья, реализуемого юридическим лицам, и реализуемого физическим и юридическим лицам на коммерческих условиях.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш38. Ежеквартально банк предоставляет в Минфин информацию по введенным в эксплуатацию жилым домам, с указанием суммы средств, направленных на возмещение 50% фактической стоимости приобретаемого физическими лицами жилья.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш39. Сумма денежных средств, полученная из бюджета с нарушением настоящего порядка взыскивается в бесспорном порядке с одновременным наложением на учреждение банка штрафа в той же сумме.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишVI. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЬЕ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш40. Вопросы оформления права собственности на жилье решаются соответствующим учреждением банка, которое оформляет документ на приобретение права собственности (приложение № 1 к настоящему Положению), являющийся основанием к прописке в приобретаемое в собственность жилье.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш41. После уплаты покупателем всех платежей по приобретаемому жилью учреждением банка оформляется документ, удостоверяющий право собственности (приложение № 2 к настоящему Положению).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случае приобретения жилья без получения кредита, т.е. с внесением его полной стоимости, учреждением банка оформляется документ, удостоверяющий право собственности без оформления документа на приобретение права собственности.
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш42. Услуги учреждений банка по оформлению права собственности оплачиваются покупателем по утвержденным банком тарифам.
(пункт 42 в редакции постановления Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) — Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш43. Документ, удостоверяющий право собственности или документ на приобретение права собственности подлежит регистрации в территориальных кадастровых бюро технической инвентаризации и внесению в единую систему государственного кадастра.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш44. Споры по признанию недействительными документа на приобретение права собственности или документа, удостоверяющего право собственности решаются в судебном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишVII. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРОВ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш45. Банк обязан предоставить покупателю приобретаемое им жилье в установленный по взаимной договоренности сторон срок. Гарантом учреждений банка в части исполнения обязательств по предоставлению жилья выступают соответствующие хокимияты.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случае непредставления жилья в установленные сроки, банк уплачивает покупателю штраф в размере 0,5% от суммы контрольного пакета облигаций (достаточного взноса) на приобретаемое жилье за каждый день просрочки. Штраф начисляется за период со дня появления права на претензию до дня подписания акта приемочной комиссии и оплачивается в сроки, оговоренные сторонами в договорах.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш46. В случае не выполнения условий по сдаче жилья в установленные контрактом сроки банк имеет право взыскивать в бесспорном порядке с подрядчика штраф в размере 0,1% контрактной стоимости этого жилья за каждый день просрочки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш47. Заемщик в случае просрочки очередного платежа уплачивает банку пеню в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш48. Конкретные ограничения размеров уплачиваемого штрафа устанавливаются договором на приобретение или строительство жилья либо контрактом на строительство жилья.
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш49. Договоры могут быть изменены или расторгнуты в случаях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством Республики Узбекистан.
(пункт 49 в редакции постановления Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) — Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
См. предыдущую редакцию.
(пункт 50 утратил силу в соответствии с постановлением Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) — Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш50. При расторжении договоров банк возвращает средства вкладчиков на жилищно-сберегательных счетах и осуществленные взносы на погашение кредита, с удержанием неоплаченных сумм начисленных (в том числе просроченных) процентов за пользование кредитом, а в случае недостатка денежных средств — вкладчик обязан оплатить эту сумму.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш51. При расторжении договоров и возврате вкладчику денежных средств, на которые не были куплены облигации, банком производится пересчет и ранее освобожденные от уплаты налогов доходы, направленные на приобретение жилья и погашение кредита, подлежат возврату в адрес отправителя для налогообложения в установленном порядке. Ответственность за налогообложение ранее освобожденных от уплаты налога доходов несет банк или предприятие, куда направлены средства вкладчика. В случае изменения места работы вкладчика —средства направляются на его новое место работы.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш52. Возврат средств за купленные облигации производится в том же порядке, как возврат средств с жилищно-накопительных счетов, при этом предоставленные вкладчику льготы по налогообложению аннулируются и подлежат зачислению в бюджет в полном объеме по ставкам, действующим на момент возврата этих средств.
(пункт 52 в редакции постановления Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) — Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш53. Расторжение договоров покупателем после оформления документа на приобретение права собственности или его вселения рассматривается кредитным комитетом учреждения банка, при этом создается комиссия по оценке состояния жилья. Сумма износа жилья удерживается банком в бесспорном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш54. В случае продажи или иной переуступки жилья, сдачи его в аренду в течение пяти лет со дня его приобретения, полученные кредиты, а также соответствующие льготы и налоги выплачиваются в полном размере по ставкам, действующим на день продажи или переуступки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш55. Споры, возникающие в процессе обращения и обслуживания облигаций банка, исполнения договорных обязательств, передачи и приобретения в собственность жилья, решаются по договоренности сторон или в судебном порядке.
(нумерация пунктов 50—55 в редакции постановления Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) — Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишС введением в действие настоящего положения утрачивают силу зарегистрированные Министерством юстиции Республики Узбекистан следующие нормативные акты:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПорядок получения и погашения физическими и юридическими лицами льготных кредитов Ташжилсбербанка на приобретение жилья, регистрационный № 236 от 12.04.96 г.;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПорядок открытия и ведения специальных жилищных накопительных счетов, регистрационный № 237 от 12.04.96 г.;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВременный порядок бюджетного финансирования затрат, связанных с возмещением 50 % стоимости приобретаемого физическими лицами жилья по жилищным облигациям Ташжилсбербанка, регистрационный № 239 от 19.04.96 г.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 1
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
| |||
|
| |||
|
«___»____________ 199__ г. |
г. _______________ | ||
|
| |||
|
| |||
|
(Ф. И. О.) | |||
|
| |||
|
| |||
| | | | |
| Руководитель учреждения |
|
|
|
| М. П. | | | |
| | | | |
| Бланк № _______________ |
| | |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 2
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
| ||
|
«___»____________ 199__ г. |
|
г. _________________ |
|
| ||
| |
(Ф.И.О.) | |
|
(далее—покупатель), выкупившему(ей) жилье по адресу: обл. _______________ г. ____________ район ___________ ул. ____ дом № ___ кв. №_____ общей площадью ______ кв. метров, жилой площадью ____ кв. метров, стоимостью _____ (________________________________ | ||
|
(сумма прописью) | ||
|
Покупатель полностью погасил льготный кредит либо внес полную стоимость приобретаемой квартиры и получает право собственности на эту квартиру, им внесена сумма ________________ (_____________________________________________________) сум, что составляет ____ % от полной стоимости жилья, _____ % его стоимости возмещено за счет средств государственного бюджета. | ||
Руководитель учреждения Узжилсбербанка |
|
|
| М.П. |
(подпись) |
(Ф.И.О.) |
| Бланк № ____________ | ||
| | | |