Тизимнинг ушбу имкониятидан фойдаланиш учун Сиз авторизация қилинишингиз керак!
Рўйхатдан ўтишни хоҳлайсизми? Ёки тизимга ўз логинингиз билан кирасизми?

Авторизация қилиш Рўйхатдан ўтиш

×
 ×
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НАЦИОНАЛЬНОГО СТАНДАРТА ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН (НСОИ № 12) «ОЦЕНКА СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ МЕТОДАМИ МАССОВОЙ ОЦЕНКИ»

ПРИЛОЖЕНИЕ
НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН (НСОИ № 12) «ОЦЕНКА СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ МЕТОДАМИ МАССОВОЙ ОЦЕНКИ»

Глава I. Общие положения

Глава II. Термины и определения

Глава III. Область применения

Глава IV. Взаимосвязь со стандартами бухгалтерского учета

Глава V. Требования стандарта

§ 1. Определение задания на оценку и заключение договора об оценке объекта оценки

§ 2. Сбор и анализ информации

§ 3. Применение подходов и методов оценки

§ 4. Согласование результатов оценки, полученных в рамках разных подходов и определение базовой стоимости объекта оценки

§ 5. Составление отчета об оценке

Глава VI. Расчет рыночной (инвентаризационной) стоимости объекта недвижимости

Глава VII. Требования в отношении раскрытия информации

Глава VIII. Условия отступления от стандарта

ПРИЛОЖЕНИЕ
Методические указания по применению НСОИ № 12 «Оценка стоимости недвижимости в целях налогообложения методами массовой оценки»

Глава I. Термины и определения

Глава II. Определение задания на оценку и заключение договора об оценке объекта оценки

Глава III. Сбор и анализ информации

Глава IV. Применение подходов и методов оценки

§ 1. Сравнительный подход

§2. Затратный подход

§ 3. Согласование результатов оценки, полученных в рамках примененных подходов, и определение базовой стоимости оценки имущества

Глава V. Составление отчета об оценке

Глава VI. Расчет рыночной (инвентаризационной) стоимости объекта недвижимости

ПРИЛОЖЕНИЕ
Ценообразующие коэффициенты, применяемые к базовой стоимости объекта оценки

Акт утратил силу 17.03.2018
 Комментарий LexUz
Настоящее постановление утратило силу в соответствии с постановлением Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 9 марта 2018 года № 01/19-10/17 «О признании утратившими силу постановления «Об утверждении Национального стандарта оценки имущества Республики Узбекистан (НСОИ № 12) «Оценка стоимости недвижимости в целях налогообложения методами массовой оценки», а также изменений и дополнений к нему» (рег. № 2359-2 от 17.03.2018 г.).
В соответствии с Законом Республики Узбекистан «Об оценочной деятельности» (Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1999 г., № 9, ст. 208), постановлением Президента Республики Узбекистан от 24 апреля 2008 года № ПП-843 «О дальнейшем совершенствовании деятельности оценочных организаций и повышении их ответственности за качество оказываемых услуг» (Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2008 г., № 18, ст. 145) Государственный комитет Республики Узбекистан по управлению государственным имуществом постановляет:
ПРИЛОЖЕНИЕ
к
постановлению Государственного комитета Республики Узбекистан по управлению государственным имуществом от 25 марта 2012 г. № 01/19-18/06
Настоящий Национальный стандарт оценки имущества (НСОИ № 12) в соответствии с Законом Республики Узбекистан «Об оценочной деятельности» (Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1999 г., № 9, ст. 208), постановлением Президента Республики Узбекистан от 24 апреля 2008 года № ПП-843 «О дальнейшем совершенствовании деятельности оценочных организаций и повышении их ответственности за качество оказываемых услуг» (Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2008 г., № 18, ст. 145) определяет нормативное регулирование оценочной деятельности в Республике Узбекистан.
(абзац второй пункта 21 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по приватизации, демонополизации и развитию конкуренции от 26 мая 2016 года № 01/27-26/32 (рег. № 2359-1 от 01.06.2016 г.) — СЗ РУ, 2016 г., № 22, ст. 253)
(пункта 42 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по приватизации, демонополизации и развитию конкуренции от 26 мая 2016 года № 01/27-26/32 (рег. № 2359-1 от 01.06.2016 г.) — СЗ РУ, 2016 г., № 22, ст. 253)
ПРИЛОЖЕНИЕ
к
Национальному стандарту оценки имущества Республики Узбекистан (НСОИ № 12) «Оценка стоимости недвижимости в целях налогообложения методами массовой оценки»
(пункт 4 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по приватизации, демонополизации и развитию конкуренции от 26 мая 2016 года № 01/27-26/32 (рег. № 2359-1 от 01.06.2016 г.) — СЗ РУ, 2016 г., № 22, ст. 253)
(абзац восьмой подпункта «в» пункта 41 в редакции постановления Государственного комитета Республики Узбекистан по приватизации, демонополизации и развитию конкуренции от 26 мая 2016 года № 01/27-26/32 (рег. № 2359-1 от 01.06.2016 г.) — СЗ РУ, 2016 г., № 22, ст. 253)
ПРИЛОЖЕНИЕ
к
Методическим указаниям по применению НСОИ № 12 «Оценка стоимости недвижимости в целях налогообложения методами массовой оценки»

Город, область

1 зона2 зона3 зона4 зона
Акташ

0,595

0,4830,438
Алмалык0,8490,7630,6450,595
Ангрен0,8490,7630,6450,595
Андижан1,0000,9460,8660,823
Асака0,5950,4830,405
Ахангаран0,5950,4830,438
Бекабад0,6680,5610,483
Беруни0,6450,5420,465
Бухара0,8230,7460,6330,561
Гиждуван0,5610,4890,405
Гулистан0,6450,5420,438
Денау0,7120,5950,535
Джизак0,8230,7460,6330,561
Питнак0,5610,4830,405
Зарафшан0,5950,4830,438
Каган0,5610,4830,405
Карасу0,5950,4830,405
Карши0,7710,7460,6330,542
Касансай0,5610,4830,405
Каттакурган0,6680,5610,483
Коканд0,8230,7460,6330,561
Кува0,5950,4830,405
Кувасай0,5950,4830,405
Кунград0,5950,4830,405
Маргилан0,6450,5420,465
Навои0,8230,7460,6330,561
Наманган1,0000,9220,8660,823
Нукус0,8230,7460,6330,561
Самарканд1,0000,9460,9050,823
Сырдарья0,5610,4830,379
Тахиаташ0,6680,5610,483
Термез0,7460,6330,535
Турткуль0,5610,4830,379
Ургенч0,8230,7630,6330,561
Ургут0,5950,4830,438
Учкудук0,5610,4650,379
Учкурган0,5950,4830,405
Фергана0,8230,7460,6330,561
Хаккулабад0,5950,4830,405
Ханабад0,5950,4830,405
Хива0,5610,4650,405
Ходжейли0,6450,5610,465
Чартак0,5950,5350,405
Чимбай0,5950,4830,405
Чирчик0,8490,7630,6450,595
Чуст0,5950,4830,405
Шахрисабз0,7120,5610,438
Шахрихан0,5950,4830,405
Ширин0,5680,4650,391
Янгиабад0,5950,4830,438
Янгиер0,5680,4650,391
Янгиюль0,5950,4830,438

Прочие поселки

Республика Каракалпакстан:

северная зона

0,4650,3790,304

центральная зона

0,5350,4050,366

южная зона

0,5420,4650,379
Андижанская0,5950,4830,405
Бухарская0,5680,4650,405
Джизакская0,5420,4380,379
Кашкадарьинская0,6330,5350,438
Навоийская0,5680,4650,379
Наманганская0,5950,4830,405
Самаркандская0,5950,4830,483
Сурхандарьинская0,6450,5420,465
Сырдарьинская0,5950,4830,438
Ташкентская0,5680,4650,405
Хорезмская0,5680,4650,405

Поселки и сельские населенные пункты, являющиеся районными центрами

Республика Каракалпакстан:

северная зона

0,3790,312

центральная зона

0,4100,350

южная зона

0,4650,379
Андижанская0,4890,410
Бухарская0,4650,410
Джизакская0,4380,379
Кашкадарьинская0,5160,438
Навоийская0,4650,379
Наманганская0,4890,410
Самаркандская0,4890,438
Сурхандарьинская0,5420,465
Сырдарьинская0,4650,379
Ташкентская0,4890,438
Ферганская0,4650,410
Хорезмская0,4650,410
1. Коэффициенты пунктов 1 и 2 применяются для обоих типов (многоэтажные дома и дома индивидуальной постройки).
2. Коэффициенты пунктов 3 и 4 применяются только для объектов оценки в многоэтажных домах (квартиры).
3. Коэффициенты пункта 5 применяются только для объектов индивидуальной постройки.

При обнаружении ошибки в акте, выделите и нажмите Ctrl+Enter.

© Государственное учреждение «Национальный правовой информационный центр «Адолат» при Министерстве юстиции Республики Узбекистан»