Hujjatga taklif yuborish
Audioni tinglash
Hujjat elementidan havola olishУказ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПрезидента Республики Узбекистан
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishО дополнительных мерах по совершенствованию порядка предоставления в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ целях последовательного продолжения реформ в сфере земельных отношений, начатых в соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 8 июня 2021 года № УП-6243 «О мерах по обеспечению равенства и прозрачности в земельных отношениях, надежной защите прав на землю и превращению их в рыночный актив»:
Комментарий LexUzHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Внедрить с 1 марта 2024 года электронные онлайн-аукционные торги вместо открытого электронного конкурса при предоставлении в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Установить, что:
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) земельные участки сельскохозяйственного назначения предоставляются в аренду на срок тридцать лет посредством электронных онлайн-аукционных торгов, при которых стартовая цена устанавливается в размере нормативной стоимости земельного участка, цена нереализованных лотов снижается на каждых повторных торгах с 10 процентов до 20 процентов стартовой цены поэтапно;
( подпункт «а» пункта 2 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 3 февраля 2025 года № УП-18 — Национальная база данных законодательства, 04.02.2025 г., № 06/25/18/0104)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) подготовка материалов для выставления земельных участков на электронные онлайн-аукционные торги, до внесения соответствующих изменений в законодательство, осуществляется в порядке, установленном для открытого электронного конкурса, а проведение электронных онлайн-аукционных торгов осуществляется в соответствии с порядком организации и проведения аукционных торгов;
См. предыдущую редакцию.
(подпункт «в» пункта 2 исключен Указом Президента Республики Узбекистан от 12 сентября 2025 года № УП-172 — Национальная база данных законодательства, 12.09.2025 г., № 06/25/172/0824)
См. предыдущую редакцию.
(подпункт «г» пункта 2 исключен Указом Президента Республики Узбекистан от 12 сентября 2025 года № УП-172 — Национальная база данных законодательства, 12.09.2025 г., № 06/25/172/0824)
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishд) средства, вырученные от продажи права аренды посредством электронных онлайн-аукционных торгов, после государственной регистрации права аренды за вычетом платы за услуги оператора, распределяются в следующем порядке:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10 процентов — организациям системы Министерства сельского хозяйства (2 процента — ООО «Центр цифровизации агропромышленности», 3 процента — Государственному научно-проектному институту «Уздаверлойиха», 5 процентов — Фонду развития сельского хозяйства и продовольственного обеспечения);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5 процентов — внебюджетным фондам налоговых инспекций районов и городов;
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10 процентов начиная с 1 марта 2025 года направляются в республиканский бюджет на мероприятия углубления специализации по выращиванию продукции на приусадебных землях населения и земельных площадях дехканских хозяйств. При этом средства, направленные в республиканский бюджет, передаются акционерному обществу «Компания по развитию предпринимательства» для повышения государственной доли и расходуются для финансовой поддержки деятельности компании «Uzagrostar xolding» и специализированных компаний под ее учредительством в целевом порядке;
(подпункт «д» пункта 2 дополнен абзацем четвертым Указом Президента Республики Узбекистан от 14 февраля 2025 года № УП-22 — Национальная база данных законодательства, 18.02.2025 г., № 06/25/22/0156)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishполуторакратный размер базовой расчетной величины — в счет регистрирующего органа для государственной регистрации права аренды на земельный участок;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishостальные средства — в местный бюджет соответствующего района (города).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри этом определить Налоговый комитет ответственным за взыскание платежей по реализации права аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishНалоговому комитету совместно с Министерством сельского хозяйства и АО «Центр организации электронных онлайн-аукционов» до 1 февраля 2025 года посредством интеграции своих баз данных обеспечить ведение точного учета лицевой карточки и платежей для каждого арендатора по реализации права аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения.
(подпункт «д» пункта 2 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 27 декабря 2024 года № УП-227 — Национальная база данных законодательства, 28.12.2024 г., № 06/24/227/1089)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Министерству сельского хозяйства совместно с Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимами областей, Агентством по кадастру и Агентством по управлению государственными активами в срок до 1 марта 2024 года обеспечить:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвыставление 15 626,8 гектара земельных участков сельскохозяйственного назначения на электронные онлайн-аукционные торги (близлежащие к населенным пунктам, с хорошим водоснабжением, высокой продуктивностью, объемом, как правило, с разделением контуров площадью более 5 гектаров на лоты площадью до 1 гектара) согласно приложению № 1;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishавтоматическое выставление с 1 марта 2024 года на электронные онлайн-аукционные торги земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые ранее были выставлены на открытый электронный конкурс и победитель которых не определен.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСм. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Разрешить начиная с 1 марта 2024 года арендаторам земельных участков сельскохозяйственного назначения передавать свои права и обязательства (перенаем) по арендуемым земельным участкам другому лицу без изменения цели использования земельного участка полностью или частично. При этом:
(абзац первый пункта 4 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 12 сентября 2025 года № УП-172 — Национальная база данных законодательства, 12.09.2025 г., № 06/25/172/0824)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishарендатор обязан сам пользоваться земельным участком как минимум три года, а в случаях, предусмотренных абзацем третьим настоящего пункта, не менее пяти лет, данный срок исчисляется с момента государственной регистрации права аренды;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпередача (перенаем) другому лицу земельных участков, предоставленных непосредственно юридическим лицам в аренду по решению государственных органов без проведения электронных онлайн-аукционных торгов, открытого электронного конкурса или конкурса, допускается по истечении пяти лет с момента государственной регистрации права аренды;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishарендодатель обязан единовременно осуществить дополнительные платежи, которые соразмерно распределяются в соответствии со сроком аренды по результатам открытого электронного конкурса, или платежи, которые предусмотрены к оплате в рассрочку по результатам электронных онлайн-аукционных торгов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Принять к сведению совместное постановление Кенгаша Законодательной палаты Олий Мажлиса и Кенгаша Сената Олий Мажлиса от 13 декабря 2023 года № 3787-IV/КҚ-642-IV «Об изучении состояния рационального и эффективного использования земель в республике, а также дальнейшем повышении эффективности контроля местными Кенгашами в данном направлении».
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРайонным (городским) Кенгашам народных депутатов предоставить полномочия в период до 1 января 2027 года принимать на своих сессиях решения по земельным участкам сельскохозяйственного назначения, имеющим неполные правоустанавливающие документы, отличающимся друг от друга по документам и фактической площади, отведенным на праве постоянного пользования, фактически используемым без проведения по вышеуказанным причинам государственной регистрации, на основе изучения ими эффективности использования данных участков:
(абзац второй пункта 5 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 12 сентября 2025 года № УП-172 — Национальная база данных законодательства, 12.09.2025 г., № 06/25/172/0824)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishо заключении договора аренды земли (внесении изменений и дополнений в договор аренды) между хокимом района (города) и землепользователем;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishо принятии мер по возврату земельного участка в запас.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСовету Министров Республики Каракалпакстан, хокимам областей и города Ташкента до 1 января 2027 года принять меры по государственной регистрации права аренды на земельные участки или возврату земли в запас по всем земельным участкам сельскохозяйственного назначения на своих территориях, по которым не произведена государственная регистрация права на землю, но которые используются фактически.
(абзац пятый пункта 5 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 12 сентября 2025 года № УП-172 — Национальная база данных законодательства, 12.09.2025 г., № 06/25/172/0824)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. Установить, что компенсационные выплаты по возмещению потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства за орошаемые земли сельскохозяйственного назначения во всех случаях взыскиваются в полном объеме со всех лиц, за исключением случаев изъятия земельных участков для общественных нужд.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Установить порядок, в соответствии с которым в случае неисполнения обязательства залогодателя, обеспеченного залогом прав на земельный участок, без изменения цели использования земельного участка допускается реализация права аренды на оставшийся срок действия договора аренды земельного участка посредством электронных онлайн-аукционных торгов. При этом:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishне требуется согласования (получения заключения) с уполномоченными органами на выставление права аренды земельного участка на электронные онлайн-аукционные торги;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсредства, вырученные от реализации права аренды на электронных онлайн-аукционных торгах в соответствии с законодательством об исполнении судебных актов и актов иных органов, распределяются в порядке, установленном законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. Отменить порядок прямой передачи Кабинетом Министров земельных участков в аренду агропромышленным кластерам. При этом агропромышленные кластеры могут арендовать земельные участки посредством электронных онлайн-аукционных торгов или путем отбора наилучшего предложения для реализации крупного инвестиционного проекта.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. Министерству инвестиций, промышленности и торговли, Министерству юстиции в двухмесячный срок внести в Кабинет Министров проект постановления Правительства об упрощении порядка отбора наилучшего предложения для реализации крупного инвестиционного проекта, а также проект нормативно-правового акта по совершенствованию порядка выделения земельных участков предприятиям с участием иностранных инвестиций.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри этом предусмотреть внесение арендатором в Государственный бюджет средств в размере, определенном в коэффициентах в соотношении с рыночной стоимостью права аренды земельного участка, определяемой оценочной организацией, в случае предоставления данного земельного участка напрямую в аренду предприятиям с участием иностранных инвестиций, отечественным и иностранным инвесторам путем отбора наилучшего предложения для реализации крупного инвестиционного проекта.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10. Министерству юстиции совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами в двухмесячный срок внести в Кабинет Министров предложения об изменениях и дополнениях в акты законодательства, вытекающих из настоящего Указа.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11. Внести изменения и дополнение в некоторые акты Президента Республики Узбекистан согласно приложению № 2.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12. Возложить на заместителей Премьер-министра Ж.А. Ходжаева и Д.А. Кучкарова, министра сельского хозяйства И.Ю. Абдурахмонова персональную ответственность за эффективную организацию исполнения настоящего Указа.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОсуществление координации и контроля за деятельностью ведомств, ответственных за исполнение настоящего Указа, возложить на Премьер-министра Республики Узбекистан А.Н. Арипова.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПрезидент Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishг. Ташкент,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish18 января 2024 г.,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish№ УП-15
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Указу Президента Республики Узбекистан от 18 января 2024 года № УП-15
к Указу Президента Республики Узбекистан от 18 января 2024 года № УП-15
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПЛОЩАДЬ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishземельных участков сельскохозяйственного назначения, выставляемых на электронные онлайн-аукционные торги до 1 марта 2024 года
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish|
№ |
Наименование регионов |
Земельная площадь, гектар |
|
1. |
Республика Каракалпакстан |
1 724,8 |
|
2. |
Андижанская область |
1 402,3 |
|
3. |
Бухарская область |
1 115,8 |
|
4. |
Джизакская область |
952,2 |
|
5. |
Кашкадарьинская область |
1 460,0 |
|
6. |
Навоийская область |
449,2 |
|
7. |
Наманганская область |
1 110,5 |
|
8. |
Самаркандская область |
1 332,2 |
|
9. |
Сурхандарьинская область |
1 353,3 |
|
10. |
Сырдарьинская область |
849,1 |
|
11. |
Ташкентская область |
1 263,1 |
|
12. |
Ферганская область |
1 490,4 |
|
13. |
Хорезмская область |
1 123,9 |
|
По республике: |
15 626,8 |
|
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Указу Президента Республики Узбекистан от 18 января 2024 года № УП-15
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishИзменения и дополнение, вносимые в некоторые акты Президента Республики Узбекистан
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. В Указе Президента Республики Узбекистан от 8 июня 2021 года № УП-6243 «О мерах по обеспечению равенства и прозрачности в земельных отношениях, надежной защите прав на землю и превращению их в рыночный актив»:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) в абзаце пятом пункта 2 слова «открытых электронных конкурсов» заменить словами «электронных онлайн-аукционов»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) в пункте 3:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishабзац третий исключить;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishабзацы четвертый и пятый считать абзацами третьим и четвертым соответственно;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв) в абзаце втором пункта 4 слова «утверждению итогов открытого конкурса, подписанию договора аренды, оформлению результатов приватизации земельных участков» заменить словами «подписанию договора аренды».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. В пункте 3 Указа Президента Республики Узбекистан от 8 августа 2023 года № УП-129 «О дополнительных мерах по созданию благоприятных условий для предпринимателей в Республике Каракалпакстан»:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв абзаце пятом после слов «инициаторам проектов» дополнить словами «, в том числе предприятиям с участием иностранных инвестиций»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв абзаце шестом слова «категории земель лесного фонда, несельскохозяйственных пастбищ, земель без доступа к воде и низкоплодородных земель» заменить словами «категории земельного фонда неорошаемых земельных участков (пастбищ, земель без доступа к воде, низкоплодородных земель), в составе земель лесного фонда и земель сельскохозяйственного назначения».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Абзац четвертый пункта 11 постановления Президента Республики Узбекистан от 7 сентября 2020 года № ПП-4819 «О мерах по организации деятельности Агентства по кадастру при Государственном налоговом комитете Республики Узбекистан» исключить.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Абзац девятый пункта 3 постановления Президента Республики Узбекистан от 12 апреля 2022 года № ПП-204 «О мерах по совершенствованию порядка выделения земельных участков для инженерно-коммуникационных сетей» изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish«проект распоряжения Президента Республики Узбекистан и (или) Кабинета Министров, подписанный членами Правительственной комиссии, вносится рабочим органом в Министерство юстиции для проведения правовой экспертизы в установленном порядке, при этом согласование данных проектов с другими ведомствами не требуется, включение в проекты вопросов, кроме изменения категории земельного фонда земельных участков, не допускается».
(Национальная база данных законодательства, 19.01.2024 г., № 06/24/15/0050; 28.12.2024 г., № 06/24/227/1089; 04.02.2025 г., № 06/25/18/0104; 18.02.2025 г., № 06/25/22/0156; 12.09.2025 г., № 06/25/172/0824)