В соответствии со статьей 274 Налогового кодекса Республики Узбекистан, а также в целях расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества нежилого назначения, принадлежащих физическим лицам на праве собственности, для целей налогообложения Кабинет Министров постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества нежилого назначения, принадлежащих физическим лицам на праве собственности, для целей налогообложения согласно приложению № 1.

2. Государственному комитету Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру (далее — Госкомземгеодезкадастр) совместно с Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента до 1 октября 2018 года произвести перерасчет кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества нежилого назначения, принадлежащих физическим лицам, в соответствии с настоящим постановлением.

3. Определить, что:

до представления Госкомземгеодезкадастром в органы государственной налоговой службы информации о кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества нежилого назначения, принадлежащих физическим лицам, исчисление налога на имущество физических лиц в 2018 году рассчитывается путем умножения на 1,2 раза суммы начисленного в 2017 году налога на имущество физических лиц согласно пункту 11 постановления Президента Республики Узбекистан от 29 декабря 2017 года № ПП-3454 «О прогнозе основных макроэкономических показателей и параметрах Государственного бюджета Республики Узбекистан на 2018 год»;

после представления Госкомземгеодезкадастром в органы государственной налоговой службы кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества нежилого назначения, сумма налога на имущество физических лиц подлежит пересчету в установленном порядке;

по итогам работы районные (городские) филиалы государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента совместно с органами государственных налоговых служб ежегодно производят сверку объектов недвижимого имущества нежилого назначения.

4. Внести изменение и дополнение в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан согласно приложению № 2.

5. Признать утратившими силу некоторые решения Правительства Республики Узбекистан согласно приложению № 3.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан — министра финансов Д.А. Кучкарова, заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан З.Т. Мирзаева и председателя Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру А.Х. Абдуллаева.

1. Настоящее Положение определяет порядок расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества нежилого назначения, принадлежащих физическим лицам, в целях исчисления налога на имущество физических лиц.

2. Кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества нежилого назначения (далее — кадастровая стоимость объектов), рассчитанная в соответствии с настоящим Положением, применяется исключительно для целей исчисления налога на имущество физических лиц.

3. Работы по расчету кадастровой стоимости объектов проводятся районными (городскими) филиалами государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента (далее — органы Госкомземгеодезкадастра) совместно с Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента.

4. Контроль за проведением работ по расчету кадастровой стоимости объектов осуществляет Госкомземгеодезкадастром.

5. Кадастровая стоимость рассчитывается по следующим объектам недвижимого имущества нежилого назначения, принадлежащим физическим лицам на праве собственности:

здания и сооружения;

объекты незавершенного строительства, выставляемые на аукционные торги в установленном порядке;

иные строения и помещения, не входящие в состав жилого фонда.

6. Кадастровая стоимость не рассчитывается для объектов недвижимого имущества нежилого назначения:

находящихся в процессе строительства, в пределах нормативного срока, установленного проектно-сметной документацией, а в случае отсутствия установленного нормативного срока строительства — в течение 24 месяцев с даты начала строительства;

признанных в установленном порядке бесхозными;

признанных в соответствии с решениями органов государственной власти на местах непригодными для дальнейшей эксплуатации.

7. Кадастровая стоимость объектов рассчитывается на основании кадастровых документов и инвентаризационных материалов, имеющихся в органах Госкомземгеодезкадастра.

8. Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, самовольно возведенных и используемых физическими лицами, не является основанием для возникновения права собственности на данное недвижимое имущество.

9. Расчет кадастровой стоимости объектов производится следующим образом:

из сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости нежилых зданий и сооружений берется восстановительная стоимость в базисных ценах на уровне цен 1991 года;

величина восстановительной стоимости умножается на коэффициент ежегодной индексации, учитывающий изменения в предыдущем году индекса цен на строительные материалы по данным, предоставленным Государственным комитетом Республики Узбекистан по статистике;

применяются территориальные поправочные коэффициенты и коэффициент износа согласно Положению о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения, утвержденному постановлением Кабинета Министров от 30 декабря 2017 г. № 1043.

10. Для кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества нежилого назначения, принадлежащих физическим лицам на праве собственности, устанавливается единый функциональный показатель — кубический метр общей площади объекта недвижимого имущества нежилого назначения.

11. Рассчитанная в соответствии с настоящим Положением кадастровая стоимость объектов остается без изменений до проведения последующих расчетов (перерасчетов) кадастровой стоимости данных объектов.

При дальнейшем выявлении изменений в объектах недвижимого имущества (реконструкция, пристройка, строительство дополнительных объектов и т.п.) органами Госкомземгеодезкадастра производится новый расчет кадастровой стоимости данных объектов, с предоставлением соответствующих сведений в органы государственной налоговой службы в установленные законодательством сроки.

12. Госкомземгеодезкадастр представляет результаты расчета кадастровой стоимости объектов Государственному налоговому комитету Республики Узбекистан посредством информационного взаимодействия в режиме реального времени.

13. Госкомземгеодезкадастр ежегодно по итогам проделанной работы по расчету кадастровой стоимости объектов подготавливает информацию и до 10 февраля направляет ее на согласование в Государственный налоговый комитет Республики Узбекистан.

14. Государственный налоговый комитет Республики Узбекистан в трехдневный срок согласовывает предоставленную информацию об итогах проделанной работы по расчету кадастровой стоимости объектов и направляет ее в Госкомземгеодезкадастр.

15. Госкомземгеодезкадастр в установленном порядке ежегодно до 15 февраля представляет в Министерство финансов Республики Узбекистан согласованную с Государственным налоговым комитетом Республики Узбекистан информацию об итогах проделанной работы по расчету кадастровой стоимости объектов.

16. Разногласия, возникающие при рассмотрении вопросов по расчетам кадастровой стоимости объектов, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения и принятие по ним решений производятся в порядке, установленном законодательством.

17. Лица, виновные в нарушении настоящего Положения, несут ответственность в установленном порядке.

1. В графе 22 приложения № 2 к Положению о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, утвержденному постановлением Кабинета Министров от 7 января 2014 г. № 1 (СП Республики Узбекистан, 2014 г., № 1, ст. 1), слово «инвентаризационная» заменить словом «кадастровая».

2. Наименование, абзац второй пункта 1 и наименования приложений № 1 и 2 к постановлению Кабинета Министров от 30 декабря 2017 г. № 1043 «Об утверждении Положения о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения» после слов «недвижимого имущества» дополнить словами «жилого фонда» (СП Республики Узбекистан, 2017 г., № 12, ст. 315).

1. Постановление Кабинета Министров от 29 декабря 1995 г. № 478 «Об утверждении Положения об оценке, переоценке зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности» (СП Республики Узбекистан, 1995 г., № 12, ст. 49).

2. Пункт 2 приложения к постановлению Кабинета Министров от 3 июня 2014 г. № 138 «О внесении изменений и дополнений в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан (Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан от 7 января 2014 г. № 1 «О совершенствовании порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество»)» (СП Республики Узбекистан», 2014 г., № 6, ст. 56).

3. Пункт 2 приложения к постановлению Кабинета Министров от 29 августа 2017 г. № 679 «О внесении изменений и дополнений в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан (Указ Президента Республики Узбекистан от 31 мая 2017 года № УП-5065 «О мерах по усилению контроля за охраной и рациональным использованием земель, совершенствованию геодезической и картографической деятельности, упорядочению ведения государственных кадастров» и постановление Президента Республики Узбекистан от 31 мая 2017 года № ПП-3024 «О мерах по дальнейшему совершенствованию деятельности Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру»)» (СЗ Республики Узбекистан, 2017 г., № 35, ст. 931).