Hujjatga taklif yuborish
Audioni tinglash
Hujjat elementidan havola olishПостановление
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishКабинета Министров Республики Узбекистан
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОб утверждении Положения о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, жилого фонда, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения
(наименование постановления в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20 июля 2018 года № 561)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВо исполнение указов Президента Республики Узбекистан от 31 мая 2017 года № УП-5065 «О мерах по усилению контроля за охраной и рациональным использованием земель, совершенствованию геодезической и картографической деятельности, упорядочению ведения государственных кадастров» и от 18 июля 2017 года № УП-5116 «О мерах по коренному совершенствованию налогового администрирования, повышению собираемости налогов и других обязательных платежей» Кабинет Министров постановляет:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Утвердить:
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПоложение о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, жилого фонда, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения согласно приложению № 1;
(абзац второй пункта 1 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20 июля 2018 года № 561)
См. предыдущую редакцию.
(абзац третий пункта 1 исключен постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 23 февраля 2019 года № 161 — Национальная база данных законодательства, 23.02.2019 г., № 09/19/161/2600)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСм. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Государственному комитету Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру, Государственному налоговому комитету Республики Узбекистан обеспечить:
(абзац первый пункта 2 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 23 февраля 2019 года № 161 — Национальная база данных законодательства, 23.02.2019 г., № 09/19/161/2600)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпроведение инвентаризации базы данных районных (городских) филиалов государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента на предмет наличия налаженной системы оценки и учета информации об объектах недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечение с привлечением представителей органов самоуправления граждан перерасчета стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвыработка предложений по внедрению программного продукта упрощенного метода автоматизированного расчета стоимости объектов недвижимого имущества в районных (городских) филиалах государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Государственному комитету Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру (далее — Госкомземгеодезкадастр) совместно с Министерством по развитию информационных технологий и коммуникаций Республики Узбекистан, другими заинтересованными министерствами и ведомствами в месячный срок:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishразработать и внедрить программный продукт по упрощенному методу автоматизированного расчета стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения, позволяющий физическим лицам в интерактивном режиме получать информацию о налогооблагаемой стоимости принадлежащего им имущества, с размещением программного продукта на официальном веб-сайте Госкомземгеодезкадастра;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечить интеграцию вышеуказанного программного продукта в Единую интегрированную информационную ресурсную базу органов государственной налоговой службы.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Госкомземгеодезкадастру совместно с Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента в двухмесячный срок произвести перерасчет стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения в соответствии с Положением о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения, утвержденным настоящим постановлением.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Госкомземгеодезкадастру в трехмесячный срок разработать и утвердить ведомственный нормативный акт по учету и оценке объектов недвижимого имущества на основе национальных и международных стандартов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. Министерствам и ведомствам в месячный срок привести принятые ими нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Д.А. Кучкарова.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПремьер-министр Республики Узбекистан А. АРИПОВ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishг. Ташкент,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish30 декабря 2017 г.,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish№ 1043
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению Кабинета Министров от 30 декабря 2017 года № 1043
к постановлению Кабинета Министров от 30 декабря 2017 года № 1043
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПОЛОЖЕНИЕ
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishо порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, жилого фонда, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения
(наименование приложения № 1 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20 июля 2018 года № 561)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 1. Общие положения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Настоящее Положение устанавливает порядок расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества жилого фонда, принадлежащих физическим лицам, в целях исчисления налога на имущество физических лиц.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества, рассчитанная в соответствии с настоящим Положением (далее — кадастровая стоимость объектов), применяется исключительно для целей исчисления налога на имущество физических лиц.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Работы по расчету кадастровой стоимости объектов проводятся территориальными государственными предприятиями землеустройства и кадастра недвижимости Государственного комитету по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру Республики Узбекистан (далее — органы Госкомземгеодезкадастра) совместно с Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Кадастровая стоимость рассчитывается для принятых в установленном порядке к эксплуатации жилых домов, помещений, квартир, садовых домиков членов садоводческих и виноградарских товариществ (дачных строений), находящихся в собственности физических лиц.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Кадастровая стоимость не рассчитывается для объектов недвижимого имущества:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) находящихся в процессе строительства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) признанных в установленном порядке бесхозными;
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв) признанных в соответствии с решениями органов исполнительной власти на местах непригодными для дальнейшей эксплуатации.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Подпункт «в» пункта 5 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 15 декабря 2025 года № 791. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. Кадастровая стоимость объектов рассчитывается на основании кадастровых документов и инвентаризационных материалов, имеющихся в органах Госкомземгеодезкадастра.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. В случае если кадастровая стоимость была рассчитана для объектов недвижимого имущества самовольно возведённых и используемых гражданами, то уплата налога на имущество физических лиц по данным объектам не влечёт за собой других правовых гарантий права собственности, кроме как по налоговым обязательствам.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. Рассчитанная в соответствии с настоящим Положением кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества остается без изменений до проведения последующих расчетов (перерасчетов) кадастровой стоимости данных объектов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри дальнейшем выявлении изменений в объектах недвижимого имущества (реконструкция, пристройка, строительство дополнительных объектов и т.п.) органами Госкомземегодезкадастра производятся новый расчет кадастровой стоимости данных объектов с предоставлением соответствующих сведений в органы государственной налоговой службы в установленные законодательством сроки.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. При определении основного здания в индивидуальном жилом доме (дачном строении) учитывается наибольшая общая полезная площадь здания.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10. Для расчета стоимости объектов устанавливаются следующие функциональные показатели:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishкадастровая стоимость одного квадратного метра общей полезной площади квартиры в многоквартирном доме или кадастровая стоимость одного квадратного метра общей полезной площади основного здания индивидуального жилого дома согласно приложению № 1 к настоящему Положению;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishтерриториальные поправочные коэффициенты согласно приложению № 2 к настоящему Положению;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishкоэффициент износа — начисляется ежегодно для железобетонных зданий — в размере 1 процента, кирпичных зданий в размере 1,25 процента, глинобитных из сырцового кирпича и каркасных зданий — 1,5 процента от кадастровой стоимости, но не более 50 процентов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 2. Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества в многоквартирных домах
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11. Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества в многоквартирных домах производится по формуле:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishС=Пл*Сбаз*(К1*К2* К3),
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishгде:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПл — общая полезная площадь, кв.м.;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСбаз — кадастровая стоимость одного квадратного метра общей полезной площади;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishК1 — коэффициент износа;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishК2 — региональный поправочный коэффициент;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishК3 — районный поправочный коэффициент (в городе Ташкенте не применяется).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 3. Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества индивидуального жилищного строительства (дачные строения)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12. Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества индивидуального жилищного строительства производится по формуле:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishС=((Пл*Сбаз )+Пстроен*(Сбаз/5)) *(К1*К2* К3)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishгде:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПл — общая полезная площадь, по кадастровым документам, кв.м.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСбаз — кадастровая стоимость одного квадратного метра общей полезной площади;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishК1 — коэффициент износа;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishК2 — региональный поправочный коэффициент;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishК3 — районный поправочный коэффициент (в городе Ташкенте не применяется),
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПстроен — площадь застройки хозяйственных построек, не учтенных в составе общей полезной площади, кв.м;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСбаз/5 — 20 процентов стоимости одного кв.м. хозяйственных построек, расчитаные от одного кв.м. основного здания.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 4. Порядок обобщения и представления информации о кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащего физическим лицам
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13. Контроль за проведением расчетов кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества осуществляет Госкомземгеодезкадастр.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish14. Госкомземгеодезкадастр по результатам расчета кадастровой стоимости в установленном порядке представляет в Министерство финансов Республике Узбекистан отчет о проделанной работе, согласованный с Государственным налоговым комитетом Республики Узбекистан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 5. Заключительные положения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish15. Собственник объектов недвижимого имущества имеет право требовать от органов Госкомземгеодезкадастра которые производили оценку объектов недвижимости, обоснование достоверности расчетов кадастровой стоимости принадлежащих им объектов недвижимого имущества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish16. Рассмотрение споров по вопросам расчетов кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения и принятие по ним решений производятся в порядке, установленном законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish17. Лица, виновные в нарушении настоящего Положения, несут ответственность в установленном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Положению о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения
к Положению о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish|
Кадастровая стоимость одного квадратного метра общей полезной площади квартиры в многоквартирном доме | |||
|
№ |
Категория |
Тип здания |
Кадастровая стоимость |
|
1. |
I-a |
2-3 — этажные, стены из жженного кирпича |
1 989 |
|
2. |
I-b |
2-3 — этажные, стены из бетонных панелей |
1 850 |
|
3. |
II-a |
4-5 — этажные, стены из жженного кирпича |
1 920 |
|
4. |
II-b |
4-5 — этажные, стены из бетонных панелей |
1 850 |
|
5. |
III-a |
6 — 8 — этажные, стены из жженного кирпича |
1 720 |
|
6. |
III-b |
6 — 8 — этажные, стены из бетонных панелей |
1 850 |
|
7. |
IV-a |
9 — 18 — этажные, стены из жженного кирпича |
1 720 |
|
8. |
IV-b |
9 — 18 — этажные, стены из бетонных панелей |
1 834 |
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish|
№ |
Категория |
Этажность |
Тип здания |
Кадастровая стоимость 1кв.м. |
|
1. |
I-a |
1 |
Стены глинобитного из сырцового кирпича и каркасные. |
847,9 |
|
2. |
I-b |
1 |
Стены из жженного кирпича, бетонные (шлакоблочные). |
1284,8 |
|
3. |
I-c |
1 |
Стены из жженного и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), каркасные (комплексные) с дополнительными удобствами (учитываемые в общей площади бассейн, сауна, мансарда), внешняя отделка из естественного камня и т.д. |
1349,1 |
|
4. |
II-a |
2 |
Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), глинобитные и каркасные (комплексные), только часть основного задания два этажа. |
1413,3 |
|
5. |
II-b |
2 |
Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), глинобитные и каркасные (комплексные), основное задание полностью в два этажа. |
1477,5 |
|
6. |
II-c |
2 |
Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), каркасные (комплексные) с дополнительными удобствами (учитываемые в общей площади бассейн, сауна, мансарда), внешняя отделка из естественного камня. |
1541,8 |
|
7. |
III-a |
3 и более |
Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), каркасные (комплексные) только часть основного задания три или более этажей. |
1606,0 |
|
8. |
III-b |
3 и более |
Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), каркасные (комплексные), основное задание полностью в три или более этажей |
1670,2 |
|
9. |
III-c |
3 и более |
Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), каркасные (комплексные), с дополнительными удобствами (учитываемые в общей площади бассейн, сауна, мансарда), внешняя отделка из естественного камня. |
1734,5 |
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПримечания:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Кадастровая стоимость 1 кв.м. площади застройки хозяйственных построек, не учтенных в составе общей полезной площади, принимается из расчета 20 % от кадастровой стоимости 1 кв.м. основного здания, взятого для расчета.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Коэффициент износа — начисляется ежегодно для железобетонных зданий в размере 1 %, кирпичных зданий 1,25 %, глинобитных из сырцового кирпича и каркасных — 1,5 % от кадастровой стоимости, но не более 50 % и применяется ко всем постройкам исходя из года постройки основного здания, взятого для расчета.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Положению о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения
к Положению о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТерриториальные поправочные коэффициенты
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish|
№ |
Регионы |
Коэффициенты |
|
1. |
г. Ташкент |
|
|
|
1 зона |
1,20 |
|
|
2 зона |
1,15 |
|
|
3 зона |
1,10 |
|
|
4 зона |
1,05 |
|
|
5 зона |
1,00 |
|
2. |
Республика Каракалпакстан |
0,50 |
|
3. |
Андижанская область |
0,80 |
|
4. |
Бухарская область |
0,75 |
|
5. |
Джизакская область |
0,75 |
|
6. |
Кашкадарьинская область |
0,75 |
|
7. |
Навоийская область |
0,75 |
|
8. |
Наманганская область |
0,75 |
|
9. |
Самаркандская область |
0,90 |
|
10. |
Сурхандарьинская область |
0,70 |
|
11. |
Сырдарьинская область |
0,80 |
|
12. |
Ферганская область |
0,85 |
|
13. |
Хорезмская область |
0,50 |
|
14. |
Ташкентская область |
0,95 |
|
2. Районный поправочный коэффициент | ||
|
№ |
Населенные пункты |
Коэффициенты |
|
1. |
г.Нукус, областные центры |
1,00 |
|
2. |
Города и районные центры, не являющиеся городами |
0,85 |
|
3. |
Прочие населенные пункты |
0,75 |
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПримечание.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЗоны по городу Ташкенту определяются решением хокимам города Ташкента в установленном порядке.
См. предыдущую редакцию.
(приложение № 2 утратило силу постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 23 февраля 2019 года № 161 — Национальная база данных законодательства, 23.02.2019 г., № 09/19/161/2600)
(Национальная база данных законодательства, 04.01.2018 г., № 09/18/1043/051; 23.02.2019 г., № 09/19/161/2600)