Hujjatga taklif yuborish
Audioni tinglash
Hujjat elementidan havola olishПостановление
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishКабинета Министров Республики Узбекистан
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОб утверждении Положения об оценке, переоценке зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Комментарий LexUzНастоящее постановление утратило силу в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20 июля 2018 года № 561 «Об утверждении Положения о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества нежилого назначения, принадлежащих физическим лицам на праве собственности, для целей налогообложения».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishКабинет Министров постановляет:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Утвердить прилагаемое Положение об оценке, переоценке зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Рекомендовать применение данного Положения для целей обязательного (добровольного) страхования в вопросах купли-продажи, обмена, страхования, дарения и других распорядительных функций собственника, а также к объектам торговли, сферы услуг и другим операциям с недвижимым имуществом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПремьер-министр Республики Узбекистан У. СУЛТАНОВ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishг. Ташкент,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish29 декабря 1995 г.,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish№ 478
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishположение
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоб оценке, переоценке зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishI. Общие положения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Республики Узбекистан «О налогах на имущество физических лиц» и постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 9 декабря 1994 г. № 591 и определяет порядок проведения оценки и переоценки имущества, находящегося в собственности физических лиц (жилые дома, квартиры, садовые домики членов садоводческих и виноградарских товариществ, гаражи и иные строения, помещения и сооружения — далее именуемые «имущество»), для целей налогообложения этого имущества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Инвентаризационная стоимость недвижимого имущества, находящегося в собственности физических лиц, определяется филиалами государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующих районах (городах).
(пункт 2 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 августа 2017 года № 679 — СЗ РУ, 2017 г., № 35, ст. 931)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Контроль за проведением оценки и переоценки объектов налогообложения осуществляют органы Государственного налогового комитета на местах. Исходя из этого в необходимых случаях филиалы государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующих районах (городах) по запросу налоговых органов производят оценку и переоценку имущества физических лиц.
(пункт 3 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 августа 2017 года № 679 — СЗ РУ, 2017 г., № 35, ст. 931)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishII. Объекты оценки
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Объектами оценки для налогообложения являются принадлежащие физическим лицам на праве собственности жилые дома, квартиры, садовые домики членов садоводческих и виноградарских товариществ, гаражи и иные строения, помещения и сооружения.
(пункт 4 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 июня 2014 года № 138 — СЗ РУ, 2014 г., № 23, ст. 269)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Оценке для целей налогообложения не подлежат строения, помещения и сооружения:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishво время их строительства и в течение года, в котором они были возведены;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishбесхозяйные;
(абзац третий пункта 5 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 июня 2014 года № 138 — СЗ РУ, 2014 г., № 23, ст. 269)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпризнанные по различным причинам непригодными для дальнейшей эксплуатации по решению органов государственной власти на местах.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. Для целей налогообложения оценке подлежат также самовольно возведенные и используемые гражданами строения, при этом уплата налога по таким строениям не влечет за собой других правовых гарантий по собственности, кроме как только по налоговым обязательствам.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Перечень выявленных в процессе проведения оценки самовольно возведенных и бесхозяйных строений филиалы государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующих районах (городах) представляют в хокимияты для принятия по ним решения о дальнейшем их назначении и принадлежности в порядке, установленном действующим законодательством.
(пункт 7 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 августа 2017 года № 679 — СЗ РУ, 2017 г., № 35, ст. 931)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishIII. Основные принципы оценки и переоценки
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. Оценка строений и сооружений заключается в определении восстановительной стоимости в базисных ценах на уровне цен 1991 г. по разрабатываемым таблицам и в определении действительной стоимости на уровне цен года оценки по коэффициентам, утвержденным Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. Восстановительная стоимость в базисных ценах строений включает сумму всех затрат, вложенных на его возведение: общестроительных, отделочных, специальных строительных работ, в том числе произведенных лимитированных затрат подрядных организаций.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10. Определение стоимости строений и сооружений для налогообложения осуществляется по действительной стоимости на уровне цен года к моменту оценки.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11. Определение физического износа жилых домов и прочих строений осуществляется методом определения физического износа конструктивных элементов по результатам обследования строений. При определении процента физического износа по конструктивным элементам устанавливается процент износа этих элементов на основе обследования их технического состояния к моменту оценки.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishФизический износ жилых зданий определяется по Методике оценки физического износа жилых зданий (ВСH 53-86).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishФизический износ строений и сооружений (кроме жилых), даты ввода в эксплуатацию и нормативный срок службы которых известен, определяется по срокам службы согласно таблице.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12. Для оценки и переоценки жилых домов, квартир (в том числе приватизированных), гаражей, иных строений, помещений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности, устанавливается единый функциональный показатель — квадратный метр общей площади строения, помещения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13. Оценка строений, помещений и сооружений осуществляется на ту же дату, что установлена для переоценки основных производственных фондов, на основе данных инвентаризации, проводимой в соответствии с действующими нормами технической инвентаризации и регистрации, а также настоящим Положением.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish14. Инвентаризация строений, помещений и сооружений производится не реже одного раза в пять лет. Нормативные документы по оценке и переоценке имущества физических лиц утверждаются Министерством коммунального обслуживания Республики Узбекистан по согласованию с Министерством экономики, Министерством финансов и Государственным налоговым комитетом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри уклонении граждан от проведения инвентаризации принадлежащих им строений, сооружений филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующем районе (городе) обязан в месячный срок проинформировать об этом органы исполнительной власти и налоговую инспекцию по месту нахождения объектов налогообложения.
(пункт 14 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 августа 2017 года № 679 — СЗ РУ, 2017 г., № 35, ст. 931)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish15. Установленная в соответствии с данным Положением действительная стоимость строений, помещений и сооружений остается без изменения до проведения следующей оценки и переоценки указанных объектов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСовет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г. Ташкента по представлению местных финансовых, территориальных коммунально-эксплуатационных органов, учетом уровня инфляции и изменения цен утверждают поправочные коэффициенты для целей налогообложения на предстоящий год.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри наличии изменений в имуществе граждан (реконструкция, пристройка, дополнительное строительство объектов) также производится новая оценка с представлением соответствующих сведений в налоговые органы.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishIV. Оформление результатов оценки
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish16. По итогам работы исполнитель представляет заказчику или соответствующему налоговому органу сводную ведомость оценки строений, помещений и сооружений. Сводная ведомость подписывается исполнителями работ и заверяется начальником филиала государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующем районе (городе) (прилагается).
(пункт 16 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 августа 2017 года № 679 — СЗ РУ, 2017 г., № 35, ст. 931)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish17. При заполнении сводной ведомости в графе «Собственник» (собственники объекта) указываются:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishесли собственником является одно физическое лицо — его фамилия, имя, отчество;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри долевой собственности — все собственники, доля владения которых подтверждена правоустанавливающими документами.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish18. За представление в налоговые органы недостоверной информации исполнители, составившие сводную ведомость оценки строений, помещений и сооружений, и начальник филиала государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующем районе (городе), заверивший ее, привлекаются к ответственности в порядке, установленном законодательством Республики Узбекистан.
(пункт 18 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 августа 2017 года № 679 — СЗ РУ, 2017 г., № 35, ст. 931)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishV. Рассмотрение споров
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish19. Рассмотрение споров по вопросам оценки объектов налогообложения, принятие по ним решения производится в порядке, установленном действующим законодательством Республики Узбекистан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ
к Положению об оценке, переоценке зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности
к Положению об оценке, переоценке зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСВОДНАЯ ВЕДОМОСТЬ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности по состоянию на 1 января 201___г.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish|
№№ |
Наименование объекта и его адрес |
Инвентаризационная стоимость объекта, сум |
Собственник (сособственники) объекта |
Доля собственности в целом объекте |
Наименование помещений, служебных строений и сооружений объекта |
Инвентаризационная стоимость помещений, служебных строений и сооружений объекта, сум |
Собственник (сособственники) помещений, служебных строений и сооружений объекта / сум |
Доля собственности |
| |
|
| | |
|
| ||
(приложение в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 августа 2017 года № 679 — СЗ РУ, 2017 г., № 35, ст. 931)
(Собрание постановлений Правительства Республики Узбекистан, 1995 г., № 12, ст. 49; Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2014 г., № 23, ст. 269; 2017 г., № 35, ст. 931)