Hujjatga taklif yuborish
Audioni tinglash
Hujjat elementidan havola olishOʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishqarori
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishQishloq xoʻjaligiga moʻljallanmagan yer uchastkalarini xususiylashtirish va elektron onlayn-auksion orqali ijaraga berish tartib-taomillari soddalashtirilishi munosabati bilan Vazirlar Mahkamasining “Qishloq xoʻjaligiga moʻljallanmagan yer uchastkalarini xususiylashtirish toʻgʻrisida”gi Oʻzbekiston Respublikasi Qonunini amalga oshirish chora-tadbirlari haqida” 2022-yil 14-fevraldagi 71-son qaroriga oʻzgartirish va qoʻshimchalar kiritish toʻgʻrisida
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishQishloq xoʻjaligiga moʻljallanmagan yer uchastkalarini xususiylashtirish va elektron onlayn-auksion orqali ijaraga berish tartib-taomillarini soddalashtirish maqsadida, shuningdek, Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining “Tadbirkorlik muhitini yaxshilash va xususiy sektorni rivojlantirish orqali barqaror iqtisodiy oʻsish uchun shart-sharoitlar yaratish borasidagi navbatdagi islohotlar toʻgʻrisida” 2022-yil 8-apreldagi PF-101-son hamda “Qoraqalpogʻiston Respublikasida tadbirkorlik, innovatsion texnologiyalar va infratuzilmalarni jadal surʼatlarda rivojlantirish orqali aholi farovonligini oshirishning qoʻshimcha chora-tadbirlari toʻgʻrisida” 2022-yil 31-avgustdagi PF-213-son farmonlari, Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining “Iqtisodiyotda davlat ishtirokini yanada qisqartirish va xususiylashtirishni jadallashtirishga oid qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida” 2022-yil 18-martdagi PQ-168-son hamda “Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining tadbirkorlar bilan 2022-yildagi “ochiq muloqoti”da belgilangan vazifalarni amalga oshirish chora-tadbirlari toʻgʻrisida” 2022-yil 30-avgustdagi PQ-364-son qarorlari ijrosini taʼminlash maqsadida Vazirlar Mahkamasi qaror qiladi:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Vazirlar Mahkamasining “Qishloq xoʻjaligiga moʻljallanmagan yer uchastkalarini xususiylashtirish toʻgʻrisida”gi Oʻzbekiston Respublikasi Qonunini amalga oshirish chora-tadbirlari haqida” 2022-yil 14-fevraldagi 71-son qaroriga ilovaga muvofiq quyidagilarni nazarda tutuvchi oʻzgartirish va qoʻshimchalar kiritilsin:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishxususiylashtirilayotgan yer uchastkasini sotib olish qiymatini tabaqalashtirilgan holda kamaytirish;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishyer uchastkalarini elektron onlayn-auksion orqali realizatsiya qilish muddatlari va bosqichlarini qisqartirish;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishyer uchastkalarini elektron onlayn-auksion orqali realizatsiya qilishdan tushgan mablagʻlarning bir qismini tuman va shaharlar ixtiyorida qoldirish;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishkichik sanoat, yoshlar sanoat va tadbirkorlik zonalari hududidagi yer uchastkalarini elektron onlayn-auksion orqali realizatsiya qilishning xususiyatlarini belgilash.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Oʻzbekiston Respublikasi Investitsiyalar va tashqi savdo vazirligi ikki oy muddatda Kichik sanoat zonalari toʻgʻrisidagi nizom hamda Yoshlar sanoat va tadbirkorlik zonasi toʻgʻrisida nizomga oʻzgartirish va qoʻshimchalar kiritish toʻgʻrisida Vazirlar Mahkamasi qarori loyihasini kiritsin.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Mazkur qarorning bajarilishini nazorat qilish Oʻzbekiston Respublikasi Bosh vazirining moliya-iqtisodiyot va kambagʻallikni qisqartirish masalalari boʻyicha oʻrinbosari — iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vaziri J.A. Qoʻchqorov zimmasiga yuklansin.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishOʻzbekiston Respublikasining Bosh vaziri A. ARIPOV
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishToshkent sh.,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2022-yil 30-noyabr,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish685-son
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishVazirlar Mahkamasining 2022-yil 30-noyabrdagi 685-son qaroriga
ILOVA
ILOVA
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishVazirlar Mahkamasining “Qishloq xoʻjaligiga moʻljallanmagan yer uchastkalarini xususiylashtirish toʻgʻrisida”gi Oʻzbekiston Respublikasi Qonunini amalga oshirish chora-tadbirlari haqida” 2022-yil 14-fevraldagi 71-son qaroriga kiritilayotgan oʻzgartirish va qoʻshimchalar
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Qarorga 1-ilovada:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13-bandidagi “uch” soʻzini “besh” soʻzi bilan almashtirilsin;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish14-bandning sakkizinchi xatboshisi “kelib chiqib” soʻzlaridan keyin “(bir kvadrat metrgacha boʻlgan aniqlikda)” soʻzlari bilan toʻldirilsin;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish21-band quyidagi tahrirda bayon etilsin:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish“21. Xususiylashtirilayotgan yer uchastkasini sotib olish uchun toʻlov quyidagi tartibda avtomatik taqsimlanadi:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olisha) Vazirlar Mahkamasining “Davlat kadastri sohasida davlat xizmatlari narxlarini belgilashda tabaqalashtirilgan yondashuv tartibini takomillashtirish toʻgʻrisida” 2014-yil 10-iyuldagi 186-son qaroriga muvofiq mulk huquqini davlat roʻyxatidan oʻtkazish boʻyicha davlat xizmatlarini koʻrsatganlik uchun — tegishli Davlat kadastrlari palatasi hududiy boshqarmasiga, uning 10 foizi Oʻzbekiston Respublikasi Davlat soliq qoʻmitasi huzuridagi Kadastr agentligining budjetdan tashqari jamgʻarmasining maxsus gʻaznachilik hisobvaragʻiga (4014);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishb) ushbu Reglamentning 14-bandiga muvofiq yer uchastkasi va unga tutash hududning topografik rejasini tayyorlash boʻyicha davlat xizmatlarini koʻrsatganlik uchun — tegishli Davlat kadastrlari palatasi hududiy boshqarmasi hisobvaragʻiga;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishv) 3 foizi — “Yerxususiylashtirish” AATni texnik qoʻllab-quvvatlash ishlari uchun Davlat aktivlarini boshqarish agentligining hisobvaragʻiga;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishg) 0,5 foizi — toʻlovlarni tasdiqlash Yagona billing tizimi orqali amalga oshirilganligi uchun Axborot-kommunikatsiya texnologiyalarini rivojlantirish jamgʻarmasining Elektron hukumat va raqamli iqtisodiyotning idoralararo loyihalarini moliyalashtirish boʻyicha maxsus hisobvaragʻiga;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishd) qolgan mablagʻlarning:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish50 foizi — Qoraqalpogʻiston Respublikasi respublika budjeti, viloyatlarning viloyat budjetlari va Toshkent shahrining shahar budjeti maxsus gʻazna hisobvaraqlariga ularning qoʻshimcha manbalari sifatida yoʻnaltiriladi va uning 30 foizi — jismoniy va yuridik shaxslarga yetkazilgan mulkiy zararlarni kompensatsiya qilish boʻyicha hududiy maqsadli jamgʻarmaga, 70 foizi — Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahri hokimliklari huzuridagi Tadbirkorlik infratuzilmasini rivojlantirish jamgʻarmasiga yoʻnaltiriladi;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish50 foizi — mazkur yer uchastkalari joylashgan tuman (shahar)lar budjetiga ularning qoʻshimcha manbalari sifatida oʻtkaziladi.”;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1-ilovaning 3-bosqich “Muddatlar” ustuni quyidagi tahrirda bayon etilsin:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish“5 ish kuni”;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish22-band quyidagi tahrirdagi xatboshi bilan toʻldirilsin:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish“Ariza beruvchi, zarur hollarda Davlat aktivlarini boshqarish agentligining tegishli hududiy boshqarmasiga murojaat qilgan holda chop etilgan qogʻoz shaklidagi yer uchastkasiga mulk huquqini beruvchi davlat orderining aslini olishi ham mumkin.”;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4-ilova quyidagi tahrirda bayon etilsin:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish“Xususiylashtirilayotgan yer uchastkasini sotib olish qiymatini hisoblash
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishTARTIBI
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishXususiylashtirilayotgan yer uchastkasini sotib olish qiymati quyidagi formula orqali hisoblanadi:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olisha) yuridik shaxslarga doimiy foydalanish (egalik qilish) yoki ijara huquqi asosida berilgan yer uchastkalari uchun:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishS = Kyur x S + V + T;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishb) umrbod meros qilib qoldirilgan, doimiy foydalanish (egalik qilish) yoki ijara huquqi asosida Oʻzbekiston Respublikasi fuqarolariga tegishli yer uchastkalari uchun:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishS = Kjis x S + V + T;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishbunda:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishS — xususiylashtirilayotgan yer uchastkasining sotib olish qiymati (soʻmda);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishKyur, Kjis — yuridik va jismoniy shaxslar uchun sotib olish qiymatini aniqlashda oʻsha kunda belgilangan bazaviy soliq stavkasining Toshkent va Nukus shaharlari hamda viloyat markazlarida 10 baravari, boshqa hududlarda 5 baravari (1 kvadrat metr uchun soʻmda);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishS — xususiylashtirilayotgan yer uchastkasining maydoni (kvadrat metrda);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishV — Vazirlar Mahkamasining “Davlat kadastri sohasida davlat xizmatlari narxlarini belgilashda tabaqalashtirilgan yondashuv tartibini takomillashtirish toʻgʻrisida” 2014-yil 10-iyuldagi 186-son qarori bilan davlat reyestridan koʻchirmani berish va koʻchmas mulk obyektlarini roʻyxatga olish xizmatlariga belgilangan stavkalar asosida (soʻmda);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishT — bir gektar yer maydoni uchun bazaviy hisoblash miqdorining besh baravari hisobidan kelib chiqib hisoblanadigan yer uchastkasi va unga tutash hududning topografik rejasini tayyorlash uchun toʻlov miqdori (soʻmda)”;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Qarorga 2-ilovaning matni quyidagi tahrirda bayon etilsin:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish“Tadbirkorlik va shaharsozlik faoliyatini amalga oshirish uchun yer uchastkalarini mulk huquqi va ijara huquqi asosida elektron onlayn-auksion orqali realizatsiya qilish tartibi toʻgʻrisida
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishNIZOM
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1-bob. Umumiy qoidalar
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Ushbu Nizom tadbirkorlik va shaharsozlik faoliyatini amalga oshirish uchun qishloq xoʻjaligiga moʻljallanmagan boʻsh turgan yer uchastkalarini mulk va ijara huquqi asosida elektron onlayn-auksion orqali realizatsiya qilish tartibini belgilaydi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Ushbu Nizom talablari yer uchastkalarini mulk huquqi va ijara huquqi asosida ajratishga nisbatan:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishyakka tartibda uy-joy qurish va uy-joyni obodonlashtirish uchun;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishkoʻchmas mulk obyektlari joylashgan yer uchastkalari uchun;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishqishloq xoʻjaligiga moʻljallangan yer uchastkalari uchun;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish“K — savdo” avtomatlashtirilgan axborot tizimi orqali ijaraga berish nazarda tutilgan hollarda;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishchet el investitsiyalari ishtirokidagi korxonalarga, xalqaro birlashmalar va tashkilotlarga, chet el jismoniy va yuridik shaxslariga berish uchun;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishdavlat-xususiy sheriklik va ijtimoiy sheriklik loyihalarini amalga oshirish uchun;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishmaxsus iqtisodiy zonalar hududidagi yer uchastkalari uchun tatbiq etilmaydi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Ushbu Nizomda quyidagi asosiy tushunchalardan foydalaniladi:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish“E-AUKSION” elektron savdo platformasi (keyingi oʻrinlarda — savdo platformasi) — elektron onlayn-auksion tashkil etish va oʻtkazish uchun zarur axborotni kiritish, saqlash va qayta ishlash, shuningdek, istagi boʻlgan jismoniy va yuridik shaxslarning bunday auksion jarayoniga kirish va ularda qatnashish imkonini taʼminlaydigan axborot tizimi;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish“YERELEKTRON” avtomatlashtirilgan axborot tizimi (keyingi oʻrinlarda — “YERELEKTRON” AAT) — yer uchastkalari berish boʻyicha materiallarni toʻplash, koʻrib chiqish va vakolatli organlar va tashkilotlar bilan kelishish tartibotlarini amalga oshirishga moʻljallangan avtomatlashtirilgan axborot tizimi;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishboʻsh turgan yer uchastkasi (keyingi oʻrinlarda — yer uchastkasi) — binolar va inshootlar joylashmagan, hech qanday majburiyatlar yoki taqiqlar oʻrnatilmagan hamda jismoniy va yuridik shaxslarga qonunchilikka muvofiq ajratib berilmagan, davlat mulki boʻlgan, qishloq xoʻjaligiga moʻljallanmagan yer uchastkasi;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishyer uchastkasining boshlangʻich narxi — yer uchastkasiga mulk va ijara huquqining auksionga qoʻyish uchun belgilangan narxi;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishijarachi — yer uchastkasining ijara shartnomasini ushbu Nizomda belgilangan shartlar asosida va tartibda tuzgan nodavlat yuridik yoki jismoniy shaxs;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishishtirokchi — savdo platformasidan belgilangan tartibda roʻyxatdan oʻtib, auksionda qatnashish uchun ariza bergan jismoniy yoki yuridik shaxs;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishloyiha-qidiruv tashkiloti — “OʻzGASHKLITI” MChJ yoki tegishli ravishda Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari tomonidan davlat xaridlari toʻgʻrisidagi qonunchilikka muvofiq uch tomonlama (Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi va hokimliklar — buyurtmachi, Davlat aktivlarini boshqarish agentligining hududiy boshqarmasi — xizmat xarajatlarini toʻlovchi va loyiha qidiruv tashkiloti — buyurtmani bajaruvchi) shartnoma boʻyicha jalb qilinadigan loyiha-qidiruv tashkiloti;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishmaster-reja — maʼlum bir tanlangan yer uchastkasi yoki hudud uchun ishlab chiqilib, uni rivojlantirish yoʻnalishlari va ixtisoslashuvi hamda batafsil rejalashtirish loyihasi, qurilish loyihasi, iqtisodiy asoslari va loyiha hujjatlarini oʻzida jamlagan ham iqtisodiy ham shaharsozlik, texnik-iqtisodiy asoslar va grafika qismlaridan iborat loyiha hujjati hisoblanadi;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishoperator — savdo platformasida auksion tashkil etish hamda oʻtkazish vakolati berilgan “Elektron onlayn-auksionlarni tashkil etish markazi” davlat unitar korxonasi;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishprofessional loyiha tashkiloti — buyurtmachi bilan tuziladigan shartnoma asosida loyihalashtirish topshirigʻini hamda u asosida master-rejani ishlab chiquvchi, ularning kelishilishi va tasdiqlanishini taʼminlovchi hamda tashqi muhandislik-kommunikatsiya infratuzilmasini loyihalashtirish ishlarini bajaruvchi tashkilot;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishxabarnoma — savdo platformasida muayyan boʻsh turgan yer uchastkasini mulk huquqi yoki ijara huquqi asosida realizatsiya qilish boʻyicha auksion oʻtkazilishi haqidagi axborot;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishshaxsiy kabinet — ishtirokchiga auksionda buyurtma berish, ularda qatnashish, shartnomalarni imzolash, shaxsiy hisobni boshqarish, uning holati va boshqa statistik maʼlumotlarni koʻrish hamda operator tomonidan joʻnatilayotgan xabarlar bilan tanishib borish imkonini beruvchi savdo platformasining maxsus boʻlimi;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishelektron onlayn-auksion (keyingi oʻrinlarda — auksion) — savdo platformasi orqali jismoniy va yuridik shaxslarga auksion obyektini realizatsiya qilish (ijaraga berish) boʻyicha narxni oshirib borish tamoyilida onlayn oʻtkaziladigan savdo shakli.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Agar yer uchastkalari aholi punktlarining bosh rejalariga, aholi punktlari qismlarini batafsil rejalashtirish loyihalariga yoki hududlarni kompleks rivojlantirish va rejalashtirish boʻyicha boshqa hujjatlarga, xususan, master-reja talablariga yoxud yer uchastkalaridan foydalanishning ruxsat berilgan turlariga muvofiq boʻlsa, ular mulk huquqi asosida auksionga qoʻyiladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishShaharsozlik hujjatlari mavjud boʻlmaganda yoki uning talablariga mos kelmagan taqdirda, yer uchastkalari ijara huquqi asosida auksionga qoʻyiladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Yer uchastkalari tadbirkorlik va shaharsozlik faoliyatini amalga oshirish uchun mulk yoki ijara huquqi asosida auksion orqali ushbu Nizomga 1-ilovaga muvofiq sxema boʻyicha realizatsiya qilinadi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishQuyidagi holatlarda yer uchastkalari tadbirkorlik va shaharsozlik faoliyatini amalga oshirish uchun master-reja ishlab chiqilib, u asosida realizatsiya qilinadi:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishmaydoni 1 gektar (shaharlarda 0,2 gektar) va undan ortiq boʻlgan yer uchastkasida savdo kompleksi, logistika markazi va xizmat koʻrsatish kompleksini tashkil etish uchun;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishturizm hududi sifatida belgilangan mahallalarni rivojlantirish uchun;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishyer uchastkasini qishloq xoʻjaligiga moʻljallangan yerlar toifasidan chiqarib, savdo va xizmat koʻrsatish, shu jumladan yoʻl boʻyi infratuzilmasi obyektlari tashkil etish uchun.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishBunda, loyihalashtirish topshirigʻi va master-reja ishlab chiqish uchun xizmat haqi Davlat aktivlarini boshqarish, transformatsiya va xususiylashtirish jamgʻarmasidan toʻlab beriladi va keyinchalik yer uchastkalarini sotishdan tushgan mablagʻlar hisobidan qoplanadi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishMaster-rejani ishlab chiqishga xalqaro ekspertlar va xalqaro moliya tashkilotlari ham jalb etilishi mumkin.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. Yer uchastkasini tanlash materiallari Davlat soliq qoʻmitasi huzuridagi Kadastr agentligi Davlat kadastrlari palatasining tuman (shahar) filiallari (keyingi oʻrinlarda — filial), tuman (shahar) qurilish boʻlimlari va loyiha-qidiruv tashkiloti tomonidan tayyorlanadi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishYer uchastkasini tanlash materiallarini kelishish va (yoki) ular boʻyicha xulosalar berish ushbu Nizomda nazarda tutilgan tartibda vakolatli tashkilotlar tomonidan amalga oshiriladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishVakolatli tashkilotlarning rahbarlari yer uchastkasini tanlash materiallari boʻyicha oʻz vaqtida kelishilishi va xulosalar chiqarilishi, shuningdek, ularni oʻz vaqtida koʻrib chiqmaslik oqibatlari uchun shaxsiy javobgarlikni oʻz zimmalariga oladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Sogʻliqni saqlash vazirligi hamda Davlat geologiya va mineral resurslar qoʻmitasi Davlat soliq qoʻmitasi huzuridagi Kadastr agentligi Davlat kadastrlari palatasiga (keyingi oʻrinlarda — Davlat kadastrlari palatasi) tadbirkorlik faoliyati uchun berilishi mumkin boʻlmagan hududlar koordinatalarini koʻrsatgan holda elektron xaritalarni Davlat kadastrlari yagona tizimiga taqdim etadi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishTaqdim etilgan elektron xaritalarda tadbirkorlik faoliyati uchun berilishi mumkin boʻlmagan hududlar koordinatalari mavjud boʻlmagan taqdirda, yer uchastkasini tanlash materiallari kelishilgan, ular boʻyicha xulosalar esa ijobiy deb hisoblanadi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishTransport vazirligi huzuridagi Avtomobil yoʻllari qoʻmitasi Davlat kadastrlar palatasiga umumiy foydalanishdagi avtomobil yoʻllari hamda avtomobil yoʻllari hamda avtomobil yoʻllarining yoʻl boʻyi mintaqasi hududining World Geodetic System 1984 (keyingi oʻrinlarda — WGS-84) koordinatalar tizimida elektron xaritalarini Davlat kadastrlari yagona tizimiga taqdim etadi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishElektron xaritalarni taqdim etish, shuningdek, vakolatli tashkilotlar tomonidan yer uchastkasini tanlash materiallarini kelishish va (yoki) ular boʻyicha xulosalar berish, shu jumladan, Ekologiya va atrof-muhitni muhofaza qilish davlat qoʻmitasi organlari tomonidan ekologik ekspertizadan oʻtkaziladigan obyektlarni qurishga yer uchastkasini tanlash materiallari boʻyicha xulosa berish uchun toʻlov undirilmaydi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. Oʻzbekiston Respublikasi Davlat aktivlarini boshqarish agentligining hududiy boshqarmalari yer uchastkasini auksionga chiqarishda buyurtmachi hisoblanadi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishDavlat aktivlarini boshqarish agentligi va (yoki) uning hududiy boshqarmalari loyihalashtirish topshirigʻi va master-reja ishlab chiqish uchun professional loyiha tashkilotlarini shartnoma asosida jalb qiladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishProfessional loyiha tashkilotlari loyihalashtirish topshirigʻini hamda u asosida master-rejani ishlab chiqib, Arxitektura va shaharsozlik kengashlari (yoki loyiha ofislari) bilan kelishilishi va tasdiqlanishini taʼminlaydi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. Auksion natijalari boʻyicha pul mablagʻlari operatorning maxsus hisobvaragʻida yigʻiladi va auksion gʻolibi tomonidan yer uchastkasi qabul qilinganligi tasdiqlangandan soʻng buyurtmachi hisobvaragʻiga belgilangan tartibda operator xizmat haqi chegirilgan qolda oʻtkazib beriladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2-bob. Auksionlarga chiqarish uchun yer uchastkasini tanlash materiallarini tayyorlash
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1-§. Yer uchastkasini tanlash materiallarini kelishish va yer uchastkasini “YERELEKTRON” AATga joylashtirish tartibi
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10. Tuman (shahar) qurilish boʻlimi filial bilan birgalikda hududlar va aholi punktlari, master-reja va shaharsozlik hujjatlari, shuningdek, jismoniy va yuridik shaxslar, mahallada tadbirkorlikni rivojlantirish, aholi bandligini taʼminlash va kambagʻallikni qisqartirish masalalari boʻyicha tuman (shahar) hokimi yordamchilarining “YERELEKTRON” AATning ochiq elektron portali orqali yuborilgan takliflarini koʻrib chiqish natijalari asosida tadbirkorlik va shaharsozlik faoliyati uchun berish mumkin boʻlgan yer uchastkalari boʻyicha yer tanlash materiallaridan iborat takliflarni tayyorlaydi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishTakliflarni tayyorlash vaqtida yer uchastkasi va unga tutash hududning yer osti kommunikatsiyalarini topografik xaritada aks ettirish uchun maxsus asbob-uskunalarga ega boʻlgan hamda tanlangan hududdagi koʻchalarning qizil chiziqlarini belgilab berish imkoniyati mavjud loyiha-qidiruv tashkiloti joyiga chiqqan holda yer uchastkasi va unga tutash hududning yer osti kommunikatsiyalari aks ettirilgan topografik xaritasini mahalliy koordinatalar tizimida elektron shaklda tayyorlaydi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHududlar va aholi punktlarining shaharsozlik hujjatlari mavjud boʻlmagan holatlarda tuman (shahar) qurilish boʻlimi tomonidan filial bilan birgalikda ishlab chiqilgan yer uchastkalari boʻyicha takliflar tegishli hududiy arxitektura va shaharsozlik kengash bilan kelishiladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11. Tuman (shahar) qurilish boʻlimi hamda filial yer uchastkalari boʻyicha yer tanlash materiallaridan iborat takliflarni va topografik xaritani tayyor boʻlishiga koʻra “YERELEKTRON” AAT orqali tuman (shahar) hokimligiga kiritib boradi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12. Tuman (shahar) qurilish boʻlimi va filial taklifga quyidagilarni kiritadi:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishyer uchastkasining WGS-84 ochiq koordinatalar tizimida shartli chegaralari;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishyer uchastkasi va unga tutash hududning yer osti kommunikatsiyalari aks ettirilgan topografik xaritasini;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishyer uchastkasining joylashuv sxemasi va geolokatsiyasi;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishyer uchastkasi, jumladan, uning maydoni (gektarda), yer uchastkasining yer fondi toifasi haqida qisqacha maʼlumot;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishchegaradosh yer uchastkalaridan foydalanish turlari koʻrsatilgan vaziyat bilan bogʻliq sxema;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishhududning ijtimoiy infratuzilma obyektlari bilan taʼminlash normalariga muvofiqligi qismi boʻyicha shaharsozlik qoidalari talablariga rioya qilgan holda yer uchastkasidan foydalanishning ruxsat berilgan turlari;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishmazkur yer uchastkasida qurilishga ruxsat berilgan yoki taqiqlangan obyektlar turlari roʻyxati;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishyer uchastkasiga tutash hududlardagi obyektlarning belgilangan maqsadi va turlari;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishyer uchastkasini kamida ikki tomondan oʻrab turgan obyektlarning raqamli fotosurati;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishumumiy foydalanishdagi avtomobil yoʻllarigacha boʻlgan masofa toʻgʻrisidagi maʼlumotlar;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishshaharsozlik cheklovlari qoʻyilgan holda foydalanish boʻyicha asoslangan takliflar.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishTakliflarda shaharsozlik hujjatlariga va (yoki) yer uchastkasi tanlangan hududning (massivning) loyiha konsepsiyasiga muvofiq ijaraga beriladigan yer uchastkasidan foydalanish shartlari, shu jumladan qurilishni boshlash va foydalanishga topshirish muddatlari kiritilishi mumkin.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13. Tuman (shahar) hokimligi “YERELEKTRON” AATga kiritilgan takliflarga asosan kadastr yigʻmajildini rasmiylashtirish uchun buyurtmani shakllantiradi va uni elektron hujjat almashinuvi yoʻli bilan bir ish kunida filialga yuboradi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish14. Filial tuman (shahar) hokimligidan buyurtma olgandan keyin uch ish kunida kadastr yigʻmajildini tayyorlash uchun har bir yer uchastkasi boʻyicha tanlash materiallarini shakllantiradi, yer uchastkasiga oʻziga xos raqam beradi va ularni “YERELEKTRON” AATga joylashtiradi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish15. Yer uchastkalarini tanlash materiallari “YERELEKTRON” AATga joylashtirilgan paytda quyidagi vakolatli tashkilotlarga bir vaqtda avtomatik tarzda yuboriladi:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olisha) kelishish uchun:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishtegishli hududlar va inshootlardan rejim asosida foydalanish hamda ularni ekspluatatsiya qilish boʻyicha — mazkur obyektlardan foydalanadigan hamda ularni ekspluatatsiya qiladigan tashkilotlar;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishyongʻin xavfsizligi boʻyicha — yongʻin xavfsizligi boʻlimlari, Toshkent shahrida — yongʻin xavfsizligi boshqarmasi;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishyoʻl harakati xavfsizligi boʻyicha — davlat yoʻl harakati xavfsizligi xizmati hududiy organlariga;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishQoraqalpogʻiston Respublikasi Turizm va madaniy meros vazirligi, viloyatlar va Toshkent shahar turizm va madaniy meros bosh boshqarmalariga;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishTransport vazirligi huzuridagi Avtomobil yoʻllari qoʻmitasining Qoraqalpogʻiston Respublikasi va viloyatlar avtomobil yoʻllari bosh boshqarmalariga;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishb) xulosalar olish uchun:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishQoraqalpogʻiston Respublikasi Ekologiya va atrof-muhitni muhofaza qilish qoʻmitasi, viloyatlar va Toshkent shahar ekologiya va atrof-muhitni muhofaza qilish boshqarmalariga;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishOʻzbekiston Respublikasi Sogʻliqni saqlash vazirligi huzuridagi Sanitariya-epidemiologik osoyishtalik agentligi va uning hududiy boʻlinmalariga.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishv) qurilish obyektini tashqi muhandislik-kommunikatsiya tarmoqlariga ulash mumkin boʻlgan quvvatlar toʻgʻrisida maʼlumotlar taqdim etish uchun — muhandislik-kommunikatsiya tarmoqlaridan foydalanuvchi (elektr, aloqa, gaz, neft, suv, kanalizatsiya va boshqa) tashkilotlarga.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishBunda, Davlat aktivlarini boshqarish agentligi, Kadastr agentligi va Qurilish vazirligi organlari tomonidan vakolatli tashkilotlarning kelishuv jarayonlari monitoring qilib boriladi va kelishuv muddatlari buzilgan holatlar boʻyicha Oʻzbekiston Respublikasi Prezidenti huzuridagi Tadbirkorlik subyektlarining huquqlari va qonuniy manfaatlarini himoya qilish boʻyicha vakil devoniga murojaat yuborilishi mumkin.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish16. Ushbu Nizomning 15-bandida nazarda tutilgan tashkilotlar tomonidan ularga soʻrov tushgan kundan boshlab uch ish kunida “YERELEKTRON” AATga qabul qilingan qaror (xulosa) haqida elektron raqamli imzo bilan tasdiqlanadigan tegishli belgi qoʻyiladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishBunda, muhandislik-kommunikatsiya tarmoqlaridan foydalanuvchi tashkilotlar “YERELEKTRON” AAT orqali har bir yer uchastkasi boʻyicha qurilish obyektini tashqi muhandislik-kommunikatsiya tarmoqlariga ulash mumkin boʻlgan quvvatlar toʻgʻrisida maʼlumotlarni taqdim etadi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishKelishuv hech qanday eʼtiroz va shartlarsiz amalga oshiriladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishKelishuv rad etilganda sohaga oid qonunchilik hujjatlari normalariga havolalar qilingan holda yer uchastkasini tadbirkorlik va shaharsozlik faoliyati uchun ajratish imkoni yoʻqligining asoslangan sabablari koʻrsatiladi hamda mazkur yer uchastkalari aynan qaysi jihatdan ushbu normalarga muvofiq emasligi aks ettiriladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishQoraqalpogʻiston Respublikasi Ekologiya va atrof-muhitni muhofaza qilish qoʻmitasi, viloyatlar va Toshkent shahar ekologiya va atrof-muhitni muhofaza qilish boshqarmalari hamda Oʻzbekiston Respublikasi Sogʻliqni saqlash vazirligi huzuridagi Sanitariya-epidemiologik osoyishtalik agentligi va uning hududiy boʻlinmalari yer uchastkasi boʻyicha tegishli xulosa tuzadi hamda uni elektron shaklda “YERELEKTRON” AATga kiritadi va elektron raqamli imzo bilan tasdiqlaydi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishXulosalar ijobiy yoki salbiy boʻlishi mumkin. Xulosaning sarlavhasida “Ijobiy xulosa” yoki “Salbiy xulosa” degan soʻzlar koʻrsatiladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishIjobiy xulosada yer uchastkasining mulkdoriga yoki ijarachisiga nisbatan shaharsozlik hamda boshqa norma va qoidalarga rioya etish talablari bayon etiladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishSalbiy xulosada sohaga oid qonunchilik hujjatlari normalariga havolalar qilingan holda tadbirkorlik yoki shaharsozlik faoliyatini amalga oshirish uchun yer uchastkalarini ajratish imkoni yoʻqligining asoslangan sabablari koʻrsatiladi hamda mazkur yer uchastkalari aynan qaysi jihatdan ushbu normalarga muvofiq emasligi aks ettiriladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishShu bilan birga, rad etish sabablarini bartaraf etish yuzasidan mavjud boʻlgan barcha imkoniyatlar va qayta kiritishni nazarda tutuvchi tavsiyalar taqdim etiladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish17. “YERELEKTRON” AATga koordinatalari kiritilgan tadbirkorlik va shaharsozlik faoliyati uchun berilishi mumkin boʻlmagan hududlarda joylashgan, salbiy xulosalar berilgan yer uchastkalari auksionga chiqarilmaydi va ajratish imkoni yoʻqligining asoslangan sabablari koʻrsatilgan holda “YERELEKTRON” AATda ushbu xulosa olingan kundan boshlab bir ish kuni ichida eʼlon qilinadi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish18. Yer uchastkasi boʻyicha vakolatli tashkilotlardan kelishilgandan va ijobiy xulosalar “YERELEKTRON” AATga joylashtirilgandan soʻng filial toʻrt ish kunida kadastr yigʻmajildini tayyorlaydi va tuman (shahar) hokimligiga yuboradi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishFilialning kadastr yigʻmajildini tayyorlash hamda hududiy boshqarmaning yer uchastkasiga boʻlgan huquqni davlat roʻyxatidan oʻtkazish boʻyicha xarajatlari Vazirlar Mahkamasining “Davlat kadastri sohasida davlat xizmatlari narxlarini belgilashda tabaqalashtirilgan yondashuv tartibini takomillashtirish toʻgʻrisida” 2014-yil 10-iyuldagi 186-son qarori talablariga muvofiq belgilanadi va tuman (shahar) mahalliy budjeti mablagʻlari hisobidan qoplanadi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish19. Tuman (shahar) hokimligi ikki ish kunida:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olisha) “E-qaror” tizimida qaror loyihasini ishlab chiqadi, kelishadi va roʻyxatdan oʻtkazadi hamda “Kadastr va roʻyxatdan oʻtkazish integratsiyalashgan axborot tizimi” orqali mulk huquqi bilan yer uchastkasiga boʻlgan huquqni davlat roʻyxatidan oʻtkazish uchun tegishli Davlat kadastrlari palatasining Qoraqalpogʻiston Respublikasi, viloyatlar va Toshkent shahar boshqarmalariga (keyingi oʻrinlarda — Davlat kadastrlari palatasining hududiy boshqarmasi) yuboradi;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishb) quyidagilarni belgilaydi va “YERELEKTRON” AATga kiritadi:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishauksionga chiqariladigan boʻsh turgan yer uchastkasining huquq turini;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishyer uchastkasi boʻyicha yoki undan foydalanishga nisbatan mavjud cheklovlarni;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishauksionga ijara huquqi bilan chiqariladigan yer uchastkasi boʻyicha ijara muddati va tegishli hokim tomonidan ERI kaliti orqali imzolangan ijara shartnomasining loyihasini namunaviy shaklga muvofiq mazkur Nizomga 2-ilovaga binoan.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishIjara shartnomasida shaharsozlik hujjatlariga va (yoki) yer uchastkasi tanlangan hududning (massivning) loyiha konsepsiyasiga muvofiq yer uchastkasidan foydalanish shartlari, shu jumladan qurilishni boshlash va foydalanishga topshirish muddatlari kiritilishi mumkin.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20. Davlat kadastrlari palatasi hududiy boshqarmasi ikki ish kunida:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishbuyurtmada koʻrsatilgan yer uchastkasi maʼlumotlarining Koʻchmas mulkka boʻlgan huquqlarning davlat reyestridagi maʼlumotlarga muvofiqligini tekshiradi;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishyer uchastkasiga nisbatan taqiqning yoki xatlovning mavjudligini tekshiradi;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishtegishli tuman (shahar) hokimligi nomiga yer uchastkasiga boʻlgan mulk huquqini davlat roʻyxatidan oʻtkazadi va koʻchirmani “YERELEKTRON” AAT kiritadi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish21. Tuman (shahar) hokimligi va Davlat kadastrlari palatasi hududiy boshqarmasi tomonidan maʼlumotlar “YERELEKTRON” AATga kiritilganidan soʻng:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olisha) yer uchastkasi mulk huquqi bilan auksionga chiqarilganda va barcha hujjatlar toʻliq taqdim etilgandan boshlab Davlat aktivlarini boshqarish agentligining hududiy boshqarmasi yetti ish kunida:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olisheng yaxshi takliflarni tanlash orqali baholovchi tashkilotni aniqlash, u bilan shartnoma tuzish, yer uchastkasining bozor qiymatini aniqlash ishlarining tashkil etilishini taʼminlaydi;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishbaholash tashkiloti tomonidan tayyorlangan hisobot asosida “YERELEKTRON” AATga yer uchastkasining boshlangʻich narxini kiritadi;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishb) yer uchastkasi ijara huquqi bilan auksionga chiqarilganda “YERELEKTRON” AAT avtomatik ravishda tegishli tuman (shahar) uchun belgilangan yer uchastkasini ijaraga berishning minimal qiymati asosida auksionga chiqarilayotgan yer uchastkasini ijaraga olish huquqining boshlangʻich narxini belgilaydi;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishv) Davlat aktivlarini boshqarish agentligi va (yoki) uning hududiy boshqarmasi:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishmazkur nizomga muvofiq master-reja ishlab chiqiladigan yer uchastkalarini tanlaydi;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishmaster-rejani ishlab chiqish uchun professional loyiha tashkilotlarini jalb qiladi;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishyer uchastkasini master-reja bilan yoki master-rejasiz auksionga chiqarish boʻyicha ovozlarni shakllantirish uchun oʻn kunlik muddatga muhokamaga operatorning savdo platformasiga joylashtiradi;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishbelgilangan muddatda master-rejasiz savdoga chiqarish boʻyicha ovozlar shakllanmagan (yoki kam boʻlgan) taqdirda, yer uchastkasi master-reja asosida auksionga chiqarilishini taʼminlaydi. Bunda, yer uchastkasi master reja bilan birgalikda baholanadi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish22. Yer uchastkasini ijaraga berishning boshlangʻich narxi quyidagi formula asosida hisoblanadi:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishS = S x P x T + E,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishbunda:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishS — yer uchastkasining maydoni, kv.m;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishP — bir kvadrat metr yer uchastkasi uchun ijaraga berishning minimal qiymati, soʻm/kv.m.;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishT — yer uchastkasini ijaraga berish muddati, yil;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishE — yer uchastkasini tanlash materiallarini tayyorlash ishlarining qiymati, yer uchastkasiga boʻlgan huquqlarni davlat roʻyxatidan oʻtkazishga oid xarajatlar, soʻm.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishBir kvadrat metr yer uchastkasi uchun ijaraga berishning minimal qiymati har bir tuman (shahar) uchun Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar, Toshkent shahar hokimlari qarorlari bilan tasdiqlanadi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHar bir tuman (shahar) uchun yer uchastkasini ijaraga berishning minimal qiymatini belgilashda hududda mavjud hamda kelgusida markazlashgan manbalar hisobidan barpo etilishi rejalashtirilgan muhandislik-kommunikatsiya tarmoqlariga ulanish nuqtalari inobatga olinadi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHar bir tuman (shahar) va alohida olingan hududlar (massivlar), kichik sanoat, yoshlar sanoat va tadbirkorlik zonalari uchun yer uchastkasini ijaraga berishning minimal qiymati u tasdiqlangan sanadan eʼtiboran bir ish kunida davlat soliq xizmati organlari tomonidan “YERELEKTRON” AATga kiritiladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishOxirgi tasdiqlangan yer uchastkasini ijaraga berishning minimal qiymati uning yangi qiymati tasdiqlangunga qadar amalda boʻladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2-§. Tadbirkorlik va shaharsozlik faoliyatini amalga oshirish uchun taqdim etilmaydigan hududlarning koordinatalarini taqdim etish va ularni yangilash tartibi
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish23. Davlat kadastrlarini yuritish sohasidagi vakolatli tashkilotlar “YERELEKTRON” AAT orqali:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishtadbirkorlik va shaharsozlik faoliyati uchun berilishi mumkin boʻlmagan muhofaza zonalari hududlarning geografik joylashuvini;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishushbu hududda olib borilishi mumkin boʻlmagan tadbirkorlik va shaharsozlik faoliyat turini hamda qurilishi mumkin boʻlmagan obyektlar roʻyxatini keltirgan holda hududlarning geografik joylashuvini Kadastr agentligiga taqdim etib borishlari shart.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishTadbirkorlik va shaharsozlik faoliyatini amalga oshirish uchun berilishi mumkin boʻlmagan hududlarning geografik joylashuvi “YERELEKTRON” AAT orqali Kadastr agentligi tomonidan belgilanadigan shaklda taqdim etiladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHududlarning geografik joylashuvi davlat kadastrlarini yurituvchi vazirlik va idoralar tomonidan real vaqt rejimida WGS-84 koordinatalar tizimida yangilanadi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishMaʼlumotlarning haqqoniyligi va toʻliqligi yuzasidan davlat kadastrlarini yuritish boʻyicha vakolatli organlar rahbarlari javobgardir.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3-§. Yer uchastkasini auksionga chiqarishga tayyorlash
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish24. Boshlangʻich narxi toʻgʻrisidagi maʼlumotlar “YERELEKTRON” AATga kiritilganidan soʻng yer uchastkasi yoki yer uchastkasiga ijara huquqi buyurtmachi tomonidan avtomatik ravishda auksionga qoʻyish uchun operatorga yuboriladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish25. Yer uchastkasi ushbu Nizom bilan belgilangan tartibda kelishuv amalga oshirilganligi, ijobiy xulosa olinganligiga qarab har bir yer uchastkasi boʻyicha alohida auksionga chiqariladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishAuksionga chiqarishda yer uchastkasi toʻgʻrisida koʻrsatilishi shart boʻlgan maʼlumotning minimal hajmi quyidagilarni oʻz ichiga olishi lozim:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishyer uchastkasining oʻziga xos raqami va joylashgan joyi;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishyer uchastkasiga boʻlgan huquq turi;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishyer uchastkasi kiradigan yerlar toifasi;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishyer uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanish turi;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishyer uchastkasi maydoni (gektarda);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishyer uchastkasini kamida ikki tomondan oʻrab turgan obyektlarning raqamli fotosurati;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishyer uchastkasiga tutash hududlarning (obyektlarning) belgilangan maqsadi va turlari;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishqurilish obyektini tashqi muhandislik-kommunikatsiya tarmoqlariga ulash mumkin boʻlgan quvvatlar toʻgʻrisidagi maʼlumotlar;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishumumiy foydalanishdagi avtomobil yoʻllarigacha boʻlgan masofa;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishmazkur yer uchastkasida qurilishga ruxsat berilgan yoki taqiqlangan obyektlar turlari roʻyxati;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishyer uchastkalarining boshlangʻich narxi;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishyer uchastkasi boʻyicha yoki undan foydalanish huquqiga nisbatan mavjud cheklovlar;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishyer uchastkasidan foydalanish shartlari va tartibiga taalluqli boshqa axborot.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishAuksionga ijara huquqi bilan chiqariladigan yer uchastkasi boʻyicha qoʻshimcha ravishda ijara muddati koʻrsatiladi va ijara shartnomasining loyihasi ilova qilinadi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishYer uchastkasi boʻyicha tegishli maʼlumotlar, shu jumladan, fotosuratlar, uning geolokatsiya va koordinatalari toʻliq koʻrsatilmagan holda auksionga chiqarish uchun buyurtma taqdim etilganda, operator tomonidan kamchiliklarni bartaraf etish uchun qaytariladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishBuyurtmachi operator tomonidan qayd etilgan barcha kamchiliklarni bir hafta muddatda bartaraf etib, elektron buyurtmani ushbu band talablariga muvofiq takroran yuboradi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish26. Yer uchastkasini auksionga chiqarish toʻgʻrisidagi maʼlumotlar ikki ish kunida ommaviy axborot vositalarida hamda tuman (shahar) hokimligi va Davlat aktivlarini boshqarish agentligi Internet jahon axborot tarmogʻidagi rasmiy veb-saytlarida eʼlon qilinishi lozim.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish27. Savdo platformasida auksion tashkil etish hamda oʻtkazish tartibi Vazirlar Mahkamasining alohida qarori bilan belgilangan tartibda amalga oshiriladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishYer uchastkalarini mulk huquqida sotish boʻyicha auksionda Oʻzbekiston Respublikasi fuqarolari va yuridik shaxslari ishtirok etish huquqiga ega (chet el investitsiyalari ishtirokidagi korxonalar bundan mustasno).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishYuridik va jismoniy shaxslar ijara huquqi asosida yer uchastkalarini sotib olish boʻyicha auksionda qatnashish huquqiga ega.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishYer uchastkalarini realizatsiya qilish uchun oʻtkazilgan elektron onlayn-auksion natijalari haqidagi bayonnoma uni taqiqdan yechish, shuningdek, auksion gʻolibi nomiga roʻyxatdan oʻtkazish (hisobga qoʻyish) uchun asos hisoblanadi. Bunda, majburiy tartibda undirish uchun yuborilmagan maʼmuriy jarimalarni toʻlash majburiyati mahalliy hokimlik zimmasida qoladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4-§. Ijara huquqi asosida berilgan yer uchastkalari boʻyicha auksion natijalarini rasmiylashtirish tartibi
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish28. Auksion gʻolibi auksion natijalari toʻgʻrisidagi bayonnoma tushgan kundan boshlab oʻn ish kuni mobaynida savdo platformasidagi shaxsiy kabineti orqali ijara shartnomasini elektron raqamli imzo bilan tasdiqlaydi. Ijara shartnomasi taraflar tomonidan imzolangandan soʻng avtomatik ravishda “YERELEKTRON” AAT orqali Davlat kadastrlari palatasining hududiy boshqarmasiga yuboriladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishAuksion gʻolibi mazkur bandda belgilangan muddatda ijara shartnomasini tasdiqlamagan hollarda operator elektron onlayn-auksionlarni tashkil etish hamda oʻtkazish tartibida belgilangan xatti-harakatlarni amalga oshiradi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish29. Yer uchastkalariga boʻlgan huquqlarni davlat roʻyxatidan oʻtkazish Davlat kadastrlar palatasining hududiy boshqarmasi tomonidan ijara shartnomasi tushgan kundan boshlab ikki ish kunida amalga oshiriladi. Koʻchmas mulk obyektlariga boʻlgan huquqlarning davlat reyestridan yer uchastkasiga ijara huquqi davlat roʻyxatidan oʻtkazilganligi toʻgʻrisidagi koʻchirma operatorga “YERELEKTRON” AAT orqali auksion gʻolibiga belgilangan tartibda taqdim etish uchun yuboriladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishBunda Davlat kadastrlar palatasining hududiy boshqarmasi tomonidan yer uchastkasi joylashgan joydagi davlat soliq xizmati organlariga qonunchilik hujjatlarida belgilangan tartibda maʼlumot yuboriladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish30. Davlat kadastrlar palatasining hududiy boshqarmasi yer uchastkasiga boʻlgan ijara huquqini davlat roʻyxatidan oʻtkazish boʻyicha xarajatlari Vazirlar Mahkamasining “Davlat kadastri sohasida davlat xizmatlari narxlarini belgilashda tabaqalashtirilgan yondashuv tartibini takomillashtirish toʻgʻrisida” 2014-yil 10-iyuldagi 186-son qarori talablariga muvofiq belgilanadi va lotni sotishdan tushgan mablagʻlar hisobidan qoplanadi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish31. Operator yer uchastkasiga boʻlgan ijara huquqini davlat roʻyxatidan oʻtkazish toʻgʻrisidagi koʻchirmani olgandan soʻng uni avtomatik ravishda gʻolibning shaxsiy kabinetiga yuboradi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishAgar auksion gʻolibi qonunchilik hujjatlarida belgilangan tartibda yer uchastkasi narxini boʻlib-boʻlib toʻlash imkoniyatidan foydalanish istagini bildirsa, unga koʻchirmani olgan kundan boshlab buyurtmachi bilan yozma shaklda shartnoma imzolash uchun 5 ish kunlik muddat beriladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishBunda, auksion gʻolibi tomonidan shartnoma imzolanmasa va/yoki shartnoma imzolangandan soʻng toʻlash rad etilsa (toʻlov oʻz vaqtida amalga oshirilmasa) auksion natijalari toʻgʻrisidagi bayonnoma, yer uchastkasini ijaraga olish boʻyicha shartnoma oʻz kuchini yoʻqotgan hisoblanadi hamda bu haqda buyurtmachi oʻzining “YERELEKTRON” AATdagi kabineti orqali Davlat kadastrlar palatasini koʻchmas mulk obyektlariga boʻlgan huquqlarini davlat roʻyxatidan oʻtkazilganligi toʻgʻrisidagi koʻchirmani bekor qilishi toʻgʻrisida hamda operatorni yer uchastkasini takroriy elektron onlayn-auksion savdolariga chiqarish boʻyicha xabardor qiladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishOperator xabarnoma kelib tushgan vaqtda avtomatik ravishda auksion gʻolibini savdo natijalarini oʻz kuchini yoʻqotgan deb topilishi mumkinligi toʻgʻrisida auksion gʻolibini shaxsiy kabineti orqali xabardor qiladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishAuksion gʻolibi tomonidan xabarnoma kelib tushgan vaqtdan boshlab besh kalendar kuni mobaynida ushbu kelishuv rad etilgan taqdirda, operator tomonidan buyurtmanoma buyurtmachiga qaytariladi, kelishuv tasdiqlangan yoki munosabat bildirilmagan taqdirda, yer uchastkasi takroriy elektron onlayn-auksion savdolariga chiqariladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishAuksion gʻolibi shaxsiy kabinetiga yuborilgan xabarnoma bilan oʻz vaqtida tanishmaganligi hamda buyurtmachi tomonidan xabarnomaga kiritilayotgan maʼlumotlar haqqoniyligi uchun operator javobgar hisoblanmaydi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5-§. Davlat orderini rasmiylashtirish va yer uchastkasiga boʻlgan mulk huquqini roʻyxatdan oʻtkazish tartibi
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish32. Davlat aktivlarini boshqarish agentligining hududiy boshqarmasi auksion savdosi natijalari toʻgʻrisidagi bayonnomani olgan kundan boshlab bir ish kuni ichida ushbu Nizomga 2-ilovada keltirilgan shaklda yer uchastkasiga mulk huquqini beruvchi davlat orderini (keyingi oʻrinlarda — davlat orderi) rasmiylashtiradi, belgilangan shaklda uni ERI bilan tasdiqlaydi va auksion gʻolibining shaxsiy kabinetiga hamda “YERELEKTRON” AAT orqali Davlat kadastrlari palatasining hududiy boshqarmasiga yuboradi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish33. Davlat orderi gʻolib nomiga yer uchastkasini mulk huquq asosida roʻyxatdan oʻtkazish uchun asos hisoblanadi. Davlat orderi berish uchun davlat boji undirilmaydi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish34. Yer uchastkalariga boʻlgan huquqlarni davlat roʻyxatidan oʻtkazish Davlat kadastrlari palatasining hududiy boshqarmasi tomonidan davlat orderi tushgan kundan boshlab ikki ish kunida amalga oshiriladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishKoʻchmas mulk obyektlariga boʻlgan huquqlarning davlat reyestridan yer uchastkasiga mulk huquqi davlat roʻyxatidan oʻtkazilganligi toʻgʻrisidagi koʻchirma operatorga “YERELEKTRON” AAT orqali auksion gʻolibiga belgilangan tartibda taqdim etish uchun yuboriladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishBunda Davlat kadastrlari palatasining hududiy boshqarmasi tomonidan yer uchastkasi joylashgan joydagi davlat soliq xizmati organlariga qonunchilik hujjatlarida belgilangan tartibda maʼlumot yuboriladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish35. Davlat kadastrlari palatasining hududiy boshqarmasi yer uchastkasiga boʻlgan mulk huquqini davlat roʻyxatidan oʻtkazish boʻyicha xarajatlari Vazirlar Mahkamasining “Davlat kadastri sohasida davlat xizmatlari narxlarini belgilashda tabaqalashtirilgan yondashuv tartibini takomillashtirish toʻgʻrisida” 2014-yil 10-iyuldagi 186-son qarori talablariga muvofiq belgilanadi va lotni sotishdan tushgan mablagʻlar hisobidan qoplanadi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish36. Operator yer uchastkasiga boʻlgan mulk huquqini davlat roʻyxatidan oʻtkazish toʻgʻrisidagi koʻchirmani olgandan soʻng uni avtomatik ravishda gʻolibning shaxsiy kabinetiga yuboradi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishAgar auksion gʻolibi qonunchilik hujjatlarida belgilangan tartibda yer uchastkasi narxini boʻlib-boʻlib toʻlash imkoniyatidan foydalanish istagini bildirsa, unga koʻchirmani olgan kundan boshlab buyurtmachi bilan yozma shaklda shartnoma imzolash uchun 5 ish kunlik muddat beriladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishBunda, auksion gʻolibi tomonidan shartnoma imzolanmasa va/yoki shartnoma imzolangandan soʻng toʻlash rad etilsa (toʻlov oʻz vaqtida amalga oshirilmasa) auksion natijalari toʻgʻrisidagi bayonnoma, mulk huquqi uchun rasmiylashtirilgan davlat orderi oʻz kuchini yoʻqotgan hisoblanadi hamda bu haqda buyurtmachi oʻzining “YERELEKTRON” AATdagi kabineti orqali Davlat kadastrlar palatasini koʻchmas mulk obyektlariga boʻlgan huquqlarini davlat roʻyxatidan oʻtkazilganligi toʻgʻrisidagi koʻchirmani bekor qilishi toʻgʻrisida hamda operatorni yer uchastkasini takroriy elektron onlayn-auksion savdolariga chiqarish boʻyicha xabardor qiladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishOperator xabarnoma kelib tushgan vaqtda avtomatik ravishda auksion gʻolibini savdo natijalarini oʻz kuchini yoʻqotgan deb topilishi mumkinligi toʻgʻrisida auksion gʻolibini shaxsiy kabineti orqali xabardor qiladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishAuksion gʻolibi tomonidan xabarnoma kelib tushgan vaqtdan boshlab besh kalendar kuni mobaynida ushbu kelishuv rad etilgan taqdirda, operator tomonidan buyurtmanoma buyurtmachiga qaytariladi, kelishuv tasdiqlangan yoki munosabat bildirilmagan taqdirda, yer uchastkasi takroriy elektron onlayn-auksion savdolariga chiqariladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishAuksion gʻolibi shaxsiy kabinetiga yuborilgan xabarnoma bilan oʻz vaqtida tanishmaganligi hamda buyurtmachi tomonidan xabarnomaga kiritilayotgan maʼlumotlar haqqoniyligi uchun operator javobgar hisoblanmaydi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6-§. Yer uchastkasini berish
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish37. Davlat orderi yoki yer uchastkasining ijara shartnomasi asosida filial tuman (shahar) qurilish boʻlimi bilan birgalikda uch ish kuni mobaynida yer uchastkasi chegaralarini joyida (naturada) belgilaydi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishYer uchastkasi chegaralarini kiritgan holda yer uchastkasi chegaralarini joyida (naturada) belgilash dalolatnomasini tayyorlash ishlarini bajarish uchun bazaviy hisoblash miqdorining ikki baravari miqdorida haq undiriladi va lotni sotishdan tushgan mablagʻlar hisobidan qoplanadi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish38. Ajratilgan yer uchastkasida qurilishni boshlashga faqat yer uchastkasiga boʻlgan huquq davlat roʻyxatidan oʻtkazilgandan keyin yoʻl qoʻyiladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3-bob. Auksiondan tushadigan mablagʻlarni taqsimlash
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish39. Buyurtmachi operatordan yer uchastkalarini ijara va mulk huquqi asosida sotishdan tushgan mablagʻlarni bir ish kuni ichida quyidagilarga yoʻnaltiradi:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olisha) 1 foizi — qurilish organlari xodimlarini moddiy ragʻbatlantirish va moddiy-texnik bazasini mustahkamlash uchun Qoraqalpogʻiston Respublikasi Qurilish vazirligi, viloyatlar va Toshkent shahar qurilish bosh boshqarmalari hisobvaragʻiga;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishb) ushbu Nizomning 30 va 35-bandlarida nazarda tutilgan miqdorda — tegishli Davlat kadastrlari palatasining hududiy boshqarmasiga, uning 10 foizi Kadastr agentligining budjetdan tashqari jamgʻarmasining maxsus gʻaznachilik hisobvaragʻiga (4014);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishv) yer uchastkasi chegaralarini kiritgan holda yer uchastkasi chegaralarini joyida (naturada) belgilash dalolatnomasini tayyorlash ishlarini bajarish uchun mazkur Nizomning 37-bandida nazarda tutilgan mablagʻlar quyidagicha taqsimlanadi:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishbazaviy hisoblash miqdorining bir baravari miqdoridagi mablagʻ — tegishli ravishda Qoraqalpogʻiston Respublikasi Qurilish vazirligi, viloyatlar va Toshkent shahar qurilish bosh boshqarmalari bank hisobvaragʻiga;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishbazaviy hisoblash miqdorining bir baravari miqdoridagi mablagʻ — tegishli Kadastr agentligi Davlat kadastrlari palatasining hududiy boshqarmasi hisobvaragʻiga;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishg) 10 foizi — “YERELEKTRON” AATni texnik koʻllab-quvvatlash va uni yuritish bilan bogʻliq shtat birliklarini saqlash uchun Davlat kadastrlari palatasining bank hisobvaragʻiga (bunda mazkur xarajatlar uchun yer uchastkalarini elektron onlayn-auksion orqali realizatsiya qilish hisobidan yoʻnaltirilgan mablagʻlar miqdori bir kalendar yilda bazaviy hisoblash miqdorining yuz ming baravaridan oshmasligi lozim);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishd) baholashdan oʻtkazish, shuningdek master-rejani ishlab chiqish boʻyicha koʻrsatgan xizmatlari uchun mustaqil baholovchi va professional loyiha tashkiloti bilan tuzilgan shartnomaga muvofiq ularning bank hisobvaragʻiga;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishe) yer uchastkasi va unga tutash hududning yer osti kommunikatsiyalari aks ettirilgan topografik xaritasini tayyorlaganligi uchun shartnoma asosida loyiha qidiruv tashkilotining bank hisobvaragʻiga;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishj) qolgan mablagʻlarning:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish50 foizi — Qoraqalpogʻiston Respublikasi respublika budjeti, viloyatlarning viloyat budjetlari va Toshkent shahrining shahar budjeti maxsus gʻazna hisobvaraqlariga ularning qoʻshimcha manbalari sifatida yoʻnaltiriladi va uning 30 foizi — yer uchastkalari davlat organlari, muassasalari va korxonalari foydalanishida boʻlgan va ularning tashabbusi bilan elektron onlayn-auksionga qoʻyilgan taqdirda — ushbu davlat organlari va tashkilotlariga, qolgan hollarda — jismoniy va yuridik shaxslarga yetkazilgan mulkiy zararlarni kompensatsiya qilish boʻyicha hududiy maqsadli jamgʻarmaga, 70 foizi — Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahri hokimliklari huzuridagi Tadbirkorlik infratuzilmasini rivojlantirish jamgʻarmasiga yoʻnaltiriladi;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish50 foizi — mazkur yer uchastkalari joylashgan tuman (shahar)lar budjetiga ularning qoʻshimcha manbalari sifatida oʻtkaziladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4-bob. Kichik sanoat, yoshlar sanoat va tadbirkorlik zonalari hududidagi yer uchastkalarini elektron onlayn-auksion orqali realizatsiya qilishning xususiyatlari
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish40. Kichik sanoat, yoshlar sanoat va tadbirkorlik zonalari (keyingi oʻrinlarda — KSYOSTZ) hududidagi yer uchastkalarini elektron onlayn-auksion orqali realizatsiya qilish, yer ijara shartnomasini tuzish, yer uchastkasiga mulk huquqini beruvchi davlat orderini rasmiylashtirish ushbu bobda nazarda tutilgan qoidalarni inobatga olgan holda mazkur nizomda belgilangan tartibda amalga oshiriladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish41. Jismoniy va yuridik shaxslarga KSYOSTZ hududidagi yer uchastkalari ularning bosh rejasiga muvofiq elektron onlayn-auksion orqali realizatsiya qilinadi. Bunda:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishyer uchastkalarini bosh rejada nazarda tutilgan lotlar asosida auksionga chiqarish boʻyicha takliflar tuman (shahar) qurilish boʻlimiga kichik va yoshlar sanoat zonalarini boshqarish boʻyicha yagona direksiya (keyingi oʻrinlarda — yagona direksiya) tomonidan kiritiladi;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishyer uchastkasi yer uchastkalarini tanlash materiallarini kelishish, xulosalar olish va maʼlumotlar taqdim etish uchun mazkur nizomning 15-bandida nazarda tutilgan tashkilotlarga yuborish talab etilmaydi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish42. Auksionga chiqariladigan yer uchastkasining huquq turi tuman (shahar) hokimligi tomonidan yagona direksiya taklifiga asosan belgilanadi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish43. Yer uchastkalarini elektron onlayn-auksion orqali realizatsiya qilishdan kelib tushgan pul mablagʻlari mazkur nizomning 39-bandi “a” — “e” kichik bandlarida nazarda tutilgan, haqiqatda qilingan xarajatlar chegirib qolingan holda yagona direksiyaga oʻtkaziladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5-bob. Ushbu Nizom talablariga rioya etilishini tizimli nazorat va monitoring qilish
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish44. Prokuratura organlari va adliya organlari ushbu Nizom talablariga davlat organlari va boshqa tashkilotlar tomonidan soʻzsiz rioya etilishi boʻyicha tizimli nazorat va monitoringni amalga oshiradi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishTizimli nazorat va monitoring yer uchastkasi materiallarini tayyorlash jarayoniga aralashmasdan, “YERELEKTRON” AAT orqali amalga oshiriladi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish45. Prokuratura va adliya organlari yer uchastkasi materiallarini tayyorlashning qonuniyligini taʼminlaydi va yer uchastkasi materiallarini tayyorlash jarayonining huquqni qoʻllash amaliyotini, shu jumladan, vakolatli tashkilotlar tomonidan kelishuvni rad etish va salbiy xulosa berishning qonuniyligini, normativ-huquqiy hujjatlarni notoʻgʻri yoki qarama-qarshi qoʻllash amaliyotini, shuningdek, huquqni qoʻllash amaliyotida huquqbuzarlik sodir etilishiga olib keladigan salbiy omillarni, sabab va sharoitlarni bartaraf etish usullarini oʻrganadi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish46. Ushbu Nizomda nazarda tutilgan tartibni buzish davlat xizmatlari koʻrsatish talablari va tartibini buzish hisoblanadi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish47. Ushbu Nizomda nazarda tutilgan tartib buzilishi aniqlangan taqdirda, adliya organlari Oʻzbekiston Respublikasi Prezidenti huzuridagi Tadbirkorlik subyektlarining huquqlari va qonuniy manfaatlarini himoya qilish boʻyicha vakil devoniga yoxud prokuratura organlariga tasdiqlovchi zarur materiallarni yuboradi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6-bob. Yakunlovchi qoidalar
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish48. Ushbu Nizom talablari buzilishida aybdor boʻlgan shaxslar qonunchilik hujjatlarida belgilangan tartibda javob beradilar.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishTadbirkorlik va shaharsozlik faoliyatini amalga oshirish uchun yer uchastkalarini mulk huquqi va ijara huquqi asosida elektron onlayn-auksion orqali realizatsiya qilish tartibi toʻgʻrisidagi nizomga
1-ILOVA
1-ILOVA
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishTadbirkorlik va shaharsozlik faoliyatini amalga oshirish uchun yer uchastkalarini mulk huquqi va ijara huquqi asosida elektron onlayn-auksion orqali realizatsiya qilish
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishSXEMASI
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish|
Bosqichlar |
Subyektlar |
Tadbirlar |
Muddatlar | |||
|
1-bosqich |
Tuman (shahar) qurilish boʻlimi |
1. Hududlar va aholi punktlari, shaharsozlik hujjatlari, shu jumladan master-rejalari shuningdek, jismoniy va yuridik shaxslarning “YERELEKTRON” AATning ochiq elektron portali orqali yuborilgan takliflarini koʻrib chiqish natijalari asosida tadbirkorlik va shaharsozlik faoliyati uchun berish mumkin boʻlgan yer uchastkalari boʻyicha yer tanlash materiallaridan iborat takliflarni tayyorlaydi. 2. Yer uchastkalari boʻyicha yer tanlash materiallaridan iborat takliflarni tayyorlash natijasi boʻyicha “YERELEKTRON” AAT orqali tuman (shahar) hokimligiga kiritib boradi. |
Doimiy ravishda | |||
|
Hududlar va aholi punktlarining shaharsozlik hujjatlari mavjud boʻlmagan holatlarda filial bilan birgalikda ishlab chiqilgan yer uchastkalari boʻyicha takliflar tegishli hududiy arxitektura va shaharsozlik kengash bilan kelishiladi. |
||||||
|
2-bosqich |
Tuman (shahar) hokimligi |
Kadastr yigʻmajildini rasmiylashtirish uchun buyurtmani shakllantiradi va uni elektron hujjat almashinuvi yoʻli bilan filialga yuboradi. |
1 ish kuni | |||
|
3-bosqich |
Davlat kadastrlari palatasining tuman (shahar) filiali |
Kadastr yigʻmajildini tayyorlash uchun har bir yer uchastkasi boʻyicha tanlash materiallarini shakllantiradi, yer uchastkasiga oʻziga xos raqam beradi va ularni “YERELEKTRON” AATga joylashtiradi. |
3 ish kuni | |||
|
4-bosqich |
Hududlar va inshootlardan rejim asosida foydalanadigan hamda ularni ekspluatatsiya qiladigan tashkilotlar |
Elektron raqamli imzo bilan tasdiqlagan holda materiallarni kelishadi yoki kelishishni rad etadi. Kelishuv rad etilganda sohaga oid qonunchilik hujjatlari normalariga havolalar qilingan holda yer uchastkasini tadbirkorlik va shaharsozlik faoliyati uchun ajratish imkoni yoʻqligining asoslangan sabablari koʻrsatiladi hamda mazkur yer uchastkalari aynan qaysi jihatdan ushbu normalarga muvofiq emasligi aks ettiriladi. |
3 ish kuni | |||
|
Yongʻin xavfsizligi boʻlimlari, Toshkent shahrida — yongʻin xavfsizligi boshqarmasi |
||||||
|
Davlat yoʻl harakati xavfsizligi xizmati hududiy organlari |
||||||
|
Transport vazirligi huzuridagi Avtomobil yoʻllari qoʻmitasining Qoraqalpogʻiston Respublikasi va viloyatlar avtomobil yoʻllari bosh boshqarmalari |
||||||
|
Qoraqalpogʻiston Respublikasi Turizm va madaniy meros vazirligi, viloyatlar va Toshkent shahar turizm va madaniy meros bosh boshqarmalari |
||||||
|
Qoraqalpogʻiston Respublikasi Ekologiya va atrof-muhitni muhofaza qilish qoʻmitasi, viloyatlar va Toshkent shahar ekologiya va atrof-muhitni muhofaza qilish boshqarmalari, Oʻzbekiston Respublikasi Sogʻliqni saqlash vazirligi huzuridagi Sanitariya-epidemiologik osoyishtalik agentligi va uning hududiy boʻlinmalari |
Yer uchastkasi boʻyicha tegishli xulosa tuzadi, uni elektron shaklda “YERELEKTRON” AATga kiritadi va elektron raqamli imzo bilan tasdiqlaydi. |
|||||
|
Muhandislik-kommunikatsiya tarmoqlaridan foydalanuvchi tashkilotlar |
YERELEKTRON” AAT orqali har bir yer uchastkasi boʻyicha qurilish obyektini tashqi muhandislik-kommunikatsiya tarmoqlariga ulash mumkin boʻlgan quvvatlar toʻgʻrisida maʼlumotlarni ulardan foydalanuvchi tashkilotlarga taqdim etadi. |
|||||
|
5-bosqich |
Davlat kadastrlari palatasining tuman (shahar) filiali |
Yer uchastkasi boʻyicha tuman (shahar) qurilish boʻlimi va barcha vakolatli tashkilotlardan ijobiy xulosalar hamda topografik xarita “YERELEKTRON” AATga joylashtirilgandan soʻng, kadastr yigʻmajildini tayyorlaydi va tuman (shahar) hokimligiga yuboradi. |
4 ish kuni | |||
|
6-bosqich |
Tuman (shahar) hokimligi |
1. “E-qaror” tizimida qaror loyihasini ishlab chiqadi, kelishadi va roʻyxatdan oʻtkazadi hamda “Kadastr va roʻyxatdan oʻtkazish integratsiyalashgan axborot tizimi” orqali mulk huquqi bilan yer uchastkasiga boʻlgan huquqni davlat roʻyxatidan oʻtkazish uchun tegishli Davlat kadastrlari palatasining Qoraqalpogʻiston Respublikasi, viloyatlar va Toshkent shahar boshqarmalariga yuboradi. 2. Quyidagilarni belgilaydi va “YERELEKTRON” AATga kiritadi: auksionga chiqariladigan boʻsh turgan yer uchastkasining huquq turini; yer uchastkasi boʻyicha yoki undan foydalanishga nisbatan mavjud cheklovlarni; auksionga ijara huquqi bilan chiqariladigan yer uchastkasi boʻyicha ijara muddati va tegishli hokim tomonidan ERI orqali imzolangan ijara shartnomasining loyihasini. |
2 ish kuni | |||
|
7-bosqich |
Davlat kadastrlari palatasining hududiy boshqarmasi |
1. Buyurtmada koʻrsatilgan yer uchastkasi maʼlumotlarining Koʻchmas mulkka boʻlgan huquqlarning davlat reyestridagi maʼlumotlarga muvofiqligini tekshiradi. 2. Yer uchastkasiga nisbatan taqiqning yoki xatlovning mavjudligini tekshiradi. 3. Tegishli tuman (shahar) hokimligi nomiga yer uchastkasiga boʻlgan huquqini davlat roʻyxatidan oʻtkazadi va koʻchirmani “YERELEKTRON” AATga kiritadi. |
2 ish kuni | |||
|
8-bosqich |
Davlat aktivlarini boshqarish agentligining hududiy boshqarmasi (Mulk huquqi boʻlganda) |
Yer uchastkasi mulk huquqi bilan auksionga chiqarilgandan soʻng: 1. Eng yaxshi takliflarni tanlash orqali baholovchi tashkilotni aniqlash, u bilan shartnoma tuzish, yer uchastkasining bozor qiymatini aniqlash ishlarining tashkil etilishini taʼminlaydi. 2. Baholash tashkiloti tomonidan tayyorlangan hisobot asosida “YERELEKTRON” AATga yer uchastkasining boshlangʻich narxini kiritadi. |
7 ish kuni | |||
|
Davlat soliq xizmati organlari (Ijara huquqi boʻlganda) |
Har bir tuman (shahar) uchun yer uchastkasiga ijara ?uquqining minimal qiymati “YERELEKTRON” AATga kiritiladi. “YERELEKTRON” AAT avtomatik ravishda tegishli tuman (shahar) uchun belgilangan yer uchastkasiga ijara huquqining minimal qiymati asosida auksionga chiqarilayotgan yer uchastkasini boshlangʻich qiymatini belgilaydi. |
1 ish kuni | ||||
|
9-bosqich |
“YERELEKTRON” AAT |
Yer uchastkalarini boshlangʻich qiymati toʻgʻrisidagi maʼlumotlar “YERELEKTRON” AATga kiritilganidan soʻng, buyurtmachi tomonidan avtomatik ravishda auksionga qoʻyish uchun operatorga yuboriladi. |
Avtomatik ravishda | |||
|
10-bosqich |
Tuman (shahar) hokimligi |
Yer uchastkasini auksionga chiqarish toʻgʻrisidagi maʼlumotlar ommaviy axborot vositalarida hamda tuman (shahar) hokimligi va Davlat aktivlarini boshqarish agentligining Internet jahon axborot tarmogʻidagi rasmiy veb-saytlarida eʼlon qilinadi. |
2 ish kuni | |||
|
Davlat aktivlarini boshqarish agentligi |
||||||
|
11-bosqich |
Oʻzbekiston Respublikasi fuqarolari va yuridik shaxslari |
Yer uchastkasini realizatsiya qilish boʻyicha auksionda Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasi tomonidan belgilangan tartiblarga muvofiq ishtirok etadi. |
Belgilangan muddatda | |||
|
12-bosqich |
Auksion gʻolibi (Ijara huquqi boʻlganda) |
1. Auksion natijalari toʻgʻrisidagi bayonnoma tushgan kundan boshlab ijara shartnomasini elektron raqamli imzo bilan tasdiqlaydi. 2. Ijara shartnomasi taraflar tomonidan imzolangandan soʻng, avtomatik ravishda “YERELEKTRON” AAT orqali Davlat kadastrlari palatasining hududiy boshqarmasiga yuboriladi. |
10 ish kuni | |||
|
Davlat aktivlarini boshqarish agentligining hududiy boshqarmasi (Mulk huquqi boʻlganda) |
Auksion savdosi natijalari toʻgʻrisidagi bayonnomani olgan kundan boshlab belgilangan shaklda yer uchastkasiga mulk huquqini beruvchi davlat orderini rasmiylashtiradi, belgilangan shaklda uni oʻzining ERI bilan tasdiqlaydi va auksion gʻolibining shaxsiy kabinetiga hamda “YERELEKTRON” AAT orqali Davlat kadastrlari palatasining hududiy boshqarmasiga yuboradi. |
1 ish kuni | ||||
|
13-bosqich |
Davlat kadastrlari palatasining hududiy boshqarmasi |
Yer uchastkalariga boʻlgan huquqlarni davlat roʻyxatidan oʻtkazish davlat orderi tushgan kundan boshlab amalga oshiriladi. Koʻchmas mulk obyektlariga boʻlgan huquqlarning davlat reyestridan yer uchastkasiga mulk huquqi yoki ijara huquqi davlat roʻyxatidan oʻtkazilganligi toʻgʻrisidagi koʻchirma operatorga “YERELEKTRON” AAT orqali auksion gʻolibiga belgilangan tartibda taqdim etish uchun yuboriladi. |
2 ish kuni | |||
|
14-bosqich |
Operator |
Yer uchastkasiga boʻlgan ijara yoki mulk huquqini davlat roʻyxatidan oʻtkazish toʻgʻrisidagi koʻchirmani olgandan soʻng uni gʻolibning shaxsiy kabinetiga yuboradi. |
Avtomatik ravishda | |||
|
15-bosqich |
Davlat kadastrlari palatasining tuman (shahar) filiali va tuman (shahar) qurilish boʻlimi |
Yer uchastkasi chegaralarini joyida (naturada) belgilaydi va yer uchastkasini naturada koʻrsatadi. |
3 ish kuni |
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishTadbirkorlik va shaharsozlik faoliyatini amalga oshirish uchun yer uchastkalarini mulk huquqi va ijara huquqi asosida elektron onlayn-auksion orqali realizatsiya qilish tartibi toʻgʻrisidagi nizomga
2-ILOVA
2-ILOVA
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish| | | | | | | | | | |
|
Qishloq xoʻjaligiga moʻljallanmagan boʻsh turgan yer uchastkasini ijaraga olishning | |||||||||
| | | | | | | | | | |
| 20___ y. “___” _______________ ___-son |
________________ sh. | ||||||||
| | | | | | | | | | |
|
Keyingi oʻrinlarda “Ijaraga beruvchi” deb nomlanadigan _______________ tuman (shahar) hokimligi bir tomondan _______________ hokimi nomidan va keyingi oʻrinlarda Ijaraga oluvchi deb nomlanuvchi ikkinchi tomondan _______________ nomidan mazkur shartnomani 20___ yil “___” ___________dagi ___-son auksion natijalari toʻgʻrisidagi Bayonnomaga asosan quyidagilar toʻgʻrisida tuzdi. | |||||||||
| | | | | | | | | | |
|
I. Shartnoma predmeti | |||||||||
|
1.1. Ijaraga beruvchi yer uchastkasini 20___ yil “___” ___________dan ____ yilga ijaraga beradi, Ijaraga oluvchi esa ____________ viloyatining ____________ tumanidagi (shahridagi) ____________ manzilda joylashgan _______ ga. yer uchastkasini ijaraga oladi. | |||||||||
|
Yer kodeksining 24-moddasiga binoan yerlarni ijaraga berish muddati yuz yildan ortiq boʻlishi mumkin emas. Chet el investitsiyalari ishtirokidagi korxonalarga, xalqaro birlashmalar va tashkilotlarga, chet el jismoniy va yuridik shaxslariga yer uchastkalari yigirma besh yilgacha boʻlgan muddatga ijaraga beriladi. | |||||||||
|
Yer uchastkasining chegaralari shartnomaning ajralmas qismi boʻlgan va ilova qilinadigan xaritada koʻrsatiladi. | |||||||||
|
Yer uchastkasini ijaraga olish huquqini ijaraga beruvchining roziligisiz garov qoidalariga asosan garovga qoʻyish _____________ huquqi mavjud/mavjud emas biroq, yer uchastkalari oldi-sotdi, hadya, ayirboshlash shartnomalarining obyekti boʻla olmaydi. | |||||||||
|
1.2. Yer uchastkasi tadbirkorlik va shaharsozlik faoliyatini amalga oshirish uchun beriladi va quyidagi maqsadda foydalaniladi: | |||||||||
| 1.3. Yer uchastkasining ruxsat etilgan foydalanish asosiy turi: ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ | |||||||||
| 1.4. Yer uchastkasiga kuyidagi kommunikatsiyalar oʻtkazilgan: ________________________________________________________________________ | |||||||||
|
(muhandislik kommunikatsiya tarmoqlari va ularning ayni damdagi texnik | |||||||||
| ________________________________________________________________________ | |||||||||
|
holati, elektr tarmogʻi, gaz, ichimlik suvi va oqava suv, yoʻllar va boshqalar) | |||||||||
| | | | | | | | | | |
|
II. Ijara toʻlovi | |||||||||
| 2.1. Yer uchastkalarini ijaraga olganlik uchun haq toʻlash tartibi va uning miqdori qonunchilikka muvofiq belgilanadi. | |||||||||
|
2.2. Yer kodeksining 28-moddasiga asosan yer uchun haq har yili toʻlanadigan yer soligʻi shaklida olinadi, uning miqdori yer uchastkasining sifatiga, joylashishiga va suv bilan taʼminlanish darajasiga qarab belgilanadi. Yer uchastkalari ijaraga berilganda yer uchun haq ijara haqi shaklida olinadi. Ijara haqi yer soligʻiga tenglashtiriladi. Yer uchastkalarini ijaraga olgan shaxslar tomonidan yer uchun ijara haqini yer soligʻi toʻlovchilar uchun belgilangan tartibga muvofiq budjetga toʻlanadi. | |||||||||
|
2.3. Oʻz vaqtida toʻlanmagan ijara toʻlovi uchun quyidagi miqdorda penya undiriladi: | |||||||||
| | | | | | | | | | |
|
III. Yer uchastkasini berish va undan foydalanish tartibi | |||||||||
|
3.1. Yer uchastkasidan ushbu Shartnomaning 1.2.-bandida koʻrsatilgan maqsadlarda foydalanish shart. | |||||||||
| 3.2. Yer uchastkasini berish va foydalanishning boshqa shartlari: ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ | |||||||||
| | | | | | | | | | |
|
IV. Ijaraga beruvchining huquqlari va majburiyatlari | |||||||||
|
4.1. Ijaraga beruvchi quyidagi huquqlarga ega: | |||||||||
|
4.2. Ijaraga beruvchi: | |||||||||
| | | | | | | | | | |
|
V. Ijaraga oluvchining huquq va majburiyatlari | |||||||||
|
5.1. Ijaraga oluvchi: | |||||||||
| | | | | | | | | | |
|
VI. Shartnomani oʻzgartirish va bekor qilish | |||||||||
|
6.1. Ijara shartnomasi shartlarining oʻzgartirilishiga, uning bekor qilinishiga va toʻxtatilishiga tomonlarning kelishuvi bilan yoʻl qoʻyiladi. Tomonlarning biri shartnoma shartlarini buzgan taqdirda ikkinchisining talabiga koʻra ijara shartnomasi tegishli sudning qarori bilan bekor qilinishi mumkin. | |||||||||
| | | | | | | | | | |
|
VII. Tomonlarning javobgarligi | |||||||||
|
7.1. Agar tomonlardan biri ushbu Shartnoma shartlarini bajarmagan yoki qonun hujjatlarini muntazam ravishda buzgan taqdirda, ikkinchi tomon belgilangan tartibda ushbu Shartnomani bekor qilishni talab qilishga haqli. | |||||||||
| | | | | | | | | | |
|
VIII. Nizolarni hal qilish | |||||||||
|
8.1. Ushbu Shartnomani amalga oshirish jarayonida yuzaga keladigan nizolar Oʻzbekiston Respublikasining qonun hujjatlariga muvofiq hal etiladi. | |||||||||
| | | | | | | | | | |
|
IX. Shartnomaning maxsus shartlari | |||||||||
|
9.1. Ushbu boʻlimda Shartnomada nazarda tutilmagan va qonun hujjatlariga zid boʻlmagan shartlar koʻrsatiladi. | |||||||||
| | | | | | | | | | |
|
X. Fors major holatlari | |||||||||
|
10.1. Taraflar ixtiyoriga bogʻliq boʻlmagan, ularni oldindan bilish yoki oldini olish imkoniyati boʻlmagan holatlar oqibatida shartnoma shartlarini bajarmaganlik yoki lozim darajada bajarmaganlik uchun taraflarning birortasi ikkinchi taraf oldida javobgar boʻlmaydi. Vakolatli organ tomonidan berilgan maxsus hujjat yengib boʻlmas kuch mavjudligi va amal qilishining davomiyligini tasdiqlash uchun yetarli hujjatdir. | |||||||||
|
10.2. Ijaraga oluvchi ijaraga beruvchiga yengib boʻlmas kuchning mavjudligi va uning shartnoma shartlarini bajarishga taʼsiri haqida xabarnoma berishi lozim. | |||||||||
|
XI. Yakunlovchi qoidalar | |||||||||
|
11.1. Ushbu shartnoma elektron shaklda tuzilgan. | |||||||||
| | | | | | | | | | |
|
Tomonlarning yuridik manzillari: | |||||||||
| Ijaraga beruvchi: ________________________________ ________________________________ ________________________________ |
Ijaraga oluvchi: ________________________________ ________________________________ ________________________________ | ||||||||
| | | | | | | | | | |
|
Tomonlarning imzolari: | |||||||||
| Ijaraga beruvchi: ________________________________ ________________________________ ________________________________ |
Ijaraga oluvchi: ________________________________ ________________________________ ________________________________ | ||||||||
|
|
Elektron raqamli imzo oʻrni _______________________ | ||||||||
| | | | | | | | | | |
| | | | | |
QR-kodi |
| | | |
| | | | | | ”. | | | | |
| | | | | | | | | | |
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Qarorga 3-ilovada:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3-bandning sakkizinchi xatboshisi quyidagi tahrirda bayon etilsin:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish“loyiha-qidiruv tashkiloti — tegishli ravishda Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari tomonidan davlat xaridlari toʻgʻrisidagi qonunchilikka muvofiq uch tomonlama (Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi va hokimliklar — buyurtmachi, Davlat aktivlarini boshqarish agentligining hududiy boshqarmasi — xizmat xarajatlarini toʻlovchi va loyiha-qidiruv tashkiloti — buyurtmani bajaruvchi) shartnoma boʻyicha jalb qilinadigan loyiha-qidiruv tashkiloti”;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6-bandi quyidagi tahrirda bayon etilsin:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish“6. Oʻzbekiston Respublikasi Davlat aktivlarini boshqarish agentligining hududiy boshqarmalari yer uchastkasini auksionga chiqarishda buyurtmachi hisoblanadi”;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish16-band quyidagi tahrirda bayon etilsin:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish“16. Davlat aktivlarini boshqarish agentligining hududiy boshqarmasi yetti ish kunida:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olisheng yaxshi takliflarni tanlash orqali baholovchi tashkilotni aniqlash, ular bilan shartnoma tuzish hamda yer uchastkasining bozor qiymatini aniqlash ishlari tashkil etilishini taʼminlaydi;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishbaholash tashkiloti tomonidan tayyorlangan hisobot asosida “YERELEKTRON” AATga yer uchastkasining boshlangʻich qiymatini kiritadi.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishBunda bitta uy-joy massivida joylashgan bir necha lotga boʻlib auksionga qoʻyiladigan yer uchastkalari uchun bir xil boshlangʻich narx belgilanishi mumkin”;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish25-band quyidagi tahrirda bayon etilsin:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish“25. Buyurtmachi yer uchastkasini sotishdan tushgan mablagʻni bir ish kuni ichida quyidagilarga yoʻnaltiradi:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olisha) ushbu Nizomning 20-bandida nazarda tutilgan miqdorda — tegishli Davlat kadastrlari palatasining hududiy boshqarmasiga, uning 10 foizi Kadastr agentligining budjetdan tashqari jamgʻarmasining maxsus gʻaznachilik hisobvaragʻiga (4014);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishb) yer uchastkasi chegaralarini kiritgan holda yer uchastkasi chegaralarini joyida (naturada) belgilash dalolatnomasini tayyorlash ishlarini bajarish uchun mazkur Nizomning 22-bandida nazarda tutilgan mablagʻlar quyidagicha taqsimlanadi:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishbazaviy hisoblash miqdorining bir baravari miqdoridagi mablagʻ — tegishli ravishda Qoraqalpogʻiston Respublikasi Qurilish vazirligi, viloyatlar va Toshkent shahar qurilish bosh boshqarmalari bank hisobvaragʻiga;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishbazaviy hisoblash miqdorining bir baravari miqdoridagi mablagʻ — tegishli Kadastr agentligi Davlat kadastrlari palatasining hududiy boshqarmasi hisobvaragʻiga;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishv) 10 foizi — “YERELEKTRON” AATni texnik qoʻllab-quvvatlash va uni yuritish bilan bogʻliq shtat birliklarini saqlash uchun Davlat kadastrlari palatasining bank hisobvaragʻiga (bunda mazkur xarajatlar uchun yer uchastkalarini elektron onlayn-auksion orqali realizatsiya qilish hisobidan yoʻnaltirilgan mablagʻlar miqdori bir kalendar yilda bazaviy hisoblash miqdorining yuz ming baravaridan oshmasligi lozim);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishg) baholash oʻtkazish boʻyicha koʻrsatgan xizmatlari uchun mustaqil baholovchi tashkilot bilan tuzilgan shartnomaga muvofiq ularning bank hisobvaragʻiga;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishd) yer uchastkasi va unga tutash hududning yer osti kommunikatsiyalari aks ettirilgan topografik xaritasini tayyorlaganligi uchun shartnoma asosida loyiha qidiruv tashkilotining bank hisobvaragʻiga;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishe) qolgan mablagʻlarning:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish50 foizi — Qoraqalpogʻiston Respublikasi respublika budjeti, viloyatlarning viloyat budjetlari va Toshkent shahrining shahar budjeti maxsus gʻazna hisobvaraqlariga ularning qoʻshimcha manbalari sifatida yoʻnaltiriladi va uning 30 foizi — yer uchastkalari davlat organlari, muassasalari va korxonalari foydalanishida boʻlgan va ularning tashabbusi bilan elektron onlayn-auksionga qoʻyilgan taqdirda-ushbu davlat organlari va tashkilotlariga, qolgan hollarda — jismoniy va yuridik shaxslarga yetkazilgan mulkiy zararlarni kompensatsiya qilish boʻyicha hududiy maqsadli jamgʻarmaga, 70 foizi — Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahri hokimliklari huzuridagi Tadbirkorlik infratuzilmasini rivojlantirish jamgʻarmasiga yoʻnaltiriladi;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish50 foizi — mazkur yer uchastkalari joylashgan tuman (shahar)lar budjetiga ularning qoʻshimcha manbalari sifatida oʻtkaziladi”;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1-ilovaning 8-bosqichi quyidagi tahrirda bayon etilsin:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish|
“ |
||||||
|
8-bosqich |
Davlat aktivlarini boshqarish agentligining hududiy boshqarmasi |
1. Eng yaxshi takliflarni tanlash orqali baholovchi tashkilotni aniqlash, ular bilan shartnoma tuzish hamda yer uchastkasining bozor qiymatini aniqlash ishlari tashkil etilishini taʼminlaydi; 2. Baholash tashkiloti tomonidan tayyorlangan hisobot asosida “YERELEKTRON” AATga yer uchastkasining boshlangʻich qiymatini kiritadi. |
7 ish kuni | |||
|
”. |
(Qonunchilik maʼlumotlari milliy bazasi, 02.12.2022-y., 09/22/685/1060-son)