Ҳужжатга таклиф юбориш
Аудиони тинглаш
Ҳужжат элементидан ҳавола олишЗакон Республики Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишО ТОВАРИЩЕСТВАХ ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПринят Законодательной палатой
22 февраля 2006 года
Одобрен Сенатом 24 февраля 2006 года
22 февраля 2006 года
Одобрен Сенатом 24 февраля 2006 года
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Комментарий LexUzҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 1. Общие положения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 1. Цель настоящего Закона
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЦелью настоящего Закона является регулирование отношений в области создания и деятельности товариществ частных собственников жилья в многоквартирных домах как добровольного объединения для совместного управления и обеспечения содержания, сохранности и ремонта жилищного фонда.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 2. Законодательство о товариществах частных собственников жилья
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЗаконодательство о товариществах частных собственников жилья состоит из настоящего Закона и иных актов законодательства.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 3. Товарищество частных собственников жилья
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишТоварищество частных собственников жилья (далее — товарищество) представляет собой объединение частных собственников жилых помещений в одном или нескольких компактно расположенных многоквартирных домах, объединенных общим земельным участком с элементами благоустройства.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишТоварищество создается по инициативе частных собственников жилых помещений, является некоммерческой организацией и действует на основе самоуправления в соответствии со своим уставом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишТоварищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом и не отвечает по обязательствам своих членов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЧлен товарищества не отвечает по обязательствам товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 4. Основные задачи и принципы деятельности товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишТоварищество создается для совместного управления и обеспечения содержания, сохранности и ремонта жилищного фонда, пользования общим имуществом частных собственников жилых помещений в многоквартирном доме (далее — общее имущество).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишДеятельность товарищества основывается на принципах:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдобровольности;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишорганизационной и финансовой самостоятельности;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсамоуправления;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоткрытости и гласности;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишорганизации своей работы в соответствии с рыночными механизмами на договорной основе;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишконкуренции на рынке коммунальных и ремонтных услуг;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсистематической отчетности перед членами товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 5. Частный собственник жилого помещения в многоквартирном доме
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЧастным собственником жилого помещения в многоквартирном доме (далее — собственник помещения) является юридическое или физическое лицо, обладающее правом собственности на помещение в многоквартирном доме.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСобственник помещения является участником долевой собственности на общее имущество.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 6. Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСобственником нежилого помещения в многоквартирном доме является юридическое или физическое лицо, обладающее правом собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСобственник нежилого помещения является участником долевой собственности на общее имущество.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСобственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан нести общие расходы по содержанию и ремонту общего имущества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишДоля участия собственника нежилого помещения в общих расходах определяется пропорционально площади нежилого помещения собственника в общей площади дома.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОтношения товарищества с собственником нежилого помещения в многоквартирном доме регулируются договором, заключаемым между ними в обязательном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случае уклонения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме от заключения договора товарищество вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 7. Государственная поддержка товариществ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГосударство гарантирует обеспечение прав и защиту законных интересов товариществ и их членов, содействует развитию и укреплению товариществ.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГосударственная поддержка деятельности товариществ осуществляется путем:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпринятия нормативно-правовых актов, в том числе стандартов в жилищной сфере;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсовершенствования системы оплаты коммунальных услуг;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсоздания условий для развития конкуренции при предоставлении услуг в жилищно-коммунальной сфере;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредоставления льгот и кредитов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредоставления бюджетных ссуд на ремонтно-восстановительные работы;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоказания поддержки малообеспеченным семьям по содержанию многоквартирных домов и оплате коммунальных услуг;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредоставления земельных участков на праве постоянного пользования;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпринятия отдельных программ и других мер в соответствии с законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 8. Взаимоотношения товариществ с органами государственной власти на местах и органами самоуправления граждан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВзаимоотношения органов государственной власти на местах с товариществами строятся без излишней опеки, исходя из статуса товарищества — как подлинного института самоуправления собственников жилья, самостоятельно осуществляющего свою деятельность.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишТоварищества сотрудничают с органами самоуправления граждан по вопросам организации работ по благоустройству и озеленению территорий, соблюдению жителями многоквартирных домов правил проживания в жилищном фонде и другим вопросам, требующим совместного решения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 9. Объединения товариществ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишТоварищества вправе объединяться в ассоциации (союзы) в целях координации своей деятельности, обмена опытом, представления и защиты общих интересов, обеспечения взаимодействия товариществ с органами государственной власти и решения других общих вопросов деятельности.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ ассоциации (союзы) товариществ могут также входить организации, занимающиеся управлением, обслуживанием и ремонтом многоквартирных домов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 2. Создание товарищества. Права и обязанности товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 10. Порядок создания товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРешение о создании товарищества принимается на общем собрании собственников помещений в одном или нескольких компактно расположенных многоквартирных домах, на котором присутствует более пятидесяти процентов всех собственников помещений каждого многоквартирного дома или их представителей.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОбщее собрание собственников помещений созывается по инициативе любого собственника помещения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРешение о создании товарищества считается принятым, если за него проголосовало более пятидесяти процентов всех собственников помещений. При создании товарищества, объединяющего собственников помещений нескольких компактно расположенных многоквартирных домов, должно быть получено согласие более пятидесяти процентов собственников помещений в каждом из этих домов. Допускается учет голосов собственников помещений, поданных в письменной форме на общее собрание с указанием решения собственника по вопросу создания товарищества, адреса принадлежащего ему помещения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОрганизационное общее собрание собственников помещений проводится, как правило, со следующей повесткой дня:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишо создании товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоб утверждении устава товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоб избрании председателя и членов правления товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоб избрании ревизионной комиссии товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНа организационном общем собрании собственников помещений могут рассматриваться и другие вопросы, связанные с созданием товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПротокол организационного общего собрания собственников помещений с указанием результатов голосования и количества голосов, поданных в письменной форме, подписывается председателем и секретарем собрания.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 11. Устав товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишУстав товарищества должен содержать:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишполное наименование товарищества, предмет и цели деятельности, место его нахождения (почтовый адрес);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишадрес многоквартирного дома (домов), собственники помещений которого (которых) объединены в товарищество;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишправа и обязанности товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишправа и обязанности членов товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпорядок установления размеров и внесения членами товарищества обязательных взносов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпорядок управления общим имуществом, земельным участком и имуществом товарищества и другой деятельностью товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишданные о количественном составе и сроке избрания органов управления и ревизионной комиссии товарищества, их компетенции, порядок принятия ими решений.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ уставе товарищества могут содержаться и другие положения, связанные с деятельностью товарищества, не противоречащие законодательству.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПримерный устав товарищества утверждается Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 12. Государственная регистрация товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишТоварищество приобретает статус юридического лица с момента его государственной регистрации.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГосударственная регистрация товарищества осуществляется в органах государственной власти на местах в порядке, установленном законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 13. Членство в товариществе
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЧленами товарищества являются юридические и физические лица — собственники помещений.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случае отчуждения помещения его собственник — член товарищества обязан поставить в известность нового собственника о том, что он является членом товарищества и имеет определенные уставом товарищества права и обязанности, которые перейдут к новому собственнику.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЛица, приобретающие помещения в доме, где создано товарищество, становятся членами товарищества с момента возникновения у них права собственности на помещения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 14. Прекращение членства в товариществе
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЧленство в товариществе прекращается в случаях:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпрекращения права собственности на помещение;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпринятия большинством собственников помещений отдельного многоквартирного дома решения о выходе из товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишликвидации товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 15. Права товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишТоварищество имеет право:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишопределять способ содержания общего имущества, земельного участка и имущества товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишопределять смету доходов и расходов товарищества на год;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишустанавливать размеры обязательных взносов членов товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзаключать договоры с юридическими и физическими лицами на управление, обслуживание и ремонт общего имущества и имущества товарищества на конкурсной основе, а также на предоставление коммунальных и других услуг в соответствии с законодательством;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишустанавливать правила пользования общим имуществом, земельным участком и имуществом товарищества в определенном уставом порядке;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпользоваться кредитами банков в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсамостоятельно распоряжаться собственным имуществом, в том числе оборотными средствами в соответствии с законодательством;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишполучать в установленном порядке в постоянное пользование земельные участки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвозводить хозяйственные и иные постройки на земельном участке в соответствии с градостроительными нормами и правилами;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдоступа в помещение собственника с целью контроля состояния общего имущества, находящегося внутри помещения собственника, его обслуживания и ремонта после предварительного уведомления собственника в его присутствии или немедленно в установленном порядке в случае аварии;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишприобретать, продавать, передавать, обменивать, сдавать в аренду имущество товарищества, списывать имущество с баланса в порядке, установленном законодательством;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвыполнять работы и оказывать услуги членам товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзаниматься в соответствии с законодательством предпринимательской деятельностью в пределах, соответствующих его уставным целям;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсоздавать специальные фонды с использованием средств из них на цели, предусмотренные уставом товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишТоварищество в целях обеспечения сохранности общего имущества в установленном порядке осуществляет согласование реконструкции, перепланировки, переоборудования помещений собственников.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишТоварищество может иметь и иные права в соответствии с законодательством и уставом товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 16. Обязанности товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишТоварищество обязано:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечивать сохранность и содержание общего имущества, земельного участка и имущества товарищества в соответствии с установленными правилами, нормами и стандартами;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоказывать содействие органам внутренних дел на соответствующей территории в осуществлении контроля за использованием жилых помещений, принадлежащих физическим и юридическим лицам на праве частной собственности, в том числе за соблюдением паспортного режима, учета проживающих лиц и наличия соответствующих договоров;
(часть первая статьи 16 дополнена абзацем третьим Законом Республики Узбекистан от 25 апреля 2016 года № ЗРУ-405 — СЗ РУ, 2016 г., № 17, ст. 173)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечивать выполнение решений общего собрания членов товарищества и собраний собственников помещений;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечивать своевременное поступление обязательных взносов и платежей;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишопределять ежегодно план работ по содержанию общего имущества, в том числе для каждого многоквартирного дома, и составлять отчет о его исполнении;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсоставлять ежегодно смету доходов и расходов товарищества и отчет по ее исполнению, в том числе по каждому многоквартирному дому;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечивать соблюдение прав и законных интересов всех членов товарищества при установлении условий и порядка пользования общим имуществом;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв случаях, предусмотренных законодательством и уставом товарищества, представлять интересы членов товарищества в отношениях с третьими лицами, связанные с содержанием, владением и пользованием общим имуществом, предоставлением коммунальных услуг.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишТоварищество может нести и иные обязанности в соответствии с законодательством и уставом товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 17. Реорганизация и ликвидация товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРеорганизация товарищества может происходить в форме слияния, присоединения, разделения и выделения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРеорганизация товарищества производится по решению общего собрания членов товарищества, принятому более чем пятьюдесятью процентами голосов членов товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВыделение или разделение имущества реорганизуемого товарищества происходит соразмерно участию членов товарищества в формировании имущества товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри реорганизации товарищества производится прием-передача технической и другой документации, относящейся к общему имуществу.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЛиквидация товарищества производится в случаях и порядке, установленных законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри ликвидации товарищества имущество товарищества, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, распределяется между членами товарищества соразмерно участию членов товарищества в формировании имущества товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 3. Управление товариществом
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 18. Органы управления товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОрганами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОбщее собрание членов товарищества является высшим органом товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПравление является исполнительным органом товарищества и подотчетно общему собранию членов товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 19. Компетенция общего собрания членов товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишК компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишутверждение устава товарищества и внесение в него изменений и дополнений;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишизбрание правления, председателя правления и ревизионной комиссии товарищества и досрочное прекращение их полномочий;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвыбор способа управления, обслуживания и ремонта общего имущества и имущества товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишутверждение годового плана работ по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества товарищества, отчета о его исполнении;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишутверждение сметы доходов и расходов товарищества на год и отчета о ее исполнении;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишутверждение размера обязательных взносов членов товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишутверждение кандидатуры управляющего (исполнительного директора) или управляющей организации;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишустановление размера вознаграждения председателю, членам правления и ревизионной комиссии товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишутверждение размера заработной платы и положения о премировании работников товарищества, включая управляющего (исполнительного директора);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобразование специальных фондов товарищества и установление порядка расходования средств из них;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишустановление правил пользования общим имуществом, земельным участком и имуществом товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишрассмотрение заявлений и жалоб членов товарищества, касающихся деятельности председателя, членов правления и ревизионной комиссии товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишустановление порядка согласования реконструкции, перепланировки и переоборудования помещений в многоквартирном доме;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпринятие решений о сдаче в аренду общего имущества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпринятие решений о возведении хозяйственных и иных построек;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпринятие решения о получении заемных средств, включая банковские кредиты, а также заимствовании (перераспределении) средств собственников помещений одного дома на нужды другого дома в товариществе;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишопределение направлений использования дохода (прибыли) от предпринимательской деятельности товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпринятие решений о вступлении и выходе из ассоциаций (союзов) товариществ и других объединений;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпринятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишрассмотрение предложения органа государственной власти на местах об отзыве председателя правления и освобождении от должности управляющего (исполнительного директора) при несоблюдении ими прав и законных интересов членов товарищества, а также рекомендации по кандидатурам на эти должности.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишК компетенции общего собрания членов товарищества могут быть отнесены и другие вопросы в соответствии с законодательством и уставом товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 20. Порядок созыва и ведения общего собрания членов товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОбщее собрание членов товарищества созывается не реже одного раза в год в порядке, установленном уставом товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЕжегодное общее собрание членов товарищества созывается не позднее шестидесяти дней после окончания финансового года.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВнеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе правления, членов товарищества, обладающих не менее десятью процентами голосов в товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случаях допущения товариществом нарушений законодательства внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано органами государственной власти на местах.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишУведомление членов товарищества о месте, дате, времени проведения, повестке дня общего собрания членов товарищества осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЕсли повестка дня общего собрания членов товарищества включает рассмотрение и утверждение планов работ по содержанию общего имущества, смет доходов и расходов, отчетов об их исполнении, размеров обязательных взносов правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомиться с проектами данных документов членам товарищества до проведения общего собрания. Порядок такого ознакомления определяется уставом товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОбщее собрание членов товарищества считается правомочным, если на нем присутствуют более пятидесяти процентов членов товарищества или их представителей. В товариществах, объединяющих собственников помещений более чем одного дома, на собрании должно присутствовать не менее пятидесяти процентов собственников помещений каждого многоквартирного дома или их представителей.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОбщее собрание членов товарищества ведет председатель собрания, избираемый простым большинством голосов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишКаждый член товарищества обладает на общем собрании одним голосом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОбщее собрание членов товарищества оформляется протоколом. Протокол подписывается председателем и секретарем собрания.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 21. Представитель члена товарищества на общем собрании членов товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПредставителем члена товарищества на общем собрании членов товарищества может быть лицо, имеющее доверенность собственника помещения, в простой письменной форме.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишДоверенность члена товарищества — физического лица содержит его паспортные данные и заверяется его личной подписью. Доверенность члена товарищества — юридического лица заверяется подписью руководителя и печатью (при наличии печати).
(часть вторая статьи 21 в редакции Закона Республики Узбекистан от 20 августа 2015 года № ЗРУ-391 — СЗ РУ, 2015 г., № 33, ст. 439)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишДоверенность может предоставлять представителю члена товарищества полномочия выступать от имени и в его интересах на одном общем собрании либо на всех собраниях членов товарищества в течение указанного в доверенности периода времени и голосовать по вопросам повестки дня одного собрания или во всех случаях.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случае если одно лицо является представителем нескольких собственников помещений, то оно голосует отдельно от имени каждого члена товарищества, представляемого им на общем собрании членов товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 22. Принятие решений общим собранием членов товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРешение по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов товарищества, считается принятым, если за него проголосовало более пятидесяти процентов членов товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишУставом товарищества может быть установлено, что при принятии решения учитываются голоса членов товарищества, поданные в письменной форме на собрание с указанием решения члена товарищества по вопросам повестки дня собрания и подписанного им.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПринятое общим собранием членов товарищества решение является обязательным для всех членов товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 23. Собрание собственников помещений каждого дома в товариществе
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПроведению ежегодного общего собрания членов товарищества должно обязательно предшествовать проведение собраний собственников помещений каждого дома в товариществе.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСобрание собственников помещений каждого дома в товариществе принимает решения об утверждении:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишплана работ по содержанию общего имущества каждого дома как части плана работ товарищества по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсметы доходов и расходов на содержание общего имущества каждого дома как части сметы доходов и расходов товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишотчета по исполнению планов работ и смет доходов и расходов на содержание общего имущества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПринятое собранием собственников помещений решение является обязательным для всех собственников помещений данного дома.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 24. Правление товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПравление товарищества осуществляет руководство текущей деятельностью товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПравление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием в составе и на срок, установленный уставом товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПравление товарищества созывается председателем правления товарищества в сроки, установленные уставом, но не реже одного раза в месяц.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЗаседание правления товарищества признается правомочным при участии в нем не менее двух третей членов правления.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЧлен правления товарищества обладает на заседании правления одним голосом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРешения правления товарищества принимаются большинством голосов членов правления.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЗаседание правления товарищества оформляется протоколом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЧлены товарищества могут принимать участие в заседаниях правления товарищества с правом совещательного голоса.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 25. Компетенция правления товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПравление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишК компетенции правления товарищества относятся:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсозыв и организация проведения общего собрания членов товарищества и собрания собственников помещений;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсоставление проекта плана работ по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества товарищества и отчета о его исполнении;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсоставление проекта годовой сметы доходов и расходов товарищества и отчета о ее исполнении;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечение выполнения требований устава товарищества и решений общего собрания членов товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишорганизация подбора кандидатур управляющего (исполнительного директора) или управляющей организации на конкурсной основе;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвыполнение функций заказчика для обслуживания и ремонта общего имущества, имущества товарищества, с выбором подрядчиков на конкурсной основе;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзаключение договоров на управление, обслуживание и ремонт общего имущества и имущества товарищества с победителем конкурса;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишконтроль за сохранностью и содержанием общего имущества, земельного участка и имущества товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпринятие решений о приобретении и продаже, передаче, обмене, сдаче в аренду оборудования, инвентаря и других материальных ценностей товарищества, а также о списании их с баланса в порядке, установленном законодательством;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишутверждение правил внутреннего трудового распорядка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишрассмотрение заявлений и жалоб членов товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишведение делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности, учета поступления и расходования средств отдельно по каждому многоквартирному дому в товариществе;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишконтроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных взносов и платежей и принятие мер по ликвидации задолженности;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишраспоряжение средствами товарищества в соответствии с утвержденной общим собранием членов товарищества сметой доходов и расходов товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПравление товарищества может обладать и иными полномочиями в соответствии с законодательством и уставом товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПо решению общего собрания членов товарищества отдельные полномочия правления товарищества могут быть переданы по договору управляющему (исполнительному директору) или управляющей организации. Не подлежат передаче полномочия, предусмотренные абзацами вторым, шестым, восьмым, девятым, десятым и пятнадцатым части второй настоящей статьи.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПравление товарищества несет ответственность перед членами товарищества за:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишорганизацию работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда на конкурсной основе в соответствии с заключенными договорами;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечение надлежащего качества обслуживания инженерных сетей и другого общего имущества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишкачество и своевременность проведения ремонтных работ в соответствии с установленными нормами и требованиями;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишиспользование средств товарищества на содержание и ремонт жилищного фонда по целевому назначению;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишнадлежащее санитарное состояние земельного участка, его благоустройство и содержание оросительной сети.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПравление товарищества систематически, не реже одного раза в три месяца, отчитывается перед членами товарищества о выполнении планов работ по содержанию общего имущества, произведенных и планируемых расходах, сборе обязательных взносов и платежей, доходах (прибыли) от предпринимательской деятельности. Форма предоставления отчетности должна обеспечивать ее доступность для всех членов товарищества и устанавливается решением общего собрания членов товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 26. Председатель правления товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПредседатель правления товарищества избирается общим собранием из числа членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПредседатель правления товарищества:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишруководит деятельностью правления товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредставляет интересы товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечивает выполнение решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишподписывает финансовые документы, договоры в соответствии с решениями общего собрания членов товарищества или правления товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвносит на рассмотрение общего собрания членов товарищества подготовленные правлением предложения по способам управления, обслуживания и ремонта общего имущества и имущества товарищества, по кандидатуре управляющего (исполнительного директора) или управляющей организации;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвносит на рассмотрение общего собрания членов товарищества предложения о размере заработной платы и положении о премировании работников товарищества, других положениях и правилах товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзаключает и прекращает трудовые договоры с работниками товарищества в соответствии с законодательством и правилами внутреннего трудового распорядка.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 27. Ревизионная комиссия товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРевизионная комиссия товарищества избирается общим собранием членов товарищества из числа его членов в составе не менее трех человек на срок не более чем на два года.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЧлены ревизионной комиссии товарищества не могут одновременно являться членами правления товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРевизионная комиссия товарищества подотчетна общему собранию членов товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРевизионная комиссия товарищества проверяет финансово-хозяйственную деятельность товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРевизионная комиссия товарищества обязана ежегодно представлять отчет о результатах проверки финансово-хозяйственной деятельности товарищества общему собранию членов товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОтчет ревизионной комиссии товарищества о результатах проверки финансово-хозяйственной деятельности товарищества не подлежит передаче третьим лицам до рассмотрения его на общем собрании членов товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишДля проверки финансово-хозяйственной деятельности товарищества общее собрание членов товарищества вправе в установленном порядке привлекать аудиторскую организацию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 4. Право собственности и имущество в товариществе
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 28. Общее имущество
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОбщим имуществом являются общие помещения многоквартирного дома, несущие и ограждающие конструкции, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки и крыши, внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 29. Право собственности на общее имущество
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОбщее имущество принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПраво пользования общим имуществом не зависит от доли собственника помещения в праве собственности на общее имущество.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОтдельные части общего имущества могут быть переданы в пользование членам товарищества или другим лицам в порядке, установленном общим собранием членов товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЧлен товарищества, использующий отдельные части общего имущества исключительно в своих интересах, обязан вносить в товарищество плату в размере, установленном общим собранием членов товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ общем имуществе доля собственника помещения не может быть выделена в натуре.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 30. Общие расходы и обязательные взносы членов товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСобственники помещений обязаны совместно нести общие расходы по содержанию общего имущества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОбщие расходы представляют собой расходы членов товарищества, связанные с содержанием общего имущества, земельного участка и имущества товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишДоля участия собственника помещения в общих расходах определяется пропорционально площади помещения собственника в общей площади дома.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЧлены товарищества ежемесячно осуществляют обязательные взносы, как правило, в денежной форме на покрытие общих расходов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРазмер обязательных взносов членов товарищества устанавливается решением общего собрания членов товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ отдельных случаях общее собрание членов товарищества может принять решение о замене денежной формы внесения части обязательных взносов собственником помещения на другие виды его участия в общих расходах.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНеиспользование собственником принадлежащего ему помещения либо отказ от пользования общим имуществом не освобождает его полностью или частично от участия в общих расходах.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСобственник помещения может передать свою обязанность по участию в общих расходах нанимателю (арендатору) помещения на основании договора найма (аренды). Собственник помещения обязан известить товарищество о передаче обязанностей по внесению обязательных взносов и платежей нанимателю (арендатору).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВзаимоотношения между товариществом и его членами, связанные с содержанием общего имущества, регулируются настоящим Законом и решениями общего собрания членов товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 31. Обязательные платежи членов товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОбязательными платежами являются ежемесячные платежи членов товарищества за предоставляемые им коммунальные услуги.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСрок внесения и размер обязательных платежей определяются законодательством и договорами с предприятиями — поставщиками (исполнителями) коммунальных услуг.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 32. Содержание общего имущества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСодержание общего имущества направлено на обеспечение надлежащего технического и санитарного состояния общего имущества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСодержание общего имущества включает в себя управление, поддержание технического и санитарного состояния (обслуживание), ремонт и другую деятельность, направленную на сохранность и создание необходимых условий пользования этим имуществом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 33. Управление общим имуществом
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишУправление общим имуществом может осуществляться:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишорганами управления товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишуправляющим (исполнительным директором) — физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишуправляющей организацией — юридическим лицом любой организационно-правовой формы.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишУправляющий (исполнительный директор) или управляющая организация управляют общим имуществом в пределах полномочий на основании договора с товариществом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 34. Обслуживание и ремонт общего имущества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишДеятельность по обслуживанию и ремонту общего имущества может осуществляться:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиштовариществом;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсобственниками помещений;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишподрядчиками (юридическими или физическими лицами).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПодрядчики осуществляют обслуживание и ремонт общего имущества на основании договоров с товариществом, управляющим (исполнительным директором) или управляющей организацией.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 35. Земельные участки товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЗемельные участки предоставляются товариществу в установленном порядке на праве постоянного пользования.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри реорганизации товариществ, а также при выходе из товарищества (вступлении в товарищество) собственников помещений границы (размеры) земельных участков товариществ изменяются в установленном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишИзъятие части земельного участка у товарищества, не связанное с выходом из товарищества части членов — собственников помещений, производится органами государственной власти на местах с согласия товарищества с соответствующим возмещением причиненных товариществу убытков.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРазмещение объектов, не относящихся к товариществу, на земельном участке товарищества производится органами государственной власти на местах с согласия общего собрания членов товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРазмеры отводимых земельных участков для вновь строящихся объектов товарищества определяются органами государственной власти на местах в соответствии с требованиями градостроительных норм и правил.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 36. Отношения товарищества с собственниками объектов, расположенных на земельных участках товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОтношения товарищества с собственниками отдельно стоящих объектов, расположенных на земельных участках товарищества, регулируются законодательством и соглашением между ними.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 37. Имущество товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишИмущество товарищества состоит из денежных средств, зданий, сооружений, оборудования, инвентаря, транспортных средств и другого имущества, приобретенного за счет средств товарищества и другими способами, не запрещенными законодательством, а также элементов озеленения и благоустройства на земельном участке товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишДенежные средства товарищества состоят из:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобязательных взносов членов товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдобровольных взносов членов товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдобровольных пожертвований юридических и физических лиц;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдоходов (прибыли) от предпринимательской деятельности;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпрочих доходов и поступлений, не запрещенных законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случае выхода собственников помещений отдельного многоквартирного дома из товарищества часть денежных средств товарищества, образующаяся за счет целевого накопления собственниками помещений средств на капитальный ремонт этого многоквартирного дома, подлежит передаче в установленном порядке вновь создаваемому товариществу.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 5. Заключительные положения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 38. Разрешение споров
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСпоры в области создания и деятельности товарищества разрешаются в порядке, установленном законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 39. Ответственность за нарушение законодательства о товариществах
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЛица, виновные в нарушении законодательства о товариществах, несут ответственность в установленном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 40. Признание утратившими силу некоторых законодательных актов
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПризнать утратившими силу следующие законодательные акты:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЗакон Республики Узбекистан от 15 апреля 1999 года № 761-I «О товариществах собственников жилья» (Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1999 г., № 5, ст. 113);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПостановление Олий Мажлиса Республики Узбекистан от 15 апреля 1999 года № 762-I «О введении в действие Закона Республики Узбекистан «О товариществах собственников жилья» (Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1999 г., № 5, ст. 114).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 41. Приведение законодательства в соответствие с настоящим Законом
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишКабинету Министров Республики Узбекистан привести решения правительства в соответствие с настоящим Законом, обеспечить пересмотр и отмену органами государственного управления их нормативно-правовых актов, противоречащих настоящему Закону.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 42. Вступление в силу настоящего Закона
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНастоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПрезидент Республики Узбекистан И. КАРИМОВ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишг. Ташкент,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш12 апреля 2006 г.,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш№ ЗРУ-32
(Ведомости палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2006 г., № 4, ст. 158; Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2015 г., № 33, ст. 439; 2016 г., № 17, ст. 173)