Ўзбекистон Республикасининг «Ўзбошимчалик билан эгаллаб олинган ер участкаларига ҳамда уларда қурилган бинолар ва иншоотларга бўлган ҳуқуқларни эътироф этиш тўғрисида»ги Қонуни ижросини таъминлаш мақсадида Вазирлар Маҳкамаси қарор қилади:

1. Ўзбекистон Республикасининг «Ўзбошимчалик билан эгаллаб олинган ер участкаларига ҳамда уларда қурилган бинолар ва иншоотларга бўлган ҳуқуқларни эътироф этиш тўғрисида»ги Қонуни (кейинги ўринларда — Қонун) ижроси юзасидан 2025 йилнинг 30 апрель ҳолатига 1 234 та маҳалла фуқаролар йиғинидаги 247 мингдан ортиқ кўчмас мулк объекти хатловдан ўтказилгани, «E’tirof» автоматлаштирилган ахборот тизимига (кейинги ўринларда — автоматлаштирилган ахборот тизими) 99 мингга яқин объект жойлаштирилгани, 200 дан ортиқ объектга нисбатан ҳуқуқлар эътироф этилгани маълумот учун қабул қилинсин.

2. Ўзбекистон Республикаси Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлиги (кейинги ўринларда — Кадастр агентлиги):

бир ой муддатда режа-жадвал асосида туманларда (шаҳарларда) хатлов ўтказилишини янада жадаллаштириш мақсадида кўчмас мулк объектларини жойига чиққан ҳолда хатловдан ўтказишга шартнома асосида қўшимча ходимлар жалб қилинишини таъминласин ҳамда доимий равишда уларнинг малакасини ошириб борсин;

Қонуннинг 12-моддаси бешинчи қисмида белгиланган талабга мувофиқ ҳар бир ер участкасига алоҳида ёндашган ҳолда, ер участкасининг бино ва иншоотлар мавжуд бўлмаган, экин экиладиган қисмини деҳқон хўжалиги ёки томорқа хўжалиги юритиш учун белгиланишини таъминласин;

Қонуннинг 5-моддаси талабларига мувофиқ, тегишлича ижара ва мулк ҳуқуқини эътироф этиш масаласи кўриб чиқиладиган ер участкасининг, бинонинг ва иншоотнинг электрон йиғмажилд ҳужжатларини ушбу ер участкаси бино ва иншоотлар билан банд бўлган тақдирдагина автоматлаштирилган ахборот тизимига жойлаштирсин. Бунда ер участкасининг чегараси кўчмас мулк объектига кириш қисмидан бошлаб аниқланади.

3. Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳри ҳокимликлари Қонун талабларига мувофиқ ҳуқуқни эътироф этиш масаласи кўриб чиқиладиган ер участкалари ҳамда уларда қурилган бинолар ва иншоотлар ҳокимликлар ҳамда тегишли ваколатли ташкилотлар тизим ташкилотлари тасарруфида (ихтиёрида) бўлган каналлар ва бошқа сув хўжалиги иншоотлари ҳамда шаҳарлар ва бошқа аҳоли пунктларининг кўчалари, хўжалик автомобиль йўлларининг тегишли минтақа ҳамда муҳофаза зоналари ҳудудида жойлашгани ёки жойлашмагани ҳақидаги маълумотларнинг автоматлаштирилган ахборот тизимига киритилиб (бириктирилиб) борилишини таъминласин.

Кадастр агентлиги бир ҳафта муддатда ушбу банд талабларига мувофиқ ваколатли ташкилотларга автоматлаштирилган ахборот тизимидан фойдаланишга тўлиқ имконият яратиб берсин.

4. Солиқ қўмитаси Қонунга мувофиқ ҳуқуқни эътироф этиш масаласи кўриб чиқиладиган кўчмас мулк объектлари бўйича ер солиғи ва мол-мулк солиғини ҳисоблашда ҳудудий солиқ органлари томонидан Ўзбекистон Республикаси Солиқ кодексининг 88-моддаси талабларига қатъий риоя қилиниши устидан доимий назорат ўрнатсин.

5. Ўзбекистон Республикаси Давлат активларини бошқариш агентлиги бир ҳафта муддатда Қонуннинг 23-моддасига мувофиқ:

якка тартибдаги уй-жойлар қуриш учун ортиқча эгалланган ер участкасига бўлган ижара ҳуқуқининг 0,01 гектар майдон учун ўртача бозор қийматини — электрон онлайн-аукцион савдоларида мулк ҳуқуқи асосида реализация қилинган ер участкаларининг ўртача нархидан келиб чиққан ҳолда;

нотурар объектлар қуриш учун ортиқча эгалланган ер участкасига бўлган ижара ҳуқуқининг 0,01 гектар майдон учун ўртача бозор қийматини — тегишлича электрон онлайн-аукцион савдоларида тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш ҳамда кичик саноат ва ёшлар саноат ҳамда тадбиркорлик зоналарида фаолият кўрсатиш мақсадларида реализация қилинган ер участкаларининг ўртача нархидан келиб чиққан ҳолда;

деҳқон ёки томорқа хўжалиги юритиш учун расмийлаштириб бериладиган ортиқча эгалланган ер участкасига бўлган ижара ҳуқуқининг 0,01 гектар майдон учун ўртача бозор қийматини — деҳқон хўжалигини юритиш учун реализация қилинган ер участкаларининг ўртача нархидан келиб чиққан ҳолда автоматлаштирилган ахборот тизимига киритсин ҳамда ушбу маълумотларни белгиланган муддатларда янгилаб борсин.

6. Кадастр агентлиги Адлия вазирлиги ҳамда манфаатдор вазирлик ва идоралар билан биргаликда бир ой муддатда қуйидагилардан келиб чиқиб, автоматлаштирилган ахборот тизимини такомиллаштирсин:

ваколатли ташкилотлар маълумотларининг автоматик равишда шакллантирилишини йўлга қўйиш;

кадастр органлари ва ваколатли ташкилотлар томонидан тизимга киритилган (бириктирилган) маълумотларда хато ва камчиликлар аниқланган тақдирда, уларни қисқа муддатларда бартараф этиш учун ҳудудий адлия бошқармалари томонидан ушбу ташкилотларга маълумотларни қайта таҳрирлашга юбориш функциясини яратиш;

автоматлаштирилган ахборот тизимини Давлат активларини бошқариш агентлигининг тегишли ахборот тизими билан интеграция қилиш орқали аукцион савдоларига чиқарилган ер участкалари бўйича маълумотларни автоматик тарзда шакллантириш имкониятини яратиш.

7. Ўзбекистон Республикаси Бош прокуратурасига Қонун ижросини таъминлашда аниқланган қонунбузилиши ҳолатларини бартараф этиш юзасидан прокурор назорати ҳужжатларини қўллашни йўлга қўйиш тавсия этилсин.

8. Ўзбекистон маҳаллалари уюшмаси, Ички ишлар вазирлиги кадастр органлари томонидан хатловдан ўтказишни жадаллаштириш мақсадида бино ва иншоотларга кириш имкони мавжуд бўлмаган объектларда ўлчов ишларини тўсқинликсиз амалга оширишда маҳалла раислари ва профилактика инспекторларини жалб қилиш чораларини кўрсин.

9. Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳри ҳокимликлари:

туман (шаҳар) ҳокимликлари томонидан Қорақалпоғистон Республикаси Жўқорғи Кенгесининг, халқ депутатлари вилоятлар ва Тошкент шаҳар Кенгашларининг ер участкасига бўлган ижара ҳуқуқини ҳамда унда қурилган бино ва иншоотга бўлган мулк ҳуқуқини эътироф этиш тўғрисидаги қарорлари қабул қилинганидан сўнг уч кун муддатдан кечиктирмасдан ер участкасининг ижара шартномаси тузилишини таъминласин;

ҳудудларда Қонун ижроси юзасидан амалга оширилаётган ишлар натижаси бўйича ҳар ойда камида бир маротаба йиғилишларда танқидий муҳокама қилиб борилишини йўлга қўйсин;

Қонун татбиқ этиладиган кўчмас мулк объектлари суғориладиган ерларда жойлашган тақдирда, ушбу ер участкаларининг ер фонди тоифасини ўзгартириш бўйича таклифларни белгиланган тартибда Ҳукумат комиссиясига киритиб борсин.

10. Ўзбекистон Республикаси Адлия вазирлиги ва Кадастр агентлиги уч ой муддатда қуйидагиларни назарда тутувчи «Ўзбошимчалик билан эгаллаб олинган ер участкаларига ҳамда уларда қурилган бинолар ва иншоотларга бўлган ҳуқуқларни эътироф этиш тўғрисида»ги ҳамда «Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тўғрисида»ги қонунларига ўзгартириш ва қўшимчалар киритиш тўғрисида»ги Қонун лойиҳасини Вазирлар Маҳкамасига киритсин:

якка тартибдаги уй-жойлар қуриш учун ортиқча эгалланган ер участкасига бўлган ижара ҳуқуқини эътироф этишда қатъий белгиланган миқдорда бир марталик тўлов ундириш;

каналлар ва бошқа сув хўжалиги иншоотлари ҳамда шаҳарлар ва бошқа аҳоли пунктларининг кўчалари, хўжалик автомобиль йўлларининг тегишли минтақа ва муҳофаза зоналари ҳудудида жойлашгани ёки жойлашмагани ҳақидаги маълумотларни автоматлаштирилган ахборот тизимига киритишга (бириктиришга) масъул бўлган ваколатли органни белгилаш;

бинолар ва иншоотлар, шу жумладан, якка тартибдаги уй-жойлар хусусийлаштирилгани ёки хусусийлаштирилмагани тўғрисидаги маълумотларни автоматлаштирилган ахборот тизимига киритишга (бириктиришга) маҳаллий ижро этувчи ҳокимият органларини ҳам масъул этиб белгилаш;

ижара ҳуқуқи эътироф этилган ер участкалари учун ер ижараси шартномасини оферта шаклида тузиш, белгиланган тартибда эълон қилиш ҳамда жисмоний ва юридик шахслар томонидан бир марталик тўловни амалга ошириш жараёнида офертага розилик бериш;

ўзбошимчалик билан эгаллаб олинган ер участкаси муҳандислик-коммуникация тармоқлари ҳамда бошқа объектларнинг минтақа ва муҳофаза зоналари ҳудудида жойлашган тақдирда, ушбу ер участкасининг минтақа ва муҳофаза зоналари ҳудудига тушган қисми чегириб ташланган ҳолда қолган қисмига нисбатан ижара ҳуқуқини эътироф этиш;

кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш муддатларини Ўзбекистон Республикасининг Ер кодексида белгиланган муддатлар билан мувофиқлаштириш;

ушбу Қонун билан киритиладиган айрим ўзгартириш ва қўшимчаларни 2024 йил 8 ноябрь кунидан амалга киритилган деб ҳисоблаш.

11. Ўзбекистон Республикаси Ҳукуматининг иловага мувофиқ айрим қарорларига ўзгартиришлар ва қўшимча киритилсин.

12. Ушбу қарорнинг бажарилишини назорат қилиш Ўзбекистон Республикаси Бош вазирининг ўринбосарлари А.Ж. Раматов ва Ж.А. Қўчқоров зиммасига юклансин.

1. Вазирлар Маҳкамасининг «Кадастр соҳасида айрим давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламентларини тасдиқлаш тўғрисида» 2020 йил 2 сентябрдаги 535-сон қарорида:

а) 1-илованинг 16-банди қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

«16. Кадастр паспорти объектнинг мураккаблигига қараб, қуйидаги муддатларда тайёрланади:

а) кўчмас мулк объектларининг турар жойга оид қисми бўйича:

кўп квартирали уйдаги квартира учун — 5 иш кунигача;

якка тартибдаги турар жой учун — 8 иш кунигача;

б) кўчмас мулк объектларининг нотурар жойга оид қисми ҳамда яхлит кўп квартирали уйлар бўйича:

умумий майдони 100 кв. метргача бўлганда — 8 иш кунигача;

умумий майдони 100 кв. метрдан 1 000 кв. метргача бўлганда — 10 иш кунигача;

умумий майдони 1 000 кв. метрдан 5 000 кв. метргача бўлганда — 15 иш кунигача;

умумий майдони 5 000 кв. метрдан 15 000 кв. метргача бўлганда — 20 иш кунигача;

умумий майдони 15 000 кв. метрдан 50 000 кв. метргача бўлганда — 26 иш кунигача;

умумий майдони 50 000 кв. метрдан ортиқ бўлганда — 35 иш кунигача;

ажратилган ер участкалари бўйича — 5 иш кунигача;

в) кўп йиллик дов-дарахтлар жойлашган ер участкаси бўйича:

умумий майдони 1 гектаргача — 15 иш кунигача;

умумий майдони 1 гектардан 5 гектаргача — 20 иш кунигача;

умумий майдони 5 гектардан 10 гектаргача — 26 иш кунигача;

умумий майдони 10 гектардан 100 гектаргача — 35 иш кунигача;

умумий майдони 100 гектардан ортиқ — 40 иш кунигача»;

б) 3-илованинг 19-банди биринчи хатбошидаги «ўн» сўзи «ўн беш» сўзлари билан алмаштирилсин;

в) 4-илованинг 20-банди биринчи хатбошидаги «ўн» сўзи «ўн беш» сўзлари билан алмаштирилсин;

2. Вазирлар Маҳкамасининг 2021 йил 22 июндаги 389-сон қарори билан тасдиқланган Кўчмас мулк объектларига кадастр йиғмажилдини тайёрлаш тартиби тўғрисидаги низомда:

а) 8-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

«8. Давлат кадастрлари палатасининг туман (шаҳар) филиаллари томонидан кадастр йиғмажилдини тайёрлаш ва унинг натижаси бўйича кадастр паспортини тақдим этиш кадастр объектининг мураккаблигига қараб қуйидаги муддатларда амалга оширилади:

а) кўчмас мулк объектларининг турар жойга оид қисми бўйича:

кўп квартирали уйдаги квартира — 5 иш кунигача;

якка тартибдаги турар жой — 8 иш кунигача;

б) кўчмас мулк объектларининг нотурар жойга оид қисми ҳамда яхлит кўп квартирали уйлар бўйича:

умумий майдони 100 кв. метргача бўлган кўчмас мулк — 8 иш кунигача;

умумий майдони 100 кв. метрдан 1 000 кв. метргача бўлган кўчмас мулк — 10 иш кунигача;

умумий майдони 1 000 кв. метрдан 5 000 кв. метргача бўлган кўчмас мулк — 15 иш кунигача;

умумий майдони 5 000 кв. метрдан 15 000 кв. метргача бўлган кўчмас мулк — 20 иш кунигача;

умумий майдони 15 000 кв. метрдан 50 000 кв. метргача бўлган кўчмас мулк — 26 иш кунигача;

умумий майдони 50 000 кв. метрдан ортиқ бўлган кўчмас мулк — 35 иш кунигача;

ажратилган ер участкалари бўйича — 5 иш кунигача;

кадастр (йиғмажилди) паспорти йўқолганда (яроқсиз ҳолга келганда), янги кадастр паспорти 3 иш куни мобайнида берилади.

в) кўп йиллик дов-дарахтлар жойлашган ер участкаси бўйича:

умумий майдони 1 гектаргача — 15 иш кунигача;

умумий майдони 1 гектардан 5 гектаргача — 20 иш кунигача;

умумий майдони 5 гектардан 10 гектаргача — 26 иш кунигача;

умумий майдони 10 гектардан 100 гектаргача — 35 иш кунигача;

умумий майдони 100 гектардан ортиқ — 40 иш кунигача»;

б) 14-банд қуйидаги мазмундаги саккизинчи хатбоши билан тўлдирилсин:

«Ортиқча эгаллаб олинган ер участкасининг майдони ҳуқуқни белгиловчи ҳужжатларда кўрсатилган майдондан 2 фоизгача ортиқ ва ушбу фарқ 30 квадрат метрдан ошмаган ҳолатларда ер участкасининг ушбу қисми ўзбошимчалик билан эгалланган деб ҳисобланмайди ва солиқ органларига ўзбошимча эгалланган ер сифатида юборилмайди».

3. Вазирлар Маҳкамасининг 2022 йил 14 февралдаги 71-сон қарори билан тасдиқланган Ўзбекистон Республикаси фуқаролари ва юридик шахсларига доимий фойдаланиш (эгалик қилиш), ижара ва мерос қилиб қолдириладиган умрбод эгалик қилиш ҳуқуқи асосида тегишли бўлган ер участкаларини хусусийлаштириш бўйича давлат хизматлари кўрсатишга доир маъмурий регламентнинг 14-банди биринчи хатбошидаги «беш» сўзи «етти» сўзи билан алмаштирилсин.