В соответствии с Гражданским кодексом Республики Узбекистан, законами Республики Узбекистан «Об аренде» (Ведомости Верховного Совета Республики Узбекистан, 1992 г., № 1, ст. 45; 1993 г., № 9, ст. 329; Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2000 г., № 5-6, ст. 1289-1290), «О договорно-правовой базе деятельности хозяйствующих субъектов», постановлениями Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 сентября 1999 года № 414 «О совершенствовании порядка финансирования бюджетных организаций» (СП Правительства Республики Узбекистан, 1999 г., № 9, ст. 51), от 30 января 2004 года № 43 «О совершенствовании системы управления концертными залами и дворцами г. Ташкента» (Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2004 г., № 4, ст. 44) Государственный комитет Республики Узбекистан по управлению государственным имуществом и поддержке предпринимательства, Министерство по делам культуры Республики Узбекистан и Министерство финансов Республики Узбекистан постановляют:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления в аренду сторонним организациям помещений театрально-зрелищных предприятий республики и установления арендной платы.

2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней с момента его государственной регистрации в Министерстве юстиции Республики Узбекистан.

Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса Республики Узбекистан, законов Республики Узбекистан «Об аренде» (Ведомости Верховного Совета Республики Узбекистан, 1992 г., № 1, ст. 45; 1993 г., № 9, ст. 329; Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2000 г., № 5-6, ст. 1289-1290), «О договорно-правовой базе деятельности хозяйствующих субъектов», постановлений Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 сентября 1999 года № 414 «О совершенствовании порядка финансирования бюджетных организаций» (СП Правительства Республики Узбекистан, 1999 г., № 9, ст. 51), от 30 января 2004 года № 43 «О совершенствовании системы управления концертными залами и дворцами г. Ташкента» (Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2004 г., № 4, ст. 44) и определяет порядок предоставления на территории Республики Узбекистан театрально-зрелищными предприятиями (далее — ТЗП) в аренду сторонним организациям и частным лицам помещений, их части, театральное, свето-звуко-техническое оборудование и другое оборудование, связанное с эксплуатацией помещений для проведения различных массовых мероприятий и находящееся на балансе ТЗП и распространяется на ТЗП, финансируемые за счет средств государственного бюджета.

1. К объектам аренды, предоставляемым в аренду в соответствии с настоящим Положением, относятся здания, сооружения, помещения, их части, театральное, свето-звуко-техническое и другое оборудование, связанное с эксплуатацией помещений для проведения различных массовых мероприятий и находящееся на балансе ТЗП.

2. Все средства, вырученные от предоставления в аренду помещений и имущества ТЗП, направляются на покрытие не обеспеченных бюджетными ассигнованиями расходов, и, как правило, на развитие ТЗП.

3. Субъектами аренды являются:

арендодатель — ТЗП, имеющие статус юридического лица, на балансе которого находится объект аренды, учитываемый в его балансе как основные средства;

арендатор — юридическое или физическое лицо, использующее объект аренды по своей специфике.

4. Предоставление помещений в аренду для проведения массовых мероприятий допускается только при наличии у организаторов мероприятия договоров с органами внутренних дел на обеспечение охраны общественного порядка и безопасности граждан.

5. Государственное имущество, находящееся на балансе ТЗП, не может быть передано в аренду, если в результате этого снизится объем и/или ухудшится качество оказываемых услуг.

6. Размер и форма арендной платы определяется договором аренды, с учетом требований пункта 8 настоящего Положения.

7. Порядок взаиморасчетов определяется по согласованию сторон в соответствии с действующим законодательством.

8. Размер арендной платы определяется размером эксплуатационных расходов ТЗП в расчете за один день эксплуатации, куда входят:

заработок обслуживающего персонала ТЗП;

эксплуатация осветительного оборудования;

эксплуатация свето-звуко-технического оборудования;

расходы по коммунальным услугам;

расход электроэнергии;

коэффициент рентабельности;

другие расходы, связанные с эксплуатацией помещения и оборудования.

Репетиционное время оплачивается в размере не менее 50% от стоимости аренды ТЗП за один день.

Стоимость аренды, в порядке исключения, может быть снижена арендодателем:

не более 50% — если имеется соответствующее письменное распоряжение, приказ, постановление вышестоящей организации;

на 100% — в исключительных случаях, если мероприятия проводятся в благотворительных целях или для инвалидов и сирот.

9. Арендодатель обязан предоставить арендатору, а арендатор по истечении срока аренды обязан вернуть имущество в указанный в договоре срок, и в состоянии, соответствующем условиям договора.

10. Имущество сдается арендатору и возвращается им вместе со всеми его принадлежностями.

11. Прием и передача имущества при заключении и прекращении срока действия договора аренды производится в присутствии полномочных представителей сторон с составлением двухстороннего передаточного акта в двух экземплярах, в котором указывается:

место и дата составления акта;

номер и дата подписания договора аренды;

состав и техническое состояние имущества передаваемого в аренду либо принимаемого арендодателем, после истечения срока действия договора аренды;

подписи представителей, заверенные печатями сторон.

12. В случае выявления арендатором (или арендодателем) в ходе осмотра и проверки имущества нарушений и неисправностей, арендатор (или арендодатель) вправе отказаться от приема имущества и подписания акта приема-передачи имущества до приведения его в соответствие с условиями договора аренды.

13. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по согласованию обеих сторон.

Договор аренды также может быть досрочно расторгнут по решению суда, если:

арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, несмотря на письменное предупреждение арендодателя;

арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

переданное арендатором имущество имеет препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены сторонами при заключении договора аренды, не были заранее известны арендатору и не могли быть обнаружены им во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

в других случаях в соответствии с действующим законодательством.

14. За несвоевременное исполнение или не исполнение сторонами своих обязательств по договору аренды стороны несут ответственность в соответствии с законодательством.

15. Споры, возникающие по вопросам исполнения и прекращения договоров аренды, разрешаются в порядке, установленном законодательством.