Ҳужжатга таклиф юбориш
Аудиони тинглаш
Ҳужжат элементидан ҳавола олишУказ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПрезидента Республики Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишО мерах по эффективному использованию инвестиционных возможностей земельных ресурсов при осуществлении предпринимательской и градостроительной деятельности
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ целях последовательного продолжения реформ в сфере земельных отношений, начатых в соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 8 июня 2021 года № УП-6243 «О мерах по обеспечению равенства и прозрачности в земельных отношениях, надежной защите прав на землю и превращению их в рыночный актив»:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. Определить, что:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСм. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиша) разрешается оплачивать стоимость приобретения земельных участков несельскохозяйственного назначения на основе права собственности или права аренды в рассрочку ежемесячно в равных долях с начислением процентов к остаточной сумме по основной ставке Центрального банка на следующих условиях:
(абзац первый подпункта «а» пункта 1 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 21 апреля 2025 года № УП-70 — Национальная база данных законодательства, 22.04.2025 г., № 06/25/70/0375)
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв городе Ташкенте — в течение 1 года, а также в городе Нукусе и областных центрах — в течение 3 лет в размере не менее 35 процентов при условии осуществления первоначального платежа в течение пятнадцати рабочих дней;
(абзац второй подпункта «а» пункта 1 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 21 апреля 2025 года № УП-70 — Национальная база данных законодательства, 22.04.2025 г., № 06/25/70/0375)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв других населенных пунктах — в течение 5 лет, а в районах 4-й и 5-й категорий — в течение 10 лет в размере не менее 15 процентов при условии осуществления первоначального платежа в течение пятнадцати рабочих дней;
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишб) в случае полной оплаты стоимости всех видов земельных участков (за исключением земельных участков сельскохозяйственного назначения) в течение пятнадцати рабочих дней предоставляется 20-процентная скидка к общей сумме, за исключением земельных участков, реализованных с понижением стартовой цены более чем на 50 процентов;
(подпункт «б» пункта 1 в редакции Указа Президента Республики Узбекистан от 21 ноября 2025 года № УП-223 — Национальная база данных законодательства, 22.11.2025 г., № 06/25/223/1076)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв) при прямой реализации Кабинетом Министров земельных участков по рыночной стоимости, определяемой оценочной организацией на основе отбора наилучшего предложения, для данного земельного участка может быть произведен расчет в одной из следующих форм:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишнепосредственная оплата стоимости земельного участка, в том числе в рассрочку согласно настоящему пункту;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвключение стоимости земельного участка в уставный фонд хозяйственного общества, организованного (организуемого) претендентом, на условиях, определенных в приложении № 1, в качестве государственной доли.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента предоставить право на привлечение проектных организаций к работам по градостроительной планировке промышленных зон, частей территорий населенных пунктов, в частности территорий вновь возводимых массивов многоквартирных и индивидуальных жилых домов, торговых и сервисных комплексов (далее — новые массивы), согласно основным условиям, определенным в приложении № 2, на основе отбора наилучших предложений. При этом:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпроектные организации организуют работы по отбору территории для возведения нового массива, приведению земельных участков в состояние готовности под строительство, зонированию территории, разработке мастер-плана и реализации земельных участков на электронных онлайн-аукционных торгах через электронную торговую платформу «E-auksion» с разделением их на лоты;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишчасть расходов до 30 процентов (аванс) по привлечению проектных организаций к работам по градостроительной планировке территорий новых массивов покрывается за счет средств фондов развития предпринимательской инфраструктуры и Фонда развития города Ташкента соответственно, остальная часть, в случае успешной реализации проекта, — за счет средств, поступивших в данные фонды от реализации земельных участков на данных новых массивах.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. Определить, что при строительстве новых массивов по инициативе частных инвесторов права на земельные участки оформляются согласно основным условиям, предусмотренным в приложении № 3. При этом:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишземельные участки, принадлежащие частному инвестору, а также расположенные между ними земли, прилегающие к многоквартирным домам, и земли общего пользования объединяются в единый земельный участок на основе Акта объединения недвижимого имущества и определения его новых границ;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв Акте объединения недвижимого имущества и определения его новых границ общая площадь земельных участков, принадлежащих частному инвестору, а также общая площадь земель, прилегающих к многоквартирным домам, и земель общего пользования указываются отдельно;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАкт объединения недвижимого имущества и определения его новых границ предоставляет частному инвестору право на обращение в полномочные органы для получения разрешительных документов в сфере строительства на объединенном земельном участке;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобщая земельная площадь, занимаемая объектами, подлежащими проектированию и строительству на территории объединенного земельного участка, не должна превышать общую площадь земельных участков, принадлежность частному инвестору которых указана в Акте объединения недвижимого имущества и определения его новых границ;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпосле согласования проектно-сметной документации объектов, запланированных к строительству на территории объединенного земельного участка, на ее основе оформляется Акт раздела недвижимого имущества и определения его новых границ, в котором указываются новые границы земельных участков, которые будут принадлежать частному инвестору, земель, прилегающих к многоквартирным домам, и земель общего пользования.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. Определить, что:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящего Указа, новые массивы, как правило, создаются на месте пустующих земельных участков, при этом проект реализуется путем объединения земельных участков на территории нового массива с единым земельным участком, подлежащим государственной регистрации в качестве государственного имущества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Указа, новые массивы, как правило, создаются на месте ранее не пустовавших земельных участков, при этом проект реализуется путем объединения земельных участков на территории нового массива с единым земельным участком, находящимся во владении частного инвестора.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. Установить порядок, в соответствии с которым:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпри новом (новой) выделении (реализации) земельных участков несельскохозяйственного назначения с правом собственности, правом аренды и правом постоянного пользования на основных условиях, определенных в приложении № 4, в обязательном порядке указываются сроки проектирования, начала и завершения строительства зданий и сооружений на данном земельном участке, а также сдачи объекта в эксплуатацию;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишк вновь реализованным земельным участкам применяется ставка земельного налога в размере 50 процентов на срок, равный периоду сдачи в эксплуатацию объекта, но не превышающий трех лет, за исключением земельных участков, расположенных в городах Ташкенте и Нукусе, областных центрах;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсрок, потраченный на переход от разрешительных процедур в сфере строительства, а также пропущенный срок в результате действий (бездействия) государственных органов и должностных лиц, признанных судом противозаконными, вычитается из срока сдачи объекта в эксплуатацию;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв случае несоблюдения сроков проектирования, начала и завершения строительства, и сдачи объекта в эксплуатацию хокимиятом района (города) в суд вносится в обязательном порядке исковое заявление об отмене права на земельный участок и выставлении земельного участка на электронный онлайн-аукцион для реализации другому лицу;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишлицу, в отношении которого на основании решения суда отменено право на земельный участок, осуществляется возврат средств, фактически оплаченных за приобретение данного земельного участка, за счет средств, поступивших от повторной реализации земельного участка, при этом вычитаются расходы, связанные с подготовкой материалов выбора земельного участка и проведением аукциона.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6. Установить, что с 1 января 2025 года:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвнедряются виды разрешенного использования земельных участков для всех категорий земель земельного фонда и видов земель, в том числе ранее имевшихся и вновь выделяемых (реализуемых) земельных участков;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвид разрешенного использования земельного участка определяется согласно Единому классификатору видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, утверждаемому Кабинетом Министров, по основному, условно разрешенному и вспомогательному видам, при этом цель использования объекта капитального строительства, размещенного на земельном участке, должна соответствовать виду разрешенного использования земельного участка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвид разрешенного использования земельного участка учитывается при передаче (реализации) земельных участков, их оценке, определении стартовой цены для аукционных торгов, оформлении документации разрешительного характера в сфере строительства, расчете нагрузки на социальные и инфраструктурные объекты, применении повышающих и понижающих коэффициентов на налоговые ставки и иных случаях, предусмотренных законодательством;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишполучение разрешения на вид условно разрешенного использования допускается при условии компенсации дополнительной нагрузки на социальные и инфраструктурные объекты в порядке, определяемом Кабинетом Министров, при этом данные платежи получаются в форме платежей, взимаемых за каждый кубический метр объема строительства, введенного в рамках правового эксперимента в городе Ташкенте в срок до 1 января 2027 года;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишМинистерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (по землям несельскохозяйственного назначения) и Министерство сельского хозяйства (по землям сельскохозяйственного назначения) являются уполномоченными органами в вопросах определения и изменения вида разрешенного использования.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7. Утвердить Программу мер по эффективному использованию инвестиционных возможностей земельных ресурсов при осуществлении предпринимательской и градостроительной деятельности согласно приложению № 5.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8. Внести изменения в некоторые акты Президента Республики Узбекистан согласно приложению № 6.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9. Министерству юстиции совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами в двухмесячный срок внести в Кабинет Министров предложения об изменениях и дополнениях в акты законодательства, вытекающих из настоящего Указа.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10. Возложить на заместителей Премьер-министра А.Ж. Раматова, Д.А. Кучкарова и Ходжаева Ж.А. персональную ответственность за эффективную организацию исполнения настоящего Указа.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОбсуждение хода исполнения настоящего Указа, осуществление координации и контроля за деятельностью ведомств, ответственных за его исполнение, возложить на Премьер-министра Республики Узбекистан А.Н. Арипова.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПрезидент Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишг. Ташкент,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6 сентября 2024 г.,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш№ УП-135
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Указу Президента Республики Узбекистан от 6 сентября 2024 года № УП-135
к Указу Президента Республики Узбекистан от 6 сентября 2024 года № УП-135
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвключения стоимости земельного участка в уставный фонд хозяйственного общества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. При прямом выделении земельного участка Кабинетом Министров для размещения инвестиционных проектов в специальных экономических зонах, а также реализации крупного инвестиционного проекта стоимостью в эквиваленте более 10 миллионов долларов США рыночная стоимость права аренды на данный земельный участок, устанавливаемая оценочной организацией, может быть включена в уставный фонд хозяйственного общества в качестве государственной доли.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. Стоимость земельного участка вносится в уставный фонд хозяйственного общества (общества с ограниченной ответственностью, общества с дополнительной ответственностью, акционерного общества), созданного (создаваемого) претендентом, в качестве доли Агентства по управлению государственными активами или доли другого государственного органа, управляющего государственной долей в уставном фонде хозяйственного общества, участвующего в реализации инвестиционного проекта, либо доли другого хозяйственного общества, созданного с участием государственного органа (с повышением государственной доли в уставном фонде данного общества).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. Земельный участок, предусмотренный к внесению в уставный фонд хозяйственного общества, должен пройти государственную регистрацию в качестве государственного имущества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. С момента включения стоимости земельного участка в уставный фонд право аренды земельного участка принадлежит хозяйственному обществу и проходит государственную регистрацию в установленном порядке.
Комментарий LexUzҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. Государственная доля в форме стоимости земельного участка не должна превышать 49 процентов уставного фонда хозяйственного общества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6. В случае создания нового хозяйственного общества или превышения доли в форме стоимости земельного участка 49 процентов уставного фонда учредителям предоставляется срок, согласованный в учредительной документации для формирования части уставного фонда более 51 процента за счет других источников, продолжительностью от шести месяцев до трех лет.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случае невыполнения данного обязательства земельный участок вместе с построенными на нем зданиями и сооружениями (если таковые имеются) обращается в собственность государства.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7. Условия ведения совместной деятельности участников в уставном фонде хозяйственного общества должны быть предусмотрены в инвестиционного соглашении.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8. Государственная доля, внесенная в уставный фонд хозяйственного общества в форме стоимости земельного участка, в случае отклонения другими учредителями его льготного приобретения, может быть приватизирована через публичные торги в установленном законодательством порядке в сроки (как правило, после трех лет), предусмотренные в инвестиционном соглашении.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВо всех случаях доля, сформированная за счет стоимости земельного участка, реализуется по стоимости, оцененной во время реализации данной доли.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Указу Президента Республики Узбекистан от 6 сентября 2024 года № УП-135
к Указу Президента Республики Узбекистан от 6 сентября 2024 года № УП-135
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпривлечения проектных организаций к работам по градостроительному планированию территорий новых массивов на основе отбора наилучших предложений
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. К работам градостроительного планирования части территорий промышленных зон, населенных пунктов, в частности, территорий вновь создаваемых массивов многоквартирного и индивидуального жилья, торговых и сервисных комплексов (далее — новые массивы) решением Кабинета Министров могут быть привлечены организации, соответствующие требованиям, установленным для организаций-разработчиков «мастер-плана» территории, имеющие не менее чем трехлетний опыт по подготовке градостроительной документации (далее — проектные организации), на основе отбора наилучших предложений.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. Отбор наилучших предложений осуществляется Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента отдельно для каждого нового массива в порядке, установленном Законом Республики Узбекистан «О государственных закупках».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. Информация о государственной закупке посредством отбора наилучшего предложения сообщается путем размещения объявления о проведении отбора и закупочной документации по отбору в электронной системе государственных закупок через специальный информационный портал, а также на официальном веб-сайте Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и города Ташкента и через средства массовой информации.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. Проектные организации на основе своих предпринимательских рисков выполняют следующие задачи:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишотбор территории, на которой будет создан новый массив, по требованию заказчика;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишформирование перечня земельных участков, включаемых в территорию нового массива, организация работ по определению границ территории нового массива;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишразработка документации о зонировании территории и градостроительном планировании, в частности «мастер-плана» территории;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишопределение объема необходимых работ по приведению земельных участков к состоянию готовности для строительства до их реализации;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишорганизация работ по реализации земельных участков на электронных онлайн-аукционных торгах через электронную торговую платформу «E-auksion» с разделением их на лоты;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишс учетом данных основных условий выполнение задач, возложенных на дирекции современных деловых центров «Business city», предусмотренных постановлением Президента Республики Узбекистан от 2 августа 2018 года № ПП-3895 «О мерах по созданию современных деловых центров «Business city» на территориях республики», а также других работ, предусмотренных в договоре.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. Строительство новых массивов, привлечение для этого проектных организаций осуществляются по предложению хокимията района (города) Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6. Проектная организация:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишразрабатывает документы по планированию территории и строительству нового массива — проект детальной планировки, проект строительства, «мастер-план» (далее — градостроительная документация), обеспечивает получение у полномочных органов разрешительной документации в сфере строительства;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишорганизует работы по высвобождению территории нового массива и подготовке для строительства, при этом в случае необходимости включения в территорию нового массива земельных участков, на которых расположены некоторые объекты недвижимости, принадлежащие физическим и юридическим лицам, обеспечивает заключение договора о добровольном отказе от прав на земельный участок и другую недвижимость на основе добровольного соглашения между ними и Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпланирует работы по подведению внешних инженерно-коммуникационных сетей к границам территории, внутренних инженерно-коммуникационных сетей — к границе каждого лота;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредставляет свои рекомендации Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента об экономической эффективности осуществления расходов, предусмотренных в абзацах третьем и четвертом настоящего пункта.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7. В случаях предусмотрения покрытия расходов на строительство внешних инженерно-коммуникационных сетей до границ территории нового массива за счет других источников данные расходы не включаются в состав расходов проектной организации.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8. Стоимость пустующих земельных участков на территории нового массива подлежит заблаговременной оценке проектной организацией или организацией, привлеченной территориальным управлением Агентства по управлению государственными активами.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри этом в зависимости от положительного или отрицательного сальдо между заблаговременно оцененной стоимостью земельных участков и последующей реализованной стоимостью через электронный онлайн-аукцион дается оценка успешному осуществлению проекта.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9. Не менее 60 процентов земельных участков на территории нового массива должны быть реализованы через электронный онлайн-аукцион в установленном законодательством порядке в соответствии с градостроительной документацией с разделением на лоты.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10. Для финансирования расходов, предусмотренных в пункте 6 настоящих основных условий, разрешается уплата авансового платежа до 30 процентов за счет средств соответствующих фондов развития инфраструктуры предпринимательства и Фонда развития города Ташкента.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОстальная часть расходов покрывается за счет средств, поступивших в вышеуказанные фонды от реализации земельных участков на территории данных новых массивов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11. В случае превышения суммы расходов, предусмотренных в пункте 6 настоящих основных условий, размера положительного сальдо между заблаговременно оцененной стоимостью земельных участков на территории нового массива и последующей реализованной стоимостью через электронный онлайн-аукцион сумма договора выплачивается проектной организации с понижением на соответствующий размер.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш12. В договоре, заключенном с Проектной организацией, может быть предусмотрено денежное вознаграждение за выполненные работы (оказанные услуги).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРазмер денежного вознаграждения не должен превышать:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10 процентов суммы договора, заключенного с проектной организацией;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10 процентов положительного сальдо между заблаговременно оцененной стоимостью земельных участков на территории нового массива и последующей реализованной стоимостью через электронный онлайн-аукцион, 5 процентов — в городах Ташкенте и Нукусе, а также в областных центрах.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к Указу Президента Республики Узбекистан от 6 сентября 2024 года № УП-135
к Указу Президента Республики Узбекистан от 6 сентября 2024 года № УП-135
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоформления прав на земельные участки на территории новых массивов, создаваемых по инициативе частных инвесторов
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. Частными инвесторами могут быть построены части территорий промышленных зон, населенных пунктов, в частности многоквартирные и индивидуальные жилые массивы, торговые и сервисные комплексы (далее — новые массивы) путем объединения прав на следующие земельные участки:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишземельные участки, принадлежащие частному инвестору на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного владения, постоянного пользования и долгосрочной аренды;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишземельные участки, принадлежащие юридическим и физическим лицам;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишземли, на которых расположены многоквартирные дома;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишземли, прилегающие к многоквартирным домам, и земли общего пользования.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. Частный инвестор может получить права на земельные участки, принадлежащие юридическим и физическим лицам, на основе следующих договоров:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдоговор купли-продажи недвижимости;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдоговор обмена недвижимостью, в том числе договор обмена с залоговым обеспечением, предусматривающий обмен существующего объекта на объект, который будет построен в будущем;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдоговор об оставлении у самих юридических и физических лиц права на строительство и распоряжение новым объектом, запланированным на месте принадлежащего им земельного участка.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишДанные договоры заключаются по взаимному соглашению и заинтересованности сторон, а также нотариально заверяются, при этом запрещается оказание государственными органами и должностными лицами воздействия на стороны в любых формах.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. Объектом договора между юридическими и физическими лицами и частным инвестором может быть нижеследующая недвижимость, принадлежащая собственнику на праве собственности с проведением государственной регистрации данного права:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишземельные участки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишздания и сооружения — согласно статье 22 Земельного кодекса, вместе с правом пожизненного наследуемого владения, постоянного владения, постоянного пользования и долгосрочной аренды земельного участка, на котором расположены данные объекты;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишжилые и нежилые помещения в многоквартирном доме — в случае достижения соглашения и заключения договора с каждым собственником жилья, вместе с правом постоянного пользования земельным участком, на котором расположен этот многоквартирный дом (за исключением права на земли, прилегающие к многоквартирным домам, и на земли общего пользования).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. Передача частному инвестору прав на земельные участки, принадлежащие государственным органам и учреждениям, государственным предприятиям, хозяйственным обществам с государственной долей в уставном фонде, осуществляется согласно законодательству о приватизации государственного имущества, за исключением прав на земли населенных пунктов общего пользования и на расположенные на них объекты, предусмотренные в настоящих основных условиях.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. Земли, соответствующие права на которые перешли в ведение частного инвестора в порядке, установленном в настоящих основных условиях, присоединяются к единому земельному участку на основе Акта объединения недвижимости и определения его новых границ (далее — акт объединения).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри этом допускается объединение всех объединяемых земельных участков к единому земельному участку независимо от вида права на данные земли, вида земельного участка и построенного на нем объекта, завершенности или незавершенности строительства объекта.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6. При заключении акта объединения нижеследующие земли, расположенные в промежутке между земельными участками, принадлежащими частному инвестору (полностью окруженные данными землями), также включаются в состав территории единого земельного участка (за исключением земель, отнесенных к границе территории реновации, осуществляемой проектом реновации по решению хокима города Ташкента на основании постановления Кабинета Министров от 25 марта 2024 года № 149):
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпридомовые земельные участки (прилегающие к домам) многоквартирных жилых домов (статья 63 Земельного кодекса);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишземли общего пользования населенных пунктов (статья 64 Земельного кодекса).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри этом право постоянного пользования (если таковое имеется) данными землями со дня оформления акта объединения считается завершенным.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7. Общая площадь придомовых земельных участков многоквартирных жилых домов и земельных участков общего пользования, включаемых в территорию единого земельного участка на основании пункта 6 настоящих основных условий на каждом новом массиве в городах Ташкенте и Нукусе, а также в областных центрах, не должна превышать 35 процентов общей площади земельных участков, полученных на основании пункта 3 настоящих основных условий.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8. Акт объединения также является основанием для отмены (изменения) решений (при наличии) органов государственной власти на местах о выделении земельных участков вокруг многоквартирных домов и земельных участков общего пользования на постоянное пользование.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9. Линейные объекты, полностью проходящими через земельные участки, внесенные в акт объединения, — инженерно-коммуникационные сети (электрические, газовые, водные, канализационные сети, связь и дороги) переносятся за счет частного инвестора по согласованию с их эксплуатирующими организациями или при их оставлении на прежнем месте реконструируются (ремонтируются) на основе проекта детальной планировки территории нового массива и повторно передаются балансодержателю.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10. В акте объединения указываются общая площадь земельных участков, принадлежащих частному инвестору, общая площадь земель, прилегающих к многоквартирным домам, и земель общего пользования в квадратных метрах и процентах по отдельности.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11. Акт объединения является основанием для:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишотмены прав на земельные участки, расположенные на территории земельной площади, указанных в акте объединения и зарегистрированных в Государственном реестре прав на объекты недвижимости;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзаключения договора аренды земли между хокимом района (города) и частного инвестора на объединенный земельный участок с определением права на срок до 49 лет с указанием периода строительства;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобращения к полномочному органу для получения разрешительных документов в сфере строительства на объединенном земельном участке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш12. Общая земельная площадь, занимаемая объектами, подлежащими проектированию и строительству на территории земельного участка, не должна превышать общую площадь земельных участков, принадлежность частному инвестору которых указана в акте объединения, а площадь земель, прилегающих к многоквартирным домам и земель общего пользования по новому проекту, не должны быть меньше площади земель, прилегающих к многоквартирным домам и земель общего пользования, указанной в акте объединения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишК примеру, площадь территории, на которой запланировано строительство нового массива, составляет 5 гектаров. Включая 3,3 гектара — земли под здания и сооружения, 1,7 гектара (34 процента) — земли вокруг многоквартирных домов и земли общего пользования.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри этом в проекте детальной планировки и строительства нового массива также должно быть предусмотрено не менее 1,7 гектара (34 процента) земель, прилегающих к многоквартирным домам, и земли общего пользования.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш13. После согласования проектно-сметной документации объектов, запланированных к строительству на территории объединенного земельного участка, оформляется Акт раздела недвижимого имущества и определения его новых границ (далее — акт раздела).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш14. В акте раздела указываются площадь и новые границы земельных участков, принадлежащих частному инвестору, в том числе земельного участка, на котором будут расположены многоквартирные дома, а также земель, прилегающих к многоквартирным домам, и земель общего пользования.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш15. Акт раздела является основанием для государственной регистрации прав постоянного пользования на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, земельные участки вокруг (прилегающие) многоквартирных домов и земельные участки общего пользования согласно границам, указанным в акте раздела, в порядке, определенном в пункте 12 приложения № 4 к настоящему Указу, а также для сдачи собственникам многоквартирных домов и эксплуатационным организациям соответственно.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш16. До составления акта объединения многолетние деревья на землях, включенных в территорию нового массива, берутся на учет и нумеруются органами Министерства экологии, охраны окружающей среды и изменения климата. При этом:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобщее количество многолетних деревьев на территории и площадь зеленых зон не должны быть уменьшены;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв проекте детальной планировки и строительства не должны предусматриваться вырубка деревьев, высаженных десять и более лет назад, в период строительства этим деревьям не должен быть причинен вред;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишразрешается пересаживать деревья, посаженные в течение 10 лет, в другое место внутри территории нового массива с условием посадки на территории нового массива вместо каждого такого вида дерева 10 новых многолетних деревьев и ухода за ними минимум пять лет.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к Указу Президента Республики Узбекистан от 6 сентября 2024 года № УП-135
к Указу Президента Республики Узбекистан от 6 сентября 2024 года № УП-135
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишопределения сроков проектирования, начала строительства, завершения строительства зданий и сооружений, а также сдачи объекта в эксплуатацию на новом выделенном земельном участке
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. При выделении (реализации) пустующих земельных участков несельскохозяйственного назначения, прошедших государственную регистрацию в качестве государственного имущества, с правом собственности, правом аренды и правом постоянного пользования в обязательном порядке указываются количество и виды зданий и сооружений, строящихся согласно виду разрешенного использования на данном земельном участке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. Сроки проектирования, начала строительства, завершения строительства зданий и сооружений на новом выделенном земельном участке, а также сдачи объекта в эксплуатацию определяются в документах о выделении (реализации) земельного участка.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри необходимости данные сроки могут быть определены в плане-графике, прилагаемом к документу о выделении (реализации) земельного участка.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. При определении сроков срок сдачи в эксплуатацию объекта, который будет построен на земельном участке, не должен превышать следующих сроков начиная с даты выделения земельного участка:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпри площади земельного участка до 0,1 гектара — 2 года;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпри площади земельного участка от 0,1 гектара до 1 гектара — 3 года;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпри площади земельного участка от 1 гектара до 10 гектаров — 4 года;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпри площади земельного участка более 10 гектаров — 5 лет.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ актах Президента Республики Узбекистан и Кабинета Министров могут быть определены иные сроки по сдаче в эксплуатацию объектов, которые будут построены на основании данных документов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. К вновь реализованным земельным участкам применяется ставка земельного налога в размере 50 процентов на срок, равный периоду сдачи в эксплуатацию объекта, но не превышающему трех лет, за исключением земельных участков, расположенных в городах Ташкенте и Нукусе, областных центрах.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случае несвоевременной сдачи в эксплуатацию зданий и сооружений сумма данной налоговой льготы полностью взыскивается по основной ставке Центрального банка с начислением процентов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. Права на земельные участки, предусмотренные в настоящих основных условиях, могут быть переданы (субаренда) другому лицу или в залог согласно законодательству.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри этом не меняются сроки проектирования, начала строительства, завершения строительства зданий и сооружений, а также сдачи объекта в эксплуатацию, обязательство обеспечения соблюдения данных сроков переходит к новому обладателю прав и обязательств на земельный участок.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6. В случае строительства нескольких зданий и сооружений на одной земельной площади требования, предусмотренные настоящими основными условиями, определяются по отдельности для каждого здания и сооружения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7. При несоблюдении сроков проектирования, начала строительства, завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию хокимиятом района (города) вносится в обязательном порядке исковое заявление в суд об отмене права на земельный участок и выставлении земельного участка на электронный онлайн-аукцион для реализации другому лицу.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8. Лицу, в отношении которого на основании решения суда отменено право на данный участок, осуществляется возврат средств, фактически выплаченных за данный земельный участок (в размере, не превышающем средств, поступивших на очередном аукционе), за счет средств, поступивших от повторной реализации земельного участка, при этом вычитаются расходы, связанные с подготовкой материалов по выбору земельного участка и проведением аукциона.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВозврат территории земельного участка в прежнее состояние, снос построенных объектов и очистка территории осуществляются за счет лица, по отношению к которому отменено право на земельный участок.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9. Упущенный срок в результате действий (бездействия) государственных органов и должностных лиц, признанных судом противозаконными, в том числе в процессе перехода разрешительных процедур в сфере строительства, вычитается из срока сдачи объекта в эксплуатацию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10. При возникновении форс-мажорных ситуаций судом могут быть продлены сроки, предусмотренные в настоящих основных условиях.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11. Во всех случаях нижеследующие земельные участки выделяются (реализуются) с правом аренды на срок строительства, завершения и сдачи в эксплуатацию объектов, которые будут построены на данных земельных участках:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишземельные участки, на которых будут построены многоквартирные жилые дома, и прилегающие к ним земельные участки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишземельные участки, на которых объекты будут построены физическими и юридическими лицами и сданы государственным органам, учреждениям и предприятиям, органам самоуправления граждан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш12. Разрешение по приемке в эксплуатацию объекта, построенного на земельных участках, предусмотренных в настоящих основных условиях, независимо от вида права на земельный участок, служит основанием для государственной регистрации права постоянного пользования нижеследующими земельными участками:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишна имя собственников многоквартирного дома — в отношении земельных участков, на которых расположен многоквартирный дом, прилегающих к нему земельных участков, в том числе тех, на которых расположены многоквартирные дома, построенные и сданные в эксплуатацию на земельных участках с иными правами, чем право постоянного пользования до вступления в силу настоящего Указа, а также прилегающих к нему земельных участков;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишна имя соответствующего государственного органа, учреждения, предприятия, органа самоуправления граждан — в отношении земель, на которых физическими и юридическими лицами будут построены объекты и сданы государственным органам, учреждениям и предприятиям, органам самоуправления граждан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к Указу Президента Республики Узбекистан от 6 сентября 2024 года № УП-135
к Указу Президента Республики Узбекистан от 6 сентября 2024 года № УП-135
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРОГРАММА МЕР
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпо эффективному использованию инвестиционных возможностей земельных ресурсов при осуществлении предпринимательской и градостроительной деятельности
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
№ |
Наименование мер |
Механизм реализации |
Сроки исполнения |
Ответственные за исполнение |
|
1. |
Внесение проекта закона «О градостроительной реновации». |
Проект закона |
Один месяц |
Министерство юстиции, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства |
|
2. |
Принятие постановления Кабинета Министров «О мерах по внедрению Единого классификатора видов разрешенного использования земельных участков», предусматривающего утверждение: Единого классификатора видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; Положения о порядке определения основных видов разрешенного использования ранее зачтенных земельных участков; Административного регламента оказания государственных услуг по определению основных видов разрешенного использования земельных участков; Административного регламента оказания государственных услуг по изменению основного вида разрешенного использования земельных участков; Административного регламента получения разрешения на вид условного разрешенного использования земельного участка. |
Проект постановления Кабинета Министров |
Одна неделя |
Кабинет Министров (Д. Кучкаров, А. Раматов, Ж. Ходжаев) |
|
3. |
Внесение проекта закона по внесению изменений и дополнений в действующие акты законодательства в связи с внедрением видов разрешенного использования земельных участков. |
Проект закона |
Два месяца |
Кабинет Министров (Д. Кучкаров, А. Раматов, Ж. Ходжаев) |
|
4. |
Внедрение порядка публичной оценки недвижимого имущества исходя из вида разрешенного использования земельного участка. |
Проект Указа Президента Республики Узбекистан |
Одна неделя |
Кабинет Министров (Д. Кучкаров) |
|
5. |
Переход к применению повышающих и понижающих коэффициентов исходя из основного вида разрешенного использования земельного участка при определении стартовой цены земельных участков, выставляемых на аукционные торги. |
Проект постановления Кабинета Министров, практические меры |
Один месяц |
Агентство по управлению государственными активами |
|
6. |
Внедрение порядка оформления документации разрешительного характера в сфере строительства с учетом основных видов разрешенного использования земельного участка. |
Проект постановления Кабинета Министров |
Один месяц |
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства |
|
7. |
Применение повышающих и понижающих коэффициентов к ставкам земельного налога в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка. |
Проекты нормативно-правовых актов |
Два месяца |
Министерство экономики и финансов, Налоговый комитет |
|
8. |
Внесение изменения в административные регламенты оказания государственных услуг по объединению недвижимого имущества и определению его новых границ, а также по разделению недвижимого имущества и определению его новых границ. |
Проект постановления Кабинета Министров |
Два месяца |
Агентство по кадастру, Министерство экономики и финансов, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства |
|
9. |
Определение размера дополнительной нагрузки на социальные и инфраструктурные объекты и установление источников компенсации данной нагрузки исходя из технических условий и других показателей подключения к инженерным сетям в ходе разработки архитектурно-планового задания на объект, планируемый на земельном участке, вид разрешенного использования которого изменяется. |
Проекты нормативно-правовых актов |
Три месяца |
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Министерство экономики и финансов, Министерство энергетики, Агентство по кадастру |
|
10. |
Создание благоприятных условий для ускорения запуска неиспользуемых объектов, рационального использования пустующих объектов и создание на их базе современных производств и новых рабочих мест. |
Проект постановления Кабинета Министров |
Один месяц |
Кабинет Министров (Д. Кучкаров, Ж. Ходжаев), Налоговый комитет |
|
11. |
Разработка и внесение проекта закона по внесению изменений и дополнений в Земельный кодекс Республики Узбекистан на основе требований настоящего Указа. |
Проект закона |
Один месяц |
Министерство юстиции, Министерство экономики и финансов |
|
12. |
Внесение в Кабинет Министров предложений об изменениях и дополнениях в акты законодательства, вытекающих из настоящего Указа. |
Проекты нормативно-правовых актов |
Два месяца |
Министерство юстиции, Министерство экономики и финансов |
|
13. |
Организация учебных семинаров по применению Единого классификатора видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для работников органов государственной власти на местах, ведомств по строительству, кадастру и других организаций. |
Практические меры |
Сентябрь — декабрь 2024 года |
Министерство экономики и финансов, Министерство юстиции, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Агентство по кадастру |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПримечание: при необходимости в виды проектов нормативно-правовых актов могут вноситься изменения, они могут быть объединены или разделены.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 6
к Указу Президента Республики Узбекистан от 6 сентября 2024 года № УП-135
к Указу Президента Республики Узбекистан от 6 сентября 2024 года № УП-135
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишИзменения, вносимые в некоторые акты Президента Республики Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. Подпункт «а» пункта 3 Указа Президента Республики Узбекистан от 9 декабря 2021 года № УП-33 «О дополнительных мерах по обеспечению населения жильем посредством ипотечных кредитов на основе рыночных принципов» изложить в следующей редакции:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«а) победителям электронных онлайн-аукционов по передаче в аренду земельных участков под строительство многоэтажных жилых домов предоставляется право на оплату стоимости лота в рассрочку в установленном законодательством порядке».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. В пункте 2 Указа Президента Республики Узбекистан от 8 апреля 2022 года № УП-101 «Об очередных реформах по созданию условий для стабильного экономического роста путем улучшения предпринимательской среды и развития частного сектора»:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиша) абзац второй изложить в следующей редакции:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«предоставить право на оплату в рассрочку при реализации земельных участков несельскохозяйственного назначения на основе права собственности через аукцион в установленном законодательством порядке»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишб) из абзаца четвертого слова «и земельные участки несельскохозяйственного назначения» исключить.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. Из абзаца пятого пункта 4 Указа Президента Республики Узбекистан от 13 июня 2022 года № УП-153 «О дополнительных мерах повышения эффективности деятельности специальных экономических, малых промышленных, молодежных промышленных и предпринимательских зон» слова «земельных площадей,» исключить.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. Абзац четвертый пункта 1 постановления Президента Республики Узбекистан от 30 мая 2022 года № ПП-264 «О дополнительных мерах по развитию предпринимательства в северных районах Республики Каракалпакстан» изложить в следующей редакции:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«возможности оплаты в рассрочку в установленном законодательством порядке физическими и юридическими лицами стоимости приобретения на электронном онлайн-аукционе права на аренду пустующих земельных участков несельскохозяйственного назначения в целях осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. В абзаце третьем пункта 6 постановления Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2023 года № ПП-376 «О мерах по строительству современных сервисных и туристских объектов в горно-рекреационных зонах Кашкадарьинской области» слова «в равных долях в течение 10 лет» заменить словами «в установленном законодательством порядке».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6. Из подпункта «б» пункта 4 постановления Президента Республики Узбекистан от 23 января 2024 года № ПП-39 «О мерах по внедрению рейтинга устойчивости субъектов предпринимательства» слова «и земельные участки несельскохозяйственного назначения» исключить.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7. В тексте на государственном языке из абзаца третьего пункта 31 постановления Президента Республики Узбекистан от 28 февраля 2024 года № ПП-89 «О дополнительных мерах по созданию благоприятных условий для предпринимателей Хорезмской области» слова «ва қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган ер участкалари» исключить.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8. В пункте 6 постановления Президента Республики Узбекистан от 19 апреля 2024 года № ПП-162 «О дополнительных мерах по сокращению участия государства в экономике»:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиша) из подпункта «а» слова «с предоставлением возможности оплаты 15 процентов выкупной стоимости в течение трех месяцев, а остальной части — в рассрочку на срок до 10 лет» исключить;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишб) в подпункте «б»:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишабзац третий исключить;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишабзац четвертый считать абзацем третьим.
(Национальная база данных законодательства, 10.09.2024 г., № 06/24/135/0696; 22.04.2025 г., № 06/25/70/0375; 22.11.2025 г., № 06/25/223/1076)