Неофициальный перевод
Ҳужжатга таклиф юбориш
Аудиони тинглаш
Ҳужжат элементидан ҳавола олишПостановление
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишКабинета Министров Республики Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОб утверждении нормативно-правовых актов о порядке предоставления в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ целях обеспечения исполнения статей 24 и 242 Земельного кодекса Республики Узбекистан, пункта 14 Указа Президента Республики Узбекистан от 8 июня 2021 года № УП-6243 «О мерах по обеспечению равенства и прозрачности в земельных отношениях, надежной защите прав на землю и превращению их в рыночный актив», пункта 4 постановления Президента Республики Узбекистан от 23 ноября 2021 года № ПП-20 «О мерах по развитию семейного предпринимательства в плодоовощеводстве и виноградарстве, увеличению доли дехканских хозяйств в сельскохозяйственном производстве» Кабинет Министров постановляет:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. Утвердить:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПоложение о порядке вторичной аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, предусматривающее порядок вторичной аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, внесения платы за вторичную аренду, внесения изменений и расторжения договора вторичной аренды, согласно приложению № 3.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. Установить порядок, в соответствии с которым:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишхокимияты районов (городов) совместно с заинтересованными государственными организациями ежегодно до ноября (при необходимости, в другие периоды года) готовят проекты по эффективному использованию земель сельскохозяйственного назначения, специализации территорий, выставлению на электронные онлайн-аукционные торги свободных, резервных и подлежащих резервированию земельных площадей для создания сельскохозяйственного предприятия или дехканского хозяйства;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишхокимият района (города) принимает меры по выставлению земель сельскохозяйственного назначения на электронные онлайн-аукционные торги;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишнаправления специализации территорий служат основой для подготовки проекта по резервным землям сельскохозяйственного назначения в течение года.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. Установить, что:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдополнительные платежи для получения права аренды земель сельскохозяйственного назначения, исчисляемые исходя из нормативной стоимости земли на весь срок аренды земельного участка, направляются в соответствующий местный бюджет района (города) и ведутся отдельно;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсредства, предусмотренные в абзаце втором настоящего пункта, строго направляются на финансирование мероприятий по развитию сельской и водной инфраструктуры в соответствующем регионе в соответствии с программами развития инвестиционной и социальной инфраструктуры, включая улучшение ирригационных систем, создание необходимой инфраструктуры для внедрения современных и водосберегающих технологий, институциональное развитие землеустроительных работ, внедрение новейших научных достижений и инновационных подходов в области сельского хозяйства, повышение квалификации кадров, а также рациональное использование земельных и водных ресурсов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишУтвердить Положение о порядке учета, установления сроков взимания и расходования дополнительных платежей, вносимых для получения права аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, согласно приложению № 31.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш32. Утвердить Положение о порядке предоставления свободных земельных участков сельскохозяйственного назначения в аренду для сельскохозяйственных целей посредством электронных онлайн-аукционных торгов, предусматривающее порядок подготовки материалов, организации, участия в электронных онлайн-аукционных торгах, определения победителя, оформления протокола о результатах и государственной регистрации права аренды победителя на земельный участок, согласно приложению № 32.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш33. Установить, что передача (переоформление на другое лицо) земельного участка сельскохозяйственного назначения в субаренду осуществляется в порядке оформления сделок с недвижимым имуществом и подлежит нотариальному удостоверению.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишМинистерству юстиции строго обеспечить учет нотариусами следующих положений при совершении нотариальных действий по передаче (переоформлению права аренды на другое лицо) земель сельскохозяйственного назначения в субаренду:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпередача другому лицу осуществляется без изменения целевого назначения земельного участка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишлицо, передающее право аренды другому лицу, должно использовать земельный участок в течение не менее трех лет, при этом если юридическим лицам он был предоставлен в аренду напрямую решениями государственных органов без проведения электронных онлайн-аукционных торгов, открытого электронного конкурса или конкурса, то в течение пяти лет;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишединовременная уплата дополнительных платежей, подлежащих распределению равными долями на срок аренды по результатам открытого электронного конкурса, или платежей, предусмотренных с рассрочкой по результатам электронных онлайн-аукционных торгов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш34. Утвердить Положение о порядке передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка другому лицу (субаренды) согласно приложению № 33, предусматривающее порядок обращения в нотариальную контору для передачи земельного участка сельскохозяйственного назначения другому лицу без изменения основного целевого назначения, оформления сделки, передачи земельного участка другому лицу, а также оформления прав и обязанностей по договору аренды земли на оставшийся срок аренды.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш35. Утвердить Административный регламент оказания государственных услуг по разделу и установлению новых границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, передаваемого другому лицу без изменения основного целевого назначения использования земельного участка, а также обращения за оказанием государственных услуг по разделу земельного участка и установлению его новых границ, предусматривающий порядок оказания государственных услуг по разделу и установлению новых границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, согласно приложению № 34.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. Внести в постановление Кабинета Министров от 30 октября 2003 года № 476 «О мерах по реализации концепции развития фермерских хозяйств на 2004 — 2006 годы» изменения согласно приложению № 4*.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш* Приложению № 4 приводится на узбекском языке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. Министерству сельского хозяйства Республики Узбекистан совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами в месячный срок привести принятые ими нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан по вопросам развития аграрной и продовольственной сфер Ш.М. Ганиева.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПремьер-министр Республики Узбекистан А. АРИПОВ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишг. Ташкент,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш24 ноября 2021 года,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш№ 709
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению Кабинета Министров от 24 ноября 2021 года № 709
к постановлению Кабинета Министров от 24 ноября 2021 года № 709
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПОЛОЖЕНИЕ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишо порядке вторичной аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 1. Общие положения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. Настоящее Положение в соответствии с Земельным кодексом Республики Узбекистан определяет порядок передачи в субаренду земельных участков сельскохозяйственного назначения юридическим и физическим лицам в целях выращивания сельскохозяйственной продукции.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. Положения настоящего Положения распространяются на:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишземельные участки, переданные в аренду юридическим и физическим лицам, включая агропромышленные кластеры, предприятия с участием иностранных инвестиций, иностранных физических и юридических лиц, а также земли на границах полей, в том числе земли вдоль внутренних коллекторов, дренажных канав и арыков;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишземельные участки сельскохозяйственного назначения, предоставленные государственным органам и организациям, включая воинские части, военно-учебные заведения и организации Вооруженных Сил, пограничных войск, внутренних дел и железнодорожных войск (за исключением земель лесного фонда);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишземельные участки сельскохозяйственного назначения, предоставленные в аренду государственными органами и организациями юридическим и физическим лицам на основе инвестиционного соглашения или государственно-частного партнерства и введенные ими в эксплуатацию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. В субаренду не передаются следующие земельные участки:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишземельные участки, предоставленные дехканским и приусадебным хозяйствам (в соответствии со статьей 243 Земельного кодекса могут быть переданы во временное пользование);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишземельные участки, предоставленные для коллективного садоводства, бахчеводства и виноградарства;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишземельные участки сельскохозяйственного назначения, предоставленные в аренду на условиях инвестиционного соглашения или государственно-частного партнерства и не введенные в эксплуатацию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвторичная аренда земельных участков сельскохозяйственного назначения — предоставление за плату во временное пользование субарендатору на определенный срок земельных участков сельскохозяйственного назначения, земель на границах полей, в том числе земель вдоль внутренних коллекторов, дренажных канав и арыков, для целей выращивания сельскохозяйственной продукции и (или) ведения животноводства, птицеводства и пчеловодства;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсубарендодатель — субъекты, указанные в пункте 2 настоящего Положения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсубарендатор — юридические и физические лица, получающие земельные участки сельскохозяйственного назначения в установленном порядке от субарендодателя в соответствии с договором субаренды земельных участков сельскохозяйственного назначения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишземельные участки сельскохозяйственного назначения — земельные участки, используемые для выращивания сельскохозяйственной продукции (орошаемые и богарные, залежные земли, земли, занятые многолетними плодово-ягодными деревьями, виноградниками и другими насаждениями, пастбища и сенокосные поля);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпромежуточные посевы — временное использование посевных площадей после уборки основной культуры, а также посев культур в междурядьях садов и виноградников;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвведенные в эксплуатацию земельные участки сельскохозяйственного назначения — земельные участки, введенные в эксплуатацию на основе требований, предусмотренных инвестиционным соглашением или соглашением о государственно-частном партнерстве (ремонт, реконструкция, восстановление, новое строительство ирригационных и мелиоративных систем, посадка фруктовых саженцев, внедрение системы капельного орошения и другие);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишуполномоченный орган — Палата государственных кадастров при Государственном налоговом комитете Республики Узбекистан;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишреестр договоров субаренды — реестр учета договоров, заключенных между арендодателем и арендатором, о предоставлении за плату во временное пользование на определенный срок субарендатору земельных участков сельскохозяйственного назначения в целях выращивания сельскохозяйственной продукции.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. Земли сельскохозяйственного назначения предоставляются юридическим и физическим лицам в субаренду (без права передачи третьим лицам) в целях выращивания сельскохозяйственной продукции.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЕсли законодательством не предусмотрено иное, передача земельного участка в субаренду не освобождает субарендодателя от выполнения обязательств, установленных в договоре долгосрочной аренды земельного участка.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6. Земли на границах земельных участков сельскохозяйственного назначения, в том числе земли вдоль внутренних коллекторов, оросительных каналов и арыков, могут быть предоставлены юридическим и физическим лицам в субаренду на срок до десяти лет для посева сельскохозяйственных культур и (или) ведения животноводства, птицеводства и пчеловодства.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСрок действия договора субаренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, введенных в эксплуатацию на основе инвестиционного соглашения или государственно-частного партнерства (далее — договор), определяется по соглашению субарендодателя и субарендатора (далее — стороны). Данный срок не может превышать срок договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7. Договоры субаренды подлежат государственной регистрации уполномоченным органом через электронную информационную систему в реестре договоров субаренды.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЗа государственную регистрацию договоров субаренды в реестре договоров субаренды уполномоченному органу уплачивается сбор в размере 5 процентов базовой расчетной величины.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЕсли субарендатор включен в «Железную тетрадь», «Женскую тетрадь» и «Молодежную тетрадь», сбор не взимается.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРеестр договоров субаренды является информацией, касающейся Земельного кадастра.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 2. Порядок заключения и государственной регистрации договора
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, земли на границах земельного участка, включая земли вдоль внутренних коллекторов, дренажных канав/оросительных каналов и арыков, предоставляются в субаренду на добровольной основе по инициативе субарендодателя с согласия субарендатора исключительно для целей выращивания сельскохозяйственной продукции.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9. Предоставление в субаренду земельных участков сельскохозяйственного назначения, земель на границах земельного участка, включая земли вдоль внутренних коллекторов, оросительных каналов и арыков, осуществляется по схеме согласно приложению к настоящему Положению.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10. Договор заключается в письменной форме, на бумажном носителе или в форме электронного документа, между субарендодателем и субарендатором.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишДоговор на бумажном носителе составляется как минимум в 4 экземплярах.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри заключении договора стороны обязаны соблюдать требования действующего законодательства.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11. Размер и местоположение земельного участка, передаваемого в субаренду, сумма договора и другие условия определяются по соглашению сторон и закрепляются в договоре.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш12. Договор подлежит государственной регистрации уполномоченным органом на основании письменного или электронного обращения субарендодателя.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри рассмотрении обращения уполномоченный орган получает дополнительную необходимую информацию на основе взаимодействия посредством межведомственных информационных систем.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш13. Предоставленное обращение и договор рассматриваются уполномоченным органом в течение трех рабочих дней.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишДата поступления документов в уполномоченный орган считается датой принятия обращения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПо результатам рассмотрения договора уполномоченный орган осуществляет его государственную регистрацию в реестре договоров субаренды с предоставлением выписки из реестра либо отказывает в государственной регистрации с предоставлением обоснованного заключения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш14. В государственной регистрации договора отказывается в следующих случаях:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишесли обращение подписано неуполномоченным лицом или не подписано вовсе;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишесли право аренды на земельные участки, передаваемые в субаренду, не принадлежит арендодателю;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишесли соответствующее право на земельные участки, передаваемые в субаренду, не прошло государственную регистрацию в установленном порядке;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишесли не осуществлена оплата за государственную регистрацию договоров субаренды;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишесли, в соответствии с законодательством, передача указанного земельного участка в субаренду не допускается.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ заключении должны быть четко указаны основания для отказа.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОтказ в государственной регистрации договора по иным основаниям, не предусмотренным в настоящем пункте, не допускается.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЛица, не согласные с решением уполномоченного органа, могут обжаловать его в вышестоящий орган или суд в установленном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш15. Уполномоченный орган уведомляет стороны о результатах рассмотрения документов о передаче земельных участков в субаренду в течение одного рабочего дня в письменной или электронной форме.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш16. Если договором не предусмотрен иной порядок, субарендодатель в течение двух рабочих дней после государственной регистрации договора должен передать субарендатору в пользование указанный в договоре земельный участок, при этом данный факт должен быть оформлен актом, подписываемым сторонами.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПо соглашению сторон для определения границ и выделения на месте земельного участка, передаваемого в субаренду, могут быть привлечены организации, имеющие право на осуществление геодезической деятельности.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 3. Особенности передачи в субаренду земельных участков, введенных в эксплуатацию на основе инвестиционного соглашения или государственно-частного партнерства
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш17. В субаренду может быть передана только введенная в эксплуатацию часть земельных участков сельскохозяйственного назначения, предоставленных в аренду на основе инвестиционного соглашения или государственно-частного партнерства.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш18. Введение в эксплуатацию земельных участков определяется на основании заключения районного отдела сельского хозяйства.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРайонный отдел сельского хозяйства в течение пяти рабочих дней осуществляет мониторинг введения в эксплуатацию земельных участков сельскохозяйственного назначения с выездом на место.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш19. Введение в эксплуатацию земель сельскохозяйственного назначения оценивается на основе следующих критериев:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишполное принятие государственным партнером выполненных частным партнером обязательств по введению в эксплуатацию земельных участков сельскохозяйственного назначения по соглашению о государственно-частном партнерстве;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишполное выполнение инвестором обязательств по введению в эксплуатацию земель сельскохозяйственного назначения в инвестиционном соглашении.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРайонный отдел сельского хозяйства проводит анализ путем сравнения введенных в эксплуатацию земельных участков в соответствии с инвестиционным соглашением или соглашением о государственно-частном партнерстве с документами, подтверждающими их состояние до введения в эксплуатацию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш20. По итогам мониторинга готовится соответствующее заключение.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ заключении указываются:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдата и номер инвестиционного соглашения (или соглашения о государственно-частном партнерстве);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишмероприятия, связанные с введением в эксплуатацию выведенных из оборота земельных участков в инвестиционном соглашении или соглашении о государственно-частном партнерстве, и степень их выполнения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишправовой режим, местоположение (адрес), границы, номер контура, площадь, категории земель введенного в эксплуатацию земельного участка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишинформация о том, был ли введен указанный земельный участок в эксплуатацию или нет, в соответствии с инвестиционным соглашением или соглашением о государственно-частном партнерстве.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПроцесс мониторинга фиксируется посредством специальных автоматизированных технических средств фото- (видео) фиксации.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишК заключению прилагаются документы, подтверждающие полное принятие государственным партнером выполненных частным партнером обязательств или выполнение инвестором инвестиционных обязательств, а также фото- (видео) изображения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш21. При принятии положительного заключения по итогам мониторинга передача земельного участка в субаренду осуществляется в порядке, установленном главой 2 настоящего Положения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 4. Платежи за передачу в субаренду земельных участков сельскохозяйственного назначения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш22. Субарендатор производит платежи за субаренду земельного участка.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри этом, арендная плата за передачу в субаренду земель на границах земельного участка, включая земли вдоль внутренних коллекторов, оросительных каналов и арыков, устанавливается в размере 1 сума.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш23. Размер субарендной платы устанавливается сторонами по взаимному согласию исходя из баллов бонитета земель, ставок налога для земель сельскохозяйственного назначения и нормативной стоимости сельскохозяйственных посевов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш24. Субарендная плата может быть уплачена субарендатором на банковский счет арендодателя в наличной или безналичной форме, с использованием электронных средств платежа либо другими способами, не запрещенными законодательством, по соглашению сторон.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 5. Внесение изменений в договор субаренды земельных участков сельскохозяйственного назначения и его расторжение
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш25. Изменения и дополнения в договор вносятся в порядке, установленном законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишИзменения, внесенные в договор, подлежат обязательной государственной регистрации в реестре договоров субаренды в порядке, установленном настоящим Положением.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш26. Договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон или в судебном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЕсли законодательством и договором не предусмотрено иное, досрочное расторжение договора долгосрочной аренды земельного участка влечет за собой расторжение договора субаренды.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 6. Заключительное положение
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш27. Лица, виновные в нарушении требований настоящего Положения, несут ответственность в установленном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ
к Положению о порядке вторичной/субаренды земельных участков сельскохозяйственного назначения
к Положению о порядке вторичной/субаренды земельных участков сельскохозяйственного назначения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСХЕМА
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпередачи в субаренду земельных участков сельскохозяйственного назначения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
Этапы |
|
Субъекты |
|
Мероприятия |
|
Сроки |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1-этап |
|
Юридические и физические лица, предоставляющие земельные участки в субаренду |
|
1. По собственной инициативе, на добровольной основе и с согласия субарендатора заключает в письменной или электронной форме договор о передаче в субаренду земельных участков сельскохозяйственного назначения. 2. Обращается в письменной или электронной форме в территориальные органы Палаты государственных кадастров Агентства по кадастру для государственной регистрации договора субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, земель на границах земельного участка, включая земли вдоль внутренних коллекторов, оросительных каналов и арыков. |
|
При необходимости |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2-этап |
|
Палата государственных кадастров Агентства по кадастру |
|
1. По результатам рассмотрения представленных документов о передаче в субаренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, земель на границах земельного участка, в том числе земель вдоль внутренних коллекторов, оросительных каналов и арыков, принимает одно из следующих решений: а) регистрация договора; б) отказ в регистрации договора. |
|
В течении 3 рабочих дней |
|
|
|
2. Уведомляет стороны о результатах рассмотрения документов по передаче земельного участка в субаренду в письменной или электронной форме. |
|
В течении 1 рабочего дня |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3-этап |
|
Юридические и физические лица, предоставляющие и получающие земельные участки в субаренду (по взаимному согласию) |
|
1. Установление на местности границ земельного участка и его отвод.2. Оформление соответствующего акта о выделении земельного участка. |
|
За 2 рабочих дня или в срок, указанный в договоре |
|
|
|
|
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 31
к постановлению Кабинета Министров № 709 от 24 ноября 2021 года
к постановлению Кабинета Министров № 709 от 24 ноября 2021 года
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПОЛОЖЕНИЕ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишо порядке учета, определения сроков взыскания и расходования дополнительных платежей, уплачиваемых для получения права аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 1. Общие положения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. Настоящее Положение устанавливает порядок учета, определения сроков взыскания и расходования дополнительных платежей, уплачиваемых для получения права аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, исходя из нормативной стоимости земли (далее — дополнительные платежи).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишТребования, установленные настоящим Положением в отношении учета и расходования дополнительных платежей, не распространяются на ту их часть, которая направляется в Фонд развития сельского хозяйства и продовольственного обеспечения при Министерстве сельского хозяйства. Эта часть платежей также рассчитывается исходя из нормативной стоимости земли на весь срок аренды.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. Дополнительные платежи рассчитываются физическими и юридическими лицами в соответствии с Административным регламентом предоставления в аренду земельных участков для ведения дехканского хозяйства и Административным регламентом предоставления в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения для юридических лиц.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишУчет дополнительных платежей ведется согласно схеме, приложению к настоящему Положению.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 2. Ведение учета дополнительных платежей
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. Дополнительные платежи, которые физические и юридические лица добровольно обязуются внести для получения большего количества баллов в конкурсе на право аренды, распределяются равномерно на весь срок аренды земельного участка. При этом 50 процентов этих платежей направляется в Фонд развития сельского хозяйства и продовольственного обеспечения при Министерстве сельского хозяйства, а остальные 50 процентов — в бюджет соответствующего района (города).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. Для учета дополнительных платежей в информационной системе Министерства экономики и финансов открываются личные казначейские счета по доходам для каждого района (города).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишУчет дополнительных платежей ведется районной (городской) налоговой инспекцией и (или) другими уполномоченными органами в соответствии с решением хокима района (города).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. Для контроля за расходованием дополнительных платежей каждый вид расходов учитывается на отдельном личном казначейском счете, исходя из функциональной классификации расходов бюджетов бюджетной системы.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 3. Порядок установления сроков взыскания дополнительных платежей
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6. График платежей по дополнительным взносам, которые распределяются равномерно на весь срок аренды, прилагается к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. Этот договор заключается между победителем открытого электронного конкурса (далее — победитель конкурса), набравшим наибольшее количество баллов, и хокимиятом района (города).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНачисление дополнительных платежей начинается с даты государственной регистрации права победителя конкурса на аренду земельного участка.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри этом в качестве первоначального взноса учитывается и уменьшается на сумму дополнительной платы 5-процентная часть дополнительной платы, уплаченная победителем конкурса на специальный счет оператора и перечисленная в Фонд развития сельского хозяйства и продовольственного обеспечения при Министерстве сельского хозяйства, а также в местный бюджет района (города) для получения права аренды земель сельскохозяйственного назначения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7. Сумма дополнительных платежей, начисленных за один календарный год, оплачивается победителем конкурса согласно графику платежей.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГрафик платежей предусматривает, что сумма дополнительных платежей, начисленная за каждый календарный год, оплачивается равными долями до 15 апреля и 15 октября отчетного года.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри этом дополнительные платежи могут быть оплачены и до срока, установленного в графике.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случае, если дополнительные платежи оплачиваются в рассрочку на срок аренды, оставшаяся сумма рассчитывается путем умножения нормативной стоимости на дату платежа на коэффициент изменения нормативной стоимости земли по отношению к прошлому году.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8. В случае, если дополнительные платежи не были оплачены или не были оплачены полностью в срок, установленный в графике платежей, налоговой инспекцией района (города) и (или) другими уполномоченными органами в соответствии с решением хокима района (города) принимаются меры по их взысканию в установленном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 4. Порядок расходования дополнительных платежей
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9. Дополнительные платежи в строгом соответствии с программами развития инвестиционной и социальной инфраструктуры в соответствующем районе (городе) направляются согласно решению хокима района (города) для финансирования мероприятий по развитию инфраструктуры сельского и водного хозяйства, в том числе улучшению ирригационных систем, созданию необходимой инфраструктуры для внедрения современных оросительных и водосберегающих технологий, институциональному развитию землеустроительных работ, внедрению новейших научных разработок и инновационных подходов в сфере сельского хозяйства, повышению квалификации кадров, а также рациональному использованию земельных и водных ресурсов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПроекты решений хокима района (города) подготавливаются районными (городскими) отделами ирригации и сельского хозяйства.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри этом решение хокима района (города) принимается в пределах, фактически поступивших в бюджет района (города) средств от дополнительных платежей.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10. Принятое решение хокима района (города) вносится на утверждение в районный (городской) Кенгаш народных депутатов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11. Не допускается перечисление или перераспределение средств, аккумулированных в бюджете района (города), в бюджет Республики Каракалпакстан, местные бюджеты областей и города Ташкента, а также в бюджеты других районов (городов).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш12. Составление, утверждение, регистрация и внесение изменений (дополнений) в сметы расходов, а также регистрация заключенных по ним договоров и осуществление расходов по выполнению мероприятий по развитию инфраструктуры сельского и водного хозяйства, включая улучшение ирригационных систем, создание необходимой инфраструктуры для внедрения современных систем орошения и водосберегающих технологий, институциональному развитию землеустроительных работ, внедрению новейших научных разработок и инновационных подходов в сельском хозяйстве, повышению квалификации кадров, а также рациональному использованию земельных и водных ресурсов, осуществляются в порядке, установленном бюджетным законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 5. Заключительные положения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш13. Несвоевременная или неполная оплата дополнительных платежей в течение двух лет, согласно графику платежей, является основанием для прекращения прав на земельный участок в соответствии с пунктом 9 части первой статьи 36 Земельного кодекса Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш14. В случае прекращения прав на земельный участок обязательства победителя конкурса по уплате дополнительных платежей прекращаются с даты прекращения прав на земельный участок.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш15. Лица, виновные в нарушении требований настоящего Положения, несут ответственность в порядке, установленном законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ
к Положению о порядке ведения учета, установления сроков взыскания и расходования дополнительных платежей, уплачиваемых для получения права аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения
к Положению о порядке ведения учета, установления сроков взыскания и расходования дополнительных платежей, уплачиваемых для получения права аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСХЕМА
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишведения учета дополнительных платежей
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
Этапы |
|
Субъекты |
|
Мероприятия |
|
Сроки выполнения |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1-этап |
|
Министерство экономики и финансов |
|
В целях ведения учета дополнительных платежей открывает в информационной системе личные казначейские счета по доходам для каждого района (города). |
|
В установленные сроки |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2-этап |
|
Физические и юридические лица |
|
В целях набора большего количества баллов для победы в конкурсе на право аренды он добровольно уплачивает дополнительные платежи, рассчитанные в установленном порядке, при этом платежи равномерно распределяются на срок, равный периоду аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения. |
|
До 15 апреля и до 15 октября |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3-этап |
|
Районные (городские) хокимияты |
|
1. Принимает решения о финансировании запланированных мероприятий в пределах фактически поступивших в районный (городской) бюджет средств от дополнительных платежей. 2. Вносит принятое решение хокима района (города) на рассмотрение районного (городского) Кенгаша народных депутатов для его утверждения. |
|
В установленном порядке |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4-этап |
|
Районный (городской) Кенгаш народных депутатов |
|
Утверждает решение, принятое хокимом района (города). |
|
В установленном порядке |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5-этап |
|
Хокимы района (города) |
|
Направляет (средства) на финансирование мероприятий, запланированных на основании принятого решения.
|
|
В установленном порядке |
|
|
|
|
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 32
к постановлению Кабинета Министров от 24 ноября 2021 года № 709
к постановлению Кабинета Министров от 24 ноября 2021 года № 709
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПОЛОЖЕНИЕ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишо порядке предоставления в аренду пустующих земельных участков сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственных целей посредством электронных онлайн-аукционных торгов
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 1. Общие положения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления в аренду физическим и юридическим лицам пустующих земельных участков сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственных целей через электронные онлайн-аукционные торги.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. Требования настоящего Положения не распространяются на:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиша) предоставление в аренду земель лесного фонда;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишб) предоставление в субаренду земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишинформационная система «E-ijara» (далее — ИС «E-ijara») — автоматизированная информационная система, предназначенная для сбора, рассмотрения и согласования с уполномоченными организациями материалов по предоставлению в аренду земельных участков;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишэлектронная торговая платформа «E-auksion» (далее — торговая платформа) — информационная система, специализированная на организации и проведении электронных онлайн-аукционных торгов по реализации права аренды земельных участков;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишуполномоченные организации — организации, согласовывающие землеустроительный проект: территориальные подразделения Министерства сельского хозяйства (по цели и специализации использования земельного участка), Министерства водного хозяйства (по сооружениям водоснабжения, ирригации и мелиорации), Палаты государственных кадастров при Агентстве по кадастру при Министерстве экономики и финансов (по границам земельного участка);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпроект землеустройства — комплект документов, разработанный для реализации посредством электронных онлайн-аукционных торгов права аренды определенного земельного участка с учетом границ земельного участка, специализации территории, производственных элементов, с сохранением целостности контуров по единому массиву;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишземельный участок — часть земельного фонда, имеющая зафиксированную границу, площадь, месторасположение, правовой режим, а также другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишстартовая цена права аренды земельного участка — цена, определенная по нормативной стоимости данного земельного участка для его реализации посредством электронных онлайн-аукционных торгов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзадаток — денежные средства, заранее вносимые участником в качестве гарантийного обеспечения для участия в электронных онлайн-аукционных торгах;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишарендодатель — хокимияты районов (городов) или Комитет по развитию ветеринарии и животноводства;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишисполнитель — Государственный научно-проектный институт «Уздаверлойиха» Министерства сельского хозяйства Республики Узбекистан и его территориальные подразделения, Институт почвоведения и агрохимических исследований;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишучастник — все физические и юридические лица, являющиеся резидентами Республики Узбекистан, достигшие восемнадцатилетнего возраста, дееспособные, подавшие заявление в установленном порядке для участия в электронных онлайн-аукционных торгах, независимо от места жительства (юридического адреса) и организационно-правовой формы, в том числе предприятия с участием иностранных инвестиций;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишлот — объект, выставленный на торговой платформе по электронной заявке для реализации посредством электронных онлайн-аукционных торгов права аренды земельного участка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоператор — акционерное общество «Организация электронных онлайн-аукционов», уполномоченное на организацию и проведение электронных онлайн-аукционных торгов на торговой платформе;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишличный кабинет — специальный раздел торговой платформы, предоставляющий участнику возможность подавать заявки для участия в электронных онлайн-аукционных торгах, участвовать в них, управлять личным счетом, просматривать его состояние и другие статистические данные, а также знакомиться с сообщениями, отправляемыми оператором;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишэлектронная заявка — электронная заявка, подаваемая исполнителем оператору для организации электронных онлайн-аукционных торгов по реализации земельных участков через торговую платформу;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишэлектронные онлайн-аукционные торги — форма торгов, проводимых онлайн посредством торговой платформы для реализации объекта физическим и юридическим лицам на основе принципа повышения цены;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишэлектронная цифровая подпись (далее — ЭЦП) — подпись, сформированная в результате специального преобразования информации электронного документа с использованием закрытого ключа электронной цифровой подписи, которая позволяет определить отсутствие искажений в информации электронного документа и идентифицировать владельца ключа электронной цифровой подписи с помощью открытого ключа.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. Предоставление в аренду пустующих земельных участков сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственных целей посредством электронных онлайн-аукционных торгов осуществляется поэтапно, в соответствии с процедурами, установленными в схеме согласно приложению № 1 к настоящему Положению.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. Земельные участки для сельскохозяйственных целей предоставляются:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишб) фермерским хозяйствам и другим юридическим лицам — на срок и в размерах, установленных Земельным кодексом Республики Узбекистан;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв) агропромышленным кластерам, в том числе кластерам в форме кооперации, — на срок и в размерах, установленных Земельным кодексом Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6. По заявкам Совета Министров Республики Каракалпакстан и хокимиятов областей на электронной торговой платформе «E-auksion» и в ИС «E-ijara» создается отдельная категория для заявителей, включенных в социальные реестры, в том числе «Железную тетрадь», «Женскую тетрадь» и «Молодежную тетрадь», а также для претендентов, включенных в список трудовых мигрантов, вернувшихся из-за рубежа.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 2. Подготовка материалов для проведения электронных онлайн-аукционных торгов
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7. Палата государственных кадастров при Агентстве по кадастру Министерства экономики и финансов Республики Узбекистан (далее — Агентство по кадастру) в день государственной регистрации направляет исполнителю через электронный обмен информацией в ИС «E-ijara» следующие сведения о земельных участках:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишкадастровый номер земельного участка, вид и географическое местоположение земли, площадь (в гектарах);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишкадастровая карта земельного участка для отображения на электронной карте (ситуационная схема с указанием координат, видов использования прилегающих земельных участков);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсведения о наличии существующих объектов государственных кадастров (в виде примечания) — объекты газа, связи и энергетики, автомобильные и железные дороги, территории повышенной природной и техногенной опасности, транспортные трубопроводы, гидротехнические сооружения, охраняемые объекты и территории и другие. При этом министерства и ведомства, ведущие государственный кадастр, несут ответственность за полноту данных в единой системе государственных кадастров.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8. Исполнитель в течение трех рабочих дней изучает на месте данные о земельном участке, загруженные через ИС «E-ijara», и исходя из фактического состояния земельного участка (состояние проектируемого земельного участка, специализация территории, уровень водообеспечения, состояние ирригационной и мелиоративной системы, балл-бонитет, степень засоления) разрабатывает землеустроительный проект, а также рассматривает специализацию земельного участка и его выделение для дехканского хозяйства или для юридических лиц.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишИсполнитель может разработать проект землеустройства по земельному участку, выставляемому на электронные онлайн-аукционные торги, исходя из сельскохозяйственных целей и размеров, изложенных в пункте 5 настоящего Положения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишКаждому проекту землеустройства в ИС «E-ijara» автоматически присваивается уникальный номер. При этом каждый лот состоит из одного земельного участка.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишДля нескольких лотов в одном целостном контуре может быть разработан единый обобщенный проект землеустройства. В этом случае исполнителем в заявку каждого лота вносятся сведения, позволяющие идентифицировать земельный участок.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9. Исполнитель в течение 3 рабочих дней направляет арендодателю через ИС «E-ijara» проект землеустройства, состоящий из следующих сведений, для его согласования с уполномоченными организациями в первоначальных форматах, полученных от Агентства по кадастру:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиша) табличные данные о площади (в гектарах), категории и нормативной стоимости земельного участка, а также о видах земель в разрезе контуров;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишб) сведения о наличии объектов инфраструктуры;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв) выписка из сельскохозяйственной электронной карты земельного участка, границы и адрес проекта землеустройства;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишг) сведения о пользователях прилегающих земельных участков;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишд) фактический балл бонитета почвы на земельном участке, а также дата и показатель, когда он был определен;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олише) результаты анализа состава и качества почвы, время изучения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишж) рекомендованные виды основных и повторных культур в севообороте;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишз) способы водоснабжения, самый низкий и самый высокий уровень годовых лимитов гарантированной государством поставки воды;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиши) проект землеустройства, разработанный с учетом размещения (при наличии) объектов, обслуживающих сельское хозяйство (холодильные склады легкой конструкции, места для сортировки, упаковки, водосберегающие технологии, полевой стан, парк техники), площадью не более 20 соток, но не превышающей одного процента от площади сданного в аренду контура (за пределами охранной зоны).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случаях, если на выставляемом на электронные онлайн-аукционные торги земельном участке имеются объекты государственных кадастров (объекты газа, связи и энергетики, автомобильные и железные дороги, территории повышенной природной и техногенной опасности, транспортные трубопроводы, мелиорационные и ирригационные сооружения, охраняемые объекты и территории и другие), дополнительно осуществляется согласование с уполномоченными государственными органами в сфере ведения государственных кадастров.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10. В течение трех рабочих дней со дня размещения проекта землеустройства в ИС «E-ijara»:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиша) уполномоченные организации согласовывают или отказывают в согласовании этих проектов, при этом:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв ИС «E-ijara» проставляется отметка о принятом соответствующем решении, которая заверяется электронной цифровой подписью;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсогласование осуществляется без каких-либо возражений и условий;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпри отказе в согласовании указываются обоснованные причины невозможности реализации представленного проекта землеустройства со ссылками на нормы законодательных актов в данной сфере, а также конкретно указывается, в каком именно аспекте данный проект не соответствует этим нормам;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишне допускается отказ или несогласование без указания причин, противоречащих нормам законодательных актов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишза правовые последствия, возникшие в результате несогласования проекта землеустройства в установленный срок, к должностным лицам уполномоченных организаций применяются меры ответственности в порядке, установленном законодательными актами;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсведения для согласования в Агентство по кадастру направляются через электронный обмен информацией;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишб) арендодатель рассматривает представленный проект землеустройства, утверждает его ЭЦП и направляет исполнителю через ИС «E-ijara», при этом:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишарендодатель может вернуть проект землеустройства по земельному участку, право аренды которого выставляется на электронные онлайн-аукционные торги, исполнителю для внесения в него исправлений; по другим причинам возврат проекта землеустройства не допускается;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв случаях, когда ответ не был дан в установленный срок, проект землеустройства считается утвержденным.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11. Исполнитель в течение трех рабочих дней устраняет недостатки и повторно вносит проект на утверждение арендодателю.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри этом повторное согласование с уполномоченными организациями не требуется.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш12. Арендодатель в течение двух рабочих дней рассматривает представленный проект землеустройства и утверждает его ЭЦП.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри этом на основании проекта землеустройства оператору через ИС «E-ijara» автоматически направляется электронная заявка по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению для права предоставления в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения через электронные онлайн-аукционные торги.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш13. К заявке прилагается проект землеустройства, а также договор аренды, подписанный арендодателем в одностороннем порядке, который будет заключен с победителем электронных онлайн-аукционных торгов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ договоре аренды отдельно отражается порядок оплаты за приобретение права аренды земельного участка и арендной платы за земельный участок.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЗемельные участки для ведения дехканского хозяйства выставляются на электронные онлайн-аукционные торги на основе заявок, направляемых вместе с проектом землеустройства по посеву однотипной продукции, с сохранением целостности контура, разделенного на лоты.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш14. В случае, если к заявке не приложен проект землеустройства или предоставлены неверные сведения, оператор не позднее одного рабочего дня со дня поступления заявки возвращает её исполнителю через ИС «E-ijara» для устранения указанных недостатков.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш15. Исполнитель в течение одного рабочего дня полностью устраняет недостатки, послужившие основанием для возврата заявки, и повторно направляет ее оператору через ИС «E-ijara».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 3. Организация электронных онлайн-аукционных торгов
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш16. Оператор не позднее двух рабочих дней со дня получения заявки публикует на торговой платформе извещение о проведении электронных онлайн-аукционных торгов. При этом:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишизвещения о проведении электронных онлайн-аукционных торгов публикуются за пять календарных дней до начала торгов, а при повторных торгах — за один календарный день;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишесли на повторные торги поступила заявка от одного участника, ему предлагается добровольно приобрести лот по цене, объявленной на данных торгах;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишцена непроданного лота на каждых повторных торгах снижается на 10 процентов поэтапно, пока не достигнет 20 процентов от стартовой цены.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш17. Электронные онлайн-аукционные торги организуются и проводятся на электронной торговой платформе «E-auksion» на основе требований Положения о порядке организации и проведения электронных онлайн-аукционов и конкурсов, утвержденного постановлением Кабинета Министров № 18 от 12 января 2022 года.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш18. Участнику, ставшему победителем электронных онлайн-аукционных торгов по двум или более лотам для создания дехканского хозяйства, оформляется протокол только на один земельный участок. Ему предоставляется возможность выбрать один из земельных участков, а результаты электронных онлайн-аукционных торгов по остальным лотам отменяются, и задаток по отмененным лотам возвращается участнику.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишУчастник, ранее победивший на электронных онлайн-аукционных торгах для создания дехканского хозяйства, не допускается к участию в последующих электронных онлайн-аукционных торгах.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 4. Оформление результатов электронных онлайн-аукционных торгов
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш19. После того как победитель электронных онлайн-аукционных торгов оплатит самую высокую предложенную стоимость аренды в течение 15 рабочих дней, оператор в течение одного рабочего дня оформляет протокол о результатах электронных онлайн-аукционных торгов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри этом учитывается сумма задатка, внесенная для участия в электронных онлайн-аукционных торгах.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЕсли победитель электронных онлайн-аукционных торгов не оплатит первоначальные 15 процентов от стоимости лота в установленный срок (или оплата не будет произведена своевременно) и (или) не подпишет договор аренды, делопроизводство ведется в порядке, установленном Положением о порядке организации и проведения электронных онлайн-аукционов и конкурсов на электронной торговой платформе «E-auksion», утвержденным постановлением Кабинета Министров № 18 от 12 января 2022 года.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЕсли победитель электронных онлайн-аукционных торгов является физическим лицом, он вводит через свой личный кабинет на торговой платформе сведения о фермерском хозяйстве или другом юридическом лице, созданном им в качестве единственного учредителя, в срок, установленный пунктом 21 настоящего Положения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри этом, в случае если не создается юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), данные победителя электронных онлайн-аукционных торгов (ПИНФЛ, адрес) для государственной регистрации дехканского хозяйства направляются через торговую платформу в автоматизированную систему государственной регистрации и постановки на учет субъектов предпринимательства в режиме реального времени и регистрируются путем автоматического внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр субъектов предпринимательства.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСвидетельство о регистрации направляется в личный кабинет победителя электронных онлайн-аукционных торгов, а выписка из реестра — оператору.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ электронном протоколе о результатах электронных онлайн-аукционных торгов в качестве победителя указывается данное физическое лицо, а в договоре аренды — созданное им фермерское хозяйство или другое юридическое лицо.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш191. 1. В рамках Указа Президента Республики Узбекистан № УП-18 от 3 февраля 2025 года «Об очередных мерах по повышению плодородия сельскохозяйственных посевных площадей и созданию благоприятных условий для привлечения инвестиций в отрасль» платежи для получения права аренды на земельный участок, определяемый через электронные онлайн-аукционные торги, должны быть оплачены полностью в течение 15 рабочих дней, при этом:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишстартовая цена устанавливается в размере 50 процентов от нормативной стоимости земельного участка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишнепроданные лоты выставляются на повторный аукцион каждые пять дней с поэтапным снижением цены на 10 процентов, пока она не достигнет 20 процентов от стартовой.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш20. Если победитель электронных онлайн-аукционных торгов по предоставлению в аренду земельных участков для ведения дехканского хозяйства добровольно изъявит желание осуществлять деятельность дехканского хозяйства, создав при этом юридическое лицо, он проходит государственную регистрацию в установленном порядке в качестве дехканского хозяйства в течение двух рабочих дней.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри этом в протоколе о результатах электронных онлайн-аукционных торгов в качестве победителя указывается данное физическое лицо, а в договоре аренды — созданное им дехканское хозяйство.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш21. Протокол о результатах электронных онлайн-аукционных торгов направляется из торговой платформы в ИС «E-ijara».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПобедитель электронных онлайн-аукционных торгов и арендодатель на основании протокола в течение десяти рабочих дней утверждают договор аренды земельного участка ЭЦП.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш22. Для государственной регистрации права аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения исполнитель в течение одного рабочего дня направляет землеустроительные документы и договор аренды в территориальные подразделения Палаты государственных кадастров при Агентстве по кадастру через электронный обмен информацией в ИС «E-ijara».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш23. Территориальные подразделения Палаты государственных кадастров Агентства по кадастру на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения в течение двух рабочих дней осуществляют государственную регистрацию права аренды на земельный участок победителя электронных онлайн-аукционных торгов и направляют соответствующую выписку из реестра исполнителю через электронный обмен информацией.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш24. Исполнитель в тот же день, когда было зарегистрировано право аренды победителя электронных онлайн-аукционных торгов, направляет победителю через ИС «E-ijara» договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, а также выписку из реестра о государственной регистрации права аренды на земельный участок.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш25. Исполнитель в течение трех рабочих дней показывает победителю электронных онлайн-аукционных торгов границы земельного участка на месте и размещает соответствующую информацию в ИС «E-ijara».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш26. Оператор не несет ответственности за достоверность данных участников, получаемых через интегрированные информационные системы, а также за споры, возникающие в результате несвоевременного получения (неполучения) или отсутствия этих данных.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 5. Распределение средств, поступающих от электронных онлайн-аукционных торгов
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш27. Средства, поступившие от продажи права аренды через электронные онлайн-аукционные торги, после государственной регистрации права аренды и вычета оплаты услуг оператора, распределяются в следующем порядке:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10 процентов — организациям системы Министерства сельского хозяйства (2% — ООО «Центр цифровизации агропромышленности», 3% — Государственному научно-проектному институту «Уздаверлойиха», 5% — Фонду развития сельского хозяйства и продовольственного обеспечения). При этом общая сумма этих средств не должна превышать стократного размера базовой расчетной величины в один календарный год;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв размере полуторакратной базовой расчетной величины — на счет регистрирующего органа за государственную регистрацию права на земельный участок (сбор за государственную регистрацию земель, выделенных дехканскому хозяйству, не взимается);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишостальные средства — в соответствующий местный бюджет района (города).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри этом средства, поступившие от продажи права аренды на земли сельскохозяйственного назначения, распределяются в рамках Указа Президента Республики Узбекистан № УП-18 от 3 февраля 2025 года «Об очередных мерах по повышению плодородия сельскохозяйственных посевных площадей и созданию благоприятных условий для привлечения инвестиций в отрасль».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 5. Контроль и мониторинг за соблюдением требований настоящего Положения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш30. Органы прокуратуры, органы юстиции, а также Аппарат Уполномоченного при Президенте по защите прав и законных интересов субъектов предпринимательства осуществляют системный контроль и мониторинг за неукоснительным соблюдением государственными органами и другими организациями требований настоящего Положения. Системный контроль и мониторинг осуществляются через ИС «E-ijara» без вмешательства в процесс подготовки материалов по земельным участкам.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНарушение порядка, предусмотренного настоящим Положением, считается нарушением требований и порядка оказания государственных услуг.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 6. Заключительные положения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш31. В случае, если лот выставляется на повторный электронный онлайн-аукцион по причине признания предыдущих торгов несостоявшимися, начальная цена не подлежит перерасчету в связи с изменением нормативной стоимости.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш32. Споры, возникающие при применении настоящего Положения, разрешаются в порядке, установленном законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш33. Лица, виновные в нарушении требований настоящего Положения, несут ответственность в порядке, установленном законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Положению о порядке предоставления в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения через электронные онлайн-аукционные торги
к Положению о порядке предоставления в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения через электронные онлайн-аукционные торги
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСХЕМА
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПорядка предоставления в аренду пустующих земельных участков сельскохозяйственного назначения через электронные онлайн-аукционные торги
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЭтап | Субъект | Мероприятие | Сроки | ||||
I. Порядок выставления земельных участков сельскохозяйственного назначения на электронные онлайн-аукционные торги | |||||||
1-этап | Палата государственных кадастров Агентства по кадастру | Передает информацию о земельных участках сельскохозяйственного назначения, зарегистрированных на имя хокимията района (города) или Комитета по развитию ветеринарии и животноводства (далее — арендодатель) и не предоставленных юридическим и физическим лицам, передаётся в Государственный научно-проектный институт «Уздаверлойиха» посредством электронной системы информационного обмена ИС «E-ijara». | После изъятия земельного участка в государственный резерв и его государственной регистрации в качестве государственной собственности | ||||
2-этап | Государственный научно-проектный институт «Уздаверлойиха» | Загружает через ИС «E-ijara» сведения о зарегистрированных на имя арендодателя и свободных землях сельскохозяйственного назначения, а затем рассматривает их специализацию и возможность выделения для ведения дехканского хозяйства или для юридических лиц. | В течении одного рабочего дня | ||||
3-этап | Государственный научно-проектный институт «Уздаверлойиха», Министерство водного хозяйства, Институт почвоведения и агрохимических исследований | 1. Изучает земельные участки, выставляемые на электронный онлайн-аукцион, с выездом на место и разрабатывает проект землеустройства. 2. Отправляет каждый проект для согласования в уполномоченные организации через ИС «E-ijara». 21. Предоставляет информацию о методах водоснабжения и годовых лимитах подачи воды для арендуемых земельных участков. 22. Определяет результаты анализа состава и качества почвы арендуемых земельных участков. 3. Отправляет проект землеустройства арендодателю для утверждения через ИС «E-ijara». | В течении трех рабочих дней | ||||
4-этап | Министерство сельского хозяйства, Министерство водного хозяйства, территориальные подразделения Палаты государственных кадастров Агентства по кадастру, Арендодатель Государственный научно-проектный институт «Уздаверлойиха» | Согласовывает или отказывает в согласовании проекта землеустройства через ИС «E-ijara». | В течении трех рабочих дней | ||||
Утверждает представленный проект землеустройства электронной цифровой подписью (далее — ЭЦП). | |||||||
Отправляет оператору заявку на выставление земельного участка на электронные онлайн-аукционные торги. | Автоматически | ||||||
II. Порядок проведения электронных онлайн-аукционных торгов | |||||||
1-этап | АО «Организация электронных онлайн-аукционов» (далее — оператор) | Размещает на электронной торговой платформе «E-auksion» объявление о проведении электронных онлайн-аукционных торгов, информацию о лоте и проект договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. | В течении двух рабочих дней | ||||
2-этап | Физические или юридические лица (далее — участник) | Переводит установленную сумму задатка на специальный депозитный счет АО «Организация электронных онлайн-аукционов» и отправляет заявку. | В установленные сроки | ||||
3-этап | Оператор | 1. Организовывает электронные онлайн-аукционные торги для участников на электронной торговой платформе «E-auksion». 2. Объявляет победителя электронных онлайн-аукционных торгов и отправляет уведомление об этом в личный кабинет, на номер мобильного телефона и адрес электронной почты победителя. | В установленные сроки | ||||
III. Порядок оформления результатов электронного онлайн-аукциона и государственной регистрации права аренды | |||||||
1-этап | Победитель электронных онлайн-аукционных торгов | Оплачивает первоначальные 15 процентов от утверждённой стоимости права аренды земельного участка на электронных онлайн-аукционных торгах. | В течение десяти рабочих дней | ||||
2-этап | Оператор | 1. Оформляет электронный протокол по результатам электронного онлайн-аукциона. 2. Отправляет протокол вместе с договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения в личный кабинет победителя электронных онлайн-аукционных торгов. 3. Направляет данные о победителе электронных онлайн-аукционных торгов (ПИНФЛ, адрес) в автоматизированную систему государственной регистрации и постановки на учет субъектов предпринимательства. | В течении одного рабочего дня | ||||
3-этап | Автоматизированная система государственной регистрации и постановки на учет субъектов предпринимательства | 1. Проводит государственную регистрацию дехканского хозяйства без образования юридического лица (в качестве индивидуального предпринимателя). 2. Свидетельство о регистрации отправляется в личный кабинет победителя электронных онлайн-аукционных торгов, а выписка из реестра — оператору. | В режиме реального времени | ||||
4-этап | Победитель электронных онлайн-аукционных торгов и арендодатель | Подписывает договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с помощью ЭЦП. | В течении десяти рабочих дней | ||||
5-этап | Государственный научно-проектный институт «Уздаверлойиҳа» и его территориальные подразделения | Отправляет землеустроительные документы и договор аренды в территориальное подразделение Палаты государственных кадастров Агентства по кадастру для государственной регистрации права аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения. | В течении одного рабочего дня | ||||
6-этап | Территориальное подразделение Палаты государственных кадастров Агентства по кадастру | 1. Осуществляет государственную регистрацию права аренды на земельный участок, принадлежащего победителю электронных онлайн-аукционных торгов. 2. Отправляет выписку из реестра через ИС «Е-ижара» в Государственный научно-проектный институт «Уздаверлойиҳа» и его территориальные подразделения. | В течении двух рабочих дней | ||||
7-этап | Государственный научно-проектный институт «Уздаверлойиҳа» и его территориальные подразделения | 1. Отправляет выписку из реестра в личный кабинет победителя электронного онлайн-аукциона. | В режиме реального времени | ||||
2. Предоставляет победителю электронного онлайн-аукциона вынос границ земельного участка на местности и размещает информацию об этом в ИС «E-ijara». | В течении трех рабочих дней | ||||||
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Положению о порядке предоставления в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения посредством электронных онлайн-аукционных торгов
к Положению о порядке предоставления в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения посредством электронных онлайн-аукционных торгов
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЭЛЕКТРОННАЯ ЗАЯВКАна право аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения через электронные онлайн-аукционные торги | ||
Настоящей заявкой представляется для сдачи в аренду через электронные онлайн-аукционные торги следующий земельный участок по проекту, утвержденному арендодателем «____» __________ 20___ года: | ||
1. Уникальный номер земельного участка ______________________________________________; 2. Площадь земельного участка га _____________________________________________________; 3. Местоположение земельного участка _________________________________________________ ________________________________________________________________________________________; 4. Установленное назначение _________________________________________________________; 5. Категория земли __________________________________________________________________; 5.1. Тип земли ______________________________________________________________________; 6. Обязанности победителя электронных онлайн-аукционных торгов _______________________ ________________________________________________________________________________________; 6.1. Срок аренды ___________________________________________________________________; 6.2. Требования, предъявляемые к победителю электронных онлайн-аукционных торгов _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________; 6.3. Другие требования, касающиеся условий и порядка использования земельного участка _____ ________________________________________________________________________________________; 7. Адрес и контактные данные (номер телефона, адрес электронной почты и др.) территориального подразделения государственного научно-проектного института «Уздаверлойиха» _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________; | ||
Заявка представлена «____» ____________ 20 года. | ||
Начальник территориального подразделения института «Уздаверлойиха» | __________ | ________________________ |
(подпись) | (Ф.И.О.) | |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 33
к постановлению Кабинета Министров от 24 ноября 2021 года № 709
к постановлению Кабинета Министров от 24 ноября 2021 года № 709
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПОЛОЖЕНИЕ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишо порядке передачи прав и обязанностей на земельный участок другому лицу (субаренда)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 1. Общие положения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.Настоящее Положение определяет порядок передачи прав и обязанностей на земельный участок другому лицу (субаренда).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишуполномоченный орган — Министерство сельского хозяйства Республики Узбекистан;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишземельный участок — часть земельного фонда, имеющая зафиксированные границы, площадь, местоположение, правовой режим и другие характеристики, отраженные в государственном земельном кадастре;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишарендатор — юридическое или физическое лицо (фермерское хозяйство, агрокластер, кооперация, дехканское хозяйство и другие субъекты предпринимательства), за которым закреплен земельный участок на праве аренды;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсубарендатор — юридическое или физическое лицо (фермерское хозяйство, агрокластер, кооперация, дехканское хозяйство и другие субъекты предпринимательства), получающее право аренды на земельный участок от действующего арендатора;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсистема UZKAD — Интегрированная информационная система кадастра и регистрации при Агентстве по кадастру при Министерстве экономики и финансов Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. Земельный участок передается (сдается в субаренду) субарендатору в порядке оформления сделок по передаче недвижимого имущества другому лицу.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри этом при частичной субаренде земельных участков стороны пользуются государственными услугами по разделению земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлению его новых границ.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 2. Основные требования к передаче права аренды на земельный участок другому лицу
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. Земельный участок сельскохозяйственного назначения передается (сдается в субаренду) новому арендатору при соблюдении следующих требований:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишарендатор должен использовать земельный участок сам в течение минимум трех лет, а в случаях, предусмотренных третьим абзацем данного пункта, — не менее пяти лет. Этот срок исчисляется с момента государственной регистрации права аренды;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпередача (переуступка) прав аренды земельных участков, предоставленных юридическим лицам напрямую по решению государственных органов без электронных онлайн-аукционных торгов, открытых электронных конкурсов или конкурсов, допускается только по истечении пяти лет с момента государственной регистрации права аренды;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишарендатор обязан единовременно полностью выплатить дополнительные платежи, которые распределяются равными частями на весь срок аренды по результатам открытых электронных торгов, либо платежи, предусмотренные к выплате в рассрочку по результатам электронных онлайн-аукционных торгов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишземельный участок, а также права и обязанности арендатора по данному земельному участку переходят к субарендатору без изменения целевого назначения использования этого земельного участка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишплощадь земельных участков, остающихся у арендатора и передаваемых субарендатору, не должна быть меньше размеров, установленных в статье 461 Земельного кодекса Республики Узбекистан;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпри частичной субаренде земельных участков их распределение между арендатором и субарендатором осуществляется путем перераспределения отдельно стоящих контуров с сохранением целостности контуров на сельскохозяйственной карте и действующей системы орошения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпри передаче (переуступке) арендатором права аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения субарендатору, субарендатор должен быть юридическим лицом, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, выделенных для ведения дехканского хозяйства.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. Физические и юридические лица могут передавать (переуступать) права и обязанности по отношению к земельным участкам несельскохозяйственного назначения, арендованным через электронные онлайн-аукционные торги, субарендатору на оставшийся срок аренды.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6. Арендатором в нотариальную контору (нотариусу) предоставляются документы, подтверждающие право на земельный участок.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7. При передаче в субаренду земельных участков сельскохозяйственного назначения в нотариальную контору (нотариусу) предоставляются следующие документы по земельному участку:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдоговор аренды земельного участка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдокумент, подтверждающий государственную регистрацию договора аренды земельного участка (выписка из реестра, свидетельство о государственной регистрации);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпротокол, составленный по результатам открытых электронных торгов или электронных онлайн-аукционных торгов, либо решения уполномоченных государственных органов, послужившие основанием для заключения договора аренды земельного участка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишположительное заключение уполномоченного органа по результатам повторного обмера земельного участка (если таковое имеется).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8. При передаче в субаренду земельных участков сельскохозяйственного назначения нотариус рекомендует субарендатору воспользоваться государственной услугой по повторному обмеру земельного участка и получить положительное заключение уполномоченного органа.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри этом, в случае отказа субарендатора от данного предложения, в нотариально удостоверяемый договор о передаче земельного участка другому лицу включается соответствующий пункт, согласно которому субарендатор принимает на себя ответственность, если площадь земельного участка, указанная в договоре аренды, отличается от фактической площади, а также если на данном земельном участке возведены незаконные постройки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9. При передаче в субаренду земельного участка несельскохозяйственного назначения в нотариальную контору (нотариусу) предоставляются следующие документы по земельному участку:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдоговор аренды земельного участка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдокумент, подтверждающий государственную регистрацию договора аренды земельного участка (выписка из реестра, свидетельство о государственной регистрации);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпротокол, составленный по результатам электронных онлайн-аукционных торгов, послуживший основанием для заключения договора аренды земельного участка.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 3. Особенности государственной регистрации права субарендатора на земельный участок
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10. При передаче (переуступке) земельного участка субарендатору, договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательными актами для государственной регистрации недвижимого имущества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11. При передаче (переуступке) земельного участка сельскохозяйственного назначения субарендатору, если субарендатором является физическое лицо, оно в течение десяти рабочих дней с момента подписания договора направляет информацию о созданном им фермерском или ином юридическом лице, единственным учредителем которого оно является, либо выписку из Единого государственного реестра дехканских хозяйств о государственной регистрации дехканского хозяйства в соответствующий кадастровый орган, осуществляющий государственную регистрацию, непосредственно или в электронной форме.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш12. После того как субарендатор в соответствии с пунктом 11 настоящего Положения предоставит информацию о государственной регистрации юридического лица или выписку из Единого государственного реестра дехканских хозяйств, кадастровые органы в течение трёх рабочих дней осуществляют государственную регистрацию права субарендатора на аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри этом, в случае невыполнения субарендатором требований, установленных пунктом 11 настоящего Положения, это является основанием для отказа кадастровых органов в государственной регистрации права субарендатора на аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш13. После государственной регистрации кадастровыми органами права субарендатора на аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, информация об изменении арендатора земельного участка (с приложением документа, послужившего основанием для государственной регистрации права) направляется в электронном виде в хокимият соответствующего района (города).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 4. Заключительные положения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш14. Споры, возникающие при применении настоящего Положения, разрешаются в порядке, установленном законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш15. Лица, виновные в нарушении требований настоящего Положения, несут ответственность в порядке, установленном законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 34
к Постановлению Кабинета Министров от 24 ноября 2021 года № 709
к Постановлению Кабинета Министров от 24 ноября 2021 года № 709
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоказания государственных услуг по разделу земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлению его новых границ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 1. Общие положения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. Настоящий Регламент определяет порядок оказания государственных услуг по разделу земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлению его новых границ.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. В настоящем Регламенте используются следующие основные понятия:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзаявитель — субъекты, осуществляющие хозяйственную деятельность на землях сельскохозяйственного назначения, обратившиеся по вопросу разделения земельного участка сельскохозяйственного назначения и установления его новых границ;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишуполномоченный орган — Министерство сельского хозяйства Республики Узбекистан;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишисполнитель — Государственный научно-проектный институт «Уздаверлойиха» при Министерстве сельского хозяйства Республики Узбекистан и его территориальные подразделения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсубъекты, осуществляющие хозяйственную деятельность на землях сельскохозяйственного назначения — юридические и физические лица, занимающиеся выращиванием (производством) продукции на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных на праве аренды (фермерское хозяйство, агрокластер, кооперация, дехканское хозяйство и другие субъекты предпринимательства, осуществляющие хозяйственную деятельность на землях сельскохозяйственного назначения).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. Государственные услуги по разделу земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлению его новых границ оказываются согласно схеме, приведенной в Приложении № 1 к настоящему Регламенту.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 2. Оказание государственных услуг
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. Заявитель по своему выбору обращается за оказанием государственных услуг по разделу земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлению его новых границ в Центры государственных услуг в явочном порядке либо зарегистрировавшись на Едином портале интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан (далее — ЕПИГУ), заполнив электронную анкету-запрос согласно Приложению № 2 к настоящему Регламенту.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. К анкете прилагаются следующие документы:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишкопия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишкопия протокола, заключенного по результатам открытого электронного конкурса или электронных онлайн-аукционных торгов, либо решения уполномоченного государственного органа, на основании которого был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсведения о контурном номере и размере части земельного участка сельскохозяйственного назначения, передаваемой в субаренду другому лицу;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдоверенность, оформленная в установленном порядке (если анкета представляется представителем заявителя).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишТребовать от заявителя предоставления сведений и иных документов, не указанных в настоящем пункте, категорически запрещается.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6. После внесения необходимых сведений в анкету заявитель проверяет достоверность информации и подтверждает её соответствующими средствами идентификации подписи (дактилоскопия, ЭЦП, Mobile-ID и другие).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7. При обращении заявителя в Центры государственных услуг в явочном порядке анкета направляется территориальному подразделу Государственного научно-проектного института «Уздаверлойиха» (далее — Исполнитель) в режиме реального времени с момента его заполнения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишТакже при обращении через ЕПИГУ анкета автоматически направляется Исполнителю.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8. За рассмотрение анкеты взимается сбор в следующих размерах:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдо 10 гектаров – в однократном размере базовой расчетной величины;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдо 10 гектаров – в 2-х кратном размере базовой расчетной величины;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдо 100 гектаров – 4-х кратном размере базовой расчетной величины;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсвыше 100 гектаров – в 6-и кратном размере базовой расчетной величины.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри обращении через ЕПИГУ взимается сбор в размере 90 процентов от суммы сбора, указанной в данном пункте.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9. Взимаемые сборы распределяются в следующем порядке:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиша) При обращении через Центры государственных услуг:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш18 процентов — на личный счет Фонда развития государственных услуг при Министерстве юстиции;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш0,5 процента — на специальный счет Государственного учреждения «Центр управления проектами «Цифровое правительство» при Министерстве цифровых технологий Республики Узбекистан в Комитете Казначейской службы при Министерстве экономики и финансов за оказание государственных услуг через Единую биллинговую систему;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш25 процентов от оставшихся средств — в Фонд развития сельского хозяйства и продовольственного обеспечения при Министерстве сельского хозяйства Республики Узбекистан;
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11,25 процентов — на личный счет ООО «Центр цифровизации агропромышленности» Министерства сельского хозяйства Республики Узбекистан;
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац шестой подпункта «а» пункта 9 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 13 июля 2026 года № 381. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш63,75 процентов — на личный счет Государственного научно-проектного института «Уздаверлойиха»;
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац седьмой подпункта «а» пункта 9 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 13 июля 2026 года № 381. См. официальный текст на узбекском языке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишб) При обращении через ЕПИГУ:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10 процентов — на личный счет Фонда развития государственных услуг при Министерстве юстиции Республики Узбекистан;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11,75 процента (из них 0,5 процента — за оказание государственных услуг через Единую биллинговую систему) — на специальный счет Государственного учреждения «Центр управления проектами «Цифровое правительство» при Министерстве цифровых технологий Республики Узбекистан в Комитете Казначейской службы при Министерстве экономики и финансов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш25 процентов от оставшихся средств — в Фонд развития сельского хозяйства и продовольственного обеспечения при Министерстве сельского хозяйства Республики Узбекистан;
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11,25 процентов — на личный счет ООО «Центр цифровизации агропромышленности» Министерства сельского хозяйства Республики Узбекистан;
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац шестой подпункта «б» пункта 9 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 13 июля 2026 года № 381. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш63,75 процентов — на личный счет Государственного научно-проектного института «Уздаверлойиха».
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац седьмой подпункта «б» пункта 9 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 13 июля 2026 года № 381. См. официальный текст на узбекском языке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10. В случае выявления недостоверных сведений в анкете или недостатков в прилагаемых к нему документах, заявитель вправе устранить выявленные недостатки в течение пяти рабочих дней и повторно представить анкету и прилагаемые к нему документы на рассмотрение.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСбор за повторное рассмотрение анкеты по одному и тому же земельному участку (контуру) не взимается.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11. Отказ в повторном рассмотрении анкеты, представленного заявителем, по иным причинам, не указанным ранее, не допускается.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЕсли такие случаи наблюдались, заявитель может обратиться в соответствующий вышестоящий орган или суд.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш12. Заявитель имеет право отказаться от оказания государственных услуг на любом этапе, при этом анкета оставляется без рассмотрения, а взимаемые сборы не возвращаются.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш13. Работы по разделу земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлению его новых границ осуществляются на основе следующих основных критериев:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПлощадь каждого земельного участка после разделения не должна быть меньше размеров, установленных статьей 461 Земельного кодекса Республики Узбекистан;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишнеобходимо сохранить целостность контуров на сельскохозяйственной карте и действующую оросительную систему;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдолжно осуществляться в форме государственной регистрации с проведением повторной инвентаризации отдельно расположенных контуров.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш14. Исполнитель в течение пяти рабочих дней с даты поступления анкеты проводит инвентаризацию земельного участка в указанной территории с выездом на место и по результатам разрабатывает землеустроительный проект на основании критериев, предусмотренных пунктом 13 настоящего Регламента, а также оформляет акт согласно Приложению № 3 к настоящему Регламенту и направляет эти документы для получения соответствующего заключения в Министерство сельского хозяйства Республики Узбекистан (далее — Уполномоченный орган).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш15. Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней с даты предоставления Исполнителем документов рассматривает их и утверждает заключение о даче согласия либо об отказе в отношении разделения сельскохозяйственного земельного участка и установления его новых границ, а также направляет его Исполнителю.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш16. Основаниями для подготовки Уполномоченным органом отрицательного заключения относительно разделения сельскохозяйственного земельного участка и установления его новых границ являются:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв случаях, когда объем площади земельного участка сельскохозяйственного назначения, указанный в договоре аренды, отличается от фактического объема площади;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпри выявлении незаконного(ых) строения(ий) на земельном участке сельскохозяйственного назначения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпри несоответствии критериям, предусмотренным пунктом 13 настоящего Регламента.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЗапрещается подготовка Уполномоченным органом отрицательного заключения относительно разделения сельскохозяйственного земельного участка и установления его новых границ по иным основаниям, не указанным в данном пункте.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш17. Заключение о разделе земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлении его новых границ автоматически направляется в электронной форме в личный кабинет заявителя в тот же день, когда оно было оформлено.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 3. Заключительное положение
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш18. Лица, виновные в нарушении требований настоящего Регламента, несут ответственность в порядке, установленном законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Административному регламенту оказания государственных услуг по разделу земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлению его новых границ
к Административному регламенту оказания государственных услуг по разделу земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлению его новых границ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСХЕМА
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоказания государственных услуг по разделу земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлению его новых границ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЭтапы | Субъекты | Мероприятия | Сроки выполнения | |||
1-й этап | Заявитель (хозяйствующие субъекты) | Для пользования государственными услугами обращается в Центр государственных услуг в явочном порядке либо через Единый интерактивный портал государственных услуг Республики Узбекистан (далее — ЕПИГУ). | По желанию | |||
2-й этап | 1. Центр государственных услуг 2. ЕПИГУ | 1. Заполняет анкету и направляет его исполнителю. 2. Заполненная анкета автоматически направляется в Государственный научно-проектный институт «Уздаверлойиха» и его территориальные подразделения (далее — Исполнитель). | 1. В течение 10 минут после заполнения анкеты 2. В режиме реального времени | |||
3-й этап | Исполнитель | Рассматривает анкету, проводит инвентаризацию земельного участка с выездом на место, оформляет акт и, разработав землеустроительный проект, направляет его через электронную систему в Министерство сельского хозяйства Республики Узбекистан (далее — Уполномоченный орган). | В течение пяти рабочих дней | |||
4-этап | Уполномоченный орган | На основании акта и землеустроительного проекта подготавливает соответствующее заключение. Предоставляет заявителю заключение с проставленным QR-кодом (матричным штрихкодом). | В течение трех рабочих дней | |||
5-этап | Исполнитель | Направляет заявителю в личный кабинет в электронной форме заключение с проставленным QR-кодом (матричным штрихкодом), подготовленное Уполномоченным органом, а также землеустроительный проект. | В течение одного рабочего дня | |||
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Административному регламенту оказания государственных услуг по разделу земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлению его новых границ
к Административному регламенту оказания государственных услуг по разделу земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлению его новых границ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАНКЕТА
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпо оказанию государственных услуг по разделу земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлению его новых границ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишФ.И.О.: | |
Данные паспорта или ID-карты (серия и номер): | |
ПИНФЛ: | |
Адрес проживания: | |
Номер телефона: | |
Адрес электронной почты (при наличии): | |
Физического лица | |
Полное наименование: | |
Организационно-правовая форма: | |
ИНН: | |
Юридический адрес: | |
Номер телефона: | |
Адрес электронной почты (при наличии): | |
Юридического лица | |
II. Сведения о земельном участке | |
Кадастровый номер (номер государственной регистрации договора аренды земли): | |
Общая площадь земли (га): | |
Номер контура(ов): | |
Местоположение (адрес): | |
III. Приложения к анкете | |
копия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения; | |
копия протокола, составленного по результатам открытого электронного конкурса или электронных онлайн-аукционных торгов, послужившего основанием для заключения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, либо копии решений уполномоченного государственного органа; | |
сведения о номере и размере контура по делимой части земельного участка сельскохозяйственного назначения; | |
доверенность, оформленная в установленном порядке (если анкета представляется представителем заявителя). | |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПримечание. Я ознакомлен(а) с установленными порядком и правилами оказания государственных услуг по повторному обмеру границ земельного участка с выездом на место и разработке проекта землеустройства при разделе земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлении его новых границ, и заявляю, что буду им полностью следовать, а также обязуюсь выполнить возложенные на меня обязательства в случае выдачи положительного заключения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЯ предупрежден(а) о невозможности раздела арендованных земель при выдаче уполномоченным органом отрицательного заключения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к Административному регламенту оказания государственных услуг по разделу земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлению его новых границ
к Административному регламенту оказания государственных услуг по разделу земельного участка сельскохозяйственного назначения и установлению его новых границ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш