Ҳужжатга таклиф юбориш
Аудиони тинглаш
Ҳужжат элементидан ҳавола олишЗакон Республики Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишО приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПринят Законодательной палатой 26 апреля 2019 года
Одобрен Сенатом 3 мая 2019 года
Одобрен Сенатом 3 мая 2019 года
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Комментарий LexUzҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 1. Общие положения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 1. Цель настоящего Закона
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЦелью настоящего Закона является регулирование отношений в области приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения (далее — земельный участок).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 2. Законодательство о приватизации земельных участков
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЗаконодательство о приватизации земельных участков состоит из настоящего Закона и иных актов законодательства.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 3. Основные понятия
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ настоящем Законе применяются следующие основные понятия:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишземельный участок — земельный участок, не предоставленный для нужд сельского хозяйства или не предназначенный для этих целей;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишприватизация земельного участка — отчуждение земельного участка, находящегося в публичной собственности, в собственность физических лиц — граждан Республики Узбекистан и (или) юридических лиц — резидентов Республики Узбекистан;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсвободный земельный участок — земельный участок, на котором не расположены здания и сооружения, не обремененный какими-либо обязательствами или запретами и находящийся в публичной собственности;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишэлектронный онлайн-аукцион — способ проведения электронных торгов в форме аукциона, при котором земельные участки реализуются на специализированной электронной торговой площадке во Всемирной информационной сети Интернет на основе равного доступа к ним потенциальных покупателей.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 4. Основные принципы приватизации земельных участков
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОсновными принципами приватизации земельных участков являются:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзаконность;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдобровольность;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвозмездность;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишединство приватизируемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоткрытость и прозрачность.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 5. Принцип законности
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПриватизация земельных участков должна осуществляться строго в соответствии с требованиями настоящего Закона и иных законодательных актов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 6. Принцип добровольности
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПриватизация земельных участков должна осуществляться на добровольной основе.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЮридические и физические лица реализуют свои права на приватизацию земельных участков своей волей и исходя из своих интересов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПринуждение к приватизации земельных участков запрещается.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 7. Принцип возмездности
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПриватизация земельных участков осуществляется на платной основе.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 8. Принцип единства приватизируемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПраво на приватизацию земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости юридических и физических лиц, принадлежит исключительно собственникам данных объектов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПриватизация земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, осуществляется вместе с приватизацией объектов недвижимости, расположенных на данных земельных участках.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 9. Принцип открытости и прозрачности
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПроцесс приватизации земельных участков должен быть открытым и прозрачным.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГосударственные органы и организации обязаны обеспечивать свободный доступ к информации о приватизации земельных участков способами, установленными законодательством об открытости деятельности органов государственной власти и управления.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 10. Объекты приватизации
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОбъектами приватизации земельных участков являются:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишземельные участки, на которых расположены принадлежащие юридическим лицам на праве собственности или приватизируемые ими здания и сооружения, объекты производственной инфраструктуры, а также прилегающие к ним земельные участки в размерах, необходимых для осуществления производственной деятельности;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишземельные участки, предоставленные гражданам Республики Узбекистан для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсвободные земельные участки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишземельные участки, предоставленные Фонду развития урбанизации при Министерстве экономики и промышленности Республики Узбекистан (далее — Фонд развития урбанизации).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 11. Земельные участки, не подлежащие приватизации
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПриватизации не подлежат земельные участки:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишрасположенные на территориях, не имеющих утвержденных и опубликованных схем планировки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишна которых расположены месторождения полезных ископаемых, стратегические объекты государственной собственности, не подлежащие приватизации, перечень которых определяется в соответствии с законодательством;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвходящие в состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, а также земли лесного и водного фондов, общего пользования городов и поселков (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, скверы, бульвары);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзараженные опасными веществами и подверженные биогенному заражению;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредоставленные участникам свободных экономических и малых промышленных зон.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 12. Субъекты приватизации земельных участков
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСубъектами приватизации земельных участков являются физические лица — граждане Республики Узбекистан и юридические лица — резиденты Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишИностранные граждане и юридические лица — нерезиденты Республики Узбекистан, а также лица без гражданства не являются субъектами приватизации земельных участков.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 13. Формы приватизации земельных участков
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПриватизация земельных участков производится в следующих формах:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвыкуп юридическими и физическими лицами земельных участков, находящихся на правах постоянного пользования (владения) либо пожизненного наследуемого владения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпродажа земельных участков через электронный онлайн-аукцион.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 14. Направление средств, поступающих от приватизации земельных участков
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСредства, поступающие от приватизации земельных участков, направляются в Фонд развития урбанизации.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 2. Государственное управление в области приватизации земельных участков
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 15. Полномочия Кабинета Министров Республики Узбекистан в области приватизации земельных участков
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишКабинет Министров Республики Узбекистан:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишреализует единую государственную политику в области приватизации земельных участков;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишорганизует разработку, утверждение и опубликование градостроительной документации о планировании и развитии населенных пунктов и территорий;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишопределяет порядок приватизации свободных земельных участков;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишопределяет размеры платы за приватизируемые земельные участки, а также порядок ее оплаты;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишутверждает Административный регламент оказания государственных услуг по приватизации земельных участков;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишустанавливает порядок определения рыночной стоимости земельных участков.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 16. Полномочия органов государственной власти на местах в области приватизации земельных участков
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОрганы государственной власти на местах:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпринимают решение о приватизации земельных участков;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишопределяют свободные земельные участки в целях дальнейшей приватизации через электронный онлайн-аукцион;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишопределяют земельные участки, предоставляемые Фонду развития урбанизации.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 17. Полномочия Агентства по кадастру при Государственном налоговом комитете Республики Узбекистан в области приватизации земельных участков
(наименование статья 17 в редакции Закона Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года № ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАгентство по кадастру при Государственном налоговом комитете Республики Узбекистан:
(часть первая статьи 17 в редакции Закона Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года № ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишосуществляет инвентаризацию земельных участков;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсоставляет карты земельных участков;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишопределяет площадь и границы приватизируемых земельных участков;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишподготавливает материалы по свободным земельным участкам, подлежащим приватизации;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишосуществляет государственную регистрацию прав на земельные участки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 18. Полномочия Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан в области приватизации земельных участков
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАгентство по управлению государственными активами Республики Узбекистан обеспечивает:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишчерез организатора торгов открытый и прозрачный механизм приватизации земельных участков;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишфункционирование специализированной электронной торговой площадки во Всемирной информационной сети Интернет и организует проведение электронных онлайн-аукционов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 19. Полномочия Фонда развития урбанизации в области приватизации земельных участков
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишФонд развития урбанизации:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишаккумулирует средства, поступающие от приватизации земельных участков, с последующим целевым использованием их на развитие процессов урбанизации;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишосуществляет через электронный онлайн-аукцион реализацию предоставленных ему земельных участков после завершения работ по инфраструктурному развитию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 20. Взаимодействие государственных органов
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГосударственные органы осуществляют взаимодействие путем обмена информацией баз данных в части, касающейся вопросов приватизации земельных участков.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 3. Приватизация земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 21. Заявление о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЗаявление о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости (далее — заявление), подается:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишюридическим лицом — резидентом Республики Узбекистан в отношении земельных участков, на которых расположены принадлежащие ему на праве собственности или приватизируемые им здания и сооружения, объекты производственной инфраструктуры, а также прилегающих к ним земельных участков в размерах, необходимых для осуществления производственной деятельности;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишфизическим лицом — гражданином Республики Узбекистан в отношении земельных участков, предоставленных ему для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри переходе к физическому лицу права пожизненного наследуемого владения земельным участком переходит и право на приватизацию данного земельного участка.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЕсли объект недвижимости, расположенный на приватизируемом земельном участке, находится в долевой или совместной собственности либо является многоквартирным жилым домом, заявление подается по соглашению всех участников (собственников), заключаемому в соответствии с гражданским законодательством, при не достижении такого согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 22. Определение площади и границ приватизируемого земельного участка
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПриватизация земельных участков, на которых расположены принадлежащие юридическим и физическим лицам объекты недвижимости, осуществляется в пределах площади и границ земельных участков, указанных в документе, удостоверяющем право собственности или вещное право на них. Внесение изменений в площадь и границы данных земельных участков при их приватизации не допускается.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПриватизация земельных участков, прилегающих к зданиям и сооружениям, объектам производственной инфраструктуры, необходимых для осуществления производственной деятельности, осуществляется в порядке, предусмотренном частью первой настоящей статьи. Площадь и границы данных земельных участков при их приватизации могут быть оспорены в судебном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 23. Порядок подачи и рассмотрения заявления
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЗаявление подается через центры государственных услуг или Единый портал интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан на имя хокима района (города) по месту расположения земельного участка.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЗаявление является основанием для рассмотрения вопроса приватизации земельных участков Комиссией по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишКомиссия по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков в течение десяти рабочих дней со дня получения заявления рассматривает его и составляет свое положительное или отрицательное заключение в соответствии с Административным регламентом оказания государственных услуг по приватизации земельных участков.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЗаключение Комиссии по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков является основанием для принятия соответствующего решения хокима района (города) о приватизации земельных участков или об отказе в их приватизации.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 24. Основания для отказа в приватизации земельных участков
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОснованиями для отказа в приватизации земельных участков являются:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишотсутствие оснований для приватизации земельных участков, предусмотренных в настоящем Законе;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишналичие незавершенных судебных разбирательств в отношении приватизируемых земельных участков;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишналичие запрета или ареста, наложенного на объекты недвижимости, расположенные на приватизируемых земельных участках;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишналичие утвержденных генеральных планов населенных пунктов, а также актов уполномоченных государственных органов об изъятии земельных участков для государственных и общественных нужд, строительстве инфраструктурных объектов, принятых до подачи заявления и непосредственно препятствующих приватизации земельных участков;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобнаружение в заявлении недостоверных, противоречивых или искаженных сведений;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишнеосуществление или неполное осуществление оплаты за приватизируемый земельный участок в срок, установленный настоящим Законом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОтказ в приватизации земельных участков по иным основаниям не допускается.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 25. Плата за приватизируемый земельный участок
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПлата за приватизируемый земельный участок осуществляется физическим и юридическим лицом в течение десяти рабочих дней после получения письменного или электронного уведомления о положительном заключении Комиссии по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРазмер платы за приватизируемый земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, определяется Кабинетом Министров Республики Узбекистан в кратных размерах ставки земельного налога с юридических лиц и физических лиц, установленной для соответствующих земель на день приватизации.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри определении размера платы за приватизируемый земельный участок Кабинет Министров Республики Узбекистан вправе устанавливать дифференцированные коэффициенты в отношении отдельных категорий земельных участков, юридических и физических лиц, в том числе освобожденных от уплаты земельного налога.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 26. Решение о приватизации земельных участков или об отказе в их приватизации
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРешение о приватизации земельных участков принимается в течение трех рабочих дней после проведения оплаты за приватизируемый земельный участок.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРешение о приватизации земельных участков не подлежит пересмотру во внесудебном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРешение об отказе в приватизации земельных участков принимается в день составления отрицательного заключения Комиссии по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков и может быть обжаловано в административный суд.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 4. Приватизация свободных земельных участков, а также земельных участков, предоставленных Фонду развития урбанизации
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 27. Приватизация свободных земельных участков
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСвободные земельные участки определяются органами государственной власти на местах в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и территорий.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСвободные земельные участки продаются в собственность юридических и физических лиц через электронный онлайн-аукцион по согласованию с Агентством урбанизации при Министерстве экономики и промышленности Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСвободные земельные участки могут быть проданы через электронный онлайн-аукцион с инвестиционными обязательствами.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 28. Заявка на участие в электронном онлайн-аукционе по приватизации свободных земельных участков
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЗаявка на участие в электронном онлайн-аукционе по приватизации свободных земельных участков подается:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишюридическим лицом — резидентом Республики Узбекистан — для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишфизическим лицом — гражданином Республики Узбекистан — для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома, а также для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 29. Плата за приватизируемый свободный земельный участок
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтоимость приватизируемого свободного земельного участка определяется по результатам проведенного электронного онлайн-аукциона.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтартовая цена земельных участков, выставляемых на электронный онлайн-аукцион, устанавливается равной их рыночной стоимости на момент выставления их на электронный онлайн-аукцион.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРазмер задатка и цена шага устанавливаются в процентах от стартовой цены и в денежном выражении.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПлата за услуги по организации электронного онлайн-аукциона взимается согласно договору, заключаемому между организатором торгов и инициатором электронного онлайн-аукциона.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 30. Порядок приватизации земельных участков, предоставленных Фонду развития урбанизации
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЗемельные участки, предоставленные Фонду развития урбанизации, реализуются через электронный онлайн-аукцион в порядке и на условиях, предусмотренных в настоящей главе для свободных земельных участков.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 5. Правовой статус приватизированных земельных участков
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 31. Право частной собственности на приватизированный земельный участок
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПриватизированные земельные участки являются частной собственностью и объектами гражданского оборота.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПраво частной собственности на приватизированный земельный участок возникает с момента государственной регистрации права на него путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними в электронном виде.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПраво частной собственности на приватизированные земельные участки неприкосновенно и защищается государством в соответствии с Законом Республики Узбекистан «О защите частной собственности и гарантиях прав собственников».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 32. Права собственников приватизированных земельных участков
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСобственники приватизированных земельных участков имеют право:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсвободно владеть, пользоваться и распоряжаться приватизированным земельным участком по своему усмотрению и в своих интересах, в том числе использовать его в качестве предмета залога, вносить в качестве вклада в уставный капитал (уставный фонд) юридического лица, предоставлять в аренду, не нарушая права и охраняемые законом интересы юридических и физических лиц, государства;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиштребовать устранения всяких нарушений права собственности на приватизированный земельный участок;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсамостоятельно хозяйствовать на приватизированном земельном участке;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвозводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения, осуществлять их перестройку и снос.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 33. Обязанности собственников приватизированных земельных участков
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСобственники приватизированных земельных участков обязаны:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсоблюдать при использовании земельного участка требования нормативных документов в области технического регулирования;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвозмещать в установленном порядке причиненный ущерб другим собственникам земельных участков;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвыполнять инвестиционные обязательства, возложенные при приобретении земельного участка.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 34. Особые случаи возникновения права собственности на земельные участки
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишИностранные граждане и юридические лица — нерезиденты Республики Узбекистан, а также лица без гражданства не имеют право на приобретение приватизированных земельных участков, если иное не предусмотрено в Земельном кодексе и международных договорах Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАкты, сделки и иные действия, совершенные в целях перехода права собственности на земельные участки иностранным юридическим и физическим лицам, лицам без гражданства, не имеющим право на приобретение приватизированных земельных участков, являются недействительными.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случае перехода права собственности на земельные участки иностранным юридическим и физическим лицам, лицам без гражданства, не имеющим права на приобретение приватизированных земельных участков, вследствие банкротства юридических и физических лиц, принятия наследства, реорганизации или ликвидации юридического лица и при иных обстоятельствах, приобретенные земельные участки подлежат отчуждению в течение шести месяцев с момента наступления такого случая.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 35. Изъятие приватизированного земельного участка у собственника
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишИзъятие приватизированного земельного участка у собственника допускается только при обращении взыскания на этот земельный участок по обязательствам собственника в случаях и порядке, предусмотренных законодательными актами, а также в порядке национализации, реквизиции и конфискации.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 36. Определение стоимости изымаемого приватизированного земельного участка, на который обращено взыскание
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтоимость изымаемого приватизированного земельного участка при обращении взыскания на этот земельный участок по обязательствам собственника определяется в соответствии с Законом Республики Узбекистан «Об исполнении судебных актов и актов иных органов».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтоимость изымаемого приватизированного земельного участка, определенная оценочной организацией, может быть оспорена в суде.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 37. Национализация приватизированного земельного участка
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНационализация представляет собой возмездный переход права собственности на национализируемый земельный участок, принадлежащий юридическим и физическим лицам на праве собственности, к государству.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНационализация приватизированного земельного участка:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишосуществляется исключительно для государственных и общественных нужд и при получении согласия собственника земельного участка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоформляется договором купли-продажи земельного участка, заключаемым на равных условиях между собственником земельного участка и государственным органом, уполномоченным Кабинетом Министров Республики Узбекистан;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишосуществляется при условии предварительного возмещения государством договорной стоимости приватизированного земельного участка и других убытков.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНационализация приватизированного земельного участка для государственных и общественных нужд допускается исключительно в следующих целях:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредоставление земель для нужд обороны и государственной безопасности, охраняемых природных территорий, создания и функционирования свободных экономических зон;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвыполнение обязательств, вытекающих из международных договоров Республики Узбекистан;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобнаружение и разработка месторождений полезных ископаемых;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишстроительство (реконструкция) автомобильных и железных дорог, аэропортов, аэродромов, объектов аэронавигации и авиатехнических центров, объектов железнодорожного транспорта, мостов, метрополитенов, тоннелей, объектов энергетических систем и линий электропередачи, линий связи, объектов космической деятельности, магистральных трубопроводов, инженерно-коммуникационных сетей;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишисполнение генеральных планов населенных пунктов в части строительства объектов за счет средств Государственного бюджета Республики Узбекистан, а также в других случаях, прямо предусмотренных законами Республики Узбекистан и решениями Президента Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНационализация приватизированного земельного участка в коммерческих целях не допускается.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишИнициирование государственным органом заключения договора купли-продажи земельного участка осуществляется после проведения открытого обсуждения с заинтересованными лицами, земельные участки которых планируется национализировать, а также оценки выгод и издержек.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВозмещение договорной стоимости национализируемого земельного участка и других убытков производится в полном объеме до момента перехода права собственности на национализируемое имущество к государству или по желанию собственника земельного участка предоставляется в собственность другой равноценный земельный участок.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВыплата возмещения договорной стоимости национализируемого земельного участка производится единовременно. Не допускается осуществление национализации, предусматривающей рассрочку выплаты возмещения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРазногласия между государственным органам и собственником приватизированного земельного участка по заключению договора купли-продажи земельного участка могут быть оспорены в судебном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишФактическая передача национализированного земельного участка может осуществляться только после получения собственником и иными лицами, права которых в отношении национализируемого земельного участка прекращаются или ограничиваются при национализации, равноценного возмещения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случае последующей денационализации земельного участка, бывшие собственники имеют преимущественное право на его приватизацию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 38. Реквизиция приватизированного земельного участка
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, по решению Кабинета Министров Республики Узбекистан приватизированный земельный участок может быть изъят у его собственника (реквизиция) с возмещением собственнику приватизированного земельного участка причиненных убытков и выдачей ему документа о реквизиции.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРеквизиция приватизированного земельного участка осуществляется исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с чрезвычайными обстоятельствами угроз.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПо прекращению действия обстоятельств, в связи с которыми была произведена реквизиция, бывший собственник реквизированного земельного участка вправе требовать возврата ему сохранившегося имущества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случае невозможности возврата реквизированного земельного участка его собственнику возмещается рыночная стоимость этого земельного участка или по его желанию предоставляется в собственность другой равноценный земельный участок.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случае наступления обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, при отсутствии необходимости реквизиции земельного участка он может быть временно, на период действия этих обстоятельств, занят для использования, с возмещением собственнику земельного участка убытков, причиненных в связи с временным ограничением его прав.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОценка, в соответствии с которой собственнику земельного участка возмещается рыночная стоимость реквизированного земельного участка, убытки, причиненные в связи с его реквизицией или временным ограничением прав собственника земельного участка, могут быть оспорены им в судебном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 39. Конфискация приватизированного земельного участка
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случаях, предусмотренных уголовно-процессуальным законодательством, приватизированный земельный участок может быть изъят у собственника по решению суда (конфискация).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 6. Заключительные положения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 40. Разрешение споров
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСпоры, возникающие в области приватизации земельных участков, разрешаются в порядке, установленном законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 41. Ответственность за нарушение законодательства о приватизации земельных участков
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЛица, виновные в нарушении законодательства о приватизации земельных участков, несут ответственность в установленном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 42. Обеспечение исполнения, доведения, разъяснения сути и значения настоящего Закона
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишМинистерству экономики и промышленности Республики Узбекистан и другим заинтересованным организациям обеспечить исполнение, доведение до исполнителей и разъяснение среди населения сути и значения настоящего Закона.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 43. Приведение законодательства в соответствие с настоящим Законом
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишКабинету Министров Республики Узбекистан:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпривести решения правительства в соответствие с настоящим Законом;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечить пересмотр и отмену органами государственного управления их нормативно-правовых актов, противоречащих настоящему Закону.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 44. Вступление в силу настоящего Закона
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНастоящий Закон вступает в силу с 1 марта 2020 года.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПрезидент Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишг. Ташкент,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш13 августа 2019 г.,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш№ ЗРУ-552
(Национальная база данных законодательства, 13.08.2019 г., № 03/19/552/3541; 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)