Hujjatga taklif yuborish
Audioni tinglash
Hujjat elementidan havola olish«УТВЕРЖДАЮ»
Председатель Госкомимущества
Республики Узбекистан
В.А. ЧЖЕН
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПоложение
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishО ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish[Зарегистрировано Министерством юстиции Республики Узбекистан от 16 мая 1994 г. Регистрационный № 53]
Комментарий LexUzНастоящее Положение утратило силу в связи с принятием Положения «О порядке предоставления бюджетными организациями в аренду сторонним предприятиям и организациям временно неиспользуемого государственного имущества» утвержденного Министерством финансов и Госкомимуществом Республики Узбекистан от 23 ноября 1999 года и 29 ноября 1999 года № № 88 и 17 (рег № 869 от 07.01.2000 г.).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Общие положения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок представления в аренду и правила учета государственного имущества, порядок взаиморасчетов и условия выдачи документов, удостоверяющие права пользования государственным имуществом, в том числе с правом выкупа.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПоложение разработано на основании законов Республики Узбекистан «О разгосударствлении и приватизации», «Об аренде» и «О собственности».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1.2. Арендодателем, которому принадлежит право сдачи государственного имущества в аренду, является собственник имущества или уполномоченный им орган.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри сдаче в аренду, объектов находящихся в государственной собственности Республики Узбекистан, полномочия арендодателя осуществляют Государственный Комитет по управлению государственным имуществом и поддержки предпринимательства Республики Узбекистан (в дальнейшим - Госкомимущество), местные органы государственной власти и управления по объектам, находящимся в их ведении.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАрендаторами могут быть юридические и физические лица, в том числе совместные предприятия, международные объединения и организации, с участием узбекских и иностранных юридических лиц, а также иностранных государств, международных организаций.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1.3. Госкомимущество и его территориальные управления являются правопреемниками по договорам аренды объектов государственной собственности Республики Узбекистан, в том числе заключенным до принятия настоящего Положения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishII. Аренда государственных предприятий
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2.1. Сдача в аренду государственных предприятий и организаций, их структурных подразделений, филиалов, единиц и площадей, в том числе с правом выкупа, осуществляется на основе заключения договора аренды между Арендодателем и Арендатором (приложение № 1).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2.2. Изменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПо требованию одной из Сторон договор аренды может быть расторгнут решением соответствующего суда в случае нарушения другой стороной условий договора.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПо истечению срока договора, арендатор, выполнявший принятые на себя по договору обязательства, имеет преимущественное перед другими лицами право на возобновление договора.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2.3. Госкомимущество Республики Узбекистан (территориальное управление) либо местные органы государственной власти и управления — Арендодатели объектов, после заключения договора об аренде, в том числе с правом выкупа, выдают Арендатору свидетельство на право пользования государственным имуществом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2.4. Арендатор вправе сдавать арендованное имущество с согласия арендодателя в субаренду, за исключением земли и иных природных ресурсов, если законодательством Республики Узбекистан и договором аренды не предусмотрено иное. При этом ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2.5. В случае выкупа арендованного государственного имущества арендатором и внесения всей суммы оценочной стоимости, оговоренной в договорах выкупа, выдается ордер на право собственности (утвержденного образца).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2.6. Предприятие, имущество которого было передано в аренду, осуществляет надлежащий контроль за соблюдением обязательств арендатором.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishIII. Аренда государственного имущества (недвижимости)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3.1. Сдача в аренду недвижимого имущества государственной собственности Республики Узбекистан производится Госкомимуществом, его территориальными управлениями либо местными органами государственной власти и управления по принадлежности объекта собственности.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3.2. При согласии собственника или уполномоченного им органа на передачу недвижимости в аренду, в том числе с правом выкупа, выдается Свидетельство на право пользования государственным имуществом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3.3. Выкуп государственного имущества, согласно договора аренды, осуществляется арендатором за счет собственных средств, включая полученные доходы от осуществления хозяйственной деятельности в условиях аренды, выручки от продажи имущества и продукции принадлежащих арендатору, а также кредитов и других финансовых средств, приобретенных способами, не противоречащими действующему законодательству.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3.4. Государственное имущество, расположенное в благоприятных центрах городов, районов преимущественно будет сдано в аренду посредством аукционов или конкурсов, организуемых Госкомимуществом (его территориальным управлением) либо местными органами государственной власти и управления.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishIV. Взаиморасчеты и финансовые отношения между арендодателем и арендатором
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.1. Арендодатели ведут учет государственного имущества сдаваемого в аренду, в том числе с правом выкупа.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.2. Арендная плата, по соглашению сторон, устанавливается в фиксированных размерах на определенный период (как правило на год) с учетом стоимости арендуемого имущества на момент заключения и на начало каждого года в период действия договора, а также производственных и рыночных потребительских качеств объекта (имущества).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАрендная плата вносится на специальные счета Госкомимущества (его территориального управления) или в соответствующий местный бюджет, по принадлежности объекта собственности. Условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРазмер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором. Они могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной из сторон, в случаях изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательством Республики Узбекистан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.3. Споры между арендодателями и арендаторами по вопросам заключения, исполнения и прекращения договоров аренды разрешаются в судебном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТИПОВОЙ
ДОГОВОР АРЕНДЫ
ДОГОВОР АРЕНДЫ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish| |
«__» ____________ 199__ г. |
|
____________________________________________________________ | |
| _____________________________________________________________________________ | |
|
(наименование организации арендодателя) | |
| ______________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице_________________________________________________________ , действующего на основании Положения, с одной стороны, и ____________________________ _____________________________________________________________________________ именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице _______________________________________ _____________________________________________________________________________ | |
|
(фамилия, имя, отчество и должность руководителя) | |
| действующего на основании ______________________________________________________, | |
| | (наименование нормативного документа) |
| с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: | |
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishНастоящий договор аренды заключен на началах добровольности и полного равноправия сторон и отражает условия и порядок передач в аренду государственного имущества, взаимные обязательства сторон на период действия данного договора.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Обязательства арендодателя
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish|
____1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору в срочное возмездное владение и пользование ____________________________________________________________________ |
|
(наименование имущества) |
|
в состоянии соответствующему назначению, согласно прилагаемому к договору перечню, в день заключения настоящего договора. |
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОбщая стоимость арендованного имущества, определенная в соответствии с законодательством Республики Узбекистан, на «__» ____________ 199__ г. составила ______________ руб.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish| ____1.2. Арендная плата устанавливается в сумме ____________________________сумов в год. | ||
| |
(прописью) | |
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРазмер арендной платы может пересматриваться по требованию одной из сторон и участников договора, при изменения: устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательством Республики Узбекистан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1.3. Арендодатель рассматривает заявление арендатора о продлении им договора аренды или выкупе арендуемого имущества, с учетом состояния переданного в аренду государственного имущества и выполнения условий настоящего договора арендатором.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Обязательства АРЕНДАТОРА и его права по использованию имущества
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2.1. Арендатор обязуется:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпринять в аренду имущество, согласно пункта 1.1. настоящего договора для самостоятельной деятельности и последующего выкупа;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishуплачивать за взятое в аренду имущество установленную настоящим договором арендную плату равными долями ежеквартально в течении десяти дней после окончания квартала;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishиспользовать арендованное имущество по прямому назначению, сохранить на срок аренды профиль преобразованного предприятия, выполнить работы (услуги) для государственных нужд и социальной защиты населения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishподдерживать арендованное имущество в работоспособном состоянии на весь период действия настоящего договора и нести все расходы по его содержанию;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishарендатор обязуется выполнить все требования, установленные законодательством о труде.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2.2. Амортизационные отчисления относятся на издержки Арендатора, аккумулируется у него в течение года и направляются на проведение ремонта или других улучшений состояния арендованного имущества с предъявлением Арендодателю подтверждающих эти расходы документов в конце текущего года.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishУлучшения состояния арендованного имущества (неотделимые, отделимые), произведенные за счет уменьшения амортизационных отчислений являются собственностью Арендодателя.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПродукция и доход, полученные Арендатором в результате использования арендного имущества, улучшения состояния арендного имущества, произведенные за счет собственных и заемных средств Арендатора, являются его собственностью.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2.3. Арендатор имеет право с согласия Арендодателя сдавать имущество в субаренду. При этом ответственным по договору перед арендодателем остается Арендатор.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Ответственность сторон и участников договора
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3.1. За неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность, предусмотренную законодательством Республики Узбекистан, а также настоящим договором.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3.2. В случае нарушения одной из сторон условий договора по требованию другой стороны договор аренды, может быть, расторгнут по решению соответствующего суда.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3.3. В случае просрочки уплаты арендной платы Арендатор выплачивает пени в размере 0.5 % за каждый день просрочки, но не более 20 % суммы платежа.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3.4. Имущественная ответственность Арендатора или членов арендного коллектива наступает в соответствии с Законом Республики Узбекистан «Об аренде».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3.5. Стороны обязаны заблаговременно извещать об изменениях в свои реквизитах.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Срок действия, изменения и прекращения договора. Разрешение споров. Условия приобретения арендатором арендуемого имущества в собственность
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.1. Настоящий договор заключается на срок ___________лет с ______________ 199 г. по __________________ г.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.2. Договор вступает в законную силу с момента его подписания. Если по истечении срока договора Арендатор продолжает фактически пользоваться арендованным имуществом и Арендодатель до истечения срока договора не имел возражений на этот счет, то договор считается возобновленным на тот же срок и тех же условия, какие предусмотрены настоящим договором.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.3. Споры, возникающие при исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, передаются на разрешение суда, хозяйственного суда или третейского суда.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.4. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр хранится у Арендодателя, второй - у Арендатора, третий - передается _____________.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.5. Отношение сторон по выкупу арендованного имущества в собственность, определяется договором выкупа и осуществляется в соответствии с законодательством Республики Узбекистан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Особые условия
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishУстанавливаются на началах добровольности и по взаимному согласию договаривающих сторон.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. Юридические адреса и реквизиты сторон
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish| 6.1. Арендодатель: __________________________________________________________ _________________________________________________________________________ 6.2. Арендатор: ____________________________________________________________ _________________________________________________________________________ | |
|
«АРЕНДОДАТЕЛЬ» |
«АРЕНДАТОР» |
|
______________________ |
______________________ |
| М.П. | М.П. |
| | |
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАКТ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishприемки передачи Государственного имущество в аренду ____________________________________________
(наименование организации «Арендатора»)
____________________________________________
(наименование организации «Арендатора»)
____________________________________________
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish|
№№ |
Наименование |
Балансовой |
Остаточная |
Примечание |
|
| ||||
| 1. 2. 3. |
| | | |
|
| ||||
| | ИТОГО: |
| | |
| | Примечание: | Для учета арендуемого имущества на период действия договора «Арендатор» представляет «Арендодателю» аналогичный акт по состоянию на начало каждого года с учетом изменений. | ||
|
Имущество сдал: |
Имущество принял: | |||
| | | | | |