от 23.10.2023 г. № ЗРУ-871
Joriy versiya
28.12.2024
25.10.2023
Ko‘rinish
Рус
Ўзб
O’zb
Рус|Ўзб
Рус|O‘zb
ONLINE TRANSLATE
Закон Республики Узбекистан, от 23.10.2023 г. № ЗРУ-871
Kuchga kirish sanasi
25.10.2023
Joriy versiya
28.12.2024
25.10.2023
Ko‘rinish
Рус
Ўзб
O’zb
Рус|Ўзб
Рус|O‘zb
Акт на состоянии 25.10.2023 00
Перейти на действующую версию
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Закон Республики Узбекистан
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан в связи с совершенствованием земельного законодательства
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Принят Законодательной палатой 25 июля 2023 года
Одобрен Сенатом 29 сентября 2023 года
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
В стране проводятся последовательные реформы в сфере земельных отношений, направленные на надежную защиту прав физических и юридических лиц.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Вместе с тем возникает необходимость в точном определении особенности арендных отношений при аренде земельных участков, дальнейшем совершенствовании порядка осуществления права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитута), правовом регулировании установления публичного сервитута для общественных нужд.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Настоящим Законом вносятся дополнения в Гражданский кодекс Республики Узбекистан, Земельный кодекс Республики Узбекистан, касающиеся договора сервитута, прав и обязанностей участников сервитута, правил изменения сервитута и его отмены, платы за сервитут, установления публичного сервитута.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Кроме того, устанавливается порядок передачи другому лицу прав и обязанностей на объект арендных отношений (перенайма), уточняются порядок предоставления земельных участков в аренду и основания для прекращения права собственности физических и юридических лиц на землю.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Настоящий Закон послужит дальнейшему расширению арендных отношений, правовому урегулированию отношений, связанных с установлением сервитута, надежной защите прав землевладельцев, землепользователей, арендаторов и собственников земельных участков.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 1. В пункте 8 статьи 7 Закона Республики Узбекистан от 31 октября 1990 года № 152-XII «О собственности в Республике Узбекистан» (Ведомости Верховного Совета Республики Узбекистан, 1990 г., № 31 — 33, ст. 371; 1993 г., № 5, ст. 235; 1994 г., № 11-12, ст. 285; Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1995 г., № 6, ст. 118; 1997 г., № 2, ст. 56; 2003 г., № 1, ст. 8; Ведомости палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2017 г., № 9, ст. 510; 2021 г., приложение к № 4) слова «Объекты торговли и сферы обслуживания вместе с земельными участками, на которых они размещены» заменить словами «Земельные участки несельскохозяйственного назначения».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 2. Внести в Закон Республики Узбекистан от 19 ноября 1991 года № 427-XII «Об аренде» (Ведомости Верховного Совета Республики Узбекистан, 1992 г., № 1, ст. 45; 1993 г., № 9, ст. 329; Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2000 г., № 5-6, ст. 153; Ведомости палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2021 г., приложение к № 4) следующие изменения и дополнение:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
1) из статьи 8 слова «за исключением земли и иных природных ресурсов» исключить;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
2) дополнить статьей 81 следующего содержания:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Статья 81. Передача прав и обязанностей по объектам арендных отношений (перенаем)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Права и обязанности по объектам арендных отношений могут быть переданы арендатором другому лицу с согласия арендодателя (перенаем), за исключением случаев, предусмотренных в части второй данной статьи.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Права и обязанности по земельным участкам сельскохозяйственного назначения могут быть переданы арендатором другому лицу (перенаем) только в случаях, предусмотренных законом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
В случае перехода права на недвижимое имущество к другому лицу вместе с этим объектом переходят права и обязанности по аренде земельного участка, занимаемого данным объектом и необходимого для его использования, к другому лицу в соответствии с законом, при этом согласие арендодателя не требуется.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Физические и юридические лица, получившие земельные участки несельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке посредством электронного онлайн-аукциона, могут передавать (перенаем) права и обязанности в отношении полученных в аренду земельных участков другому лицу, но не более чем на срок аренды. При этом права и обязанности по договору аренды переходят к новому арендатору»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
3) в статье 12:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
в части первой слово «землю» заменить словами «земельные участки, находящиеся в государственной собственности»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
в части четвертой слова «цен и тарифов» заменить словами «цен, тарифов и ставок земельного налога»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
4) в части первой статьи 18 слова «кроме земли и иных природных ресурсов» заменить словами «за исключением земель сельскохозяйственного назначения и иных природных ресурсов».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 3. В части третьей статьи 8 Закона Республики Узбекистан от 13 января 1992 года № 512-ХII «О связи» (Ведомости Верховного Совета Республики Узбекистан, 1992 г., № 3, ст. 159; Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1998 г., № 3, ст. 38; 2000 г., № 5-6, ст. 153; 2003 г., № 5, ст. 67; Ведомости палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2014 г., № 5, ст. 130; 2017 г., № 4, ст. 137; 2021 г., приложение к № 4) слова «с землевладельцами, землепользователями и владельцами перечисленных объектов» заменить словами «с землевладельцами, землепользователями и собственниками земельных участков, а также владельцами вышеперечисленных объектов».
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 4. Внести в Гражданский кодекс Республики Узбекистан, утвержденный законами Республики Узбекистан № 163-I от 21 декабря 1995 года и № 256-I от 29 августа 1996 года (Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1996 г., приложение к № 2, № 11-12; 1997 г., № 2, ст. 56, № 9, ст. 241; 1998 г., № 5-6, ст. 102; 1999 г., № 1, ст. 20, № 9, ст. 229; 2001 г., № 1-2, ст. 23, № 9-10, ст. 182; 2002 г., № 1, ст. 20, № 9, ст. 165; 2003 г., № 1, ст. 8, № 5, ст. 67; 2004 г., № 1-2, ст. 18, № 5, ст. 90, № 9, ст. 171; Ведомости палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2006 г., № 4, ст. 154, № 9, ст. ст. 494, 498; 2007 г., № 1, ст.ст. 3, 5, № 4, ст.ст. 156, 164, № 8, ст. 367, № 9, ст. 416, № 12, ст. ст. 598, 608; 2008 г., № 4, ст. 192, № 12, ст. 640; 2009 г., № 9, ст. 337; 2010 г., № 9, ст.ст. 335, 337, 340; 2011 г., № 12/2, ст.ст. 363, 364, 365; 2012 г., № 4, ст.ст. 106, 109, № 12, ст. 336; 2013 г., № 10, ст. 263; 2014 г., № 5, ст. 130, № 12, ст. 343; 2015 г., № 8, ст.ст. 310, 312; 2016 г., № 4, ст. 125; 2017 г., № 4, ст. 137, № 9, ст. 510, № 12, ст. 773; 2018 г., № 1, ст. 4, № 4, ст. 224, № 7, ст. 433, № 10, ст. 673; 2019 г., № 3, ст.ст. 161, 166, № 5, ст. 267, № 10, ст. 671, № 12, ст.ст. 880, 886; 2020 г., № 1, ст.ст. 3, 4, № 10, ст. 593; 2021 г., приложение к № 4, № 8, ст. 801, № 10, ст. 968; 2022 г., № 2, ст. 79, № 3, ст.ст. 217, 218, № 4, ст. 340, № 5, ст. 464, № 6, ст.ст. 570, 577, № 11, ст. 1062), следующие дополнения и изменения:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
1) в статье 173:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
часть четвертую дополнить предложением следующего содержания:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«В случаях необходимости для общественных нужд, сервитут может быть установлен соответствующим государственным органом в соответствии с законом (публичный сервитут)»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
часть шестую исключить;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
2) дополнить статьями 1731 — 1737 следующего содержания:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Статья 1731. Сохранение сервитута при передаче права на земельный участок другому лицу
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, сервитут сохраняется также в том случае, когда права на земельный участок, на котором установлен сервитут, переходят к другому лицу.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, дарения, залога или аренды, а также запрещается передача его другим лицам, не являющимся правообладателями недвижимого имущества, обремененного сервитутом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 1732. Условия сервитута
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Сервитут действует до тех пор, пока не перестанут действовать основания, предусмотренные статьей 173 настоящего Кодекса.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
При установлении сервитута необходимо указать площадь земельного участка, на котором устанавливается сервитут, условия строительства, использования, обследования и ремонта объектов инженерно-коммуникационных сетей на этом земельном участке, порядок возмещения причиненного ущерба землевладельцу, землепользователю, арендатору и (или) собственнику земельного участка, независимо от категории земельного фонда, текущее состояние земельного участка, на котором устанавливается сервитут, необходимость приведения земельного участка в состояние, пригодное для его использования по целевому назначению, порядок оплаты сервитута, а также ограничения на использование земельного участка, на котором установлен сервитут.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
При установлении сервитута могут быть указаны и иные условия в соответствии с законом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 1733. Плата за сервитут
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Землевладельцы, землепользователи, арендаторы и собственники земельных участков, на которых установлен сервитут, вправе требовать соразмерную плату за пользование этими земельными участками с лица, в интересах которого установлен сервитут.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Земельный налог (арендная плата) за часть земельного участка, на котором установлен сервитут, уплачивается землевладельцами, землепользователями, арендаторами и собственниками земельных участков, при этом размер уплачиваемой (единовременной или постоянной) платы за сервитут не может быть меньше суммы земельного налога (арендной платы), установленной на период действия сервитута.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Иные условия, касающиеся платы за сервитут, а также обстоятельства, при которых сервитут осуществляется без платы (бесплатно), устанавливаются законом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 1734. Содержание объектов инженерно-коммуникационных сетей на земельном участке, на котором установлен сервитут
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Если для осуществления сервитута требуется наличие инженерно-коммуникационных сетей на земельном участке, на котором установлен сервитут, то может быть установлено, что землевладельцы, землепользователи, арендаторы и собственники данного земельного участка должны создавать необходимые условия для содержания и использования таких инженерно-коммуникационных сетей.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Если землевладельцы, землепользователи, арендаторы и собственники земельных участков имеют право на совместное использование инженерно-коммуникационных сетей, то лицо, в интересах которого установлен сервитут, должно содержать инженерно-коммуникационные сети, обеспечивая возможность их использования.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 1735. Раздел земельного участка, на котором установлен сервитут
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Если раздел земельного участка, на котором установлен сервитут, не препятствует пользованию сервитутом, сервитут также сохраняется в отношении разделенных частей земельного участка. При этом землевладельцы, землепользователи, арендаторы и собственники разделенного земельного участка вправе требовать пересмотра условий сервитута.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Если сервитут устанавливается только к одной части разделенного земельного участка, он прекращается по отношению к остальным земельным участкам.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 1736. Изменение и прекращение сервитута
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
При внесении изменений в договор о сервитуте и его расторжении применяются положения настоящего Кодекса, касающиеся изменения и расторжения договоров.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Изменение и прекращение публичного сервитута осуществляются в порядке, установленном законом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Изменение и прекращение сервитута подлежат регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 1737. Установление сервитута на здания, сооружения и другое недвижимое имущество
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Если иное не предусмотрено законом, кроме использования земельного участка, сервитут также может быть установлен в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Кодексом, на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, необходимое для права ограниченного пользования»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
3) в статье 2591:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
наименование после слова «имущества» дополнить словами «или права аренды земельного участка»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
первое предложение части первой изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Требования кредитора по обязательствам, обеспеченным имуществом или правом аренды земельного участка, в случае неисполнения должником своих обязательств удовлетворяются из стоимости этого имущества или права аренды земельного участка преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит данное имущество или право аренды земельного участка»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
часть вторую после слова «имущество» дополнить словами «или праве аренды земельного участка»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
в части третьей:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
абзац первый после слова «имущество» дополнить словами «или праве аренды земельного участка»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
абзац второй после слова «имущества» дополнить словами «или продажей права аренды земельного участка»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
часть четвертую после слова «имущество» дополнить словами «или праве аренды земельного участка»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
часть пятую изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Требования кредиторов, не внесших в залоговый реестр запись о своих правах на имущество или праве аренды земельного участка, удовлетворяются из стоимости этого имущества или права аренды земельного участка в календарной очередности возникновения таких прав после удовлетворения требований кредиторов, внесших в залоговый реестр запись о правах на данное имущество или праве аренды земельного участка».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 5. Внести в Земельный кодекс Республики Узбекистан, утвержденный законом Республики Узбекистан от 30 апреля 1998 г. № 598-I (Ведомости палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1998 г., № 5-6, ст. 82; 2003 г., № 9-10, ст. 149; 2004 г., № 5, ст. 90; 2005 г., № 1, ст. 18; Ведомости палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2007 г., № 12, ст. 608; 2009 г., № 1, ст. 1, № 12, ст. 472; 2011 г., № 1, ст. 1; 2014 г., № 1, ст. 2, № 9, ст. 244; 2015 г., № 8, ст. 312; 2017 г., № 9, ст. 510; 2018 г., № 1, ст. 1, № 4, ст. 224, № 7, ст. 432, № 12, ст. 781; 2019 г., № 1, ст. 1, № 3, ст. 161, № 4, ст. 199, № 8, ст. 469, № 11, ст. 792; 2020 г., № 9, ст. 540; 2021 г., № 1, ст. 3, приложение к № 4, № 8, ст. 800; 2022 г., № 6, ст.ст. 570, 577), следующие дополнения и изменения:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
1) часть первую статьи 5:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
дополнить абзацем девятым следующего содержания:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«принятие решения об установлении для общественных нужд публичного сервитута»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
абзац девятый считать абзацем десятым;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
2) в статье 17:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
часть третью изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Иностранные граждане и юридические лица, лица без гражданства, предприятия с иностранными инвестициями могут владеть земельными участками только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 18 настоящего Кодекса»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
часть пятую изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Юридические и физические лица вправе приватизировать в предусмотренных законодательством случаях земельные участки несельскохозяйственного назначения, находящиеся у них на праве постоянного пользования (владения), аренды или пожизненного наследуемого владения»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
3) часть третью статьи 18 исключить;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
4) в статье 23:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
в части второй:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
в пункте 1 «предпринимательской и градостроительной деятельности» заменить словами «предпринимательской, градостроительной деятельности и других видов деятельности, не запрещенных законодательством»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
пункт 3 изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«3) аренда — посредством открытого электронного конкурса и электронного онлайн-аукциона, а также Кабинетом Министров Республики Узбекистан в случаях, предусмотренных статьей 24 настоящего Кодекса. Предоставление в аренду земельного участка, находящегося в частной собственности, осуществляется его собственником»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
в части третьей текста на узбекском языке слова «(сотиб олинганидан)» заменить словами «(қайта сотиб олинганидан)»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
5) в статье 24:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
часть седьмую изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Сдача арендованного земельного участка или его части в субаренду запрещается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 242 настоящего Кодекса и аренды земельных участков, находящихся в частной собственности»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
первое предложение части восьмой изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Земельные участки, переданные в аренду, не могут быть объектом купли-продажи, дарения, обмена, за исключением случаев, предусмотренных частью девятой настоящей статьи»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
дополнить частью девятой следующего содержания:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Физические и юридические лица могут передавать (перенаем) права и обязанности в отношении земельных участков несельскохозяйственного назначения, которые они арендуют посредством электронного онлайн-аукциона, другому лицу не более чем на срок аренды»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
части девятую — шестнадцатую считать соответственно частями десятой — семнадцатой;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
6) текст статьи 241 изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные государственным органам, учреждениям и предприятиям на праве постоянного пользования, могут предоставляться в аренду на основе государственно-частного партнерства. При этом вышедшие из сельскохозяйственного оборота орошаемые земли и богарные земли — предоставляться в аренду гражданам Республики Узбекистан и сельскохозяйственным предприятиям на срок не менее трех лет и не более сорока девяти лет.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
В случаях, предусмотренных частью первой настоящей статьи, в размерах, установленных статьей 461 настоящего Кодекса, в аренду на тридцать лет могут предоставляться гражданам Республики Узбекистан, сельскохозяйственным предприятиям, а также инвесторам, являющимся резидентами Республики Узбекистан, пастбища, залежи, многолетние насаждения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Неиспользуемые (не покрытые лесом) земли лесного фонда могут быть предоставлены в аренду физическим и юридическим лицам посредством электронного онлайн-аукциона.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Земли несельскохозяйственного назначения, переданные государственным органам, учреждениям, предприятиям и органам самоуправления граждан на праве постоянного пользования, могут быть предоставлены в аренду:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
частному партнеру для реализации проектов государственно-частного партнерства — на срок действия соглашения о государственно-частном партнерстве;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
негосударственным некоммерческим организациям и иным институтам гражданского общества для реализации проектов, направленных на достижение общественно полезных целей, — на срок действия соглашений и договоров о социальном партнерстве;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
другим юридическим лицам для общественных нужд;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
юридическим и физическим лицам для размещения объектов облегченного типа на короткий срок в установленном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Предоставление в аренду земельных участков, переданных на праве постоянного пользования, допускается с условием сохранения основной цели их использования, предусмотренной статьей 20 настоящего Кодекса. При этом данный порядок не распространяется на случаи предоставления (реализации) земельных участков, предусмотренные статьей 23 настоящего Кодекса.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
При предоставлении в аренду земельных участков, предоставленных на праве постоянного пользования, в том числе с государственной регистрацией прав, определением прав и обязанностей сторон, если иное не установлено законом, применяются условия и порядок субаренды арендованного имущества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Порядок предоставления в аренду земельных участков, предоставляемых на праве постоянного пользования, определяется Кабинетом Министров Республики Узбекистан»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
7) статью 244 изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Статья 244. Продление договора аренды земельного участка на новый срок
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Если иное не предусмотрено законом или договором, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет по истечении срока договора при прочих равных условиях преимущественное право перед другими лицами на продление договора аренды земельного участка на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании продлить такой договор в срок, указанный в договоре аренды земельного участка, а если такой срок в договоре не указан, — в течение трех месяцев до истечения срока действия договора.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Если арендодатель в течение одного месяца с момента поступления обращения арендатора о продлении договора аренды на новый срок не предоставит обоснованный отказ в продлении договора аренды на новый срок и не уведомит об этом арендатора, договор аренды земельного участка считается продленным на новый срок на прежних условиях.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Если арендодатель, необоснованно отказав арендатору в продлении договора аренды на новый срок, передаст земельный участок в аренду другому лицу в течение одного года после окончания срока аренды, арендатор вправе требовать через суд перевода на него прав и обязанностей и возмещения по договору причиненного ему ущерба в связи с отказом в продлении договора на новый срок либо только возмещения самого ущерба.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока действия договора аренды земельного участка при отсутствии возражений со стороны арендодателя до истечения срока действия договора, договор считается заключенным на тех же условиях и на тот же срок, если договором не предусмотрено иное. При этом совместный общий срок аренды, первоначальный и продленный на новый срок аренды земельного участка, не должен превышать максимальный (окончательный) срок, установленный в статье 24 настоящего Кодекса»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
8) части первую, вторую и третью статьи 25 изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Предприятия, учреждения и организации, осуществляющие геологосъемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, могут проводить эти работы на всех категориях земель на основании принятых в установленном порядке решений, на основе публичного сервитута без изъятия земельных участков у землевладельцев, землепользователей, арендаторов и собственников.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Публичный сервитут на проведение геологосъемочных, поисковых, геодезических и других изыскательских работ устанавливается решением хокима области и города Ташкента на основании обращения организации, получившей разрешение или выдавшей данное разрешение в установленном законодательством порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Публичный сервитут устанавливается на срок не более одного года для проведения изыскательских работ на орошаемой пашне, в садах, виноградниках, тутовниках, ягодниках, сенокосах и пастбищах, на которых проведены работы по их коренному улучшению, на землях, покрытых лесной растительностью, с возможностью продления данного срока в случае необходимости не более чем на один год»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
9) часть четвертую статьи 28 заменить частями четвертой и пятой следующего содержания:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«При передаче земельных участков в аренду плата за землю взимается в форме арендной платы. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, приравнивается к земельному налогу. Лица, получившие земельные участки в аренду, уплачивают в бюджет арендную плату за землю в соответствии с порядком, установленным для плательщиков земельного налога. Если не предусмотрен иной порядок законом и договором аренды, этот порядок применяется и к аренде земельных участков, предоставляемых на праве постоянного пользования.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Размер арендной платы и форма платежа за земельные участки, находящиеся в частной собственности, определяются самостоятельно в договоре между арендодателем и арендатором. При этом обязанность по уплате земельного налога возлагается на арендодателя»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
10) абзац второй части первой статьи 29 изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«запретом на продажу или иное отчуждение, за исключением отчуждения земельных участков, находящихся в частной собственности, и в случаях, предусмотренных частью девятой статьи 24 настоящего Кодекса»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
11) текст статьи 30 изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) — право собственника недвижимого имущества (земельного участка, иного недвижимого имущества) на ограниченное пользование соседним земельным участком, а в необходимых случаях и другим земельным участком.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Сервитут может устанавливаться в целях:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
прохода или проезда через чужой земельный участок;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
проведения дренажных работ на чужом земельном участке;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, ирригационных, инженерных и других линий и сетей на чужом земельном участке;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
забора воды для орошения посевов и водопоя сельскохозяйственных животных с чужого земельного участка;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
прогона сельскохозяйственных животных через чужой земельный участок;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
создания на чужом земельном участке защитных лесных насаждений и иных природоохранных объектов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Сервитут может устанавливаться и в иных целях.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Сервитут устанавливается в соответствии с договором между лицами, потребовавшими его установления, и собственником, пользователем, арендатором и собственником чужого земельного участка, а в случае недостижения соглашения — по решению суда.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
В случаях, когда это необходимо для общественных нужд, сервитут также может быть установлен хокимом области и города Ташкента в соответствии с настоящим Кодексом (публичный сервитут).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Договор о сервитуте подлежит государственной регистрации и сохраняется даже в случае передачи земельного участка другому лицу. Договор о сервитуте может быть расторгнут в случае, если основания, послужившие причиной для установления, утратили свою значимость.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Установление сервитута не лишает землевладельца, землепользователя, арендатора и собственника земельного участка права владения, пользования и распоряжения данным земельным участком»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
12) дополнить статьями 301 — 306 следующего содержания:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Статья 301. Договор о сервитуте
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Договор о сервитуте в отношении земельного участка оформляется в письменной форме.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Договор о сервитуте должен содержать следующие условия:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
кадастровый номер земельного участка, на котором должен быть установлен сервитут;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
цели и основания установления сервитута;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
сведения о сторонах договора;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
срок действия сервитута;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
размер установленной платы за сервитут (при наличии);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
права и обязанности и ответственность сторон договора;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
сервитутное обязательство о приведении земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению по истечении установленного срока сервитута.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 302. Права и обязанности участников сервитута
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Участниками сервитута являются землевладельцы, землепользователи, арендаторы и собственники земельных участков и лицо, в интересах которого установлен сервитут.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Землевладельцы, землепользователи, арендаторы и собственники земельных участков имеют право:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
требовать от лица, в интересах которого установлен сервитут, целевое использование сервитута;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
требовать от лица, в интересах которого установлен сервитут, своевременную плату в случаях, когда сервитут установлен за плату;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
требовать приведения земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению по истечении срока сервитута;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
требовать расторжения договора, если сервитут не используется лицом, в интересах которого установлен сервитут, в целях, установленных договором;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
требовать расторжения договора в случае систематической неуплаты лицом, в интересах которого установлен сервитут, установленной платы за сервитут (при наличии), а также при появлении у него возможности проезда на свою территорию через другой земельный участок, предназначенный для общественных нужд.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Землевладельцы, землепользователи, арендаторы и собственники земельных участков обязаны:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
провести государственную регистрацию договора о сервитуте совместно с лицом, в интересах которого установлен сервитут;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
с момента государственной регистрации договора о сервитуте, предоставить лицу, в интересах которого установлен сервитут, возможность ограниченного пользования земельным участком;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
не препятствовать лицу, в интересах которого установлен сервитут, использовать сервитут по назначению;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
привести земельный участок в порядок, охранять, ремонтировать и иным образом обслуживать своими силами и за свой счет с учетом цели использования земельного участка для поддержания его в надлежащем состоянии.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Лицо, в интересах которого установлен сервитут, имеет право:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
ограниченного пользования земельным участком для целей, указанных в договоре о сервитуте;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
требовать расторжения договора о сервитуте в случае существенного нарушения условий договора о сервитуте;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
обращения в суд в установленном порядке с требованием об устранении препятствий, возникших при использовании сервитута, и о возмещении причиненного ущерба.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Лицо, в интересах которого установлен сервитут, может иметь и другие права в соответствии с договором о сервитуте и законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Лицо, в интересах которого установлен сервитут, обязано:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
провести государственную регистрацию договора о сервитуте совместно с землевладельцами, землепользователями, арендаторами и собственниками земельных участков;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
использовать сервитут только в целях, определенных договором о сервитуте;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
своевременно вносить плату за сервитут (при установлении платы);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
по первому требованию землевладельцев, землепользователей, арендаторов и собственников земельных участков прекращать ограниченное пользование чужим земельным участком в случае возникновения возможности проезда на его территорию через другой земельный участок, предназначенный для общественных нужд;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
в случае получения уведомления от землевладельцев, землепользователей, арендаторов и собственников земельных участков о заключении договора о сервитуте в отношении земельного участка с третьими лицами отвечать в письменной форме с момента получения такого уведомления.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 303. Сохранение сервитута при передаче права на земельный участок другому лицу
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Сервитут сохраняется также в том случае, когда право собственности, владения, пользования и аренды земельного участка переходит к другому лицу.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, дарения, залога или аренды, а также запрещается передача его другим лицам, не являющимся правообладателями недвижимого имущества, обремененного сервитутом. Сервитут может быть передан другим лицам только вместе с правом на установление сервитута.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 304. Прекращение сервитута
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Сервитут может быть прекращен:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
по взаимному согласию участников сервитута;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
по обоснованному требованию землевладельца, землепользователя, арендатора и собственника земельных участков или лица, в интересах которого установлен сервитут;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
при длительном неиспользовании (не менее три года) сервитута;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
в случае истечения срока действия сервитута;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
если основания, послужившие причиной для установления сервитута, утратили свою значимость;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
по иным основаниям, предусмотренным законом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
В случае не достижения соглашения между участниками сервитута о прекращении сервитута, сервитут может быть прекращен судом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 305. Право ограниченного пользования чужим земельным участком для общественных нужд (публичный сервитут)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Право ограниченного пользования чужим земельным участком для общественных нужд (публичный сервитут) может быть установлено для следующих целей:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
проведение геологосъемочных, поисковых, геодезических и других изыскательных работ на чужом земельном участке в соответствии со статьей 25 настоящего Кодекса;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
прокладка и эксплуатация электрических сетей, линий связи и других линий, трубопроводов, внутренних оросительных сетей, инженерных сетей и других сетей общего пользования на чужом земельном участке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Публичный сервитут устанавливается решением хокима области и города Ташкента на основании обращений заинтересованных организаций.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Запрещается установление в иных целях, кроме предусмотренных в настоящей статье, публичного сервитута на земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, не являющиеся государственной собственностью, и многолетние насаждения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Решение об установлении публичного сервитута исходя из категории земельного фонда в обязательном порядке должно быть согласовано со следующими организациями:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
на орошаемых землях — с Министерством сельского хозяйства и Министерством водного хозяйства Республики Узбекистан;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
на землях лесного фонда — с уполномоченным государственным органом в области лесного хозяйства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
на землях природоохранного, оздоровительного, рекреационного назначения и на землях историко-культурного значения — со специально уполномоченными государственными органами в соответствующих сферах.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
В решении об установлении публичного сервитута должны быть указаны все условия, которые должны быть указаны в договоре о сервитуте. При этом условия публичного сервитута могут быть изменены и отменены по соглашению сторон или по требованию одной из них в судебном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Решение об установлении публичного сервитута не дает право на начало строительно-монтажных работ, переустройство, реконструкцию зданий и сооружений на земельном участке, на котором установлен сервитут.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Публичный сервитут прекращается в соответствии с настоящим Кодексом, а также по истечении срока действия решения об установлении публичного сервитута.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 306. Плата за сервитут
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Лицо, в интересах которого установлен сервитут, обязано вносить плату за сервитут, если законом или договором о сервитуте не предусмотрен иной порядок.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Плата за сервитут устанавливается с целью компенсации суммы земельного налога (арендной платы) за указанный земельный участок, на котором установлен сервитут, а также ущерба (упущенной выгоды), причиненного землевладельцам, землепользователям, арендаторам и собственникам земельных участков в процессе использования сервитута.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Плата за сервитут может быть произведена в виде единовременной или регулярной многократной выплаты.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Размер платы за сервитут рассчитывается в пределах земельного участка, на котором установлен сервитут, или в пределах, на которые он установлен.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Земельный налог (арендная плата) за определенную часть земельного участка, на котором установлен сервитут, уплачивается землевладельцам, землепользователям, арендаторам и собственникам земельных участков, при этом размер уплачиваемой (единовременной или постоянной) платы за сервитут не может быть меньше суммы земельного налога (арендной платы) на период действия сервитута.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
В следующих случаях сервитут может осуществляться без взимания платы (безвозмездно):
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
при установлении сервитута с целью строительства автомобильных или железных дорог в туннелях, а также использования охранных зон автомобильных дорог;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
при установлении сервитута в целях инженерно-технического обеспечения, проведения соответствующих технико-технологических подключений»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
13) в статье 36:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
в части первой:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
пункт 2 изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«2) истечения срока, на который был предоставлен земельный участок, за исключением случаев продления договора аренды земельного участка на новый срок»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
пункт 11 исключить;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
часть третью изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Право собственности на земельные участки прекращается в установленном порядке в случаях:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
1) перехода к другому лицу права собственности на земельный участок, а также зданий, сооружений или другого недвижимого имущества, вместе с земельным участком, на котором они размещены, в порядке предусмотренном гражданским законодательством;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
2) выкупа земельных участков, а также зданий, сооружений и другого недвижимого имущества вместе с земельными участками, на которых они размещены, для общественных нужд;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
3) конфискации земельных участков, а также зданий, сооружений и другого недвижимого имущества вместе с земельными участками, на которых они размещены, в случаях, установленных законом;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
4) реквизиции земельных участков, а также зданий, сооружений и другого недвижимого имущества вместе с земельными участками, на которых они размещены, в случаях, установленных законом;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
5) обращения взыскания на земельный участок по исполнительным документам»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
14) из части второй статьи 371 слова «предусмотренных в статье 18 настоящего Кодекса» исключить;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
15) из пункта 9 части первой статьи 39 слова «сельскохозяйственного назначения» исключить;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
16) часть пятую статьи 41 изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Выкуп земельного участка, а также зданий, сооружений и другого недвижимого имущества вместе с земельным участком, на котором они размещены, для общественных нужд, а также их конфискация и реквизиция производятся в установленном законодательством порядке»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
17) второе предложение части шестой статьи 62 изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«В этих случаях применяются процедуры изъятия земельных участков для общественных нужд с компенсацией»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
18) часть пятую статьи 68 после слов «постоянном пользовании» дополнить словами «или аренду»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
19) в абзаце первом части первой статьи 82 слова «землевладельцев, землепользователей и арендаторов» заменить словами «землевладельцев, землепользователей, арендаторов и собственников земельных участков»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
20) в абзаце втором части второй статьи 85 слова «землевладельцами, землепользователями и арендаторами» заменить словами «землевладельцами, землепользователями, арендаторами и собственниками земельных участков»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
21) абзац тринадцатый части второй статьи 90 изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«нарушении установленного порядка проведения открытых электронных конкурсов и электронных онлайн-аукционов по предоставлению (реализации) земельных участков».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 6. В части первой статьи 6 Закона Республики Узбекистан от 4 октября 2006 года № ЗРУ-58 «Об ипотеке» (Ведомости палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2006 г., № 10, ст. 535; 2010 г., № 9, ст.ст. 337, 340; 2015 г., № 8, ст. 312; 2017 г., № 10, ст. 605; 2018 г., № 1, ст. 4, № 4, ст. 224; 2019 г., № 10, ст. 671; 2020 г., № 1, ст. 3; 2021 г., приложение к № 4; 2022 г., № 6, ст. 577) слова «объекты торговли и сферы обслуживания, а также жилые помещения вместе с земельными участками, на которых они размещены, находящиеся в собственности юридических и физических лиц» заменить словами «а также земельные участки несельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности юридических и физических лиц».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 7. В части второй статьи 22 Закона Республики Узбекистан от 2 октября 2007 года № ЗРУ-117 «Об автомобильных дорогах» (Ведомости палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2007 г., № 10, ст. 472; 2014 г., № 12, ст. 343; 2018 г., № 7, ст. 431; 2021 г., приложение к № 4) слова «во временное пользование» заменить словами «в аренду».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 8. Внести в Закон Республики Узбекистан от 23 октября 2013 года № ЗРУ-356 «О залоговом реестре» (Ведомости палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2013 г., № 10, ст. 264; 2021 г., приложение к № 4) следующие дополнения и изменения:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
1) в статье 3:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
абзац второй после слова «имущество» дополнить словами «праве аренды земельного участка в случаях, предусмотренных законом и договором аренды»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
абзац третий после слова «имущества» дополнить словами «права аренды земельного участка»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
абзац четвертый изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«должник — юридическое или физическое лицо, обязанное совершить в пользу кредитора действие, связанное с передачей имущества или права аренды земельного участка, выполнением работ, оказанием услуг, уплатой денег или исполнением иных обязательств, нарушение которых влечет преимущественное право кредитора обращать взыскание на имущество или право аренды земельного участка должника, предоставленное им в качестве обеспечения исполнения обязательств»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
абзац пятый после слова «имуществом» дополнить словами «право аренды земельного участка»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
2) в статье 8:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
абзац второй изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«правах кредиторов на имущество или право аренды земельного участка должников, предоставленное ими в качестве обеспечения исполнения обязательств (залог), а также правах, возникающих из иных предусмотренных законом оснований, в том числе удержания, лизинга, продажи товара с сохранением за продавцом (кредитором) права собственности на товар до его оплаты, передачи права собственности на имущество, право аренды земельного участка при условии наступления определенного события в будущем, купли-продажи товаров с отсрочкой или рассрочкой платежа»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
абзац третий после слова «имущество» дополнить словами «право аренды земельного участка»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
3) в статье 9:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
абзац третий части второй изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«описание имущества, права аренды земельного участка должника и прав кредитора на это имущество или право аренды земельного участка»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
часть четвертую после слова «имущество» дополнить словами «также право аренды земельного участка»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
4) в статье 10:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
второе предложение части первой изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Согласие должника оформляется в виде электронного документа или на бумажном носителе с указанием идентификационных данных должника, а также имущества или права аренды земельного участка, на которое кредитор имеет право»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
часть вторую после слова «имущество» дополнить словами «права аренды земельного участка»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
5) часть первую статьи 12 после слова «имущество» дополнить словами «право аренды земельного участка».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 9. Внести в Закон Республики Узбекистан от 25 декабря 2019 года № ЗРУ-598 «Об инвестициях и инвестиционной деятельности» (Ведомости палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2019 г., № 12, ст. 892; 2021 г., приложение к № 4; 2022 г., № 6, ст. 570; № 12, ст. 1190) следующие изменения:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
1) из абзаца пятого части первой статьи 6 слова «а также на объекты торговли и сферы обслуживания вместе с земельными участками, на которых они размещены» исключить;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
2) из части первой статьи 55 слова «права на объекты торговли и сферы обслуживания, а также жилые помещения с земельными участками, на которых они размещены» исключить.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 10. Внести в статью 81 Градостроительного кодекса Республики Узбекистан, утвержденного законом Республики Узбекистан от 22 февраля 2021 года № ЗРУ-676 (Ведомости палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2021 г., № 2, ст. 145; 2022 г., № 6, ст. 570; № 11, ст. 1061), следующие дополнение и изменение:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
дополнить частью первой следующего содержания:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«При осуществлении градостроительной деятельности сервитуты устанавливаются в случаях, когда невозможно обеспечить интересы собственников зданий и сооружений без ограничения права пользования земельным участком другого лица в целях:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
строительства, реконструкции и ремонта зданий и сооружений;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
строительства, реконструкции, ремонта и ввода в эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
проведения работ, направленных на предотвращение наводнений и других стихийных бедствий в регионах;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
пересечения чужого земельного участка;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
других потребностей владельцев зданий и сооружений»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
части первую, вторую и третью считать соответственно частями второй, третьей и четвертой.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 11. Внести в Закон Республики Узбекистан от 15 ноября 2021 года № ЗРУ-728 «О приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения» (Ведомости палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2021 г., № 11, ст. 1060; 2022 г., № 6, ст. 577) следующие изменения и дополнение:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
1) в абзаце втором части первой статьи 10 слова «предпринимательской и градостроительной деятельности» заменить словами «предпринимательской, градостроительной и иной не запрещенной законодательством деятельности»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
2) в части первой статьи 12:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
абзац второй изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«на которых расположены месторождения полезных ископаемых, за исключением общераспространенных полезных ископаемых, запасы которых не учтены государственным балансом запасов полезных ископаемых»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
из абзаца третьего слова «защитных зон объектов инженерной и транспортной инфраструктуры» исключить;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
дополнить абзацами четвертым и пятым следующего содержания:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«на которых расположены объекты государственной собственности, не подлежащие приватизации в соответствии с законодательством;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
расположенные в зонах, на использование территорий которых установлены законодательством ограничения для осуществления градостроительной деятельности»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
абзацы четвертый — седьмой считать соответственно абзацами шестым — девятым;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
3) часть вторую статьи 13 изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица, предприятия с иностранными инвестициями, а также государственные органы, учреждения, предприятия и органы самоуправления граждан не являются субъектами приватизации»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
4) в абзаце втором части первой статьи 21 слова «для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности» заменить словами «для осуществления предпринимательской, градостроительной и иной, не запрещенной законодательством деятельности»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
5) часть вторую статьи 26 изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Земельные участки, на которых расположены подлежащие приватизации государственные объекты недвижимости, приватизируются через электронный онлайн-аукцион вместе с данными объектами недвижимости»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
6) в абзаце втором статьи 27 слова «предпринимательской и градостроительной деятельности» заменить словами «предпринимательской, градостроительной и иной не запрещенной законодательством деятельности»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
7) в части третьей статьи 28 слова «исходя из стоимости данного объекта в качестве единого имущественного комплекса» заменить словами «с учетом рыночной стоимости данных объектов недвижимости»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
8) абзац второй статьи 32 изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«соблюдать при использовании земельного участка требования законодательства о градостроительстве, нормативных документов в области технического регулирования»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
9) статью 34 изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«Статья 34. Прекращение права собственности на земельный участок, являющийся частной собственностью юридических и физических лиц
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Право собственности на земельный участок, являющийся частной собственностью юридических и физических лиц, прекращается в случаях:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
перехода к другому лицу права собственности на земельный участок, а также зданий, сооружений или другого недвижимого имущества вместе с земельным участком, на которых они размещены, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
при выкупе земельных участков, а также здания, сооружения или другого недвижимого имущества вместе с земельными участками, на которых они размещены, для общественных нужд;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
конфискации земельного участка, а также зданий, сооружений или другого недвижимого имущества вместе с земельными участками, на которых они размещены, в случаях, установленных законом;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
реквизиции земельного участка, здания, сооружения или другого недвижимого имущества вместе с земельными участками, на которых они размещены, в случаях, установленных законодательством;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
при обращении взыскания по исполнительным документам на земельный участок»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
10) части четвертую и пятую статьи 37 изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
«В случае наступления обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, при отсутствии необходимости реквизиции земельного участка он может быть временно, на период действия этих обстоятельств, занят для использования с возмещением собственнику земельного участка убытков, причиненных в связи с временным ограничением его прав.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
В случае невозможности возврата временно занимаемого земельного участка его собственнику возмещается рыночная стоимость этого земельного участка и других убытков, причиненных в связи с невозможностью возврата земельного участка».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 12. Министерству юстиции Республики Узбекистан и другим заинтересованным организациям обеспечить исполнение, доведение до исполнителей и разъяснение среди населения сути и значения настоящего Закона.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 13. Кабинету Министров Республики Узбекистан:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
привести решения правительства в соответствие с настоящим Законом;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
обеспечить пересмотр и отмену республиканскими органами исполнительной власти их нормативно-правовых актов, противоречащих настоящему Закону.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Статья 14. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Президент Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
г. Ташкент,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
23 октября 2023 г.,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
№ ЗРУ-871

(Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797; 28.12.2024 г., № 03/24/1015/1087)
Markaz haqida
Sayt yangiliklari
Saytda reklama
RSS
© O‘zbekiston Respublikasi Adliya vazirligi qoshidagi “Adolat” milliy huquqiy axborot markazi davlat muassasasi