Hujjatga taklif yuborish
Audioni tinglash
Hujjat elementidan havola olishЗакон Республики Узбекистан
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОБ ОСНОВАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ
Комментарий LexUzНастоящий Закон утратил силу в соответствии с Законом Республики Узбекистан от 8 января 2007 года № ЗРУ-77 «О внесении изменений и дополнений в Гражданский, Жилищный кодексы Республики Узбекистан и о признании утратившим силу Закона Республики Узбекистан «Об основах государственной жилищной политики».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishI. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 1. Основные понятия
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ настоящем Законе применяются следующие основные понятия:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishжилищная сфера — часть экономического потенциала государства, включающая в себя строительство, реконструкцию, сохранность, содержание, ремонт жилья и инженерных сооружений;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishжилищный фонд — фонд, состоящий из жилых помещений, пригодных для проживания человека, включая жилые дома, квартиры, служебные жилые помещения, специализированные дома (общежития, дома-интернаты, дома для одиноких престарелых и т. д.) и иные жилые помещения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishкомпенсация — денежные средства, предоставляемые государством гражданам в качестве помощи для оплаты жилищно-коммунальных услуг;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнедвижимость в жилищной сфере — имущество, с установленными правами владения, пользования и распоряжения на:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishжилые дома с жилыми и нежилыми помещениями;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishприусадебные хозяйственные постройки;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishэлементы благоустройства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishжилые дома, незавершенные строительством;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсооружения и элементы инженерной инфраструктуры жилищной сферы;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсоциальная норма площади жилья — размер площади жилья, приходящийся на одного человека, соответствующей требованиям санитарно-гигиенических норм и правил, в пределах которой осуществляется предоставление жилых помещений, компенсаций по оплате жилья и коммунальных услуг.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 2. Основные задачи государственной жилищной политики
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОсновными задачами государственной жилищной политики являются:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсоздание условий, при которых каждый гражданин в соответствии со своими потребностями и возможностями смог бы построить жилье, приобрести его в собственность, снять в наем;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishразвитие и сохранность жилищного фонда;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпредоставление жилья из государственного муниципального жилищного фонда гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечение жильем за счет государственного коммунального жилищного фонда целевого назначения социально не защищенных, малообеспеченных категорий граждан по перечню, определяемому Кабинетом Министров Республики Узбекистан, а также предоставление им компенсаций при оплате коммунальных услуг и пользовании жильем;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпредоставление кредитов и ссуд для строительства, реконструкции, ремонта и приобретения жилья гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсодействие молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в строительстве или приобретении жилья;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishстимулирование государством строительства, реконструкции и содержания жилья через систему экономических и финансовых рычагов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishувеличение объемов строительства комфортного жилья, малоэтажных жилых домов усадебного типа;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсоздание благоприятной жизненной среды с необходимой инфраструктурой социально-бытового, культурного и иного обслуживания населения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 3. Компетенция Кабинета Министров Республики Узбекистан в области жилищной политики
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishКабинет Министров Республики Узбекистан осуществляет:
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishгосударственную политику в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда, принятие комплексных государственных программ по развитию жилищной сферы;
(абзац второй статьи 3 в редакции Закона Республики Узбекистан от 12 мая 2001 г., № 220-II – Ведомости Олий Мажлиса, 2001 г., № 5, ст. 89)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishруководство деятельностью государственных органов управления жилищного хозяйства и коммунального обслуживания;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishразработку и утверждение нормативных актов в жилищной сфере;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishразработку и утверждение порядка распределения и предоставления гражданам жилых помещений по договору найма, обмена, а также их продажи;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishрегулирование системы оплаты жилья и коммунальных услуг;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishрегулирование порядка и условий предоставления компенсаций, кредитов и ссуд;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдругие полномочия в соответствии с законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish(статья 4 утратила силу в соответствии с Законом Республики Узбекистан от 12 мая 2001 г., № 220-II – Ведомости Олий Мажлиса, 2001 г., № 5, ст. 89)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 5. Компетенция органов государственной власти на местах в области жилищной политики
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishК ведению органов государственной власти на местах в области жилищной политики относятся:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечение исполнения законодательства в жилищной сфере;
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishорганизация управления жилым фондом и другими коммунальными объектами и их обслуживания;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishформирование по согласованию с Министерством финансов Республики Узбекистан тарифной политики на коммунальные услуги на подведомственной территории;
(статья 5 дополнена абзацами третьим и четвертым в соответствии с Законом Республики Узбекистан от 12 мая 2001 г., № 220-II – Ведомости Олий Мажлиса, 2001 г., № 5, ст. 89)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishучет жилищного фонда, распределение и предоставление гражданам жилых помещений по договорам найма, а также их продажа;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпредоставление жилых помещений на условиях договора аренды (имущественного найма) юридическим лицам для использования его по назначению;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпредоставление льгот для граждан и юридических лиц, участвующих в жилищном строительстве;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishиспользование и сохранение имеющегося жилищного фонда, увеличение сроков его службы;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishстроительство жилья для социально не защищенных слоев населения и учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпредоставление земельных участков застройщикам для жилищного строительства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнадлежащее содержание и развитие объектов коммунального назначения, социальной и транспортной инфраструктуры, обслуживающих жилищный фонд;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishбронирование государственного жилищного фонда;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобмен жилых помещений государственного и других жилищных фондов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishосуществление других полномочий в соответствии с законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 6. Участие органов самоуправления граждан в осуществлении жилищной политики
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОрганы самоуправления граждан:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоказывают содействие гражданам в эксплуатации жилищного фонда и обеспечении его сохранности;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishосуществляют общественный контроль за соблюдением правил застройки и содержания придомовых территорий;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвносят в государственные и общественные органы предложения об улучшении жилищно-бытовых условий граждан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 7. Права граждан, общественных объединений нанимателей, арендаторов и собственников в управлении жилищным хозяйством
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГраждане, общественные объединения нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений имеют право участвовать в управлении жилищным фондом по месту жительства, в выборе ремонтно-эксплуатационных и иных организаций для строительства, обслуживания жилья, а также в контроле за расходами и формированием цен на жилье и коммунальные услуги.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 8. Обязанности граждан и юридических лиц при использовании жилищного фонда
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГраждане и юридические лица обязаны:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishиспользовать жилые, подсобные помещения и оборудование, придомовые, приусадебные территории, а также места общего пользования по назначению без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан и юридических лиц, бережно относиться к объектам внешнего благоустройства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечивать сохранность жилых помещений;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвыполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсвоевременно производить оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, налога на недвижимость и осуществлять выплаты по жилищным кредитам.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРазмещение промышленных производств в многоквартирных жилых домах не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятия, учреждения, организации допускается только после перевода такого помещения в нежилое в порядке, установленном законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЛица, не выполняющие обязанности по использованию и сохранности жилищного фонда, несут ответственность в соответствии с законом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishII. СОБСТВЕННОСТЬ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 9. Право собственности на недвижимость в жилищной сфере
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishНедвижимость в жилищной сфере может находиться в частной, государственной собственности, а также в собственности общественных организаций, и переходить из одной формы собственности в другую в порядке, установленном законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСубъектами права собственности на жилище являются граждане, юридические лица и государство.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПраво собственности на жилище бессрочно и представляет собой право лица владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению и в своих интересах, а также требовать устранения нарушений его права собственности. Видоизменять, перестраивать или сносить жилые помещения допускается при наличии соответствующего разрешения органов управления.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЧастная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размеру и стоимости и подлежит регистрации в органах государственной власти на местах.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 10. Виды жилищного фонда
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЖилищный фонд состоит из частного и государственного жилищных фондов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ частный жилищный фонд входят:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishжилищный фонд, находящийся в собственности граждан (индивидуальные жилые дома, приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных законодательством);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishжилищный фонд, находящийся в собственности хозяйственных товариществ и обществ, кооперативов, общественных объединений, общественных фондов и других негосударственных юридических лиц, построенный или приобретенный за счет их средств на аукционе или на других основаниях, предусмотренных законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ государственный жилищный фонд входят:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishмуниципальный жилищный фонд, находящийся в ведении органов государственной власти на местах, созданный за счет налогов, сборов и других платежей в местный бюджет, а также за счет иных поступлений, по основаниям, предусмотренным законодательством;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishкоммунальный жилищный фонд целевого назначения, находящийся в ведении органов государственной власти на местах, созданный за счет средств местного бюджета, а также переданный на их баланс из частного, муниципального жилищного фонда, используемый на условиях найма для социально не защищенных, малообеспеченных категорий граждан без права приватизации;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishведомственный жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий, учреждений и организаций.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 11. Владение жилым помещением в общей собственности
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЖилье может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ общей долевой собственности к объектам, которые не подлежат самостоятельному отчуждению, относятся: общие помещения и несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартир, обслуживающее более одной квартиры.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРазмер долей собственников квартир на общее имущество дома и порядок распределения между собственниками издержек по содержанию и сохранению этого имущества определяются в соответствии с законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСобственник квартиры не вправе отчуждать свою долю на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 12. Изменение отношений собственности
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри переходе государственных предприятий, учреждений и организаций в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их полном хозяйственном ведении или оперативном управлении, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений и организаций (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов государственной власти на местах в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. При этом новый собственник жилья становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 13. Ограничения принудительного изъятия недвижимости в жилищной сфере
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПринудительное изъятие недвижимости в жилищной сфере допускается только на основании решения суда в случаях и порядке, предусмотренных законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishIII. ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАЖДАН ЖИЛИЩЕМ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 14. Предоставление жилого помещения по договору найма
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЖилые помещения в домах государственного жилищного фонда по договору найма предоставляются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в соответствии с существующей очередностью на улучшение жилищных условий по решению органов государственной власти на местах. Порядок предоставления жилья и перечень льгот устанавливаются Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishУсловия договора найма дома, квартиры, принадлежащих лицу на праве частной собственности, определяются соглашением сторон.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 15. Право найма жилого помещения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПраво найма жилого помещения предоставляется гражданам, получающим жилые помещения в домах государственного жилищного фонда в пределах социальной нормы площади жилья, установленной законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЗа гражданами, проживающими по договору найма в домах государственного жилищного фонда, при выезде других проживающих в них граждан, сохраняется право найма независимо от площади занимаемого жилого помещения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГраждане вправе обратиться в органы государственной власти на местах или на предприятия, в учреждения, организации, предоставившие жилье, с просьбой о замене жилого помещения, с площадью превышающей социальную норму, на жилое помещение в пределах социальной нормы.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishДоговор найма жилого помещения заключается органами государственной власти на местах, государственными предприятиями, учреждениями, организациями с гражданами, получающими жилую площадь, в порядке, установленном законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 16. Оплата жилья и коммунальных услуг по договору найма
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОплата жилья, нормативы потребления коммунальных услуг, их тарифы и цены определяются в порядке, устанавливаемом Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОрганы государственной власти на местах помимо установленных льгот вправе предоставлять гражданам дополнительные льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг по договору найма при площади жилья, превышающей социальную норму, в порядке, установленном законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishНаниматели, сдающие жилые помещения в поднаем, утрачивают право на компенсацию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЕсли оплата жилищно-коммунальных услуг не производится в установленный законодательством или договором срок, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 17. Аренда жилых помещений
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСобственники жилищного фонда имеют право предоставлять юридическим лицам квартиры или дома любой площади по договору аренды для использования по прямому назначению.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПорядок, сроки и условия аренды определяются договором между арендатором и собственником либо уполномоченным собственником лицом (органом).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishНе подлежат передаче в аренду заселенные дома государственного жилищного фонда без согласия всех проживающих в них совершеннолетних граждан, а также специализированные дома и жилые помещения в них.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 18. Оплата жилья и коммунальных услуг по договору аренды
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОплата жилья и коммунальных услуг по договору аренды устанавливается договором между арендатором и собственником либо уполномоченным собственником лицом (органом).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае невнесения в установленный договором срок арендной платы за жилое помещение договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 19. Приобретение гражданами жилья в частную собственность
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГраждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров путем:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishиндивидуального жилищного строительства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishжилищного строительства товариществами индивидуальных застройщиков;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishучастия в жилищных и жилищно-строительных кооперативах;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishкупли-продажи жилья и мены;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнаследования, дарения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishприватизации в установленном законом порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, кроме коммунального жилищного фонда целевого назначения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГраждане могут приобретать жилье в частную собственность и по другим основаниям, предусмотренным законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishДоля государственного жилищного фонда для продажи определяется соответственно Кабинетом Министров Республики Узбекистан, Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishНе допускается продажа в частную собственность заселенных квартир и домов государственного жилищного фонда без согласия проживающих в них совершеннолетних граждан и других лиц, имеющих право на жилую площадь.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 20. Оплата коммунальных и других услуг по эксплуатации, ремонту и содержанию в домах, принадлежащих гражданам на праве собственности
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом дома, производится собственниками жилья.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСобственники приватизированных жилых помещений в многоквартирных домах участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории соразмерно занимаемой ими общей площади в доме по договору на техническое обслуживание приватизированной квартиры в порядке, установленном законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОплата коммунальных услуг производится собственниками жилья по тарифам, устанавливаемым в порядке, определяемом Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГражданам, имеющим в собственности жилые помещения, могут предоставляться компенсации, обеспечивающие оплату эксплуатационных расходов и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 21. Обмен жилых помещений
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishНаниматель жилого помещения в домах государственного жилищного фонда, за исключением коммунального жилищного фонда целевого назначения, имеет право с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем, в том числе и с проживающим в другом населенном пункте.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishНаниматель жилого помещения в домах государственного жилищного фонда имеет право с согласия собственника жилищного фонда или уполномоченного собственником лица (органа) и проживающих с ним совершеннолетних членов семьи передать права и обязанности по договору найма этого помещения собственнику частного жилищного фонда взамен приобретения права собственности на жилой дом (жилое помещение).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПорядок обмена жилых помещений устанавливается Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 22. Заселение жилищного фонда
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОснованием для заселения жилого помещения по договору найма является ордер на жилое помещение, для заселения жилого помещения по договору аренды — договор аренды и документ, выданный арендатором для вселения, для собственника — документ, удостоверяющий право собственности, а для собственника приватизированной квартиры — государственный ордер на право собственности. Ограничения по заселению гражданами нанимаемого, арендуемого либо приобретенного в собственность жилого помещения допускаются только в случаях, предусмотренных законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 23. Безвозмездное предоставление жилища государством
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishБезвозмездное предоставление гражданам жилища государством осуществляется в случаях сноса их жилища, аварийных ситуаций и стихийных бедствий.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishIV. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ, СТРОИТЕЛЬСТВА, СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ЖИЛЬЯ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 24. Получение, приобретение земельных участков для жилищного строительства
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГраждане имеют право на получение в установленном порядке земельных участков для строительства жилья. Земельный участок, отведенный под жилищное строительство, должен быть использован по назначению в сроки, предусмотренные законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГраждане имеют право на приобретение в установленном порядке земельных участков для жилищного строительства независимо от наличия у них другого жилого помещения (недвижимости в жилищной сфере), в том числе в других населенных пунктах.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСнос жилых домов, принадлежащих гражданам на правах собственности, производится на основании решения органов государственной власти на местах после предоставления им в собственность другого благоустроенного жилого помещения либо выделения по их желанию равноценного земельного участка для строительства или переноса старого дома, возмещения в полном объеме убытков, а также предоставления временного жилья на условиях договора найма на период освоения земельного участка сроком до двух лет.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 25. Право на осуществление строительства, реконструкции и ремонта жилищного фонда
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПраво на осуществление строительства, реконструкции и ремонта жилищного фонда предоставляется застройщику либо в порядке, установленном законодательством, физическому или юридическому лицу, которому этот жилищный фонд предоставлен в пользование или аренду, а также застройщику, которому такое право предоставлено собственником по договору.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтроительство, реконструкция и ремонт жилья осуществляются на основе разрешения, предоставляемого лицам, указанным в части первой настоящей статьи, органами государственной власти на местах в порядке, установленном законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 26. Текущий и капитальный ремонт
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТекущий и капитальный ремонт, а также эксплуатация государственного и частного жилищных фондов осуществляются с обязательным соблюдением единых норм и правил эксплуатации, ремонта жилищного фонда.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЭксплуатация и ремонт в государственном жилищном фонде осуществляются за счет средств предприятий, учреждений и организаций, в ведении и на балансе которых находится жилой фонд, или за счет средств органов государственной власти на местах и жилищно-эксплуатационных организаций.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЭксплуатация и ремонт индивидуальных жилых домов осуществляются за счет собственных средств владельцев. Эксплуатация и ремонт, в том числе капитальный, приватизированных квартир и домов, квартир в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов осуществляются в порядке, устанавливаемом законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 27. Развитие конкуренции в строительстве, реконструкции, содержании и ремонте жилищного фонда
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПроектирование, строительство, реконструкция жилищного фонда органами государственной власти на местах осуществляется, как правило, на конкурсной основе.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishДоговоры на оказание услуг по содержанию и ремонту государственного жилищного фонда заключаются органами государственной власти на местах, государственными предприятиями, учреждениями и организациями, как правило на конкурсной основе.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 28. Кредиты и ссуды гражданам при строительстве или покупке жилья
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГраждане при строительстве или покупке жилья имеют право на получение кредита и ссуды в порядке, устанавливаемом Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПрезидент Республики Узбекистан И. КАРИМОВ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishг. Ташкент,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish27 декабря 1996 г.,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish№ 351-I
(Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1997 г., № 2, ст. 50; 2001 г., № 5, ст. 89)