Неофициальный перевод
Hujjatga taklif yuborish
Audioni tinglash
Hujjat elementidan havola olishПостановление
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishКабинета Министров Республики Узбекистан
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОб утверждении административных регламентов оказания отдельных государственных услуг в области кадастра
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 31 января 2020 года № УП-5930 «О дополнительных мерах по ускоренному развитию национальной системы оказания государственных услуг» в целях дальнейшего совершенствования системы оказания государственных услуг в сфере кадастра Кабинет Министров постановляет:
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Утвердить:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАдминистративный регламент оказания государственных услуг по выдаче кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества согласно Приложению № 1;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАдминистративный регламент оказания государственных услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество согласно Приложению № 2;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАдминистративный регламент оказания государственных услуг по разделу и определению новых границ недвижимого имущества согласно Приложению № 3;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАдминистративный регламент оказания государственных услуг по объединению и определению новых границ недвижимого имущества согласно Приложению № 4;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАдминистративный регламент оказания государственных услуг по выдаче квалификационного аттестата кадастрового инженера по недвижимому имуществу согласно Приложению № 5а;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАдминистративный регламент оказания государственных услуг по объединению земельных участков и определению границ объединенного земельного участка на территории вновь строящегося массива согласно Приложению № 5б;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАдминистративный регламент оказания государственных услуг по разделу объединенного земельного участка и определению его новых границ на территории вновь строящегося массива согласно Приложению № 5в;
См. предыдущую редакцию.
(абзац девятый пункта 1 исключен постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 декабря 2025 года № 821)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Министерству по развитию информационных технологий и коммуникаций, Государственному комитету по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру, Агентству государственных услуг при Министерстве юстиции Республики Узбекистан совместно с другими заинтересованными министерствами и ведомствами в месячный срок:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечить интеграцию административных регламентов оказания государственных услуг в сфере кадастра с системой оказания государственных услуг и внедрение через Единый портал интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан (далее — ЕПИГУ);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвнедрить порядок отслеживания на ЕПИГУ рассмотрения обращений физических и юридических лиц на каждом этапе оказания государственных услуг.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Агентству государственных услуг при Министерстве юстиции Республики Узбекистан установить постоянный контроль посредством ЕПИГУ за выполнением установленного порядка оказания государственных услуг государственными органами и иными организациями, в том числе за их деятельностью.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Установить, что руководители государственных органов и иных организаций, оказывающих государственные услуги, а также Агентства государственных услуг при Министерстве юстиции Республики Узбекистан несут персональную ответственность за своевременное, полное и качественное выполнение задач, предусмотренных настоящим постановлением.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Внести изменения и дополнения в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан согласно приложению № 6.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. Государственному комитету Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами в месячный срок привести принятые ими нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра юстиции Республики Узбекистан Р.К. Давлетова и председателя Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру Х.С. Турахужаева.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПремьер-министр Республики Узбекистан А. АРИПОВ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishг. Ташкент,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2 сентября 2020 г.,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish№ 535
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 2 сентября 2020 года № 535
к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 2 сентября 2020 года № 535
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоказания государственных услуг по выдаче кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Настоящий Регламент устанавливает порядок оказания государственных услуг по выдаче кадастрового паспорта на земельный участок, здания и сооружения, а также многолетние насаждения (далее — объект недвижимого имущества).
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 1 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 сентября 2025 года № 559. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСм. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. По результатам постановки на кадастровый учет объекта недвижимого имущества и формирования кадастрового дела оформляется кадастровый паспорт по объекту недвижимого имущества в электронной и пластиковой форме.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац первый пункта 2 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 16 марта 2026 года № 104. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ кадастровом паспорте не отражаются сведения о собственнике и правоустанавливающих документах.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Формы кадастрового паспорта определяются по видам в соответствии с Положением о порядке подготовки кадастрового дела на объекты недвижимого имущества, утвержденным постановлением Кабинета Министров от 22 июня 2021 года № 389.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества оформляется в следующих случаях:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри предоставлении (реализации) земельных участков;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри выполнении работ по первичной технической инвентаризации объекта недвижимого имущества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри выявлении изменений (реконструкция, возведение дополнительных строений и (или) отдельных строений, снос (разрушение) или уничтожение части) в объекте недвижимого имущества, по которому сформировано кадастровое дело, в результате проведения повторной технической инвентаризации;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри разделе недвижимого имущества и определении его новых границ;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри объединении недвижимого имущества и определении его новых границ;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри изменении площади или поворотных точек земельного участка;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри присвоении или изменении адреса объекта недвижимого имущества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри изменении основного разрешенного вида использования земельного участка или целевого назначения объекта капитального строительства.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 4 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 сентября 2025 года № 559. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. В случаях, когда в результате формирования кадастрового паспорта возникает обязательство по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, получение кадастрового паспорта и государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются в виде композитной услуги.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае завершения строительства (реконструкции) объекта согласно проектной документации, согласованной в установленном порядке, на основании одного запроса одновременно выдаются кадастровый паспорт, разрешение на эксплуатацию объекта, строительство (реконструкция) которого завершено, и выписка из реестра о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЕсли согласно утвержденной проектной документации на одном земельном участке предусмотрено строительство нескольких многоквартирных домов, кадастровый паспорт оформляется на каждый принимаемый в эксплуатацию многоквартирный дом на основании отдельного заявления.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЕсли согласно утвержденной проектной документации на одном земельном участке предусмотрено строительство нескольких многоквартирных домов, районные (городские) филиалы Палаты государственных кадастров (далее — филиалы) осуществляют работы по разделу земельного участка на основании указанных в проекте границ земельного участка, на котором расположен каждый многоквартирный дом, и прилегающего к нему земельного участка.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЕсли согласно проектной документации на одном земельном участке несколько многоквартирных домов предусмотрены в качестве единого жилого комплекса или их раздел на отдельные земельные участки невозможен, кадастровый паспорт оформляется на земельный участок как на земельный участок общего (совместного) пользования.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ кадастровом паспорте многоквартирного дома указываются сведения о жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах, перечень общего имущества, а также сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, и прилегающем к нему земельном участке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри возникновении, переходе к другому лицу, прекращении права собственности или иных вещных прав на объект недвижимости, а также при обращении в целях подтверждения изменения правового положения объекта недвижимости либо приемки в эксплуатацию зданий и сооружений, строительство (реконструкция) которых завершено, выдается кадастровый паспорт в бумажной и пластиковой формах.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 5 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 16 марта 2026 года № 104. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСм. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. Районные (городские) филиалы Палаты государственных кадастров (далее — филиалы) формируют кадастровое дело и по его результатам представляют кадастровый паспорт. При этом кадастровый паспорт в пластиковой форме подготавливается филиалами и доставляется заявителю через почтовую службу.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац первый пункта 6 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 16 марта 2026 года № 104. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishДля подготовки кадастрового паспорта по объектам недвижимого имущества, связанным с государственными секретами, обращение осуществляется непосредственно в филиалы.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРаботы, выполняемые Палатой государственных кадастров при оказании данной услуги, могут распределяться между центральным аппаратом, территориальными управлениями и районными (городскими) филиалами Палаты государственных кадастров без превышения установленного срока.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 6 дополнен абзацем постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 16 марта 2026 года № 104. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Обмен информацией между центрами государственных услуг и филиалами осуществляется исключительно при помощи межведомственного электронного взаимодействия путем обязательного применения электронной цифровой подписи (далее — ЭЦП).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. Государственная услуга оказывается по схеме согласно приложению № 1 к настоящему Регламенту.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГЛАВА 2. ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. Заявитель для получения кадастрового паспорта обращается в Центр государственных услуг в явочном порядке или регистрируется на Едином портале интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан (далее — ЕПИГУ) для получения государственной услуги в электронном виде.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10. В случае обращения заявителя в явочном порядке, сотрудник Центров государственных услуг заполняет от его имени анкету-запрос по форме согласно Приложению № 2 к настоящему Регламенту, при обращении через ЕПИГУ заявитель заполняет эту анкету-запрос самостоятельно в электронной форме. При действии в интересах третьих лиц к анкете прилагается доверенность, оформленная в установленном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОт имени умершего лица могут обратиться его близкие родственники.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishК анкете-запросу прилагаются документ, подтверждающий права на недвижимое имущество, и утвержденная проектная документация на объекты нового строительства.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае подачи заявления для оформления кадастрового паспорта на многоквартирный дом дополнительно прилагаются:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпроектно-сметная документация;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishплан-схема с нанесенными границами земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и прилегающего к нему земельного участка.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 10 дополнен абзацамы четвертым, пятым и шестым постановлением Президента Республики Узбекистан от 5 февраля 2026 года № ПП-48. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЦентрам государственных услуг категорически запрещается требовать от заявителя сведения и иные документы, не указанные в настоящем пункте.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 10 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 сентября 2025 года № 559. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11. После внесения в анкету необходимых сведений заявитель проверяет их правильность и заверяет соответствующими средствами идентификации подписей (дактилоскопия, электронная подпись, Мobile-ID и др.).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае обращения заявителя через ЕПИГУ заверение анкеты посредством ЭЦП не требуется.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12. При обращении заявителя в Центр государственных услуг в явочном порядке его анкета заполняется сотрудником Центра государственных услуг и после заверения заявителем все документы в режиме реального времени направляются в филиал в электронной форме. При обращении через ЕПИГУ анкета автоматически направляется в филиал.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13. Заявитель вправе отказаться от получения государственной услуги на любом этапе ее оказания. В случае отказа заявителя от получения государственной услуги его анкета оставляется без рассмотрения.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish14. Филиал в необходимых случаях, по согласованию с заявителем, осуществляет техническую инвентаризацию объекта с выездом на место, указанное в анкете-запросе, а при необходимости присваивает или изменяет адрес объекта недвижимого имущества.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 14 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 сентября 2025 года № 559. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish15. В случае отсутствия заявителя или его представителя в согласованное время и по адресу, по номеру телефона, указанному в анкете, устанавливается причина и оформляется акт об этом в присутствии понятых (соседей) и обращение (анкета) оставляется без рассмотрения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishУведомление об оставлении без рассмотрения обращения (анкеты) на основании оформленного акта, заверенное ЭЦП ответственных работников филиала, (с приложением акта в формате PDF) в течение 1 рабочего дня направляется в электронной форме в соответствующий Центр государственных услуг (при обращении в явочном порядке) или заявителю посредством ЕПИГУ (при обращении в электронном виде).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish16. Кадастровый паспорт в зависимости от сложности объекта подготавливается в следующие сроки:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) по жилой части объектов недвижимого имущества:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishквартира в многоквартирном доме — до 3 рабочих дней;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishиндивидуальное жилье — до 5 рабочих дней;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) по нежилой части объектов недвижимого имущества, а также многоквартирным домам:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри общей площади до 100 кв. м — до 5 рабочих дней;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри общей площади от 100 кв. м до 1 000 кв. м — до 7 рабочих дней;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри общей площади от 1 000 кв. м до 5 000 кв. м — до 10 рабочих дней;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри общей площади от 5 000 кв. м до 15 000 кв. м — до 15 рабочих дней;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри общей площади от 15 000 кв. м до 50 000 кв. м — до 20 рабочих дней;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри общей площади свыше 50 000 кв. м — до 25 рабочих дней;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпо отведенным земельным участкам — до 3 рабочих дней;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв) по земельному участку с многолетними насаждениями:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобщей площадью до 1 гектара — до 10 рабочих дней;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобщей площадью от 1 гектара до 5 гектаров — до 15 рабочих дней;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобщей площадью от 5 гектаров до 10 гектаров — до 20 рабочих дней;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобщей площадью от 10 гектаров до 100 гектаров — до 25 рабочих дней;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобщей площадью свыше 100 гектаров — до 30 рабочих дней.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае утери (приведении в непригодное состояние) кадастрового паспорта (дела) новый кадастровый паспорт в бумажной или пластикой форме выдается в течение двух рабочих дней.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish17. Постановка на учет недвижимого имущества и выдача кадастрового паспорта осуществляется филиалом в течение 3 рабочих дней на основании дела, подготовленного по результатам технической инвентаризации кадастровым инженером по недвижимому имуществу, имеющим квалификационный сертификат.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish18. После формирования кадастрового дела уведомление (инвойс) с указанием размера оплаты за выдачу кадастрового паспорта и регистрацию (при необходимости) права на объект недвижимого имущества направляется в электронной форме филиалом в Центр государственных услуг (при обращении в явочном порядке) или заявителю через ЕПИГУ (при обращения в электронной форме).
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри этом кадастровый паспорт в бумажной форме выдается через ЕПИГУ или Центры государственных услуг, а кадастровый паспорт в пластиковой форме подготавливается филиалами и доставляется заявителю через почтовую службу.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац второй пункта 18 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 16 марта 2026 года № 104. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРазмеры платежей, взимаемых за выдачу кадастрового паспорта, устанавливаются на основании постановления Кабинета Министров от 10 июля 2014 года № 186 «О совершенствовании порядка дифференцированного подхода при определении стоимости государственных услуг в сфере государственного кадастра».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish19. Центры государственных услуг после поступления уведомления в режиме реального времени информируют об этом заявителя посредством информационно-коммуникационной системы.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЗаявитель в течение одного месяца после получения уведомления уплачивает стоимость платежа за выдачу кадастрового паспорта в размере, указанном в уведомлении.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСудебным управляющим кадастровый паспорт выдается без осуществления предварительной оплаты и платеж, указанный в уведомлении, судебным управляющим уплачивается в порядке, предусмотренном частью первой статьи 150 Закона Республики Узбекистан «О неплатежеспособности».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОсуществление оплаты за выдачу кадастрового паспорта подтверждается посредством информационно-коммуникационной системы.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishНеуплата соответствующего размера платежа в установленный срок является основанием для отказа в выдаче кадастрового паспорта. В таких случаях заявитель вправе повторно обратиться за получением государственной услуги в общем порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри обращении за получением государственной услуги через ЕПИГУ взимается 90 процентов от суммы платежа.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПлатежи за оформление кадастрового паспорта на земельный участок, прилегающий к многоквартирному дому, и общее имущество в многоквартирном доме могут быть внесены собственниками или управляющим органом соответствующего многоквартирного дома в рассрочку равными долями в течение двух лет.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 19 дополнен абзацем седьмым постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 сентября 2025 года № 559. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20. Размер оплаты распределяется в следующем порядке:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) при обращении в Центры государственных услуг в явочном порядке:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7 процентов — на личный счет Фонда развития государственных услуг Министерства юстиции;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5 процентов — на личный счет внебюджетного фонда Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2 процента — на личный счет ГУП «Центр компьютеризации, внедрения и развития геоинформационных технологий» Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish0,25 процента (при оказании государственной услуги через Единую биллинговую систему) — на специальный счет государственного учреждения «Центр управления проектами цифрового правительства» при Министерстве цифровых технологий в Комитете казначейской службы при Министерстве экономики и финансов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоставшиеся средства в полном объеме перечисляются на счета управлений Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента Палаты государственных кадастров;»
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) при обращении через ЕПИГУ:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5 процентов (из них 0,25 процента — при оказании государственной услуги через Единую биллинговую систему) — на специальный счет государственного учреждения «Центр управления проектами цифрового правительства» при Министерстве цифровых технологий в Комитете казначейской службы при Министерстве экономики и финансов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5 процентов — на личный счет внебюджетного фонда Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2 процента — на личный счет ГУП «Центр компьютеризации, внедрения и развития геоинформационных технологий» Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоставшиеся средства в полном объеме перечисляются на счета управлений Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента Палаты государственных кадастров;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв) при обращении через риелторские организации:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5 процентов — на личный счет внебюджетного фонда Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2 процента — на личный счет ГУП «Центр компьютеризации, внедрения и развития геоинформационных технологий» Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish0,25 процента (при оказании государственной услуги через Единую биллинговую систему) — на специальный счет государственного учреждения «Центр управления проектами цифрового правительства» при Министерстве цифровых технологий в Комитете казначейской службы при Министерстве экономики и финансов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоставшиеся средства в полном объеме перечисляются на счета управлений Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента Палаты государственных кадастров»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishг) при обращении через информационную систему «Комплексное управление недвижимостью» (далее — система «Uzmulk»):
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5 процентов — на личный счет внебюджетного фонда Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2 процента — на личный счет ГУП «Центр компьютеризации, внедрения и развития геоинформационных технологий» Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish0,25 процента (при оказании государственной услуги через Единую биллинговую систему) — на специальный счет государственного учреждения «Центр управления проектами цифрового правительства» при Министерстве цифровых технологий в Комитете казначейской службы при Министерстве экономики и финансов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоставшиеся средства в полном объеме перечисляются на счета управлений Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента Палаты государственных кадастров.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 20 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 16 марта 2026 года № 104. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish21. После полной оплаты сбора, указанного в уведомлении:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсотруднику Центра государственных услуг предоставляется возможность скачивания кадастрового паспорта из системы (распечатки в бумажной форме), и заявителю выдается кадастровый паспорт в бумажной форме;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishответственными сотрудниками филиалов подготавливается кадастровый паспорт в пластиковой форме и доставляется заявителю через почтовую службу.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случаях, когда в запросе заявителем указано лицо, ответственное за получение результата оказания государственных услуг, при предоставлении результата оказания государственных услуг данному лицу соответствующая доверенность не требуется.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 21 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 16 марта 2026 года № 104. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish22. Оформление кадастрового паспорта осуществляется бесплатно в следующих случаях:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри отчуждении или при отсутствии изменений (реконструкции, дополнительного и отдельного строительства) в объекте недвижимого имущества, по которому имеется первичное кадастровое дело (паспорт);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри отчуждении части объекта недвижимого имущества в отношении оставшейся части объекта, или при изменении целевого назначения без реконструкции;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри присвоении или изменении основного разрешенного вида использования земельного участка;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри изменении специализации объекта недвижимого имущества без реконструкции;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри утере (приведении в негодность) кадастрового дела (паспорта), если при этом показатели объекта недвижимого имущества не изменялись.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ указанных случаях кадастровый паспорт оформляется в течение трех рабочих дней.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОформление кадастрового паспорта в случаях, предусмотренных абзацем четвертым настоящего пункта, а также установление целевого назначения помещений в специализированном объекте осуществляется на основании разрешения и эскизного проекта, утвержденных строительным органом.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 22 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 сентября 2025 года № 559. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish23. Основанием для отказа в выдаче кадастрового паспорта являются:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishуказание недостоверных сведений в анкете-запросе;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishотсутствие правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishотсутствие возможности проведения замеров объекта недвижимого имущества, включая отсутствие доступа к объекту (акт, составленный с участием председателя махалли, о препятствовании доступу к зданию, сооружению или земельному участку со стороны использующих его лиц);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishналожение уполномоченным органом запрета или ареста на объект недвижимого имущества в части оформления кадастрового паспорта;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishизменение специализации зданий и сооружений с нарушением целевого назначения земельного участка, на котором они расположены;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвыявление недостоверных, противоречивых сведений в представленных документах;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishналичие в филиале судебных документов, свидетельствующих о наличии споров по вопросу принадлежности данного объекта недвижимого имущества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishналичие в филиале сведений о том, что данный земельный участок изъят в порядке, установленном законодательством;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпрекращение прав на земельный участок в случаях и порядке, предусмотренных законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри отказе в подготовке кадастрового паспорта указывается основание для отказа, приведенное в настоящем пункте.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishКатегорически запрещается отказывать в оформлении кадастрового паспорта по основаниям, не указанным в настоящем пункте.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 23 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 сентября 2025 года № 559. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГЛАВА 3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish24. Центры государственных услуг и филиалы обеспечивают сохранение конфиденциальности сведений, полученных в результате осуществления своей деятельности.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish25. Агентство государственных услуг при Министерстве юстиции Республики Узбекистан, его территориальные управления и Центры государственных услуг осуществляют постоянный контроль и мониторинг, в том числе через ЕПИГУ, деятельности государственных органов и иных организаций по выполнению требований настоящего Регламента.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish26. Заявитель может обжаловать действия сотрудников государственных органов и иных организаций в порядке, установленном актами законодательства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish27. Лица, виновные в нарушении требований настоящего Регламента, несут ответственность в порядке, установленном актами законодательства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Административному регламенту
к Административному регламенту
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСХЕМА
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвыдачи кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСм. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСубъекты | Мероприятия | Сроки исполнения | ||||
1-й этап | Заявитель | Для получения кадастрового паспорта обращается в явочном порядке в Центр государственных услуг или через Единый портал интерактивных государственных услуг. | По желанию | |||
2-й этап | 1. Центр государственных услуг 2. ЕПИГУ | Направляет анкету в соответствующий филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости (филиал ГП) Республики Каракалпакстан, областей или города Ташкента. | 1. После заполнения анкеты 2. Автоматически | |||
3-й этап | Филиал ГП | 1. Проводит на объекте измерительные работы с выездом на место и направляет в электронной форме уведомление (инвойс) с указанием размера платежа в Центр государственных услуг или заявителю через ЕПИГУ. 2. Определяет или изменяет адрес объекта (при необходимости). | В сроки, указанные в Регламенте (исходя из сложности объекта) | |||
4-й этап | 1. Центр государственных услуг 2. ЕПИГУ | Предоставляет уведомление (инвойс) заявителю. | 1. В режиме реального времени 2. Автоматически | |||
5-й этап | Заявитель | Осуществляет оплату, установленную в уведомлении (инвойсе). | В течение 1 месяца | |||
6-й этап | 1. Центр государственных услуг 2. ЕПИГУ | Загружает (распечатывает) из системы кадастровый паспорт и выдает заявителю кадастровый паспорт. | 1. В режиме реального времени 2. Автоматически | |||
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Приложение № 1 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 сентября 2025 года № 559. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Административному регламенту
к Административному регламенту
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСм. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishм
__________________ | ||
(дата) | (номер) | |
АНКЕТА | ||
для выдачи кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества | ||
I. (физ.) Сведения о заявителе — физическом лице: | ||
1. Ф.И.О.: | ||
2. Паспортные данные (серия и номер, персональный идентификационный номер физического лица (при наличии)): | ||
2-1. Ф.И.О. (при обращении близких родственников от имени умершего лица): | ||
2-2. Паспортные данные умершего лица и заявителя (серия и номер, персональный идентификационный номер физического лица (при наличии): | ||
3. Номер телефона: | ||
4. Адрес электронной почты (при наличии): | ||
I. (юр.) Сведения о заявителе — юридическом лице: | ||
1. Официальное наименование (полное): | ||
2. Местонахождение: | ||
3. Номер телефона: | ||
4. Адрес электронной почты (при наличии): | ||
II. Сведения об объекте недвижимого имущества: | ||
1. Вид объекта недвижимого имущества: | индивидуальное жилье | |
земельный участок | ||
Расположен в многоквартирном доме: | Жилое помещение | |
Нежилое помещение | ||
Нежилое помещение | ||
Состояние объекта недвижимого имущества: | Строительство завершено | |
Строительство не завершено | ||
2. Наименование объекта недвижимого имущества (для объектов нежилой категории): | ||
3. Адрес объекта недвижимого имущества (индекс, адрес, ориентир): | ||
4. Изменен ли адрес? | Да; (платно за адрес) | |
Нет | ||
5. Кадастровый номер недвижимого имущества (при наличии): | Нет | |
Имеете ли Вы социальную льготу? | Лица с инвалидностью I и II группы или участник Второй мировой войны или член семьи, включенный в Социальный реестр | |
III. Цель подготовки кадастрового паспорта: | ||
1. Формирование кадастрового паспорта на новый объект недвижимого имущества (первичного) (на платной основе) | кадастровый паспорт жилого помещения в многоквартирном доме; | |
кадастровый паспорт индивидуального жилья; | ||
кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества категории нежилого помещения; | ||
кадастровый паспорт земельного участка; | ||
кадастровый паспорт нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме; | ||
кадастровый паспорт не завершенного строительством объекта. | ||
2. Наличие первичного кадастрового дела (паспорта) по объекту недвижимого имущества и выдача кадастрового паспорта на бесплатной основе при отсутствии изменений на объекте | при непригодном состоянии или утере кадастрового паспорта; | |
при отчуждении (изменении владельца); | ||
при изменении цели использования без реконструкции; | ||
при отчуждении части объекта недвижимого имущества на оставшуюся часть объекта. | ||
3. Выдача одновременно кадастрового паспорта зданий и сооружений, строительство (реконструкция) которых завершено, разрешения на эксплуатацию объекта и выписки из реестра | а) кадастровый паспорт (на платной основе); | |
б) разрешение на эксплуатацию объекта (на бесплатной основе); | ||
в) выписка из реестра о государственной регистрации недвижимого имущества (на бесплатной основе). | ||
4. При отчуждении недвижимого имущества или обновление старого кадастрового документа (без изменений) на кадастровый паспорт по новой форме (на бесплатной основе) | ||
Имеете ли Вы социальную льготу? | Лица с инвалидностью I и II группы или участник Второй мировой войны или член семьи, включенный в Социальный реестр | |
IV. Приложение к анкете: | ||
При наличии сканированной копии документа, удостоверяющего права на недвижимое имущество: (нотариально заверенный договор купли-продажи, решение суда и его реквизиты и аналогичные документы) | ||
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Приложение № 2 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 16 марта 2026 года № 104. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 2 сентября 2020 года № 535
к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 2 сентября 2020 года № 535
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоказания государственных услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Настоящий Регламент определяет порядок оказания государственных услуг по государственной регистрации факта возникновения у физических и юридических лиц прав на недвижимое имущество, перехода другому лицу, ограничения и прекращения прав на недвижимое имущество.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Положения настоящего Регламента не распространяется на недра, связанные с добычей полезных ископаемых.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. В настоящем Регламенте используются следующие основные понятия:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпосредники — центры государственных услуг, нотариальные конторы, нотариусы, риэлторские организации, коммерческие банки и Агентство по управлению государственными активами;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishрегистрирующий орган — Палата государственных кадастров Агентства по кадастру при Министерстве экономики и финансов (далее — Агентство по кадастру);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishтерриториальное управление — управления Палаты государственных кадастров Агентства по кадастру в Республике Каракалпакстан, областях и городе Ташкенте.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Физические и юридические лица или их уполномоченные представители (далее — заявитель) в случае возникновения, перехода другому лицу, ограничения или прекращения права собственности или иных вещных прав на недвижимое имущество в течение одного месяца со дня возникновения таких обстоятельств обращаются для государственной регистрации возникновения, перехода другому лицу, ограничения или прекращения прав на недвижимое имущество через Единый портал интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан (далее — ЕПИГУ) или посредников, а при оформлении закладной — в территориальное управление, с приложением соответствующих правоустанавливающих документов, указанных в Законе Республики Узбекистан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее — Закон).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество юридических и физических лиц осуществляется регистрирующим органом и его территориальными управлениями на основании обращения заявителей по схеме согласно приложению № 1 к настоящему Регламенту.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случаях, когда в результате формирования кадастрового паспорта возникает обязательство по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, получение кадастрового паспорта и государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются в виде композитной услуги.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 5 дополнен абзацем вторым постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 декабря 2025 года № 821. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае перевода индивидуального жилья на земельном участке, выделенном на праве пожизненного наследуемого владения, в категорию нежилого, земельный участок подлежит государственной регистрации на основе права постоянного пользования.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае перевода нежилого объекта на земельном участке, выделенном на праве постоянного владения или постоянного пользования, в категорию индивидуального жилья, земельный участок подлежит государственной регистрации на основе права пожизненного наследуемого владения.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри изменении специализации зданий и сооружений, расположенных на земельном участке, выделенном на праве аренды, вид права на земельный участок не меняется. При этом не требуется переоформление договора аренды, за исключением случая истечения срока договора аренды.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 5 дополнен абзацем четвертым постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 сентября 2025 года № 559. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРаботы, выполняемые Палатой государственных кадастров при оказании данной услуги, могут распределяться между центральным аппаратом, территориальными управлениями и районными (городскими) филиалами Палаты государственных кадастров без превышения установленного срока.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 5 дополнен абзацем постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 16 марта 2026 года № 104. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество взимается сбор в размерах, установленных постановлением Кабинета Министров от 10 июля 2014 года № 186 «О совершенствовании порядка дифференцированного подхода при определении стоимости государственных услуг в сфере государственного кадастра».
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае восстановления права предыдущего правообладателя на недвижимое имущество в результате признания судом недействительным правоустанавливающего документа, послужившего основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество, плата за государственную регистрацию данного права не взимается.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 6 дополнен абзацем вторым постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 30 декабря 2025 года № 840. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Заявления по следующим услугам представляются через посредников:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishцентры государственных услуг — государственная регистрация прав на недвижимое имущество;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнотариальные конторы и нотариусы — государственная регистрация прав на недвижимое имущество, возникающих на основании нотариальных действий;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishкоммерческие банки — государственная регистрация ипотеки;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАгентство по управлению государственными активами — государственная регистрация прав на недвижимое имущество, возникающих в результате приватизации и продажи через аукцион на электронной торговой платформе «E-auksion»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishриэлторские организации — государственная регистрация прав на недвижимое имущество, возникающих в результате оказания риэлторских услуг.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГЛАВА 2. ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. Заявитель для государственной регистрации права на недвижимое имущество обращается к посреднику, а для получения государственной услуги в электронной форме регистрируется на ЕПИГУ или веб-сайте регистрирующего органа (далее — веб-сайт).
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. В случае обращения заявителя к посреднику для государственной регистрации права, сотрудник посредника заполняет от имени заявителя заявление на пользование государственной услугой по форме согласно Приложению № 2 к настоящему Регламенту, при обращении через ЕПИГУ или веб-сайт заявитель заполняет это заявление самостоятельно в электронной форме. При действии в интересах третьих лиц к анкете-запросу прилагается доверенность, оформленная в установленном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishК заявлению прилагаются правоустанавливающие документы, предусмотренные Законом.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАрхивные справки государственных архивов по определению имущественных прав должны выдаваться только через Центр государственных услуг либо через Единый портал интерактивных государственных услуг. Соответствие данной архивной справки документу об имуществе (земле), хранящемуся в государственном архиве, проверяется через Единую национальную архивную информационную систему агентства «Узархив», и в случае установления того, что представленная архивная справка не выдавалась соответствующим государственным архивом либо содержащиеся в ней сведения не соответствуют документам, находящимся на архивном хранении, данная справка направляется в правоохранительные органы для правовой оценки.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 9 дополнен абзацем третьем постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20 июлня 2026 года № 393. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЕсли приложенные правоустанавливающие документы предусматривают возникновение, переход, ограничение или прекращение прав на несколько объектов недвижимого имущества, подается отдельное заявление по каждому объекту недвижимого имущества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри полном отчуждении зданий и сооружений, расположенных на земельном участке, выделенном на праве аренды, право аренды на земельный участок также переходит другому лицу, за исключением случаев отчуждения части объекта недвижимого имущества, его раздела или истечения срока договора аренды.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishДоговор аренды объектов недвижимого имущества, заключенный на срок не менее одного года, также является основанием для государственной регистрации.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ заявлении указываются вид объекта недвижимого имущества, право, подлежащее государственной регистрации, и кадастровый номер объекта недвижимого имущества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПосредникам категорически запрещается требовать от заявителей сведения и документы, не предусмотренные Законом и настоящим пунктом.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 9 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 сентября 2025 года № 559. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10. После внесения в заявление необходимых сведений заявитель заверяет его своей электронной цифровой подписью (далее — ЭЦП).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае отсутствия возможности заверения заявления посредством ЭЦП при обращении в явочном порядке, соответствующие подписи могут быть также заверены другими средствами идентификации (дактилоскопия, электронная подпись и др.).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11. За оказание государственных услуг взимается сбор в соответствии с пунктом 6 настоящего Регламента.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри обращении для получения государственной услуги через ЕПИГУ за оказанные услуги взимается 90 процентов от установленной суммы сбора.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishУведомление (инвойс) с указанием установленного размера оплаты за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в электронном виде направляется посредникам (при обращении в явочном порядке) или заявителю (при обращении в электронной форме).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПосредники после поступления уведомления (инвойса) с указанием суммы оплаты в режиме реального времени информируют об этом заявителя через информационно-коммуникационную систему.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЗаявитель уплачивает сумму сбора в размере, указанном в уведомлении.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПодтверждение оплаты за оказание государственных услуг осуществляется посредством информационно-коммуникационных систем.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12. Сумма сборов распределяется в следующем порядке:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) при обращении через Центры государственных услуг:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7 процентов — на личный счет Фонда развития государственных услуг Министерства юстиции;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5 процентов — на личный счет внебюджетного фонда Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2 процента — на личный счет ГУП «Центр компьютеризации, внедрения и развития геоинформационных технологий» Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish0,25 процента (при оказании государственной услуги через Единую биллинговую систему) — на специальный счет государственного учреждения «Центр управления проектами цифрового правительства» при Министерстве цифровых технологий в Комитете казначейской службы при Министерстве экономики и финансов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10 процентов оставшихся средств перечисляются на счет регистрирующего органа, 90 процентов — на счета территориальных управлений по принадлежности;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) при обращении через нотариальные конторы или нотариусов:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5 процентов — на личный счет Фонда развития государственных услуг Министерства юстиции;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5 процентов — на личный счет внебюджетного фонда Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2 процента — на личный счет ГУП «Центр компьютеризации, внедрения и развития геоинформационных технологий» Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish0,25 процента (при оказании государственной услуги через Единую биллинговую систему) — на специальный счет государственного учреждения «Центр управления проектами цифрового правительства» при Министерстве цифровых технологий в Комитете казначейской службы при Министерстве экономики и финансов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10 процентов оставшихся средств перечисляются на счет регистрирующего органа, 90 процентов — на счета территориальных управлений по принадлежности;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв) при обращении через Агентство по управлению государственными активами, риелторские организации и коммерческие банки:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5 процентов — на личный счет внебюджетного фонда Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2 процента — на личный счет ГУП «Центр компьютеризации, внедрения и развития геоинформационных технологий» Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish0,25 процента (при оказании государственной услуги через Единую биллинговую систему) — на специальный счет государственного учреждения «Центр управления проектами цифрового правительства» при Министерстве цифровых технологий в Комитете казначейской службы при Министерстве экономики и финансов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10 процентов оставшихся средств перечисляются на счет регистрирующего органа, 90 процентов — на счета территориальных управлений по принадлежности;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishг) при обращении через ЕПИГУ:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5 процентов (из них 0,25 процента — при оказании государственной услуги через Единую биллинговую систему) — на специальный счет государственного учреждения «Центр управления проектами цифрового правительства» при Министерстве цифровых технологий в Комитете казначейской службы при Министерстве экономики и финансов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5 процентов — на личный счет внебюджетного фонда Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2 процента — на личный счет ГУП «Центр компьютеризации, внедрения и развития геоинформационных технологий» Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10 процентов оставшихся средств перечисляются на счет регистрирующего органа, 90 процентов — на счета территориальных управлений по принадлежности;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishд) при обращении через систему «Uzmulk»:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5 процентов — на личный счет внебюджетного фонда Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2 процента — на личный счет ГУП «Центр компьютеризации, внедрения и развития геоинформационных технологий» Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish0,25 процента (при оказании государственной услуги через Единую биллинговую систему) — на специальный счет государственного учреждения «Центр управления проектами цифрового правительства» при Министерстве цифровых технологий в Комитете казначейской службы при Министерстве экономики и финансов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10 процентов оставшихся средств перечисляются на счет регистрирующего органа, 90 процентов — на счета территориальных управлений по принадлежности.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПлатежи за государственную регистрацию прав на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и прилегающий к нему земельный участок, а также на общее имущество в многоквартирном доме на имя собственников могут быть оплачены собственниками или органом управления соответствующего многоквартирного дома в течение двух лет равными долями в рассрочку.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСумма государственной пошлины за регистрацию по месту постоянного проживания распределяется в порядке, установленном Положением о порядке регистрации граждан Республики Узбекистан по месту постоянного проживания и месту временного пребывания, утвержденным постановлением Кабинета Министров от 22 октября 2018 года № 845, и Положением о порядке регистрации граждан Республики Узбекистан по месту постоянного проживания и месту временного пребывания в городе Ташкенте и Ташкентской области, утвержденным постановлением Кабинета Министров от 28 декабря 2019 года № 1049.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 12 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 16 марта 2026 года № 104. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13. Заявитель имеет право отказаться от получения государственной услуги до государственной регистрации права на недвижимое имущество (до внесения записи в государственный реестр).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае отказа заявителя от получения государственной услуги его заявление оставляется без рассмотрения. При этом уплаченная сумма сбора возврату не подлежит.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish14. При обращении заявителя к посреднику его заявление заполняется сотрудником посредника и после заверения заявителем все документы в режиме реального времени направляются территориальному управлению в электронной форме. При обращении через ЕПИГУ заявление автоматически направляется территориальному управлению.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish15. Регистратор территориального управления (далее — регистратор) после поступления заявления в установленные Законом сроки и порядке:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishизучает заявление;
См. предыдущую редакцию.
(абзац третий пункта 15 исключен постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 сентября 2025 года № 559)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв случае принятия заявления для рассмотрения осуществляет действия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнаправляет посреднику результаты рассмотрения заявления, осуществления действий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри обращении через ЕПИГУ или веб-сайт направляет результат осуществления действий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество на электронный адрес заявителя или уведомляет претендента об этом через информационно-коммуникационную систему.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри наличии в представленных документах недостатков, подлежащих устранению или требующих дополнительных документов, государственная регистрация прав на недвижимое имущество может быть приостановлена на три рабочих дня. В таком случае регистратор в течение одного рабочего дня уведомляет посредника и (или) заявителя о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПо результатам осуществления действий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество регистратор осуществляет государственную регистрацию права и выдает выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество (далее — государственный реестр) по образцу согласно приложению № 3 к настоящему Регламенту или отказывает в государственной регистрации права в порядке, установленном Законом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish16. Посредник после поступления результата рассмотрения заявления, осуществления действий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество направляет его в режиме реального времени на электронный адрес заявителя или уведомляет его об этом через информационно-коммуникационную систему. Посредник по запросу заявителя может выдать ему выписку из государственного реестра в электронной или бумажной форме.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish17. Заявитель вправе в течение десяти дней со дня отказа в регистрации повторно обратиться для государственной регистрации права на недвижимое имущество без уплаты сбора.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГЛАВА 3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish18. Посредники и территориальные управления обеспечивают сохранение конфиденциальности сведений, полученных в результате осуществления своей деятельности.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish19. Министерство юстиции, его территориальные управления и центры государственных услуг осуществляют постоянный контроль и мониторинг, в том числе через ЕПИГУ, деятельности регистрирующего органа по выполнению требований настоящего Регламента.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20. Заявитель может обжаловать действия сотрудников государственных органов и иных организаций в порядке, установленном актами законодательства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish21. Лица, виновные в нарушении требований настоящего Регламента, несут ответственность в порядке, установленном актами законодательства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Административному регламенту
к Административному регламенту
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСХЕМА
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоказания государственных услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish|
|
Субъекты |
|
Мероприятия |
|
Сроки исполнения | |
|
|
|
| ||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1-й этап |
|
Заявитель (физические и юридические лица или их уполномоченные представители) |
|
Для государственной регистрации недвижимого имущества обращается к посреднику в явочном порядке или регистрируется через Единый портал интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан (далее — ЕПИГУ) или веб-сайт Палаты государственных кадастров Агентства по кадастру при Министерстве экономики и финансов, а также осуществляет оплату в установленном размере. |
|
В течение одного месяца после возникновения прав на недвижимое имущество |
|
|
|
| ||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2-й этап |
|
1. Посредник (центры государственных услуг, нотариальные конторы, нотариусы, риэлторские организации, коммерческие банки, Агентство по управлению государственными активами) 2. Единый портал интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан 3. Веб-сайт Палаты государственных кадастров Агентства по кадастру при Министерстве экономики и финансов |
|
Направляет в электронной форме заявление и прилагаемые к нему документы соответствующему территориальному управлению Палаты государственных кадастров Агентства по кадастру. |
|
В режиме реального времени |
|
|
|
| ||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3-й этап |
|
Управления Палаты государственных кадастров Агентства по кадастру в Республике Каракалпакстан, областях и городе Ташкенте |
|
1. Принимает заявления для рассмотрения или отказывает в приеме. 2. Осуществляет действия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 3. Направляет выписку из государственного реестра или уведомление об отказе в регистрации посреднику (при обращении через ЕПИГУ или веб-сайт — заявителю). |
|
В сроки, установленные Законом |
|
|
|
| ||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4-й этап |
|
Посредник (центры государственных услуг, нотариальные конторы, нотариусы, риэлторские организации, коммерческие банки, Агентство по управлению государственными активами) |
|
Уведомляет заявителя о результате осуществления действий по государственной регистрации. |
|
В режиме реального времени |
|
|
|
| ||||
|
|
|
|
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Административному регламенту
к Административному регламенту
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЗАЯВЛЕНИЕ
для государственной регистрации прав на недвижимое имущество
для государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish|
| |
|
I. СВЕДЕНИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ — ФИЗИЧЕСКОМ ЛИЦЕ: | |
|
| |
|
1. Ф.И.О.: |
|
|
|
|
|
2. Паспортные данные (серия и номер): |
|
|
|
|
|
3. ПИНФЛ: |
|
|
|
|
|
4. Номер телефона: |
|
|
|
|
|
5. Адрес электронной почты (при наличии): |
|
|
|
|
|
| |
|
II. СВЕДЕНИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ — ЮРИДИЧЕСКОМ ЛИЦЕ: | |
|
| |
|
1. Полное наименование: |
|
|
|
|
|
2. ИНН: |
|
|
|
|
|
3. Номер телефона: |
|
|
|
|
|
4. Адрес электронной почты (при наличии): |
|
|
|
|
|
| |
|
СВЕДЕНИЯ, ПОДЛЕЖАЩИЕ УКАЗАНИЮ В ЗАЯВЛЕНИИ: | |
|
| |
|
Вид правоустанавливающего документа, дата принятия и номер: |
|
|
|
|
|
Вид объекта недвижимого имущества: |
|
|
|
|
|
Право, подлежащее государственной регистрации: |
|
|
|
|
|
Наименование объекта недвижимого имущества, по которому подготовлено или переоформлено кадастровое дело, и дата подготовки дела (при наличии): |
|
|
|
|
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к Административному регламенту
к Административному регламенту
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПалата государственных кадастров Агентства по кадастру при Министерстве экономики и финансов
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish|
Порядковый номер государственного реестра ____ | |||
|
| |||
|
ВЫПИСКА | |||
|
из Государственного реестра прав на недвижимое имущество | |||
|
| |||
|
На основании заявки от «____» ____________, поступившей «____» ____________, в Государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись о государственной регистрации следующих прав: | |||
|
| |||
|
1. Объект недвижимого имущества: | |||
|
| |||
|
Вид объекта недвижимого имущества: |
| ||
|
|
| ||
|
Наименование объекта недвижимого имущества: |
| ||
|
|
| ||
|
Кадастровый номер: |
| ||
|
|
| ||
|
Местонахождение: |
| ||
|
|
| ||
|
2. Зарегистрировано: | |||
|
| |||
|
Правообладатель, доля права: |
| ||
|
|
| ||
|
ИНН (если правообладатель является юридическим лицом): |
| ||
|
|
| ||
|
2.1. Земельный участок: | |||
|
| |||
|
Вид права: |
| ||
|
|
| ||
|
Дата государственной регистрации права: |
| ||
|
|
| ||
|
Реквизиты правоустанавливающего документа: |
| ||
|
|
| ||
|
2.2. Здания и сооружения: | |||
|
| |||
|
Вид права: |
| ||
|
|
| ||
|
Дата государственной регистрации права: |
| ||
|
|
| ||
|
Реквизиты правоустанавливающего документа: |
| ||
|
|
| ||
|
2.3. Многолетние насаждения: | |||
|
| |||
|
Количество деревьев, штук: |
| ||
|
|
| ||
|
Дата государственной регистрации права: |
| ||
|
|
| ||
|
Реквизиты правоустанавливающего документа: |
| ||
|
|
| ||
|
3. Другие сведения: | |||
|
| |||
|
3.1. Площадь по документу (га): |
| ||
|
|
| ||
|
3.2. Фактическая площадь (га): |
| ||
|
|
| ||
|
3.3. Площадь зданий и сооружений, прошедших государственную регистрацию (кв. м): |
| ||
|
|
| ||
|
3.4. Наличие запрета, арестов или ограничений: |
| ||
|
|
| ||
|
Наличие государственной регистрации ипотеки: |
| ||
|
|
| ||
|
Наличие государственной регистрации сервитута: |
| ||
|
|
| ||
|
Государственная регистрация права аренды на здания и сооружения или их части: |
| ||
|
|
| ||
|
4. Дополнительные сведения: | |||
|
| |||
|
|
| ||
|
|
| ||
|
|
| ||
|
|
| ||
|
|
| ||
|
При возникновении необходимости проверки подлинности выписки отсканируйте QR-код в нижнем левом углу. | |||
|
|
| ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
QR-код |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 2 сентября 2020 года № 535
к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 2 сентября 2020 года № 535
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоказания государственных услуг по разделу и определению новых границ недвижимого имущества
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Настоящий Регламент устанавливает порядок оказания государственных услуг по оформлению акта о разделе недвижимого имущества и определении его новых границ (далее — акт) на основании обращения правообладателя о разделе зданий и сооружений, относящихся к физическим и юридическим лицам на праве собственности, или их частей, в связи с переходом права на эти здания и сооружения к другому лицу, а также в отношении земельных участков, принадлежащих им на праве постоянного пользования, аренды, пожизненного наследуемого владения и собственности;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishземельных участков, принадлежащих на праве собственности или аренды;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishземельных участков, принадлежащих физическим и юридическим лицам на праве аренды, постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения (при этом должно быть наличие зданий и сооружений на каждом из вновь формируемых земельных участков);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishзданий и сооружений, принадлежащих правообладателю на праве собственности, на основании обращения о разделе на отдельные части.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 1 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 сентября 2025 года № 559. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Настоящий Регламент не применяется в отношении земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, и прилегающих к ним земельных участков, в отношении земельных участков на праве срочного (временного) пользования, в отношении недвижимого имущества, права на которое не зарегистрированы государством, а также в отношении квартир в многоквартирных домах и объектов незавершенного строительства.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 2 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 сентября 2025 года № 559. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Оформление акта осуществляется по схеме согласно приложению № 1 к настоящему Регламенту.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Акт оформляется в следующем порядке:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) районные (городские) филиалы Палаты государственных кадастров Агентства по кадастру при Министерстве экономики и финансов (далее — филиалы):
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсоставляют акт о разделе и определении новых границ недвижимого имущества по форме согласно приложению № 2 к настоящему Регламенту;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishопределяют адреса отдельных объектов недвижимого имущества, образовавшихся в результате раздела недвижимого имущества, в соответствии с Положением о порядке формирования и ведения Единого реестра адресов объектов недвижимого имущества, утвержденным постановлением Кабинета Министров от 14 декабря 2018 года № 1010;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) акт согласовывается с районными (городскими) отделами строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства (далее — отделы строительства и жилищно-коммунального хозяйства).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ РАЗДЕЛА И ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОВЫХ ГРАНИЦ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Раздел общей совместной собственности осуществляется на основании соглашения между участниками этой общей собственности или на основании решения суда.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 5 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 сентября 2025 года № 559. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. При оформлении акта о разделе недвижимого имущества:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) вновь образуемые объекты недвижимого имущества не должны изменять свое основное целевое назначение;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) при осуществлении раздела в отношении земельного участка, этот земельный участок должен быть делимым;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв) вновь создаваемые земельные участки должны быть сформированы без нарушения противопожарных, санитарных, экологических, градостроительных регламентов, градостроительных и иных обязательных норм и правил, а каждая часть, образовавшаяся после осуществления раздела, должна составлять самостоятельный земельный участок;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishг) не допускается раздел земельного участка, если собственники или пользователи земельных участков лишаются возможности самостоятельного прохода на земельный участок через земельный участок общего пользования;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishд) новые границы земельного участка должны быть установлены на основе его границ до раздела, при этом не допускается различие суммарной площади и границ новых земельных участков от прежних границ и площади;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishе) раздел недвижимого имущества должен осуществляться в пределах площади и границ, указанных в Государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 6 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 сентября 2025 года № 559. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Кадастровое дело (кадастровый паспорт) на вновь возникшее недвижимое имущество в результате раздела недвижимого имущества подготавливается на основании акта.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. При оказании государственных услуг по разделу и определению новых границ недвижимого имущества обмен информацией между центрами государственных услуг, филиалами и отделами строительства и жилищно-коммунального хозяйства осуществляется исключительно при помощи межведомственного электронного взаимодействия путем обязательного применения электронной цифровой подписи (далее — ЭЦП).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. Раздел недвижимого имущества не дает правообладателю право изменять конструктивные элементы недвижимого имущества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГЛАВА 3. ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10. Правообладатели недвижимого имущества или их представители (далее — заявители) для оформления акта обращаются в центр государственных услуг в явочном порядке или регистрируются на Едином портале интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан (далее — ЕПИГУ) или официальном веб-сайте Агентства по кадастру (далее — веб-сайт) для получения государственных услуг в электронном виде.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11. В случае обращения заявителя в явочном порядке сотрудник центра государственных услуг от имени заявителя, а при обращении через ЕПИГУ или веб-сайт заявитель самостоятельно заполняет анкету в электронной форме согласно приложению № 3 к настоящему Регламенту и осуществляет оплату за получение государственной услуги.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЗаявитель при заполнении анкеты с согласованием оформления акта может выбрать автоматическое формирование заявления для получения услуг по подготовке кадастрового дела на разделенное недвижимое имущество и государственной регистрации права на недвижимое имущество.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12. Оформление акта осуществляется на основании анкеты-запроса правообладателя на раздел недвижимого имущества на отдельные части.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае если недвижимое имущество не принадлежит правообладателю на праве собственности, к анкете-запросу прилагается согласие собственника на раздел недвижимого имущества, оформленное в установленном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОтчуждение недвижимого имущества или его части, представляющего собой индивидуальный жилой дом на праве собственности, осуществляется в нотариальном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри действии в интересах третьих лиц к анкете-запросу прилагается доверенность, оформленная в установленном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЦентру государственных услуг категорически запрещается требовать от заявителя иные документы, не указанные в настоящем пункте.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 12 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 сентября 2025 года № 559. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13. После внесения в анкету необходимых сведений заявитель проверяет их правильность и заверяет соответствующими средствами идентификации (дактилоскопия, электронная подпись, mobile-ID и др.).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае обращения заявителя через ЕПИГУ или веб-сайт заверение анкеты посредством ЭЦП не требуется.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish14. При обращении заявителя в центр государственных услуг в явочном порядке его анкета заполняется сотрудником центра и после завершения заявителем все документы в режиме реального времени направляются в электронной форме в филиал. При обращении через ЕПИГУ или веб-сайт анкета автоматически направляется в филиал.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish15. За оказание государственной услуги взимается сбор в размере 1 базовой расчетной величины.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри обращении для получения государственной услуги через ЕПИГУ за оказанные услуги взимается 90 процентов от суммы сбора.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри взимании сбора за оказание государственной услуги членам семей, включенных в категорию «бедная семья» Социального реестра, а также лицам с инвалидностью I и II групп применяется скидка в размере 50 процентов от суммы сбора, установленного в настоящем пункте, а членам семей, включенных в категорию «семья, находящаяся на государственном обеспечении» Социального реестра, — в размере 75 процентов от установленного сбора. При этом скидка применяется:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishк семьям, переведенным из категорий «семья, находящаяся на государственном обеспечении» или «бедная семья» в категорию «семья на грани бедности» Социального реестра, — в размере, соответствующем их ранее установленной категории;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishк семьям, включенным в категорию «семья на грани бедности» Социального реестра в качестве семьи, оказавшейся в тяжелой жизненной ситуации, — в размере, установленном для категории «бедная семья».
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 15 дополнен абзацамы третьем — пятым постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 января 2026 года № 35. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish151. С педагогов, осуществляющих профессиональную деятельность в сфере образования и воспитания на основе трудового договора, заключенного в образовательной организации в соответствии с актами законодательства, взимается 50 процентов от суммы сбора, установленной в пункте 15 настоящего Регламента.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункы 151 введен постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 16 апреля 2026 года № 175. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish152. С лиц, осуществляющих профессиональную деятельность в сфере медицины и фармацевтики в государственных медицинских учреждениях на основании трудового договора, заключенного в соответствии с законодательством, взимается 50 процентов от суммы сбора, установленного абзацем первым пункта 15 настоящего Положения.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункы 152 введен постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 12 июня 2026 года № 310. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish16. Заявитель вправе отказаться от получения государственной услуги до подписания акта правообладателями. В случае отказа заявителя от получения государственной услуги его заявление оставляется без рассмотрения. При этом уплаченный сбор возврату не подлежит.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish17. Подтверждение уплаты сбора за оказание государственной услуги осуществляется посредством информационно-коммуникационной системы.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish18. Сумма сборов распределяется в следующем порядке:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) при обращении в Центры государственных услуг в явочном порядке:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish18 процентов — на личный казначейский счет Фонда развития государственных услуг Министерства юстиции;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20 процентов — на личный казначейский счет Республиканского центра развития информационно-коммуникационных технологий при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5 процентов — на личный казначейский счет Внебюджетного фонда Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2 процентов — на личный казначейский счет ГУП «Центр компьютеризации, внедрения и развития геоинформационных технологий» Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоставшиеся средства в полном объеме перечисляются на счета территориальных управлений Палаты государственных кадастров;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) при обращении через ЕПИГУ:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10 процентов — на личный казначейский счет Фонда развития государственных услуг Министерства юстиции;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20 процентов — на личный казначейский счет Республиканского центра развития информационно-коммуникационных технологий при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11,75 процента (из них 0,25 процента — при оказании государственной услуги через Единую биллинговую систему) — на специальный счет государственного учреждения «Центр управления проектами цифрового правительства» при Министерстве цифровых технологий в Комитете казначейской службы при Министерстве экономики и финансов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5 процентов — на личный казначейский счет Внебюджетного фонда Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2 процента — на личный казначейский счет ГУП «Центр компьютеризации, внедрения и развития геоинформационных технологий» Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоставшиеся средства в полном объеме перечисляются на счета территориальных управлений Палаты государственных кадастров;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв) при обращении через систему «Uzmulk»:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20 процентов — на личный казначейский счет Республиканского центра развития информационно-коммуникационных технологий при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5 процентов — на личный казначейский счет Внебюджетного фонда Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2 процента — на личный казначейский счет ГУП «Центр компьютеризации, внедрения и развития геоинформационных технологий» Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish0,25 процента (при оказании государственной услуги через Единую биллинговую систему) — на специальный счет государственного учреждения «Центр управления проектами цифрового правительства» при Министерстве цифровых технологий в Комитете казначейской службы при Министерстве экономики и финансов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоставшиеся средства в полном объеме перечисляются на счета территориальных управлений Палаты государственных кадастров.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПлатежи осуществляются через Единую биллинговую систему учета сумм государственных пошлин и сборов, уплаченных за оказание государственных услуг.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 18 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 16 марта 2026 года № 104. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish19. Филиал в течение десяти рабочих дней со дня поступления анкеты изучает возможность раздела недвижимого имущества по месту нахождения недвижимого имущества. При этом филиалом на основании требований пункта 5 и требований, указанных в подпунктах «д», «е», «ж», «з» пункта 6 настоящего Регламента, рассматривается возможность раздела на части или изменения границ недвижимого имущества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПо результатам изучения филиал на основании существующих элементов границы на месте и по согласованию с правообладателем(лями) подготавливает абрис путем фиксации новых границ недвижимого имущества и изменений по расположению зданий и сооружений, которые находятся в недвижимом имуществе, готовый абрис заверяется подписями исполнителя, а также правообладателей.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishФилиал на основании проведенных на месте изучений и утвержденного абриса подготавливает акт с приложением кадастрового плана недвижимого имущества или отказывает в его подготовке с указанием конкретных причин отказа и соответствующих норм актов законодательства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ кадастровом плане недвижимого имущества, прилагаемом к акту по результатам раздела недвижимого имущества, указываются границы разделяемого недвижимого имущества и вновь создаваемого недвижимого имущества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20. В день подготовки акта филиалом начальник филиала и исполнитель заверяют проект акта своей ЭЦП и акт направляется в центр (при обращении в явочном порядке) или заявителю в электронной форме через ЕПИГУ или веб-сайт (при обращении в электронной форме).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае отказа в подготовке акта уведомление об отказе заверяется ЭЦП начальника филиала и направляется в центр (при обращении в явочном порядке) или заявителю в электронной форме через ЕПИГУ или веб-сайт (при обращении в электронной форме).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish21. Центр государственных услуг после поступления акта и кадастрового плана недвижимого имущества в режиме реального времени уведомляет об этом заявителя посредством информационно-коммуникационной системы.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish22. Акт в течение 3 рабочих дней согласовывается правообладателями в центрах государственных услуг (при обращении в явочном порядке) посредством средств идентификации (дактилоскопия и др.) или через ЕПИГУ либо веб-сайт (при обращении в электронной форме) посредством ЭЦП правообладателей.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случаях, когда несовершеннолетнее лицо является собственником недвижимого имущества, акт от его имени подтверждается его родителями, а в случаях отсутствия родителей — иным законным представителем (опекуном или попечителем) в соответствии с законодательными актами об опеке и попечительстве.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри этом сведения о родителях, опекуне или попечителе несовершеннолетнего лица определяются посредством межведомственной интеграционной платформы системы «Цифровое правительство».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае если сведения об опекуне или попечителе несовершеннолетнего лица не определены посредством межведомственной интеграционной платформы системы «Цифровое правительство», заинтересованное лицо представляет в Центр государственных услуг документы, подтверждающие, что является опекуном или попечителем в отношении несовершеннолетнего лица, и подтверждает акт.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 22 дополнен абзацамы постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 30 декабря 2025 года № 840. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish23. Согласованный правообладателями акт и прилагаемый к нему в электронной форме кадастровый план направляются центром государственных услуг в режиме реального времени, а при обращении через ЕПИГУ или веб-сайт — автоматически, в отдел строительства и жилищно-коммунального хозяйства для согласования.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish24. Отделы строительства и жилищно-коммунального хозяйства в течение трех рабочих дней после поступления акта и прилагаемого к нему в электронной форме кадастрового плана согласовывают акт путем изучения на месте нахождения недвижимого имущества возможности раздела на части и определения новых границ недвижимого имущества на основании требований подпунктов «а», «б», «в», «г», «д» пункта 6 настоящего Регламента или отказывают в согласовании с указанием конкретных причин отказа и соответствующих норм актов законодательства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСогласование или отказ в согласовании акта осуществляется путем заверения ЭЦП отдела строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish25. Отделы строительства и жилищно-коммунального хозяйства в день согласования или отказа в согласовании акта направляют акт и кадастровый план границ недвижимого имущества или уведомление об отказе в электронной форме в центр (при обращении в явочном порядке) или через ЕПИГУ либо веб-сайт (при обращении в электронной форме).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish26. В случае поступления в центр государственных услуг акта или уведомления об отказе в подготовке акта, центр после поступления уведомления в режиме реального времени уведомляет об этом заявителя посредством информационно-коммуникационной системы.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЭлектронные документы с проставленным QR-кодом (матричным штрих-кодом) на основании результатов рассмотрения заявления приравниваются к оригиналам документов.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish27. Основаниями для отказа в оказании государственной услуги являются:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнесоответствие требованиям, предусмотренным пунктами 1, 2, 5 и 6 настоящего Регламента;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishуказание в анкете-запросе недостоверных сведений;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнеподписание акта правообладателями в установленный срок;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishотсутствие государственной регистрации прав на земельный участок;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishотсутствие государственной регистрации прав на здания и сооружения, расположенные на земельном участке;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishфактическое состояние недвижимого имущества отличается от сведений, указанных в Государственном реестре прав на недвижимое имущество;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнепредставление возможности представителям филиала, а также отдела строительства и жилищно-коммунального хозяйства для осмотра недвижимого имущества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishотказ одного из правообладателей недвижимого имущества от подписания акта;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishналичие в регистрирующем органе судебных документов и запросов, свидетельствующих о наличии споров по вопросу принадлежности данного объекта недвижимого имущества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishналожение уполномоченным органом запрета или ареста на объект недвижимого имущества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОтказ в предоставлении государственных услуг по другим основаниям категорически запрещается.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 27 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 сентября 2025 года № 559. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish28. Заявитель имеет право, устранив указанные недостатки, повторно обратиться в течение десяти рабочих дней со дня отказа в оказании государственной услуги без уплаты сбора за оказание государственной услуги.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри повторном оказании государственной услуги не допускается приведение филиалами, а также отделами строительства и жилищно-коммунального хозяйства причин, не изложенных в предыдущих основаниях для отказа, за исключением указания причин отказа, связанных со сведениями, подтверждающими устранение ранее указанных причин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае повторного обращения последующие обращения рассматриваются в общем порядке и сроки согласно настоящему Регламенту.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГЛАВА 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish29. Центры государственных услуг, филиалы и отделы строительства и жилищно-коммунального хозяйства обязаны обеспечить конфиденциальность сведений о заявителе, полученных в результате осуществления своей деятельности.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish30. Министерство юстиции, его территориальные управления и центры государственных услуг осуществляют постоянный контроль и мониторинг, в том числе через ЕПИГУ, деятельности государственных органов и иных организаций по выполнению требований настоящего Регламента.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish31. Заявитель может обжаловать действия сотрудников государственных органов и иных организаций в порядке, установленном актами законодательства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish32. Лица, виновные в нарушении требований настоящего Регламента, несут ответственность в порядке, установленном актами законодательства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Административному регламенту
к Административному регламенту
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСХЕМА
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishраздела и определения новых границ недвижимого имущества
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish|
|
Субъекты |
|
Мероприятия |
|
Сроки исполнения | |
|
|
|
| ||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1-й этап |
|
Заявитель (Правообладатели недвижимого имущества или их представители) |
|
Для получения справки обращается в центр государственных услуг в явочном порядке или регистрируется через Единый портал интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан (далее — ЕПИГУ) либо официальный веб-сайт Агентства по кадастру при Министерстве экономики и финансов (далее — веб-сайт), а также осуществляет оплату в установленном размере. |
|
По желанию |
|
|
|
| ||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2-й этап |
|
1. Центр государственных услуг 2. Единый портал интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан 3. Официальный веб-сайт Агентства по кадастру при Министерстве экономики и финансов |
|
Направляет анкету в соответствующий районный (городской) филиал Палаты государственных кадастров Агентства по кадастру при Министерстве экономики и финансов (далее — филиал). |
|
В режиме реального времени |
|
|
|
| ||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3-й этап |
|
Районный (городской) филиал Палаты государственных кадастров Агентства по кадастру при Министерстве экономики и финансов |
|
Филиал на месте нахождения недвижимого имущества изучает возможность раздела недвижимого имущества и подготавливает абрис, а также на основании изучений и абриса подготавливает Акт о разделе и определении новых границ недвижимого имущества (далее — акт) с приложением кадастрового плана недвижимого имущества и направляет его в центры государственных услуг или отказывает в оформлении акта. |
|
В течение 10 рабочих дней |
|
|
|
| ||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4-й этап |
|
Центр государственных услуг |
|
Уведомляет заявителя о поступлении акта и кадастрового плана недвижимого имущества посредством информационно-коммуникационной системы. |
|
В режиме реального времени |
|
|
|
| ||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5-й этап |
|
Заявитель (Правообладатели недвижимого имущества или их представители) |
|
Прибывает в центр государственных услуг и согласовывает акт посредством средств идентификации или через ЕПИГУ или веб-сайт ЭЦП посредством правообладателей. |
|
В течение 3 рабочих дней |
|
|
|
| ||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6-й этап |
|
1. Центр государственных услуг 2. Единый портал интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан 3. Официальный веб-сайт Агентства по кадастру при Министерстве экономики и финансов |
|
Направляет акт и прилагаемые к нему документы в отдел строительства и жилищно-коммунального хозяйства для согласования. |
|
В режиме реального времени |
|
|
|
| ||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7-й этап |
|
Районные (городские) отделы строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства |
|
1. Согласовывает акт и прилагаемые к нему документы и направляет в центр государственных услуг. 2. Отказывает в согласовании акта и прилагаемых к нему документов. |
|
В течение 3 рабочих дней |
|
|
|
| ||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8-й этап |
|
Центр государственных услуг |
|
Уведомляет заявителя о поступлении акта или уведомления об отказе в подготовке акта посредством информационно-коммуникационной системы. |
|
В режиме реального времени |
|
|
|
|
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishИЛОЖЕНИЕ № 2
к Административному регламенту
к Административному регламенту
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАКТ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishраздела и определения новых границ недвижимого имущества
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish|
№ _________ |
____________ год | ||
|
Настоящий Акт составлен о разделе недвижимого имущества при участии представителей филиала ____________ района управления _______________ Палаты государственных кадастров, отделов строительства и жилищно-коммунального хозяйства ____________ района и правообладателей недвижимого имущества. | |||
|
1. Сведения о разделяемом недвижимом имуществе: | |||
|
1.1. Правообладатель недвижимого имущества: |
|||
|
Адрес местонахождения недвижимого имущества: |
|||
|
Кадастровый номер земельного участка: |
|||
|
Кадастровый номер здания и сооружения: |
|||
|
Площадь земельного участка (кв. м): |
|||
|
Документы, являющиеся основанием для изменения границ земельного участка: | |||
|
Отдельные особенности земельного участка: |
|||
|
2. В результате изучения недвижимого имущества на месте установлено следующее: | |||
|
порядок владения (пользования) зданиями и сооружениями определен вышеуказанными правоустанавливающими документами между собственниками, установлено соответствие разделяемого земельного участка требованиям статьи 62 Земельного кодекса Республики Узбекистан, т.е. та или другая часть участка или находящегося на нем строения не лишаются коммунального обслуживания (освещения, канализации, трубопровода, оросительных устройств и т.п.), а владельцы или пользователи недвижимого имущества — самостоятельного прохода или проезда, а также на основании изучения существующих неизменяемых элементов на земельном участке (стена, здание и др.) внесены изменения в границы недвижимого имущества. | |||
|
3. Состав недвижимого имущества, в земельные участки которого внесены изменения: | |||
|
3.1. Владелец недвижимого имущества: |
|||
|
Адрес местонахождения недвижимого имущества: |
|||
|
Кадастровый номер земельного участка: |
|||
|
Площадь земельного участка (кв.м): |
|||
|
Документы, подтверждающие право на недвижимое имущество: | |||
|
Отдельные особенности земельного участка: |
|||
|
3.2. Владелец недвижимого имущества: |
|||
|
Адрес местонахождения недвижимого имущества: |
|||
|
Кадастровый номер земельного участка: |
|||
|
Площадь земельного участка (кв. м): |
|||
|
Документы, подтверждающие право на недвижимое имущество: | |||
|
Отдельные особенности недвижимого имущества: |
|||
|
4. Настоящий акт является действительным вместе с кадастровым планом границ недвижимого имущества, прилагаемым к нему в качестве его неотъемлемой части. | |||
|
5. Заверение настоящего акта владельцами недвижимого имущества является основанием для повторного формирования в дальнейшем кадастрового дела на отдельно созданные земельные участки, а также здания и сооружения на них и осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество. | |||
|
ЗАКЛЮЧЕНИЕ: | |||
|
Недвижимое имущество, в земельные участки которого внесены изменения, считать отдельным недвижимым имуществом в составе, указанном в пункте 3 настоящего акта. | |||
|
Начальник филиала |
______________ |
___________________________ | |
|
(Ф.И.О.) | |||
|
Начальник отдела строительства и жилищно-коммунального хозяйства |
______________ |
___________________________ | |
|
(Ф.И.О.) | |||
|
Инженер филиала |
______________ |
___________________________ | |
|
(Ф.И.О.) | |||
|
Правообладатели недвижимого имущества |
______________ |
___________________________ | |
|
(Ф.И.О.) | |||
|
______________ |
___________________________ | ||
|
(Ф.И.О.) | |||
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ
к Акту о разделе и определении новых границ недвижимого имущества
к Акту о разделе и определении новых границ недвижимого имущества
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishКАДАСТРОВЫЙ ПЛАН
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishземельного участка
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish|
|
|
|
| |
|
(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица) | |
|
|
|
|
Кадастровый номер: |
|
|
|
|
|
|
|
|
Площадь земельного участка, га: |
|
|
|
|
|
|
|
|
Масштаб: |
|
|
|
|
|
|
|
|
Исполнитель: |
|
|
|
(подпись, Ф.И.О.) |
|
|
|
|
Правообладатель земельного участка: |
|
|
|
(подпись, Ф.И.О.) |
|
|
|
|
Правообладатель земельного участка: |
|
|
|
(подпись, Ф.И.О.) |
|
|
|
|
Правообладатель земельного участка: |
|
|
|
(подпись, Ф.И.О.) |
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishИЛОЖЕНИЕ № 3
к Административному регламенту
к Административному регламенту
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish|
|
_______________ | ||
|
(дата) |
|
(номер) | |
|
| |||
|
АНКЕТА | |||
|
о разделе и определении новых границ недвижимого имущества | |||
|
| |||
|
I. Сведения о заявителе — физическом лице: | |||
|
|
| ||
|
1. Ф.И.О.: |
| ||
|
|
| ||
|
2. Паспортные данные (серия и номер, персональный идентификационный номер физического лица (при наличии)): |
| ||
|
|
| ||
|
3. Номер телефона: |
| ||
|
|
| ||
|
4. Адрес электронной почты (при наличии): |
| ||
|
|
| ||
|
|
| ||
|
I. Сведения о заявителе — юридическом лице: | |||
|
|
| ||
|
1. Официальное наименование (полное): |
| ||
|
|
| ||
|
2. Местонахождение: |
| ||
|
|
| ||
|
3. Номер телефона: |
| ||
|
|
| ||
|
4. Адрес электронной почты (при наличии): |
| ||
|
|
| ||
|
|
| ||
|
II. Сведения об объекте недвижимого имущества: | |||
|
|
| ||
|
1. Вид объекта недвижимого имущества: |
индивидуальное жилье; | ||
|
| |||
|
земельный участок; | |||
|
| |||
|
нежилое помещение; | |||
|
| |||
|
2. Наименование объекта недвижимого имущества (для объектов нежилой категории): |
| ||
|
|
| ||
|
3. Адрес объекта недвижимого имущества (индекс, адрес, ориентир): |
| ||
|
|
| ||
|
4. Кадастровый номер недвижимого имущества: |
| ||
|
|
| ||
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 2 сентября 2020 года № 535
к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 2 сентября 2020 года № 535
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Настоящий Регламент устанавливает порядок оказания государственных услуг по оформлению акта объединения и определения новых границ объекта недвижимости (далее — Акт) на основании обращения физических и юридических лиц в отношении земельных участков, зданий и сооружений, принадлежащих им на праве постоянного пользования, аренды, пожизненного наследуемого владения, а также права собственности.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 1 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 сентября 2025 года № 559. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Настоящий Регламент не распространяется на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома и прилегающие к ним территории, на объекты недвижимости, право на которые не прошло государственную регистрацию, а также на квартиры в многоквартирных домах и объекты незавершенного строительства.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 2 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 сентября 2025 года № 559. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Объединение и определение новых границ объекта недвижимости осуществляются в случаях, когда правообладателю они принадлежат на праве постоянного пользования, аренды, пожизненного наследуемого владения или права собственности.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 3 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 сентября 2025 года № 559. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Оформление акта осуществляется по схеме согласно приложению № 1 к настоящему Регламенту.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Акт оформляется в следующем порядке:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) районные (городские) филиалы Палаты государственных кадастров Агентства по кадастру при Министерстве экономики и финансов (далее — филиалы):
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсоставляют акт об объединении и определении новых границ недвижимого имущества по форме согласно приложению № 2 к настоящему Регламенту;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishопределяют адрес недвижимого имущества, созданного в результате объединения недвижимого имущества, в соответствии с Положением о порядке формирования и ведения Единого реестра адресов объектов недвижимого имущества, утвержденным постановлением Кабинета Министров от 14 декабря 2018 года № 1010;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) акт согласовывается с районными (городскими) отделами строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства (далее — отделы строительства и жилищно-коммунального хозяйства).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕДИНЕНИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОВЫХ ГРАНИЦ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. Объединение недвижимого имущества осуществляется на основании решения собственника недвижимого имущества, договора, заключенного между собственниками, решения государственного исполнителя или решения суда.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. При оформлении Акта объединения объекта недвижимости требуются следующие условия:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) вновь образуемые объекты недвижимости не должны изменять своего основного целевого назначения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) при осуществлении объединения в отношении земельных участков, земельный участок должен подлежать объединению;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв) объект недвижимости должен быть вновь образован без нарушения противопожарных, санитарных, экологических, градостроительных и иных обязательных норм и правил;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishг) новые границы объекта недвижимости должны быть установлены на основании его границ до объединения, при этом не допускается отличие суммарных площадей и границ нового объекта недвижимости от прежних границ и площади;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishд) объединение объекта недвижимости должно осуществляться в пределах площади и границ, указанных в Государственном реестре прав на объекты недвижимости;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishе) целевое назначение объекта недвижимости, основной разрешенный вид использования земельного участка, а также вид права должны быть идентичными, и объекты должны быть расположены в пределах одной административной территории и иметь общую границу.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 7 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 сентября 2025 года № 559. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. Кадастровое дело (кадастровый паспорт) на недвижимое имущество, вновь созданное в результате объединения недвижимого имущества, подготавливается на основании акта.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. При оказании государственных услуг по объединению и определению новых границ недвижимого имущества обмен данными между центрами государственных услуг, филиалами и отделами строительства и жилищно-коммунального хозяйства осуществляется исключительно при помощи межведомственного электронного взаимодействия путем обязательного применения электронной цифровой подписи (далее — ЭЦП).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10. Объединение недвижимого имущества не дает правообладателю право изменять конструктивные элементы недвижимого имущества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГЛАВА 3. ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11. Правообладатели недвижимого имущества или их представители (далее — заявители) для оформления акта обращаются в центр государственных услуг в явочном порядке или регистрируются на Едином портале интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан (далее — ЕПИГУ) или официальном веб-сайте Агентства по кадастру (далее — веб-сайт) для получения государственных услуг в электронном виде.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12. В случае обращения заявителя в явочном порядке сотрудник центра государственных услуг от имени заявителя, а при обращении через ЕПИГУ или веб-сайт заявитель самостоятельно заполняет анкету в электронной форме согласно приложению № 3 к настоящему Регламенту и осуществляет оплату за получение государственной услуги.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЗаявитель при заполнении анкеты с согласованием акта может выбрать автоматическое формирование заявления для получения услуг по подготовке кадастрового дела на объединенное недвижимое имущество и государственной регистрации права на недвижимое имущество.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13. Оформление Акта осуществляется на основании запроса правообладателей объединяемых объектов недвижимости.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае, если объект недвижимости не принадлежит правообладателю на праве собственности, к запросу прилагается оформленное в установленном порядке согласие собственника на объединение объекта недвижимости.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри действии в интересах третьих лиц к запросу прилагается оформленная в установленном порядке доверенность.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТребование Центром государственных услуг иных документов, не указанных в настоящем пункте, категорически запрещается.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 13 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 сентября 2025 года № 559. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish14. После внесения в анкету необходимых сведений заявитель проверяет их правильность и заверяет соответствующими средствами идентификации (дактилоскопия, электронная подпись, mobile-ID и др.).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае обращения заявителя через ЕПИГУ или веб-сайт заверение анкеты посредством ЭЦП не требуется.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish15. При обращении заявителя в центр государственных услуг в явочном порядке его анкета заполняется сотрудником центра и после заверения заявителем все документы в режиме реального времени направляются в электронной форме в филиал. При обращении через ЕПИГУ или веб-сайт анкета автоматически направляется в филиал.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish16. За оказание государственной услуги взимается сбор в размере 1 базовой расчетной величины.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри обращении для получения государственной услуги через ЕПИГУ за оказанные услуги взимается 90 процентов от суммы сбора.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри взимании сбора за оказание государственной услуги членам семей, включенных в категорию «бедная семья» Социального реестра, а также лицам с инвалидностью I и II групп применяется скидка в размере 50 процентов от суммы сбора, установленного в настоящем пункте, а членам семей, включенных в категорию «семья на государственном обеспечении» Социального реестра, — в размере 75 процентов от установленного сбора. При этом скидка применяется:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishк семьям, переведенным из категорий «семья на государственном обеспечении» или «бедная семья» Социального реестра в категорию «семья на грани бедности», — в размере, соответствующем их ранее установленной категории;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishк семьям, включенным в категорию «семья на грани бедности» Социального реестра как семьи, оказавшиеся в тяжелой жизненной ситуации, — в размере, установленном для категории «бедная семья».
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 16 дополнен абзацамы третьем — пятым постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 января 2026 года № 35. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish161. С педагогов, осуществляющих профессиональную деятельность в сфере образования и воспитания на основе трудового договора, заключенного в образовательной организации в соответствии с актами законодательства, взимается 50 процентов от суммы сбора, установленной в пункте 16 настоящего Регламента.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункы 161 введен постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 16 апреля 2026 года № 175. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish162. С лиц, осуществляющих профессиональную деятельность в сфере медицины и фармацевтики в государственных медицинских учреждениях на основании трудового договора, заключенного в соответствии с законодательством, взимается 50 процентов от суммы сбора, установленного абзацем первым пункта 16 настоящего Положения.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункы 162 введен постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 12 июня 2026 года № 310. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish17. Заявитель имеет право отказаться от получения государственной услуги до подписания акта правообладателями. В случае отказа заявителя от получения государственной услуги его заявление оставляется без рассмотрения. При этом уплаченный сбор возврату не подлежит.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish18. Подтверждение уплаты сбора за оказание государственной услуги осуществляется посредством информационно-коммуникационной системы.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish19. Сумма сборов распределяется в следующем порядке:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) при обращении в Центры государственных услуг в явочном порядке:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish18 процентов — на личный казначейский счет Фонда развития государственных услуг Министерства юстиции;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20 процентов — на личный казначейский счет Республиканского центра развития информационно-коммуникационных технологий при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5 процентов — на личный казначейский счет Внебюджетного фонда Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2 процента — на личный казначейский счет ГУП «Центр компьютеризации, внедрения и развития геоинформационных технологий» Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоставшиеся средства в полном объеме перечисляются на счета территориальных управлений Палаты государственных кадастров;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) при обращении через ЕПИГУ:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10 процентов — на личный казначейский счет Фонда развития государственных услуг Министерства юстиции;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20 процентов — на личный казначейский счет Республиканского центра развития информационно-коммуникационных технологий при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11,75 процента (из них 0,25 процента — при оказании государственной услуги через Единую биллинговую систему) — на специальный счет государственного учреждения «Центр управления проектами цифрового правительства» при Министерстве цифровых технологий в Комитете казначейской службы при Министерстве экономики и финансов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5 процентов — на личный казначейский счет Внебюджетного фонда Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2 процента — на личный казначейский счет ГУП «Центр компьютеризации, внедрения и развития геоинформационных технологий» Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоставшиеся средства в полном объеме перечисляются на счета территориальных управлений Палаты государственных кадастров;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв) при обращении через систему «Uzmulk»:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20 процентов — на личный казначейский счет Республиканского центра развития информационно-коммуникационных технологий при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5 процентов — на личный казначейский счет Внебюджетного фонда Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2 процента — на личный казначейский счет ГУП «Центр компьютеризации, внедрения и развития геоинформационных технологий» Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish0,25 процента (при оказании государственной услуги через Единую биллинговую систему) — на специальный счет государственного учреждения «Центр управления проектами цифрового правительства» при Министерстве цифровых технологий в Комитете казначейской службы при Министерстве экономики и финансов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоставшиеся средства в полном объеме перечисляются на счета территориальных управлений Палаты государственных кадастров.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПлатежи осуществляются через Единую биллинговую систему учета сумм государственных пошлин и сборов, уплаченных за оказание государственных услуг.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 19 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 16 марта 2026 года № 104. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСм. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20. Филиал в течение десяти рабочих дней со дня поступления анкеты изучает возможность объединения недвижимого имущества по месту нахождения недвижимого имущества. При этом филиалом на основании требований пункта 6 и требований, указанных в подпунктах «г», «д», «е» пункта 7 настоящего Регламента, рассматривается возможность объединения.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац первый пункта 20 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 сентября 2025 года № 559. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПо результатам изучения сотрудник филиала на основании существующих элементов границы на месте и по согласованию с правообладателями подготавливает абрис с фиксацией новых границ недвижимого имущества и готовый абрис заверяется подписями исполнителя, а также правообладателей.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishФилиал на основании проведенных на месте изучений и заверенного абриса подготавливает акт с приложением кадастрового плана земельных участков или отказывает в его подготовке с указанием конкретных причин отказа и норм актов законодательства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ кадастровом плане, прилагаемом к акту по результатам объединения недвижимого имущества, указываются границы объединяемого недвижимого имущества и вновь создаваемого недвижимого имущества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish21. В день подготовки акта филиалом начальник филиала и исполнитель заверяют проект акта своей ЭЦП и акт направляется в центр государственных услуг (при обращении в явочном порядке) или заявителю в электронной форме через ЕПИГУ или веб-сайт (при обращении в электронной форме).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае отказа в подготовке акта уведомление об отказе заверяется ЭЦП начальника филиала и направляется в центр (при обращении в явочном порядке) или заявителю через ЕПИГУ или веб-сайт (при обращении в электронной форме).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish22. Центр государственных услуг после поступления акта и кадастрового плана в режиме реального времени уведомляет об этом заявителя посредством информационно-коммуникационной системы.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish23. Акт в течение 3 рабочих дней согласовывается правообладателями в центрах государственных услуг (при обращении в явочном порядке) посредством средств идентификации (дактилоскопия и др.) или через ЕПИГУ либо веб-сайт (при обращении в электронной форме) посредством ЭЦП правообладателей.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishНезаверение акта правообладателями в установленный срок является основанием для отказа в оформлении акта. В таких случаях заявитель вправе повторно обратиться для получения государственной услугой в общем порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish24. Согласованный правообладателями акт и прилагаемый к нему в электронной форме кадастровый план направляются центром государственных услуг в режиме реального времени, а при обращении через ЕПИГУ или веб-сайт — автоматически в районный (городской) отдел строительства и жилищно-коммунального хозяйства для согласования.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish25. Отделы строительства и жилищно-коммунального хозяйства в течение трех рабочих дней после поступления акта и прилагаемого к нему в электронной форме кадастрового плана согласовывают акт путем изучения на месте нахождения недвижимого имущества возможности объединения недвижимого имущества на основании требований пункта 6 и подпунктов «а», «б», «в», «г» пункта 7 настоящего Регламента или отказывают в согласовании с указанием конкретных причин отказа и соответствующих норм актов законодательства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСогласование или отказ в согласовании акта осуществляется посредством заверения ЭЦП отдела строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish26. Отделы строительства и жилищно-коммунального хозяйства в день согласования или отказа в согласовании акта направляют акт и кадастровый план границ или уведомление об отказе в электронной форме в центр государственных услуг (при обращении в явочном порядке) или через ЕПИГУ либо веб-сайт (при обращении в электронной форме).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish27. В случае поступления в центр государственных услуг акта или уведомления об отказе в подготовке акта центр после поступления уведомления в режиме реального времени уведомляет об этом заявителя посредством информационно-коммуникационной системы.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЭлектронные документы с проставленным QR-кодом (матричным штрих-кодом) на основании результатов рассмотрения заявления приравниваются к оригиналам документов.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish28. Основаниями для отказа в оказании государственной услуги являются:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнесоответствие требованиям, предусмотренным пунктами 2, 3, 6 и 7 настоящего Регламента;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishуказание недостоверных сведений в запросе;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнеподписание Акта правообладателями в установленный срок;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishотсутствие государственной регистрации прав на земельный участок;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishотсутствие государственной регистрации прав на расположенные на земельном участке здания и сооружения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishотличие фактического состояния объекта недвижимости от сведений, содержащихся в Государственном реестре прав на объекты недвижимости;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнепредоставление возможности представителю филиала, а также отдела строительства и жилищно-коммунального хозяйства провести осмотр объекта недвижимости;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishотказ одного из правообладателей объекта недвижимости от подписания Акта;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishналичие судебных документов и запросов, свидетельствующих о наличии споров по вопросу принадлежности данного объекта недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishналожение уполномоченным органом запрета или ареста на объект недвижимости.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОтказ в оказании государственной услуги по другим основаниям категорически запрещается.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 28 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 сентября 2025 года № 559. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish29. Заявитель вправе, устранив указанные недостатки, повторно обратиться в течение десяти рабочих дней со дня отказа в оказании государственной услуги без уплаты сбора за оказание государственной услуги.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри повторном оказании государственной услуги не допускается приведение филиалами, а также отделами строительства и жилищно-коммунального хозяйства причин, не изложенных в предыдущих основаниях для отказа, за исключением указания причин отказа, связанных со сведениями, подтверждающими устранение ранее приведенных причин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае повторного обращения последующие обращения рассматриваются в общем порядке и сроки согласно настоящему Регламенту.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГЛАВА 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish30. Центры государственных услуг, филиалы и отделы строительства и жилищно-коммунального хозяйства обязаны обеспечить конфиденциальность сведений о заявителе, полученных в результате осуществления своей деятельности.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish31. Министерство юстиции, его территориальные управления и центры государственных услуг осуществляют постоянный контроль и мониторинг, в том числе через ЕПИГУ, деятельности государственных органов и иных организаций по выполнению требований настоящего Регламента.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish32. Заявитель может обжаловать действия сотрудников государственных органов и иных организаций в порядке, установленном актами законодательства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish33. Лица, виновные в нарушении требований настоящего Регламента, несут ответственность в порядке, установленном актами законодательства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Административному регламенту
к Административному регламенту
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСХЕМА
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобъединения и определения новых границ недвижимого имущества
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish|
|
Субъекты |
|
Мероприятия |
|
Сроки исполнения | |
|
|
|
| ||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1-й этап |
|
Заявитель (Правообладатели недвижимого имущества или их представители) |
|
Для получения справки обращается в центр государственных услуг в явочном порядке или регистрируется через Единый портал интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан (далее — ЕПИГУ) либо официальный веб-сайт Агентства по кадастру при Министерстве экономики и финансов (далее — веб-сайт), а также осуществляет оплату в установленном размере. |
|
По желанию |
|
|
|
| ||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2-й этап |
|
1. Центр государственных услуг 2. Единый портал интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан 3. Официальный веб-сайт Агентства по кадастру при Министерстве экономики и финансов |
|
Направляет анкету в соответствующий районный (городской) филиал Палаты государственных кадастров Агентства по кадастру при Министерстве экономики и финансов (далее — филиал). |
|
В режиме реального времени |
|
|
|
| ||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3-й этап |
|
Районный (городской) филиал Палаты государственных кадастров Агентства по кадастру при Министерстве экономики и финансов |
|
1. Филиал на месте нахождения недвижимого имущества изучает возможность объединения недвижимого имущества и подготавливает абрис, а также на основании изучений и абриса подготавливает Акт об объединении и определении новых границ недвижимого имущества (далее — акт) с приложением кадастрового плана недвижимого имущества и направляет его в центры государственных услуг. 2. Отказывает в оформлении акта. |
|
В течение 10 рабочих дней |
|
|
|
| ||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4-й этап |
|
Центр государственных услуг |
|
Уведомляет заявителя о поступлении акта и кадастрового плана недвижимого имущества посредством информационно-коммуникационной системы. |
|
В режиме реального времени |
|
|
|
| ||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5-й этап |
|
Заявитель (Правообладатели недвижимого имущества или их представители) |
|
Прибывает в центр государственных услуг и согласовывает акт посредством средств идентификации или через ЕПИГУ или веб-сайт посредством ЭЦП правообладателей. |
|
В течение 3 рабочих дней |
|
|
|
| ||||
|
|
|
|
|
|
| |
|
6-й этап |
|
1. Центр государственных услуг 2. Единый портал интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан 3. Официальный веб-сайт Агентства по кадастру при Министерстве экономики и финансов |
|
Направляет акт и прилагаемые к нему документы в отдел строительства и жилищно-коммунального хозяйства для согласования. |
|
В режиме реального времени |
|
|
|
| ||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7-й этап |
|
Районные (городские) отделы строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства |
|
1. Согласовывает акт и прилагаемые к нему документы и направляет в центр государственных услуг. 2. Отказывает в согласовании акта и прилагаемых к нему документов. |
|
В течение 3 рабочих дней |
|
|
|
| ||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8-й этап |
|
Центр государственных услуг |
|
Уведомляет заявителя о поступлении акта или уведомления об отказе в подготовке акта посредством информационно-коммуникационной системы. |
|
В режиме реального времени |
|
|
|
| ||||
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Административному регламенту
к Административному регламенту
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАКТ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобъединения и определения новых границ недвижимого имущества
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish|
|
____________ год | ||
|
| |||
|
Настоящий Акт составлен об объединении недвижимого имущества при участии представителей филиала ____________ района управления _______________ Палаты государственных кадастров, отделов строительства и жилищно-коммунального хозяйства ____________ района и правообладателей недвижимого имущества. | |||
|
| |||
|
1. Сведения об объединяемом недвижимом имуществе: | |||
|
|
| ||
|
1.1. Правообладатели недвижимого имущества: |
| ||
|
|
| ||
|
Адрес местонахождения недвижимого имущества: |
| ||
|
|
| ||
|
Кадастровые номера земельных участков: |
| ||
|
|
| ||
|
Площади земельных участков (кв. м): |
| ||
|
|
| ||
|
Документы, являющиеся основанием для изменения границ земельных участков: | |||
|
|
| ||
|
|
| ||
|
|
| ||
|
Отдельные особенности земельных участков: |
| ||
|
|
| ||
|
1.2. Правообладатели недвижимого имущества: |
| ||
|
|
| ||
|
Адрес местонахождения недвижимого имущества: |
| ||
|
|
| ||
|
Кадастровые номера земельных участков: |
| ||
|
|
| ||
|
Площади земельных участков (кв. м): |
| ||
|
|
| ||
|
Документы, являющиеся основанием для изменения границ земельных участков: | |||
|
|
| ||
|
|
| ||
|
|
| ||
|
|
| ||
|
Отдельные особенности земельных участков: |
| ||
|
|
| ||
|
|
| ||
|
2. В результате изучения на месте недвижимого имущества установлено следующее: | |||
|
установлено соответствие объединяемого недвижимого имущества требованиям статьи 62 Земельного кодекса Республики Узбекистан, т.е. та или другая часть участка или находящегося на нем строения не лишаются коммунального обслуживания (освещения, канализации, трубопровода, оросительных устройств и т.п.), а владельцы или пользователи недвижимого имущества — самостоятельного прохода или проезда, а также на основании согласования правообладателей недвижимого имущества внесены изменения в границы недвижимого имущества. | |||
|
| |||
|
3. Состав объединенного недвижимого имущества: | |||
|
|
| ||
|
3.1. Владельцы недвижимого имущества: |
| ||
|
|
| ||
|
|
| ||
|
Адрес местонахождения недвижимого имущества: |
| ||
|
|
| ||
|
|
| ||
|
Кадастровый номер земельного участка: |
| ||
|
|
| ||
|
|
| ||
|
Площадь земельного участка (кв. м): |
| ||
|
|
| ||
|
|
| ||
|
Документы, подтверждающие право на недвижимое имущество: | |||
|
|
| ||
|
|
| ||
|
|
| ||
|
|
| ||
|
Отдельные особенности недвижимого имущества: |
| ||
|
|
| ||
|
|
| ||
|
4. Настоящий акт является действительным вместе с кадастровым планом границ недвижимого имущества, прилагаемым к нему в качестве его неотъемлемой части. | |||
|
| |||
|
5. Заверение настоящего акта владельцами недвижимого имущества является основанием для повторного формирования в дальнейшем кадастрового дела на объединенный земельный участок, а также расположенные на нем здания и сооружения и осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество. | |||
|
| |||
|
ЗАКЛЮЧЕНИЕ: | |||
|
| |||
|
Недвижимое имущество, в земельный участок которого внесены изменения, считать отдельным недвижимым имуществом в составе, указанном в пункте 3 настоящего акта. | |||
|
|
| ||
|
Начальник филиала |
___________ |
______________________ | |
|
|
|
(Ф.И.О.) | |
|
|
|
| |
|
Начальник отдела строительства и жилищно-коммунального хозяйства |
___________ |
______________________ | |
|
|
|
(Ф.И.О.) | |
|
|
|
| |
|
Инженер филиала |
___________ |
______________________ | |
|
|
|
(Ф.И.О.) | |
|
|
|
| |
|
Правообладатели недвижимого имущества |
___________ |
______________________ | |
|
|
|
(Ф.И.О.) | |
|
|
|
| |
|
|
___________ |
______________________ | |
|
|
|
(Ф.И.О.) | |
|
|
| ||
|
«___» ___________ 20__ года |
______________________ район (город) | ||
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ
к Акту об объединении и определении новых границ недвижимого имущества
к Акту об объединении и определении новых границ недвижимого имущества
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishКАДАСТРОВЫЙ ПЛАН
земельного участка
земельного участка
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish|
| |
|
(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица) | |
|
|
|
|
Кадастровый номер: |
|
|
|
|
|
Площадь земельного участка: |
__________________________________________ га |
|
|
|
|
Масштаб: |
|
|
|
|
|
Исполнитель: |
|
|
|
(подпись, Ф.И.О.) |
|
|
|
|
Правообладатель земельного участка: |
|
|
|
(подпись, Ф.И.О.) |
|
|
|
|
Правообладатель земельного участка: |
|
|
|
(подпись, Ф.И.О.) |
|
|
|
|
Правообладатель земельного участка: |
|
|
|
(подпись, Ф.И.О.) |
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к Административному регламенту
к Административному регламенту
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish|
|
_____________ | ||
|
(дата) |
|
(номер) | |
|
|
|
| |
|
АНКЕТА | |||
|
об объединении и определении новых границ недвижимого имущества | |||
|
| |||
|
I. Сведения о заявителе — физическом лице: | |||
|
|
| ||
|
1. Ф.И.О.: |
| ||
|
|
| ||
|
2. Паспортные данные (серия и номер, персональный идентификационный номер физического лица (при наличии)): |
| ||
|
|
| ||
|
3. Номер телефона: |
| ||
|
|
| ||
|
4. Адрес электронной почты (при наличии): |
| ||
|
|
| ||
|
|
| ||
|
I. Сведения о заявителе — юридическом лице: | |||
|
|
| ||
|
1. Официальное наименование (полное): |
| ||
|
|
| ||
|
2. Местонахождение: |
| ||
|
|
| ||
|
3. Номер телефона: |
| ||
|
|
| ||
|
4. Адрес электронной почты (при наличии): |
| ||
|
|
| ||
|
|
| ||
|
II. Сведения об объекте недвижимого имущества: | |||
|
|
| ||
|
1. Вид объекта недвижимого имущества: |
индивидуальное жилье; | ||
|
| |||
|
земельный участок; | |||
|
| |||
|
нежилое помещение; | |||
|
| |||
|
2. Наименование объекта недвижимого имущества (для объектов нежилой категории): |
| ||
|
|
| ||
|
3. Адрес объекта недвижимого имущества (индекс, адрес, ориентир): |
| ||
|
|
| ||
|
4. Кадастровый номер недвижимого имущества: |
| ||
|
|
| ||
См. предыдущую редакцию.
(приложение № 5 утратило силу постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20 ноября 2023 года № 612)
См. предыдущую редакцию.
(приложение № 5б утратило силу постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20 ноября 2023 года № 612)
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 5а
к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 2 сентября 2020 года № 535
к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 2 сентября 2020 года № 535
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоказания государственных услуг по выдаче квалификационного аттестата кадастрового инженера по недвижимому имуществу
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 1. Общие положения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Настоящий Административный регламент определяет порядок оказания государственных услуг по выдаче квалификационного аттестата кадастрового инженера по недвижимому имуществу.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. В настоящем Регламенте используются следующие основные понятия:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishкадастровый инженер по недвижимому имуществу (далее — кадастровый инженер) — физическое лицо, имеющее квалификационный аттестат кадастрового инженера, осуществляющее деятельность путем заключения трудового договора с юридическими лицами или в качестве индивидуального предпринимателя;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishквалификационный экзамен — экзамен, проводимый квалификационной экзаменационной комиссией, направленный на проверку соответствия претендента требованиям, предъявляемым к кадастровому инженеру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishквалификационный аттестат — документ, подтверждающий квалификацию претендента, успешно сдавшего квалификационный экзамен;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпретендент — физическое лицо, претендующее на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Обучение на курсах подготовки в сфере кадастровых отношений организуется Центром переподготовки и повышения квалификации кадров Ташкентского колледжа геодезии и картографии (далее — учебный центр).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Для сдачи квалификационного экзамена претенденты должны соответствовать следующим требованиям:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishиметь высшее образование по направлениям: геодезия, картография и кадастр, строительство зданий и сооружений, строительная экспертиза, экспертиза недвижимого имущества, архитектура (зодчество), землеустройство и земельный кадастр, прикладная геодезия, техник геодезических работ, геодезия и геоинформатика, градостроительство и городское хозяйство, промышленное и гражданское строительство, строительство объектов инфраструктуры (по видам сооружений);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishиметь стаж работы не менее одного года по направлениям: геодезия, картография и кадастр, строительство зданий и сооружений, строительная экспертиза, экспертиза недвижимого имущества, архитектура (зодчество), землеустройство и земельный кадастр, прикладная геодезия, техник геодезических работ, геодезия и геоинформатика, градостроительство и городское хозяйство, промышленное и гражданское строительство, строительство объектов инфраструктуры (по видам сооружений), либо, при отсутствии стажа работы, пройти обучение по курсам профессиональной переподготовки в сфере кадастровых отношений.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Кадастровый инженер осуществляет деятельность на территории Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри этом кадастровый инженер заключает трудовой договор с юридическими лицами или осуществляет свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 2. Сдача квалификационного экзамена
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. Для проведения квалификационного экзамена приказом директора Агентства по кадастру при Министерстве экономики и финансов Республики Узбекистан (далее — Агентство) создается квалификационная экзаменационная комиссия в нечетном составе из числа не менее пяти человек.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПредседатель Палаты государственных кадастров (далее — Палата) является председателем квалификационной экзаменационной комиссии.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОтветственный сотрудник Палаты государственных кадастров является секретарем комиссии.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСостав квалификационной экзаменационной комиссии формируется из числа ответственных сотрудников Агентства и Палаты, а также ответственных представителей Торгово-промышленной палаты Узбекистана.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Состав квалификационной экзаменационной комиссии является постоянным.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАгентство обращается в Палату и Торгово-промышленную палату Узбекистана в письменной форме для формирования состава квалификационной экзаменационной комиссии.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishФункции рабочего органа Комиссии осуществляются Палатой.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. Решения квалификационной экзаменационной комиссии оформляются протоколом и утверждаются председателем комиссии.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри этом заседание комиссии считается правомочным, если в нем участвует не менее двух третей (кворум) от общего числа членов комиссии. В случае отсутствия кворума для проведения заседания комиссии объявляется новая дата и время проведения заседания.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. Повышение квалификации кадастровых инженеров по недвижимому имуществу и выдача им квалификационного аттестата осуществляется на основе схемы, приведенной в Приложении № 1 к настоящему Регламенту.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10. Для сдачи квалификационного экзамена претендент подает заявление по форме согласно Приложению № 2 к настоящему Регламенту через Центры государственных услуг, Единый портал интерактивных государственных услуг (далее — ЕПИГУ) или официальный веб-сайт Агентства, а также предоставляет в формате pdf копию диплома о высшем образовании по одной из специальностей, перечисленных в пункте 4 настоящего Регламента, или копию свидетельства о признании документа о высшем образовании, полученного в иностранном государстве.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПредставленные претендентом документы должны быть полными, а содержащиеся в них сведения — достоверными.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТребование от претендента документов, не предусмотренных настоящим пунктом не допускается.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11. Остальные необходимые документы и сведения, помимо указанных в пункте 10 настоящего Регламента, в частности, документы, удостоверяющие личность претендента, и сведения из трудовых книжек, запрашиваются Агентством самостоятельно у соответствующих государственных органов и организаций, в том числе через межведомственную интеграционную платформу системы «Цифровое правительство».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12. Агентство в течение трех рабочих дней с даты поступления заявления принимает решение о допуске или отказе в допуске претендента к сдаче квалификационного экзамена.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13. Агентство отказывает в допуске к сдаче квалификационного экзамена по следующим основаниям:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнесоответствие претендента требованиям пункта 4 настоящего Регламента;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнеполнота представленных претендентом документов или обнаружение недостоверных сведений в представленных документах;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнеуплата сбора за оказание государственной услуги (при этом заявки, по которым сумма оплаты, указанная в уведомлении о пользовании государственной услугой, не оплачена в течение одного месяца, автоматически аннулируются).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОтказ в допуске к сдаче квалификационного экзамена по другим основаниям не допускается.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish14. В случае отказа в допуске претендента к сдаче квалификационного экзамена, Агентство принимает соответствующее решение и уведомляет претендента о принятом решении с указанием причин отказа в течение одного рабочего дня тем же способом, которым претендент подал заявление и документы в Агентство.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish15. В случае отказа в допуске к сдаче квалификационного экзамена претенденту предоставляется срок пять рабочих дней для устранения недостатков, послуживших причиной отказа.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЕсли недостатки не будут устранены претендентом в установленный срок, допуск к сдаче экзамена не разрешается, и его заявление отклоняется.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish16. При принятии решения о допуске претендента к сдаче квалификационного экзамена, претендент включается в список лиц, допущенных к сдаче квалификационного экзамена, и список передается квалификационной экзаменационной комиссии до начала экзамена.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСписок претендентов, допущенных к квалификационному экзамену и тех, чьи заявления были отклонены, а также протокол о проведении квалификационного экзамена оформляются комиссией и утверждаются председателем комиссии.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish17. Претендент, допущенный к квалификационному экзамену, уведомляется о дате, времени и месте проведения экзамена не позднее чем за пять дней до дня проведения экзамена посредством мобильного телефона (при наличии), почты или электронных средств связи.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishИнформация о дне, времени и месте проведения квалификационного экзамена размещается на официальном веб-сайте уполномоченного органа за пять дней до даты проведения экзамена.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЗа организацию и проведение квалификационного экзамена, включая составление, переработку экзаменационных вопросов и проверку результатов, претенденты вносят плату в размере одной базовой расчетной величины, при обращении через ЕПИГУ плата составляет 90 процентов от этой суммы.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСумма оплаты распределяется в следующем порядке:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) при обращении в Центры государственных услуг в явочном порядке:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish18 процентов — на личный счет Фонда развития государственных услуг Министерства юстиции;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10 процентов — на личный счет внебюджетного фонда Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish0,5 процента (при оказании государственной услуги через единую биллинговую систему) — на специальный счет Государственного учреждения «Центр управления проектами цифрового правительства» при Министерстве цифровых технологий в Комитете казначейской службы при Министерстве экономики и финансов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоставшиеся средства в полном объеме перечисляются на счет Палаты;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) При обращении через ЕПИГУ:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10 процентов — на личный счет Фонда развития государственных услуг Министерства юстиции;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10 процентов — на личный счет внебюджетного фонда Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11,75 процента (из них 0,5 процента — при оказании государственной услуги через единую биллинговую систему) — на специальный счет Государственного учреждения «Центр управления проектами цифрового правительства» при Министерстве цифровых технологий в Комитете казначейской службы при Министерстве экономики и финансов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоставшиеся средства в полном объеме перечисляются на счет Палаты.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв) При обращении через официальный веб-сайт Агентства:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10 процентов — на личный счет внебюджетного фонда Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish0,5 процента (при оказании государственной услуги через единую биллинговую систему) — на специальный счет Государственного учреждения «Центр управления проектами цифрового правительства» при Министерстве цифровых технологий в Комитете казначейской службы при Министерстве экономики и финансов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоставшиеся средства в полном объеме перечисляются на счет Палаты.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОплата осуществляется через Единую биллинговую систему, которая ведет учет сумм государственных пошлин и сборов, уплаченных за оказание государственных услуг.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish18. Информация о проведении квалификационного экзамена размещается на официальных веб-сайтах Агентства и Палаты в день принятия решения о его проведении.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish19. Квалификационный экзамен должен проводиться не реже одного раза в месяц по мере формирования групп.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20. Состав, регламент работы квалификационной экзаменационной комиссии, а также тестовые вопросы утверждаются директором Агентства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish21. Для сдачи квалификационного экзамена претенденты предъявляют биометрический паспорт гражданина Республики Узбекистан, идентификационную ID-карту гражданина Республики Узбекистан или иной документ, удостоверяющий личность.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish22. Если претендент не предъявил биометрический паспорт гражданина Республики Узбекистан, идентификационную ID-карту или иной документ, удостоверяющий личность, либо опоздал на квалификационный экзамен, он не допускается к экзамену и считается не явившимся на квалификационный экзамен.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish23. Претендент, опоздавший на квалификационный экзамен, включается в список претендентов на следующий квалификационный экзамен и уведомляется об этом не позднее двух рабочих дней посредством мобильного телефона, почты или электронных средств связи.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish24. Если претендент дважды не явился для сдачи квалификационного экзамена после надлежащего уведомления, он не включается в список претендентов на следующий квалификационный экзамен. В таких случаях претендент должен повторно подать заявление на прохождение квалификационного экзамена.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish25. Квалификационный экзамен проводится методом тестирования с использованием компьютерной техники, по выбору претендента, на узбекском или, при необходимости, на русском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish26. В целях обеспечения прозрачности и объективности квалификационного экзамена, процесс экзамена подлежит непрерывной видеосъемке (со звуком), и видеозапись хранится не менее одного года.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish27. Темы, использованные при подготовке тестовых вопросов, размещаются на официальных веб-сайтах Агентства и Палаты.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТестовые вопросы обновляются с учетом изменений и дополнений, внесенных в законодательные акты.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish28. Тестирование состоит из 75 вопросов по соответствующей сфере.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОбщая продолжительность времени, отведенного претенденту на сдачу квалификационного экзамена, составляет 60 минут.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish29. В помещение, где проводится тестирование, запрещается проносить расписания, книги, мобильные телефоны и шпаргалки, а также разговаривать с другими претендентами.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПретенденты, нарушившие эти требования, удаляются из помещения для тестирования и считаются не сдавшими квалификационный экзамен.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish30. Результаты тестирования квалификационного экзамена объявляются по завершении самого тестирования.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПротокол квалификационной экзаменационной комиссии с результатами тестирования оформляется и утверждается председателем комиссии в течение двух рабочих дней со дня проведения квалификационного экзамена.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish31. Результаты квалификационного экзамена, а также протокол квалификационной экзаменационной комиссии должны храниться в Палате.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish32. Если итоговый результат претендента по правильным ответам составил 70 процентов и более, он считается успешно сдавшим квалификационный экзамен.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish33. Претенденты, не сдавшие квалификационный экзамен, имеют право повторно сдать его на следующем квалификационном экзамене, однако повторная сдача в тот же день не допускается.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishДокументы, представленные претендентом, хранятся в Палате до его повторной сдачи следующего квалификационного экзамена.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish34. Претендентам, успешно сдавшим квалификационный экзамен, выдается квалификационный аттестат.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish35. Кадастровые инженеры должны проходить обучение и регулярно повышать свою квалификацию (один раз в три года) в учебном центре Агентства по кадастру.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 3. Рассмотрение апелляции
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish36. Претендент, не сдавший квалификационный экзамен, имеет право подать апелляцию в Агентство в течение десяти дней со дня проведения экзамена. Апелляция подается в письменной форме или посредством электронных средств связи.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish37. Агентство в течение одного рабочего дня передает апелляцию квалификационной экзаменационной комиссии.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishКвалификационная экзаменационная комиссия рассматривает апелляцию в течение трех рабочих дней и сообщает Агентству о принятом решении.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАгентство уведомляет претендента о решении квалификационной экзаменационной комиссии в течение одного рабочего дня.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish38. По результатам рассмотрения апелляции квалификационная экзаменационная комиссия принимает одно из следующих решений:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоб удовлетворении апелляции и признании претендента успешно сдавшим квалификационный экзамен;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоб оставлении результатов квалификационного экзамена без изменений и об отказе в удовлетворении апелляции.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish39. Решение об оставлении результатов квалификационного экзамена без изменений и об отказе в удовлетворении апелляции принимается в случаях, когда основания, указанные в апелляции, не нашли своего подтверждения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish40. Претенденты, недовольные решением Агентства, могут обратиться в суд в порядке, установленном законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 4. Оформление и выдача квалификационного аттестата
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish41. Квалификационный аттестат оформляется по форме, приведенной в приложении № 3 к настоящему Регламенту, и действует по городу Ташкенту и по всей республике.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish42. Квалификационный аттестат формируется в электронной базе документов информационной системы Агентства и имеет возможность проверки через его веб-сайт путем ввода уникального идентификационного номера или сканирования QR-кода, расположенного в электронном документе.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish43. Квалификационный аттестат оформляется Агентством в течение пяти дней с момента получения протокола квалификационной экзаменационной комиссии и предоставляется претенденту в электронном виде тем же способом, которым претендент подавал заявление и документы в Агентство.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish44. Если претендент не осуществлял свою деятельность в течение одного года со дня получения квалификационного аттестата, Агентство вправе принять решение об аннулировании данного аттестата.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 5. Переоформление квалификационного аттестата
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish45. В случае изменения фамилии, имени или отчества кадастрового инженера, он обращается в Агентство с заявлением по форме, приведенной в приложении № 2 к настоящему Регламенту, в течение двух месяцев с даты выдачи документов, подтверждающих соответствующие изменения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри этом к заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих соответствующие изменения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish46. Переоформление квалификационного аттестата осуществляется в течение пяти рабочих дней с момента подачи кадастровым инженером заявления.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish47. В новом квалификационном аттестате дополнительно указывается номер переоформляемого квалификационного аттестата.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish48. Взамен утерянного или пришедшего в негодность квалификационного аттестата кадастровый инженер может повторно загрузить квалификационный аттестат через веб-сайт репозитория электронных документов информационной системы Агентства, введя уникальный идентификационный номер или отсканировав QR-код, расположенный в электронном документе.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 6. Прекращение действия и аннулирование квалификационного аттестата
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish49. Прекращение действия и аннулирование квалификационного аттестата по инициативе кадастрового инженера осуществляется Агентством в установленном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПрекращение действия и аннулирование квалификационного аттестата по инициативе уполномоченных органов осуществляется только в судебном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish50. Основанием для прекращения действия квалификационного аттестата являются:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishзаявление кадастрового инженера;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнарушение законодательных актов при осуществлении кадастровым инженером своей деятельности;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпредоставление недостоверных сведений при подготовке кадастрового дела, составлении его поэтапных планов, оформлении технических планов, а также при осуществлении работ по его техническому учету;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishрешение суда о признании лица недееспособным или ограниченно дееспособным в установленном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish51. Действие квалификационного аттестата прекращается с даты принятия решения о его прекращении.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish52. Квалификационный аттестат аннулируется в следующих случаях:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвыявление незаконности решения Агентства о выдаче квалификационного аттестата;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishустановление факта получения квалификационного аттестата с использованием поддельных документов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishналичие оснований, предусмотренных пунктом 50 настоящего Регламента.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish53. Решение об аннулировании квалификационного аттестата вступает в силу с даты его вступления в законную силу.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish54. Кадастровому инженеру, действие квалификационного аттестата которого прекращено за нарушение требований законодательных актов, повторно не выдается квалификационный аттестат в течение следующих сроков, исчисляемых с даты прекращения его действия:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishшесть месяцев — в случае допущения технических ошибок при проведении инвентаризационных работ и формировании кадастрового дела на объектах недвижимого имущества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishодин год — в случае формирования кадастрового дела без соблюдения правоустанавливающих документов, относящихся к объекту недвижимого имущества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish55. Решение о прекращении действия или об аннулировании квалификационного аттестата публикуется на официальном веб-сайте Агентства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish56. Копия решения о прекращении действия или об аннулировании квалификационного аттестата направляется соответствующему кадастровому инженеру и юридическому лицу, заключившему с кадастровым инженером трудовой договор, в тот же день, когда было принято это решение.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish57. Решение об аннулировании или о прекращении действия квалификационного аттестата может быть обжаловано в суде в порядке, установленном законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 7. Реестр кадастровых инженеров
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish58. Агентство ведет Реестр кадастровых инженеров, в котором фиксируются следующие сведения о кадастровых инженерах:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishфамилия, имя, отчество кадастрового инженера;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishперсональный идентификационный номер физического лица;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishномер и дата выдачи квалификационного аттестата;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдата получения квалификационного аттестата;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishрезультат, зафиксированный на квалификационном экзамене;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсведения об аннулировании, прекращении действия или переоформлении квалификационного аттестата.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish59. Реестр кадастровых инженеров ведется в электронной форме.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish60. Сведения, внесенные в Реестр кадастровых инженеров, могут быть использованы в открытом доступе.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРеестр кадастровых инженеров отображается на официальном веб-сайте Агентства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 8. Заключительные положения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish61. Споры, возникающие в процессе исполнения настоящего Регламента, разрешаются в соответствии с законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish62. Лица, виновные в нарушении требований настоящего Регламента, несут ответственность в порядке, установленном законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Административному регламенту оказания государственных услуг по выдаче квалификационного аттестата кадастрового инженера по недвижимому имуществу
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСХЕМА
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishповышения квалификации кадастрового инженера по недвижимому имуществу и выдачи ему квалификационного аттестата
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЭтапы | Субъекты | Мероприятия | Сроки выполнения | |||
1-этап | Претендент | Подается заявление через Центры государственных услуг, Единый портал интерактивных государственных услуг (ЕПИГУ) или официальный веб-сайт Агентства, а также предоставляется в формате pdf копия диплома о высшем образовании по одной из специальностей, перечисленных в пункте 3 настоящего Регламента, или копия свидетельства о признании документа о высшем образовании, полученного в иностранном государстве. | По желанию | |||
2-этап | 1. Центр государственных услуг. | Направляет анкету соответствующим образом в Агентство. | 1. После заполнения анкеты | |||
2. ЕПИГУ. | 2. Автоматически | |||||
3. официальный веб-сайт Агентства. | 3. Автоматически | |||||
3-этап | Агентство | Принимает решение о допуске или отказе в допуске претендента к сдаче квалификационного экзамена и уведомляет претендента о результате. | В течении трех рабочих дней | |||
4-этап | Претендент | 1. В случае допуска к сдаче квалификационного экзамена, осуществляет оплату в размере, равном одной базовой расчетной величине; | В течении трех рабочих дней | |||
2. В случае отказа в допуске к сдаче квалификационного экзамена, устраняет указанные недостатки. | В течении трех рабочих дней | |||||
5-этап | Агентство | 1. Уведомляет допущенного претендента о дате, времени и месте проведения квалификационного экзамена посредством мобильного телефона (при наличии), почты или электронных средств связи. | Не менее чем за пять рабочих дней до дня проведения экзамена | |||
2. Предоставляет Комиссии список лиц, допущенных к сдаче квалификационного экзамена. | За один день до начала квалификационного экзамена | |||||
3. Список претендентов, допущенных к квалификационному экзамену, а также информация о его проведении размещается на официальных веб-сайтах Агентства и Палаты. 4. В случае неустранения указанных недостатков, допуск к сдаче квалификационного экзамена не разрешается. | В течение двух дней с даты принятия решения о проведении квалификационного экзамена | |||||
6-этап | Претендент | Является в назначенное время и сдает квалификационный экзамен | 45 минут | |||
7-этап | Агентство | 1. Проводит квалификационный экзамен. | В установленный срок | |||
2. Оформляет и объявляет протокол по результатам тестирования. | В течении трех дней | |||||
3. Оформляет квалификационный аттестат и направляет его в Центры государственных услуг либо предоставляет претенденту через ЕПИГУ или электронную почту. | В течении двух рабочих дней | |||||
8-этап | Центр государственных услуг | После поступления квалификационного аттестата, направляет его на электронный адрес заявителя и уведомляет заявителя об этом посредством информационно-коммуникационной системы. | В режиме реального времени |
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Административному регламенту оказания государственных услуг по выдаче квалификационного аттестата кадастрового инженера по недвижимому имуществу
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к Административному регламенту оказания государственных услуг по выдаче квалификационного аттестата кадастрового инженера по недвижимому имуществу
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Приложение № 5а в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 сентября 2025 года № 559. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 5б
к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 2 сентября 2020 года № 535
к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 2 сентября 2020 года № 535
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоказания государственных услуг по объединению земельных участков и определению границ объединенного земельного участка на территории вновь возводимого массива
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 1. Общие положения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Настоящий Регламент определяет порядок оказания государственных услуг по объединению земельных участков и определению границ объединенного земельного участка на территории вновь возводимого массива.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. В соответствии с настоящим Регламентом допускается объединение и определение границ следующих земельных участков:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishземельные участки, принадлежащие частному инвестору на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, постоянного владения, постоянного пользования и долгосрочной аренды;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishземельные участки, принадлежащие юридическим и физическим лицам;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishземли, на которых расположены многоквартирные дома;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishприлегающие к многоквартирным домам и земли общего пользования.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Настоящий Регламент не распространяется на земельные участки сельскохозяйственного назначения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Объединение земельных участков в единый земельный участок и определение его границ допускается независимо от вида права на эти земли, вида земельного участка и расположенного на нем объекта, а также от того, завершено строительство объекта или нет.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Оформление акта осуществляется в соответствии со схемой, приведенной в приложении № 1 к настоящему Регламенту.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. При оформлении акта районные (городские) филиалы Палаты государственных кадастров Агентства по кадастру при Министерстве экономики и финансов (далее — филиалы):
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсоставляют акт по форме согласно приложению № 2 к настоящему Регламенту;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishопределяют адрес земельного участка, образованного в результате объединения, в соответствии с Положением о порядке формирования и ведения Единого реестра адресов объектов недвижимости, утвержденным постановлением Кабинета Министров от 14 декабря 2018 года № 1010;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсогласовывают акт с районными (городскими) отделами строительства и жилищно-коммунального хозяйства, а также с Министерством экологии, охраны окружающей среды и изменения климата Республики Каракалпакстан, главными управлениями экологии, охраны окружающей среды и изменения климата города Ташкента и областей (далее — управления экологии, охраны окружающей среды и изменения климата).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 2. Особенности объединения земельных участков и определения границ объединенного земельного участка на территории вновь возводимого массива
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Объединение земельных участков на территории вновь возводимого массива осуществляется на основании обращения частного инвестора.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. При оформлении акта учитываются следующие условия:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) соответствие территории вновь возводимого массива утвержденным документам по градостроительному планированию развития территорий и населенных пунктов, а также утвержденным документам об их строительстве;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) создание вновь возводимого массива без нарушения противопожарных, санитарных, экологических, градостроительных и других обязательных норм и правил;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв) наличие возможности в дальнейшем осуществлять проектирование и строительные работы для зданий и сооружений на объединенном земельном участке с его основным целевым назначением или с обоснованным изменением такого назначения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishг) площадь земельных участков общего пользования и вокруг многоквартирных домов, включенных в территорию единого земельного участка в Ташкенте, Нукусе и областных центрах, не должна превышать 35 процентов от общей площади земельных участков, принадлежащих юридическим и физическим лицам, в каждом вновь возводимом массиве;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishд) отсутствие строительно-монтажных работ, осуществленных без градостроительных документов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishе) отсутствие планов по размещению объекта в зонах инженерных сетей или охранных зонах;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishж) достаточность площади земельного участка в соответствии с градостроительными требованиями для строящегося объекта;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishз) наличие вступившего в законную силу решения судебного органа о разрешении спора, по существу, либо нотариально удостоверенного мирового соглашения сторон в случае, если земельные участки объекта являются спорными;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishи) проведение инвентаризации и нумерации (присвоение ID номера) многолетних насаждений на землях, включенных в территорию вновь возводимого массива.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. Оказание государственных услуг по объединению земельных участков и определению границ объединенного земельного участка на территории вновь возводимого массива осуществляется исключительно посредством межведомственного электронного взаимодействия между центрами государственных услуг, филиалами, районными (городскими) отделами строительства и жилищно-коммунального хозяйства, а также управлениями экологии, охраны окружающей среды и изменения климата, с обязательным использованием электронной цифровой подписи (далее — ЭЦП).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 3. Порядок оказания государственной услуги
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10. Частный инвестор (далее — заявитель) обращается для оформления акта в Центр государственных услуг (ЦГУ) в явочном порядке или регистрируется для получения государственной услуги в электронной форме через Единый интерактивный портал государственных услуг Республики Узбекистан (далее — ЕПИГУ) либо через официальный веб-сайт Агентства по кадастру «kadastr.uz» (далее — веб-сайт).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11. В случае обращения заявителя в явочном порядке, сотрудник ЦГУ заполняет электронный запрос по форме согласно Приложению № 3 к настоящему Регламенту от имени заявителя. При обращении через ЕПИГУ или веб-сайт заявитель заполняет запрос самостоятельно и осуществляет оплату за пользование государственной услугой.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПо желанию заявителя, он может обратиться за оформлением Акта, получением кадастрового паспорта и государственной регистрацией недвижимости одновременно (как композитная услуга) или отдельно.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12. К заявлению прилагаются следующие документы:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) При наличии на территории вновь возводимого массива объектов недвижимости, принадлежащих другим физическим и юридическим лицам, а также инженерно-коммуникационных сетей:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнотариально удостоверенные договоры, заключенные между частным инвестором и физическими/юридическими лицами, о праве последних на строительство и распоряжение новым объектом, запланированным на месте принадлежащего им земельного участка (с сохранением прав за этими лицами);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсоглашение с организациями, обслуживающими инженерно-коммуникационные сети (электрические, газовые, связи, водоснабжения и канализации, дороги), об их переносе или сохранении на месте;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) строительные проекты с указанием границ вновь возводимого массива.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЕсли заявление подается представителем субъекта инвестиционной деятельности, к запросу прилагается доверенность, оформленная в установленном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishКатегорически запрещается требовать от заявителя другие документы, не предусмотренные настоящим пунктом, со стороны центра государственных услуг.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13. После внесения необходимых сведений в запрос, заявитель проверяет их правильность и подтверждает с помощью соответствующих средств идентификации (дактилоскопия, электронная подпись, Mobile-ID и другие).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЕсли заявитель обращается через ЕПИГУ или веб-сайт, подтверждение запроса ЭЦП не требуется.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish14. В случае обращения заявителя в центр государственных услуг в явочном порядке, после заполнения его запроса сотрудником центра и подтверждения заявителем, все документы в режиме реального времени отправляются в филиал в электронной форме.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри обращении через ЕПИГУ или веб-сайт, запрос отправляется в филиал автоматически.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish15. За оформление акта взимается сбор в размере 3-кратной базовой расчетной величины.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри обращении за оказанием государственной услуги через ЕПИГУ взимается 90 процентов от суммы сборов за оказанные услуги.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish151. С педагогов, осуществляющих профессиональную деятельность в сфере образования и воспитания на основе трудового договора, заключенного в образовательной организации в соответствии с актами законодательства, взимается 50 процентов от суммы сбора, установленной в пункте 15 настоящего Регламента.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункы 151 введен постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 16 апреля 2026 года № 175. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish152. С лиц, осуществляющих профессиональную деятельность в сфере медицины и фармацевтики в государственных медицинских учреждениях на основании трудового договора, заключенного в соответствии с законодательством, взимается 50 процентов от суммы сбора, установленного абзацем первым пункта 15 настоящего Положения.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункы 152 введен постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 12 июня 2026 года № 310. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish16. Заявитель имеет право отказаться от пользования государственной услугой до момента подписания акта. В случае отказа заявителя от пользования государственной услугой, его запрос остается без рассмотрения. При этом уплаченный сбор не возвращается.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish17. Подтверждение уплаты сбора за оказание государственной услуги осуществляется посредством информационно-коммуникационных систем.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish18. Сумма сборов распределяется в следующем порядке:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) при обращении в Центры государственных услуг в явочном порядке:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish18 процентов — на личный казначейский счет Фонда развития государственных услуг Министерства юстиции;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20 процентов — на личный казначейский счет Республиканского центра развития информационно-коммуникационных технологий при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish0,5 процента — на личный казначейский счет государственного учреждения «Центр управления проектами цифрового правительства» в Комитете казначейской службы при Министерстве экономики и финансов (при осуществлении платежей через Единую биллинговую систему);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5 процентов — на личный казначейский счет Внебюджетного фонда Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2 процента — на личный казначейский счет ГУП «Центр компьютеризации, внедрения и развития геоинформационных технологий» Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоставшиеся средства в полном объеме перечисляются на счета территориальных управлений Палаты государственных кадастров;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) при обращении через ЕПИГУ:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10 процентов — на личный казначейский счет Фонда развития государственных услуг Министерства юстиции;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20 процентов — на личный казначейский счет Республиканского центра развития информационно-коммуникационных технологий при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11,75 процента (из них 0,25 процента — при оказании государственной услуги через Единую биллинговую систему) — на специальный счет государственного учреждения «Центр управления проектами цифрового правительства» при Министерстве цифровых технологий в Комитете казначейской службы при Министерстве экономики и финансов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5 процентов — на личный казначейский счет Внебюджетного фонда Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2 процента — на личный казначейский счет ГУП «Центр компьютеризации, внедрения и развития геоинформационных технологий» Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоставшиеся средства в полном объеме перечисляются на счета территориальных управлений Палаты государственных кадастров.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв) при обращении через систему «Uzmulk»:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20 процентов — на личный казначейский счет Республиканского центра развития информационно-коммуникационных технологий при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5 процентов — на личный казначейский счет Внебюджетного фонда Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2 процента — на личный казначейский счет ГУП «Центр компьютеризации, внедрения и развития геоинформационных технологий» Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish0,25 процента (при оказании государственной услуги через Единую биллинговую систему) — на специальный счет государственного учреждения «Центр управления проектами цифрового правительства» при Министерстве цифровых технологий в Комитете казначейской службы при Министерстве экономики и финансов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоставшиеся средства в полном объеме перечисляются на счета территориальных управлений Палаты государственных кадастров.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПлатежи осуществляются через Единую биллинговую систему учета сумм государственных пошлин и сборов, уплаченных за оказание государственных услуг.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 18 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 16 марта 2026 года № 104. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish19. Акт оформляется в следующие сроки, в зависимости от сложности объекта:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishесли общая площадь составляет до 0,1 гектара — до 10 рабочих дней;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishесли общая площадь составляет от 0,1 гектара до 0,5 гектара — до 15 рабочих дней;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishесли общая площадь составляет от 0,5 гектара до 1,5 гектара — до 20 рабочих дней;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishесли общая площадь составляет от 1,5 гектара до 5 гектаров — до 25 рабочих дней;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishесли общая площадь составляет свыше 5 гектаров — до 30 рабочих дней.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20. Филиал в сроки, установленные пунктом 19 настоящего Регламента (начиная со дня поступления запроса), осуществляет следующие работы:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) готовит топографический план территории, указанной в проектах детального планирования и строительства, с обозначением границ вновь возводимого массива;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) изучает возможность объединения земельных участков, указанных в заявлении, и объединения земельного участка в границах, указанных на топографическом плане;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв) проверяет соответствие объединяемого земельного участка требованиям, указанным в подпункте «г» пункта 8 настоящего Регламента;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishг) на основании кадастровых номеров земельных участков, принадлежащих частному инвестору на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного владения, постоянного пользования и долгосрочной аренды, проверяет их государственную регистрацию на имя частного инвестора;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishд) проверяет государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, принадлежащие другим физическим и юридическим лицам на территории вновь возводимого массива.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish21. В случае, если результаты изучения признаны полностью соответствующими требованиям пункта 20 настоящего Регламента, Филиал формирует проект акта и подписывает его ЭЦП начальника Филиала и исполнителя.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishК акту прилагается топографический план с указанием границ вновь образуемого земельного участка.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСумма оплаты за подготовку топографического плана земельного участка и прилегающей к нему территории рассчитывается исходя из пятикратной базовой расчетной величины за один гектар земельной площади (с точностью до одного квадратного метра).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае, если результаты изучения признаны не соответствующими требованиям пункта 20 настоящего Регламента, Филиал отказывает в подготовке акта с указанием конкретных причин отказа и норм законодательных актов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish22. После подписания проекта акта Филиалом, акт, топографический план и уведомление (инвойс) с указанием стоимости оплаты за подготовку топографического плана направляются в электронной форме заявителю:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishчерез ЦГУ (при обращении в явочном порядке);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishчерез ЕПИГУ или веб-сайт (при обращении в электронной форме).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае отказа в подготовке Акта, уведомление об отказе, заверенное ЭЦП начальника Филиала, направляется заявителю через ЦГУ, ЕПИГУ или веб-сайт.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish23. Центр государственных услуг после получения Акта, топографического плана и уведомления (инвойса) с указанием стоимости оплаты за подготовку топографического плана информирует об этом заявителя через информационно-коммуникационную систему в режиме реального времени.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish24. Заявитель в течение 20 рабочих дней обязан:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсогласовать Акт своей ЭЦП (при обращении в электронной форме) или с помощью средств идентификации (дактилоскопия и др.) в ЦГУ (при обращении в явочном порядке);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоплатить стоимость подготовки топографического плана в размере, указанном в уведомлении.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish25. Согласованный заявителем акт и приложенный к нему топографический план направляются для согласования в районные (городские) отделы строительства и жилищно-коммунального хозяйства, а также в управления экологии, охраны окружающей среды и изменения климата:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв режиме реального времени — Центром государственных услуг;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishавтоматически — при обращении через ЕПИГУ или веб-сайт.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish26. После поступления Акта и приложенного к нему топографического плана:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРайонные (городские) отделы строительства и жилищно-коммунального хозяйства в течение семи рабочих дней согласовывают акт или отказывают в его согласовании с указанием конкретных причин отказа и норм соответствующих законодательных актов, изучив при этом:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвозможность объединения земельных участков по указанному адресу на основании требований, изложенных в подпунктах «а» — «в», «д» — «з» пункта 8 настоящего Регламента;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсоответствие проектов детального планирования и строительства с указанием границ вновь возводимого массива утвержденным документам по градостроительному планированию развития территорий и населенных пунктов, а также документам об их строительстве.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishУправления экологии, охраны окружающей среды и изменения климата в течение трех рабочих дней согласовывают акт или отказывают в его согласовании с указанием конкретных причин отказа и норм соответствующих законодательных актов, изучив его на основании требований, указанных в подпункте «и» пункта 8 настоящего Регламента.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish27. Согласование или отказ в согласовании акта осуществляется путем заверения ЭЦП начальника районного (городского) отдела и начальника соответствующего областного управления.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ день согласования или отказа в согласовании акт и топографический план либо уведомление об отказе направляются в электронной форме заявителю:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв ЦГУ (при обращении в явочном порядке);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishчерез ЕПИГУ или веб-сайт (при обращении в электронной форме).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish28. Центр государственных услуг после поступления акта или уведомления об отказе в подготовке акта в режиме реального времени информирует об этом заявителя через информационно-коммуникационную систему.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЭлектронные документы с проставленным QR-кодом (матричным штрих-кодом) по результатам рассмотрения заявления, приравниваются к оригиналам документов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish29. Основаниями для отказа в оказании государственной услуги являются:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнесоответствие требованиям, предусмотренным в пунктах 2, 3, 7 и 8 настоящего Регламента;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishуказание недостоверных сведений в запросе;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнеподписание акта заявителем в установленный срок;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishотсутствие государственной регистрации прав на имя частного инвестора в отношении земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного владения, постоянного пользования и долгосрочной аренды;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishразличие фактического состояния земельных участков, принадлежащих частному инвестору, а также юридическим и физическим лицам, с данными Государственного реестра прав на недвижимое имущество;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishотсутствие доступа (препятствование со стороны пользующихся лиц) к объектам на территории вновь возводимого массива для проведения измерительных работ представителями Филиала, а также районных (городских) отделов строительства и жилищно-коммунального хозяйства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishналичие судебных документов и запросов, свидетельствующих о наличии споров относительно принадлежности данного объекта недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishналожение уполномоченным органом запрета или ареста на объект недвижимости;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнеполный комплект документов, приложенных к заявлению;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнеуплата сбора за оказание государственных услуг и/или суммы оплаты за подготовку топографического плана.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае неподписания акта заявителем в установленный срок, заявление автоматически отклоняется.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОтказ в оказании государственной услуги по другим основаниям категорически запрещается.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish30. Заявитель имеет право повторно обратиться в течение десяти рабочих дней со дня отказа в оказании государственной услуги, устранив указанные недостатки, без уплаты сбора за оказание государственной услуги.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри повторном оказании государственной услуги не допускается приведение Филиалами, районными (городскими) отделами строительства и жилищно-коммунального хозяйства, а также управлениями экологии, охраны окружающей среды и изменения климата причин, которые не были изложены в предыдущем отказе. Исключением являются причины отказа, связанные с информацией, подтверждающей устранение ранее указанных причин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри повторном обращении заявления рассматриваются в общем порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Регламентом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 4. Заключительные положения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish31. Утверждение настоящего акта частным инвестором и соответствующими организациями является основанием для последующего повторного формирования кадастрового дела на объединенный земельный участок, а также на находящиеся на нем здания и сооружения, и для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish32. Центры государственных услуг, филиалы, районные (городские) отделы строительства и жилищно-коммунального хозяйства, а также управления экологии, охраны окружающей среды и изменения климата обязаны обеспечить конфиденциальность сведений о заявителе, полученных в результате осуществления своей деятельности.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish33. Министерство юстиции, его территориальные управления и центры государственных услуг осуществляют постоянный контроль и мониторинг деятельности государственных органов и других организаций по выполнению требований настоящего Регламента, в том числе через ЕПИГУ.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish34. Заявитель может обжаловать действия (бездействие) сотрудников государственных органов и других организаций в порядке, установленном актами законодательства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish35. Лица, виновные в нарушении требований настоящего Регламента, несут ответственность в порядке, установленном актами законодательства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Административному регламенту оказания государственных услуг по объединению земельных участков на территории вновь возводимых новых массивов и определению границ объединенного земельного участка
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСХЕМА
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобъединения земельных участков на территории вновь возводимых новых массивов и определения границ объединенного земельного участка
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСубъекты | Мероприятия | Сроки выполнения | ||||
1-этап | Заявитель | 1. Для получения акта обращается в центр государственных услуг в явочном порядке либо регистрируется на Едином портале интерактивных государственных услуг или официальном веб-сайте Агентства по кадастру. 2. Осуществляет оплату сбора за оказание государственной услуги. | По желанию | |||
2-этап | 1. Центр государственных услуг. 2. ЕПИГУ. 3. Официальный веб-сайт Агентства по кадастру. | Направляет запрос в филиал. | В режиме реального времени | |||
3-этап | Филиал | 1. Подготавливает топографический план территории, указанной в проекте детальной планировки и застройки, с обозначением границ вновь возводимого нового массива. 2. Изучает возможность объединения земельных участков, указанных в заявлении, и формирования земельного участка в границах, обозначенных на топографическом плане. 3. Рассматривает возможность объединения на основании требований, указанных в подпункте "г" пункта 8 Регламента. 4. На основании кадастровых номеров земельных участков, принадлежащих субъекту инвестиционной деятельности на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного владения, постоянного пользования и долгосрочной аренды, проверяет осуществление государственной регистрации данных земельных участков на имя субъекта инвестиционной деятельности. 5. Проверяет осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее другим физическим и юридическим лицам на территории вновь возводимого нового массива. 6. По результатам изучений, подготавливает акт с приложением топографического плана либо отказывает в оформлении акта, и направляет его в центры государственных услуг. | В сроки, установленные пунктом 19 Регламента | |||
4-этап | Центр государственных услуг | Уведомляет заявителя о поступлении акта и топографического плана посредством информационно-коммуникационной системы. | В режиме реального времени | |||
5-этап | Заявитель | Согласовывает акт, используя средства идентификации, при обращении в Центр в явочном порядке, либо с помощью ЭЦП правообладателей через ЕПИГУ или веб-сайт. | В течении 20 рабочих дней | |||
6-этап | 1.Центр государственных услуг. 2. ЕПИГУ. 3. Официальный веб-сайт Агентства по кадастру. | Направляет акт и приложенные к нему документы для согласования в районные (городские) отделы строительства и жилищно-коммунального хозяйства, а также в управления экологии, охраны окружающей среды и изменения климата. | В режиме реального времени | |||
7-этап | Районные (городские) отделы строительства и жилищно-коммунального хозяйства, управления экологии, охраны окружающей среды и изменения климата | Согласовывает акт и приложенные к нему документы либо отказывает в согласовании акта и приложенных к нему документов, и направляет его в центры государственных услуг. | В сроки, установленные пунктом 26 настоящего Регламента | |||
8-этап | Центр государственных услуг | Уведомляет заявителя о поступлении акта или уведомления об отказе в подготовке акта посредством информационно-коммуникационной системы. | В режиме реального времени | |||
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Административному регламенту оказания государственных услуг по объединению земельных участков на территории вновь возводимых новых массивов и определению границ объединенного земельного участка
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАКТ | |
объединения земельных участков, расположенных на территории вновь создаваемых массивов, и установления границ объединенного земельного участка | |
№________ | __________ года |
Настоящий акт составлен между _______________ районным (городским) управлением Палаты государственных кадастров, представителями Отдела строительства и жилищно-коммунального хозяйства _______________ района (города), представителями Управления экологии, охраны окружающей среды и изменения климата ______________ и частным инвестором относительно объединения земельных участков. | |
1. Сведения об объединяемых земельных участках: | |
Частный инвестор _____________________________________________ | |
Адрес расположения земельных участков ______________________________ | |
Кадастровые номера земельных участков ___________________________ | |
Площадь земельных участков (м²) _____________________________ | |
Основные виды разрешенного использования земельных участков________________________ | |
_______________________________ | |
Документы, послужившие основанием для изменения границ земельных участков_________________________ | |
_______________________________ | |
Документы, послужившие основанием для изменения границ земельных участков: ________________________ | |
2. Состав объединенного объекта недвижимого имущества включает следующее: | |
Частный инвестор: _____________________________________________ | |
Адрес расположения земельных участков: ________________________________ | |
Кадастровые номера земельных участков ________________________________ | |
Площадь земельных участков (м²) __________________________________ | |
Основные виды разрешенного использования земельных участков: ________________________ | |
_______________________________ | |
Особые характеристики земельного участка: __________________________ | |
Общая площадь земельных участков, принадлежащих частному инвестору (м² и %): ____________ _______________________________ | |
Общая площадь прилегающих к многоквартирным домам земель и земель общего пользования на территории вновь создаваемого массива (м² и %): ___________________________________________ | |
_______________________ | |
3. Настоящий акт считается действительным вместе с прилагаемым топографическим планом, который является его неотъемлемой частью. | |
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ: | |
Недвижимое имущество, в отношении земельного участка которого внесены изменения, считается отдельным объектом недвижимого имущества в составе, указанном в пункте 3 настоящего акта. | |
начальник районного (городского) филиала | ________ ____________________ |
(Ф.И.О.) | |
Начальник районного (городского) отдела строительства и | |
жилищно-коммунального хозяйства | ________ ____________________ |
(Ф.И.О.) | |
начальник | |
Управления экологии, охраны окружающей среды | |
и изменения климата | ________ ____________________ |
(Ф.И.О.) | |
инженер районного (городского) филиала | ________ ____________________ |
(Ф.И.О.) | |
Частный инвестор | ________ ____________________ |
(Ф.И.О.) | |
« ____» 20___ года __________ | __________ район (город). |
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ
к Акту об объединении земельных участков и установлении границ объединенного земельного участка на территории вновь создаваемого массива
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к Административному регламенту оказания государственных услуг по объединению земельных участков на территории вновь возводимых новых массивов и определению границ объединенного земельного участка
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Приложение № 5б введено постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 сентября 2025 года № 559. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 5в
к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 2 сентября 2020 года № 535
к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 2 сентября 2020 года № 535
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоказания государственных услуг по разделению объединенного земельного участка и установлению его новых границ на территории вновь создаваемого массива
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 1. Общие положения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Настоящий Регламент определяет порядок оказания государственных услуг по разделению объединенного земельного участка и установлению его новых границ на территории вновь создаваемого массива.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Настоящий Регламент применяется исключительно в отношении объединенного земельного участка на территории вновь создаваемого массива.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Оформление Акта осуществляется в соответствии со схемой, приведенной в приложении 1 к настоящему Регламенту.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. При оформлении Акта районные (городские) филиалы Палаты государственных кадастров Агентства по кадастру при Министерстве экономики и финансов (далее — филиалы):
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсоставляют Акт о разделении объединенного земельного участка и установлении его новых границ на территории вновь создаваемого массива по форме согласно приложению 2 к настоящему Регламенту;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishопределяют адрес земельных участков, образованных в результате разделения земельного участка, в соответствии с Положением о порядке формирования и ведения Единого реестра адресов объектов недвижимого имущества, утвержденным Постановлением Кабинета Министров от 14 декабря 2018 года № 1010;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсогласовывают Акт с районными (городскими) отделами строительства и жилищно-коммунального хозяйства, а также с Министерством экологии, охраны окружающей среды и изменения климата Республики Каракалпакстан, управлениями экологии, охраны окружающей среды и изменения климата города Ташкента и областей (далее — управления экологии, охраны окружающей среды и изменения климата).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 2. Особенности разделения объединенного земельного участка и установления его новых границ на территории вновь создаваемого массива
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Разделение объединенного земельного участка и установление его новых границ на территории вновь создаваемого массива осуществляется на основании обращения субъекта инвестиционной деятельности.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. При оформлении Акта требуются следующие условия:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishналичие возможности для проектирования зданий и сооружений и осуществления строительных работ на земельных участках, образованных в результате разделения земельного участка, без изменения основных видов разрешенного использования в дальнейшем;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвновь образуемые в результате разделения земельные участки должны быть сформированы без нарушения противопожарных, санитарных, экологических, градостроительных и других обязательных норм и правил;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishземельный участок должен быть делимым;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсобственники или землепользователи земельных участков не должны быть лишены возможности самостоятельного прохода к земельному участку через земли общего пользования;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishновые границы земельного участка должны устанавливаться на основе его границ до разделения, при этом не допускается разница между суммарной площадью и границами новых земельных участков и прежними границей и площадью;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсохранение общего количества многолетних деревьев и площади зеленых насаждений на территории вновь создаваемого массива при разделении объединенного земельного участка.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Оказание государственных услуг по разделению объединенного земельного участка и установлению его новых границ на территории вновь создаваемого массива осуществляется только посредством межведомственного электронного взаимодействия между центрами государственных услуг, филиалами, районными (городскими) отделами строительства и жилищно-коммунального хозяйства и управлениями экологии, охраны окружающей среды и изменения климата с обязательным применением электронной цифровой подписи (далее — ЭЦП).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 3. Порядок оказания государственной услуги
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. Частный инвестор (далее — заявитель) для оформления Акта обращается в центр государственных услуг в явочном порядке либо регистрируется для получения государственной услуги в электронном виде через Единый интерактивный портал государственных услуг Республики Узбекистан (далее — ЕИПГУ) или официальный веб-сайт Агентства по кадастру «kadastr.uz» (далее — веб-сайт).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. При обращении заявителя в явочном порядке, сотрудник центра государственных услуг от имени заявителя, а при обращении через ЕИПГУ или веб-сайт — самостоятельно, заполняет электронную анкету согласно приложению 3 к настоящему Регламенту и осуществляет оплату за пользование государственной услугой.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПо желанию заявитель может обратиться для оформления Акта, а также получения кадастрового паспорта и государственной регистрации права на недвижимое имущество в установленном порядке одновременно (в качестве композитной услуги) или отдельно. При этом Акт служит основанием для оформления кадастрового паспорта и государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10. К заявлению прилагаются следующие документы:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпроектно-сметная документация с указанием границ разделения объектов, строительство которых планируется на объединенном земельном участке на территории вновь создаваемого массива;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсведения о выполнении условий соглашения о переносе или сохранении на месте инженерно-коммуникационных сетей (электрических, газовых, связи, водоснабжения и канализации, дорог), при наличии такого соглашения с организациями, эксплуатирующими данные сети.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЕсли заявление подано представителем частного инвестора, к запросу прилагается доверенность, оформленная в установленном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЦентрам государственных услуг категорически запрещается требовать от заявителя другие документы, не указанные в настоящем пункте.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11. После внесения необходимых сведений в анкету, заявитель проверяет правильность данных и подтверждает их соответствующими средствами идентификации (дактилоскопия, электронная подпись, Mobile-ID и другие).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЕсли заявитель обращается через ЕИПГУ или веб-сайт, подтверждение опросного листа (запроса) ЭЦП не требуется.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12. При обращении заявителя в явочном порядке в центр государственных услуг, после заполнения его запроса сотрудником центра государственных услуг и подтверждения заявителем, все документы в режиме реального времени направляются в филиал в электронной форме.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри обращении через ЕИПГУ или веб-сайт, запрос автоматически направляется в филиал.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13. За оформление Акта взимается сбор в размере 3-кратной базовой расчетной величины.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри обращении за оказанием государственной услуги через ЕИПГУ взимается 90 процентов от суммы сборов за оказанные услуги.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish131. С педагогов, осуществляющих профессиональную деятельность в сфере образования и воспитания на основе трудового договора, заключенного в образовательной организации в соответствии с актами законодательства, взимается 50 процентов от суммы сбора, установленной в пункте 13 настоящего Регламента.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункы 131 введен постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 16 апреля 2026 года № 175. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish132. С лиц, осуществляющих профессиональную деятельность в сфере медицины и фармацевтики в государственных медицинских учреждениях на основании трудового договора, заключенного в соответствии с законодательством, взимается 50 процентов от суммы сбора, установленного абзацем первым пункта 13 настоящего Положения.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункы 132 введен постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 12 июня 2026 года № 310. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish14. Заявитель имеет право отказаться от пользования государственной услугой до подписания Акта. В случае отказа заявителя от пользования государственной услугой, его запрос остается без рассмотрения. При этом уплаченный сбор возврату не подлежит.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish15. Подтверждение оплаты сбора за оказание государственной услуги осуществляется посредством информационно-коммуникационных систем.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish16. Сумма сборов распределяется в следующем порядке:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) при обращении в Центры государственных услуг в явочном порядке:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish18 процентов — на личный казначейский счет Фонда развития государственных услуг Министерства юстиции;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20 процентов — на личный казначейский счет Республиканского центра развития информационно-коммуникационных технологий при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish0,5 процента — на личный казначейский счет государственного учреждения «Центр управления проектами цифрового правительства» в Комитете казначейской службы при Министерстве экономики и финансов (при осуществлении платежей через Единую биллинговую систему);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5 процентов — на личный казначейский счет Внебюджетного фонда Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2 процента — на личный казначейский счет ГУП «Центр компьютеризации, внедрения и развития геоинформационных технологий» Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоставшиеся средства в полном объеме перечисляются на счета территориальных управлений Палаты государственных кадастров;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) при обращении через ЕПИГУ:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10 процентов — на личный казначейский счет Фонда развития государственных услуг Министерства юстиции;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20 процентов — на личный казначейский счет Республиканского центра развития информационно-коммуникационных технологий при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11,75 процента (из них 0,25 процента — при оказании государственной услуги через Единую биллинговую систему) — на личный казначейский счет государственного учреждения «Центр управления проектами цифрового правительства» при Министерстве цифровых технологий в Комитете казначейской службы при Министерстве экономики и финансов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5 процентов — на личный казначейский счет Внебюджетного фонда Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2 процента — на личный казначейский счет ГУП «Центр компьютеризации, внедрения и развития геоинформационных технологий» Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоставшиеся средства в полном объеме перечисляются на счета территориальных управлений Палаты государственных кадастров;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв) при обращении через систему «Uzmulk»:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20 процентов — на личный казначейский счет Республиканского центра развития информационно-коммуникационных технологий при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5 процентов — на личный казначейский счет Внебюджетного фонда Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2 процента — на личный казначейский счет ГУП «Центр компьютеризации, внедрения и развития геоинформационных технологий» Агентства по кадастру;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish0,25 процента (при оказании государственной услуги через Единую биллинговую систему) — на специальный счет государственного учреждения «Центр управления проектами цифрового правительства» при Министерстве цифровых технологий в Комитете казначейской службы при Министерстве экономики и финансов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоставшиеся средства в полном объеме перечисляются на счета территориальных управлений Палаты государственных кадастров.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПлатежи осуществляются через Единую биллинговую систему учета сумм государственных пошлин и сборов, уплаченных за оказание государственных услуг.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 16 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 16 марта 2026 года № 104. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish17. Акт оформляется в следующие сроки, в зависимости от сложности объекта:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри общей площади до 0,1 гектара — до 10 рабочих дней;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри общей площади от 0,1 гектара до 0,5 гектара — до 15 рабочих дней;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри общей площади от 0,5 гектара до 1,5 гектара — до 20 рабочих дней;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри общей площади от 1,5 гектара до 5 гектаров — до 25 рабочих дней;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри общей площади свыше 5 гектаров — до 30 рабочих дней.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish18. Филиал со дня поступления запроса в сроки, установленные пунктом 17 настоящего Регламента, осуществляет следующие работы:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) готовит топографический план территории на основании проектно-сметной документации с указанием границ разделения объектов, строительство которых планируется на объединенном земельном участке на территории вновь создаваемого массива;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) изучает возможность разделения земельного участка, указанного в заявлении, и разделения земельных участков в границах, указанных на топографическом плане;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв) рассматривает возможность разделения на основании требований, указанных в абзацах пятом и шестом пункта 6 настоящего Регламента;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishг) проверяет государственную регистрацию земельного участка, кадастровый номер которого указан в заявлении, на имя частного инвестора.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish19. В случае признания результатов изучения полностью соответствующими требованиям пункта 18 настоящего Регламента, филиал формирует проект Акта и подписывает его своей ЭЦП (электронной цифровой подписью) — руководитель филиала и исполнитель.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishК Акту прилагается топографический план с указанием границ вновь образуемых земельных участков.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСумма оплаты за подготовку топографического плана земельных участков и прилегающей к нему территории рассчитывается исходя из пятикратной базовой расчетной величины за один гектар земельной площади (с точностью до одного квадратного метра).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае признания результатов изучения не соответствующими одному или нескольким требованиям пункта 18 настоящего Регламента, филиал отказывает в подготовке Акта с указанием конкретных причин отказа и норм законодательных актов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20. После подписания проекта Акта филиалом, Акт, топографический план, а также уведомление (инвойс) с указанием стоимости оплаты за подготовку топографического плана, направляются заявителю в электронной форме в центр государственных услуг (при обращении в явочном порядке) либо через ЕИПГУ или веб-сайт (при обращении в электронной форме).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае отказа в подготовке Акта, уведомление об отказе, заверенное ЭЦП руководителя филиала, направляется заявителю в центр государственных услуг (при обращении в явочном порядке) либо через ЕИПГУ или веб-сайт (при обращении в электронной форме).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish21. Центр государственных услуг после поступления Акта, топографического плана, а также уведомления (инвойса) с указанием стоимости оплаты за подготовку топографического плана, в режиме реального времени уведомляет об этом заявителя посредством информационно-коммуникационной системы.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish22. Заявитель в течение 20 рабочих дней:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсогласовывает Акт своей ЭЦП при обращении в центр (при обращении в явочном порядке) посредством средств идентификации (дактилоскопия и другие) или через ЕИПГУ либо веб-сайт (при обращении в электронной форме);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоплачивает стоимость подготовки топографического плана в размере, указанном в уведомлении.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish23. Согласованный заявителем Акт и приложенный к нему топографический план направляются центром государственных услуг в режиме реального времени, а при обращении через ЕИПГУ или веб-сайт — автоматически, для согласования в районные (городские) отделы строительства и жилищно-коммунального хозяйства и управления экологии, охраны окружающей среды и изменения климата.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish24. После поступления Акта и приложенного к нему топографического плана:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв течение семи рабочих дней районные (городские) отделы строительства и жилищно-коммунального хозяйства, изучив возможность разделения земельного участка по месту его расположения на основе требований, указанных в абзацах втором — четвертом пункта 6 настоящего Регламента, согласовывают Акт либо отказывают в нем с указанием конкретных причин отказа и норм соответствующих законодательных актов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв течение трех рабочих дней управления экологии, охраны окружающей среды и изменения климата, изучив на основе требований, указанных в абзаце седьмом пункта 6 настоящего Регламента, согласовывают Акт либо отказывают в нем с указанием конкретных причин отказа и норм соответствующих законодательных актов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish25. Согласование или отказ в Акте осуществляется посредством подтверждения ЭЦП руководителя районного (городского) отдела и соответствующего областного управления.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ день согласования или отказа в Акте, Акт и топографический план либо уведомление об отказе направляются в электронной форме в центр государственных услуг (при обращении в явочном порядке) либо через ЕИПГУ или веб-сайт (при обращении в электронной форме).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish26. В случае поступления Акта или уведомления об отказе в подготовке Акта в центр государственных услуг, центр в режиме реального времени уведомляет об этом заявителя посредством информационно-коммуникационной системы.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПо результатам рассмотрения заявления электронные документы с проставленным QR-кодом (матричным штрих-кодом) приравниваются к оригиналу.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish27. Основаниями для отказа в оказании государственной услуги являются:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнесоответствие требованиям, предусмотренным пунктами 2, 5 и 6 настоящего Регламента;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishуказание неверных сведений в запросе;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнеподписание Акта заявителем в установленный срок;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishотсутствие государственной регистрации прав частного инвестора на земельные участки, принадлежащие ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного владения, постоянного пользования и долгосрочной аренды;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishразличие фактического состояния земельного участка от сведений, содержащихся в государственном реестре прав на недвижимое имущество;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishотсутствие доступа (препятствование в доступе к зданию и сооружению, земельному участку со стороны пользующихся лиц) представителям филиала и районных (городских) отделов строительства и жилищно-коммунального хозяйства для проведения измерительных работ на объектах, расположенных на территории вновь создаваемого массива;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishналичие судебных документов и запросов, свидетельствующих о наличии споров по вопросу принадлежности данного объекта недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishналожение уполномоченным органом запрета или ареста на объект недвижимого имущества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнеполное представление документов, прилагаемых к заявлению;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнеуплата сбора за оказание государственных услуг и суммы оплаты за подготовку топографического плана.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае неподписания Акта заявителем в установленный срок, заявление автоматически отклоняется.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОтказ в оказании государственных услуг по иным основаниям категорически запрещается.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish28. Заявитель имеет право повторно обратиться в течение десяти рабочих дней со дня отказа в оказании государственной услуги, устранив указанные недостатки, без уплаты сбора за оказание государственной услуги.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри повторном оказании государственной услуги не допускается указание филиалами, районными (городскими) отделами строительства и жилищно-коммунального хозяйства и управлениями экологии, охраны окружающей среды и изменения климата причин, не изложенных в первоначальном основании для отказа, за исключением причин отказа, связанных со сведениями, подтверждающими устранение ранее указанных причин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри повторном обращении заявления рассматриваются в общем порядке и в сроки, установленные настоящим Регламентом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГлава 4. Заключительные положения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish29. Центры государственных услуг, филиалы, районные (городские) отделы строительства и жилищно-коммунального хозяйства и управления экологии, охраны окружающей среды и изменения климата обязаны обеспечить конфиденциальность сведений о заявителе, полученных в результате осуществления своей деятельности.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish30. Утверждение настоящего Акта частным инвестором является основанием для последующего переформирования кадастрового дела и государственной регистрации прав на разделенные земельные участки и расположенные на них здания и сооружения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishМинистерство юстиции, его территориальные управления и центры государственных услуг осуществляют постоянный контроль и мониторинг деятельности государственных органов и иных организаций по реализации требований настоящего Регламента, в том числе через ЕИПГУ.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish31. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) работников государственных органов и иных организаций в порядке, установленном законодательными актами.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish32. Лица, виновные в нарушении требований настоящего Регламента, несут ответственность в порядке, установленном законодательными актами.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Административному регламенту оказания государственных услуг по разделению объединенного земельного участка и установлению его новых границ на территории вновь создаваемого массиваHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСХЕМА
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishразделения объединенного земельного участка и установления его новых границ на территории вновь создаваемого массива
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСубъекты | Мероприятия | Сроки выполнения | ||||
1-этап | Заявитель | 1. Обращается в явочном порядке в центр государственных услуг для получения Акта, либо обращается через Единый интерактивный портал государственных услуг или официальный веб-сайт Агентства по кадастру. 2. Оплачивает сбор за оказание государственной услуги. | По желанию | |||
2-этап | 1. Центр государственных услуг. 2. ЕПИГУ. 3. Официальный веб-сайт Агентства по кадастру. | Направляет запрос в филиал. | В режиме реального времени | |||
3-этап | Филиал | 1. На основании проектно-сметной документации с указанием границ разделения объектов, строительство которых планируется на объединенном земельном участке на территории вновь создаваемого массива, готовит топографический план территории. 2. Изучает возможность разделения земельного участка, указанного в заявлении, и формирования земельных участков в границах, показанных на топографическом плане. 3. Рассматривает возможность разделения на основании требований, указанных в подпунктах «г» и «д» пункта 6 Регламента. 4. На основании кадастрового номера земельного участка проверяет его государственную регистрацию на имя субъекта инвестиционной деятельности. 5. По результатам изучения подготавливает Акт с приложением топографического плана либо отказывает в оформлении Акта, и направляет его в центры государственных услуг. | В сроки, установленные пунктом 17 Регламента | |||
4-этап | Центр государственных услуг | Уведомляет заявителя о поступлении Акта и топографического плана посредством информационно-коммуникационной системы. | В режиме реального времени | |||
5-этап | Заявитель | При обращении в явочном порядке в Центр (согласовывает Акт) посредством средств идентификации либо через ЕИПГУ или веб-сайт ЭЦП правообладателей. | В течении 20 рабочих дней | |||
6-этап | 1. Центр государственных услуг. 2. ЕПИГУ. 3. Официальные веб-сайт Агентства по кадастру. | Направляет Акт и приложенные к нему документы для согласования в районные (городские) отделы строительства и жилищно-коммунального хозяйства и управления экологии, охраны окружающей среды и изменения климата. | В режиме реального времени | |||
7-этап | Районные (городские) отделы строительства и жилищно-коммунального хозяйства, управления экологии, охраны окружающей среды и изменения климата | Согласовывает Акт и приложенные к нему документы либо отказывает в согласовании Акта и приложенных к нему документов, и направляет его в центры государственных услуг. | В сроки, установленные пунктом 24 настоящего Регламента | |||
8-этап | Центр государственных услуг | Уведомляет заявителя о поступлении Акта или уведомления об отказе в подготовке Акта посредством информационно-коммуникационной системы. | В режиме реального времени | |||
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Административному регламенту оказания государственных услуг по разделению объединенного земельного участка и установлению его новых границ на территории вновь создаваемого массиваHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ
к Акту о разделе объединенного земельного участка на территории вновь возводимого массива и установлению его новых границ
к Акту о разделе объединенного земельного участка на территории вновь возводимого массива и установлению его новых границ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к Административному регламенту оказания государственных услуг по разделению объединенного земельного участка и установлению его новых границ на территории вновь создаваемого массиваHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Приложение № 5в введено постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 сентября 2025 года № 559. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
(приложение № 5г утратило силу постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 декабря 2025 года № 821)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 6
к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 2 сентября 2020 года № 535
к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 2 сентября 2020 года № 535
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishИзменения и дополнения, вносимые в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. В Порядке определения стоимости государственных услуг в сфере государственного кадастра объектов недвижимого имущества, утвержденном постановлением Кабинета Министров от 10 июля 2014 года № 186 (СП Республики Узбекистан, 2014 г., № 7, ст. 71):
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) позицию 4.10 изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish«Государственная регистрация ипотеки и договора об ипотеке, а также права аренды, сервитута на земельный участок и оформление закладной»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) в графе «Наименование государственных услуг» позиции 4.11. слово «информации» заменить словом «справки», а в графе «Стоимость работ» слова «20% от БРВ» заменить словами «3 % от БРВ (за каждого гражданина)»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдополнить позициями 4.12 и 4.13 следующего содержания:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish|
4.12. |
Предоставление кадастровой информации по недвижимому имуществу |
5% от БРВ (для государственных органов бесплатно) |
||
|
4.13. |
Учет недвижимого имущества и выдача кадастрового паспорта на основании кадастрового дела, оформленного кадастровым инженером, имеющим аттестат |
а) 1 размер БРВ б) 2 размера БРВ, если требуется рассчитать кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества |
»; |
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв) в примечаниях:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв пункте 1 цифру «208» заменить цифрой «243»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпункт 2 изложить в следующей редакции:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish«2. Сборы за оказание государственных услуг не взимаются в следующих случаях:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри отчуждении объекта недвижимого имущества при наличии первичного кадастрового дела (паспорта) на объект недвижимости или при отсутствии изменений в объекте (реконструкция, дополнительное или отдельное строительство);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри отчуждении части объекта недвижимого имущества на оставшуюся часть объекта;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри изменении категории без реконструкции;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри утере кадастрового дела (паспорта) (при приведении их в негодное состояние без изменения показателей объекта недвижимого имущества);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) при государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества и заключенных по ним сделок;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри изменении фамилии, имени и отчества гражданина;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри изменении организационно-правовой формы и (или) фирменного наименования субъекта предпринимательства — юридического лица».
См. предыдущую редакцию.
(пункт 2 утратил силу постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 25 августа 2023 года № 424)