Hujjatga taklif yuborish
Audioni tinglash
Hujjat elementidan havola olishПостановление
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishКабинета Министров Республики Узбекистан
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОб утверждении механизма проведения экспертизы достоверности отчетов об оценке
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВо исполнение постановления Президента Республики Узбекистан от 24 апреля 2008 г. № ПП-843 «О дальнейшем совершенствовании деятельности оценочных организаций и повышении их ответственности за качество оказываемых услуг» Кабинет Министров постановляет:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Утвердить:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПоложение о порядке организации экспертизы достоверности отчетов об оценке согласно приложению № 1;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПоложение о порядке организации работы Экспертной комиссии по проведению экспертизы материалов по оценке объектов оценки в спорных ситуациях по запросам судебных органов согласно приложению № 2;
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсостав Экспертной комиссии по проведению экспертизы материалов по оценке объектов оценки в спорных ситуациях по запросам судебных органов согласно приложению № 3.
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Госкомимуществу Республики Узбекистан совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами в месячный срок:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвнести предложения в Кабинет Министров об изменениях и дополнениях в законодательство, вытекающих из настоящего постановления;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечить приведение ведомственных нормативных актов в соответствие с настоящим постановлением.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Р.С. Азимова.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПремьер-министр Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЯЕВ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishг. Ташкент,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish28 июля 2008 г.,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish№ 161
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению Кабинета Министров от 28 июля 2008 года № 161
к постановлению Кабинета Министров от 28 июля 2008 года № 161
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПОЛОЖЕНИЕ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishо порядке организации экспертизы достоверности отчетов об оценке
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishI. Общие положения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Настоящее Положение определяет порядок организации работ по проведению экспертизы достоверности отчетов об оценке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. В настоящем Положении используются следующие понятия:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishэкспертиза достоверности отчетов об оценке — проверка отчетов об оценке оценочной организации, проводимая другой оценочной организацией на основании договора с заказчиком экспертизы;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishисполнитель экспертизы — оценочная организация, имеющая лицензию на право осуществления оценочной деятельности, привлекаемая для проведения экспертизы на основании договора;
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishаналитическая экспертиза — экспертиза, осуществляемая на основании анализа данных, представленных в отчете об оценке, которая проводится для проверки соответствия вида стоимости целям оценки, обоснованности использованных в оценке данных, уместности методологии, точности расчетов и соблюдения требований законодательства об оценочной деятельности;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishполевая экспертиза — экспертиза, включающая в себя аналитическую экспертизу, а также обследование оцениваемого имущества с выездом на объект оценки и, при необходимости, обследование сопоставимых объектов имущества для подтверждения данных, представленных в отчете об оценке;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishэкспертное заключение — документ, отражающий результаты экспертизы, с комментариями относительно содержания отчета об оценке, качества проведенных исследований и достоверности отчета об оценке в целом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Предметом экспертизы достоверности отчетов об оценке (далее — экспертиза) является отчет об оценке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Экспертиза обеспечивает проверку достоверности представленного отчета об оценке на предмет:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобоснованности используемых данных и наведенных справок;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобоснованности применяемых методов и способов оценки;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishточности расчетов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобоснованности анализа, мнений и заключений;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсоответствия представленного отчета требованиям законодательства об оценочной деятельности.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Сведения доказательственного значения, содержащиеся в отчете об оценке, должны одновременно соответствовать следующим критериям:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishотносимости — наличие связи качественных и количественных характеристик сведений и данных, посредством которых реализуется процедура оценки, с объектом оценки;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдопустимости — сведения должны быть получены из достоверных подтверждаемых источников;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдостоверности — сведения, устанавливаемые доказательствами, должны быть доказаны таким образом, чтобы заказчик и другие пользователи результатов экспертизы могли бы расценивать их соответствующими объективной истине, то есть соответствующими фактам, которые имели место в действительности;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдостаточности — сведения позволяют полно и объективно интерпретировать получаемые с их помощью результаты без привлечения дополнительных информационных источников и проведения дополнительных мероприятий по оценке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. Экспертиза проводится в случае возникновения спорных ситуаций между заказчиком, другими потребителями оценки и оценочной организацией, проводившей оценку, или в других случаях.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Оценочная организация, проводящая экспертизу, определяет достоверность данного отчета об оценке, без осуществления повторной (собственной) оценки и без вынесения собственного заключения, содержащего стоимость объекта оценки.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. Не допускается привлечение оценочной организации к экспертизе отчета об оценке, выполненного ранее данной оценочной организацией.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishК экспертизе отчета об оценке не может привлекаться оценщик, ранее принимавший участие в составлении данного отчета об оценке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСм. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishII. Основание для проведения экспертизы
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. Основанием для проведения экспертизы является договор между исполнителем экспертизы (далее — исполнитель) и заказчиком экспертизы (потребителем оценочных услуг), в котором должен быть указан вид проводимой экспертизы.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10. Вмешательство заказчика экспертизы либо иных заинтересованных лиц в деятельность исполнителя при проведении экспертизы не допускается.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishIII. Права и обязанности заказчика экспертизы
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11. Заказчик экспертизы имеет право:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishполучать от исполнителя консультации и необходимую методическую помощь по вопросам проведения экспертизы;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпредставлять исполнителю предложения, замечания, разъяснения относительно предмета экспертизы;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishполучать от исполнителя информацию о ходе проведения экспертизы.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЗаказчик экспертизы может иметь и иные права в соответствии с законодательством и договором.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12. Заказчик экспертизы обязан:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпредставлять на экспертизу материалы, обеспечивающие полноту проведения экспертизы;
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоплачивать проведение экспертизы в порядке, предусмотренном договором.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЗаказчик экспертизы может нести и другие обязанности в соответствии с законодательством и договором.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishIV. Права и обязанности исполнителя
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13. При проведении экспертизы исполнитель имеет право:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishтребовать от заказчика экспертизы обеспечения доступа к документации, связанной с объектом оценки и проведением оценки объекта оценки, а также получать от него разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для проведения экспертизы;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishзапрашивать у третьих лиц информацию, необходимую для проведения экспертизы. В случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность экспертизы, оценщик указывает это в экспертном заключении;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпривлекать в установленном порядке к участию в проведении экспертизы оценщиков и иных специалистов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishотказаться от проведения экспертизы в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставления необходимой информации для проведения экспертизы либо не обеспечил соответствующие договору условия работы.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishИсполнитель может иметь и иные права в соответствии с законодательством и договором.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish14. При проведении экспертизы исполнитель обязан:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсоблюдать порядок и условия осуществления экспертизы;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпредъявлять по требованию заказчика перед заключением договора на проведение экспертизы лицензию на право осуществления оценочной деятельности, квалификационный сертификат оценщика (оценщиков);
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении экспертизы вследствие возникновения обстоятельств, установленных законодательством об оценочной деятельности, препятствующих проведению объективной экспертизы;
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпредоставлять по запросу заказчика информацию о требованиях законодательства, регламентирующего оценочную деятельность;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечить сохранность документов, получаемых в ходе проведения экспертизы;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсообщать собственнику имущества и (или) заказчику о выявленных в процессе экспертизы фактах причинения его должностными лицами и другими работниками убытков, а также нарушения законодательства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечивать хранение в оценочной организации в течение трех лет экземпляров экспертных заключений по результатам проведенных экспертиз;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечивать конфиденциальность информации, полученной от заказчика в ходе проведения экспертизы.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishИсполнитель может нести и другие обязанности в соответствии с законодательством и договором.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishV. Требования к проведению экспертизы
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish15. Экспертиза проводится в виде аналитической или полевой экспертизы.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish16. При проведении аналитической экспертизы исполнитель, используя информацию, содержащуюся в отчете об оценке, обязан проверить:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсоответствие отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдостаточность описания существующих и оцениваемых прав на объект оценки;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсоответствие цели и вида оцениваемой стоимости условиям договора на проведение оценки и будущему использованию результатов оценки;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishправомерность (соответствие законодательству) и достоверность (соответствие фактическим обстоятельствам) принятых при проведении оценки допущений и ограничений;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishналичие описания рынка, к которому относится объект оценки, и сведений о типичных покупателях;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishучет совокупности необходимых для получения достоверного результата ценообразующих факторов, в том числе месторасположения объекта оценки, среднерыночного периода экспозиции объекта оценки на открытом рынке;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобоснованность примененных оценщиком стандартов оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобоснованность использования правовой, рыночной, финансовой, технической и иной информации и источников ее получения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishналичие и полноту разъяснений специальных терминов, обоснований и выводов оценщика;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishналичие и полноту необходимых документов и материалов, содержащихся в приложениях к отчету об оценке;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishправильность применения затратного, сравнительного и доходного подходов, а также правильность выбора и применения методов оценки в рамках каждого из подходов, обоснование их использования (отказа от использования);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishкорректность проведения согласования расчетов различными подходами к оценке;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishструктуру отчета и качество его оформления;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсоответствие используемых в расчетах данных исходным и другим данным, приведенным в различных разделах отчета об оценке и приложениях к нему.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish17. При полевой экспертизе исполнитель проводит экспертизу в соответствии с требованиями пункта 16 настоящего Положения, а также:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпроизводит идентификацию объекта оценки данным, отраженным в отчете об оценке;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобследует физическое состояние объекта оценки;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпроводит необходимые замеры характеристик объекта оценки;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри необходимости обследует сопоставимые объекты для подтверждения данных, представленных в отчете об оценке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish18. Результатом экспертизы является признание отчета об оценке достоверным или недостоверным.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish19. Отчет об оценке признается недостоверным при наличии хотя бы одного из следующих фактов (обстоятельств):
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishотчет не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности;
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishотчет не соответствует требованиям договора на проведение оценки;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishцель оценки не отражает будущее использование результатов оценки;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоценщиком неправомерно определен вид стоимости оцениваемого имущества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishне представляется возможным квалифицировать отчет в качестве документа, содержащего сведения доказательственного значения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсодержит взаимоисключающие и противоречащие друг другу факты, сведения, выводы, допущения и их неоднозначное толкование;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishотсутствует конкретизированная информация об использованных при проведении оценки данных (источников их получения);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishиспользуемые в отчете корректировки и/или допущения выходят за пределы очевидной возможности их применения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishотсутствует последовательность и обоснованность расчетов, формул, примененных скидок и премий.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20. Отчет об оценке признается достоверным, если он составлен в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности и содержит сведения доказательственного значения.
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish21. Исполнитель не должен принимать во внимание дополнительную информацию, появившуюся между датой составления отчета об оценке и датой проведения экспертизы.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish22. По результатам экспертизы исполнитель составляет экспертное заключение, которое в соответствии с договором на проведение экспертизы предоставляется заказчику экспертизы.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ трехдневный срок после завершения экспертизы исполнитель направляет экземпляр экспертного заключения в лицензирующий орган оценочной деятельности для контроля за объективностью и качеством выполняемых оценочных работ.
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСм. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish23. В случае несогласия с экспертным заключением заказчик экспертизы вправе направить данное экспертное заключение и отчет об оценке в суд.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishVI. Требования к оформлению экспертного заключения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish24. Экспертное заключение должно содержать следующие обязательные разделы:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРаздел 1 «Общие сведения», включающий:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоснование для проведения экспертизы;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпредмет экспертизы (наименование отчета об оценке);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвид экспертизы (аналитическая, полевая);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдату проведения экспертизы;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсведения об эксперте (экспертах);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсведения об отчете;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishточное описание объекта оценки, позволяющее однозначно идентифицировать его на дату оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, — реквизиты юридического лица.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРаздел 2. «Результаты обследования оцениваемого имущества с выездом на объект оценки» (при проведении полевой экспертизы).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРаздел 3. «Соответствие отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности».
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРаздел 4. «Выводы проведенной экспертизы».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТиповая форма экспертного заключения приведена в приложении к настоящему Положению.
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСм. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishVII. Ответственность исполнителя при проведении экспертизы
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish25. При проведении экспертизы исполнитель за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей, а также иные нарушения законодательства об оценочной деятельности несет ответственность в соответствии с законодательством.
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ
к Положению о порядке организации экспертизы достоверности отчетов об оценке
к Положению о порядке организации экспертизы достоверности отчетов об оценке
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish| Экспертное заключение | |||
| по отчету № ___________ | |||
| «________________________________________________» | |||
|
(наименование отчета об оценке) | |||
|
«___» _________ 20___ г. |
| г. Ташкент | |
| | | | |
| 1. Общие сведения | | | |
| | | | |
| Основание проведения экспертизы:_____________________________________ ____________________________________________________________________ | |||
|
Предмет экспертизы: _________________________________________________ | |||
| Вид экспертизы: _____________________________________________________ | |||
| Дата проведения экспертизы: «___» ___________ 20___ г. | | ||
| Эксперт: Ф.И.О., должность, номер и дата выдачи квалификационного сертификата оценщика ________________________________________________ ____________________________________________________________________ | |||
|
Отчет № ______ «___________________» от «___» _________ 20___ г. (далее — Отчет) выполнен оценочной организацией «_______», действующей на основании лицензии №_________ от «___» _________ 20___ г., оценщиком ____________, имеющим квалификационный сертификат оценщика №______, выданный «___» _____________ 20__ г., для целей_____________ по Договору № ______ от «___» __________ 20___ г. | |||
| Объектом оценки является:____________________________________________ ___________________________________________________________________. | |||
|
(Точное описание объекта оценки, позволяющее однозначно идентифицировать его на дату оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, реквизиты юридического лица) | |||
| 2. Результаты обследования оцениваемого имущества с выездом на объект оценки (при проведении полевой экспертизы): | |||
| При проведении полевой экспертизы дополнительно установлено: | |||
|
(Далее экспертом приводятся результаты обследования оцениваемого имущества с выездом на объект оценки и обследования сопоставимых объектов имущества для подтверждения данных, представленных в отчете об оценке) | |||
3. Соответствие отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности | |||
| В Отчете приведено: _________________________________________________ ____________________________________________________________________ | |||
|
(Далее экспертом приводятся выводы о соответствии представленного отчета об оценке законодательству об оценочной деятельности, в части соблюдения общих требований к содержанию отчета об оценке объекта оценки) | |||
| Для целей оценки в Отчете использованы следующие подходы: ________________________________________________________________________________________________________________________________________ | |||
|
(Далее экспертом приводятся выводы об обоснованности использования (или отказа от использования) Оценщиком в отчете тех или иных подходов оценки) | |||
| Использование доходного подхода: | |||
| В рамках выбранного подхода Оценщик использовал метод________________. | |||
|
(Далее экспертом приводятся выводы о правильности и обоснованности выбора Оценщиком конкретного метода в рамках использованного подхода. Кроме того, приводятся результаты анализа полноты и достоверности информации, использованной Оценщиком при осуществлении оценки в рамках выбранного метода оценки, достоверности и обоснованности использованных им в расчетах величин) | |||
| Использование сравнительного подхода: | |||
| В рамках выбранного подхода Оценщик использовал метод ________________. | |||
|
(Далее экспертом приводятся выводы о правильности и обоснованности выбора Оценщиком конкретного метода в рамках использованного подхода. Кроме того, приводятся результаты анализа полноты и достоверности информации, использованной Оценщиком при осуществлении оценки в рамках выбранного метода оценки, достоверности и обоснованности использованных им в расчетах величин) | |||
Использование затратного подхода: |
| ||
| В рамках выбранного подхода Оценщик использовал метод ________________. | |||
|
(Далее экспертом приводятся выводы о правильности и обоснованности выбора Оценщиком конкретного метода в рамках данного подхода. Кроме того, приводятся результаты анализа полноты и достоверности информации, использованной Оценщиком при осуществлении оценки в рамках выбранного метода оценки, достоверности и обоснованности использованных им в расчетах величин) | |||
Вводимые скидки и премии: |
| ||
|
(В данном разделе экспертом приводятся выводы об обоснованности применения и достоверности величин, использованных Оценщиком в расчетах скидок и премий, а также достоверности их определения) | |||
| Обоснование удельных весов каждого подхода оценки: |
| ||
| Оценщик использовал _________________ (метод присвоения удельных весов использованным в оценке подходам к определению стоимости). | |||
|
(Далее экспертом приводятся выводы об обоснованности присвоения Оценщиком удельных весов (коэффициентов) подходов) | |||
| 4. Выводы проведенной экспертизы: | |||
| На основании вышеизложенного, рассмотренный Отчет об оценке № _____ «_________________________________» от «___» ___________ 20___ г. | |||
|
(наименование отчета) |
| | |
| признается (достоверным / недостоверным) ____________________________. | |||
| Эксперт,проводивший экспертизу ____________ (подпись) | |||
Руководитель оценочной организации, проводившей экспертизу____________ (подпись) | |||
| Печать оценочной организации |
| | |
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПримечание. Настоящее экспертное заключение может трактоваться исключительно с учетом полного текста прилагаемого отчета, принимая во внимание все содержащиеся в нем допущения и ограничения, а также документы, использованные при проведении экспертизы.
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСм. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению Кабинета Министров от 28 июля 2008 года № 161
к постановлению Кабинета Министров от 28 июля 2008 года № 161
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПОЛОЖЕНИЕ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishо порядке организации работы Экспертной комиссии по проведению экспертизы материалов по оценке объектов оценки в спорных ситуациях по запросам судебных органов
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishI. Общие положения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Настоящее Положение определяет порядок организации работы Экспертной комиссии по проведению экспертизы материалов по оценке объектов оценки в спорных ситуациях по запросам судебных органов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. В настоящем Положении используются следующие понятия:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishэкспертиза материалов по оценке объектов оценки в спорных ситуациях по запросам судебных органов — совокупность мероприятий по анализу и составлению заключения о соблюдении в материалах по оценке объектов оценки, направленных судебными органами, требований законодательства об оценочной деятельности;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishКомиссия — Экспертная комиссия по проведению экспертизы материалов по оценке объектов оценки в спорных ситуациях по запросам судебных органов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishзаключение Комиссии — документ, содержащий результаты экспертизы материалов по оценке объектов оценки в спорных ситуациях по запросам судебных органов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishэксперт — оценщик, состоящий в штате оценочной организации, включенный в реестр экспертов и привлекаемый Комиссией для подготовки отчета эксперта;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishэксперт — член Комиссии — эксперт, утвержденный в предусмотренном настоящим Положением порядке в качестве члена Комиссии из реестра экспертов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishреестр экспертов — перечень физических лиц, имеющих квалификационный сертификат оценщика, отобранных Комиссией в предусмотренном настоящим Положением порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Основанием для проведения экспертизы материалов по оценке объектов оценки в спорных ситуациях по запросам судебных органов (далее — экспертиза) является определение судебных органов о проведении экспертизы, представленное судебными органами в Комиссию с приложенными к нему материалами, необходимыми для проведения экспертизы.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishII. Состав Комиссии и организация ее работы
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Состав постоянных членов Комиссии утверждается Кабинетом Министров Республики Узбекистан. Эксперт-член Комиссии утверждается постоянными членами Комиссии из числа экспертов, включенных в реестр экспертов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Комиссию возглавляет председатель Комиссии, который:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishорганизует работу Комиссии;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishутверждает повестку дня заседания Комиссии;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishназначает дату и место заседания Комиссии;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпредседательствует на заседаниях Комиссии.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. В случае отсутствия председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя комиссии.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Члены Комиссии:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishучаствуют в работе Комиссии;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishрассматривают кандидатуры экспертов для включения в реестр экспертов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishзаслушивают отчеты экспертов о проделанной работе;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобсуждают результаты работы экспертов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishучаствуют в голосовании о принятии решений Комиссии.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей ее членов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРешение Комиссии принимается простым большинством голосов из присутствующих на заседании членов. В случае равенства голосов голос председателя Комиссии считается решающим.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОсобое мнение члена Комиссии, отличающееся от принятого решения Комиссии, отражается в протоколе заседания Комиссии или отдельно оформляется в письменном виде и является неотъемлемой частью протокола заседания Комиссии.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. Рабочим органом Комиссии является Госкомимущество Республики Узбекистан, который осуществляет ведение и хранение документации по работе Комиссии согласно установленному порядку.
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10. Комиссия проводит заседания по мере поступления материалов на экспертизу.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishIII. Порядок проведения отбора экспертов для включения в реестр экспертов
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11. Отбор экспертов для включения в реестр экспертов осуществляется на конкурсной основе.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12. Конкурсный отбор экспертов осуществляется Комиссией, исходя из количества требуемых экспертов, не реже чем один раз в год и является открытым по составу участников и по форме подачи конкурсных предложений.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13. Для экспертов, изъявивших желание принять участие в конкурсном отборе (далее — претендент), устанавливаются следующие требования:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishналичие стажа работы в должности оценщика не менее трех лет;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishотсутствие фактов прекращения или аннулирования квалификационного сертификата оценщика за нарушения законодательства об оценочной деятельности;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпретендент должен состоять в штате оценочной организации;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishналичие не менее двадцати отчетов об оценке различных видов имущества, в которых претендент выступал в должности оценщика.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish14. Для участия в конкурсном отборе претенденты представляют в рабочий орган Комиссии следующие документы:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishзаявку на участие в конкурсном отборе с указанием территорий республики, в которых претендент готов осуществлять работу в качестве эксперта;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishкопию квалификационного сертификата оценщика;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнотариально заверенную копию трудовой книжки;
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсведения об отчетах об оценке, в которых претендент выступал в должности оценщика.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВсе вышеперечисленные документы представляются в одном экземпляре по адресу, указанному в объявлении о проведении конкурсного отбора.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishК заявке в двух экземплярах прилагается подписанная претендентом опись представленных документов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish15. Документы претендентов на участие в конкурсном отборе принимаются рабочим органом Комиссии в течение тридцати календарных дней со дня опубликования объявления о проведении конкурсного отбора в средствах массовой информации по описи, второй экземпляр которой возвращается претенденту в день принятия документов с отметкой о дате приема документов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish16. Конкурсный отбор осуществляется в два этапа:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishна первом этапе рабочим органом Комиссии осуществляется прием документов от претендентов и проверка их соответствия требованиям настоящего Положения, а также изучение достоверности сведений в представленных документах. Рабочим органом Комиссии документы претендентов, соответствующих требованиям настоящего Положения, представляются в Комиссию для дальнейшего принятия решения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishна втором этапе члены Комиссии на своем заседании изучают документы претендентов и осуществляют конкурсный отбор. Претенденты, прошедшие конкурсный отбор, решением Комиссии включаются в реестр экспертов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish17. Итоги конкурсного отбора утверждаются протоколом Комиссии, размещаются на официальном сайте Госкомимущества Республики Узбекистан и публикуются в средствах массовой информации в течение пяти дней после даты утверждения итогов конкурсного отбора.
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish18. Прекращение действия или аннулирование квалификационного сертификата оценщика влечет за собой исключение данного эксперта из реестра экспертов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishIV. Порядок проведения Комиссией экспертизы и рассмотрения его результатов
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20. По каждому конкретному обращению судебных органов на проведение экспертизы в течение 3 рабочих дней с даты получения материалов по оценке объекта оценки Комиссия утверждает эксперта (экспертов) из числа включенных в реестр экспертов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishНе допускается утверждение эксперта, имеющего имущественные или иные неимущественные интересы по отношению к объекту экспертизы и оценочным организациям, участвующим в судебном разбирательстве. В случае наличия таких интересов эксперт обязан заявить об этом Комиссии.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае обнаружения фактов сокрытия экспертом наличия у него имущественных или иных неимущественных интересов по отношению к объекту экспертизы и оценочным организациям, участвующим в судебном разбирательстве, либо недобросовестного исполнения экспертом своих обязанностей данный эксперт исключается из реестра экспертов, и действие его квалификационного сертификата оценщика прекращается в установленном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish21. Экспертиза проводится Комиссией в течение 30 дней с даты поступления материалов по оценке объектов оценки в Комиссию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish22. Эксперт (эксперты) в 15-дневный срок проводит изучение представленных материалов по оценке и представляет отчет о проделанной работе на рассмотрение Комиссии.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish23. Комиссия на своем заседании рассматривает отчет эксперта (экспертов) о проделанной работе. При необходимости Комиссия вправе вернуть отчет эксперту (экспертам) на доработку.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish24. Заключение Комиссии оформляется протоколом, подписанным всеми присутствующими на заседании членами Комиссии.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish25. В заключении Комиссии должны быть отражены:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдата принятия заключения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоснование для проведения экспертизы;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпредмет экспертизы (перечень представленных материалов на экспертизу);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishзаключение Комиссии по проведенной экспертизе.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish26. После утверждения заключения Комиссия в трехдневный срок направляет его и сведения об оплате за услуги эксперта в адрес соответствующего судебного органа.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish27. Возмещение расходов эксперта осуществляется по решению суда в установленном законодательством порядке.
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению Кабинета Министров от 28 июля 2008 г. № 161
к постановлению Кабинета Министров от 28 июля 2008 г. № 161
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСОСТАВ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЭкспертной комиссии по проведению экспертизы материалов по оценке объектов оценки в спорных ситуациях по запросам судебных органов
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish| Хабиев Ф.М. | — | заместитель Председателя Госкомимущества, председатель комиссии |
| Атаходжаев С.А. | — |
директор Республиканского центра судебной экспертизы им. Х. Сулеймановой, заместитель председателя комиссии |
| Галяутдинов О.А. | — | председатель правления Общества оценщиков Узбекистана |
| Пак С.Г. | — | председатель Координационного совета Ассоциации оценщиков Узбекистана |
| Нагаев А.Р. | — | начальник управления лицензирования оценочной и биржевой деятельности Госкомимущества |
| | — | эксперт |
| | — | эксперт |
| | — | эксперт |
| | — | эксперт |
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПримечания.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishУтверждение членов комиссии из числа экспертов, включенных в реестр экспертов, осуществляется постоянными членами Комиссии.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри переходе на другую работу постоянных членов Комиссии в ее состав включаются лица, вновь назначенные на эти должности.
См. последующую редакцию.
См. последующую редакцию.
(Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2008 г., № 31-32, ст. 299; 2013 г., № 37, ст. 485; Национальная база данных законодательства, 23.12.2017 г., № 10/17/1001/0447)