Hujjatga taklif yuborish
Audioni tinglash
Hujjat elementidan havola olishПостановление
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishКабинета Министров Республики Узбекистан
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО УСТАВА ТОВАРИЩЕСТВА ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ И ПРИМЕРНОГО ДОГОВОРА МЕЖДУ ТОВАРИЩЕСТВОМ ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ И СОБСТВЕННИКОМ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ соответствии с Законом Республики Узбекистан «О товариществах частных собственников жилья» Кабинет Министров постановляет:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Утвердить:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПримерный устав товарищества частных собственников жилья согласно приложению № 1;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПримерный договор между товариществом частных собственников жилья и собственником нежилого помещения в многоквартирном доме согласно приложению № 2.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей, городов и районов в срок до 1 сентября 2006 года обеспечить перерегистрацию товариществ собственников жилья в соответствии с Законом Республики Узбекистан «О товариществах частных собственников жилья» и настоящим постановлением.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Внести следующие изменения в постановление Кабинета Министров от 4 октября 1999 г. № 454 «Об утверждении Примерного Устава товарищества собственников жилья и Примерного положения о порядке передачи жилых домов в управление товариществу собственников жилья и взаимодействия его с органами государственной власти в вопросах содержания и ремонта жилищного фонда» (СП Республики Узбекистан, 1999 г., № 10, ст. 60):
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishиз наименования постановления слова «Примерного Устава товарищества собственников жилья и» исключить;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishабзац второй пункта 1 и приложение № 1 к постановлению считать утратившими силу.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Агентству «Узкоммунхизмат» совместно с Министерством юстиции и другими заинтересованными министерствами и ведомствами в двухмесячный срок внести в Кабинет Министров предложения об изменениях и дополнениях в законодательство, вытекающих из настоящего постановления.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Н.М. Ханова.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПремьер-министр Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЯЕВ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishг. Ташкент,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish30 мая 2006 г.,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish№ 100
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИМЕРНЫЙ УСТАВ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishтоварищества частных собственников жилья
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Общие положения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1.1. Товарищество частных собственников жилья «____________________» (краткое наименование — ТЧСЖ «________________»), создано в соответствии с Законом Республики Узбекистан «О товариществах частных собственников жилья» и представляет собой объединение частных собственников жилых помещений (далее — собственников) в многоквартирном доме (домах*) по адресу: г. ____________, ул. ______________, дом (дома) № ______.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish* В товарищество объединены собственники жилых помещений более одного дома.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1.2. Местонахождение товарищества частных собственников жилья «_________» (далее — Товарищество): Республика Узбекистан, г. ________, _________________, улица ___________, дом № ________, _________.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1.3. Товарищество — некоммерческая организация, юридическое лицо, имеет обособленное имущество, счета в учреждениях банков, круглую печать и штампы со своим наименованием, а также символику.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1.4. Товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации в установленном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1.5. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом и не отвечает по обязательствам своих членов. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1.6. Изменения и дополнения в настоящий Устав вносятся в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Цель и предмет деятельности
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2.1. Целью создания Товарищества является совместное управление и обеспечение содержания, сохранности и ремонта жилищного фонда, пользование общим имуществом собственников (далее — общее имущество) в многоквартирном доме и земельным участком.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2.2. Предметом деятельности Товарищества является:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечение принятия собственниками совместных решений по содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishисполнение решений собственников по обеспечению сохранности и надлежащего технического, санитарного, противопожарного и экологического состояния многоквартирного дома и земельного участка в соответствии с установленными правилами, нормами и стандартами, а также по улучшению состояния общего имущества (капитальному ремонту, реконструкции и модернизации);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishраспределение между собственниками общих расходов, связанных с содержанием общего имущества и земельного участка с элементами благоустройства, а также других общих расходов в Товариществе, обеспечение своевременного поступления обязательных взносов и платежей;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечение согласования интересов собственников по владению и пользованию общим имуществом, земельным участком и элементами благоустройства, а также по распоряжению общим имуществом в пределах, установленных законодательством и настоящим Уставом;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечение соблюдения правил пользования общим имуществом, земельным участком и имуществом Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпредставление и защита интересов собственников, связанных с их общим имуществом и предоставлением коммунальных услуг, в отношениях с третьими лицами;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishучастие в обеспечении коммунальными услугами потребителей в многоквартирном доме, выполнение функции коллективного заказчика коммунальных услуг в случае, если собственники приняли такое решение;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishосуществление иной деятельности в соответствии с законодательством и настоящим Уставом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Членство в товариществе
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3.1. Членами Товарищества являются физические и юридические лица — собственники жилых помещений в доме (домах), указанном в п. 1.1 настоящего Устава.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3.2. Членство в Товариществе возникает у собственника с момента государственной регистрации Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЛица, приобретающие жилые помещения в доме (домах), указанном в п. 1.1, становятся членами Товарищества с момента возникновения у них права собственности на помещение.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3.3. При реорганизации товарищества частных собственников жилья путем присоединения к другому Товариществу членство в Товариществе у собственников жилых помещений, являвшихся членами реорганизуемого товарищества частных собственников жилья, возникает с момента принятия решения общим собранием членов Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3.4. Правомочия юридического лица, являющегося членом Товарищества, осуществляются уполномоченным им лицом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3.5. При реорганизации юридического лица — члена Товарищества или смерти физического лица — члена Товарищества их правопреемники или наследники становятся членами Товарищества с момента возникновения у них права собственности на помещение.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3.6. Интересы несовершеннолетних членов Товарищества представляют их родители, опекуны или попечители в установленном законодательством порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3.7. В случае, если жилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности, последние обладают правами и обязанностями одного члена Товарищества и ставят Товарищество в известность о принятом ими способе реализации членства в Товариществе (на основе соглашения между ними).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3.8. В случае, если одному собственнику принадлежит несколько жилых помещений в многоквартирном доме (домах), он обладает правами и обязанностями одного члена Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3.9. Членство в Товариществе прекращается в случаях:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпрекращения права собственности на помещение;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпринятия большинством собственников помещений отдельного многоквартирного дома решения о выходе из Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishликвидации Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Право собственности на общее имущество
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.1. Общее имущество принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСм. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.2. Общим имуществом в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности являются общие помещения многоквартирного дома (холлы, колясочные, помещения мусорокамер и др.), несущие и ограждающие конструкции (стены, перекрытия, фундаменты), межквартирные лестничные клетки, лестницы (внутриподъездные, наружные, входные в подъезды), лифты, лифтовые и иные шахты (вентиляционные шахты, мусоропроводы и др.), коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки и крыши, внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац первый пункта 4.2 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 15 октября 2021 года № 648. Cм. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЭлементы фасадов дома, такие как фасадные окна подъездов, входные двери в подъезды дома и отделочные материалы фасада также относятся к общему имуществу.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.3. Доля собственника помещения в праве общей долевой собственности на общее имущество равна отношению площади принадлежащего ему на праве собственности помещения к общей площади дома.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.4. Доля каждого собственника в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме неотделима от права собственности на его помещение.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСобственник не вправе отчуждать свою долю в общем имуществе в многоквартирном доме, отказываться от нее в пользу физических или юридических лиц, в том числе в пользу других собственников помещений в доме или Товарищества, а также совершать иные действия, влекущие утрату им доли в праве общей долевой собственности на общее имущество отдельно от принадлежащего ему на праве собственности жилого и/или нежилого помещения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.5. Доля собственника помещения в общем имуществе не может быть выделена в натуре.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.6. Собственники помещения в многоквартирном доме обязаны совместно нести общие расходы по его содержанию. Доля участия собственника помещения в общих расходах определяется пропорционально площади помещения собственника в общей площади дома.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.7. Право пользования общим имуществом в доме и земельным участком не зависит от размера доли собственников в праве общей долевой собственности. Части общего имущества, находящиеся в границах помещений собственников, являются общим имуществом ограниченного пользования.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.8. Отдельные части общего имущества могут быть переданы в пользование членам Товарищества и другим лицам в порядке и на условиях, установленных общим собранием членов Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЧлен Товарищества, использующий отдельные части общего имущества и/или земельного участка Товарищества исключительно в своих интересах (за исключением имущества ограниченного пользования), обязан вносить в Товарищество плату в размере, установленном общим собранием членов Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.9. Отдельные части общего имущества в доме могут быть переданы в аренду третьим лицам в порядке и на условиях, установленных общим собранием членов Товарищества, при условии получения согласия не менее пятидесяти процентов собственников помещений данного дома.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.10. Продажа отдельных частей общего имущества, отчуждаемых без нанесения ущерба интересам собственников и возможностям пользования ими помещениями, может быть произведена только по согласию не менее семидесяти пяти процентов собственников помещений в доме.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Права и обязанности товарищества
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5.1. Товарищество имеет право:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishопределять способ содержания общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishутверждать план работ по содержанию общего имущества в доме (домах), земельного участка и имущества Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishутверждать смету доходов и расходов Товарищества на год;
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishустанавливать размеры обязательных ежемесячных взносов собственников жилых и нежилых помещений на содержание общего имущества и территорий, прилегающих к многоквартирному жилищному фонду, не ниже минимальных размеров, утверждаемых на ежегодной основе Министерством жилищно-коммунального обслуживания Республики Узбекистан;
(абзац пятый пункта 5.1 в редакции постановления Кабинета Министров от 25 декабря 2017 года № 1019 — Национальная база данных законодательства, 27.12.2017 г., № 09/17/1019/0463)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishна основе договора обеспечивать участие собственников нежилых помещений в содержании общего имущества в доме и других общих расходах собственников. В случае, если использование нежилых помещений по их назначению увеличивает затраты Товарищества на обеспечение надлежащего технического и санитарного состояния и ремонт общего имущества и/или создает неудобства по пользованию жилыми помещениями, Товарищество вправе предъявить собственнику нежилого помещения обоснованные требования по соответствующей компенсации в денежном или ином материальном выражении на основании решения общего собрания членов Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishзаключать договоры с юридическими и физическими лицами на управление, обслуживание и ремонт общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества на конкурсной основе, а также на предоставление коммунальных и других услуг в соответствии с законодательством;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishустанавливать правила пользования общим имуществом, земельным участком и имуществом Товарищества в порядке, определенном настоящим Уставом;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпользоваться кредитами банков в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством и настоящим Уставом;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishполучать в установленном порядке в постоянное пользование земельные участки для обслуживания жилого дома (домов), возведения хозяйственных и иных построек;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвозводить хозяйственные и иные постройки на отведенном в постоянное пользование земельном участке, реконструировать части общего имущества или помещения Товарищества в соответствии с градостроительными нормами и правилами;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishполучать доступ в помещения собственника после предварительного уведомления и в его присутствии или представителя с целью контроля состояния, осуществления обслуживания и ремонта частей общего имущества, находящихся внутри помещений собственников, в соответствии с установленными нормами, правилами и стандартами;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishполучать немедленный доступ в помещения собственников для ликвидации аварии, грозящей повреждением имуществу других собственников и/или общему имуществу (в том числе, в установленном порядке, в случае отсутствия собственников и невозможности оповестить их в момент аварии);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв целях обеспечения сохранности общего имущества и защиты интересов всех собственников помещений в доме осуществлять в порядке, установленном общим собранием членов Товарищества, согласование реконструкции, перепланировки, переоборудования помещений;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпредоставлять в пользование или ограниченное пользование части общего имущества физическим или юридическим лицам в случаях, когда это не связано с нарушениями охраняемых законом прав и интересов собственников, в порядке, установленном настоящим Уставом;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсамостоятельно распоряжаться собственным имуществом, в том числе оборотными средствами, в соответствии с законодательством;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishприобретать, продавать, передавать, обменивать, сдавать в аренду имущество Товарищества, списывать имущество с баланса в порядке, установленном законодательством;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвыполнять работы и оказывать услуги членам Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishзаниматься в соответствии с законодательством предпринимательской деятельностью в пределах, соответствующих уставным целям;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсоздавать специальные фонды с использованием их средств на цели, предусмотренные настоящим Уставом;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпредъявлять в порядке, установленном законодательством, собственнику помещения требование об осуществлении обязательных взносов, установленных общим собранием членов Товарищества, о полном возмещении убытков, причиненных Товариществу;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвступать в объединения (ассоциации, союзы) товариществ частных собственников жилья, созданные для решения общих вопросов деятельности, и выходить из их состава;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishзапрашивать у собственников помещений:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishконтактную информацию (почтовый и/или электронный адрес, телефонные номера) для связи с ними или их представителями;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсведения о количестве проживающих в помещении с целью распределения общих расходов, размер которых зависит от количества пользователей помещением.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТоварищество может иметь и иные права в соответствии с законодательством и настоящим Уставом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5.2. Товарищество не имеет права распоряжаться, в том числе отчуждать, использовать в качестве залога общее имущество собственников иначе как в порядке, предусмотренном законодательством и настоящим Уставом;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5.3. Товарищество обязано:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечивать сохранность и содержание общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества в соответствии с установленными правилами, нормами и стандартами, а также решениями общего собрания членов Товарищества, собрания собственников помещений каждого дома;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечивать выполнение настоящего Устава, решений общего собрания членов и правления Товарищества, а также собраний собственников помещений каждого дома;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishопределять ежегодно план работ по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества и составлять отчет об его исполнении для утверждения общим собранием членов Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishопределять ежегодно план работ по содержанию общего имущества собственников помещений каждого многоквартирного дома как часть плана работ Товарищества и составлять отчет по его исполнению для утверждения собранием собственников помещений каждого дома;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсоставлять ежегодно смету доходов и расходов Товарищества и отчет по ее исполнению для утверждения общим собранием членов Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсоставлять ежегодно смету доходов и расходов на содержание общего имущества в каждом многоквартирном доме как часть сметы доходов и расходов Товарищества и отчет по ее исполнению для утверждения собранием собственников помещений каждого дома;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечивать своевременное поступление обязательных взносов и платежей;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечивать соблюдение прав и законных интересов всех членов Товарищества при установлении правил, условий и порядка владения и пользования общим имуществом, расчете долей участия всех собственников помещений в общих расходах;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечивать соблюдение всеми собственниками, арендаторами, нанимателями помещений правил пользования общим имуществом, земельным участком и имущества Товариществом;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпредставлять и защищать в отношениях с третьими лицами интересы членов Товарищества, связанные с содержанием, владением и пользованием общим имуществом, предоставлением коммунальных услуг, а также в других случаях, предусмотренных законодательством;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечивать выполнение договорных обязательств;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпредоставлять собственникам информацию о состоянии общего имущества, произведенных и предстоящих расходах, отчитываться перед членами Товарищества в порядке, предусмотренном настоящим Уставом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТоварищество может нести и иные обязанности, предусмотренные законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. Права и обязанности членов товарищества
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6.1. Член Товарищества имеет право:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсамостоятельно без согласования с Товариществом или другими членами Товарищества владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе сдавать его в наем или аренду в установленном законодательством порядке;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпользоваться общим имуществом, а также земельным участком и расположенными на нем элементами благоустройства и озеленения в соответствии с их назначением и правилами, утвержденными общим собранием членов Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishполучать информацию о деятельности Товарищества, состоянии общего имущества, произведенных и предстоящих общих расходах в порядке, установленном настоящим Уставом;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishизбирать и быть избранным в правление и ревизионную комиссию Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishучаствовать в деятельности Товарищества, в том числе путем заочного письменного голосования и/или через своего представителя, вносить предложения по совершенствованию его деятельности;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпередавать нанимателю или арендатору помещения свои права и обязанности как члена Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishполучить на основании решения общего собрания членов Товарищества в пользование отдельные части общего имущества и/или земельного участка Товарищества в порядке и на условиях, установленных решением общего собрания членов Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЧлен Товарищества может иметь и иные права, определенные решениями общего собрания членов Товарищества и предусмотренные законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6.2. Член Товарищества обязан:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсоблюдать требования настоящего Устава, решений общего собрания членов Товарищества, правления Товарищества, собрания собственников помещений каждого дома, а также правила пользования общим имуществом, земельным участком, имуществом Товарищества и элементами благоустройства и озеленения, утвержденные общим собранием членов Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishиспользовать принадлежащее ему помещение в соответствии с его назначением;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечивать надлежащее содержание и ремонт находящегося в его собственности помещения за свой счет;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсогласовывать с Товариществом реконструкцию, перепланировку, переоборудование принадлежащего ему помещения при получении им соответствующих разрешений в установленном порядке. Член Товарищества, допустивший самовольное переустройство и/или перепланировку и/или переоборудование помещения, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпредоставлять доступ в помещение, принадлежащее ему, представителям Товарищества и специализированным организациям после предварительного уведомления и в его присутствии или представителя для проведения осмотров, профилактического, текущего и капитального ремонтов частей общего имущества, находящихся в границах помещения собственника, а также немедленный доступ для устранения аварий. В случае не обеспечения доступа в помещение собственник компенсирует за свой счет ущерб, нанесенный имуществу других собственников, общему имуществу или имуществу Товарищества вследствие невыполнения необходимых работ из-за отказа в доступе в помещение;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечивать сохранность общего имущества, находящегося в границах принадлежащего ему помещения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishиспользовать общее имущество, земельный участок, имущество Товарищества и элементы благоустройства и озеленения только по их прямому назначению и не нарушать права и интересы других собственников по пользованию ими;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishучаствовать в порядке, установленном настоящим Уставом и решениями общего собрания членов Товарищества, собрания собственников помещений каждого дома, в общих расходах по содержанию общего имущества в доме и других общих расходах в Товариществе в соответствии с его долей участия в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме, если решением общего собрания членов Товарищества, собрания собственников помещений каждого дома не установлено иное;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоплачивать предоставленные ему коммунальные услуги по установленным тарифам;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпредоставлять Товариществу контактную информацию (почтовый и/или электронный адрес, телефонные номера) для связи с ним или его представителем и своевременно сообщать об изменении такой информации;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв случае сдачи помещения в наем или аренду в 10-дневный срок информировать Товарищество, а также о том, передал ли он нанимателю или арендатору по договору найма или аренды помещения свою обязанность по участию в общих расходах. При неисполнении или ненадлежащем исполнении нанимателем или арендатором помещения переданных ему по договору найма или аренды помещения обязательств по участию в общих расходах ответственность перед Товариществом несет член Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishустранять за свой счет ущерб, причиненный им или проживающими с ним лицами, а также другими лицами, проживающими в помещении в соответствии с договорами найма или аренды и по другим основаниям, имуществу других собственников, общему имуществу или имуществу Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри продаже принадлежащего ему на праве собственности помещения предоставлять покупателю в дополнение к документам, предусмотренным законодательством, сведения о Товариществе и своих обязательствах перед ним, задолженности по оплате общих расходов и коммунальных услуг;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishуведомить Товарищество о переходе права собственности на помещение к другому лицу и предоставить информацию о новом собственнике.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Общие расходы в товариществе
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7.1. Общие расходы в Товариществе представляют собой расходы, связанные с обеспечением управления, обслуживания, ремонта общего имущества, земельного участка, имущества Товарищества в установленных границах и расположенных на нем элементов внешнего благоустройства и озеленения, а также имущества Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7.2. К расходам, связанным с управлением общим имуществом собственников помещений, земельного участка и имущества Товарищества, относятся:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвознаграждение председателю и членам правления и ревизионной комиссии Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоплата труда управляющего (исполнительного директора) Товарищества, бухгалтера и других лиц, привлекаемых Товариществом для выполнения функций управления;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоплата договоров на управление с юридическими или физическими лицами — индивидуальными предпринимателями;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishрасходы по договорам аренды помещения правления Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishплата за потребление коммунальных услуг, связанных с использованием помещения правления Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishрасходы, связанные с делопроизводством, бухгалтерским учетом и отчетностью Товарищества, в том числе перед членами Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishрасходы по обслуживанию банковских счетов Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоплата услуг связи, транспортные услуги и расходы по проезду в общественном транспорте, связанные с деятельностью по управлению имуществом и заключению договоров на предоставление коммунальных услуг;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishрасходы, связанные с обеспечением полноты обязательных взносов членов Товарищества и собственников нежилых помещений;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishрасходы на проведение конкурсов по выбору исполнителей и/или подрядчиков, по закупке товарно-материальных ценностей;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishрасходы по страхованию общего имущества и имущества Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishиные расходы, связанные с управлением общим имуществом, земельным участком и имуществом Товарищества, а также представлением и защитой интересов членов Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРасходы на управление осуществляются в соответствии с утвержденной сметой доходов и расходов Товарищества, сметой доходов и расходов на содержание общего имущества каждого дома как части сметы доходов и расходов Товарищества, утвержденной решением собрания собственников помещений каждого дома.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7.3. К затратам, связанным с обслуживанием и ремонтом общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества, относятся:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishрасходы на обеспечение надлежащего технического и санитарного состояния имущества, включая оплату труда производственного персонала Товарищества (включая единый социальный платеж), расходы на материалы, оборудование, инвентарь, машины и механизмы;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishрасходы на текущий и аварийный ремонты, на капитальный ремонт, замену и реконструкцию объектов общего имущества, включая оплату договоров подряда с юридическими и физическими лицами;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоплата потребления электроэнергии и других ресурсов для обслуживания и/или пользования общим имуществом и земельным участком Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдругие расходы, связанные с обеспечением сохранности и содержания общего имущества, земельного участка с расположенными на нем элементами благоустройства и озеленения и имущества Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7.4. Смета доходов и расходов Товарищества может предусматривать формирование специальных фондов Товарищества: фонда капитального ремонта, резервного фонда, фонда непредвиденных расходов и других. Средства, направленные в фонды Товарищества, не подлежат возврату члену Товарищества или собственнику нежилого помещения при продаже им принадлежащего ему на праве собственности помещения, за исключением случая выхода из Товарищества собственников помещений отдельного дома по решению собрания собственников помещений данного дома.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7.5. Расходы на обслуживание, ремонт общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества производятся в соответствии с утвержденным планом работ и сметой доходов и расходов Товарищества, планом работ и сметой доходов и расходов на содержание общего имущества каждого дома как части сметы доходов и расходов Товарищества, утвержденной решением собрания собственников помещений каждого дома.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7.6. Товарищество осуществляет капитальный ремонт, реконструкцию и модернизацию общего имущества в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества, собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. Порядок установления размера общих расходов и обязательных взносов членов товарищества
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8.1. Ежегодно в срок до 15 декабря правление Товарищества разрабатывает проект сметы доходов и расходов Товарищества на предстоящий финансовый год.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОсновой для разработки проекта сметы расходов является проект плана работ по содержанию общего имущества в каждом многоквартирном доме, земельного участка и имущества Товарищества на предстоящий год и общего имущества каждого дома. Проект сметы расходов разрабатывается на основе фактической рыночной стоимости труда, материалов, работ и услуг и может предусматривать прогнозируемое их изменение в течение предстоящего года.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСмета доходов Товарищества формируется за счет обязательных взносов членов Товарищества и взносов собственников нежилых помещений и прочих доходов и поступлений в соответствии с законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСмета доходов должна предусматривать возмещение всех запланированных затрат и существующих финансовых обязательств Товарищества, связанных с содержанием общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРасходная часть сметы не может превышать доходную часть сметы.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8.2. Проект сметы доходов и расходов Товарищества и предложения по размерам обязательных взносов членов Товарищества на предстоящий финансовый год выносятся правлением Товарищества на утверждение общим собранием членов Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПлан работ и смета доходов и расходов по содержанию общего имущества собственников помещений каждого отдельного дома как часть плана работ и сметы доходов и расходов Товарищества и отчеты по их исполнению рассматриваются и утверждаются собранием собственников помещений этого дома до проведения общего собрания членов Товарищества.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8.3. Размер обязательных взносов членов Товарищества устанавливается решением общего собрания членов Товарищества не ниже минимальных размеров, утверждаемых на ежегодной основе Министерством жилищно-коммунального обслуживания Республики Узбекистан.
(пункт 8.3 в редакции постановления Кабинета Министров от 25 декабря 2017 года № 1019 — Национальная база данных законодательства, 27.12.2017 г., № 09/17/1019/0463)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8.4. Общее собрание членов Товарищества, созываемое для утверждения отчета по исполнению плана работ и сметы доходов и расходов Товарищества за прошедший год, плана работ и сметы доходов и расходов Товарищества на предстоящий год, а также размера обязательных взносов членов Товарищества и собственников нежилых помещений, проводится в срок не позднее 60 дней после окончания финансового года.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishДопускается проведение общего собрания членов Товарищества по утверждению плана работ и сметы доходов и расходов Товарищества на предстоящий год до окончания текущего финансового года и до рассмотрения и утверждения отчета правления по исполнению плана работ и сметы доходов и расходов Товарищества за текущий (прошедший) год.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8.5. Общее собрание по утверждению плана работ, сметы доходов и расходов Товарищества на год и размеров обязательных взносов членов Товарищества и собственников нежилых помещений проводится не ранее 10 дней после извещения членов Товарищества о предстоящем общем собрании. Форма извещения (письменное, устное) устанавливается решением общего собрания членов Товарищества с учетом соответствующих затрат в смете расходов Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8.6. Отчет правления Товарищества по исполнению сметы доходов и расходов Товарищества за прошедший год и проект сметы доходов и расходов Товарищества на предстоящий год направляются каждому члену Товарищества в случае, если в смету доходов и расходов Товарищества включены соответствующие расходы по копированию и доставке отчетных и проектных документов Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОбщее собрание членов Товарищества может установить другой способ предварительного ознакомления членов Товарищества с проектами плана работ и сметы доходов и расходов Товарищества и отчетами по их исполнению, в этом случае в извещении о предстоящем общем собрании указывается место и время, где и когда члены Товарищества могут ознакомиться с указанными документами.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8.7. Превышение размера расходов на управление более чем на десять процентов от запланированного в утвержденной смете доходов и расходов Товарищества или перераспределение расходов между статьями сметы, вызывающее сокращение расходов на обслуживание и ремонт общего имущества более чем на десять процентов, должно быть утверждено решением внеочередного общего собрания членов Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8.8. Решение о внесении изменений в утвержденную смету доходов и расходов Товарищества, связанных с затратами на работы, не предусмотренные планом работ Товарищества, или ростом цен на материалы, работы и услуги, принимается внеочередным общим собранием членов Товарищества, собранием собственников помещений каждого дома, созываемом в соответствии с порядком, предусмотренным настоящим Уставом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8.9. Обязательные взносы вносятся членом Товарищества в денежной форме.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8.10. По решению общего собрания членов Товарищества в отдельных случаях денежная форма внесения части обязательных взносов может быть заменена на другие виды участия членов Товарищества в общих расходах: передача Товариществу имущества или выполнение отдельных видов работ или оказание услуг.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтоимость вносимого имущества определяется решением правления на день внесения имущества, стоимость выполненных работ и оказанных услуг — в соответствии с расцененной описью работ на основе фактически сложившихся рыночных цен.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8.11. Обязательные ежемесячные взносы и платежи в соответствии с законодательством вносятся членами Товарищества ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, если общим собранием членов Товарищества не установлен порядок авансового внесения обязательных взносов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8.12. В случае, когда обязательные взносы и платежи не вносятся в установленный срок, собственник помещения несет ответственность в порядке, установленном законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8.13. Первый финансовый год Товарищества начинается с даты его регистрации и заканчивается 31 декабря. Последующие финансовые годы соответствуют календарным.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. Средства и имущество товарищества
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9.1. Товарищество имеет собственное имущество, обособленное от общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, приобретаемое на средства Товарищества и другими способами, не запрещенные законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9.2. Имущество Товарищества состоит из денежных средств, зданий, сооружений, оборудования, инвентаря, транспортных средств и другого имущества, приобретенного за счет средств Товарищества и другими способами, не запрещенными законодательством, а также элементов озеленения и благоустройства на земельном участке Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9.3. Денежные средства Товарищества формируются из:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобязательных ежемесячных взносов членов Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобязательных ежемесячных взносов собственников нежилых помещений;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдобровольных взносов членов Товарищества и собственников нежилых помещений;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдобровольных пожертвований юридических и физических лиц;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдоходов (прибыли) от предпринимательской деятельности;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпрочих доходов и поступлений, не запрещенных законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9.4. Доходы от предпринимательской деятельности Товарищества не подлежат распределению между членами Товарищества. Доходы от предпринимательской деятельности после уплаты налогов, установленных законодательством, расходуются только на уставные цели Товарищества по решению общего собрания членов Товарищества или направляются в специальные фонды Товарищества для последующего расходования на уставные цели.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9.5. В случае выхода собственников помещений отдельного многоквартирного дома из Товарищества часть денежных средств Товарищества, образующаяся за счет целевого накопления собственниками помещений средств на капитальный ремонт этого многоквартирного дома, подлежит передаче в установленном порядке вновь создаваемому товариществу частных собственников жилья.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10. Способы управления общим имуществом, земельным участком и имуществом товарищества
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10.1. Управление общим имуществом в многоквартирном доме должно обеспечивать его сохранность, обязательное соблюдение установленных норм и стандартов технического и санитарного состояния жилищного фонда, сохранение или увеличение стоимости имущества собственников.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10.2. Цели управления общим имуществом и имуществом Товарищества устанавливаются решением общего собрания членов Товарищества, собрания собственников помещений каждого дома.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЦелями управления могут быть:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсохранение существующего технического состояния общего имущества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishулучшение технического состояния общего имущества или его отдельных частей (ремонты);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобновление (замена), модернизация или реконструкция общего имущества или его отдельных частей;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishповышение удобства, безопасности проживания или пользования помещениями в доме;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishснижение расходов на оплату коммунальных услуг за счет внедрения ресурсосберегающих мероприятий и другие.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10.3. Осуществление функций управления общим имуществом, земельным участком и имуществом Товарищества по решению общего собрания членов Товарищества может быть возложено на:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishправление Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishуправляющего (исполнительного директора) — физическое лицо, в том числе индивидуального предпринимателя;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishуправляющую организацию — юридическое лицо любой организационно-правовой формы.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРешение о передаче отдельных функций управления (полномочий) по договору управляющему (исполнительному директору) или управляющей организации принимается общим собранием членов Товарищества в соответствии с законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10.4. Обслуживание и ремонт общего имущества, земельного участка с расположенными на нем элементами благоустройства и озеленения и имущества Товарищества могут осуществляться:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнепосредственно собственниками помещений;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishштатными работниками Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishподрядчиками (физическими или юридическими лицами), привлекаемыми на конкурсной основе, в соответствии с договором с Товариществом, управляющим (исполнительным директором) или управляющей организацией.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10.5. Способ управления, обслуживания и ремонта общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества может быть изменен решением общего собрания членов Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10.6. Для обеспечения безопасности и надлежащего содержания общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества управляющий (исполнительный директор) или управляющая организация привлекают для выполнения работ только лиц, имеющих необходимую квалификацию, а также соответствующие разрешения (лицензии) на право осуществления определенных видов деятельности, если закон требует наличия такого разрешения (лицензии).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11. Органы управления товарищества
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.1. Органами управления Товарищества являются общее собрание членов Товарищества и правление Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.2. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества и проводится не реже одного раза в год в порядке, установленном настоящим Уставом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.3. К компетенции общего собрания членов Товарищества относятся:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвнесение изменений и дополнений в Устав Товарищества или утверждение Устава в новой редакции;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishизбрание правления, председателя правления и ревизионной комиссии, а также досрочное прекращение их полномочий;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвыбор способа управления, обслуживания и ремонта общего имущества и имущества Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishутверждение годового плана работ по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества, отчета о его исполнении;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishутверждение годовой сметы доходов и расходов Товарищества и отчета о его исполнении;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishутверждение размера обязательных взносов членов Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishутверждение кандидатуры управляющего (исполнительного директора) или управляющей организации;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishустановление размера вознаграждения председателю, членам правления и членам ревизионной комиссии Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishустановление размера заработной платы и утверждение положения о премировании работников Товарищества, включая управляющего (исполнительного директора);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобразование специальных фондов Товарищества, в том числе резервного фонда и фонда капитального ремонта общего имущества, и утверждение порядка расходования средств из них;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishустановление правил пользования общим имуществом, земельным участком и объектами благоустройства и имуществом Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishустановление порядка осуществления ревизионной комиссией проверок финансово-хозяйственной деятельности Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishрассмотрение заявлений и жалоб, касающихся деятельности председателя, членов правления и ревизионной комиссии Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishустановление порядка согласования реконструкции, перепланировки и переоборудования помещений в многоквартирном доме;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпринятие решений о сдаче в аренду имущества Товарищества, а также о списании его с баланса, если стоимость такого имущества превышает двадцать процентов балансовой стоимости имущества Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпринятие решений о порядке передачи в пользование членам Товарищества, сдачи в аренду, отчуждения, предоставления в залог отдельных отчуждаемых частей общего имущества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпринятие решений о возведении хозяйственных и иных построек;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпринятие решений о сроках проведения капитального ремонта, реконструкции, модернизации общего имущества и порядке накопления средств на эти цели;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпринятие решений о получении заемных средств, включая банковские кредиты, а также заимствовании (перераспределении) средств собственников помещений одного дома на нужды другого дома в Товариществе (решение по данным вопросам принимается единогласно или под личные обязательства членов Товарищества по возврату заемных средств);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishопределение направлений использования дохода (прибыли) от предпринимательской деятельности Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсоздание постоянных и временных общественных комиссий и комитетов для решения задач деятельности Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпринятие решений о вступлении и выходе из ассоциаций (союзов) товариществ частных собственников жилья и других объединений;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпринятие решений о реорганизации или ликвидации Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпринятие решения о приеме в Товарищество новых членов — собственников помещений другого дома (домов), ранее являвшихся членами другого товарищества частных собственников жилья и вышедших из его состава или принявших решение о реорганизации товарищества частных собственников жилья путем присоединения;
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishрассмотрение предложения органов исполнительной власти на местах об отзыве председателя правления и освобождении от должности управляющего (исполнительного директора) при несоблюдении ими прав и законных интересов членов Товарищества, а также рекомендации по кандидатурам на эти должности;
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац двадцать шестой пункта 11.3 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 15 декабря 2025 года № 791. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishустановление перечня вопросов деятельности Товарищества, решения по которым могут быть приняты в форме заочного голосования.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishК компетенции общего членов Товарищества могут быть отнесены и другие вопросы в соответствии с законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.4. Порядок созыва общего собрания членов Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.4.1. Ежегодное общее собрание членов Товарищества проводится не позднее 60 дней после окончания финансового года.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПроведению ежегодного общего собрания членов Товарищества должно обязательно предшествовать проведение собраний собственников помещений каждого дома в Товариществе в порядке, установленном настоящим Уставом для общего собрания членов Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.4.2. Ежегодное общее собрание членов Товарищества созывается правлением Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.4.3. Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе правления Товарищества, членов Товарищества, обладающих не менее десятью процентами голосов от общего числа голосов в Товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.4.4. Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано органами исполнительной власти на местах в случае нарушения Товариществом законодательства.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 11.4.4 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 15 декабря 2025 года № 791. См. официальный текст на узбекском языке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.4.5. Уведомление членов Товарищества о месте, дате, времени проведения, повестке общего собрания с указанием по чьей инициативе оно созывается, а также о порядке ознакомления с проектами документов и отчетами Товарищества производится в срок не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПо решению общего собрания членов Товарищества способом уведомления о проведении общего собрания может быть размещение объявлений в установленных местах (в подъездах дома, на придомовой территории); устное или письменное уведомление под расписку в листе уведомлений; письменное уведомление почтовым отправлением (заказным письмом) по адресу, указанному членом Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.5. Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют более пятидесяти процентов членов Товарищества или их представителей.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishНа общем собрании должно присутствовать не менее пятидесяти процентов собственников жилых помещений каждого многоквартирного дома или их представителей.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае отсутствия кворума для проведения общего собрания членов Товарищества правление назначает новую дату и время проведения общего собрания членов Товарищества, о чем члены Товарищества извещаются дополнительно. Вновь назначаемое общее собрание членов Товарищества созывается не позднее 10 дней со дня несостоявшегося ранее общего собрания.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.6. Общее собрание членов Товарищества ведет председатель собрания, избираемый простым большинством голосов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОбщее собрание оформляется протоколом, который ведет секретарь собрания.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПротокол подписывается председателем и секретарем общего собрания.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.7. Общее собрание членов Товарищества проводится в следующем порядке:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishопределение кворума;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоглашение повестки общего собрания;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishизбрание председателя и секретаря общего собрания;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishизбрание счетной комиссии по проведению голосования (в случае необходимости);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishотчет правления по исполнению планов работ и сметы доходов и расходов Товарищества за прошедший период;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishотчет ревизионной комиссии по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпринятие решения о привлечении аудитора (в случае необходимости), или рассмотрение аудиторского заключения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishутверждение планов работ, сметы доходов и расходов или изменений к ним (в случае необходимости);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвыборы (довыборы) членов правления Товарищества (в случае необходимости);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishрассмотрение других вопросов повестки дня с принятием соответствующих решений.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.8. Порядок принятия решений общим собранием членов Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.8.1. Каждый член Товарищества обладает на общем собрании одним голосом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.8.2. Общее собрание принимает решение о способе голосования: путем поднятия рук голосующими, путем заполнения бюллетеней для голосования.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.8.3. Решение по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания, считается принятым, если за него проголосовало более пятидесяти процентов членов Товарищества, за исключением вопросов, для которых большее количество голосов установлено настоящим Уставом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.8.4. Голос, принадлежащий члену Товарищества, может быть подан на общее собрание в письменном виде (с указанием собственника, адреса принадлежащего ему помещения, решения собственника по вопросам повестки собрания, выраженного формулировками «за», «против» или «воздержался», подписанного им) или передан доверенному лицу — представителю члена Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.8.5. Член Товарищества не вправе принимать участие в голосовании по вопросам, в которых он является заинтересованным лицом, или если принимаемое решение касается возбужденного против него разбирательства, в том числе судебного.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.8.6. В отдельных случаях, установленных общим собранием членов Товарищества, решение общего собрания членов Товарищества может быть принято путем заочного голосования (без совместного присутствия членов Товарищества для обсуждения вопросов повестки собрания).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.8.7. Уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания в форме заочного голосования осуществляется в порядке, установленном п. 11.4.5 настоящего Устава:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв уведомлении о заочном голосовании должны быть указаны вопросы, которые выносятся на голосование, срок и место, куда должны быть направлены письменные решения членов Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпринявшими участие в решении вопросов, поставленных на голосование, считаются члены Товарищества, решения которых получены до окончания срока их приема, оформленные в письменной форме и подписанные ими, с указанием:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсведений о члене Товарищества и принадлежащем ему помещении (помещениях);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishрешения по каждому вопросу, поставленному на голосование, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри принятии решения путем заочного голосования засчитываются голоса по вопросам, по которым член Товарищества, принявший участие в голосовании, указал только один из возможных вариантов голосования.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРешение путем заочного голосование принимается согласно п. 11.8.3 настоящего Устава.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.8.8. Решения, принятые путем заочного голосования, оформляются соответствующим протоколом, подписанным председателем и членами правления Товарищества или другими лицами, по чьей инициативе проводилось общее собрание путем заочного голосования.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.8.9. Решение, принятое общим собранием, является обязательным для всех членов Товарищества, в том числе для тех, которые не принимали участия в голосовании, независимо от причины. Данное решение может быть обжаловано членом Товарищества в порядке, установленном законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.8.10. О решении, принятом общим собранием, в том числе путем заочного голосования, члены Товарищества уведомляются способом, установленным общим собранием членов Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРешения общего собрания членов Товарищества размещаются на информационной доске в помещении правления Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.9. Представитель члена Товарищества на общем собрании:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.9.1. Представителем члена Товарищества на общем собрании может быть лицо, имеющее доверенность собственника помещения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.9.2. В случае, если одно лицо является представителем нескольких собственников помещений (членов Товарищества), то оно голосует отдельно от имени каждого члена Товарищества, представляемого им на общем собрании членов Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.9.3. Доверенность члена Товарищества оформляется в простой письменной форме.
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.9.4. Доверенность члена Товарищества — физического лица содержит паспортные данные и заверяется его личной подписью. Доверенность члена Товарищества — юридического лица заверяется подписью руководителя и печатью (не требуется заверение печатью от субъектов предпринимательства).
(пункт 11.9.4. в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 10 августа 2019 года № 661 — Национальная база данных законодательства, 11.08.2019 г., № 09/19/661/3571)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.9.5. Доверенность предоставляет представителю члена Товарищества полномочия выступать от имени и в его интересах на одном общем собрании либо на всех собраниях членов Товарищества в течение указанного в доверенности периода времени и голосовать по вопросам повестки дня одного общего собрания или во всех случаях.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.9.6. Член Товарищества отменяет доверенность своему представителю путем вручения председателю собрания уведомления об отзыве доверенности или фактом личного присутствия на общем собрании.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.10. Правление Товарищества:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishявляется исполнительным органом управления в Товариществе и подотчетно общему собранию членов Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishосуществляет руководство текущей деятельностью Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.11. Порядок избрания правления Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.11.1. Правление избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов Товарищества в составе ______ (не менее трех) человек, включая председателя правления, сроком на ____ года (не более пяти лет).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.11.2. Кандидатуры членов правления могут быть выдвинуты любым членом Товарищества. Если членом Товарищества является юридическое лицо, то его уполномоченный представитель имеет право быть членом правления.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.11.3. Голосование при избрании членов правления производится поименно.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.11.4. Освободившееся место в правлении может быть заполнено по решению внеочередного собрания, созванного для этой цели не позднее ______ (не более трех) месяцев с момента выбытия из состава правления кого-либо из членов. Избранный в результате довыборов член правления входит в состав правления до истечения срока полномочий данного состава правления.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.12. Заседания правления Товарищества:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпроводятся _____ раз (но не реже одного) в месяц;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсозываются председателем правления Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоформляются протоколом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.13. Принятие решений правлением Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.13.1. Заседание правления считается правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 членов правления.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.13.2. Член правления обладает на заседании правления одним голосом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.13.3. Члены Товарищества могут принимать участие в заседаниях правления Товарищества с правом совещательного голоса (без права голосовать).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.13.4. Решения правления принимаются большинством голосов членов правления.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.13.5. Член правления, не согласный с результатом голосования, вправе потребовать внесения своего особого мнения в протокол заседания правления.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.13.6. О решении, принятом правлением Товарищества, члены Товарищества уведомляются способом, установленным общим собранием членов Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРешения правления Товарищества размещаются на информационной доске в помещении правления Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.13.7. Решение правления может быть обжаловано членами Товарищества на общем собрании членов Товарищества, а также другими способами, установленными законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.14. Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.15. В компетенцию правления Товарищества входят:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсозыв и организация проведения общего собрания членов Товарищества и собрания собственников помещений;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсоставление проекта плана работ по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества и отчета о его исполнении;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсоставление проекта годовой сметы доходов и расходов Товарищества и отчета о ее исполнении;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечение выполнения требований Устава Товарищества и решений общего собрания членов Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishосуществление функций по управлению общим имуществом, земельным участком и имуществом Товарищества или организация подбора кандидатур управляющего (исполнительного директора) или управляющей организации на конкурсной основе;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнаем и увольнение работников для обслуживания и ремонта общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества и контроль за выполнением ими обязанностей или выполнение функций заказчика работ и услуг по обслуживанию и ремонту;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishорганизация конкурсного выбора исполнителей и подрядчиков для работы и услуг по обслуживанию и ремонту общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishзаключение договоров на управление, обслуживание и ремонт общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества с победителем конкурса;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishосуществление контроля за сохранностью и содержанием общего имущества собственников помещений, земельного участка и имущества Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечение соблюдения собственниками, нанимателями и арендаторами помещений правил пользования помещениями, общим имуществом, земельным участком с расположенными на нем элементами благоустройства и имущества Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпринятие решений о приобретении и продаже, передаче, обмене, сдаче в аренду оборудования, инвентаря и других материальных ценностей Товарищества, а также о списании его с баланса в порядке, установленном законодательством, в случае, когда стоимость такого имущества не превышает двадцать процентов балансовой стоимости имущества Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishутверждение правил внутреннего трудового распорядка работников Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishрассмотрение заявлений и жалоб членов Товарищества (за исключением случаев, отнесенных к компетенции общего собрания членов Товарищества);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishведение делопроизводства, включая список членов Товарищества (собственников помещений), обеспечение хранения документов Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечение ведения бухгалтерского учета и отчетности, учета поступления и расходования средств отдельно по каждому многоквартирному дому в Товариществе;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishконтроль за своевременным внесением членами Товарищества и собственниками нежилых помещений установленных обязательных взносов и платежей и принятие мер по ликвидации задолженности;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishраспоряжение средствами Товарищества в соответствии с утвержденной общим собранием членов Товарищества сметой доходов и расходов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishправление Товарищества может обладать и иными полномочиями в соответствии с законодательством и решениями общего собрания членов Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.16. Правление Товарищества систематически, не реже одного раза в три месяца, отчитывается перед членами Товарищества о выполнении планов работ по содержанию общего имущества, произведенных и планируемых расходах, сборе обязательных взносов и платежей, доходах (прибыли) от предпринимательской деятельности. Форма предоставления отчетности устанавливается решением общего собрания членов Товарищества для обеспечения ее доступности всех членов Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.17. Председатель правления Товарищества:
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishизбирается при наличии соответствующего сертификата о прохождении обучения в ГУП «Учебно-методический центр «Коммуналукув»» и по согласованию кандидатуры с начальником отдела жилищно-коммунального обслуживания района (города), а также освобождается от занимаемой должности по представлению начальника отдела жилищно-коммунального обслуживания района (города) решением общего собрания членов товарищества частных собственников жилья.
(абзац второй пункта 11.17 в редакции постановления Кабинета Министров от 25 декабря 2017 года № 1019 — Национальная база данных законодательства, 27.12.2017 г., № 09/17/1019/0463)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishруководит деятельностью правления;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishподотчетен общему собранию членов Товарищества и правлению;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishможет быть отозван по решению общего собрания членов Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11.18. Председатель правления Товарищества имеет следующие полномочия:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпредставлять Товарищество без доверенности в отношениях с третьими лицами;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечивать выполнение решений общего собрания членов Товарищества и правления;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishподписывать финансовые документы, договоры в соответствии с решениями общего собрания членов Товарищества или правления Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвносить на рассмотрение общего собрания членов Товарищества подготовленные правлением предложения по способам управления, обслуживания и ремонта общего имущества и имущества Товарищества, по кандидатуре управляющего (исполнительного директора) или управляющей организации;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвносить на рассмотрение общего собрания членов Товарищества предложения о размере заработной платы и положение о премировании работников Товарищества, другие положения и правила Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishзаключать и прекращать трудовые договоры с работниками Товарищества в соответствии с законодательством и правилами внутреннего трудового распорядка;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдавать указания и распоряжения работникам Товарищества в пределах своей компетенции.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЧасть полномочий председателя правления Товарищества может быть передана управляющему или управляющей организации на основе договора в соответствии с законодательством и решением общего собрания членов Товарищества
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12. Ревизионная комиссия товарищества
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12.1. Ревизионная комиссия Товарищества:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishизбирается общим собранием членов Товарищества из числа членов Товарищества в составе ______ (не менее трех) человек на срок _____ (не более двух лет).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРевизионная комиссия Товарищества подотчетна общему собранию членов Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12.2. Члены ревизионной комиссии не могут одновременно являться членами правления Товарищества и работниками Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12.3. Ревизионная комиссия осуществляет проверку финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, включая выполнение плана работ по содержанию общего имущества собственников помещений, земельного участка и имущества Товарищества и исполнение сметы доходов и расходов Товарищества, утвержденных общим собранием членов Товарищества, целевого использования средств Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12.4. Ревизионная комиссия не реже одного раза в год отчитывается перед общим собранием членов Товарищества о результатах проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества. Отчет ревизионной комиссии не подлежит передаче третьим лицам до рассмотрения его общим собранием членов Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12.5. Ревизионная комиссия действует в соответствии с положением, утвержденным общим собранием членов Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12.6. Ревизионная комиссия присутствует при проведении проверок деятельности Товарищества налоговыми и другими государственными органами.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13. Реорганизация и ликвидация товарищества
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13.1. Реорганизация Товарищества может происходить в форме:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishслияния товариществ частных собственников жилья;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishприсоединения к другому товариществу частных собственников жилья;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishразделения на два и более новых товариществ частных собственников жилья;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвыделения из состава Товарищества одного или нескольких товариществ частных собственников жилья.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13.2. Реорганизация Товарищества производится по решению общего собрания членов Товарищества, принятому более чем пятьюдесятью процентами голосов членов Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13.3. При реорганизации Товарищества в форме присоединения и выделения в настоящий Устав вносятся соответствующие изменения и дополнения, которые регистрируются в установленном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13.4. Выделение или разделение имущества при реорганизации Товарищества производятся соразмерно участию членов Товарищества в формировании имущества Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13.5. При реорганизации Товарищества производится прием-передача технической и другой документации, относящейся к общему имуществу собственников помещений каждого отдельного дома.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13.6. Ликвидация Товарищества производится в случаях и порядке, установленных законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13.7. При возникновении оснований для ликвидации Товарищества создается ликвидационная комиссия из числа членов Товарищества, которая осуществляет все расчеты с кредиторами и ставит в известность регистрирующий орган, зарегистрировавший Товарищество.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13.8. При ликвидации Товарищества имущество Товарищества, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, распределяется между членами Товарищества соразмерно участию членов Товарищества в формировании имущества Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishмежду товариществом частных собственников жилья и собственником нежилого помещения в многоквартирном доме
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish| | |
|
г. _________________ |
«___»_______________ 200_ г. |
|
Товарищество частных собственников жилья «__________________________», именуемое в дальнейшем «Товарищество», в лице председателя правления _________________________, | |
| действующего на основании Устава, с одной стороны, и ______________________________ | |
|
(фамилия, имя, отчество физического лица или наименование | |
| __________________________________________________________________ | |
|
юридического лица) | |
собственник нежилого помещения — _____________________________________________ | |
|
(почтовый адрес помещения) | |
| __________________________общей площадью ______ кв. м, действующий на | |
| основании___________________________________________________________________ | |
|
(документ, устанавливающий право на помещение физического лица, | |
|
| |
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishI. Предмет договора
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. По настоящему договору Собственник обязуется оплатить, а Товарищество обязуется обеспечить содержание принадлежащей Собственнику доли в общем имуществе в многоквартирном доме, пропорциональной площади помещения Собственника в общей площади дома, в соответствии с требованиями установленных норм, стандартов и правил, а также решениями общего собрания членов Товарищества, собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishII. Права и обязанности Сторон
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2.1. Товарищество имеет право:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсамостоятельно определять способ выполнения работ по содержанию общего имущества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishосуществлять контроль за выполнением Собственником его обязательств по договору;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishполучать доступ, после предварительного уведомления Собственника и в присутствии его или представителя, в помещение Собственника для представителей Товарищества и специализированных организаций для проведения осмотров, профилактических работ, капитального и текущего ремонта частей общего имущества, находящихся в границах помещения Собственника;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishполучать немедленный доступ в помещение Собственника для ликвидации аварии, грозящей повреждением имуществу других собственников и/или общему имуществу (в том числе, в установленном порядке, в случае отсутствия Собственника и невозможности оповестить его в момент аварии);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв целях обеспечения сохранности общего имущества в многоквартирном доме осуществлять согласование реконструкции, перепланировки, переоборудования принадлежащего Собственнику помещения при получении им разрешений в установленном порядке;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishустанавливать правила пользования общим имуществом, земельным участком и имуществом Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishприменять предусмотренные законодательством и настоящим договором меры ответственности в случае уклонения Собственника от участия в общих расходах и других нарушений условий договора.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2.2. Товарищество обязано:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпредоставить Собственнику возможность участвовать совместно с другими собственниками в принятии решений по содержанию общего имущества и рассмотрении отчетов об их исполнении в порядке, предусмотренном уставом Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечивать согласование интересов Собственника с интересами других собственников по совместному пользованию общим имуществом и придомовым земельным участком путем обсуждения и принятия решений общим собранием членов Товарищества в случае, если в Товарищество объединены собственники помещений более чем одного дома — собрания собственников помещений дома;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобосновать размеры общих расходов и обязательных ежемесячных и целевых взносов Собственника на общие расходы;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвести лицевой счет Собственника и оформлять счета к оплате;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечить ведение технической, бухгалтерской и прочей документации на общее имущество;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсвоевременно, не менее чем за сутки оповещать Собственника о времени проведения осмотров, профилактических работ, а также ремонтов частей общего имущества, находящихся в границах помещения Собственника;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсвоевременно, не менее чем за месяц извещать Собственника об изменении размера обязательных взносов на участие в общих расходах;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпредоставить Собственнику информацию о техническом состоянии общего имущества, планах работ по его содержанию и предстоящих расходах на эти цели в порядке, установленном решением общего собрания Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпредоставить Собственнику информацию о правилах содержания жилищного фонда, правилах пользования общим имуществом, земельным участком и имуществом Товарищества, решениях общего собрания членов Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2.3. Собственник имеет право:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсамостоятельно без согласования с Товариществом владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением, не нарушая прав и интересов других собственников помещений дома;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпринимать участие в собрании собственников помещений дома и принятии совместных решений по содержанию общего имущества, а также с правом совещательного голоса в общем собрании членов Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпользоваться общим имуществом в доме (за исключением тех его частей, которые находятся в исключительном пользовании других собственников помещений дома), земельным участком и расположенными на нем элементами благоустройства и озеленения с соблюдением правил, установленных Товариществом;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishполучить на основании решения общего собрания членов Товарищества в исключительное пользование отдельные части общего имущества и/или земельного участка Товарищества в порядке и на условиях, установленных решением общего собрания членов Товарищества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishознакомиться с уставом Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2.4. Собственник обязан:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishучаствовать в общих расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, земельного участка с расположенными на нем элементами благоустройства и озеленения в соответствии с долей участия Собственника в праве общей долевой собственности на общее имущество;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсвоевременно, в установленные настоящим договором сроки, вносить обязательные ежемесячные и целевые взносы на общие расходы в соответствии со сметой расходов, утвержденной общим собранием членов Товарищества, а в случае, если в Товарищество объединены собственники помещений более чем одного дома — собрания собственников помещений дома, а также вносить плату, установленную решением общего собрания членов Товарищества, за исключительное пользование отдельными частями общего имущества и/или земельного участка;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпользоваться общим имуществом, земельным участком и расположенными на нем элементами благоустройства и озеленения только по их прямому назначению и не нарушать права и интересы других собственников по пользованию ими;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечивать сохранность общего имущества, находящегося в границах принадлежащего ему помещения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсоблюдать правила пользования общим имуществом и земельным участком, установленные Товариществом;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishиспользовать принадлежащее ему помещение в соответствии с его назначением, содержать его в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии и осуществлять его ремонт за свой счет;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпредоставлять после предварительного уведомления в своем присутствии или присутствии своего представителя доступ в принадлежащее ему помещение представителям Товарищества и специализированным организациям для проведения осмотров, профилактического, капитального и текущего ремонтов частей общего имущества, находящихся в границах помещения Собственника, а также немедленный доступ для устранения аварий;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсогласовывать с Товариществом реконструкцию, перепланировку, переоборудование, принадлежащего ему помещения при получении им разрешений в установленном порядке;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсообщать об изменении места фактического пребывании и контактную информацию;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв случае сдачи помещения в аренду в 10-дневный срок информировать Товарищество, а также о том, передал ли он арендатору по договору аренды помещения свою обязанность по участию в общих расходах, ответственность по обязательствам участвовать в общих расходах несет Собственник;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishустранять за свой счет ущерб общему имуществу и/или имуществу других собственников, а также имуществу Товарищества, причиненный им, арендатором или другими лицами, занимающими помещение в соответствии с договором аренды и по другим основаниям;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри продаже принадлежащего ему на праве собственности помещения предоставить покупателю в дополнение к документам, предусмотренным законодательством, сведения о Товариществе и своих обязательствах перед ним;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishуведомить Товарищество о переходе права собственности на помещение к другому лицу и предоставить информацию о новом собственнике.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishIII. Размер и порядок внесения обязательных взносов
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3.1. Размер обязательного ежемесячного взноса Собственника на общие расходы рассчитывается Товариществом ежегодно на основании утвержденных общим собранием членов Товарищества плана работ и годовой сметы доходов и расходов Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТоварищество в 2-дневный срок извещает Собственника об установленном общим собранием членов Товарищества размере обязательного ежемесячного взноса.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3.2. Ежемесячные обязательные взносы вносятся Собственником на расчетный счет Товарищества ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца на основании счета к оплате, подготовленного Товариществом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3.3. Размер обязательных взносов может быть изменен в течение года на основании решения общего собрания членов Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3.4. Товарищество решением общего собрания членов Товарищества может установить обязательный целевой сбор на цели капитального ремонта общего имущества или другие цели, связанные с содержанием общего имущества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЦелевой сбор вносится в порядке и в сроки, установленные решением общего собрания собственников членов Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3.5. В случае, если фактически произведенные Товариществом затраты на содержание общего имущества превысили сумму внесенных собственниками помещений взносов, Собственник компенсирует свою долю в неоплаченной части затрат в течение 10 дней с момента получения извещения Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае, если фактически произведенные затраты на содержание общего имущества оказались ниже суммы внесенных собственниками помещений взносов, неизрасходованная часть средств направляется в фонд предстоящих ремонтов общего имущества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishIV. Ответственность Сторон
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.1. Стороны несут материальную ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.2. Товарищество не несет ответственность за все виды ущерба или убытков, не являющиеся следствием неправильных действий Товарищества или его работников.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.3. Собственник, не предоставивший доступ представителю Товарищества или специализированным организациям в помещение для проведения осмотров и необходимых работ по обслуживанию и ремонтам, несет материальную ответственность за ущерб, наступивший вследствие этого.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.4. При нарушении сроков внесения взносов, предусмотренных настоящим договором, Собственник уплачивает пеню в размере ______ % от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.5. Неиспользование помещения и/или отказ от пользования общим имуществом (или его частями) не освобождает Собственника от выполнения обязательств по настоящему договору.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishV. Разрешение споров
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5.1. Все претензии по выполнению условий настоящего Договора должны предъявляться Сторонами в письменной форме и вручаться лично полномочному лицу под расписку или направляться другой Стороне заказным письмом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5.2. Споры между Сторонами по настоящему договору разрешаются путем переговоров между Собственником и правлением Товарищества или на общем собрании членов Товарищества и/или в случае, если в Товарищество объединены собственники помещений более чем одного дома — на собрании собственников помещений дома, при несогласии — в установленном законодательством порядке в суде.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishVI. Срок действия договора, изменение и расторжение договора
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6.1. Настоящий договор заключен сроком на _________ год с «___»__________ 200_ г. по «___»___________ 200_ г.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6.2. При отсутствии заявления одной из Сторон об изменении условий договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены настоящим договором (за исключением размера обязательных взносов, устанавливаемых ежегодно).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6.3. Стороны имеют право по взаимному соглашению внести изменения в настоящий договор, не противоречащие требованиям законодательства и решениям общего собрания членов Товарищества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6.4. Соглашение сторон об изменении и дополнении настоящего договора совершается в той же форме, что и договор.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6.5. Договор может быть расторгнут досрочно в случае прекращения права собственности на помещение.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishVII. Прочие условия
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания, составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые хранятся по одному экземпляру у Товарищества и Собственника.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishVIII. Адреса Сторон
См. предыдущую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish| | |
|
Товарищество частных собственников жилья |
Собственник (адрес по месту регистрации, паспортные данные или реквизиты) |
|
_____________________________________ |
_____________________________________ |
|
_____________________________________ |
_____________________________________ |
|
Подписи сторон | |
|
Председатель Товарищества частных собственников жилья |
Собственник |
|
___________________/_________________ |
____________________/_________________ |
|
(подпись) (Ф.И.О.) |
(подпись) (Ф.И.О.) |
| М.П. | |
| | |
| «____» ______________ 200__ г. | «____» ______________ 200__ г. |
(таблица раздела VIII в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 10 августа 2019 года № 661 — Национальная база данных законодательства, 11.08.2019 г., № 09/19/661/3571)
(Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2006 г., №22, ст. 196; Национальная база данных законодательства, 27.12.2017 г., № 09/17/1019/0463; 11.08.2019 г., № 09/19/661/3571)