Hujjatga taklif yuborish
Audioni tinglash
Hujjat elementidan havola olishЎзбекистон Республикаси Иқтисодиёт ва молия вазирлиги
Ўзбекистон Республикаси Марказий банки бошқарувининг
Ўзбекистон Республикаси Марказий банки бошқарувининг
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishқарори
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishМақсадли ипотека омонатини жорий этиш бўйича тажриба-синов лойиҳасини амалга ошириш тартиби тўғрисидаги низомни тасдиқлаш ҳақида
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish[Ўзбекистон Республикаси Адлия вазирлиги томонидан 2026 йил 29 июнда рўйхатдан ўтказилди, рўйхат рақами 3874]
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЎзбекистон Республикаси Президентининг 2026 йил 24 февралдаги ПФ-29-сон «Аҳолини уй-жой билан таъминлаш ишларини жадаллаштириш ва кўп квартирали уйлар қурилишини самарали ташкил этиш чора-тадбирлари тўғрисида»ги Фармонига мувофиқ Ўзбекистон Республикаси Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳамда Марказий банки бошқаруви қарор қилади:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Мақсадли ипотека омонатини жорий этиш бўйича тажриба-синов лойиҳасини амалга ошириш тартиби тўғрисидаги низом иловага мувофиқ тасдиқлансин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Мазкур қарор 2026 йил 1 июлдан эътиборан кучга киради.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishИқтисодиёт ва молия вазири Ж. КУЧКАРОВ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТошкент ш.,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2026 йил 12 июнь,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish375-сон
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishМарказий банк раиси Т. ИШМЕТОВ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТошкент ш.,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2026 йил 11 июнь,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9801-сон
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЎзбекистон Республикаси Иқтисодиёт ва молия вазирлигининг 2026 йил 12 июндаги 375-сон ва Марказий банк бошқарувининг 2026 йил 11 июндаги 9801-сон қарорига
ИЛОВА
ИЛОВА
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishМақсадли ипотека омонатини жорий этиш бўйича тажриба-синов лойиҳасини амалга ошириш тартиби тўғрисидаги
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishНИЗОМ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishМазкур Низом мақсадли ипотека омонатини жорий этиш бўйича тажриба-синов лойиҳасини амалга ошириш тартибини белгилайди.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1-боб. Умумий қоидалар
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Ушбу Низомда қуйидаги тушунчалардан фойдаланилади:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishипотека кредитининг энг кўп миқдори — амалдаги қонунчилик ҳужжатларида белгиланган Ўзбекистон Республикаси Иқтисодиёт ва молия вазирлиги (бундан буён матнда Иқтисодиёт ва молия вазирлиги деб юритилади) томонидан ипотека кредитларини қайта молиялаштиришнинг энг кўп миқдори;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishиштирок этувчи тижорат банклари (бундан буён матнда банк деб юритилади) — фуқаролар томонидан бирламчи уй-жой бозорида танланган уй-жойларни сотиб олишга ипотека кредитини тақдим этувчи тижорат банклари;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishмақсадли ипотека омонати (бундан буён матнда ипотека омонати деб юритилади) — субсидия хабарномасига эга фуқаролар томонидан бирламчи уй-жой бозоридан квартира сотиб олиш учун ипотека кредитининг энг кўп миқдори доирасида дастлабки бадални шакллантириш учун тижорат банкида очилган омонат ҳисобварағида жамғариладиган маблағлар;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishомонатчи — банк билан тузилган ипотека омонати шартномасига асосан ўз пул маблағларини уй-жой сотиб олиш учун банкка 12 ойдан ошмаган муддатга сақлаш ва фоиз олиш мақсадида жойлаштирган ҳамда шартномада белгиланган шартлар асосида қайтариб олиш ҳуқуқига эга бўлган шахс;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishқарз олувчи — бирламчи уй-жой бозоридаги квартирани сотиб олиш ёки якка тартибдаги лойиҳаларни амалга ошириш учун ипотека кредити олган ва кредит шартномасида белгиланган шартларда қайтариш мажбуриятини эга фуқаро;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishшартнома — фуқаро ва қурилиш-пудрат ташкилоти ўртасида уй-жой объектини сотиб олиш учун тузиладиган бирламчи шартнома бўлиб, унда уй-жой объектини сотиб олиш шарти, нархи, тўлов тартиби ва муддатлари белгиланади;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсубсидия хабарномаси — Иқтисодиёт ва молия вазирлиги томонидан қайта молиялаштириладиган ипотека кредитлари бўйича дастлабки бадал ва фоиз харажатларининг бир қисмини Давлат бюджетидан қоплаб бериш учун даромади юқори бўлмаган ва уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож бўлган фуқароларга тақдим этиладиган хабарнома;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishталабгор — ипотека кредитлари бўйича субсидия бериш тўғрисида ижобий хабарномани олган ариза берувчи;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishуй-жой — пудрат ташкилотлари томонидан ўз маблағлари, банк кредити ва қонунчилик ҳужжатларида тақиқланмаган бошқа манбалар ҳисобидан янги қурилган (қурилиш ишлари якка тартибдаги уй-жой ёки бошқа турдаги нотурар бино ва иншоотларнинг кейинчалик реконструкция қилиш орқали мулкчилик тури кўп қаватли уй-жойларга ўзгартирилган қурилиш ва уй-жойлар объектлари бундан мустасно) бирламчи уй-жой бозоридаги квартиралар (4 ва ундан юқори қаватли);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishипотека омонати ҳисобварағи — банк томонидан талабгорга ипотека омонати шартномаси доирасида дастлабки бадал маблағларини шакллантириш учун очиладиган «20406 — Жисмоний шахсларнинг жамғарма депозитлари» ҳисобварағи.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Ушбу Низом талаблари 2026 йил 1 июлдан 31 декабргача бўлган муддатда очилган мақсадли ипотека омонатларига нисбатан татбиқ этилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Мақсадли ипотека омонатини жорий этиш бўйича тажриба-синов лойиҳаси ушбу Низомнинг иловасида келтирилган схемага мувофиқ амалга оширилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2-боб. Ипотека омонати ҳисобварағини очиш ва маблағларни шакллантириш тартиби
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Талабгор субсидия хабарномасининг амал қилиш муддати давомида ипотека омонати ҳисобварағини очиш учун банкка ариза билан мурожаат қилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Талабгор томонидан тақдим этилган ҳужжатлар банкнинг ички қоидаларига мувофиқ бўлган тақдирда, банк уч иш кунида талабгор билан ипотека омонати ҳисобварағини очиш юзасидан шартнома имзолайди ҳамда ипотека омонати ҳисобварағини очади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishБунда, дастлабки бадалнинг талабгорнинг ўз маблағи ҳамда дастлабки бадал субсидияси ҳисобидан шаклланадиган маблағлар ҳисоби ипотека омонати ҳисобварақларида алоҳида юритилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. Талабгорнинг ҳужжатлари қонунчиликда белгиланган тартибларга мувофиқ бўлмаган ҳолатларда, банк ипотека омонати ҳисобварағи очишни рад этади ва рад этиш сабабларини кўрсатган ҳолда талабгорга хабар юборади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Талабгор банк билан тузиладиган ипотека омонати шартномасига мувофиқ субсидия хабарномасининг амал қилиш даврида дастлабки бадалнинг ўз маблағи ҳисобидан шаклланадиган қисмидан кам бўлмаган миқдордаги маблағларни ипотека омонати ҳисобварағида жамғаради.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. Банк талабгор томонидан дастлабки бадалнинг ўз маблағи ҳисобидан шаклланадиган қисми ипотека омонати ҳисобварағида жамғарилганидан сўнг икки иш куни муддатда «subsidyplatform.mf.uz» тўлов платформаси (бундан буён матнда платформа деб юритилади) орқали дастлабки бадалнинг бир қисмини қоплаш учун Давлат бюджетидан ажратилиши белгиланган субсидия маблағини (бундан буён матнда дастлабки бадал субсидияси деб юритилади) ипотека омонати ҳисобварағига ўтказиб бериш учун омонатчи шакллантирган дастлабки бадал тўғрисидаги тўлов ҳужжатини илова қилган ҳолда Иқтисодиёт ва молия вазирлигига буюртманома юборади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. Иқтисодиёт ва молия вазирлиги дастлабки бадал субсидиясини беш иш кунида банк томонидан кўрсатилган омонатчининг ипотека омонати ҳисобварағига ўтказиб беради.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10. Ипотека омонати ҳисобварағига маблағлар келиб тушган куннинг кейинги кунидан бошлаб ипотека омонат ҳисобварағи ёпилгунига қадар банк ва талабгор ўртасида тузиладиган ипотека омонати шартномасида бозор ставкасидан келиб чиқиб белгиланадиган фоиз ҳисобланиши бошланади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11. Ипотека омонатида жамғарилган маблағлар ҳисобланган фоизлар билан фақатгина Ипотека дастури доирасида мазкур Низом ва бошқа қонунчилик ҳужжатларига мувофиқ уй-жойлар сотиб олиш мақсадлари учун фойдаланилади, бундан мазкур Низомнинг 15-бандига мувофиқ ипотека омонатида жамғарилган маблағларни мос равишда омонатчига ва (ёки) Давлат бюджетига қайтариш ҳолатлари мустасно.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3-боб. Ипотека омонатидаги маблағлар қолдиғига фоиз ҳисоблаш тартиби
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12. Ипотека омонатининг миқдори ипотека кредитининг энг кўп миқдоридан ҳисобланадиган дастлабки бадал суммасининг омонатчи томонидан шакллантирилиши лозим бўлган қисмидан кам бўлмаган миқдоридаги маблағлар ҳамда дастлабки бадал субсидияси миқдоридан келиб чиқиб белгиланади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishИпотека омонати ҳисобварағига маблағлар киритилган кундан кейинги кундан бошлаб 12 ойдан ошмаган муддатга бозор ставкасида фоиз ҳисобланади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishБунда, омонатчи томонидан 12 ойдан олдин уй-жой сотиб олинганда ёки мазкур Низомнинг 15-бандига мувофиқ ипотека кредити ажратиш рад этилганда ёхуд қонунчилик ҳужжатларида белгиланган бошқа ҳолатларда ипотека омонатида маблағларни тегишлилиги бўйича омонатчига, қурувчига ёки Иқтисодиёт ва молия вазирлигига қайтаришда ипотека омонати ҳисобварағини очиш юзасидан банк ва талабгор ўртасида тузилган шартномада кўрсатилган фоизлар пасайишига йўл қўйилмайди.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13. Қарз олувчи томонидан сотиб олинадиган уй-жойнинг қиймати ипотека кредитининг энг кўп миқдори ва ипотека омонати ҳисобварағида жамғарилган миқдордан ошган тақдирда, қолган қисми қарз олувчи томонидан шакллантириладиган дастлабки бадал суммасини ошириш орқали қопланади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4-боб. Ипотека омонатидаги маблағлардан фойдаланиш тартиби
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish14. Омонатчи томонидан ипотека омонати даври якунига қадар бирламчи уй-жой бозоридан ипотека кредити шартлари асосида квартира сотиб олиш учун қурилиш (пудрат) ташкилоти билан тузилган бирламчи шартномани ҳамда банк ички қоидаларига мувофиқ бошқа ҳужжатларни тақдим қилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish15. Банк омонатчи томонидан бирламчи уй-жой бозоридан ипотека кредити шартлари асосида уй-жой сотиб олиш учун тақдим этган ҳужжатларини амалдаги қонунчилик талабларига ҳамда банкнинг ички кредит сиёсатига мувофиқ белгиланган тартибда ўрганиб чиқади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishБанк томонидан мазкур банднинг олтинчи — ўн учинчи хатбошиларида назарда ипотека кредитини ажратишнинг рад этиш асослари мавжуд бўлмаган тақдирда, омонатчига ипотека кредити ажратиш тўғрисида қарор қабул қилади ва бир иш кунида омонатчига ипотека кредити ажратиш тўғрисидаги кафолат хатини тақдим этади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishБанк томонидан омонатчига ипотека кредити ажратиш рад этилган тақдирда, бир иш куни ичида рад этиш сабабларини аниқ кўрсатган ҳолда омонатчига хабар юборади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishБунда, омонатчи ипотека омонати муддати якунига қадар такроран мурожаат этиш ҳуқуқига эга бўлиб, бундай мурожаатлар сонига нисбатан чекловлар белгиланмайди.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishБанк томонидан қуйидаги ҳолларда омонатчига ипотека кредити ажратиш рад этилади:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) талабгорнинг ташаббуси билан ипотека кредити орқали бирламчи бозордан уй-жой сотиб олиш рад этилганда;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) омонатчининг кредит тарихи ва тўловга лаёқатлилиги банкнинг ички қоидаларига мос келмаганда;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishд) тақдим этилган маълумотлар нотўғри ёки сохта бўлганда;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishэ) омонатчи томонидан танланган уй-жой мазкур Низомнинг 1-бандида белгиланган уй-жой талабларига мос келмаганда;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishф) омонатчи томонидан ипотека омонатидаги маблағлар ипотека омонат шартномасида белгиланмаган ҳолатларда фойдаланилганда;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishг) ажратиладиган ипотека кредити бўйича дастлабки бадал учун омонатчи томонидан ипотека омонати шартномасида белгиланган миқдордаги омонат маблағлари жамғарилмаганда;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishҳ) омонат шартномасига мувофиқ ипотека омонати муддати якунига қадар талабгор ва банк ўртасида ипотека кредити шартномаси расмийлаштирилмаганда;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishи) ипотека омонати даврида омонатчи вафот этган тақдирда ва (ёки) ипотека омонати шартномасида назарда тутилган бошқа форс-мажор ҳолатлар юзага келганда.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish16. Банк ипотека омонати даврида мазкур Низомнинг 15-бандида келтирилган ҳолатларнинг бири қайд этилган кундан эътиборан икки иш кунида:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishомонатчига ўзига тегишли бўлган омонат маблағини унга ҳисобланган фоизлар билан бирга ипотека омонати шартномасида белгиланган тартибда қайтаради;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдастлабки бадал субсидиясини унга ҳисобланган фоизлар билан бирга омонатчининг розилигисиз Давлат бюджетига қайтаради;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishплатформа орқали ушбу жараёнлар тўғрисида Иқтисодиёт ва молия вазирлигига маълумотларни юборади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish17. Банк томонидан дастлабки бадал субсидияси ҳисобидан шакллантирилган омонат маблағи унга ҳисобланган фоизлар билан бирга Давлат бюджетига икки иш кунида қайтарилмаган тақдирда, ҳар бир кечиктирилган кун учун ушбу жами сумманинг 0,033 фоизи миқдорида пеня ҳисобланиши тўғрисида платформада автоматик огоҳлантирилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish18. Омонатчи банк томонидан ипотека кредити ажратиш тўғрисидаги кафолат хатида белгиланган муддат ичида бирламчи уй-жой бозоридан ипотека кредити шартлари асосида уй-жой сотиб олиш учун зарур ҳужжатларни банкка тақдим этади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish19. Банк платформа орқали:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishқурилиш (пудрат) ташкилоти билан бирламчи шартнома ва талабгор (омонатчи) номига расмийлаштирилган квартиранинг кадастр ҳужжатини;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishқарз олувчининг банкда очилган ипотека омонати ҳисобварағида шаклланган ва унга ҳисобланган фоизлар ҳамда ажратиладиган ипотека кредити суммасини илова қилган ҳолда рўйхатдан ўтказиш учун Иқтисодиёт ва молия вазирлигига электрон тартибда хабарнома юборади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishБунда, мазкур квартира бўйича тақдим этиладиган кадастр ҳужжатларида яшаш майдони кўрсатилмаган тақдирда платформа орқали хабарнома яратиш рад этилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20. Иқтисодиёт ва молия вазирлиги икки иш кунида платформа орқали хабарномани рўйхатдан ўтказади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishБунда, платформа орқали Иқтисодиёт ва молия вазирлигида рўйхатдан ўтказилмаган хабарномалар бўйича ипотека кредитлари бўйича дастлабки бадал субсидияси ва фоиз харажатларининг бир қисмини қоплаш учун субсидия маблағлари ажратилишига йўл қўйилмайди.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish21. Иқтисодиёт ва молия вазирлиги платформа орқали мазкур Низомнинг 20-бандига мувофиқ рўйхатдан ўтказилган хабарномалар тўғрисидаги маълумотларни автоматик равишда банкка юборади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish22. Банк платформада рўйхатдан ўтказилган хабарномалар бўйича омонатчиларнинг банкдаги ипотека омонати ҳисобварағида шаклланган маблағлар ва уларга ҳисобланган фоизлар ҳамда ажратиладиган ипотека кредити маблағларини квартира сотиб олиш учун қурилиш (пудрат) ташкилотига ўтказиб беради.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishИпотека кредитлари ажратилганидан сўнг улар бўйича ҳисобланган фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш мақсадида ҳар бир қарз олувчи номига очилган ҳисобвараққа тўлаш учун банк томонидан платформа орқали Иқтисодиёт ва молия вазирлигига буюртманомалар юборилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish23. Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ипотека кредити муддатининг биринчи беш йили давомида фоиз тўловларининг Марказий банкнинг асосий ставкасидан ошган қисмини қоплаш учун субсидия тўловларини платформа орқали банкнинг буюртманомасида кўрсатилган ҳисобварағига қонунчиликда белгиланган муддатларда ўтказиб боради.
LexUZ шарҳиHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish24. Дастлабки бадал субсидиясини ипотека омонати ҳисобварағига ўтказиб бериш ҳамда тегишли тўловларни амалга ошириш платформада жорий этилган алоҳида тўлов модули орқали таъминланади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishБунда банкларнинг ипотека омонати бўйича маълумотлар базаси платформага интеграция қилиш орқали маълумот алмашинуви амалга оширилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish25. Банк қарз олувчи томонидан ипотека кредити бўйича асосий қарздорлик тўлиқ қопланганда ёки фоиз учун субсидия бўйича охирги тўлов амалга оширилганидан сўнг уч иш куни ичида платформа орқали автоматик равишда Иқтисодиёт ва молия вазирлигига ушбу субсидия тўлаб берилиши якунланган қарз олувчилар тўғрисидаги маълумот тақдим этиб боради.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5-боб. Якуний қоидалар
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish26. Ипотека омонати очиш ва ундан фойдаланиш бўйича давлат органлари ва бошқа ташкилотлар ходимларининг хатти-ҳаракатларидан норози бўлган шахслар қонунчиликда белгиланган тартибда юқори турувчи органга ёки судга шикоят қилишга ҳақли.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish27. Мазкур Низом талабларининг бузилишида айбдор бўлган шахслар қонунчиликда белгиланган тартибда жавобгар бўладилар.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishМақсадли ипотека омонатини жорий этиш бўйича тажриба-синов лойиҳасини амалга ошириш тартиби тўғрисидаги низомга
ИЛОВА
ИЛОВА
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishМақсадли ипотека омонатини жорий этиш бўйича тажриба-синов лойиҳасини амалга ошириш
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСХЕМАСИ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishБосқичлар | Субъектлар | Тадбирлар | Бажариш муддатлари | |||
1-босқич | Талабгор | Субсидия хабарномасининг амал қилиш муддати давомида ипотека омонати ҳисобварағини очиш учун банкка ариза билан мурожаат қилади. | субсидия хабарномаси амал қилиши даврида | |||
2-босқич | Банк | 1. Талабгорнинг ҳужжатларини банкнинг ички қоидаларига мувофиқ ўрганиб чиқиб, ижобий хулоса ёки рад этиш бўйича ёзма равишда талабгорга хабар беради. 2. Талабгорнинг аризасига асосан ипотека омонати ҳисобварағини очиш юзасидан шартномани имзолайди ҳамда ипотека омонати ҳисобварағини очади. | 3 иш куни | |||
3-босқич | Талабгор (Омонатчи) | Банк билан тузиладиган ипотека омонати шартномасига мувофиқ субсидия хабарномасининг амал қилиш даврида дастлабки бадалнинг ўз маблағи ҳисобидан шаклланадиган қисмидан кам бўлмаган миқдордаги маблағларни ипотека омонати ҳисобварағида жамғаради. | субсидия хабарномаси амал қилиши даврида | |||
4-босқич | Банк | «Subsidyplatform.mf.uz» тўлов платформаси орқали дастлабки бадалнинг бир қисмини қоплаш учун Давлат бюджетидан ажратилиши белгиланган субсидия маблағини ипотека омонати ҳисобварағига ўтказиб бериш учун омонатчи шакллантирган дастлабки бадал тўғрисидаги тўлов ҳужжатини илова қилган ҳолда Иқтисодиёт ва молия вазирлигига буюртманома юборади. | 2 иш куни | |||
5-босқич | Иқтисодиёт ва молия вазирлиги | Ипотека кредити бўйича дастлабки бадал субсидиясини банк томонидан кўрсатилган омонатчининг ипотека омонати ҳисобварағига ўтказиб беради. | 5 иш куни | |||
6-босқич | Банк | Ипотека омонати ҳисобварағига маблағ келиб тушган куннинг кейинги кунидан бошлаб омонат ҳисобварағи ёпилгунига қадар банк ва талабгор ўртасида тузиладиган ипотека омонати шартномасида бозор ставкасидан келиб чиқиб белгиланадиган фоиз ҳисобланиши бошланади. | ипотека омонати шартномасида кўрсатилган муддатда | |||
7-босқич | Омонатчи | Бирламчи уй-жой бозоридан ипотека кредити шартлари асосида квартира сотиб олиш учун қурилиш (пудрат) ташкилоти билан тузилган бирламчи шартномани ҳамда банк ички қоидаларига мувофиқ бошқа ҳужжатларни тақдим қилади. | ипотека омонати муддати якунига қадар | |||
8-босқич | Банк | 1. Омонатчи томонидан бирламчи уй-жой бозоридан ипотека кредити шартлари асосида уй-жой сотиб олиш учун тақдим этган ҳужжатларни амалдаги қонунчилик талабларига ҳамда банкнинг ички кредит сиёсатига мувофиқ белгиланган тартибда ўрганиб чиқади. 2. Омонатчига ипотека кредити ажратиш тўғрисида қарор қабул қилади ва унга ипотека кредити ажратиш тўғрисидаги кафолат хатини тақдим этади. | 1 иш куни | |||
3. Омонатчига ипотека кредити ажратишни рад этганда: омонатчига ўзига тегишли бўлган омонат маблағини унга ҳисобланган фоизлар билан бирга ипотека омонати шартномасида белгиланган тартибда қайтаради; дастлабки бадал субсидиясини унга ҳисобланган фоизлар билан бирга омонатчининг розилигисиз Давлат бюджетига қайтаради. | 2 иш куни | |||||
9-босқич | Омонатчи | Бирламчи уй-жой бозоридан ипотека кредити шартлари асосида уй-жой сотиб олиш учун зарур ҳужжатларни банкка тақдим этади. | Ипотека кредити ажратиш тўғрисидаги кафолат хатида кўрсатилган муддатда | |||
10-босқич | Банк | «Subsidyplatform.mf.uz» тўлов платформаси орқали: қурилиш (пудрат) ташкилоти билан шартнома ва талабгор (омонатчи) номига расмийлаштирилган квартиранинг кадастр ҳужжатини; қарз олувчининг банкда очилган ипотека омонати ҳисобварағида шаклланган ва унга ҳисобланган фоизлар ҳамда ажратиладиган ипотека кредити суммасини илова қилган ҳолда рўйхатдан ўтказиш учун Иқтисодиёт ва молия вазирлигига электрон тартибда хабарнома юборади. | 3 иш куни | |||
11-босқич | Иқтисодиёт ва молия вазирлиги | «Subsidyplatform.mf.uz» тўлов платформаси орқали банк томонидан юборилган хабарномани рўйхатдан ўтказади. | 2 иш куни | |||
12-босқич | Банк | Ипотека омонати ҳисобварағида шаклланган маблағлар ва уларга ҳисобланган фоизлар ҳамда ажратиладиган ипотека кредити маблағларини квартира сотиб олиш учун қурилиш (пудрат) ташкилотига ўтказиб беради. | 1 иш куни | |||
Ипотека кредитлари ажратилганидан сўнг улар бўйича ҳисобланган фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш мақсадида ҳар бир қарз олувчи номига очилган ҳисобвараққа тўлаш учун «Subsidyplatform.mf.uz» тўлов платформаси орқали Иқтисодиёт ва молия вазирлигига буюртманомалар юборади. | йил давомида | |||||
13-босқич | Иқтисодиёт ва молия вазирлиги | Ипотека кредити муддатининг биринчи беш йили давомида фоиз тўловларининг Марказий банкнинг асосий ставкасидан ошган қисмини қоплаш учун субсидия тўловларини «Subsidyplatform.mf.uz» тўлов платформаси орқали банкнинг буюртманомасида кўрсатилган ҳисобварағига қонунчиликда белгиланган муддатларда ўтказиб боради. | ҳар ойда ҳисобот ойидан кейинги ойнинг 25-кунига қадар | |||
(Қонунчилик маълумотлари миллий базаси, 30.06.2026 й., 10/26/3874/0655-сон)