Предложения по документу
Прослушать аудио
Получить ссылку из элемента документа«УТВЕРЖДЕНО»
Центральным банком
Республики Узбекистан
01.07.1998 г.
№ 77-В
«УТВЕРЖДЕНО»
Министерство финансов
Республики Узбекистан
11.06.1998 г.
№ 34
«УТВЕРЖДЕНО»
Правлением Узжилсбербанка
протокол № 11
№ 16/1
20.02.1998 г
«СОГЛАСОВАНО»
Минкомобслуживание
Республики Узбекистан
11.09.1998 г.
№ 04-0186
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПоложение
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаО ПОРЯДКЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ ЧЕРЕЗ УЧРЕЖДЕНИЯ УЗБЕКСКОГО ГОСУДАРСТВЕННО-АКЦИОНЕРНОГО ЖИЛИЩНО-СБЕРЕГАТЕЛЬНОГО БАНКА «УЗЖИЛСБЕРБАНК»
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа[Зарегистрировано Министерством юстиции Республики Узбекистан от 23 сентября 1998 г. Регистрационный № 492]
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа
Комментарий LexUzНастоящее положение утратило силу и введено из государственного реестра в соответствии с приказом министра юстиции Республики Узбекистан от 6 июля 2005 года № 101-мх.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаНастоящее Положение разработано на основании пункта 9 постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 22 июля 1997 г. № 366 «О дополнительных мерах государственной поддержки жилищного строительства», в соответствии с указами Президента Республики Узбекистан от 31 января 1996 г. № УП-1366 «Об усилении государственной поддержки жилищного строительства в г. Ташкенте», от 24 марта 1997 г. № УП-1739 «О мерах по углублению реформ в жилищном строительстве Республики Узбекистан» и регулирует порядок приобретения жилья физическими и юридическими лицами через учреждения Узбекского государственно-акционерного жилищно-сберегательного банка Узжилсбербанк» (далее — банк).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаI. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ настоящем Положении применяются следующие понятия:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавкладчик — физическое или юридическое лицо, открывшее жилищно-сберегательный счет в учреждении банка с целью накопления средств для приобретения жилья;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документавладелец облигаций — физическое или юридическое лицо, занесенное в реестр владельцев облигаций банка;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадоговор на открытие счета — договор на открытие и обслуживание жилищно-сберегательного счета;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадоговор на приобретение или строительство жилья — договор на приобретение или строительство жилья через учреждение банка;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадоговоры — договор на открытие счета и/или договор на приобретение или строительство жилья, кредитный договор;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадостаточный взнос — накопленные, в установленном размере денежные средства, предоставляющие вкладчику право на приобретение конкретного жилья по условиям настоящего Положения;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документажилищно-сберегательный счет — специальный счет для накопления денежных средств вкладчиков;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документажилье — квартира, жилой дом, иное жилое строение, определенное договором на приобретение или строительство жилья, приобретаемое покупателем через учреждение банка;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документазаемщик — вкладчик, получивший кредит в учреждении банка;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаконтрольный пакет облигаций — количество облигаций, соответствующее установленной площади приобретаемого жилья и предоставляющее их владельцу право на приобретение жилья;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документакредит — предоставляемые банком заемщику денежные средства для оплаты оставшейся части стоимости приобретаемого последним жилья;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документакредитный договор — договор на получение кредита на оплату оставшейся части стоимости жилья;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаминимальный взнос — обязательная сумма денежных средств, вносимых вкладчиком для открытия жилищно-сберегательного счета;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаоблигация — именная бескупонная ценная бумага целевого назначения (именная жилищная облигация банка), предоставляющая ее владельцу право на приобретение жилья в Республике Узбекистан;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаочередной платеж — совершаемый заемщиком ежемесячный обязательный платеж по погашению кредита и процентов по нему;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаподрядчик — предприятие, осуществляющее строительство жилья по заказу банка;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапокупатель — физическое или юридическое лицо, приобретающее жилье;
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапросроченная задолженность — часть основного долга по кредиту, которая не погашена заемщиком в установленный срок.
(абзац девятнадцатый в редакции постановления Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документарезервный фонд — формируемый банком в каждом его учреждении резервный фонд по возможным убыткам по выданным кредитам;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документассудный счет — специальный счет для учета задолженности заемщика по кредиту перед учреждением банка;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документафактическая стоимость строительства жилья — стоимость жилья, определяемая по окончании его строительства, исходя из фактических затрат на строительство.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаII. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа1. В целях аккумулирования денежных средств физических и юридических лиц для финансирования строительства приобретаемого последними жилья банк выпускает в обращение облигации. Операции по облигациям регулируются Положением о порядке выпуска, обращения и обслуживания именных жилищных облигаций Узжилсбербанка (приложение № 1 к постановлению КМ РУ от 22.07.97 г. № 366).
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа2. Вкладчик имеет право приобретать жилье без покупки облигаций, путем аккумулирования необходимых денежных средств на жилищно-сберегательных счетах, с сохранением за ним всех прав и льгот, предоставляемых владельцам облигаций в соответствии с Положением о порядке выпуска, обращения и обслуживания именных жилищных облигаций Узбекского государственно-акционерного жилищно-сберегательного банка «Узжилсбербанк» (приложение № 1 к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 22 июля 1997 года № 366).
(пункт 2 в редакции постановления Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) — Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа3. Реализация жилья физическим лицам на льготных условиях осуществляется с возмещением 50% его фактической стоимости, сложившейся исходя из сметной стоимости строительства, за счет средств государственного бюджета.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа4. Банк имеет право реализовывать жилье улучшенной планировки, комфортабельной отделки по индивидуальному заказу, расположенное в престижных районах г. Ташкента на коммерческих условиях, без возмещения 50% его стоимости за счет средств государственного бюджета в соответствии с Порядком реализации Узжилсбербанком в г. Ташкенте квартир улучшенной планировки на коммерческих условиях (приложение № 2 к постановлению КМ РУ от 22.07.97 г. № 366).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа5. При реализации жилья банк руководствуется действующим законодательством, Порядком дифференцированного определения стоимости жилья приобретаемого через учреждения Узжилсбербанка и настоящим Положением.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа6. Текущая цена облигации определяется ежеквартально банком совместно с Министерством финансов, Госкомархитектстроем, Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента с учетом фактически складывающейся сметной стоимости жилья на местах и публикуется в печати.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа7. Объем выпускаемых в обращение облигаций по проспекту эмиссии должен соответствовать общей площади строящегося жилья, по которым решены вопросы отвода земель.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа8. Выдача облигаций вкладчику и дубликатов по утраченным облигациям производится банком по описи под расписку. За выдачу дубликатов по утраченным облигациям банк взимает комиссионную плату согласно утвержденных им тарифов. При выкупе облигаций комиссионное вознаграждение не возвращается. Облигации могут храниться в банке, в ином банке или депозитарии.
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа9. Покупатель имеет право приобретать жилье с отделкой или без отделки внутренних помещений по договоренности с учреждением банка. При приобретении жилья без отделки внутренних помещений стоимость жилья уменьшается на сумму расходов по отделке.
(пункт 9 в редакции постановления Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) — Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаIII. ОТКРЫТИЕ И ВЕДЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СБЕРЕГАТЕЛЬНОГО СЧЕТА
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа10. Жилищно-сберегательные счета открываются в учреждениях банка вкладчикам внесшим минимальный взнос, который составляет десять месячных минимальных размеров заработных плат, установленных государством.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа11. Перечень необходимых документов для открытия жилищно-сберегательного счета для физических лиц:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документазаявление установленной банком формы;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документапаспорт, подтверждающий наличие необходимой прописки. При невозможности определения необходимой прописки, вкладчик предоставляет справку о ее наличии из соответствующих органов Министерства внутренних дел;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документарекомендации махаллинского комитета и соответствующего хокимията, для юридических лиц:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документазаявление установленной банком формы;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документанотариальную копию документа, удостоверяющего регистрацию юридического лица по месту приобретения жилья;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документарешение трудового коллектива о приобретении жилья для своих работников или собственника имущества.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа12. Документы для открытия жилищно-сберегательного счета могут быть предъявлены вкладчиком в банк в течение трех месяцев с момента их выдачи.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа13. Ведение жилищно-сберегательного счета вкладчика, оказание консультативных услуг по ведению его счета, предоставление информации вкладчику о движении денежных средств по этому счету осуществляются за счет банка.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа14. Операции по приему денежных средств на жилищно-сберегательные счета производятся в соответствии с нормативными актами Центрального банка, с учетом особенностей изложенных в настоящем Положении.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа15. На остаток средств на жилищно-сберегательных счетах физических лиц начисляются проценты согласно утвержденных банком тарифов.
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа16. Размер достаточного взноса для физических лиц должен соответствовать не менее 20% площади приобретаемого жилья, а для юридических лиц не менее 50% площади приобретаемого жилья. При расчете размера достаточного взноса (контрольный пакет облигаций) берется за основу текущая стоимость облигации жилья на момент внесения средств.
(абзац первый пункта 16 в редакции постановления Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) — Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЛица, накопившие достаточный взнос имеют право дополнительно накапливать средства на жилищно-сберегательных счетах для погашения получаемого кредита.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа17. Частичное снятие вкладчиком денежных средств с жилищно-сберегательного счета не допускается, кроме случаев снятия излишне внесенных денежных средств.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа18. После предоставления заемщику кредита, банк имеет право перечислить денежные средства, находящиеся и поступающие на его жилищно-сберегательный счет, в счет погашения обязательств заемщика перед банком в безакцептном порядке, если это предусмотрено кредитным договором.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа19. Действие жилищно-сберегательного счета прекращается после погашения кредита, процентов по нему, неустоек и возврата остатка средств вкладчику.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаIV. ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КРЕДИТА
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа20. При накоплении достаточного взноса (приобретения контрольного пакета облигаций) и выбора жилья покупателем, учреждение банка заключает с ним договор на приобретение или строительство жилья. При необходимости банк открывает заемщику кредитную линию для поэтапной или полной оплаты оставшейся части стоимости жилья.
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа21. После окончания строительства жилья, приемки его в эксплуатацию приемочной комиссией и уточнения его окончательной стоимости, банком выдается вкладчику справка о фактически сложившейся стоимости жилья. В случае отсутствия средств у вкладчика на оплату оставшейся части стоимости жилья с льготными процентными ставками по кредитам в соответствии с пунктом 9 Положения о порядке выпуска, обращения и обслуживания именных жилищных облигаций Узбекского государственно-акционерного жилищно-сберегательного банка «Узжилсбербанк» (приложение № 1 к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 22 июля 1997 года № 366), учреждение банка в десятидневный срок заключает с ним дополнительное соглашение к кредитному договору на уточненную сумму оставшейся части стоимости жилья.
(пункт 21 в редакции постановления Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) — Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа22. Законченное строительством жилье принимается в эксплуатацию государственной приемочной комиссией соответствующего хокимията при обязательном участии в комиссии организаций (товариществ собственников жилья, КЭУ, АП, ЖЭУ и др.) и уведомлении жильцов о готовности жилых домов к приемке в эксплуатацию. Приемка, дома может быть осуществлена при явке более 50% жильцов. При отсутствии претензий со стороны всех жильцов и после подписания акта-обязательства подрядчиком, жильцами и представителем банка, жилой дом считается готовым к заселению.
(пункт 22 в редакции постановления Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) — Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа23. Для получения кредита физические лица должны предъявить паспорт или иной удостоверяющий личность документ и представить в банк следующие документы:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документазаявление установленной банком формы;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документасправку с места работы, органов социального обеспечения, учебы с указанием получаемого дохода, а также другие документы, подтверждающие платежеспособность вкладчика;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаесли среднемесячный доход вкладчика, согласно представленной справки, меньше суммы очередных платежей, то он должен представить в банк в качестве обеспечения возврата кредита поручительство третьего лица (поручитель должен предоставить банку документ, подтверждающий свою платежеспособность);
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаконтрольный пакет облигаций или жилищно-сберегательную книжку, подтверждающую наличие достаточного взноса;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадокумент, свидетельствующий об обеспечении своевременного возврата кредита (залог, страхование, гарантия, поручительство и др.).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаЮридические лица представляют в банк следующие документы:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документазаявление установленной банком формы;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаконтрольный пакет облигаций или документ, подтверждающий наличие достаточного взноса;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадокумент для определения кредитоспособности юридического лица;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документадокумент, свидетельствующий обеспечение своевременного возврата кредита.
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа24. Банк вправе принимать решение о формировании резервов на покрытие возможных потерь по кредитам на приобретение жилья в порядке, установленном в «Порядке классификации качества активов, формирования и использования резервов, создаваемых коммерческими банками на покрытие возможных потерь по ним», зарегистрированного Министерством юстиции № 632 от 11.02.1999 г.).
(пункт 24 в редакции постановления Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) — Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа25. Выдача кредитов физическим лицам осуществляется без рассмотрения кредитным комитетом учреждения банка, а юридическим лицам — в установленном банком порядке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа26. В течение трех банковских дней после заключения кредитного договора, кредитные средства перечисляются со ссудного счета заемщика на счета финансирования строительства жилья.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа27. Погашение кредита заемщиком производится физическим лицом путем перечисления его доходов, средств с его вкладов или внесением наличных денежных средств, юридическим лицом путем перечисления денежных средств.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа28. Погашение кредитов физических лиц может производиться другими физическими лицами без сохранения за ними предоставленных заемщику прав и льгот.
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа29. Погашение основного долга производится заемщиком ежемесячно, равными долями в течение срока действия кредитного договора. Заемщик вправе производить досрочные платежи в счет погашения кредита.
(пункт 29 в редакции постановления Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) — Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа30. Погашение очередных платежей основного долга и процентов по кредиту производится физическими лицами ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, юридическими лицами — ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа31. При досрочном погашении физическим лицом кредита установленные льготные процентные ставки в соответствии с пунктом 9 Положения о порядке выпуска, обращения и обслуживания именных жилищных облигаций Узбекского государственно-акционерного жилищно-сберегательного банка «Узжилсбербанк» (приложение № 1 к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 22 июля 1997 года № 366).
(пункт 31 в редакции постановления Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) — Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа32. В первую очередь погашается просроченная задолженность по процентам за пользование кредитом, во вторую очередь просроченная задолженность по основному долгу, в третью очередь —срочные проценты, в четвертую очередь — основной долг.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаV. ВОЗМЕЩЕНИЕ БЮДЖЕТНЫМИ СРЕДСТВАМИ 50% СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ И ВЫДЕЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВОМ ФИНАНСОВ РЕСУРСОВ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТОВ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа33. Министерство финансов Республики Узбекистан (далее — Минфин) осуществляет, в соответствии с утвержденном лимитом и планом финансирования на финансовый год, выделение средств для оплаты 50% фактической стоимости жилья, реализуемого физическим лицам на льготных условиях.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа34. Банк ежегодно, не позднее 20 августа с учетом архитектурно-планировочных, стоимостных факторов, маркетинговых исследований, определяет потребность в жилье, типы жилья, дислокацию их застройки и предоставляет на рассмотрение в Минмакроэкономстат и Минфин прогноз объемов жилищного строительства на предстоящий год.
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа35. Банк ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в Минфин на рассмотрение расчет потребности возмещения 50% фактической стоимости приобретаемого физическими лицами на льготных условиях жилья с учетом объемов освоенных капитальных вложений, выполненных заданий по вводу мощностей и прогноза на месяц, следующий за отчетным (с учетом авансовых выплат подрядчикам).
(абзац первый пункта 35 в редакции постановления Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) — Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаМинфин в течение пяти дней после получения расчета рассматривает его и производит ежемесячное возмещение стоимости жилья исходя из установленных размеров.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа36. Подрядчики ежемесячно представляют в банк отчет о выполненных объемах подрядных работ (отчет 1-КС с расшифровкой и конъюнктурным обзором строительства). Прогноз освоения капитальных вложений производится банком на основе фактически освоенных капитальных вложений за отчетный период и в соответствии с утвержденной в установленном порядке адресной программой.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа37. Из расчета показателей исключаются объемы капитальных вложений, освоенных или прогнозируемых к освоению при строительстве жилья, реализуемого юридическим лицам, и реализуемого физическим и юридическим лицам на коммерческих условиях.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа38. Ежеквартально банк предоставляет в Минфин информацию по введенным в эксплуатацию жилым домам, с указанием суммы средств, направленных на возмещение 50% фактической стоимости приобретаемого физическими лицами жилья.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа39. Сумма денежных средств, полученная из бюджета с нарушением настоящего порядка взыскивается в бесспорном порядке с одновременным наложением на учреждение банка штрафа в той же сумме.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаVI. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЬЕ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа40. Вопросы оформления права собственности на жилье решаются соответствующим учреждением банка, которое оформляет документ на приобретение права собственности (приложение № 1 к настоящему Положению), являющийся основанием к прописке в приобретаемое в собственность жилье.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа41. После уплаты покупателем всех платежей по приобретаемому жилью учреждением банка оформляется документ, удостоверяющий право собственности (приложение № 2 к настоящему Положению).
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ случае приобретения жилья без получения кредита, т.е. с внесением его полной стоимости, учреждением банка оформляется документ, удостоверяющий право собственности без оформления документа на приобретение права собственности.
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа42. Услуги учреждений банка по оформлению права собственности оплачиваются покупателем по утвержденным банком тарифам.
(пункт 42 в редакции постановления Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) — Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа43. Документ, удостоверяющий право собственности или документ на приобретение права собственности подлежит регистрации в территориальных кадастровых бюро технической инвентаризации и внесению в единую систему государственного кадастра.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа44. Споры по признанию недействительными документа на приобретение права собственности или документа, удостоверяющего право собственности решаются в судебном порядке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаVII. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРОВ
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа45. Банк обязан предоставить покупателю приобретаемое им жилье в установленный по взаимной договоренности сторон срок. Гарантом учреждений банка в части исполнения обязательств по предоставлению жилья выступают соответствующие хокимияты.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВ случае непредставления жилья в установленные сроки, банк уплачивает покупателю штраф в размере 0,5% от суммы контрольного пакета облигаций (достаточного взноса) на приобретаемое жилье за каждый день просрочки. Штраф начисляется за период со дня появления права на претензию до дня подписания акта приемочной комиссии и оплачивается в сроки, оговоренные сторонами в договорах.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа46. В случае не выполнения условий по сдаче жилья в установленные контрактом сроки банк имеет право взыскивать в бесспорном порядке с подрядчика штраф в размере 0,1% контрактной стоимости этого жилья за каждый день просрочки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа47. Заемщик в случае просрочки очередного платежа уплачивает банку пеню в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа48. Конкретные ограничения размеров уплачиваемого штрафа устанавливаются договором на приобретение или строительство жилья либо контрактом на строительство жилья.
См. предыдущую редакцию.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа49. Договоры могут быть изменены или расторгнуты в случаях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством Республики Узбекистан.
(пункт 49 в редакции постановления Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) — Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
См. предыдущую редакцию.
(пункт 50 утратил силу в соответствии с постановлением Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) — Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа50. При расторжении договоров банк возвращает средства вкладчиков на жилищно-сберегательных счетах и осуществленные взносы на погашение кредита, с удержанием неоплаченных сумм начисленных (в том числе просроченных) процентов за пользование кредитом, а в случае недостатка денежных средств — вкладчик обязан оплатить эту сумму.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа51. При расторжении договоров и возврате вкладчику денежных средств, на которые не были куплены облигации, банком производится пересчет и ранее освобожденные от уплаты налогов доходы, направленные на приобретение жилья и погашение кредита, подлежат возврату в адрес отправителя для налогообложения в установленном порядке. Ответственность за налогообложение ранее освобожденных от уплаты налога доходов несет банк или предприятие, куда направлены средства вкладчика. В случае изменения места работы вкладчика —средства направляются на его новое место работы.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа52. Возврат средств за купленные облигации производится в том же порядке, как возврат средств с жилищно-накопительных счетов, при этом предоставленные вкладчику льготы по налогообложению аннулируются и подлежат зачислению в бюджет в полном объеме по ставкам, действующим на момент возврата этих средств.
(пункт 52 в редакции постановления Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) — Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа53. Расторжение договоров покупателем после оформления документа на приобретение права собственности или его вселения рассматривается кредитным комитетом учреждения банка, при этом создается комиссия по оценке состояния жилья. Сумма износа жилья удерживается банком в бесспорном порядке.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа54. В случае продажи или иной переуступки жилья, сдачи его в аренду в течение пяти лет со дня его приобретения, полученные кредиты, а также соответствующие льготы и налоги выплачиваются в полном размере по ставкам, действующим на день продажи или переуступки.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа55. Споры, возникающие в процессе обращения и обслуживания облигаций банка, исполнения договорных обязательств, передачи и приобретения в собственность жилья, решаются по договоренности сторон или в судебном порядке.
(нумерация пунктов 50—55 в редакции постановления Центрального банка и Министерства финансов Республики Узбекистан от 22 ноября 2002 года № 77-В-1 и № 135 (рег. № 492-1 от 02.12.2002 г.) — Бюллетень нормативных актов, 2002 г., № 23-24)
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаС введением в действие настоящего положения утрачивают силу зарегистрированные Министерством юстиции Республики Узбекистан следующие нормативные акты:
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПорядок получения и погашения физическими и юридическими лицами льготных кредитов Ташжилсбербанка на приобретение жилья, регистрационный № 236 от 12.04.96 г.;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПорядок открытия и ведения специальных жилищных накопительных счетов, регистрационный № 237 от 12.04.96 г.;
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаВременный порядок бюджетного финансирования затрат, связанных с возмещением 50 % стоимости приобретаемого физическими лицами жилья по жилищным облигациям Ташжилсбербанка, регистрационный № 239 от 19.04.96 г.
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПРИЛОЖЕНИЕ № 1
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа|
| |||
|
| |||
|
«___»____________ 199__ г. |
г. _______________ | ||
|
| |||
|
| |||
|
(Ф. И. О.) | |||
|
| |||
|
| |||
| | | | |
| Руководитель учреждения |
|
|
|
| М. П. | | | |
| | | | |
| Бланк № _______________ |
| | |
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПРИЛОЖЕНИЕ № 2
Предложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документаПредложения по документуПрослушать аудиоПолучить ссылку из элемента документа|
| ||
|
«___»____________ 199__ г. |
|
г. _________________ |
|
| ||
| |
(Ф.И.О.) | |
|
(далее—покупатель), выкупившему(ей) жилье по адресу: обл. _______________ г. ____________ район ___________ ул. ____ дом № ___ кв. №_____ общей площадью ______ кв. метров, жилой площадью ____ кв. метров, стоимостью _____ (________________________________ | ||
|
(сумма прописью) | ||
|
Покупатель полностью погасил льготный кредит либо внес полную стоимость приобретаемой квартиры и получает право собственности на эту квартиру, им внесена сумма ________________ (_____________________________________________________) сум, что составляет ____ % от полной стоимости жилья, _____ % его стоимости возмещено за счет средств государственного бюджета. | ||
Руководитель учреждения Узжилсбербанка |
|
|
| М.П. |
(подпись) |
(Ф.И.О.) |
| Бланк № ____________ | ||
| | | |