1.08.00.00.00 Жилищное законодательство. Коммунальное хозяйство / 08.01.00.00 Жилищный фонд / 08.01.08.00 Управление многоквартирными домами;
2.08.00.00.00 Жилищное законодательство. Коммунальное хозяйство / 08.03.00.00 Коммунальное хозяйство / 08.03.09.00 Тарифы и компенсации (льготы) и порядок оплаты коммунальных услуг]
[ТСЗ:
1.Социально-культурные вопросы / Жилищное законодательство. Коммунальное обслуживание]
Постановление
Кабинета Министров Республики Узбекистан
О МЕРАХ ПО УЛУЧШЕНИЮ РАСЧЕТОВ НАСЕЛЕНИЯ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ
Комментарий LexUz
Настоящее постановление утратило силу в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 18 мая 2005 года № 127 «О внесении изменений и дополнений, а также признании утратившими силу некоторых решений Правительства Республики Узбекистан».
В целях улучшения расчетов населения за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию, улучшения качества услуг и бесперебойного обеспечения населения электроэнергией и газом, повышения роли в решении этих вопросов органов самоуправления граждан Кабинет Министров постановляет:
1. Согласиться с предложением Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и г. Ташкента, Министерства коммунального обслуживания, Министерства энергетики и электрофикации Республики Узбекистан о создании общественных органов самоуправления собственников жилья и квартиросъемщиков (далее — домовладельцев) — Советов домовладельцев для осуществления совместного контроля за своевременностью и полнотой уплаты за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию.
Определить, что Советы домовладельцев несут коллективную ответственность за своевременность и полноту уплаты домовладельцами установленных платежей за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию.
2. Утвердить Положение об общественных органах самоуправления домовладельцев — Советах домовладельцев согласно приложению № 1.
3. Установить, что Советы домовладельцев создаются:
в городах — в каждом многоквартирном доме либо в жилом квартале или махалле с расположенными в них домами индивидуальной застройки;
в сельской местности — на территории, находящейся в ведении существующих органов самоуправления граждан (в махаллях, кишлаках и аулах).
Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и г. Ташкента до 1 декабря т. г. обеспечить все необходимые организационные мероприятия по созданию в установленном порядке общественных органов самоуправления домовладельцев — Советов домовладельцев.
4. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и г. Ташкента, Министерству коммунального обслуживания, Узэнергонадзору Министерства энергетики и электрификации Республики Узбекистан совместно с органами самоуправления граждан и вновь создаваемыми Советами домовладельцев:
до 15 декабря т. г. провести повсеместную инвентаризацию с составлением актов сверок по каждому домовладельцу по задолженности, сложившейся на 1 ноября т. г., за оказанные жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию по форме согласно приложению № 2;
до 1 января 1999 г. обобщить данные инвентаризации, разработать меры по погашению не позднее 1 января 2000 г. имеющейся задолженности и представить их в Кабинет Министров Республики Узбекистан по форме согласно приложению № 3;
совместно с Министерством юстиции Республики Узбекистан до 1 декабря т. г. переработать и утвердить новый порядок взимания платежей за жилищно-коммунальные услуги.
Принять к сведению, что расчеты населения за электроэнергию осуществляются согласно Правилам расчета за электроэнергию с бытовыми абонентами, утвержденным Министерством энергетики и электрификации и зарегистрированным Министерством юстиции Республики Узбекистан 16 января 1997 года № 298.
5. По итогам инвентаризации задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию подразделениям Министерства коммунального обслуживания и Узэнергонадзора Министерства энергетики и электрификации Республики Узбекистан совместно с хокимиятами и органами самоуправления граждан заключить договоры с каждым домовладельцем на подведомственной территории по погашению до 1 января 2000 года задолженности, сложившейся на 1 ноября т. г., и списанию пени, по формам согласно приложениям №№ 4 и 5.
6. Утвердить форму сертификата о списании пени согласно приложениям №№ 4а и 5а.
Министерству финансов, Министерству коммунального обслуживания и Министерству энергетики и электрификации Республики Узбекистан в недельный срок разработать и утвердить Порядок выпуска, учета, хранения и выдачи сертификатов о списании пени.
7. Установить, что:
собственники жилья и квартиросъемщики освобождаются от уплаты пени по просроченным платежам за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию, сложившимся по состоянию на 1 ноября т. г.;
для погашения просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию, сложившейся по состоянию на 1 ноября т. г., могут быть использованы средства за счет досрочного снятия вкладов населения со специальных счетов «Индексации», которые направляются поставщикам жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии соответствующим банком по поручению вкладчиков путем безналичного перевода на основании платежного поручения установленного образца;
осуществление населением платежей за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию производится исключительно через отделения Государственно-коммерческого Народного банка Республики Узбекистан и отделения коммерческих банков, а при их отсутствии в сельской местности — через отделения Государственно-акционерной компании «Узбекистон почтаси». Отделениям Государственно-коммерческого Народного банка Республики Узбекистан, коммерческих банков, отделениям Государственно-акционерной компании «Узбекистон почтаси» организовать удобные для населения графики работы и приема платежей, в том числе в вечернее время, а также в субботние и воскресные дни.
8. Министерству коммунального обслуживания, Министерству энергетики и электрификации Республики Узбекистан совместно с Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента до 1 марта 1999 г. обобщить опыт работы Советов домовладельцев по контролю за уплатой за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию и при необходимости внести предложения по совершенствованию организации их деятельности.
9. Министерству энергетики и электрификации, Министерству коммунального обслуживания Республики Узбекистан, ассоциации «Узэлтехпром», Министерству финансов Республики Узбекистан совместно с Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента, а также другими заинтересованными министерствами и ведомствами до 1 января 1999 г. разработать и внести в Кабинет Министров:
проект Программы перехода населения на уплату за электроэнергию по кредитным карточкам по принципу предварительной оплаты с использованием технологически новых электросчетчиков;
программу дополнительных мер по внедрению и использованию населением и предприятиями газо- и водосчетчиков.
10. Министерству юстиции, Министерству коммунального обслуживания, Министерству энергетики и электрификации Республики Узбекистан, другим заинтересованным министерствам и ведомствам в десятидневный срок привести действующие ведомственные нормативные документы в соответствие с настоящим постановлением.
11. Установить, что Председатель Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимы областей и г. Ташкента несут персональную ответственность за реализацию настоящего постановления.
12. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан P.P. Юнусова.
Председатель Кабинета Министров И. КАРИМОВ
г. Ташкент,
4 ноября 1998 г.,
№ 462
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к постановлению Кабинета Министров от 4 ноября 1998 г. № 462
ПОЛОЖЕНИЕ
об общественных органах самоуправления домовладельцев — Cоветах домовладельцев
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Общественные органы самоуправления домовладельцев — Советы домовладельцев создаются в качестве общественного органа самоуправления собственников жилья.
1.2. В своей деятельности Cоветы домовладельцев руководствуются Конституцией Республики Узбекистан, жилищным законодательством, иными нормативными актами по эксплуатации жилищного фонда, платежам за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию, настоящим положением.
II. ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ СОВЕТА ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ
2.1. Основной задачей Совета домовладельцев является расширение участия домовладельцев в совместном решении вопросов, связанных с эксплуатацией жилищного фонда, а также с оплатой коммунальных услуг и электроэнергии населением.
2.2. Основными функциями Совета домовладельцев являются:
совместное решение вопросов, связанных с улучшением обеспечения домовладельцев различными видами жилищно-коммунальных услуг и электроэнергией в пределах компетенции Совета домовладельцев;
организация общественного контроля за своевременностью осуществления домовладельцами платежей за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию;
организация общественного контроля за деятельностью организаций, ответственных за бесперебойное обеспечение домовладельцев жилищно-коммунальными услугами и электроэнергией;
совместное решение вопросов капитального ремонта общей долевой собственности домовладельцев в жилом фонде и другом недвижимом имуществе;
содействие в заключении домовладельцами, входящими в Совет домовладельцев, договоров с подрядчиками на качественное и бесперебойное оказание жилищно-коммунальных услуг, обеспечение электроэнергией и выполнение этих договоров;
представление интересов собственников жилья, входящих в Совет домовладельцев, при защите их прав на получение жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии в органах государственной власти и управления, в судах.
III. ОРГАНИЗАЦИЯ СОВЕТА ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ И ЕГО РЕГИСТРАЦИЯ
3.1. Общественные органы самоуправления домовладельцев—собственников жилья в обязательном порядке создаются:
в городах — в каждом многоквартирном доме, либо в жилом квартале или махалле с расположенными в них домами индивидуальной застройки;
в сельской местности — на территории, находящейся в ведении существующих органов самоуправления граждан (махаллей, сходов кишлаков и аулов).
3.2. Членами Совета домовладельцев являются все домовладельцы, проживающие на определенной в п. 3.1 настоящего Положения территории.
3.3. Советы домовладельцев создаются решением собрания собственников жилья, созываемого по инициативе любого из собственников жилья, либо руководителей жилищно-эксплуатационных организаций, либо махаллинского комитета, либо хокимията района (города).
3.4. На первом собрании домовладельцев принимаются решения о создании Совета домовладельцев, об избрании Председателя Совета домовладельцев и его заместителей.
3.5. Председателем Совета домовладельцев избирается один из собственников жилья, пользующийся авторитетом у членов Совета домовладельцев. Избрание Председателя Совета домовладельцев и его заместителей осуществляется простым большинством голосов членов Совета домовладельцев, присутствующих на собрании.
3.6. Регистрация Совета домовладельцев осуществляется в соответствующих жилищно-эксплуатационных организациях (ЖЭУ, РЭУ, АП и др.), либо махаллинских комитетах (при отсутствии жилищно-эксплуатационных организаций) по представлению решения собрания о создании Совета домовладельцев, избрании его Председателя и заместителей.
IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОВЕТА ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ
4.1. Совет домовладельцев, в лице Председателя и его заместителей, имеет право:
содействовать правильному заключению договоров с единым подрядчиком на бесперебойное и качественное предоставление жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии каждым членом Совета домовладельцев;
от имени собственников жилья требовать неукоснительного соблюдения выполнения договора от единого подрядчика вплоть до подачи исковых заявлений в судебные инстанции;
собирать собрания Совета домовладельцев по мере необходимости решения вопросов, входящих в компетенцию Совета домовладельцев;
проводить самостоятельно или совместно с органами жилищно-эксплуатационных ведомств и Узэнергонадзора инвентаризацию состояния платежей за коммунальные услуги и электроэнергию;
принимать меры морального воздействия на членов Совета домовладельцев, не обеспечивающих своевременную оплату жилищно-коммунальных платежей и электроэнергии;
участвовать в комиссиях по осмотру жилого фонда, в отборе жилья для текущего и капитального ремонта, проводить периодические массовые общественные проверки технического состояния жилых домов и их оборудования;
выделять своего представителя для участия в пределах своей компетенции в ревизиях хозяйственно-финансовой деятельности жилищно-эксплуатационной организации.
4.2. Совет домовладельцев в лице Председателя и его заместителей обязан:
следить за строгим соблюдением договорных обязательств с единым подрядчиком по своевременной оплате всеми членами Совета домовладельцев жилищно-коммунальных платежей и электроэнергии;
своевременно оповещать всех членов Совета домовладельцев о возможности отключения домовладельцев от пользования жилищно-коммунальными услугами и электроэнергией в случаях неуплаты кем-либо из членов Совета домовладельцев;
принимать необходимые меры для погашения имеющейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию членами Совета домовладельцев;
следить за своевременным и качественным выполнением работ по капитальному и текущему ремонту жилых домов. Представители Совета домовладельцев включаются в состав комиссий по приемке жилых домов в эксплуатацию после капитального ремонта;
осуществлять контроль за расходованием жилищно-эксплуатационной организацией материалов, выделяемых за счет государственных дотаций на текущий и капитальный ремонт жилищного фонда, а также на проведение работ по его благоустройству;
оповещать жилищно-эксплуатационные организации о готовящемся капитальном ремонте находящегося в общей долевой собственности недвижимого имущества и жилья;
организовывать регулярный прием домовладельцев, осуществлять контроль за своевременным и правильным рассмотрением жилищно-эксплуатационной организацией жалоб и заявлений домовладельцев;
оказывать помощь жилищно-эксплуатационной организации в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой электрической энергии, газа и воды в жилищном хозяйстве;
содействовать хокимиятам, другим органам государственной власти на местах, а также махаллинским комитетам в привлечении домовладельцев к участию на добровольных началах в работах по благоустройству и озеленению придомовых участков, в обеспечении сохранности зеленых насаждений, оборудования, принадлежащего домовладельцам на паевых началах.
4.3. Жилищно-эксплуатационные организации обязаны оказывать помощь советам домовладельцев в их работе, знакомить их с необходимыми материалами и документами, касающимися выполнения условий взаимных договоренностей.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 к постановлению Кабинета Министров от 4 ноября 1998 г. № 462
ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ задолженности домовладельцев — собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию по совету домовладельцев ______________________________________________*
многоквартирного дома, жилого квартала или махали
(по состоянию на 1 ноября 1998 г в сумах)
№
Фамилия, имя, отчество домовладельца
Домашний адрес
Всего задолжность
Вт. ч.
задолженность прошлых лет
задолженность за 10 месяцев 1998 г.
за жилищно-коммунальные услуги
за электроэнергию
из них:
из них:
всего
задолженность прошлых лет
задолженность за 10 месяцев 1998 г.
пеня
всего
задолженность прошлых лет
задолженность за 10 месяцев 1998 г.
пеня
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Итого
Представитель районного хокимията ______________________
* Подлежит последующей выверке в территориальной РЭО и подразделении Узэнергонадзора.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 к постановлению Кабинета Министров от 4 ноября 1998 г. № 462
Инвентаризация задолженности домовладельцев — собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию по Республике Каракалпакстан, областям и г. Ташкенту
(по состоянию на 1 ноября 1998 года, в тысячах сум)
№
Наименование региона
Всего задолжность
Вт. ч.
задолжность прошлых лет
задолжность за 10 месяцев 1998 г.
за жилищно-коммунальные услуги
за электроэнергию
из них:
из них:
всего
задолженность прошлых лет
задолжность за 10 месяцев 1998 г.
пеня
всего
задолженность прошлых лет
задолжность за 10 месяцев 1998 г.
пеня
1.
Республика Каракалпактан
области:
2.
Андижанская
3.
Бухарская
4.
Джизакская
5.
Кашкадарьинская
6.
Навоийская
7.
Наманганская
8.
Самаркандская
9.
Сурхандарьинская
10.
Сырдарьинская
11.
Ташкентская
12.
Ферганская
13.
Хорезмская
14.
г. Ташкент
Итого по Республике Узбекистан
ПРИЛОЖЕНИЕ № 4 к постановлению Кабинета Министров от 4 ноября 1998 г. № 462
ОБРАЗЕЦ
ДОГОВОР № 140
от 2 декабря 1998 г.
Абдуллаев Ахмад Кудратович, проживающий по адресу: г. Ташкент, Яккасарайский район, ул. Ходжаева. д.2. кв. 36 (именуемый далее Домовладелец), с одной стороны, и Жилищно-эксплуатационное управление-10 (именуемое далее — ЖЭО), с другой, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Домовладелец обязуется:
а) погасить образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги до 1 января 2000 г. в сумме и сроки согласно прилагаемому графику;
б) вносить текущие платежи за предоставляемые ЖЭО жилищно-коммунальные услуги согласно установленным тарифам и срокам.
2. ЖЭО обязуется:
а) выдать домовладельцу сертификат, свидетельствующий о списании пени, образовавшейся по просроченным платежам за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 1 ноября 1998 г. в сумме_______ _________________________________________________________сум.;
б) обеспечить бесперебойное оказание жилищно-коммунальных услуг при условии погашения задолженности в соответствии с установленным графиком всеми членами Совета домовладельцев.
3. В случае неуплаты просроченной задолженности в установленные графиком сроки:
домовладелец теряет право на льготы по списанию пени за просроченные задолженности;
за каждый просроченный день начисляется пеня в размере 0,5% от суммы недоимки;
ЖЭО имеет право отключить Домовладельца от источников водо- и газоснабжения (предварительно уведомив Домовладельца за три дня до отключения), с условием подключения после оплаты.
В случае самовольного подключения Домовладельца к источникам газо- и водоснабжения, он может быть привлечен к административной и уголовной ответственности согласно действующему законодательству.
4. В случае неоказания ЖЭО тех или иных видов жилищно-коммунальных услуг, оплата за эти дни домовладельцами не производится на основании Акта, составленного между Советом домовладельцев в лице Председателя и ЖЭО.
От ЖЭО
Домовладелец
Начальник ЖЭУ-10 Ганиев Р.А.
Абдуллаев А.К.
_____________________
_____________________
подпись, печать
подпись
ОБРАЗЕЦ
ГРАФИК погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся на 1 ноября 1998 года
(в сумах)
Наименование услуг
Задолженность на 1 ноября 1998 г.
График ежемесячного погашения задолженности
до 1 января 1999 года
январь
февраль
…
до 1 января 2000 года
Содержание и эксплуатация жилищного фонда
1500
Водоснабжение
150
Газоснабжение
180
Центральное отопление
210
Горячее водоснабжение
90
Канализация
90
Вывоз мусора
60
Другие услуги (указать какие)
—
Итого:
2280
680
135
135
...
115
ПРИЛОЖЕНИЕ № 4а к постановлению Кабинета Министров от 4 ноября 1998 г. № 462
ОБРАЗЕЦ
СЕРТИФИКАТ о списании пени
Серия G S
№ 023548
Настоящим сертификатом подтверждается списание с Абдуллаева Ахмада Кудратовича, проживающего по адресу: г.Ташкент, Яккасарайскай район, ул. Ходжаева, д. 2, кв. 36, пени в размере 1140 (одна тысяча сто сорок) сумов, образовавшейся по просроченным платежам за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 1 ноября 1998 года, согласно договору № 140 от 2 декабря 1998 года.
Начальник ЖЭУ-10 Ганиев Р.А.
3 декабря 1998 г.
_____________________
подпись
печать
Выдается при составлении Договора на погашение образовавшейся задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 5 к постановлению Кабинета Министров от 4 ноября 1998 г. № 462
ОБРАЗЕЦ
ДОГОВОР № 230А
от 2 декабря 1998 г.
Абдуллаев Ахмад Кудратович, проживающий по адресу: г. Ташкент, Яккасарайский район, ул. Ходжаева, д. 2, кв. 36 (именуемый далее —Домовладелец), с одной стороны, и Ташкентское городское предприятие электрических сетей (именуемое далее — Поставщик) в лице директора Махмудова А.С., с другой, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Домовладелец обязуется:
а) погасить образовавшуюся задолженность за электроэнергию до 1 января 2000 г. в сумме и сроки согласно прилагаемому графику;
б) вносить текущие платежи за отпущенную Поставщиком электроэнергию согласно установленным тарифам и срокам.
2. Поставщик обязуется:
а) выдать домовладельцу сертификат, свидетельствующий о списании пени, образовавшейся по просроченным платежам за электроэнергию по состоянию на 1 ноября 1998 г. в сумме_____________________________ _________________________________________________________________сум.;
б) обеспечить бесперебойное снабжение электроэнергией при условии погашения задолженности в соответствии с установленным графиком всеми членами Совета домовладельцев.
3. В случае неуплаты просроченной задолженности в установленные графиком сроки:
домовладелец теряет право на льготы по списанию пени за просроченные задолженности;
за каждый просроченный день начисляется пеня согласно Правилам расчета за электроэнергию с бытовыми абонентами, утвержденным Министерством энергетики и электрификации и зарегистрированным Министерством юстиции Республики Узбекистан 16 января 1997 года№ 298;
Поставщик имеет право отключить Домовладельца от источников электроснабжения (предварительно уведомив Домовладельца за три дня до отключения), с условием подключения после оплаты.
В случае самовольного подключения Домовладельца к источникам электроснабжения, он может быть привлечен к административной и уголовной ответственности согласно действующему законодательству.
4. В случае перебоев в подаче электроэнергии, оплата за эти дни домовладельцами не производится на основании Акта, составленного между Советом домовладельцев в лице Председателя и Поставщиком.
От Поставщика
Домовладелец
Директор Ташгор ПЭС Махмудов А.С.
Абдуллаев А.К.
___________________
___________________
подпись, печать
подпись
ОБРАЗЕЦ
ГРАФИК погашения задолженности за электроэнергию, образовавшейся на 1 ноября 1998 года
(в сумах)
Наименование услуг
Задолженность на 1 ноября 1998 г.
График ежемесячного погашения задолженности
до 1 января 1999 года
январь
февраль
…
до 1 января 2000 года
1
2
3
4
5
6
7
Энергоснабжение
1800
480
110
110
...
110
ПРИЛОЖЕНИЕ № 5а к постановлению Кабинета Министров от 4 ноября 1998 г. № 462
ОБРАЗЕЦ
СЕРТИФИКАТ о списании пени
Серия D F
№ 125578
Настоящим сертификатом подтверждается списание с Абдуллаева Ахмада Кудратовича, проживающего по адресу: г. Ташкент, Яккасарайский район, ул. Ходжаева, д. 2, кв. 36, пени в размере 600 (шестьсот) сумов, образовавшейся по просроченным платежам за пользование электроэнергией по состоянию на 1 ноября 1998 года, согласно договору № 230А от 2 декабря 1998 года.
Директор Ташгор ПЭС Махмудов А.С.
3 декабря 1998 г.
______________________
подпись
печать
Выдается при составлении Договора на погашение образовавшейся задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг.