Кўп квартирали уйлардаги турар жойларнинг қурилган йили

1980 йилгача

1981 — 2009-йилгача

2010 — 2025 йилгача

Кўп квартирали уйлардаги турар жойлар нархи уларнинг қурилган йилига нисбатан тузатиш коэффициентлари

1.10

1

0,9

Кўп квартирали уйлардаги турар жойларнинг қурилиш материали

Пишган ғиштли

Темир бетон, панел, бетон, монолит, шлокоблок

Қўш синч, хом ғишт

Ёғоч

Газобетон, пеноблок

Кўп квартирали уйлардаги турар жойлар нархи уларнинг қурилиш материалига нисбатан тузатиш коэффициентлари

0,9

1,0

1,25

1,3

1,0

Кўп квартирали уйлардаги турар жойларнинг умумий майдони (кв.м)

1 — 50

50.1 — 70

70.1 — 85

85.1 — 100

100.1 — 200

200.1 ва ундан юқори

Кўп квартирали уйлардаги турар жойлар нархи уларнинг умумий майдонига нисбатан тузатиш коэффициентлари

0.9

1

1.03

1.05

1.07

1.10

18 ва ундан юқори қаватли кўп квартирали уйларнинг қаватлари

1

2 — 6

7 — 9

10 — 15

16 — 18

19 ва ундан юқори

Кўп квартирали уйлардаги турар жойлар нархи уларнинг жойлашган қаватига нисбатан тузатиш коэффициентлари

0,95

1

1,05

1,10

1,15

0,95 — 0,8

13 — 16 қаватли кўп квартирали уйларнинг қаватлари

1

2 — 6

7 — 9

10 — 12

13 — 16

-

Кўп квартирали уйлардаги турар жойлар нархи уларнинг жойлашган қаватига нисбатан тузатиш коэффициентлари

0,95

1

1,05

1,10

1,15

-

10 — 12 қаватли кўп квартирали уйларнинг қаватлари

1

2 — 5

6 — 8

9 — 12

-

-

Кўп квартирали уйлардаги турар жойлар нархи уларнинг жойлашган қаватига нисбатан тузатиш коэффициентлари

0,95

1

1,05

1,10

-

-

8 ва 9 қаватли кўп квартирали уйларнинг қаватлари

1

2 — 4

5 ва 6

7 — 9

-

-

Кўп квартирали уйлардаги турар жойлар нархи уларнинг жойлашган қаватига нисбатан тузатиш коэффициентлари

0,95

1

1,05

1,10

-

-

6 ва 7 қаватли кўп квартирали уйларнинг қаватлари

1

2 — 4

5 — 7

-

-

-

Кўп квартирали уйлардаги турар жойлар нархи уларнинг жойлашган қаватига нисбатан тузатиш коэффициентлари

0,95

1

1,10

-

-

-

4 ва 5 қаватли кўп квартирали уйларнинг қаватлари

1

2 ва 3

4 ва 5

-

-

-

Кўп квартирали уйлардаги турар жойлар нархи уларнинг жойлашган қаватига нисбатан тузатиш коэффициентлари

0,95

1

1,10

-

-

-

3 қаватли кўп квартирали уйларнинг қаватлари

1

2

3

-

-

-

Кўп квартирали уйлардаги турар жойлар нархи уларнинг жойлашган қаватига нисбатан тузатиш коэффициентлари

0,95

1

1,10

-

-

-

1 ва 2 қаватли кўп квартирали уйларнинг қаватлари

1

2

-

-

-

-

Кўп квартирали уйлардаги турар жойлар нархи уларнинг жойлашган қаватига нисбатан тузатиш коэффициентлари

0,95

1,10

-

-

-

-

Кўп квартирали уйлардаги турар жойларнинг таъмирланганлик ҳолати

Яхши таъмир*

Ўрта таъмир**

Таъмир талаб***

Кўп квартирали уйлардаги турар жойлар нархи уларнинг таъмирланганлик ҳолатига нисбатан тузатиш коэффициентлари

0,9

1,0

1,1

Жисмоний эскириш Коэффициенти

Асосий конструктив элементларининг техник ҳолати

Бинонинг ички конструктив элементларининг ҳолати

0

Ҳеч қандай зарар ёки деформациялар мавжуд эмаслиги.

Поллар ва шифтлар текис ва горизонтал, шифт қопламалари ёки пардозлаш ишларида ёриқларнинг мавжуд эмаслиги.

0,25

Асосий конструктив элементларга сезиларли зарар етмаган ҳамда айрим конструкция ва деворларда таъмир ва ёриқ излари мавжудлиги.

Ойна ва эшикларни очилиши ва ёпилишининг қийинлашганлиги ҳамда шифт ва зина йўлакларида майда ёриқларнинг борлиги

0,45

Асосий элементларда ёриқларнинг катталашганлиги, горизонтал чизиқларнинг бир-бирига тўғри келмаслиги, деворнинг асосий элементларида эскиришнинг аниқ аломатлари мавжудлиги ҳамда ушбу ҳолатларини бартараф қилиш учун қайта таъмирланганлиги.

Девор ва шифтда қайта таъмирланганлик аломатлари яққол кўриниб турганлиги.

Зина майдонлари ва зинапояларда ёриқ аломатлари катталашганлиги.

Бинонинг пол қисмида кафел ва таркетларнинг кўчиб кетганлиги.

0,65

Девор ва муҳим конструкцияларда ёриқларнинг сезиларли даражада катталашганлиги ва мумкин бўлган даражадан анча йирик бўлган ёриқлар кўпайганлиги.

Шифт пардозлашларининг аксарият қисмлари тўкилиб кетиши, пол қисмини умуман таъмирлаш имконияти йўқлиги, пол қопламаларини кўчиб кетганлиги, захлаш ва коррозия ҳолатлари мавжудлиги.

Ром ва эшикларнинг ишламаслиги.

Зинапояларнинг жойидан силжиганлиги.

0,95

Объектнинг сейсмологик жиҳатдан фойдаланишга яроқсизлиги.

Асосий конструкция элементлари деформация бўлганлиги.

Девор ва девор тўсиқларида фойдаланишга яроқсиз даражадаги ёриқларнинг пайдо бўлганлиги.

Объектнинг ички таъмир қисми умуман фойдаланиш учун яроқсиз ҳолатга келган. Ромлар, эшиклар, зинапоялар ва поллар фойдаланиш учун яроқсиз.

Якка тартибдаги турар жойларнинг қурилган йили

1950 йилгача

1951 — 1970 йилгача

1971 — 1990 йилгача

1991 — 2020 йилгача

2021 — 2025 йилгача

Якка тартибдаги турар жойлар нархи уларнинг қурилган йилига нисбатан тузатиш коэффициентлари

1.67

1.43

1.25

1

0,95

Якка тартибдаги турар жойларнинг қурилиш материали

Пишган ғиштли, бетон, темир бетон, панел, газаблок, темир устун, монолит

Шлокоблок, сендвич-панел ва бошқа турдаги юк кўтарувчи конструкциялар

Пахса, ёғоч девор, ёғоч устун, хом ғишт ва синчлар

Якка тартибдаги турар жойларнинг нархи уларнинг қурилиш материалига нисбатан тузатиш коэффициентлари

1

1,16

1,35

Якка тартибдаги турар жойларнинг ер майдони

(кв.м)

200 гача

200,1 — 300

300,1 — 400

400,1 — 500

500,1 — 600

600,1 — 800

800,1 — 1000

1000,1 — 5000

5000,1 дан юқори

Якка тартибдаги турар жойлар нархи уларнинг ер майдонига нисбатан тузатиш коэффициентлари

0,95

0,975

1,0

1,025

1,05

1,075

1,10

1,125

1,15

Якка тартибдаги турар жойларнинг бино майдони (кв.м)

50 гача

50,1 — 100

100,1 — 150

150,1 — 200

200,1 — 300

300,1 — 500

500,1 — 1000

1000,1 дан юқори

Якка тартибдаги турар жойлар нархи уларнинг бино майдонига нисбатан тузатиш коэффициентлари

0,85

0,9

0,95

1,0

1,05

1,1

1,15

1,25

Якка тартибдаги турар жойларнинг таъмирланганлик ҳолати

Яхши таъмир*

Ўрта таъмир**

Таъмир талаб***

Якка тартибдаги турар жойлар нархи уларнинг таъмирланганлик ҳолатига нисбатан тузатиш коэффициентлари

0,9

1,0

1,1

Жисмоний эскириш коэффициенти

Асосий конструктив элементларининг техник ҳолати

Бинонинг ички конструктив элементларининг ҳолати

0

Ҳеч қандай зарар ёки деформациялар мавжуд эмаслиги.

Поллар ва шифтлар текис ва горизонтал, шифт қопламалари ёки пардозлаш ишларида ёриқларнинг мавжуд эмаслиги.

0.25

Асосий конструктив элементларга сезиларли зарар етмаган ҳамда айрим конструкция ва деворларда таъмир ва ёриқ излари мавжудлиги.

Ойна ва эшикларни очилиши ва ёпилишининг қийинлашганлиги ҳамда шифт ва зина йўлакларида майда ёриқларнинг борлиги

0.45

Асосий элементларда ёриқларнинг катталашганлиги, горизонтал чизиқларнинг бир-бирига тўғри келмаслиги, деворнинг асосий элементларида эскиришнинг аниқ аломатлари мавжудлиги ҳамда ушбу ҳолатларини бартараф қилиш учун қайта таъмирланганлиги.

Девор ва шифтда қайта таъмирланганлик аломатлари яққол кўриниб турганлиги.

Зина майдонлари ва зинапояларда ёриқ аломатлари катталашганлиги.

Бинонинг пол қисмида кафел ва таркетларнинг кўчиб кетганлиги.

0.65

Девор ва муҳим конструкцияларда ёриқларнинг сезиларли даражада катталашганлиги ва мумкин бўлган даражадан анча йирик бўлган ёриқлар кўпайганлиги.

Шифт пардозлашларининг аксарият қисмлари тўкилиб кетиши, пол қисмини умуман таъмирлаш имконияти йўқлиги, пол қопламаларини кўчиб кетганлиги, захлаш ва коррозия ҳолатлари мавжудлиги.

Ром ва эшикларнинг ишламаслиги.

Зинапояларнинг жойидан силжиганлиги.

0.95

Бинонинг сейсмологик жиҳатдан фойдаланишга яроқсизлиги.

Асосий конструкция элементлари деформация бўлганлиги.

Девор ва девор тўсиқларида фойдаланишга яроқсиз даражадаги ёриқларнинг пайдо бўлганлиги.

Бинонинг ички таъмир қисми умуман фойдаланиш учун яроқсиз ҳолатга келган. Ромлар, эшиклар, зинапоялар ва поллар фойдаланиш учун яроқсиз.

Тоифа

Тавсиф

Пр

Премиум турдаги юқори даромадли ва юқори инвестицион

А

Юқори даромадли ва инвестицион жозибадор

Б

Юқори даромадли

С

Ўрта даромадли

Д

Ўртадан паст даромадли