Неофициальный перевод
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
КАБИНЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
Об утверждении Положения о порядке выплаты субсидии гражданам на приобретение жилья
В целях обеспечения адресности и прозрачности предоставления государственной поддержки семьям с низким уровнем дохода и нуждающимся в улучшении жилищных условий, женщинам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, молодежи, активно участвующей в общественной жизни страны, и другим слоям населения той же категории и семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, посредством социальной поддержки населения Кабинет Министров постановляет:
1. Принять к сведению, что Указом Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года № УП-5886 «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов ипотечного кредитования» отдельным лицам, в том числе с низким уровнем дохода и нуждающимся в улучшении жилищных условий, выплачиваются субсидии за счет средств Государственного бюджета Республики Узбекистан на компенсацию части первоначального взноса и процентов по ипотечному кредиту.
2. Утвердить Положение о порядке выплаты гражданам субсидий на приобретение жилья или строительство и реконструкцию индивидуальных жилых домов, предусматривающее:
покрытие части первоначального взноса и процентов по ипотечному кредиту на приобретение жилья за счет средств Государственного бюджета Республики Узбекистан;
покрытие части процентов по ипотечным кредитам, выделенным на индивидуальное жилье, за счет средств Государственного бюджета Республики Узбекистан;
подачу заявления на получение субсидии гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, оценку заявителя по социальным критериям;
организацию деятельности комиссий в районе (городе) по отбору претендентов на получение субсидии для приобретения жилья или строительства и реконструкции индивидуального жилья, и рассмотрение результатов оценки по социальным критериям;
порядок определения приобретаемого жилья или индивидуального жилья под строительство и реконструкцию, расчета субсидий по ипотечному кредиту, оформления ипотечного кредита и выплаты субсидий.
3. Определить, что:
услуги в процессе отбора лиц, которым выплачиваются субсидии на приобретение жилья, оказываются через Центры государственных услуг и Единый портал интерактивных государственных услуг (далее — ЕПИГУ);
сведения (документы), используемые при отборе лиц, которым выплачиваются субсидии на приобретение жилья, в порядке исключения предоставляются соответствующими организациями бесплатно;
субсидии, ежегодно выделяемые из государственного бюджета для компенсации части первоначального взноса и (или) процентов по ипотечному кредиту на приобретение на первичном рынке квартир многоэтажных домов, построенных в городской и сельской местности, выделяются в рамках утвержденных параметров на соответствующий финансовый год.
31. Установить в порядке исключения в пределах целевых прогнозов по выплате субсидий в 2020 году:
срок подачи заявления на получение субсидии продлевается до 31 декабря 2020 года, а срок выплаты субсидий — до 1 декабря 2021 года;
если после включения в доходы заявителя, обратившегося за получением субсидии, доходов его супруги (супруга), совместно проживающих в одном доме родителей и детей (в том числе усыновленных) размер среднемесячных доходов меньше норм, указанных в пункте 2 положения, утвержденного настоящим постановлением, то в них могут также включаться доходы других физических лиц;
если стоимость выбранного претендентом жилья превышает максимальную стоимость возможного для приобретения жилья, указанную в уведомлении, максимальный размер ипотечного кредита, выделяемого для приобретения этого жилья, определяется в соответствии с постановлением Президента Республики Узбекистан от 1 мая 2020 года № ПП-4701. При этом часть стоимости приобретаемого жилья, превышающая максимальный размер ипотечного кредита, оплачивается за счет собственных средств заемщика и других не запрещенных законодательством источников, в том числе средств субсидий, выделяемых из государственного бюджета для покрытия части первоначального взноса в городе Ташкенте и городах.
32. Установить, что для лиц, получивших уведомления о предоставлении субсидий до принятия Указа Президента Республики Узбекистан от 11 марта 2021 года № УП-6186 «О дополнительных мерах по обеспечению населения жильем посредством выделения ипотечных кредитов на основе рыночных принципов» при предоставлении ипотечных кредитов и субсидий сохраняются условия и размеры, действующие в 2020 году.
Принять к сведению, что к доходам заявителя, обратившегося за получением субсидии после принятия Указа Президента Республики Узбекистан от 11 марта 2021 года № УП-6186, также могут быть подключены доходы не проживающих вместе с ним близких родственников.
33. Субсидия для компенсации части процентов по ипотечным кредитам, выделенным на строительство и реконструкцию индивидуального жилья в рамках нового порядка, выплачивается на основании уведомлений о предоставлении субсидии до оформления кадастровой документации возводимого (реконструируемого) индивидуального жилья.
34. В пределах целевых параметров выделения субсидий по ипотечным кредитам в 2021 году:
а) в случае, когда стоимость приобретаемой квартиры превышает максимальную стоимость жилья, указанную в уведомлении, оставшаяся часть покрывается путем увеличения суммы первоначального взноса.
При этом сумма ипотечного кредита не должна превышать 85 процентов от максимальной стоимости приобретаемого жилья, указанной в уведомлении;
б) если стоимость приобретаемого жилья по договору меньше максимальной стоимости приобретаемого жилья, указанной в уведомлении о предоставлении субсидии, начисляется ипотечный кредит в размере 85 процентов от стоимости жилья, определенной в договоре ипотечного кредита, а также 10 процентов от стоимости жилья, указанной в договоре о выделении субсидии для покрытия части первоначального взноса.
4. Министерству экономического развития и сокращения бедности Республики Узбекистан, Министерству финансов Республики Узбекистан, ГУП «Центр управления проектами электронного правительства и цифровой экономики» при Национальном агентстве проектного управления при Президенте Республики Узбекистан (далее — Центр) совместно с Министерством юстиции Республики Узбекистан до 1 апреля 2020 года обеспечить:
подключение к ЕПИГУ центров государственных услуг, районных (городских) отделов организаций, ответственных за определение и оценку соответствия заявителя установленным социальным критериям, постоянной территориальной комиссии по отбору претендентов, которым выплачиваются субсидии;
внедрение оказания государственной услуги, утвержденной настоящим постановлением, через ЕПИГУ;
внедрение порядка контроля рассмотрения обращений на каждом этапе оказания государственных услуг на ЕПИГУ.
5. Министерству экономического развития и сокращения бедности Республики Узбекистан в недельный срок обеспечить внесение в Центр Регламента по внедрению электронной государственной услуги в ЕПИГУ.
6. Внебюджетному пенсионному фонду при Министерстве финансов Республики Узбекистан до 1 июня 2020 года обеспечить:
подключение районных (городских) отделов организаций, ответственных за определение и оценку соответствия претендентов установленным социальным критериям, постоянной территориальной комиссии по отбору претендентов, которым выплачиваются субсидии к информационной системе «Единый реестр социальной защиты»;
совместно с Центром подключение информационной системы «Единый реестр социальной защиты» к Единому порталу интерактивных государственных услуг.
61. Государственному налоговому комитету совместно с Министерством юстиции и Единым интегратором по созданию и поддержке государственных информационных систем «UZINFOCOM» до 1 октября 2022 года обеспечить интеграцию базы информационных систем Государственного налогового комитета с платформой «my.gov.uz» в целях автоматизации получения сведений о доходах заявителей и созаемщиков.
62. Министерству финансов совместно с соответствующими коммерческими банками:
а) выплатить в централизованном порядке субсидии для компенсации части процентных расходов по выделенным ипотечным кредитам.
При этом Головной офис соответствующих коммерческих банков представляет в Министерство финансов заявки на основании данных, собранных в региональных филиалах банка, а Министерство финансов обеспечивает выплату субсидии до 25 числа каждого месяца;
б) внедрить до 1 октября 2022 года автоматизированный порядок выплаты субсидий для процентных расходов.
7. Министерству экономического развития и сокращения бедности, Министерству финансов Республики Узбекистан совместно с Центром до 1 июля 2020 года обеспечить создание и интеграцию с ЕПИГУ системы программного обеспечения по оценке на основании баллов лиц, которым выплачиваются субсидии на приобретение жилья (далее — программное обеспечение).
Определить Министерство экономического развития и сокращения бедности Республики Узбекистан оператором программного обеспечения.
8. Министерству финансов Республики Узбекистан принять меры по финансированию из Государственного бюджета расходов, связанных с созданием системы программного обеспечения и оснащением необходимыми аппаратно-программными комплексами.
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан по финансово-экономическим вопросам и сокращению бедности — министра экономического развития и сокращения бедности Ж.А. Кучкарова и министра финансов Республики Узбекистан Т.А. Ишметова.
Кабинет Министров Республики Узбекистан. Премьер-министр А. Арипов
г. Ташкент,
25 марта 2020 г.,
№ 182
ПРИЛОЖЕНИЕ
к Постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистанот 25 марта 2020 года № 182
к Постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистанот 25 марта 2020 года № 182
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке выплаты гражданам субсидий на приобретение жилья или строительство и реконструкцию индивидуального жилья
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение определяет порядок:
компенсации части первоначального взноса и процентов по ипотечному кредиту на приобретение квартир в многоквартирных домах, а также части процентов по ипотечному кредиту, выделенному для индивидуального жилья, на основании указов Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года № УП-5886 «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов ипотечного кредитования» и от 11 марта 2021 года № УП-6186 «О дополнительных мерах по обеспечению населения жильем посредством выделения ипотечных кредитов на основе рыночных принципов»;
критерии определения граждан с низким уровнем дохода и нуждающихся в улучшении жилищных условий, порядок расчета и выплаты субсидий на основании Указа Президента Республики Узбекистан от 9 декабря 2021 года № УП-33 «О дополнительных мерах по обеспечению населения жильем посредством ипотечных кредитов на основе рыночных принципов».
2. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:
заявитель — гражданин Республики Узбекистан в возрасте от 18 до 60 лет, обратившийся с заявлением о получении субсидии для покрытия части первоначального взноса и процентных расходов по ипотечным кредитам;
баллы — совокупность оценок по социальным критериям, используемых для выявления граждан, нуждающихся в жилье, и определения их социального приоритета;
первоначальный взнос — средства в размере не менее 15 процентов от стоимости приобретаемой квартиры на первичном рынке в Республике Каракалпакстан, областях и городе Ташкенте. Из них не менее 5 процентов от фиксированной субсидии, выплачиваемой из государственного бюджета, и стоимости жилья являются средствами, формируемыми за счет собственных средств заемщика;
субсидия на первоначальный взнос — средства, перечисленные из государственного бюджета на соответствующий счет, открытый для претендента в банке на его имя, в фиксированном размере каждый год для покрытия части первоначального взноса при приобретении по ипотечному кредиту завершенной строительством квартиры;
гражданин или семья с низким уровнем дохода — семьи, среднемесячный доход которых может быть определен в соответствии с законодательством:
в Республике Каракалпакстан и областях - от 2,7 до 8 установленного минимального размера оплаты труда (далее — МРОТ);
в городе Ташкенте - от 2,7 до 9,2 установленного МРОТ;
неполная семья — семья, в которой один из родителей самостоятельно воспитывает одного или нескольких детей в связи с расторжением брака, смертью супруга (супруги), признания супруга (супруги) без вести пропавшим либо в которой ребенок находится у одинокого родителя, не вступившего в брак, или по иным причинам;
максимальный размер ипотечного кредита — максимальная сумма ипотечных кредитов, которые могут быть выделены ежегодно на следующий год для приобретения претендентом квартиры на первичном рынке или строительства и реконструкции (за исключением капитального и текущего ремонта) индивидуального жилья;
социальные критерии — основные показатели, приведенные в приложении № 1 к настоящему Положению, применяемые при определении семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий;
участвующие коммерческие банки — коммерческие банки, предоставляющие ипотечные кредиты для приобретения жилья, выбранного гражданами на первичном рынке, или строительства и реконструкции индивидуального жилья;
См. предыдущую редакцию.
комиссия — комиссия по координации выплаты субсидии, в районе (городе), сформированная в типовом составе согласно приложению № 3 к настоящему Положению и утвержденная решением хокима соответствующего района (города);
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац тринадцатый пункта 2 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 ноября 2025 года № 740. См. официальный текст на узбекском языке.
субсидия — средства, перечисленные из государственного бюджета на соответствующий счет, открытый для гражданина в банке на его имя для покрытия на основании ипотечных кредитов:
части первоначального взноса и процентов по кредиту для приобретения квартиры;
части процента по кредиту для строительства и реконструкции индивидуального жилья;
претендент — заявитель, получивший положительное уведомление о предоставлении субсидии по ипотечным кредитам;
жилье — квартиры на первичном рынке жилья (4 и более этажей), вновь построенные подрядными организациями за счет собственных средств, банковских кредитов и иных источников, не запрещенных законодательством (за исключением объектов строительства и жилья, форма собственности которых впоследствии изменена на многоквартирные дома путем реконструкции индивидуального жилья или иных видов нежилых зданий и сооружений), а также индивидуальное жилье, построенное (реконструированное) на земельном участке, отведенном гражданину на основе пожизненного наследуемого права;
субсидия на уплату процентов — средства, перечисленные из государственного бюджета в течение первых 5 лет на соответствующий счет претендента, открытый в банке, для покрытия части процентов по ипотечному кредиту при приобретении завершенной строительством квартиры или строительстве и реконструкции индивидуального жилья.
При этом учет процентной части, подлежащей уплате из государственного бюджета, ведется на отдельном счете;
уведомление — решение комиссии с проставленным QR-кодом о предоставлении субсидии из Государственного бюджета Республики Узбекистан или об отказе в ее предоставлении согласно приложениям №№ 2 и 2а* к настоящему Положению, направляемое заявителю через районный (городской) Центр государственных услуг или Единый портал интерактивных государственных услуг;
* Приложения №№ 2-2а приводятся на узбекском языке.
строительство индивидуального жилья — строительство примыкающих и/или отдельно стоящих дополнительных зданий и сооружений на собственном земельном участке, в том числе снос здания;
реконструкция индивидуального жилья - изменение высоты, количества этажей, объема и площади здания, которое сопровождается изменением архитектурно-планировочного решения здания и сооружения, замена морально устаревших конструкций и инженерного оборудования, замена или восстановление несущих частей здания, влияющих на устойчивость, сейсмостойкость здания и сооружения, с сохранением первоначального объема, завершение строительства жилья.
3. В рамках настоящего Положения ипотечные кредиты по процентным ставкам, определяемым на рыночных условиях, выделяются гражданам:
для приобретения квартир на первичном рынке в регионах;
для строительства и реконструкции индивидуального жилья (за исключением капитального и текущего ремонта).
4. Максимальный размер ипотечного кредита, выделяемого одному заемщику, применяется для следующих целей:
определение размеров ипотечных кредитов, предоставляемых для приобретения квартир на первичном рынке или строительства и реконструкции индивидуального жилья за счет средств, выделенных коммерческим банкам Министерством финансов Республики Узбекистан в рамках программы субсидии;
определение размера субсидии, выделяемой из государственного бюджета претендентам в регионах на покрытие части процентных выплат по ипотечному кредиту.
5. Субсидии направляются на жилье, построенное в регионах, определенных в целевых параметрах выплаты субсидий.
При этом субсидии выделяются исходя из потребностей граждан в пределах региона (Республика Каракалпакстан, области и город Ташкент), являющегося местом регистрации по месту постоянного проживания гражданина, без перераспределения в разрезе районов (городов).
Субсидии, выделенные Республике Каракалпакстан и областям, могут быть получены населением данной территории в рамках распределения из района или города, если иной порядок не установлен актами законодательства.
Гражданин, постоянно зарегистрированный в городе Ташкенте, вправе приобрести жилье, построенное в Ташкентской области, на основании ипотечного кредита в рамках программы субсидий. При этом ипотечный кредит выделяется в рамках максимального размера ипотечного кредита, установленного для Ташкентской области, и выплата субсидии по первоначальному взносу осуществляется районным (городским ) финансовым отделом по месту расположения жилья.
6. Министерство экономики и финансов, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Узбекистан совместно с Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента в установленный срок размещают объявление посредством сети Интернет и средств массовой информации с указанием количества жилья, которое планируется построить в регионах, критериев отбора граждан, которым выплачиваются субсидии, количества и общего объема субсидий, а также порядка и условий их предоставления.
7. Определение и оценка соответствия заявителя социальным критериям на основании представленного заявления осуществляются районными (городскими) отделами следующих ответственных организаций (далее — ответственные организации):
См. предыдущую редакцию.
организации, участвующие в автоматическом режиме в системе программного обеспечения «subsidiya.idm.uz» в процессе изучения посредством системы, интегрированной с их электронными базами данных, — Агентство миграции при Кабинете Министров, Министерство экономики и финансов, Национальное агентство социальной защиты, Министерство юстиции, Агентство по кадастру, Налоговый комитет и участвующие коммерческие банки;
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац второй пункта 7 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 ноября 2025 года № 740. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
(абзац третий пункта 7 исключен постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 ноября 2025 года № 740)
8. Выплата субсидий гражданам на приобретение жилья или строительство и реконструкцию индивидуального жилья осуществляется по схеме согласно приложению № 4 к настоящему Положению.
ГЛАВА 2. ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПОЛУЧЕНИЕ СУБСИДИИ
9. Отбор претендентов, которым выплачиваются субсидии по ипотечным кредитам на приобретение квартир на первичном рынке, построенных в регионах, или строительство и реконструкцию индивидуального жилья, осуществляется комиссией и ответственными организациями на основе принципов законности, прозрачности, справедливости и достоверности.
10. Заявитель для получения субсидии по ипотечному кредиту обращается в любой районный (городской) центр государственных услуг в явочном порядке или регистрируется на Едином портале интерактивных государственных услуг (далее — ЕПИГУ) для получения государственной услуги в электронном виде.
При обращении в явочном порядке сотрудник Центра государственных услуг от имени заявителя, а при обращении через ЕПИГУ заявитель самостоятельно заполняет в электронном виде анкету-заявление на получение государственной услуги согласно приложению № 5 к настоящему Положению.
См. предыдущую редакцию.
Лицами отдельной категории (сотрудники Службы государственной безопасности Президента Республики Узбекистан, Службы государственной безопасности Республики Узбекистан, Министерства обороны, Министерства внутренних дел, Национальной гвардии и других военных структур (за исключением военнослужащих)), и военнослужащими на пенсии, не обеспеченными жильем за счет государства справка о среднемесячных доходах представляется в Центр государственных услуг;
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац третий пункта 10 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 ноября 2025 года № 740. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
При этом на основании справки, подтверждающей доходы сотрудников военных структур, ответственный сотрудник Центра государственных услуг вносит среднемесячные доходы сотрудников военной структуры в электронную платформу данного центра в разрезе месяцев и загружает справку в формате «PDF»;
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 10 дополнен абзацем четвертым постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 ноября 2025 года № 740. См. официальный текст на узбекском языке.
Категорически запрещается требовать от заявителя сведения и документы, не указанные в настоящем пункте, а также не указанные в анкете-заявлении.
Заявление на получение субсидии по ипотечному кредиту от имени трудового мигранта может быть подано членами его семьи на основании нотариально заверенной доверенности.
Оказание услуг посредством центра государственных услуг и ЕПИГУ, а также уточнение сведений путем направления центром запроса в соответствующие организации осуществляется без внесения оплаты (бесплатно).
11. Заявитель может подать заявление на получение субсидии по ипотечным кредитам в течение года.
12. Заявитель несет ответственность за достоверность и правильность данных, указанных в анкете-заявлении, представленных через районный (городской) Центр государственных услуг или ЕПИГУ.
13. В случае обращения через ЕПИГУ заявитель сам вводит необходимые сведения на основании анкеты-заявления.
ГЛАВА 3. ПОРЯДОК ОЦЕНКИ ЗАЯВИТЕЛЯ ПО СОЦИАЛЬНЫМ КРИТЕРИЯМ ОТВЕТСТВЕННЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ
14. Центр государственных услуг в течение одного часа с момента заполнения анкеты направляет ее в электронном виде в ответственные организации, предусмотренные пунктом 7 настоящего Положения.
При обращении через ЕПИГУ анкета автоматически направляется в ответственные организации, предусмотренные в пункте 7 настоящего Положения.
См. предыдущую редакцию.
Соответствие заявления заявителя социальным критериям определяется автоматически через систему программного обеспечения «subsidiya.idm.uz» посредством баз данных ответственных организаций, предусмотренных в пункте 7 настоящего Положения.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац третий пункта 14 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 ноября 2025 года № 740. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
До проведения процесса оценки заявление направляется в базу данных Министерства юстиции для определения по базе данных «Единый электронный архив ЗАГС» факта заключения брака между заявителем и его супругом, а также степени родства с заявителем близких родственников, указанных в заявлении.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац четвертый пункта 14 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 ноября 2025 года № 740. См. официальный текст на узбекском языке.
Поступившие заявления для выделения субсидии на строительство и реконструкцию индивидуального жилья рассматриваются комиссией по месту нахождения жилья гражданина, подлежащего строительству и реконструкции на основе права собственности.
Рассмотрение заявления по социальным критериям осуществляется соответствующими ответственными организациями только по фактам, указанным в анкете-заявлении.
См. предыдущую редакцию.
15. Обмен информацией между Центром государственных услуг, комиссией и ответственными организациями осуществляется исключительно посредством межведомственного электронного взаимодействия с обязательным использованием электронной цифровой подписи (далее — ЭЦП).
Руководители ответственных организаций на основании внутреннего приказа закрепляют ответственного сотрудника для оценки заявителя по социальным критериям в системе программного обеспечения subsidiya.idm.uz.
Сведения о закреплении представляются секретарю комиссии для направления системному администратору в электронной форме.
Соответствие заявителя социальным критериям определяется системой программного обеспечения «subsidiya.idm.uz» через интегрированную систему на основании сведений электронных баз данных ответственных организаций и оценивается по социальным критериям в следующей последовательности:
а) Налоговый комитет определяет доходы заявителя, в том числе его супруги (супруга) и близких родственников (в случаях, когда близкие родственники указаны в заявлении) (за исключением заявителей, в заявлении которых указано, что они зарегистрированы в электронном программном комплексе трудовой миграции «Xorijda ish», а также сотрудников военных структур). При этом:
в случае невыставления баллов по среднемесячным доходам заявителя, его супруги (супруга) и близких родственников, заявление не рассматривается другими ответственными организациями и автоматически отклоняется системой программного обеспечения «subsidiya.idm.uz»;
в случае отсутствия у заявителя официального источника дохода, доходы его супруги (супруга) и близких родственников не учитываются;
б) Агентство по кадастру — наличие жилья на праве собственности на имя заявителя, в том числе его супруги (супруга), в масштабе регионов республики;
в) Агентство миграции при Кабинете Министров — регистрацию заявителя в электронном программном комплексе трудовой миграции «Xorijda ish», осуществление временной трудовой деятельности за рубежом;
г) Министерство экономики и финансов — через информационную систему «UzASBO-2» определяет, является ли заявитель специалистом с высшим образованием и (или) медицинским работником, прибывшим из других регионов для осуществления трудовой деятельности в бюджетных организациях, расположенных в отдаленных и труднодоступных районах, а также принадлежность заявителя к категории молодежи (граждане в возрасте не старше 30 лет);
д) Министерство юстиции — принадлежность заявителя к категории женщин, попавших в тяжелую социальную ситуацию (вдова, разведенная, женщина, воспитывающая детей в неполной семье);
е) Национальное агентство социальной защиты — регистрацию заявителя или членов его семьи в модуле «Медико-социальная экспертиза» информационной системы «Единая национальная социальная защита»;
ж) Участвующие коммерческие банки — соответствие кредитной истории заявителя внутренним правилам банка.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 15 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 ноября 2025 года № 740. См. официальный текст на узбекском языке.
15-1. Оценка (определение) заявителя в системе программного обеспечения «subsidiya.idm.uz» осуществляется автоматически по следующим социальным критериям:
регистрация заявителя в программе «Labor — migration», осуществление им временной трудовой деятельности за рубежом;
принадлежность заявителя к категории молодых семей и гражданам в возрасте не старше 30 лет;
наличие или отсутствие у заявителя, в том числе на имя его супруга(и), места жительства на праве собственности в разрезе всех регионов республики.
16. Если размер среднемесячных доходов заявителя и его супруга меньше норм, указанных в пункте 2 настоящего Положения, в расчет его доходов могут быть включены доходы его детей, не вступивших в брак.
См. предыдущую редакцию.
(абзац второй пункта 16 исключен постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 ноября 2025 года № 740)
При этом при определении размера среднемесячных доходов за последний год учитываются средние показатели доходов минимум за три месяца. В данном случае требуется наличие дохода как минимум в одном из последних трех месяцев.
См. предыдущую редакцию.
17. На основании сведений информационных систем ответственных организаций соответствие претендента социальным критериям оценивается в автоматизированном порядке в системе программного обеспечения «subsidiya.idm.uz» в виде баллов.
Ответственные организации несут ответственность за достоверность предоставленных через информационные системы сведений.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 17 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 ноября 2025 года № 740. См. официальный текст на узбекском языке.
18. Результаты оценки ответственных организаций в ЕПИГУ направляются секретарю комиссии.
19. Хокимы района (города) и руководители каждой организации и ведомства, включенных в состав комиссии, несут персональную ответственность за ведение эффективной и законной деятельности.
Территориальные управления Агентства государственных услуг в срок не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, в системном порядке вносят информацию о состоянии рассмотрения заявлений комиссией в хокимияты районов (городов).
ГЛАВА 4. ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ
20. Члены комиссии работают на общественных началах.
21. Комиссия рассматривает вопросы, относящиеся к ее полномочиям, на заседаниях под руководством председателя комиссии, проводимых в случае необходимости.
См. предыдущую редакцию.
Комиссия занимается разъяснением и предоставлением гражданам, желающим получить субсидию по ипотечным кредитам в районе (городе), консультаций по субсидиям, оказывает содействие в поиске жилья претендентам, получившим уведомление о выдаче субсидии, ежемесячно проводит мониторинг освоения выделенных субсидий, а также принимает меры по устранению технических проблем, возникших в базах данных ответственных организаций.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 10 дополнен абзацем вторым постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 ноября 2025 года № 740. См. официальный текст на узбекском языке.
22. Председатель комиссии:
осуществляет общее руководство деятельностью комиссии, постоянный контроль за выполнением плана ее работы;
созывает заседания комиссии и председательствует на них;
вносит вопросы, относящиеся к полномочиям комиссии, для рассмотрения их на заседании;
утверждает решения комиссии.
23. Секретарь комиссии:
по поручению председателя комиссии информирует членов комиссии о месте, времени и дате проведения заседания комиссии;
подготавливает планы работы комиссии;
ведет протоколы комиссии и направляет утвержденные протоколы членам комиссии;
доставляет по адресам акты и заключения комиссии;
ведет делопроизводство комиссии.
24. По всем заседаниям комиссии оформляются протоколы и принимаются решения.
25. Организационной формой работы комиссии является заседание. Заседания комиссии проводятся при участии не менее двух третей состава членов комиссии.
26. Решения комиссии считаются принятыми, если за них проголосовало две трети членов, присутствующих на заседании, и секретарем решения, принятые на данных заседаниях, оформляются протоколом.
27. Решения комиссии подписываются председателем комиссии.
28. Документы комиссии хранятся в районных (городских) отделах экономического развития и сокращения бедности в течение установленного срока.
29. Комиссия утверждает регламент своей работы.
См. предыдущую редакцию.
ГЛАВА 5. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Наименовании главы 5 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 ноября 2025 года № 740. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
30. Заявление рассматривается в автоматизированном порядке в рамках социальных критериев информационными системами ответственных организаций на соответствие социальным критериям в соответствии с очередностью регистрации заявления, и по результатам рассмотрения предоставляется информация.
На основании информации по социальным критериям, предоставленной ответственными организациями через электронную систему, в соответствующий районный (городской) центр государственных услуг и на ЕПИГУ направляется уведомление с проставленным электронным QR-кодом (матричный штрих-код) о выдаче субсидии или об отказе в выдаче через систему программного обеспечения «subsidiya.idm.uz» (в случае если претендент является военнослужащим).
Неофициальный перевод. Пункт 30 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 ноября 2025 года № 740. См. официальный текст на узбекском языке.
31. По итогам изучения электронное решение с проставленным QR-кодом (матричный штрих-код) о выдаче или об отказе в выдаче субсидии направляется в соответствующий районный (городской) Центр государственных услуг.
Данное уведомление в течение одного рабочего дня направляется Центром государственных услуг заявителю.
Кроме того, заявителю через ЕПИГУ направляется «SMS» сообщение.
При обращении в электронной форме через ЕПИГУ комиссия направляет заявителю уведомление в электронном виде о выдаче субсидии или об отказе в выдаче субсидии.
См. предыдущую редакцию.
32. В случае если заявитель, оцениваемый по социальным критериям, набрал 30 и более баллов, он признается претендентом и имеет право на получение субсидии по ипотечному кредиту на приобретение квартиры.
Кредитная история заявителя должна соответствовать внутренним требованиям как минимум одного участвующего коммерческого банка. При этом за претендентом, получившим уведомление о выдаче субсидии, сохраняется право получения ипотечного кредита в любом другом участвующем коммерческом банке.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 32 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 ноября 2025 года № 740. См. официальный текст на узбекском языке.
33. В уведомлении о выдаче субсидии указывается, что субсидия по уплате части процентных выплат в течение первых 5 лет выделяется в пределах фиксированного размера субсидии на первоначальный взнос, выделяемой из государственного бюджета, и максимальной стоимости ипотечного кредита, а также что выделение ипотечного кредита рассматривается коммерческими банками и данное уведомление не гарантирует выделение кредита.
34. В выплате субсидии заявителю может быть отказано в следующих случаях:
а) при несоответствии сведений, указанных в представленном заявлении, социальным критериям;
б) при представлении недостоверных или ложных сведений;
в) при наборе менее 30 баллов на основании заключений ответственных организаций;
г) при повторном обращении членов семьи (супруга, супруги), ранее получивших квартиру или индивидуальное жилье с использованием льготных ипотечных кредитов, а также субсидии (в том числе в случае отчуждения ранее полученного жилья другим лицам) в рамках программ строительства доступного жилья в городской и сельской местности;
д) при истечении количества субсидий, выделенных на регион на текущий год;
См. предыдущую редакцию.
е) в случае, если среднемесячный доход заявителя, в том числе его супруги (супруга) и близких родственников (в случаях, когда близкие родственники указаны в заявлении):
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац первый подпункта «е» пункта 34 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 ноября 2025 года № 740. См. официальный текст на узбекском языке.
в Республике Каракалпакстан и областях ниже 2,7 и выше 8,0 МРОТ;
в городе Ташкенте ниже 2,7 и выше 9,2 МРОТ.
См. предыдущую редакцию.
з) при несоответствии кредитной истории заявителя требованиям, установленным во внутренних правилах участвующего коммерческого банка.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Пункт 34 дополнен подпунктом «з» постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 ноября 2025 года № 740. См. официальный текст на узбекском языке.
35. Отказ в выплате субсидии по основаниям, не указанным в пункте 34 настоящего Положения, не допускается.
См. предыдущую редакцию.
В случае отказа в выдаче субсидии автоматически формируется уведомление с проставленным QR-кодом с указанием причин отказа, конкретных норм законодательства, , а также направляет соответствующее уведомление в электронном виде на ЕПИГУ.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац второй пункта 35 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 ноября 2025 года № 740. См. официальный текст на узбекском языке.
36. Если количество претендентов на субсидии превышает параметры субсидий, выделяемых для Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента, претендентом признается заявитель, первым подавший документы в соответствии с календарным порядком.
37. Субсидии, предоставляемые в соответствии с настоящим Положением, выдаются одной семье (супругу или супруге) только 1 (один) раз. Уведомление о предоставлении субсидии по ипотечному кредиту на приобретение квартиры или строительство и реконструкцию индивидуального жилья действительно в течение 12 месяцев с момента выдачи.
См. предыдущую редакцию.
При этом претендент по собственному желанию может отказаться от уведомления о выделении неиспользованной субсидии путем обращения с письменным заявлением на имя председателя комиссии, с электронным заявлением через ЕПИГУ.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац второй пункта 37 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 ноября 2025 года № 740. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
В заявлении претендента указываются реквизиты уведомления о выдаче субсидии, которое подлежит аннулированию;
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац третий пункта 37 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 ноября 2025 года № 740. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
Уведомление о выдаче субсидии аннулируется Министерством экономики и финансов в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления претендента об аннулировании уведомления о выдаче субсидии.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Абзац четвертый пункта 37 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 ноября 2025 года № 740. См. официальный текст на узбекском языке.
При этом в случае аннулирования уведомления, в параметрах выделения субсидий, установленных для данного региона, повторно учитывается количество отклоненных субсидий.
Субсидии, предоставляемые в соответствии с настоящим Положением, также распространяются на отдельные категории лиц (сотрудники Службы государственной безопасности Президента Республики Узбекистан, Службы государственной безопасности Республики Узбекистан, Министерства обороны, Министерства внутренних дел, Национальной гвардии и других военных структур (за исключением военнослужащих)) и военнослужащих на пенсии, не обеспеченных жильем за счет государства, членов их семей (супруг или супруга).
38. Претендентам, набравшим 30 и более баллов по результатам оценки по социальным критериям, но не получившим субсидии в связи с истечением количества субсидий, выделенных на текущий год, направляется уведомлении об отказе.
39. Заявитель, получивший уведомление об отказе в предоставлении субсидии, имеет право на повторное обращение в общем порядке, установленном настоящим Положением.
40. В случае истечения количества субсидий, выделенных региону на текущий год, прием заявлений в системе программного обеспечения автоматически приостанавливается.
В случае внесения комиссией или сотрудниками ответственной организации неправильных и/или ошибочных сведений в процессе оценки по социальным критериям администратор системы программного обеспечения на основании обращения председателя комиссии, сформированного в системе программного обеспечения и заверенного ЭЦП, возвращает комиссии или ответственной организации для внесения исправлений в сведения.
Комиссия или ответственная организация вправе повторно внести в систему сведения, возвращенные для внесения исправлений.
Члены комиссии и сотрудники ответственной организации несут персональную ответственность за справедливость и достоверность оценки заявителя по социальным критериям.
ГЛАВА 6. ПОРЯДОК РАСЧЕТА СУБСИДИИ ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ
41. Претендент, получивший от Центра государственных услуг уведомление о выдаче субсидии, заключает договор со строительной (подрядной) организацией на приобретение жилья по ипотечному кредиту.
Размер ипотечного кредита, выделяемого для приобретения жилья или строительства и реконструкции индивидуального жилья, определяется коммерческими банками в установленном порядке исходя из платежеспособности заявителя и созаемщика (поручителя).
Расчет процентных выплат осуществляется в соответствии со стоимостью выделяемого ипотечного кредита.
При этом размер ипотечного кредита, выделяемого коммерческим банком, не должен превышать максимальный размер ипотечного кредита, установленный на текущий год.
42. Для оформления в установленном порядке ипотечного кредита претендент представляет по своему выбору в участвующий коммерческий банк:
уведомление о выдаче субсидии на приобретение жилья и договор, заключенный со строительной организацией на приобретение жилья на условиях договора ипотеки, а также документ, подтверждающий размещение средств взноса на принадлежащем гражданину банковском счете, или выплату подрядной организации;
кадастровую документацию подлежащего строительству и реконструкции индивидуального жилья и другие документы, установленные банком;
соответствующие данные созаемщика (поручителя) по ипотечному кредиту.
43. Участвующий коммерческий банк в течение трех рабочих дней после полного предоставления соответствующих документов изучает вопрос выдачи заявителю кредита, а также принимает решение об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявления.
44. Субсидии выплачиваются:
а) в целях приобретения квартир:
для компенсации расходов, связанных с оплатой части первоначального взноса, в фиксированном размере на каждый год, а также для компенсации расходов, связанных с процентными платежами по ипотечному кредиту в течение первых пяти лет в части, превышающей 10 процентных пунктов;
б) в целях компенсации процентных платежей по ипотечному кредиту, выделенному для строительства и реконструкции индивидуального жилья, в течение первых пяти лет в части, превышающей 10 процентных пунктов, в Республике Каракалпакстан и областях.
45. Размер субсидии, выделяемой из государственного бюджета с целью покрытия части процентных расходов по ипотечному кредиту на приобретение квартир или строительство и реконструкцию индивидуального жилья в течение первых 5 лет, рассчитывается следующим образом:
сумма субсидии, выплачиваемой для покрытия части процентных расходов по ипотечному кредиту, определяется по следующей формуле:
См = Ос * (Пс - Пф),
где:
См — сумма субсидии, выплачиваемой для покрытия части процентных расходов по ипотечному кредиту;
Ос — оставшаяся сумма основного долга по ипотечному кредиту;
Пс — процентная ставка, установленная по соглашению между коммерческим банком и заявителем в договоре ипотечного кредита;
Пф — 10 процентных пунктов.
При этом субсидия по ипотечным кредитам на строительство и реконструкцию индивидуального жилья выплачивается с месяца, следующего за месяцем оформления кадастровой документации после завершения строительства и/или реконструкции данного индивидуального жилья.
46. В случае снижения основной ставки Центрального банка Республики Узбекистан процентные ставки по ипотечным кредитам коммерческих банков соразмерно уменьшаются, а в случае ее повышения — остаются неизменными.
При снижении процентных ставок по ипотечным кредитам коммерческих банков размер субсидии, выплачиваемой для покрытия части процентных расходов, соразмерно уменьшается, начиная с этой даты.
В случае невнесения изменений в основную ставку коммерческие банки не могут выделять гражданам, получившим уведомление о выделении субсидии за счет ресурсов Министерства финансов, ипотечные кредиты по процентной ставке, превышающей фактически установленную процентную ставку.
При этом коммерческий банк объявляет о снижении процентной ставки ипотечного кредита на своем официальном веб-сайте, а в персональном кабинете заемщика размещается дополнительное соглашение по внесенным изменениям в заключенный кредитный договор, а также вновь составленная таблица выплат, без заключения дополнительных соглашений к кредитным договорам, заключенным с заемщиком, созаемщиком.
ГЛАВА 7. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА И ВЫПЛАТЫ СУБСИДИЙ
47. Участвующий коммерческий банк заключает договор ипотечного кредита с претендентом в течение одного рабочего дня после полного формирования первоначального взноса, подлежащего уплате претендентом на приобретаемую квартиру.
48. Участвующий коммерческий банк оформляет договор ипотечного кредита с претендентом в течение одного рабочего дня после полного формирования первоначального взноса, подлежащего уплате претендентом на строительство и реконструкцию индивидуального жилья.
При этом заемщиком для первоначального взноса по ипотечному кредиту может быть учтена стоимость приобретенных строительных материалов и (или) выполненных строительно-монтажных работ.
49. Коммерческий банк в течение одного рабочего дня после представления кадастровой документации приобретаемой квартиры, оформленной на имя претендента, направляет в районный (городской) финансовый отдел заявку на выплату субсидий на покрытие части первоначального взноса с приложением кадастровой документации.
50. Районный (городской) финансовый отдел в течение пяти рабочих дней переводит субсидию для покрытия части первоначального взноса по ипотечному кредиту на счет, указанный коммерческим банком.
При этом субсидия на первоначальный взнос, переведенная за счет средств государственного бюджета претенденту на открытый в коммерческом банке счет, формируется только в качестве первоначального взноса и зачисляется строительной (подрядной) организации одновременно со средствами ипотечного кредита. Направление этих средств на иные цели запрещается.
51. В случае неиспользования в течение тридцати дней с даты перевода субсидии для возмещения части первоначального взноса участвующий коммерческий банк возвращает средства субсидии на соответствующий счет районного (городского) отдела казначейства.
При этом в случае невозврата субсидии участвующим коммерческим банком в течение трех рабочих дней после истечения срока, предусмотренного абзацем первым настоящего пункта, на соответствующий счет районного (городского) отдела казначейства за каждый день просрочки начисляется пеня в размере 0,033 процента от невозвращенной субсидии.
52. Головной офис участвующего коммерческого банка после полного завершения строительно-монтажных работ, указанных в проектно-сметной документации завершенного строительством и реконструированного индивидуального жилья, со дня выделения претенденту ипотечного кредита до 25 числа каждого месяца направляет в Министерство финансов в централизованном порядке заявку на выплату субсидий на покрытие части процентных расходов.
При этом в графиках возврата платежей по ипотечному кредиту на строительство и реконструкцию индивидуального жилья учитывается выплата субсидии на покрытие части процентных расходов с месяца, следующего за месяцем оформления кадастровой документации.
53. Субсидии, выделенные коммерческими банками для покрытия части процентных расходов по ипотечным кредитам, переводятся в централизованном порядке Министерством финансов в Головной офис коммерческого банка до 25 числа каждого месяца с месяца представления заявок согласно пункту 52 настоящего Положения.
При этом в случае корректировки графика возврата платежей по ипотечному кредиту гражданина участвующий коммерческий банк учитывает изменения при направлении в Министерство финансов заявки на последующую выплату.
Субсидия на процентные платежи выплачивается с даты фактического предоставления ипотечного кредита коммерческим банком.
Субсидия, излишне выплаченная в результате непринятия в расчет изменений в графиках возврата кредитных платежей при подаче участвующим коммерческим банком заявки в Министерство финансов, подлежит возмещению в Государственный бюджет за счет средств коммерческого банка.
ГЛАВА 8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
54. Заявитель несет ответственность за сведения, указанные в заявлении и прилагаемых к нему документах, претендент и подрядная организация — за сведения о фактической стоимости жилья, участвующий коммерческий банк — за правильность расчета суммы предоставленного ипотечного кредита и субсидии, выделенной для покрытия части процентной ставки.
55. Участвующий коммерческий банк осуществляет контроль за соблюдением условий договоров ипотечного кредита, заключенных с претендентом на приобретение жилья или строительство и реконструкцию индивидуального жилья.
56. Участвующий коммерческий банк совместно с Министерством финансов ежеквартально оформляет акт сверки на основании графика возврата платежей претендентом по ипотечному кредиту и сумм выделенных субсидий.
57. Участвующий коммерческий банк в течение 10 дней после осуществления последней выплаты по субсидии на процент представляет в Министерство финансов список претендентов, которым завершена выплата субсидий.
58. В случае переплаты субсидии на проценты выплата субсидии претенденту в следующем месяце производится Министерством финансов с учетом ранее выплаченной переплаты.
59. При расторжении договоров ипотечного кредитования в результате постоянной неуплаты платежей по ипотечному кредиту в сроки, установленные внутренней политикой участвующего коммерческого банка, сумма субсидии, выделенной претенденту для уплаты части первоначального взноса и процентных платежей, возвращается в установленном порядке в полном объеме этими банками в соответствующий районный (городской) финансовый отдел за счет средств, взысканных по договорам ипотечного кредита (включая реализацию заложенного жилья).
60. Инспекция государственного финансового контроля при Министерстве финансов Республики Узбекистан осуществляет контроль за выделением субсидий из Государственного бюджета Республики Узбекистан, расчетом и выплатой субсидий претендентам.
61. Действия сотрудников государственных органов и иных организаций могут быть обжалованы заявителем в порядке, установленном актами законодательства.
62. Лица, виновные в нарушении требований настоящего Положения, несут ответственность в порядке, определенном актами законодательства.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Положению о порядке выплаты гражданам субсидий на приобретение жилья или строительство и реконструкцию индивидуального жилья
к Положению о порядке выплаты гражданам субсидий на приобретение жилья или строительство и реконструкцию индивидуального жилья
СОЦИАЛЬНЫЕ КРИТЕРИИ
определения граждан, нуждающихся в жилье
См. предыдущую редакцию.
№ | Критерии | Балл | Ответственный орган |
I. и его супруги (супруга), в том числе близких родственников (в случаях, когда близкие родственники указаны в заявлении), среднемесячный (на основе минимального размера оплаты труда — МРОТ) | |||
В регионах (Республика Каракалпакстан и области) | |||
1. | равен 2,7 МРОТ и выше, равен 7,0 МРОТ и ниже | 10 | Районная (городская) государственная налоговая инспекция |
2. | выше 7,0 МРОТ, равен 7,5 МРОТ и ниже | 6 | |
3. | выше 7,5 МРОТ, равен 8,0 МРОТ и ниже | 2 | |
В городе Ташкенте | |||
1. | равен 2,7 МРОТ и выше, равен 8,0 МРОТ и ниже | 10 | Районная (городская) государственная налоговая инспекция |
2. | выше 8,0 МРОТ, равен 8,5 МРОТ и ниже | 6 | |
3. | равен 8,5 МРОТ, равен 9,2 МРОТ и ниже | 2 | |
II. Текущий статус проживания* | |||
1. | Аренда (отсутствие жилья в собственности у супругов) | 20 | Районная (городская) государственная налоговая инспекция, Территориальное управление Палаты государственных кадастров |
2. | Бесплатное проживание с разрешения владельца (отсутствие жилья в собственности у супругов) | ||
3. | Наличие индивидуального жилья в собственности заявителя (для строительства и реконструкции индивидуального жилья) | ||
III. Отдельные лица, нуждающиеся в социальной защите | |||
1. | Трудовой мигрант, зарегистрированный в программе «Labor — migration» | 10 | Министерство экономического развития и сокращения бедности (автоматически в программной системе subsidiya.idm.uz) |
2. | Специалист и (или) медицинский работник с высшим образованием, перешедший из других регионов для осуществления трудовой деятельности в бюджетные организации в отдаленных и труднодоступных районах | 10 | Министерство экономики и финансов |
3. | Молодые семьи, в том числе граждане в возрасте не старше 30 лет | 10 | Министерство экономического развития и сокращения бедности (автоматически в программной системе subsidiya.idm.uz) |
4. | Женщины, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации** | 10 | Районный (городской) отдел семьи и женщин |
IV. Принадлежность заявителя и членов его семьи к следующим категориям*** | |||
1. | Лица, зарегистрированные в модуле «Медико-социальная экспертиза» информационной системы «Единая национальная социальная защита | 10 | Заключение районного медицинского объединения |
2. | Страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями | 10 | |
3. | Ухаживающие за детьми с заболеваниями, приводящими к тяжелой инвалидности | 10 | |
V. Соответствие кредитной истории заявителя внутренним правилам участвующих коммерческих банков*** | |||
1. | Соответствие кредитной истории заявителя внутренним правилам участвующих коммерческих банков | — | Участвующие коммерческие банки |
Всего баллов: | 50 | ||
* Семьям (супругам), имеющим жильё в полной собственности, субсидия не выделяется.
** Баллы по разделам III и IV начисляются по одному критерию.
*** Достаточным считается соответствие кредитной истории заявителя внутренним правилам хотя бы одного участвующего коммерческого банка.
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Приложение № 1 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 ноября 2025 года № 740. См. официальный текст на узбекском языке.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к Положению о порядке выплаты гражданам субсидий на приобретение жилья или строительство и реконструкцию индивидуального жилья
к Положению о порядке выплаты гражданам субсидий на приобретение жилья или строительство и реконструкцию индивидуального жилья
См. предыдущую редакцию.
ТИПОВОЙ СОСТАВ
комиссии по координации выплат субсидий по ипотечным кредитам в _________районе (городе)
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Приложение № 3 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 ноября 2025 года № 740. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
1. По должности | — | Первый заместитель хокима района (города) по вопросам финансово-экономического развития и сокращения бедности — начальник отдела экономики и финансов района (города), Председатель Комиссии |
2. По должности | — | Руководитель Центра социальных услуг «Инсон» района (города) |
3. По должности | — | заместитель хокима района (города) — начальник отдела семьи и женщин района (города) |
4. По должности | — | руководитель налоговой инспекции района (города) |
5. По должности | — | начальник отдела юстиции района (города) |
6. По должности | — | начальник Палаты кадастров района (города) |
7. По должности | — | ответственный сотрудник отдела экономики и финансов района (города), Секретарь Комиссии |
Комментарий LexUzНеофициальный перевод. Приложение № 3 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 ноября 2025 года № 740. См. официальный текст на узбекском языке.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к Положению о порядке выплаты гражданам субсидий на приобретение жилья или строительство и реконструкцию индивидуального жилья
к Положению о порядке выплаты гражданам субсидий на приобретение жилья или строительство и реконструкцию индивидуального жилья
СХЕМА
выплаты субсидий гражданам для приобретения жилья или строительства и реконструкции индивидуального жилья
Этапы | Субъекты | Мероприятия | Сроки исполнения | |||
1-этап | Заявитель | Заявитель в явочном порядке обращается в районный (городской) Центр государственных услуг для получения субсидии или самостоятельно заполняет анкету-заявление в электронном виде в любое время через Единый портал интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан. | В течение установленного законодательством срока (в понедельник — пятницу с 9.00 до 18.00)* | |||
2-этап | Районный (городской) центр государственных услуг | 1. Анкета-заявление и приложенные к нему документы принимаются районным (городским) Центром государственных услуг. 2. При обращении отдельных категорий лиц ответственный сотрудник Центра государственных услуг на основании справки о доходах вносит в электронную платформу данного центра среднемесячные доходы сотрудников военной структуры в разрезе месяцев, а также загружает данную справку в формате «PDF». 3. Районные (городские) Центры государственных услуг в соответствии с очередностью регистрации направляют заявления в систему программного обеспечения «subsidiya.idm.uz» для рассмотрения по социальным критериям, затем через систему заявления предоставляются в Налоговый комитет, Палату государственных кадастров, Агентство миграции при Кабинете Министров, Министерство экономики и финансов, Министерство юстиции, Национальное агентство социальной защиты, а также участвующие коммерческие банки, в том числе в электронном виде. | В течение одного рабочего дня | |||
3-этап | Министерство экономики и финансов (в автоматизированном порядке в программной системе «subsidiya.idm.uz» на основе поступивших сведений из электронной базы соответствующих организаций) | 1. Определяет доходы заявителя, в том числе его супруги (супруга) и близких родственников (в случаях, когда близкие родственники указаны в заявлении) по персональному идентификационному номеру физического лица (ПИНФЛ) налогоплательщика. 2. Посредством модуля «Медико-социальная экспертиза» информационной системы «Единая национальная социальная защита» определяет наличие установленной инвалидности у заявителя и членов его семьи. 3. Посредством базы данных «Единый электронный архив ЗАГС» определяет принадлежность заявителя к категории женщин, воспитывающих детей в неполной семье, вдов и разведенных. 4. Определяет факт регистрации заявителя в электронном программном комплексе трудовой миграции «Xorijda ish», осуществление временной трудовой деятельности за рубежом. 5. Определяет принадлежность заявителя к категории молодежи (граждане в возрасте не старше 30 лет). 6. Определяет наличие жилья на праве собственности на имя заявителя, в том числе его супруги (супруга), в масштабе регионов республики. 7. Определяет, является ли заявитель специалистом с высшим образованием и (или) медицинским работником, прибывшим из других регионов для осуществления трудовой деятельности в бюджетных организациях, расположенных в отдаленных и труднодоступных районах; Определяет принадлежность к категории преподавателей и мастеров производственного обучения организаций профессионального образования, преподающих по специальным предметам или проводящих учебную практику в сферах инженерии, обработки и строительства. | В течение двух рабочих дней | |||
Участвующие коммерческие банки | На основе персонального идентификационного номера физического лица (ПИНФЛ) заявителя предоставляют информацию о соответствии или несоответствии кредитной истории заявителя требованиям, установленным во внутренних правилах банка. | В течение двух рабочих дней | ||||
4-этап | Министерство экономики и финансов (система программного обеспечения «subsidiya.idm.uz») | По результатам отбора система программного обеспечения «subsidiya.idm.uz» автоматически направляет в соответствующий районный (городской) Центр государственных услуг и на ЕПИГУ в электронном виде уведомление с проставленным QR-кодом о выдаче субсидии или об отказе в выдаче. | В течение одного рабочего дня | |||
5-этап | Претендент | Исходя из своего дохода и возможностей заключает предварительный договор с частной строительной (подрядной) организацией на приобретение предполагаемого жилья с использованием ипотечного кредита. При этом учитываются заключенные со строительной (подрядной) организацией до получения уведомления о выдаче субсидии инвестиционные договоры, а также договоры, основанные на долевом участии. | До получения уведомления о выдаче субсидии или в пределах срока действия уведомления о выдаче субсидии | |||
Претендент для оформления ипотечного кредита в установленном порядке представляет в любой участвующий коммерческий банк уведомление о выдаче субсидии и предварительный договор, заключенный со строительной (подрядной) организацией по приобретению жилья на условиях ипотеки, справку о размещении гражданином собственных средств первоначального взноса на банковском счете или уплате их строительной (подрядной) организации, а также иные требуемые банком документы. | До последнего дня срока действия уведомления | |||||
6-этап | Участвующие коммерческие банки | 1. Регистрирует уведомление претендента о выдаче субсидии на платежной платформе «subsidyplatform.mf.uz». 2. Изучает документы претендента. 3. В случае принятия положительного решения о выдаче ипотечного кредита предоставляет претенденту гарантийное письмо о выдаче ипотечного кредита для совершения нотариальных действий. При этом в случае отказа в выдаче ипотечного кредита претенденту коммерческий банк аннулирует заявку, созданную на платежной платформе «subsidyplatform.mf.uz». | В течение пяти рабочих дней | |||
7-этап | Претендент | 1. Оформляет в нотариальной конторе договор купли-продажи квартиры со строительной (подрядной) организацией. 2. Оформляет кадастровые документы для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 3. Отправляет оформленный договор и кадастровые документы в коммерческий банк. | В пределах срока, указанного в гарантийном письме о выдаче ипотечного кредита | |||
8-этап | Участвующие коммерческие банки | 1. Подписывает с претендентом договор о выдаче ипотечного кредита и оформляет ипотечный кредит. 2. Направляет заявку на выплату субсидии для покрытия части первоначального взноса через платежную платформу Министерства экономики и финансов «subsidyplatform.mf.uz» с приложением кадастровых документов. | В течение одного рабочего дня | |||
9-этап | Министерство экономики и финансов | Перечисляет сумму субсидии на указанный коммерческим банком счет для покрытия части первоначального взноса по выделенному ипотечному кредиту на приобретаемое жилье (квартиру). | В течение пяти рабочих дней | |||
10-этап | Участвующие коммерческие банки | Направляет заявку через платежную платформу Министерства экономики и финансов «subsidyplatform.mf.uz» на выплату процентной субсидии по выделенному ипотечному кредиту. | После предоставления ипотечного кредита до внесения первого платежа | |||
11-этап | Министерство экономики и финансов | Выплачивает субсидию для покрытия части процентов по ипотеке через платформу Министерства экономики и финансов «subsidyplatform.mf.uz». | Ежемесячно с пятого рабочего дня до 25-го числа |
Комментарий LexUzВ приложение № 4 внесено изменение постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 ноября 2025 года № 740. Cм. текст на узбекском языке.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к Положению о порядке выплаты гражданам субсидий на приобретение жилья или строительство и реконструкцию индивидуального жилья
к Положению о порядке выплаты гражданам субсидий на приобретение жилья или строительство и реконструкцию индивидуального жилья
См. предыдущую редакцию.
Заявление № _____________ Дата приема ________ Лицо, принявшее заявление________
| ||||||
1. _____________________ (фамилия) | __________________________ (имя) | ______________________ (отчество) | ||||
2. Адрес:________________ (населенный пункт) | ________________ (район, город) | _________________ (область) | ||||
3. Дата рождения ___ /_____ / ______ | 4. Пол ____ жен. _____ муж. | |||||
5. Семейное положение: холост / не замужем _____ в браке _____ разведен/а _____ разведен/а (имеет ребенка)_____ вдовец/а _____ вдовец/а (имеет ребенка) мать-одиночка _______ | 6. Персональный идентификационный номер физического лица по паспорту или ID-карте (ПИНФЛ)*: ________________________ | |||||
7. Персональный идентификационный номер физического лица супруги/а по паспорту ______________ (ПИНФЛ)
| 8. Близкий родственник, выступающий в качестве поручителя _____________________ (ПИНФЛ) _____________________ (ПИНФЛ) | |||||
9. Зарегистрированы ли Вы и/или члены вашей семьи в электронной информационной системе «Медико-социальная экспертиза» по инвалидности или тяжелому заболеванию? Если зарегистрированы, укажите, кто именно: 1) Сам заявитель (да/нет) _______; | ||||||
10. Информация для связи с Вами эл.почта _______________ дом. тел: ________________ раб. тел: ________________ моб. тел: _______________ | ||||||
11. Принадлежите ли Вы к следующим категориям граждан? Если принадлежите, укажите к какой: Зарегистрирован/а в программе (да/нет)_______; Женщины в сложных жизненных ситуациях, (разведена, вдова и/или мать-одиночка) (да/нет)_______; Осуществляете ли вы деятельность в качестве специалиста с высшим образованием и (или) медицинского работника, перешедшего на работу из других регионов в бюджетные организации, расположенные в отдаленных и труднодоступных районах? (да/нет)_______; Осуществляете ли вы деятельность в качестве преподавателя или мастера производственного обучения организаций профессионального образования, преподающего по специальным предметам или проводящего учебную практику в сферах инженерии, обработки и строительства? Если осуществляете, укажите одно из следующих: преподаватель по специальным предметам/наставник/мастер производственного обучения _______; Имеете ли Вы, Ваш супруг/а или дети отношение к военизированным органам? (да/нет)_______, 1) Сам заявитель (да/нет) _______; 2) Супруг/а ________________________ (ПИНФЛ) 3) Ребенок, выступающий в качестве поручителя ________________________ (ПИНФЛ) | ||||||
Я выражаю свою заинтересованность в получении жилья и субсидии на жилье, подтверждаю достоверность вышеуказанных сведений, а также выражаю свое согласие на раскрытие сведений о кредитной информации и соответствующих данных. | ||||||
______________ | __________ | __________ | _________ | |||
подпись | год | день | месяц | |||
Комментарий LexUzВ приложение № 5 внесено изменение постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 ноября 2025 года № 740. Cм. текст на узбекском языке.
