Целью настоящего Закона является регулирование отношений в области ведения государственных кадастров, сбора и использования кадастровой информации.

Законодательство о государственных кадастрах состоит из настоящего Закона и других актов законодательства.

Если международным договором Республики Узбекистан установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены законодательством Республики Узбекистан о государственных кадастрах, то применяются правила международного договора.

Государственный кадастр является составной частью Единой системы государственных кадастров и представляет собой систему обновляемых сведений и документов о географическом положении, правовом статусе, количественных, качественных характеристиках и оценке конкретного вида природного, хозяйственного или другого объекта, в отношении которого ведется государственный кадастр.

Единая система государственных кадастров формируется в Национальной географической информационной системе Республики Узбекистан (далее — Национальная геоинформационная система) и предназначена для обеспечения единого общегосударственного учета, оценки природно-экономического потенциала Республики Узбекистан и ее отдельных территорий.

Предоставление информации государственных кадастров в Национальную геоинформационную систему осуществляется исключительно по телекоммуникационным сетям с соблюдением требований информационной безопасности. При этом предоставление информации государственных кадастров, отнесенных к государственным секретам, осуществляется в соответствии с законодательством о защите государственных секретов.

Порядок предоставления информации государственных кадастров для включения в Единую систему государственных кадастров устанавливается Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

В Единую систему государственных кадастров входят:

государственный земельный кадастр;

государственный кадастр месторождений, проявлений полезных ископаемых и техногенных минеральных образований;

государственный водный кадастр;

государственный лесной кадастр;

государственный кадастр объектов растительного мира;

государственный кадастр объектов животного мира;

государственный кадастр охраняемых природных территорий;

государственный кадастр зданий и сооружений;

государственный градостроительный кадастр;

государственный кадастр гидротехнических сооружений;

государственный кадастр объектов материального культурного наследия;

государственный кадастр автомобильных дорог;

государственный кадастр железных дорог;

государственный кадастр транспортных трубопроводов;

государственный кадастр объектов связи;

государственный кадастр энергетических объектов;

государственный кадастр мест захоронения и утилизации отходов;

государственный кадастр зон повышенной природной опасности;

государственный кадастр зон повышенной техногенной опасности;

государственный картографо-геодезический кадастр;

В Единую систему государственных кадастров могут входить и другие государственные кадастры, определяемые законом.

Объектами государственных кадастров являются земля, месторождения и проявления полезных ископаемых и техногенные образования, воды, леса, растительный и животный мир, охраняемые природные территории, зоны повышенной природной и техногенной опасности, места захоронения и утилизации отходов производства и потребления, здания и сооружения, геодезические пункты, автомобильные и железные дороги, транспортные и инженерные коммуникации.

Законом могут быть предусмотрены и другие объекты государственных кадастров.

Основными принципами ведения государственных кадастров являются:

полнота охвата всей территории Республики Узбекистан по каждому виду кадастровых объектов;

применение единой системы пространственных координат;

единство методологии формирования кадастровой информации;

достоверность кадастровой информации;

доступность кадастровой информации.

Государственное управление в области ведения государственных кадастров осуществляют Кабинет Министров Республики Узбекистан, специально уполномоченный орган и органы исполнительной власти на местах.

Кабинет Министров Республики Узбекистан:

реализует единую государственную политику, определяет приоритетные направления развития государственных кадастров, решает вопросы финансирования и инвестиций;

определяет порядок ведения Единой системы государственных кадастров в Национальной геоинформационной системе;

определяет порядок предоставления информации государственных кадастров для включения в Единую систему государственных кадастров;

устанавливает порядок ведения государственной регистрации прав на кадастровые объекты, предоставления кадастровой информации пользователям;

осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством.

Специально уполномоченным органом в области ведения Национальной геоинформационной системы и государственных кадастров является Агентство по кадастру.

Агентство по кадастру:

координирует деятельность министерств, ведомств и органов исполнительной власти на местах в сфере ведения ими государственных кадастров;

осуществляет ведение Единой системы государственных кадастров в Национальной геоинформационной системе;

обеспечивает в установленном порядке министерства и ведомства картографическими материалами, необходимыми для ведения соответствующих государственных кадастров;

утверждает в установленном порядке нормативные акты по ведению государственных кадастров;

организует подготовку и повышение квалификации специалистов;

осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством.

Органы исполнительной власти на местах:

организуют государственную регистрацию прав на кадастровые объекты;

в порядке, установленном законодательством, финансируют из местного бюджета работы по ведению государственного земельного кадастра, государственного кадастра зданий и сооружений;

осуществляют иные полномочия в соответствии с законодательством.

Ведение государственных кадастров осуществляется соответствующими министерствами, ведомствами, органами исполнительной власти на местах.

Ведение государственных кадастров включает:

государственную регистрацию права собственности и других прав на кадастровые объекты;

учет количественных и качественных характеристик кадастровых объектов;

качественную и стоимостную оценку кадастровых объектов;

систематизацию, хранение и обновление кадастровой информации;

составление отчетов о состоянии кадастровых объектов;

предоставление соответствующей информации для включения в Единую систему государственных кадастров;

обеспечение пользователей кадастровой информацией в порядке, установленном законодательством.

Собственники, а также обладатели других прав на кадастровые объекты обязаны предоставлять соответствующим министерствам, ведомствам, органам исполнительной власти на местах информацию о географическом положении, правовом статусе, количественных, качественных характеристиках и оценке кадастровых объектов, а также о текущих изменениях в их состоянии.

Порядок ведения государственных кадастров утверждается Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Финансирование ведения государственных кадастров осуществляется за счет средств Государственного бюджета Республики Узбекистан и иных источников, не запрещенных законодательством.

Права на кадастровые объекты, являющиеся недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законодательством.

Государственная регистрация прав на кадастровые объекты является юридическим актом признания и подтверждения государством прав юридических и физических лиц на кадастровые объекты.

Государственная регистрация прав на кадастровые объекты осуществляется путем внесения подтвержденной документами информации в государственные реестры.

Государственная регистрация прав на кадастровые объекты, являющиеся недвижимым имуществом, является обязательной для всех собственников и обладателей других прав на кадастровые объекты.

Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на кадастровые объекты, являющиеся недвижимым имуществом, несут ответственность за убытки, понесенные сторонами, добросовестно заключившими сделку с объектом недвижимого имущества, вследствие недостоверной информации в Государственном реестре прав на объекты недвижимости. Ущерб подлежит возмещению на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Учет кадастровых объектов ведется соответствующими подразделениями министерств, ведомств по их фактическому состоянию и использованию в пределах границ кадастровых объектов, а также по населенным пунктам, районам, регионам, природным и экономическим зонам и в целом по Республике Узбекистан.

Оценка кадастровых объектов включает качественную и стоимостную оценки.

Качественная оценка кадастровых объектов производится на основе их природных и физических характеристик.

Стоимостная оценка кадастровых объектов производится с учетом их специфики в порядке, установленном законодательством.

Основными видами кадастровой документации являются документы, удостоверяющие право собственности и другие права на кадастровый объект, кадастровое дело объекта, кадастровая карта (план), кадастровая книга, отчет о состоянии кадастровых объектов.

Кадастровое дело состоит из документов, материалов и данных кадастровых съемок, технических инвентаризаций и паспортизации, специальных обследований и изысканий, качественной и стоимостной оценки кадастрового объекта, необходимых для формирования, учета и последующей государственной регистрации прав на кадастровый объект.

Кадастровая карта (план) является графическим документом, отображающим местоположение кадастровых объектов, их границы, охранные зоны, оценочные, количественные и качественные характеристики, и составляется на бумаге, магнитных и иных носителях.

Кадастровая книга является основным документом регистрации и учета кадастровых объектов и содержит сведения об их географическом положении, правовом статусе, количественных и качественных характеристиках и оценке.

Отчет о состоянии кадастровых объектов составляется в установленном порядке по каждому виду государственного кадастра и включает сведения о количественном и качественном состоянии кадастровых объектов, их оценке по отдельным территориям и в целом по Республике Узбекистан.

Информация государственных кадастров органам государственной власти предоставляется бесплатно, а другим юридическим и физическим лицам в установленном порядке, за плату.

Доступ к информации государственных кадастров, составляющей государственные секреты, регулируется законодательством.

Лица, виновные в нарушении законодательства о государственных кадастрах, несут ответственность в установленном порядке.