Ҳужжатга таклиф юбориш
Аудиони тинглаш
Ҳужжат элементидан ҳавола олишПРИКАЗ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишДИРЕКТОРА АГЕНТСТВA ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ АКТИВАМ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишО внесении дополнений в Единый национальный стандарт оценки Республики Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш[Зарегистрирован Министерством юстиции Республики Узбекистан 11 апреля 2026 г. Регистрационный № 3487-3]
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ соответствии с Законом Республики Узбекистан «Об оценочной деятельности» и постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 11 января 2024 года № 23 «О мерах по организации деятельности Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан» приказываю:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. Внести дополнения в Единый Национальный стандарт оценки Республики Узбекистан, утвержденный приказом Директора Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан от 25 октября 2023 года № 01/11-14/29 (регистрационный № 3487, 28 декабря 2023 года) (Национальная база данных законодательства, 30.12.2023 г., № 10/23/3487/0991) согласно приложению.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. Настоящий приказ согласован с Ассоциацией оценочных организаций и Обществом оценщиков, экспертов и консультантов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишДиректор С. МУРОДОВ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишг. Ташкент,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш16 марта 2026 г.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш№ 01/11-1
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСогласовано:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПредседатель общества оценщиков, экспертов и консультантов З. НИГМАНХАНОВ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11 марта 2026 г.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПредседатель ассоциации оценочных организаций А. ИСЛАМОВ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6 марта 2026 г.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу директора Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан от 16 марта 2026 года № 01/11-1
к приказу директора Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан от 16 марта 2026 года № 01/11-1
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишДополнения, вносимые в Единый национальный стандарт оценки Республики Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. Пункт 5 дополнить абзацем следующего содержания:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«НСО № 16 «Оценка стоимости культурных ценностей»».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. Пункт 306 дополнить абзацем следующего содержания:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«при оценке недвижимого имущества, являющегося объектом культурного наследия, наличие у объекта оценки исторической, культурной или художественной ценности».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. Дополнить разделом XV2 в следующей редакции:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«Раздел XV2. Оценка стоимости культурных ценностей (НСО № 16)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 1. Общие положения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60560. Национальный стандарт оценки «Оценка стоимости культурных ценностей» (далее в тексте — НСО № 16) устанавливает основные требования к процессу оценки стоимости культурных ценностей, как объектов оценки, а также особенности данного процесса.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60561. Оценка стоимости культурных ценностей проводится в соответствии с требованиями НСО № № 1 — 7. НСО № 16 устанавливает дополнительные требования к оценке стоимости культурных ценностей.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОценщики, при оценке стоимости культурных ценностей, могут использовать Методику Национального стандарта оценки «Оценка стоимости культурных ценностей» (НСО № 16), приведенную в приложении № 11 к ЕНСО.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 2. Основные термины и определения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60562. В настоящем НСО используются следующие термины и определения:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишкультурные ценности — объекты движимого имущества материального мира, представляющие собой национальную, историческую, художественную, научно-познавательную, духовно-нравственную и иную культурную значимость, в том числе музейные предметы, коллекции, археологические предметы и объекты;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишатрибуция — определение места и времени создания объекта культурных ценностей, а также имени мастера, создавшего данный объект или школы, к которой он принадлежит;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишэкспертиза культурных ценностей — изучение качества объекта культурных ценностей, установление подлинности (либо обратное), в том числе с применением технологических средств и методов, признаков принадлежности объекта оценки к культурным ценностям, а также их степени сохранности, которое проводится экспертом-искусствоведом или профильным экспертом;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиштехнологическая экспертиза — анализ материала объекта культурных ценностей, времени создания, техники изготовления, проводимый специалистами-экспертами по профильному направлению деятельности: археология, геммология, химия, нумизматика, оружейное дело и прочие;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишискусствоведческая экспертиза объекта оценки (далее в тексте — искусствоведческая экспертиза) — изучение объекта культурных ценностей с целью установления подлинности (либо обратное), определения авторства, степени сохранности объекта, наличия или отсутствия реставрационных работ, определения принадлежности к определенному периоду времени, а также является ли исследуемый объект культурной, исторической, научной, художественной, археологической, либо иной ценностью, проводимый экспертом-искусствоведом;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишэксперт-искусствовед — квалифицированный специалист по определенному профильному направлению (изобразительное или декоративно-прикладное искусство), имеющий высшее образование в области искусствоведения и стаж работы в области искусствоведения не менее десяти лет;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзаключение эксперта-искусствоведа (далее — заключение) — документ, являющийся результатом искусствоведческой экспертизы объекта культурных ценностей и удостоверяющий подлинность (либо обратное) данного объекта, составляемый экспертом-искусствоведом;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпротокол технологической экспертизы — документ, заключающий в себе результаты технологической экспертизы объекта оценки (культурных ценностей) с указанием технических средств и методик проведения исследования, составляемый профильным экспертом;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпрофильный эксперт — специалист в определённой области знаний, связанных с объектами культурных ценностей (химик, физик, археолог, скульптор, художник, историк, источниковед, каллиграф и др.);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпровенанс — история владения объектом культурных ценностей;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишантиквариат — старые и редкие художественные произведения или ценные вещи, которые являются объектом торговли и собирательства, основными признаками которых являются: старость, редкость или уникальность, несерийность, связанность с исторической эпохой или с историческими событиями, невозможность воспроизводства и художественная ценность.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60563. К объектам оценки, подподающими под действие данного стандарта относятся объекты культурных ценностей и связанные с ними имущественные права, в том числе:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиша) исторические ценности, связанные с историческими событиями в жизни народов, развитием общества и государства, историей науки и техники, а также относящиеся к жизни и деятельности выдающихся личностей (государственных, политических, общественных деятелей, мыслителей, деятелей науки, литературы, искусства);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишб) объекты и их фрагменты, полученные в результате археологических раскопок;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв) художественные ценности, в том числе:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишкартины и рисунки ручной работы на любой основе и из любых материалов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишскульптурные произведения из любых материалов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоригинальные художественные композиции и монтажи из любых материалов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпроизведения печатной графики, включая гравюры всех видов, как оттиски, так и их оригинальные печатные формы, а также фотографии (отпечатки, негативы и другие исходные материалы всех видов);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпроизведения декоративно-прикладного искусства всех видов, включая мебель, объекты интерьера и быта, ювелирное и оружейное искусство, традиционные народные художественные промыслы, изделия, выполненные из дерева, металла, камня, керамики, стекла, ткани, кости и других материалов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишхудожественно оформленные объекты культового назначения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишхудожественно значимые фрагменты (части) памятников архитектуры и монументального искусства;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишкниги и другие полиграфические издания, включающие афиши, рекламные плакаты и прочая печатная продукция, имеющая историческое и художественное значение и являющаяся объектом коллекционирования, отдельно и в коллекциях;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишредкие рукописи и документальные памятники;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобразцы и произведения каллиграфии;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишархивы, включая фото-, фоно-, кино-, видеоархивы;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишуникальные и редкие музыкальные инструменты;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпочтовые марки, иные филателистические материалы, отдельно или в коллекциях;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишстаринные монеты, ордена, медали, печати и другие объекты коллекционирования;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишредкие коллекции и образцы флоры и фауны, объекты, представляющие интерес для таких отраслей науки, как минералогия, анатомия и палеонтология;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишг) другие движимые объекты, в том числе копии, имеющие историческое, художественное, научное или иное культурное значение, а также взятые государством под охрану как памятники истории и культуры;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60564. Объектами оценки могут выступать, как полное право собственности, так и доли в имущественных правах на объекты культурных ценностей.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 3. Задание на оценку, сбор и анализ информации и допущения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60565. Задание на оценку и сбор информации, необходимой для оценки, должны осуществляться в соответствии с требованиями НСО № 2 «Задание на оценку» и НСО № 3 «Изучения и анализы, проводимые в процессе оценки».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60566. При составлении задания на оценку оценщик должен иметь ввиду, что важнейшим условием оценки стоимости культурных ценностей является наличие заключения, составленого квалифицированными экспертами-искусствоведами;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри оценке культурных ценностей результаты проведения технологической экспертизы объекта оценки должны быть в следующих случаях:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишввоза или вывоза объектов культурных ценностей;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишналичие результатов технологической экспертизы объектов культурных ценностей является обязательным в случае:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишесли оценка выполняется за счет средств государственных заказчиков или финансируемых за счет финансовой, гуманитарной или благотворительной помощи и иного безвозмездного безвозвратного финансирования, если условиями предоставления финансовой, гуманитарной или благотворительной помощи и иного безвозмездного (безвозвратного) финансирования не определен иной порядок закупки товаров (работ, услуг).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60567. В случае отсутствия результатов экспертизы объектов культурных ценностей оценщику следует довести до сведения заказчика оценки необходимость проведения экспертизы. В противном случае оценка стоимости объектов культурных ценностей не производится.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60568. Экспертиза объектов культурных ценностей должна проводится в специализированных организациях, имеющих соответствующее оборудование и персонал, позволяющие проводить подобные исследования, или квалифицированными экспертами-искусствоведами.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОбязанность проведения экспертизы объектов культурных ценностей возлагается на правообладателя.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60569. При сборе информации об оцениваемом объекте оценщик проводит изучение документов наиболее близких к дате оценки, если в задании на оценку не предусмотрено иное.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60570. В случае наличия заключений квалифицированных экспертов-искусствоведов в отношении объекта оценки и иных подтверждающих документов, оценщик освобождается от ответственности за достоверность определения подлинности, признаков принадлежности объекта оценки к культурным ценностям, степени сохранности, величины утрат, провенанса.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60571. Для проведения оценки, заказчик должен предоставить оценщику:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоригиналы или копии документов, подтверждающие право обладанием объектом оценки (при наличии);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишкопию заключения эксперта-искусствоведа;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпротокол технологической экспертизы объекта культурных ценностей;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдокументы или другие информационные материалы (каталоги выставок, литература в области искусствоведения, веб-сайты музеев или выстовочных галерей и т.п.), связанные с объектом оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случае необходимости, оценщик вправе запросить копии документов (договоры, дарственные, завещания и т.д.), подтверждающие права собственности на объект оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60572. Вне зависимости от результатов экспертизы объекта культурных ценностей перед проведением оценки оценщик проводит осмотр объекта оценки. Проведение осмотра является необходимым условием при оспоримости сведений, содержащихся в отчете об объекте оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60573. Целью осмотра объекта оценки является идентификация и описание количественно-качественных характеристик и состояние сохранности объекта оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60574. При проведении дополнительных технологических или искусствоведческих исследований, или дополнительной атрибуции, а также уточнения состояния сохранности и определения объемов ремонтно-реставрационных работ оценочная организация может самостоятельно привлекать квалифицированных экспертов-искусствоведов или профильных экспертов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЭксперты привлекаются на договорной основе со стороны оценочной компании или лабораторией по технологической экспертизе объекта культурных ценностей. В договоре указываются сроки проведения экспертизы, ответственность эксперта, условия работы, оплаты, время предоставления экспертного заключения и другие вопросы связанные с трудовыми отношениями.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60575. В тех случаях, когда методы оценки, используемые оценщиком, требуют использования информации о состоянии и динамике рынка, а также о сделках с объектом оценки (дата, цены аукционов (эстимейт), ценовые факторы, источник информации и т.д.), оценщик должен собрать общую информацию о сегменте рынка, к которому относится объект оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60576. Задание на оценку объекта культурных ценностей должно содержать следующую дополнительную к указанной в НСО № 2 «Задание на оценку» информацию:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишописание объекта оценки (позволяющее осуществить его идентификацию), с указанием признаков принадлежности объекта оценки к культурным ценностям, авторства произведения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишо степени сохранности, объективных особенностях (вес, размер, материалы и техника исполнения), месте и времени создания (изготовления);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоб имеющихся дефектах, трещинах, сколах и сломах и прочих повреждениях (при их наличии), если они имеются у объекта оценки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишо необходимости реставрационных замен (работ), а также провенанс или ссылки на доступные для оценщика документы, содержащие такие характеристики.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 4. Выбор, обоснование, применение подходов и методов оценки
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60577. Подходы к оценке культурных ценностей применяются с учетом положений НСО № 6 «Подходы и методы оценки».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60578. В случае наличия у оцениваемого объекта имущественного авторского права, оно должно быть полностью отражено в отчете об оценке культурных ценностей. Право собственности на объект культурных ценностей, который является одновременно объектом авторского (или смежного) права, следует оценивать с соблюдением прав интеллектуальной собственности, руководствуясь НСО № 11 «Оценка стоимости нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш§ 1. Сравнительный подход
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60579. Сравнительный подход состоит из совокупности методов расчета стоимости объекта оценки, основанных на информации о рыночной стоимости объектов-аналогов (схожих объектов) и корректировки их стоимости по элементам сравнения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРыночная стоимость объектов-аналогов означает цены сделок и цены предложений.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60580. К элементам сравнения относятся факторы, изменение которых влияет на стоимость объекта оценки и характеристики сделок с объектами, относящимися к культурным ценностям.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60581. При оценке стоимости объектов культурных ценностей с использованием сравнительного подхода используются следующие методы:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишметод прямого сравнения продаж;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишрейтинговый метод.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60582. В сравнительном подходе, метод прямого сравнения продаж применяется путем внесения соответствующих корректировок (стоимости и/или процента) в цену одинаковых объектов или объектов-аналогов в зависимости от того, насколько они отличаются от объекта оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60583. Корректировка по каждому элементу сравнения основывается на принципе вклада этого элемента в стоимость объекта и ведется от объекта-аналога к оцениваемому объекту.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60584. Корректировка цен сопоставимых объектов-аналогов может осуществляться в денежных единицах или в процентах. Если поправки к цене объектов-аналогов выражены в денежных единицах, то их внесение может осуществляться в любой последовательности. Если же поправки выражены в процентах, то первая поправка умножается на цену продажи объекта-аналога, последующие поправки вносятся в виде последовательных цепных действий.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60585. Для целей оценки объектом-аналогом оцениваемого объекта культурных ценностей признается объект, максимально подобный оцениваемому объекту по своим основным характеристикам, определяющим его стоимость. При установлении подобия объектов-аналогов в области культурных ценностей оценщику следует основываться на результатах экспертизы.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60586. Факторами, принимаемыми во внимание при выборе объектов-аналогов, являются:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсходство объектов-аналогов с оцениваемым объектом культурных ценностей по основным количественным и качественным описательным характеристикам;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишколичество выбираемых объектов-аналогов и наличие возможности проверки их количественных и качественных характеристик;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишавторские работы одного и того же автора (при публичной известности автора).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПод публичной известностью автора понимается:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишналичие у автора почетных или иных званий;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвыставочная история автора (где, когда и на каких выставках экспонировались его работы);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишместонахождение работ автора (в музеях, галереях, художественных салонах, частных коллекциях, в том числе за рубежом);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдругие факторы, благодаря которым работы автора стали известными широкой публике.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60587. В качестве объекта-аналога может выступать объект культурных ценностей другого автора, если он имеет статус близкий к статусу автора оцениваемого объекта, в том числе определяемый публичной известностью автора, художественной значимостью его работ, рейтингом и прочими характеристиками.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60588. В зависимости от имеющейся на рынке исходной информации в процессе оценки объектов культурных ценностей могут использоваться количественные методы (метод количественных корректировок, метод парных продаж и другие), качественные методы (метод экспертных оценок и другие), а также их сочетания.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш§ 2. Доходный подход
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60589. Доходный подход обеспечивает показатель стоимости путем преобразования будущего денежного потока в текущую стоимость. При применении доходного подхода стоимость культурных ценностей определяется на основе стоимости дохода, денежного потока или экономии на расходах, сформированных оцениваемым объектом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60590. Доходный подход следует применять, как единственный подход к оценке стоимости объектов культурных ценностей при наличии следующих обстоятельств:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиша) возможность объекта культурных ценностей приносить доход является, с точки зрения участника рынка, важнейшим фактором, который влияет на его стоимость;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишб) в отношении рассматриваемых культурных ценностей доступен обоснованный перспективный прогноз суммы и сроков получения будущего дохода, в то же время на рынке присутствует лишь небольшое количество уместных объектов-аналогов (при наличии).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60591. Когда не удовлетворяются указанные выше критерии, при наличии следующих обстоятельств, следует рассмотреть возможность применения также любых других подходов для подкрепления показателя стоимости, полученного доходным подходом:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиша) способность оцениваемого объекта культурных ценностей приносить доход является одним из факторов, которые влияют на его стоимость;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишб) имеет место существенная неопределенность в отношении суммы и сроков будущих доходов, связанных с оцениваемым объектом культурных ценностей;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв) невозможно получить доступ к информации об оцениваемом объекте культурных ценностей;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишг) оцениваемый объект культурных ценностей еще не начал приносить доход, но, согласно прогнозам, это произойдет в ближайшем будущем.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри этом, в процессе согласования полученных результатов, больший вес придаётся результату доходного подхода.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш§ 3. Затратный подход
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60592. Затратный подход дает возможность получить показатель стоимости, используя экономический принцип, согласно которому покупатель не заплатит за объект культурных ценностей больше той суммы, в которую обойдется получение объекта с равной полезностью, посредством его приобретения в отсутствие учета усложняющего фактора времени, неудобств, риска или других факторов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60593. Затратный подход дает возможность получить показатель стоимости путем расчета текущих затрат замещения или воспроизводства объекта культурных ценностей и внесения корректировок, как на уместные виды устаревания, так и роста цен на культурные ценности с течением времени.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60594. Затратный подход может применяться как единственный подход к оценке стоимости культурных ценностей при наличии следующих обстоятельств:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиша) участники способны воссоздать объект культурных ценностей, обладающий практически такой же полезностью, что и оцениваемый объект, без каких-либо нормативных или юридических ограничений, и этот объект культурных ценностей можно будет создать настолько быстро, что участник не захочет платить значительную премию за возможность немедленного использования оцениваемого объекта культурных ценностей;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишб) оцениваемый объект культурных ценностей непосредственно не приносит дохода, а специфический его характер не позволяет пользоваться доходным и/или сравнительным подходами;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв) используемый вид стоимости основывается в основном на затратах на воспроизводство либо на замещение.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60595. Когда не удовлетворяются указанные выше критерии, при наличии следующих обстоятельств, следует рассмотреть возможность применения также любых других подходов для подкрепления показателя стоимости, полученного затратным подходом:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиша) участники могли бы рассмотреть возможность воссоздания объекта культурных ценностей с сопоставимой полезностью, но существуют потенциальные барьеры нормативно-правового характера или же связанные с существенными затратами времени на создание идентичного объекта культурных ценностей;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишб) объект культурных ценностей был создан недавно, так что допущениям, которыми пользуются при затратном подходе, присуща высокая степень достоверности.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш§ 4. Согласование результатов оценки
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60596. Согласование результатов оценки стоимости культурных ценностей, полученных с использованием различных подходов и методов оценки и его отражение в отчете об оценке, осуществляется в соответствии с требованиями НСО № 4 «Отчет об оценке и порядок его составления» и НСО № 6 «Подходы и методы оценки».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 5. Особые правила, присущие оценке стоимости культурных ценностей
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60597. Культурные ценности могут быть оценены также с применением иных методов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри проведении оценки объектов культурных ценностей оценщик должен учитывать особенности оцениваемого объекта культурных ценностей и выбирать методы оценки исходя из наличия информации, рыночной ситуации.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри этом в отчете об оценке необходимо привести описание выбранного оценщиком метода (методов), позволяющее пользователю отчета об оценке понять логику процесса определения стоимости и соответствие выбранного оценщиком метода (методов) объекту оценки, принципам оценки, определяемому виду стоимости и предполагаемому использованию результатов оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОтчет об оценке не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60598. При выборе метода расчета оценщик должен основываться на принципах существенности, обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности. При этом в отчете об оценке оценщику необходимо привести обоснование и описание выбранного метода (методов), критериев ценообразования исходя из направления культурных ценностей (изобразительное и/или прикладное искусство).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60599. Стоимость культурных ценностей не зависит от способа его финансирования при его создании.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш605100. При выполнении работ по оценке стоимости культурных ценностей, помимо описанных выше, оценщик обязан:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишопределить, имеет ли оцениваемый объект культурных ценностей обременения, связанные с авторским и смежным правом;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишполучить из доступных источников информацию о юридических ограничениях в отношении объекта оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш605101. В отсутствие документально подтвержденных имущественных прав третьих лиц в отношении оцениваемых культурных ценностей и ограничений, оценка объекта проводится исходя из предположения об отсутствии таких прав и ограничений с учетом обстоятельств, выявленных в процессе осмотра, если в задании на оценку не указано иное.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш605102. Учитывая особенности оцениваемых культурных ценностей, оценщику при выборе метода расчета следует исходить из принципов существенности, достоверности, точности, проверяемости и адекватности.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш605103. Стоимость объектов культурных ценностей, определенная в соответствии с настоящим НСО, может значительно отличаться от стоимости этих объектов, определенной в порядке, установленном для финансовой отчетности.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. В соответствии с дополнениями настоящего приложения дополнить приложением № 11 в следующей редакции:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ
к изменениям в Единый национальный стандарт оценки Республики Узбекистан
к изменениям в Единый национальный стандарт оценки Республики Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«ПРИЛОЖЕНИЕ № 11
к Единому национальному стандарту оценки Республики Узбекистан
к Единому национальному стандарту оценки Республики Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишМЕТОДИКА
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишк Национальному стандарту оценки «Оценка стоимости культурных ценностей» (НСО № 16)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНастоящая Методика определяет порядок практического применения НСО № 16 «Оценка стоимости культурных ценностей».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 1. Общие положения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. Данная Методика к Национальному стандарту оценки «Оценка стоимости культурных ценностей» устанавливает минимальные методы, необходимые для оценки стоимости объектов культурных ценностей (далее — ОКЦ) в соответствии с ЕНСО. Оценщики могут использовать и другие методы, которые не противоречат законодательству об оценочной деятельности Республики Узбекистан и ЕНСО, а также международной практике оценки. При этом оценщик должен указать и обосновать в отчете об оценке выбранный метод оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 2. Идентификация ОКЦ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. Идентификация оцениваемого ОКЦ производится с целью определения его количественных и качественных характеристик и параметров, а также для установления тождественности этих параметров известным ценообразующим параметрам объектов-аналогов, на основании совпадения с соответствующими параметрами и характеристиками, которые позволяют определить стоимость оцениваемого ОКЦ.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. В процессе идентификации проводится экспертиза ОКЦ. Экспертиза ОКЦ является основой для оценки стоимости ОКЦ, которая позволяет распознавать культурную (художественную) ценность объекта оценки и их идентификацию с объектом-аналогом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЦелью проведения экспертизы ОКЦ оцениваемого ОКЦ является подтверждение его подлинности.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЗадача распознавания культурной (художественной) ценности сводится к определению максимально большого и точного количества значимых признаков.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. В зависимости от специфики оцениваемого ОКЦ оценщик должен обратить внимание на следующие вопросы:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишисходные данные для оценки ОКЦ;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишналичие заключения эксперта-искусствоведа;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишналичие протокола технологической экспертизы ОКЦ (в протоколе отражаются заключения профильных экспертов);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишналичие атрибуции ОКЦ (при наличии);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишналичие провенанса ОКЦ (при наличии);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишналичие обременений ОКЦ;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишуровень сохранности ОКЦ и необходимость реставрации;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишналичие дополнительной информации связанной с ОКЦ (каталоги выставок, литература и т.п.);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишинформация по аналогам представленного на оценку ОКЦ.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. В исходных данных для оценки ОКЦ должна содержаться следующая информация:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишнаименование ОКЦ;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишфотография ОКЦ;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишналичие подписи автора ОКЦ или клейма;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдата создания;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпринадлежность ОКЦ (изобразительное или прикладное искусство);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзаключение эксперта-искусствоведа;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишторговая история (история продаж) ОКЦ (при наличии).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6. В заключении эксперта-искусствоведа по ОКЦ описываются авторство, датировка, художественная, научная и историко-культурная ценность, принадлежность к школе, стиль исполнения, композиционное решение, выставочная история и т.д.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7. Эксперт-искусствовед, привлекаемый к экспертизе ОКЦ должен иметь квалификацию по профильному направлению (изобразительное или декоративно-прикладное искусство) объекта оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ заключении эксперт-искусствовед должен указать свои полные данные эксперта-искусствоведа (Ф.И.О., ученое звание и степень (при наличии), место работы (должность) (при наличии), контактные данные).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишУказанная информация подписывается самим экспертом-искусствоведом. При этом, подпись эксперта-искусствоведа заверяется печатью организации, в которой он состоит в штате, либо организации, которая заключила с ним договор гражданско-правового характера.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8. В протоколе технологической экспертизы ОКЦ должны быть указаны виды исследований, перечень оборудования на котором были произведены исследования, с указанием действующего метрологического сертификата средств измерения, данные профильного эксперта (Ф.И.О., ученое звание и степень, место работы (должность) и организации, проводившей технологическую экспертизу).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9. Атрибуция ОКЦ включает в себя определение места и времени создания, а также имени мастера, создавшего данный объект или школы, к которой он принадлежит. При этом определяется достоверность, подлинность художественного произведения, его автор, место и время создания. Данная экспертиза осуществляется узким специалистом в данном виде искусства. Таким образом, основная деятельность специалиста при атрибуции направлена на выявление документального, информационного обеспечения при определении типологии объекта для подтверждения его авторства, хронологической принадлежности, аутентичности.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10. Провенанс ОКЦ это наличие документальной информации о предыдущих владельцах ОКЦ. При изучении провенанса оценщик должен получить письменную информацию у конечного владельца и законности его владения объектом оценки, а также предупредить владельца об уголовной ответственности в случае, если ОКЦ был получен в нарушении Закона Республики Узбекистан «О вывозе и ввозе культурных ценностей» и Конвенции «О защите культурных ценностей в случае вооруженного конфликта», ратифицированной Республикой Узбекистан 21 мая 1996 года.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11. При изучении наличия обременений ОКЦ оценщик должен получить от заказчика оригиналы или копии документов, подтверждающие право обладанием объектом оценки (при наличии), а также документы подтверждающие отсутствие каких либо обременений оцениваемого ОКЦ.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш12. В случае необходимости, оценщик вправе запросить в соответствующих организациях копии документов (договоры, дарственные, завещания и т.д.), подтверждающие права собственности на объект оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш13. Вне зависимости от результатов экспертизы ОКЦ перед проведением оценки, оценщик проводит осмотр объекта оценки. Визуальное обследование включает в себя обследование объекта:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишна наличие дефектов, трещин, сколов, сломов и прочих повреждений;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишна уровень сохранности и необходимости реставрации.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш14. Уровень сохранности ОКЦ напрямую влияет на стоимость оценки. В случае выявления, при визуальном обследовании ОКЦ, дефектов покрытия, следов плесени или деформации и других недостатков, оценщик должен привлечь специалиста по определению уровня реставрации объекта оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш15. В ходе осмотра фиксируется: видовая принадлежность и типологические признаки, авторство, тема, сюжет, время, место создания и бытования, научная значимость, мемориальность, социальная и этническая принадлежность, материал и способ изготовления, размер, цвет, форма, устройство, перечень утрат, и другие качества либо особые признаки необходимые для оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш16. Проведение осмотра с привлечением профильных экспертов является необходимым условием при оспоримости сведений, содержащихся в отчете об оценке объекта оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш17. Наличие документов или других информационных материалов (каталоги выставок, литература в области искусствоведения, веб-сайты музеев или выставочных галерей и т.п.), связанные с объектом оценки ОКЦ напрямую влияют на итоговую оценку ОКЦ. В частности, наличие выставочной истории ОКЦ на республиканских или международных выставках может в разы увеличить оценочную стоимость объекта оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 3. Сбор и анализ информации
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш18. При сборе, изучении и анализе информации, а также идентификации объекта оценки, оценщик должен руководствоваться требованиями НСО № 3 «Изучения и анализы, проводимые в процессе оценки».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш19. Вид и количество необходимой для анализа объекта оценки информации определяется оценщиком в зависимости от цели оценки, вида определяемой стоимости, особенностей объекта оценки, допущений и ограничительных условий.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш20. Основным условием для обеспечения качественной работы по оценки ОКЦ является правильный и квалифицированный подбор информации по аналогам представленного на оценку ОКЦ. При подборе аналогов оценщик должен изучить как местный рынок работ автора, так и зарубежный, в том числе аукционные торги (при наличии). В случае отсутствия авторства ОКЦ, за объект-аналог принимается объект, имеющий наибольшее количество сходных характеристик с оцениваемым ОКЦ.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш21. Анализ рынка оцениваемого объекта, осуществляется в следующей последовательности:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишанализ рынка аналогичных объектов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишанализ текущего состояния, перспектив развития и тенденций развития соответствующего сектора рынка объекта оценки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишанализ сделок с объектом оценки или сделок с объектами-аналогами (при наличии);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишанализ основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цену аналогов, сопоставимых с объектом оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишИсходя из основных факторов, подлежащих анализу, при прогнозировании будущих тенденций рынка культурных ценностей можно использовать такие широко известные индексы, как, например, MeiMoses All Art Index, Artprice Global Index, ArtNet, Zurich Art and Antiques Index, Skateʼs Art Stocks Index (SASI), ARTIMX, а также информацию из авторитетных аукционными домов, таких как Christieʼs, Sothebyʼs, Heritage Auctions, Phillips de Pury & Company, Bonhams и аналитических компаний, специализирующихся на аналитике рынка произведений искусства.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш22. В тех случаях, когда методы оценки, используемые оценщиком, требуют использования информации о состоянии и динамике рынка, а также о сделках с объектом оценки (дата, цены аукционов (эстимейт), ценовые факторы, источник информации и т.д.), оценщик должен собрать общую информацию о сегменте рынка, к которому относится объект оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш23. Целями оценки ОКЦ могут быть:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишкупля-продажа;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдекларирование;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвнесение в уставный капитал (фонд);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишстрахование (все случаи страховых рисков), в том числе для временно вывозимых ОКЦ;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишустановления величины таможенного сбора на вывозимые и ввозимые культурные ценности;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишполучение сертификата на право вывоза и временного вывоза ОКЦ, выдаваемого уполномоченным государственным органом;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишопределения рыночной стоимости задержанных или конфискованных ОКЦ;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзалоговое обеспечение;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишопределения размера компенсации добросовестному приобретателю ОКЦ, вывезенных незаконно из других стран, похищенных или утерянных в других государствах, при их возврате законному собственнику.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри этом оценщик должен иметь ввиду, что от цели оценки напрямую зависит выбор вида стоимости при оценке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш24. В зависимости от цели оценки и использования ее результатов в отношении ОКЦ вид стоимости ОКЦ определяется в соответствии с НСО № 5 «Виды стоимости».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 4. Выбор, обоснование и применение подходов и методов оценки
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш25. Оценка стоимости ОКЦ производится с применением сравнительного, доходного и затратного подходов к оценке. В отчете об оценке оценщику следует обосновать целесообразность применения того или иного подхода к оценке. Оценщик вправе самостоятельно определять конкретные методы расчета стоимости объекта оценки в рамках выбранного подхода (подходов) к оценке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш26. Оценка ОКЦ должна содержать следующие основные этапы проведения работ:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишопределение цели и назначения оценки, составление задания на оценку, заключение договора на оказание услуг по оценке стоимости ОКЦ;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишидентификация оцениваемого ОКЦ, т.е. точное описание объекта оценки, его истории, количественных и качественных характеристик и параметров;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишописание истории творчества автора объекта оценки (при наличии);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишописание результатов искусствоведческой и/или технологической экспертизы;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишанализ рынка, на котором обращаются культурные ценности, сбор и систематизация информации о сегменте рынка оцениваемого ОКЦ;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвыявление ценообразующих факторов и определение их влияния на стоимость;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвыбор и обоснование подхода (подходов) к оценке и метода (методов) расчета стоимости оцениваемого ОКЦ;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишприменение подходов к оценке и выполнение расчетно-аналитических процедур по определению стоимости оцениваемого ОКЦ;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобобщение полученных результатов, определение итоговой величины стоимости объекта оценки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоформление отчета об оценке ОКЦ.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш27. При выполнении работ по оценке стоимости ОКЦ, помимо описанных выше, оценщик обязан:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишопределить, имеет ли оцениваемый ОКЦ обременения, связанные с авторским и смежным правом;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишполучить из доступных источников информацию о юридических ограничениях в отношении объекта оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш28. Стоимость ОКЦ не зависит от способа его финансирования при его создании.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш29. В отсутствие документально подтвержденных имущественных прав третьих лиц в отношении оцениваемых ОКЦ и ограничений, оценка объекта проводится исходя из предположения об отсутствии таких прав и ограничений с учетом обстоятельств, выявленных в процессе осмотра, если в задании на оценку не указано иное.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш30. При выборе метода расчета оценщик должен основываться на принципах существенности, обоснованности, однозначности и достаточности исходя из особенностей оцениваемых ОКЦ. При этом в отчете об оценке оценщику необходимо привести обоснование и описание выбранного метода (методов), критериев ценообразования исходя из направления ОКЦ (изобразительное и/или прикладное искусство).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишИспользование принципа существенности при составлении отчета об оценке означает, что в нем изложены все существенные обстоятельства, обнаруженные при проведении работы; никакие иные существенные обстоятельства не были обнаружены оценщиком.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПринцип обоснованности предполагает, что применяемые методы и отдельные расчеты обоснованы и имеют логические объяснение, исходные данные и допущения, использованные при расчете, соответствуют друг другу и рыночным условиям.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПринцип однозначности означает, что содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение пользователей отчета об оценке, а также допускать неоднозначного толкования.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСогласно принципу достаточности в процессе составления отчета об оценке ОКЦ всякое суждение считается достоверным только в том случае, если приведено достаточное основание его достоверности, т.е. ссылки на источники информации и скриншоты, используемых документов, соответствующих действительности.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш§ 1. Сравнительный подход
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш31. Сравнительный подход применяется, когда существует достоверная и доступная для анализа информация о ценах и характеристиках объектов-аналогов. Условием применения сравнительного подхода является наличие данных для сравнения оцениваемого объекта с идентичными или аналогичными ОКЦ. Такие объекты-аналоги должны продаваться на том же рынке, что и оцениваемый ОКЦ, или на рынке, который реагирует на те же экономические переменные, что и оцениваемый ОКЦ. При этом могут применяться как цены совершенных сделок, так и цены предложений.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш32. Для целей оценки объектом-аналогом оцениваемого ОКЦ признается объект, максимально подобный оцениваемому объекту по своим основным характеристикам, определяющим его стоимость. При установлении подобия объектом-аналогов в области культурных ценностей оценщику следует основываться на результатах искусствоведческой и/или технологической экспертиз.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш33. Факторами, принимаемыми во внимание при выборе объектов-аналогов, являются:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсходство объектов-аналогов с оцениваемым ОКЦ по основным количественным и качественным описательным характеристикам;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишколичество выбираемых объектов-аналогов и наличие возможности проверки их количественных и качественных характеристик;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишавторство (при наличии).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш34. Определение стоимости объекта оценки, с использованием сравнительного подхода, осуществляется путем корректировок цен объектов-аналогов, позволяющих устранить их отличие от оцениваемого объекта.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш35. Сравнительный подход применяется с использованием цен объектов-аналогов, которые подбираются на основе соответствующих элементов сравнения. К элементам сравнения относятся факторы, изменение которых влияет на стоимость объекта оценки и характеристики сделок с объектами, относящимися к культурным ценностям.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш36. Метод прямого сравнения продаж применяется для серийных и массовых ОКЦ, рынок которых активен, насыщен большим числом предложений и сделок. В зависимости от конкретной сделки с объектами-аналогами, выделяют следующие виды рынков, на которых совершаются сделки по купле-продажи ОКЦ:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишаукцион;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишгалерея;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишярмарка (арт-ярмарка, художественная ярмарка, ярмарка искусства и т.д.);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпрямая продажа коллекционером или наследником;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишмастерская художника (автора);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишинтернет-ярмарки и аукционы, электронные торговые площадки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш37. Аукционные продажи формируют верхнюю границу стоимости культурных ценностей, информация о таких сделках достоверна, риск неподлинности минимален.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш38. Цена ОКЦ, формируемая на аукционе, называемая эстимейт, включает следующие составляющие:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишмолотковая цена (цена, по который лот продан);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдополнительные сборы к молотковой цене (премия покупателя, оплачиваемая покупателем аукционному дому, расходы на получение разрешения на вывоз ОКЦ в стране аукциона, при необходимости);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвознаграждение автору или его наследникам, если в отношении ОКЦ действует право интеллектуальной собственности в соответствии с действующим законодательством страны проведения аукциона;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиштранспортные расходы;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишрасходы на страхование ОКЦ при доставке;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпрочие непредвиденные расходы, которые могут возникать в каждом конкретном случае.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш39. Одна аукционная продажа не может являться окончательной ценой объекта культурной ценности. Наличие не менее двух продаж аналогичных ОКЦ может свидетельствовать о сформировавшихся ценах на конкретные произведения искусства автора.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш40. При применении метода прямого сравнения продаж:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишанализируется рыночная информация и выявляются объекты-аналоги (эстимейты);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишопределяются элементы сравнения (показатели, определяющие стоимость) выбранных объектов-аналогов с оцениваемым объектом;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишкаждый из выбранных объектов-аналогов сравнивается с объектом оценки по ценообразующим факторам (элементам сравнения);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвыявляются различия объекта оценки от объектов-аналогов по ценообразующим факторам;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишцена объекта-аналога (или ее удельный показатель) корректируется по выявленным различиям;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишстоимость оцениваемого объекта определяется путем обобщения скорректированных цен объектов-аналогов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш41. Рыночная стоимость ОКЦ согласно методу прямого сравнения продаж определяется по следующей формуле:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишV = Vkor ± Kor
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш, где:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишV — рыночная стоимость ОКЦ;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишVkor — цена продажи (предложения к продаже) объекта-аналога;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишKor — совокупная величина поправок к скорректированной величине стоимости сопоставимого объекта-аналога на дату оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВнесение поправок должно проводится на обоснованном основании и оценщик должен в отчете об оценке задокументировать причины внесения поправок и указать порядок расчета количественных показателей.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш42. При работе с аукционными ценами оценщику необходимо применять корректировку цены объекта-аналога в соответствии с датой аукционной продажи. В случае если дата продажи отличается от даты оценки, необходимо ввести корректировку на дату оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш43. Стоимость объектов-аналогов приводится к дате оценки путем индексации. При проведении индексации оценщик руководствуется индексами изменения цен по элементам затрат на оцениваемый объект. При отсутствии доступной достоверной информации об индексах изменения цен по элементам затрат возможно использование индексов изменения цен по соответствующим отраслям промышленности или других индексов, соответствующих сущности объекта оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишКоэффициент индексации рассчитывается как показатель, отражающий изменение заработной платы мастеров, участвующих в создании объекта оценки, изменения наиболее стабильной валюты или изменения цен на материалы, комплектующие или на готовую продукцию и т.п.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш44. Процентные значения корректировок применяются в отношении цены сопоставимого объекта, чтобы учесть, насколько он превосходит или уступает объекту оценки относительно передаваемых имущественных прав, условий финансирования, условий продажи, дополнительных расходов, связанных с условиями реализации на аукционе, конъюнктуры рынка, местоположения, экономических характеристик, вида использования и прочих компонентов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш45. Внесение корректировок продолжается до тех пор, пока не будут внесены все поправки. Для сравнения объекта оценки с другими объектами-аналогами, по которым были совершены сделки или которые выставляются на рынок, используются следующие элементы сравнения:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишусловия продажи (изменение цены в период между датой сделки и датой оценки, изменение цены в процессе торгов);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишрасходы после покупки (доставка, оплата налогов и сопутствующих сборов);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишфизические характеристики;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишэкономические характеристики;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишисторические характеристики;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишместонахождение объекта оценки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдругие условия.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш46. Корректировки по объектам-аналогам вносятся на основании данных, полученных из экспертного заключения, в основе которых лежит профессиональное мнение эксперта-искусствоведа, а также данных, описывающих объекты-аналоги.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш47. Корректировки на художественную ценность изделия, на форму, материал изделия, вид декора, технику и сложность исполнения могут быть введены при существенном различии, наблюдаемого у объекта-аналога и объекта оценки путем привлечения экспертов-искусствоведов по данному направлению специализации.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш48. Рейтинговый метод применяется путем определения базисной стоимости и проведения мультипликативных корректировок на компоненты, учитывающие различные характеристики ОКЦ и влияющие на его стоимость.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш49. Базисная стоимость рассчитывается:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишза единицу стоимости (удельные затраты материалов, оплаты труда, накладные и административные расходы, при наличии);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишисходя из воспроизведения стоимости современного создания компенсационной копии оцениваемого ОКЦ;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишна основе исторической стоимости или фактической продажи от изготовителя (автора) в период создания оцениваемого ОКЦ в пересчете на текущие цены (индексации цены).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш50. Рассмотрим расчет рыночной стоимости ОКЦ на примере предмета живописи (картины). Рыночная стоимость ОКЦ определяется на основе базовой стоимости
и двадцати критериев (Хi) искусствоведческой и технологической экспертизы определяется следующим образом:
и двадцати критериев (Хi) искусствоведческой и технологической экспертизы определяется следующим образом:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРС = БPС * РК/СБР * * (∑ Х20/ ∑ Xmax) * (1 — Кфун) * (1-Кфи) * (1-Кэу)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш, где:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРС — рыночная стоимость ОКЦ;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишБРС — базовая расчетная стоимость ОКЦ;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСБР — стандартный базовый размер картины, определяемый по четырём группам техник исполнения:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиштехника 1 — холст, масло (акрил, темпера и т.п.), стандартный размер для больших 100×120 см, стандартный размер для средних работ 70×90 см, стандартный размер для маленьких работ 30×50 см;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиштехника 2 — бумага, акварель (гуашь, пастель и т.п.), стандартный размер 30×50см;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиштехника 3 — станковая графика (тушь, карандаш и т.п.), стандартный размер 20×30 см;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиштехника 4 — авторская печатная графика (офорт, литография, гравюра и т.п.), стандартный размер 20×30 см.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРК — размер картины в квадратных сантиметрах;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишXmax — максимальный балл по критерию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш51. Совокупный износ определяется на основе следующих компонентов устаревания:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишКфун — коэффициент функционального износа,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишКфи — коэффициент физического износа, определяемый по Шкале экспертных оценок физического состояния ОКЦ, приведенной в приложении к настоящей Типовой Методике;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишКэу — коэффициент экономического устаревания.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш52. Базовая расчетная стоимость ОКЦ определяется следующим образом:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишБPС = БРВ * БС
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш, где:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишБРС — базовая расчетная стоимость ОКЦ (минимальная);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишБС — базовая стоимость на основе используемой техники ОКЦ.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш53. Сравнительный подход можно применять как единственный подход к оценке ОКЦ при наличии следующих обстоятельств:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоцениваемый объект недавно был продан в сделке, которую можно принимать во внимание в соответствии с применяемым видом стоимости;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоцениваемый объект, или идентичные или аналогичные ОКЦ активно обращаются на рынке;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсуществуют часто совершаемые и/или недавно наблюдавшиеся сделки с идентичными или аналогичными ОКЦ;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишавторские работы продавались на аукционах или выставках;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишкогда не удовлетворяются указанные выше критерии, при наличии следующих обстоятельств следует рассмотреть возможность применения также любых других подходов для подкрепления показателя стоимости, полученного сравнительным подходом:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишнаблюдаемые на рынке сделки с оцениваемым ОКЦ или с аналогичными объектами — не столь свежие, учитывая имеющийся уровень рыночной нестабильности и активности;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоцениваемый ОКЦ или аналогичные объекты обращаются на рынке, но не столь активно;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишинформация о рыночных сделках доступна, но сопоставимые ОКЦ значительно отличаются от объекта оценки, что, возможно, потребует введения корректировок;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишинформация о недавних сделках с ОКЦ ненадежна (т.е. слухи, отсутствие информации, синергетический покупатель, сделка не на рыночных условиях, проблемная продажа и т. д.);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишнаиболее важным фактором, который влияет на стоимость ОКЦ, является цена, которую за него дадут на рынке, а не затраты воспроизводства или его возможность приносить доход.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри этом, в процессе согласования полученных результатов, больший вес назначается результату сравнительного подхода.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш54. В зависимости от имеющейся на рынке исходной информации в процессе оценки ОКЦ могут использоваться различные количественные методы (метод количественных корректировок, метод парных продаж и другие), качественные методы (метод экспертных оценок и другие), а также их сочетания.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри применении качественных методов оценка ОКЦ выполняется путем изучения взаимосвязей, выявляемых на основе анализа цен сделок и (или) предложений с объектами-аналогами или соответствующей информации, полученной от экспертов-искусствоведов, и использования этих взаимосвязей для проведения оценки в соответствии с методикой выбранного для оценки метода в рамках выбранного подхода к оценке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш55. При применении методов статистического анализа оценщик, используя данные сегмента рынка оцениваемого объекта, определяет стоимость, соответствующую рынку этого объекта, по которой определяет расчетное значение искомой стоимости.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш§ 2. Доходный подход
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш56. При установлении возможности применения доходного подхода для каждого оцениваемого ОКЦ следует исследовать его способность генерировать доход. Такими доходами могут быть регулярные поступления денежных средств от постоянно действующей выставки, где выставлены оцениваемые культурные ценности, или от других источников дохода (выгоды), генерируемого оцениваемым ОКЦ.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш57. Следует принимать во внимание также неопределенно большой срок экономической жизни ОКЦ.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш58. При возможности достоверного определения доходов, генерируемых оцениваемым ОКЦ, его стоимость определяется путем капитализации, или дисконтирования этих доходов, ожидаемых за оставшийся срок его экономической жизни.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш59. Применяя доходный подход к оценке, оценщику следует:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишустановить период прогнозирования. Под периодом прогнозирования понимается период в будущем, на который от даты оценки производится прогнозирование ожидаемых доходов, генерируемых объектом оценки, а также расходов, связанных с объектом оценки и получением доходов, включая невозмещаемые налоги и сборы в соответствии с законодательством;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишисследовать способность объекта оценки приносить поток доходов в течение периода прогнозирования, а также сделать заключение о способности объекта приносить поток доходов в период после периода прогнозирования;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишопределить ставку дисконтирования, отражающую доходность вложений в сопоставимые с объектом оценки по уровню риска объекты инвестирования, используемую для приведения будущих потоков доходов к дате оценки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишосуществить процедуру приведения потока ожидаемых доходов в стоимость на дату оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60. Для особо ценных, уникальных ОКЦ могут понадобиться учет расходов на хранение (перемещение, реставрация, рекламные акции и т.п.) и авторизацию (расходы по экспертизе ОКЦ, получение разрешения на перемещение и т.п.).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш§ 3. Затратный подход
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш61. Применение затратного подхода требует тщательного изучения возможности учета величины затрат на воссоздание ОКЦ. Уникальность ОКЦ является главным ценообразующим фактором.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш62. Культурные ценности имеют порой значительный возраст, создавались в экономических условиях, которые сложно достаточно корректно учесть при моделировании их воссоздания. Воссоздание ОКЦ, аналогичного (замещающего) объекту оценки, связано, с вероятностью утраты подлинности и историко-культурной ценности. Воспроизводство либо замещение невозможно для уникальных, невоспроизводимых ОКЦ.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш63. Затратный подход следует применять для серийных и массовых ОКЦ, если имеется информация, доступная для применения данного подхода.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш64. При применении затратного подхода определяются затраты, необходимые для приобретения, воспроизводства либо замещения оцениваемого ОКЦ, если утрата подлинности и историко-культурной ценности не является принципиальной (главным ценообразующим фактором).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш65. Затраты на воспроизводство обозначают денежную сумму, которую кто-либо заплатил бы за точную копию оцениваемого ОКЦ (оригинала), воссозданную из материалов очень близкой природы, качества и возраста с применением методов (технологий) создания того периода, в котором был изготовлен оригинал.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш66. Затраты на замещение обозначают денежную сумму, которую кто-либо заплатил бы за ОКЦ аналогичного возраста, размера, цвета и в аналогичном состоянии. Эти затраты основываются на затратах по созданию (приобретению) альтернативного экземпляра, или реплики, или копии, максимально близкой к оригиналу в плане ее природы, качества, возраста материалов, но воссозданной путем применения современных методов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш67. Применение затратного подхода может оказаться полезным при оценках таких ОКЦ, как промышленно выпускаемые объекты изобразительного и прикладного искусства (серийное или массовое производство), у которых имеется множество копий (например, ювелирные изделия, керамические изделия и статуэтки, изделия, изготавливаемые путем чеканки, ковровые изделия, изделия с резьбой по дереву и т.п.).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш68. Затратный подход может применяться как единственный подход к оценке стоимости ОКЦ при наличии следующих обстоятельств:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишучастники рынка способны воссоздать ОКЦ, обладающий практически такой же полезностью, что и оцениваемый ОКЦ, без каких-либо нормативных или юридических ограничений, и этот ОКЦ можно будет создать настолько быстро, что участник рынка не захочет платить значительную премию за возможность немедленного использования оцениваемого ОКЦ;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоцениваемый ОКЦ непосредственно не приносит дохода, а специфический его характер не позволяет пользоваться доходным и/или сравнительным подходами;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишиспользуемый вид стоимости основывается, в основном, на затратах;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишимеется необходимость воспроизводства либо замещения ОКЦ.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш69. Когда не удовлетворяются указанные выше критерии, при наличии следующих обстоятельств, следует рассмотреть возможность применения также любых других подходов для подкрепления показателя стоимости, полученного затратным подходом:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишучастники могли бы рассмотреть возможность воссоздания ОКЦ с сопоставимой полезностью, но существуют потенциальные барьеры нормативно-правового характера или же связанные с существенными затратами времени на создание идентичного ОКЦ;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОКЦ был создан недавно, так что допущениям, которыми пользуются при затратном подходе, присуща высокая степень достоверности.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш70. Культурные ценности могут быть оценены также с применением иных методов, в том числе их комбинаций.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОценщик вправе использовать иную методику расчетов и самостоятельно определять метод (методы) оценки ОКЦ в рамках каждого из выбранных подходов, основываясь на принципах существенности, обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности. При этом в отчете об оценке необходимо привести описание выбранного оценщиком метода (методов), позволяющее пользователю отчета об оценке понять логику процесса определения стоимости и соответствие выбранного оценщиком метода (методов) объекту оценки, принципам оценки, определяемому виду стоимости и предполагаемому использованию результатов оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш§ 4. Согласование результатов оценки
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш71. Согласование результатов оценки и определение итоговой стоимости объекта оценки осуществляется в соответствии с НСО № 6 «Подходы и методы оценки».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш72. При оценке ОКЦ с применением затратного и сравнительного подходов допускается использование ценовой информации о событиях, произошедших с объектами-аналогами после даты оценки, в том числе путем обратной ценовой индексации. При этом оценщик анализирует динамику цен от даты оценки до даты наступления соответствующего события и вносит соответствующие корректировки. Использование такой ценовой информации допустимо, если оценщиком проведен и раскрыт в отчете анализ полученных расчетных значений на соответствие рыночным показателям, сложившимся на дату оценки, а также оговорены допущения, связанные с применением указанной информации.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГлава 5. Особенности оценки отдельных ОКЦ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш73. При оценке уникальных ОКЦ, которые используются не для извлечения коммерческих выгод, единственным подходом к их оценке является затратный подход.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш74. Учитывая конкретные особенности оцениваемых ОКЦ, отчет об оценке должен позволить пользователю отчета понять логику процесса определения стоимости и соответствие выбранного оценщиком метода (методов) объекту оценки, принципам оценки, определяемому виду стоимости и предполагаемому использованию результатов оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ
к Методике Национального стандарта оценки «Оценка стоимости культурных ценностей» (НСО № 16)
к Методике Национального стандарта оценки «Оценка стоимости культурных ценностей» (НСО № 16)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишШКАЛА
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишэкспертных оценок физического состояния ОКЦ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
Оценка технического состояния |
Общая характеристика технического состояния |
Диапазон износа, % |
|
Отличное |
Новый или не новый, но повреждений и деформаций нет, имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на общий вид. |
0 — 5 |
|
Хорошее |
Повреждений и деформаций нет, имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не существенно влияющие на внешний вид, учитывая, что изделие относится к раритетным. Повреждения легко устраняются в процессе ремонта. |
6 — 15 |
|
Удовлетворительное |
Элементы изделия в целом пригодные, внешний вид не первой свежести, видны мелкие прорехи, сколы, перекосы, дефекты эксплуатации. |
16 — 40 |
|
Неудовлетворительное |
Элементы изделия повреждены, имеются существенные дефекты, сколы, нехватка некоторых элементов, но возможно провести реставрацию. |
41 — 60 |
|
Ветхое |
Элементы изделия ветхие, имеются существенные дефекты, сколы, нехватка больших элементов, без существенной реставрации не представляет художественной ценности, но имеет историческую ценность. |
61 — 80 |
|
Непригодное |
Изделие находится в непригодном или разрушенном состоянии, не подлежит реставрации, не представляет художественной ценности, но имеет историческую ценность. |
81 — 100 |
|
|
|
». |
(Национальная база данных законодательства, 13.04.2026 г., № 10/26/3487-3/0351)