Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2023 йил 24 мартдаги ПҚ-101-сон «Давлат активларини бошқариш агентлиги фаолиятини самарали ташкил этиш чора-тадбирлари тўғрисида»ги ва 2023 йил 24 мартдаги ПҚ-102-сон «Иқтисодиётда давлат иштирокини қисқартиришнинг қўшимча чора-тадбирлари тўғрисида»ги қарорлари ижросини таъминлаш мақсадида буюраман:

1. Майдони 2 000 метр квадратгача бўлган бўш турган давлат кўчмас мулк объектларини жисмоний шахсларнинг онлайн-буюртманомасига асосан хусусийлаштириш ёки ижарага бериш учун тўғридан-тўғри электрон онлайн-аукцион савдоларига чиқариш тартиби тўғрисидаги низом иловага мувофиқ тасдиқлансин.

2. Мазкур буйруқ Ўзбекистон Республикаси Иқтисодиёт ва молия вазирлиги билан келишилган.

3. Мазкур буйруқ расмий эълон қилинган кундан эътиборан кучга киради.

Ушбу Низом майдони 2 000 метр квадратгача бўлган бўш турган давлат кўчмас мулк объектларини жисмоний шахсларнинг онлайн-буюртманомасига асосан хусусийлаштириш ёки ижарага бериш учун тўғридан-тўғри электрон онлайн-аукцион савдоларига чиқариш тартибини белгилайди.

1. Мазкур Низомда қуйидаги асосий тушунчалардан фойдаланилади:

жисмоний шахслар — Ўзбекистон Республикаси фуқаролари, чет эл фуқаролари, шунингдек фуқаролиги бўлмаган шахслар;

ахборот тизими — Ўзбекистон Республикаси Давлат активларини бошқариш агентлигининг (бундан буён матнда Давлат активлари агентлиги деб юритилади) «Давлат мулки» ахборот тизимида жорий этилган, онлайн-буюртманомаларни қабул қилиш ва уларни қайта ишлаш махсус модули;

бўш турган давлат кўчмас мулк объекти — давлатга мулк ҳуқуқи асосида тегишли умумий майдони 2 000 метр квадратгача бўлган, белгиланган муддатда қурилиши тугалланмаган объектлар, уч ойдан ортиқ муддат давомида бўш турган фойдаланилмаётган яшаш учун мўлжалланмаган бино ва иншоотлар, ишлаб чиқариш майдонлари, шу жумладан умумий майдонининг 50 фоизидан кўп қисмидан (бир бино ёки нотурар жой хонаси контури доирасида) товарлар ишлаб чиқаришда (ишлар бажариш, хизматлар кўрсатиш) фойдаланилмаётган объектлар (мавсумий тусдаги фаолият амалга ошириладиган объектлар бундан мустасно);

онлайн-буюртманома — жисмоний шахсларнинг ахборот тизими орқали бўш турган давлат кўчмас мулк объектини хусусийлаштириш ёки ижарага бериш учун тўғридан-тўғри электрон онлайн-аукцион савдоларига чиқариш бўйича юборадиган электрон мурожаати;

«E-auksion» электрон савдо платформаси (бундан буён матнда электрон онлайн-аукцион деб юритилади) — электрон онлайн-аукцион ва танловларни ташкил этиш ҳамда ўтказиш учун зарур ахборотни киритиш, сақлаш ва қайта ишлаш, шунингдек, жисмоний ва юридик шахсларнинг бундай аукцион ва танловлар жараёнига кириш ҳамда уларда қатнашиш имконини таъминлайдиган ахборот тизими;

балансда сақловчи — бўш турган давлат кўчмас мулк объекти бириктирилган юридик шахс;

ижарага берувчи — Давлат активлари агентлиги ҳузуридаги Давлат мулки объектларидан самарали фойдаланиш маркази ва унинг ҳудудий бошқармалари;

сотувчи — Давлат активлари агентлиги ва унинг ҳудудий бошқармалари.

2. Бўш турган давлат кўчмас мулк объектларини жисмоний шахсларнинг онлайн-буюртманомаларига асосан хусусийлаштириш ёки ижарага бериш учун электрон онлайн-аукцион савдоларига чиқариш ушбу Низомнинг иловасида келтирилган схемага мувофиқ амалга оширилади.

3. Бўш турган давлат кўчмас мулк объектларини хусусийлаштириш шартлари, агар қонунчилик ҳужжатларида ёки Давлат активларини хусусийлаштириш ва хусусийлаштириш жараёнларини мувофиқлаштириш давлат комиссиясининг қарорларида бошқача қоида белгиланмаган бўлса, сотувчи томонидан белгиланади.

4. Жисмоний шахсларнинг онлайн-буюртманомасига асосан хусусийлаштириш ёки ижарага бериш учун тўғридан-тўғри электрон онлайн-аукцион савдоларига чиқарилган бўш турган давлат кўчмас мулк объектлари бўйича савдоларни ўтказиш Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2022 йил 12 январдаги 18-сон қарори билан тасдиқланган «E-auksion» электрон савдо платформасида электрон онлайн-аукцион ва танловларни ташкил этиш ҳамда ўтказиш тартиби тўғрисидаги низомда белгиланган тартибда амалга оширилади.

5. Жисмоний шахслар ўзлари аниқлаган бўш турган давлат кўчмас мулк объектини электрон онлайн-аукцион савдоларига чиқариш учун Давлат активлари агентлигининг ахборот тизими орқали онлайн-буюртманома юборади.

6. Жисмоний шахсларнинг онлайн-буюртманомасига бўш турган давлат кўчмас мулк объекти бўйича қуйидаги маълумотлар илова қилинади:

бўш турган давлат кўчмас мулк объектининг тўлиқ манзили;

бўш турган давлат кўчмас мулк объектининг фотосуратлари ва аниқ геолокацияси.

Онлайн-буюртманомада бўш турган давлат кўчмас мулк объектининг тегишли маҳалла ва (ёки) объектнинг ихтисослашувидан келиб чиқиб, уни айнан қайси йўналишлар учун электрон онлайн-аукцион савдоларига чиқариш бўйича жисмоний шахсларнинг таклифи кўрсатилиши мумкин.

7. Жисмоний шахсларнинг онлайн-буюртманомаси ахборот тизими орқали Давлат активлари агентлиги ҳузуридаги Давлат мулки объектларидан самарали фойдаланиш марказига (бундан буён матнда Марказ деб юритилади) автоматик равишда келиб тушади.

8. Онлайн-буюртманома келиб тушгандан сўнг, Марказ онлайн-буюртманомада келтирилган кўчмас мулк объектининг жойлашган ҳудудидан келиб чиқиб, онлайн-буюртманомани ўрганиш учун бир иш куни ичида ахборот тизими орқали Марказнинг тегишли ҳудудий бошқармасига юборади.

9. Марказнинг ҳудудий бошқармаси онлайн-буюртманомада келтирилган кўчмас мулкни ўрганишда унинг ер участкаси эканлигини аниқлаган тақдирда, бир иш куни ичида онлайн-буюртманомани ахборот тизими орқали рад этади ҳамда онлайн-буюртманома юборган жисмоний шахсни таклифларини Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2022 йил 14 февралдаги 71-сон қарори билан тасдиқланган Тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш учун ер участкаларини мулк ҳуқуқи ва ижара ҳуқуқи асосида электрон онлайн-аукцион орқали реализация қилиш тартиби тўғрисидаги низомга мувофиқ «YERELEKTRON» автоматлаштирилган ахборот тизими (yerelektron.uz) орқали юбориши ҳақида ёзма равишда хабардор қилади.

10. Марказнинг ҳудудий бошқармаси онлайн-буюртманомада келтирилган кўчмас мулк объекти бино-иншоот эканлигини аниқлаган тақдирда, бир иш кунида ушбу кўчмас мулк объектига туташ ер майдони мавжудлиги ҳамда ушбу кўчмас мулк объектининг ҳуқуқ эгаси юзасидан давлат кўчмас мулк объектлари тўғрисидаги «property.davaktiv.uz» ахборот тизимидан (бундан буён матнда «property.davaktiv.uz» ахборот тизими деб юритилади) ёки «Электрон ҳукумат» тизими идоралараро интеграциялашув платформасидан (бундан буён матнда электрон платформа деб юритилади) тегишли маълумотларни олади.

11. «property.davaktiv.uz» ахборот тизимидан ёки электрон платформадан олинган маълумотларга кўра онлайн-буюртманомада келтирилган кўчмас мулк объекти балансда сақловчиларга тегишли бўлмаган тақдирда, Марказнинг ҳудудий бошқармаси томонидан онлайн-буюртманома ахборот тизими орқали бир иш куни ичида рад этиш сабабини кўрсатган ҳолда рад этилади ва бу тўғрисида мурожаатчига ахборот тизими орқали автоматик равишда СМС-хабарнома юборилади.

12. «property.davaktiv.uz» ахборот тизимидан ёки электрон платформадан олинган маълумотларга кўра онлайн-буюртманомада келтирилган кўчмас мулк объекти балансда сақловчиларга тегишли эканлиги аниқланган тақдирда, Марказнинг ҳудудий бошқармаси ходимлари томонидан уч иш куни ичида онлайн-буюртманомада келтирилган кўчмас мулк объекти жойига чиққан ҳолда хатловдан ўтказилади ва қуйидагилар ўрганилади:

кўчмас мулк объекти ҳақиқатда бўш турганлиги;

объектдан келгусида самарали фойдаланиш бўйича Ўзбекистон Республикаси Президенти, Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамаси, Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликларининг қарори мавжудлиги, шунингдек объектнинг қонунчилик ҳужжатлари билан тасдиқланган хусусийлаштириш дастурларига, шу жумладан тармоқ жадвалига киритилганлиги;

бўш турган давлат кўчмас мулк объекти хусусийлаштирилмайдиган объектлар тоифасига кириши ёки кирмаслиги;

бўш турган давлат кўчмас мулк объектига нисбатан тақиқ (чеклов)нинг мавжуд ёки мавжуд эмаслиги.

13. Марказнинг ҳудудий бошқармаси ходимлари ўрганиш жараёнида балансда сақловчидан давлат кўчмас мулк объекти тўғрисидаги ушбу Низомнинг 12-бандида назарда тутилган маълумотларни сўраб олиши мумкин. Бунда, балансда сақловчи давлат кўчмас мулк объекти тўғрисидаги маълумотларни бир иш куни ичида тақдим этиши шарт.

14. Ўрганиш натижасига кўра, онлайн-буюртманомада келтирилган давлат кўчмас мулк объектини электрон онлайн-аукцион савдоларига чиқариш қуйидаги ҳолларда рад этилади:

давлат кўчмас мулк объекти бўш турган бўлмаса;

давлат кўчмас мулк объектнинг умумий майдони 2 000 метр квадрат ва ундан ортиқ бўлса;

давлат кўчмас мулк объекти хусусийлаштириш дастурларига ва хусусийлаштирилмайдиган объектлар тоифасига кирган бўлса;

бўш турган давлат кўчмас мулк объектига нисбатан тақиқ (чеклов) мавжуд бўлса.

15. Онлайн-буюртманомада келтирилган бўш турган давлат кўчмас мулк объектини ўрганиш жараёнида балансда сақловчи юқори турувчи ташкилот билан келишилган ҳолда объектдан келгусида фойдаланишга эҳтиёжи мавжудлиги, шу жумладан камида 5 йиллик демографик ўсиш даражасини инобатга олган ҳолда аниқ ҳисоб-китобларга асосланган таклифларини Марказнинг ҳудудий бошқармасига тақдим этиши мумкин.

Бунда, Марказнинг ҳудудий бошқармаси уч иш куни ичида тақдим этилган таклифларни қабул қилади ва бўш турган давлат кўчмас мулк объектини ижарага бериш учун электрон онлайн-аукцион савдоларига чиқаради.

16. Онлайн-буюртманомада келтирилган давлат кўчмас мулк объектини ижарага бериш зарурлиги тўғрисида хулоса чиқариш учун қуйидагилар асос бўлади:

давлат кўчмас мулк объектидан келгусида самарали фойдаланиш бўйича Ўзбекистон Республикаси Президенти, Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамаси, Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликларининг қарори мавжудлиги, шунингдек объектнинг қонунчилик ҳужжатлари билан тасдиқланган хусусийлаштириш дастурларига, шу жумладан тармоқ жадвалига киритилганлиги;

давлат кўчмас мулк объектининг бўш турган қисмини алоҳида ажратган ҳолда хусусийлаштириш имконияти мавжуд бўлмаса;

балансда сақловчи томонидан давлат кўчмас мулк объектидан келгусида фойдаланишга эҳтиёж мавжудлиги, шу жумладан камида 5 йиллик демографик ўсиш даражасини инобатга олган ҳолда аниқ ҳисоб-китобларга асосланган таклифлар тақдим этилганлиги.

Мазкур банднинг иккинчи — тўртинчи хатбошларида белгиланган давлат кўчмас мулк объектини ижарага бериш тўғрисида хулоса чиқариш учун асос бўладиган ҳолатлар мавжуд бўлмаган тақдирда, объектни хусусийлаштириш учун электрон онлайн-аукцион савдоларига чиқариш масаласини кўриб чиқиш тўғрисида хулоса қилинади.

17. Ўрганиш натижасига кўра, Марказнинг ҳудудий бошқармаси ходимлари томонидан далолатнома расмийлаштирилади.

Далолатномада онлайн-буюртманомада келтирилган давлат кўчмас мулк объектини электрон онлайн-аукцион савдоларига чиқаришни рад этиш ёки ижарага бериш учун электрон онлайн-аукцион савдоларига чиқариш ёхуд хусусийлаштириш учун электрон онлайн-аукцион савдоларига чиқариш масаласини кўриб чиқиш тўғрисида хулоса назарда тутилади.

18. Жисмоний шахсларнинг онлайн-буюртманомасини ўрганиш натижаси бўйича далолатнома расмийлаштирилганидан сўнг Марказнинг ҳудудий бошқармаси бир иш куни ичида ахборот тизимига ўрганиш натижаси бўйича далолатномани юклайди ва бу ҳақда жисмоний шахсларга ахборот тизими орқали автоматик равишда СМС-хабарнома юборилади.

Бунда, рад этилмаган онлайн-буюртманома бўйича расмийлаштирилган далолатномада келтирилган хулосадан келиб чиқиб, Марказнинг ҳудудий бошқармаси бир иш куни ичида ахборот тизими орқали онлайн-буюртманомада келтирилган кўчмас мулк объектини ижарага бериш ёки хусусийлаштириш учун электрон онлайн-аукцион савдоларига чиқариш жараёнига ўтказади ҳамда бу ҳақда балансда сақловчига хабар беради.

19. Ахборот тизими орқали ижарага бериш ёки хусусийлаштириш учун электрон онлайн-аукцион савдоларига чиқариш жараёнига ўтказилган онлайн-буюртманома Давлат активлари агентлигининг ҳудудий бошқармасига автоматик равишда келиб тушади ва у қуйидагиларни амалга оширади:

бир иш куни ичида онлайн-буюртманомани ахборот тизими орқали бўш турган давлат кўчмас мулк объектини электрон онлайн-аукцион орқали ижарага бериш учун Марказнинг ҳудудий бошқармасига қайтарилади;

бўш турган давлат кўчмас мулк объектини хусусийлаштириш жараёнини бошлаш учун Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2014 йил 6 октябрдаги 279-сон қарори билан тасдиқланган Давлат кўчмас мулк объектларини сотиш тартиби тўғрисидаги низомда белгиланган тартибга мувофиқ ўн иш кун ичида давлат кўчмас мулк объектини хусусийлаштириш учун электрон онлайн-аукцион савдоларига чиқарилишини таъминлайди.

Бунда, Давлат активлари агентлигининг ҳудудий бошқармаси томонидан Бухгалтерия ҳисоби миллий стандартларига мувофиқ беш иш куни ичида давлат кўчмас мулки объектини инвентаризациядан ўтказиш тўғрисида балансда сақловчига ёзма талабнома юборилади.

Талабнома келиб тушган вақтдан бошлаб беш иш куни ичида Давлат активлари агентлиги томонидан тасдиқланган шакллар бўйича тегишли инвентаризациядан ўтказиш далолатномалари балансда сақловчининг раҳбари томонидан имзоланади ҳамда Давлат активлари агентлигининг ҳудудий бошқармасига тақдим этилади.

Давлат активлари агентлиги ёки ҳудудий бошқарманинг қарори билан балансда сақловчининг инвентаризациядан ўтказиш муддати бир ойдан ортиқ бўлмаган муддатга узайтирилиши мумкин.

20. Давлат активлари агентлигининг ҳудудий бошқармаси уч иш куни ичида баҳоловчи ташкилотни жалб қилган ҳолда бўш турган давлат кўчмас мулк объектининг баҳоланишини ташкил этади.

Бунда, баҳолаш ҳисоботлари ҳаққонийлигини мажбурий экспертизадан ўтказиш талаб этилмайди.

21. Давлат активлари агентлигининг ҳудудий бошқармаси баҳолаш натижасига кўра икки иш куни ичида бўш турган давлат кўчмас мулк объектини савдога чиқариш тўғрисида тегишли буйруқ қабул қилади ва уни тўғридан-тўғри электрон онлайн-аукционга чиқаради.

22. Жисмоний шахсларга, уларнинг онлайн-буюртманомалари бўйича хусусийлаштириш учун электрон онлайн-аукцион савдоларига чиқарилган бўш турган давлат кўчмас мулк объектларининг лот рақамлари тўғрисида ахборот тизими орқали автоматик равишда СМС-хабарнома юборилади.

23. Ижарага бериш учун электрон онлайн-аукцион савдоларига чиқариш жараёнига ўтказилган онлайн-буюртманомалар бўйича Марказнинг ҳудудий бошқармаси беш иш куни ичида бўш турган давлат кўчмас мулк объектининг фойдаланиш соҳаси, бошланғич нархи ҳамда ижарага бериш муддатини белгиланган ҳолда электрон онлайн-аукцион савдоларига чиқарилишини таъминлайди.

24. Бўш турган давлат кўчмас мулк объектини ижарага бериш Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2023 йил 14 декабрдаги 660-сон қарори билан тасдиқланган Давлат мулкини ижарага бериш тартиби тўғрисидаги низомда белгиланган тартибда амалга оширилади.

25. Жисмоний шахсларга уларнинг онлайн-буюртманомалари бўйича ижарага бериш учун электрон онлайн-аукцион савдоларига чиқарилган бўш турган давлат кўчмас мулк объектларининг лот рақамлари тўғрисида ахборот тизими орқали автоматик равишда СМС-хабарнома юборилади.

26. Мазкур Низом талабларининг бузилишида айбдор бўлган шахслар қонунчилик ҳужжатларига мувофиқ жавобгар бўладилар.