1.Социально-культурные вопросы / Жилищное законодательство. Коммунальное обслуживание;
2.Гражданское законодательство. Предпринимательство / Разгосударствление и приватизация]
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Постановление
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Кабинета Министров Республики Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
О дальнейшей приватизации государственного жилищного фонда в Республике Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Кабинет Министров отмечает, что проводимая в республике работа по вопросам приватизации государственного жилищного фонда, в частности в г. Ташкенте, дает позитивные результаты.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
За этот период от жителей г. Ташкента поступило 252,1 тысячи заявлений на приватизацию квартир, что составляет 99 процентов от общего количества квартир, находящихся в домах местных Советов. В личную собственность граждан передано 218 тысяч квартир, в том числе безвозмездно 92,9 тысячи.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Учитывая положительный опыт по приватизации государственного жилищного фонда в г. Ташкенте, Кабинет Министров постановляет:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
1. Принять к сведению, что вопросы приватизации государственного жилищного фонда в республике рассмотрены и одобрены 13 февраля т. г. на совещании представителей хокимиятов областей, министерств и ведомств.
[ОКОЗ:
1.08.00.00.00 Жилищное законодательство. Коммунальное хозяйство / 08.01.00.00 Жилищный фонд / 08.01.06.00 Приватизация государственного жилищного фонда (см. также 03.08.05.00)]
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
2. Распространить опыт г. Ташкента по проведению приватизации государственного жилищного фонда на территории Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
3. Утвердить Положение о приватизации государственного жилищного фонда в Республике Узбекистан и Правила по приватизации государственного жилищного фонда в Республике Узбекистан, его содержания и эксплуатации согласно приложениям №№ 1 и 2.
1.08.00.00.00 Жилищное законодательство. Коммунальное хозяйство / 08.01.00.00 Жилищный фонд / 08.01.06.00 Приватизация государственного жилищного фонда (см. также 03.08.05.00)]
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
4. Министерству финансов Республики Узбекистан, Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и г. Ташкента, в соответствии с утвержденным Положением о приватизации государственного жилищного фонда в Республике Узбекистан, предусмотреть в 1993 году недостающие ассигнования на содержание мест общего пользования и придомовой территории жилищного фонда местных Советов, имеющего приватизированные квартиры.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
5. Ответственность за проведение приватизации государственного жилищного фонда возложить на Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и территориальные органы Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан.
(пункт 5 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 14 апреля 2020 года № 217 — Национальная база данных законодательства, 15.04.2020 г., № 09/20/217/0426)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
6. Агентству по управлению государственными активами Республики Узбекистан совместно с Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Узбекистан, Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей разработать конкретные организационно-технические мероприятия по проведению приватизации государственного жилищного фонда, незамедлительно принимать меры по устранению выявленных недостатков и совместно с правоохранительными органами привлекать к строгой ответственности лиц, злоупотребляющих служебным положением и виновных в нарушении порядка приватизации государственного жилищного фонда.
(пункт 6 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 14 апреля 2020 года № 217 — Национальная база данных законодательства, 15.04.2020 г., № 09/20/217/0426)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
7. Центральному банку Республики Узбекистан в двухнедельный срок разработать и утвердить инструкцию о порядке кредитования граждан и юридических лиц для выкупа приватизируемого жилья.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
[ОКОЗ:
1.08.00.00.00 Жилищное законодательство. Коммунальное хозяйство / 08.01.00.00 Жилищный фонд / 08.01.06.00 Приватизация государственного жилищного фонда (см. также 03.08.05.00);
2.08.00.00.00 Жилищное законодательство. Коммунальное хозяйство / 08.04.00.00 Оплата строительства, содержания и ремонта жилья (кредиты, компенсации, субсидии, льготы)]
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
8. Передать безвозмездно в личную собственность гражданам государственные квартиры, полученные взамен снесенного жилого дома на правах личной собственности без выплаты денежной компенсации.
1.06.00.00.00 Законодательство о социальном обеспечении и социальном страховании. Социальная защита / 06.09.00.00 Льготы / 06.09.02.00 Льготы для участников военных действий, а также членам семей погибших военнослужащих]
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Предоставить льготы по безвозмездной приватизации жилья участникам трудового фронта в годы Великой Отечественной войны, бывшим узникам фашистских концлагерей, блокадникам г. Ленинграда.
(пункт 8 дополнен абзацем вторым в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20 мая 1993 г. № 241)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Предоставить льготное право (по ценам 1991 года) на приватизацию жилья гражданам, получившим или получающим государственные квартиры (отдельные дома, коттеджи) взамен снесенного жилого дома на правах личной собственности в 1989—1991 годах, при предоставлении подтверждающих документов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
9. Принять предложения Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и г. Ташкента о приостановлении в 1993 году купли-продажи приватизированного государственного жилого фонда, в том числе в г. Ташкенте, до принятия Верховным Советом Республики Закона «О приватизации государственного жилищного фонда в Республике Узбекистан».
(пункт 10 утратил силу в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 4 апреля 1994 г. № 180)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
11. Госкомимуществу Республики Узбекистан, Министерству жилищно-коммунального хозяйства, Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей в двухнедельный срок провести семинар-совещание с руководителями соответствующих подразделений областей и ведомств по организации работы, связанной с реализацией процесса приватизации жилья.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
12. Средствам массовой информации регулярно освещать ход проведения приватизации государственного жилья в республике.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра т. К.Н. Туляганова. Ход выполнения рассмотреть на заседании Кабинета Министров в августе и декабре 1993 года.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Председатель Кабинета Министров И. КАРИМОВ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
г. Ташкент,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
1 марта 1993 г.,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
№ 114
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к постановлению Кабинета Министров от 1 марта 1993 г. № 114
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
ПОЛОЖЕНИЕ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
о приватизации государственного жилищного фонда в Республике Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Целью приватизации государственного жилищного фонда является реализация прав граждан на получение в собственность квартир, домов (части домов), на свободное распоряжение приватизированным жильем (наследование, дарение, обмен, продажа), выбор способа улучшения жилищных условий, использование и хранение жилищного фонда, создание рынка жилья.
(абзац второй преамбулы в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 4 апреля 1994 г. № 180)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Общие положения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
1. Под приватизацией государственного жилищного фонда (далее именуемая — «приватизация») понимается продажа, в том числе на льготной основе, или безвозмездная передача в собственность граждан на добровольной основе отдельных домов, части домов, квартир государственного жилищного фонда.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
2. Объектами приватизации являются отдельные квартиры и дома (часть дома) в существующем и вновь построенном государственном жилищном фонде.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Не подлежат приватизации квартиры-музеи, квартиры и дома, являющиеся памятниками архитектуры, истории и культуры, квартиры в домах закрытых военных городков, комнаты в общежитиях коечного типа, квартиры, отнесенные в установленном порядке к непригодным для жительства или служебным квартирам (комнатам), квартиры, в которых проживает два и более нанимателя при отсутствии согласия всех на приватизацию занимаемых квартир.
(абзац второй пункта 2 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 4 апреля 1994 г. № 180)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
3. Субъектами приватизации являются граждане Республики Узбекистан, других государств, лица без гражданства, которые постоянно проживают (прописаны) на территории Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Для обеспечения жильем своих работников и пенсионеров министерства, государственные комитеты, ведомства, предприятия, учреждения, организации и иные юридические лица Республики Узбекистан, других государств могут выкупать жилье у собственника;
(пункт 3 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 4 апреля 1994 г. № 180)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
4. Приватизация государственного жилищного фонда осуществляется Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей, государственными органами, предприятиями, учреждениями и организациями.
(пункт 4 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 7 июня 2016 года № 190 — СЗ РУ, 2016 г., № 24, ст. 282)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
5. Для одиноких нетрудоспособных престарелых граждан, которые не в состоянии выкупить занимаемые ими государственные жилые помещения или перейти на аренду жилья, при Совете Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятах областей, министерствах, госкомитетах, ведомствах, объединениях, предприятиях, организациях создается коммунальный жилищный фонд, который используется на условиях договора найма жилья.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
6. Льготы на приватизацию квартир и домов, построенных в порядке долевого участия средств предприятий, учреждений и организаций, устанавливаются Советом Министров Республики Каракалпакстан и хокимиятами областей по согласованию с собственниками ведомственного жилищного фонда.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Порядок, определяющий право собственности на жилье
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
7. Право собственности на жилье, включающее право владения, пользования и распоряжения, предоставляется:
(абзац первый пункта 7 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 4 апреля 1994 г. № 180)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
гражданам—владельцам снесенного домостроения, на правах собственности получившим государственные квартиры без выплаты денежной компенсации;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
гражданам, приватизировавшим жилье согласно указам Президента Республики Узбекистан;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
гражданам, приватизировавшим жилье согласно постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан и Совета Федерации профсоюзов Республики Узбекистан от 21 июня 1989 года № 203;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
гражданам, приватизировавшим жилье по ценам, определенным, исходя из балансовой (остаточной) стоимости, по фактически сложившимся ценам во вновь построенном государственном жилищном фонде и в сроки, определенные настоящим Положением;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
гражданам, перешедшим на аренду жилья с правом последующего выкупа после оплаты (выкупа) полной стоимости жилья.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
8. Право владения, пользования и распоряжения отдельным домом (частью дома), квартирой наступает с момента оплаты (выкупа) гражданами полной стоимости жилья и получения государственного ордера на право собственности.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
В том случае, если гражданин, полностью внесший взнос за квартиру, дом (часть дома) или зарегистрировавший заявление в хокимияте района (города) согласно указам Президента Республики Узбекистан, но не получивший государственный ордер на право собственности, умер, наследники вправе наследовать эту квартиру, дом (часть дома).
(абзац второй пункта 8 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 7 июня 2016 года № 190 — СЗ РУ, 2016 г., № 24, ст. 282)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
(пункт 10 утратил силу в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 4 апреля 1994 г. № 180)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
11. Выкуп гражданами жилья, построенного до 1992 года, может осуществляться как путем единовременной оплаты всей стоимости квартиры (дома), так и в рассрочку в течение 5 лет, при этом первоначальная единовременная оплата (взнос) составляет 40 процентов стоимости квартиры, которая с согласия лица, осуществляющего приватизацию, может быть распределена на полугодие, а для категорий льготников — на год.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
12. Гражданам, выкупающим квартиры, дома (коттеджи), построенные в 1992 году и последующие годы, срок оплаты устанавливается 20 лет, при этом единовременный паевой взнос составляет 10 процентов от стоимости жилья.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
13. Гражданам при единовременной оплате полной стоимости приватизированного жилья, построенного до 1992 года, устанавливается скидка его стоимости на 10 процентов, построенного в 1992 году и последующие годы — 20 процентов, при оплате стоимости квартиры в течение двух с половиной лет — соответственно, на 5 и 10 процентов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
14. Приватизация существующего государственного жилищного фонда осуществляется путем:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
продажи отдельных домов (части домов), квартир, в которых они проживают и постоянно прописаны в настоящее время, а равно постоянно проживают в общежитиях, получивших статус жилых домов, в городе Ташкенте и Ташкентской области на основании ведомственного документа (ордера), выданного до вступления в силу Закона Республики Узбекистан «О Перечне категорий лиц — граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области», и имеют учет по месту пребывания, по ценам, определенным исходя из остаточной (балансовой) стоимости жилья и с учетом его потребительских качеств.
(абзац второй пункта 14 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 22 июня 2017 года № 413 — СЗ РУ, 2017 г., № 25, ст. 552)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
безвозмездной передачи жилья отдельным категориям граждан, определенным согласно указам Президента Республики Узбекистан;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
заключения договора аренды государственного жилья с последующим его выкупом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
15. Во вновь построенном, реконструированном, капитально отремонтированном и высвободившемся государственном жилищном фонде приватизация домов, квартир осуществляется путем:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
продажи в собственность жилья гражданам, состоящим в очереди на получение жилья по месту жительства и по месту работы;
(абзац второй пункта 15 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 4 апреля 1994 г. № 180)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
продажи в собственность квартир (комнат) и отдельных домов (части домов) через аукцион жилья в объемах до 20 процентов во вновь построенном и до 10 процентов в реконструированном и капитально отремонтированном государственном жилищном фонде.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
16. Право приобретения жилья через аукцион предоставляется министерствам, государственным комитетам, ведомствам, предприятиям, учреждениям и организациям при обязательном условии передачи и приватизации этого жилья своим работникам, без права использования этого жилья под служебные (конторы, офисы и т. п.) и производственные цехи, мастерские и т. п.) помещения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей имеют право продажи на аукционах гражданам Республики Узбекистан, других государств, юридическим лицам и организациям, независимо от их форм собственности, ветхово, изношенного и аварийного жилого фонда для использования его под офисы, представительства и другие служебные помещения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
17. Право на приватизацию и оформление в собственность государственного жилья предоставляется гражданам и юридическим лицам один раз.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Содержание приватизированного жилья
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
18. Оплата общих расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом всего дома (включая придомовую территорию), производится гражданами (собственниками и арендаторами жилья) в порядке, установленном Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
21. Использование средств, поступающих от приватизации жилья, осуществляется в порядке, определенном Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента, государственными органами, предприятиями, учреждениями и организациями и направляется на содержание и развитие жилищного хозяйства.
(пункт 21 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 7 июня 2016 года № 190 — СЗ РУ, 2016 г., № 24, ст. 282)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
22. Лица, виновные в нарушении настоящего Положения, несут дисциплинарную, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
23. Контроль за ходом приватизации государственного жилищного фонда осуществляется собственниками указанного жилищного фонда или уполномоченными ими органами.
(пункт 23 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 4 апреля 1994 г. № 180)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 к постановлению Кабинета Министров от 1 марта 1993 г. № 114
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
ПРАВИЛА
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
по приватизации государственного жилищного фонда в Республике Узбекистан, его содержания и эксплуатации
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Общие положения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Положением о приватизации государственного жилищного фонда в Республике Узбекистан и дополняют его содержание.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Настоящие Правила не применяются к домам (части домов) или квартирам, предоставляемым собственникам из государственного жилищного фонда в порядке возмещения убытков взамен сносимых домов (части домов) или квартир в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд.
(пункт 1 дополнен абзацем постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 7 июня 2016 года № 190 — СЗ РУ, 2016 г., № 24, ст. 282)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
2. Настоящими Правилами устанавливаются:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
условия приватизации государственного жилищного фонда и порядок финансовых взаиморасчетов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
права и обязанности собственников приватизированного жилья;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
порядок предоставления жилых помещений в аренду;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
порядок содержания и ремонта приватизированного жилья;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
контроль за ходом приватизации и ответственность за нарушение настоящих Правил.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
3. Органы, осуществляющие приватизацию жилья органов государственной власти на местах, определяются соответствующими решениями Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и г. Ташкента.
(пункт 3 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 7 июня 2016 года № 190 — СЗ РУ, 2016 г., № 24, ст. 282)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Порядок проведения приватизации государственного жилищного фонда
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
4. Граждане, принявшие решение о приватизации отдельного дома (части дома) или квартиры, обращаются с заявлением установленного образца в хокимияты по месту жительства, где заявителям представляют счет за услуги по оформлению документов по приватизации (образцы заявлений и квитанций прилагаются).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
При подаче заявления граждане должны иметь при себе паспорт или другой документ, удостоверяющий их личность, справку, подтверждающую право гражданина на льготную приватизацию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
5. Граждане, приватизирующие жилье, освобождаются от необходимости сбора справок и представления дополнительных документов, не предусмотренных настоящими правилами.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
6. Затраты, связанные с оформлением необходимых документов, оплачиваются заявителем в пределах тарифов, утверждаемых Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей сверх стоимости квартиры.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
7. Регистрация заявлений граждан в специальной книге учета и регистрации производится после предъявления заявителем квитанции об оплате за услуги по оформлению документов на приватизацию квартиры (дома, части дома, коттеджа).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
8. Заявление о приватизации жилья рассматривается и исполняется в двухмесячный срок. За этот срок определяются характеристика жилья, его местонахождение, благоустроенность, другие потребительские качества и в соответствии с методикой определения стоимости устанавливается окончательная стоимость жилья, подлежащего приватизации.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
9. В случае отказа по каким-либо причинам заявителю в приватизации квартиры (дома, части дома, коттеджа) средства, внесенные за оформление документов по приватизации, поступившие на специальный приватизационный счет, не возвращаются.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
10. В заявлении о приватизации жилья любой из совершеннолетних членов семьи может быть указан собственником вместо основного квартиросъемщика, при наличии согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
11. При наличии согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и технических условий одна квартира может быть зарегистрирована за двумя и более совершеннолетними членами семьи, на правах долевой собственности, с указанием владельца каждой конкретной комнаты, ее размера и стоимости.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Места общего пользования, где имеются два и более собственника, остаются в совместном пользовании.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
12. Приватизация жилищного фонда государственных органов, предприятий, учреждений и организаций-балансодержателей жилищного фонда* осуществляется соответствующими их подразделениями.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
* В дальнейшем именуемый — «ведомственный жилой фонд».
(пункт 12 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 7 июня 2016 года № 190 — СЗ РУ, 2016 г., № 24, ст. 282)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
13. Полномочия по приватизации ведомственного жилого фонда могут быть переданы на договорной основе хокимияту района (города) по месту нахождения ведомственного жилого фонда.
(пункт 13 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 7 июня 2016 года № 190 — СЗ РУ, 2016 г., № 24, ст. 282)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
14. Граждане, приватизирующие отдельные дома (части домов) или квартиры, относящиеся к ведомственному жилому фонду, обращаются с заявлением установленного образца в соответствующие подразделения государственных органов, предприятий, учреждений и организаций или в хокимияты районов (городов) в случаях, изложенных в пункте 13 настоящих Правил.
(пункт 14 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 7 июня 2016 года № 190 — СЗ РУ, 2016 г., № 24, ст. 282)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
15. Оценка стоимости отдельного дома (части дома) или квартиры, относящихся к ведомственному жилому фонду, производится оценочными организациями по остаточной балансовой стоимости в порядке, установленном законодательством.
(пункт 15 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 9 ноября 2010 г. № 248 — СЗ РУ, 2010 г., № 44-45 ст. 385)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
16. Гражданам, приватизировавшим отдельный дом (часть дома) или квартиру, в том числе относящиеся к ведомственному жилому фонду, территориальными органами территориальными управлениями Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан (далее — уполномоченный орган) выдаются государственные ордера на право собственности.
(абзац первый пункта 16 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 14 апреля 2020 года № 217 — Национальная база данных законодательства, 15.04.2020 г., № 09/20/217/0426)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Для оформления государственных ордеров на право собственности со стороны органов государственной власти на местах, государственных органов, предприятий, учреждений и организаций в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о приватизации представляются в уполномоченный орган следующие документы:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
копия постановления (приказа) о приватизации;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
копия домовой книги (копия поквартирной карточки (форма-17));
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
справка, подтверждающая право гражданина на приватизацию на льготной основе.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Уполномоченный орган в течение пятнадцати дней на основании документов, указанных в абзацах третьем-шестом настоящего пункта, оформляет на имя гражданина государственный ордер на право собственности, а также выдает его гражданину в установленном порядке.
(пункт 16 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 7 июня 2016 года № 190 — СЗ РУ, 2016 г., № 24, ст. 282)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
161. Бланк государственного ордера на право собственности подготавливается на специальной бумаге по форме согласно приложению к настоящим Правилам, имеет порядковый номер и является документом строгой отчетности.
(пункт 161 введен постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 7 июня 2016 года № 190 — СЗ РУ, 2016 г., № 24, ст. 282)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
162. Уполномоченным органом взимается сбор в двукратном размере минимальной заработной платы за услуги по оформлению и выдаче государственного ордера на право собственности.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Вместо утерянных или пришедших в негодное состояние государственных ордеров на право собственности уполномоченным органом выдается дубликат. За услуги по выдаче дубликата государственного ордера на право собственности уполномоченным органом взимается сбор в размере одной минимальной заработной платы.
(пункт 162 введен постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 7 июня 2016 года № 190 — СЗ РУ, 2016 г., № 24, ст. 282)
Комментарий LexUz
В пункт 162 внесено изменение постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 28 декабря 2019 года № 1046. См. текст на узбекском языке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
17. Задолженность по погашению доплаты за приватизируемые в рассрочку квартиры взыскивается в бесспорном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
18. В ходе приватизации жилищного фонда органы государственной власти на местах, государственные органы, предприятия, учреждения и организации обязаны обеспечивать население республики оперативной и доступной информацией о порядке и условиях приватизации жилья и принимать меры, позволяющие беспрепятственно осуществлять безвозмездную передачу и продажу жилья в собственность граждан по их обращениям.
(пункт 18 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 7 июня 2016 года № 190 — СЗ РУ, 2016 г., № 24, ст. 282)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Права и обязанности собственников приватизированного жилья
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
19. Право собственности граждан на отдельный дом (часть дома), квартиру и комнату наступает с момента полной оплаты (выкупа) стоимости жилья и получения государственного ордера на право собственности.
(пункт 19 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 7 июня 2016 года № 190 — СЗ РУ, 2016 г., № 24, ст. 282)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
20. Право собственности для граждан, приватизирующих жилье согласно указам Президента Республики Узбекистан, наступает с момента регистрации заявления в хокимияте района (города) и получения государственного ордера на право собственности.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
В том случае, если гражданин, полностью внесший взнос за квартиру, дом (часть дома) или зарегистрировавший заявление в хокимияте района (города) согласно указам Президента Республики Узбекистан, но не получивший государственный ордер на право собственности, умер, наследники вправе наследовать эту квартиру, дом (часть дома).
(пункт 20 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 7 июня 2016 года № 190 — СЗ РУ, 2016 г., № 24, ст. 282)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
21. Для граждан, приватизировавших жилье, снимаются ограничения в нормативах площади на одного человека при прописке, обмене.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
22. Собственник приватизированной квартиры, дома (части дома) имеет право:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
владеть, пользоваться и распоряжаться этим жильем, не нарушая права и охраняемые законом интересы физических и юридических лиц, государства в соответствии с законодательством Республики Узбекистан;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
пользоваться льготами по оплате коммунальных услуг, налогов на недвижимость, страховых взносов в порядке, установленном законодательством Республики Узбекистан;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
приобрести другую квартиру, дом (часть дома) независимо от размера занимаемой площади;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
прописывать членов семьи и других лиц в квартиру, дом (часть дома), независимо от размера жилой площади, в соответствии с Законом Республики Узбекистан «О приватизации государственного жилищного фонда»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
обменять квартиру, дом на любую другую квартиру или жилой дом, в том числе кооперативные, без каких-либо ограничений в прописке и месте жительства (кроме города Ташкента и Ташкентской области, для которых законодательством установлены особенности в приобретении жилья и прописке);
(абзац шестой пункта 22 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20 апреля 2012 года № 116 — СЗ РУ, 2012 г., № 17, ст. 191)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
организовать товарищество и самостоятельно определять организацию по эксплуатации жилых помещений и мест совместного пользования, включая государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации, кооперативы, частные и другие хозяйствующие субъекты, заключать договоры на обслуживание и ремонт жилья;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
непосредственно либо в составе товарищества участвовать в оценке качества выполняемых работ по содержанию жилых домов и придомовых территорий, представлять материалы по применению штрафных санкций к предприятиям, учреждениям и организациям, а также к частным лицам за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств в установленном порядке;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
арендовать у собственников или органов, уполномоченных управлять жилищным фондом, жилую площадь на время проведения капитального ремонта, который не может быть произведен без выселения граждан из приватизированного жилья.
(пункт 22 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 4 апреля 1994 г. № 180)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
соблюдать нормы и правила содержания жилых помещений и придомовых территорий;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
своевременно вносить установленные платежи за приватизируемую в рассрочку квартиру (дом, часть дома, коттедж);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
своевременно платить установленные налоги и оплачивать коммунальные услуги;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
соблюдать договорные обязательства с предприятиями и частными лицами по обслуживанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
25. Граждане, приватизирующие жилье в рассрочку, с момента оплаты первоначального взноса до окончания выкупа квартиры (дома, части дома, коттеджа) обязаны при оформлении документов по обмену, продаже, наследованию, завещанию и дарению получить разрешение в органах, определяемых Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Порядок оплаты за содержание и эксплуатацию приватизированного жилья
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
26. Оплата общих расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом всего дома (включая придомовую территорию), производится исходя из сложившейся себестоимости затрат и определяется Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
27. Обслуживание и ремонт мест общего (совместного) пользования, инженерного оборудования в приватизированных домах, как и содержание придомовой территории, осуществляется за счет средств граждан, получивших квартиры (дома) в собственность, соразмерно занимаемой ими общей площади в этом доме, согласно настоящим Правилам.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
28. В каждом конкретном случае Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей могут устанавливать льготы для социально уязвимых групп населения, к которым относятся лица, не перечисленные в указах Президента Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
29. Примерный устав товарищества собственников приватизированных квартир утверждается Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Узбекистан по согласованию с Министерством юстиции Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
30. Размер платы за обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений, придомовых территорий, содержание вспомогательных помещений зависит от перечня работ и услуг, оказываемых собственникам государственными жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями, кооперативами, частными фирмами и лицами.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Перечень таких работ и услуг, порядок и условия их оплаты устанавливаются договором на обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
31. Переустройство, перепланирование приватизированных квартир производится с соблюдением норм и правил технической эксплуатации государственного жилищного фонда.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
32. Контроль за правильной эксплуатацией и своевременным ремонтом приватизированного жилья осуществляет Совет Министров Республики Каракалпакстан и хокимияты областей, а также органы жилищно-коммунального хозяйства.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Порядок заключения договора аренды на жилье
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
33. Согласно Закону Республики Узбекистан «Об аренде» арендодатель вправе сдавать в аренду жилые дома, квартиры для использования под жилье гражданам и юридическим лицам Республики Узбекистан и других государств, лицам без гражданства.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Взаимоотношения между арендодателями и арендаторами определяются договором.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Плата за аренду жилья производится по согласованию сторон.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
34. Споры, возникающие при исполнении и прекращении договоров аренды государственного жилья, разрешаются в судебном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Контроль за ходом приватизации и меры по пресечению нарушений
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
35. Контроль за ходом приватизации жилищного фонда осуществляется координационными советами, созданными при Совете Министров Республики Каракалпакстан и хокимиятах областей.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
36. Лица, виновные в нарушении настоящих Правил, несут дисциплинарную, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Узбекистан.
Внесен в государственный реестр № _____________________
Настоящий ордер выдан на основании ____________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________
(основание выдачи ордера)
и подтверждает приобретение ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные, полное наименование юридического лица и информация об его государственной регистрации)
__________________________, расположенной (ого) по адресу: _______________________________ область,
(квартира, дом (часть дома))
__________________ район, массив _______________, ул. _______________, дом ____, квартира ____, общая
площадь ____________ кв. м, жилая площадь ________ кв. м, ______________________________, стоимостью