Ҳужжатга таклиф юбориш
Аудиони тинглаш
Ҳужжат элементидан ҳавола олишЗакон Республики Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОБ ОСНОВАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ
Комментарий LexUzНастоящий Закон утратил силу в соответствии с Законом Республики Узбекистан от 8 января 2007 года № ЗРУ-77 «О внесении изменений и дополнений в Гражданский, Жилищный кодексы Республики Узбекистан и о признании утратившим силу Закона Республики Узбекистан «Об основах государственной жилищной политики».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишI. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 1. Основные понятия
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ настоящем Законе применяются следующие основные понятия:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишжилищная сфера — часть экономического потенциала государства, включающая в себя строительство, реконструкцию, сохранность, содержание, ремонт жилья и инженерных сооружений;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишжилищный фонд — фонд, состоящий из жилых помещений, пригодных для проживания человека, включая жилые дома, квартиры, служебные жилые помещения, специализированные дома (общежития, дома-интернаты, дома для одиноких престарелых и т. д.) и иные жилые помещения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишкомпенсация — денежные средства, предоставляемые государством гражданам в качестве помощи для оплаты жилищно-коммунальных услуг;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишнедвижимость в жилищной сфере — имущество, с установленными правами владения, пользования и распоряжения на:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишжилые дома с жилыми и нежилыми помещениями;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишприусадебные хозяйственные постройки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишэлементы благоустройства;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишжилые дома, незавершенные строительством;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсооружения и элементы инженерной инфраструктуры жилищной сферы;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсоциальная норма площади жилья — размер площади жилья, приходящийся на одного человека, соответствующей требованиям санитарно-гигиенических норм и правил, в пределах которой осуществляется предоставление жилых помещений, компенсаций по оплате жилья и коммунальных услуг.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 2. Основные задачи государственной жилищной политики
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОсновными задачами государственной жилищной политики являются:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсоздание условий, при которых каждый гражданин в соответствии со своими потребностями и возможностями смог бы построить жилье, приобрести его в собственность, снять в наем;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишразвитие и сохранность жилищного фонда;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредоставление жилья из государственного муниципального жилищного фонда гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечение жильем за счет государственного коммунального жилищного фонда целевого назначения социально не защищенных, малообеспеченных категорий граждан по перечню, определяемому Кабинетом Министров Республики Узбекистан, а также предоставление им компенсаций при оплате коммунальных услуг и пользовании жильем;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредоставление кредитов и ссуд для строительства, реконструкции, ремонта и приобретения жилья гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсодействие молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в строительстве или приобретении жилья;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишстимулирование государством строительства, реконструкции и содержания жилья через систему экономических и финансовых рычагов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишувеличение объемов строительства комфортного жилья, малоэтажных жилых домов усадебного типа;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсоздание благоприятной жизненной среды с необходимой инфраструктурой социально-бытового, культурного и иного обслуживания населения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 3. Компетенция Кабинета Министров Республики Узбекистан в области жилищной политики
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишКабинет Министров Республики Узбекистан осуществляет:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишразработку комплексных государственных программ по развитию жилищной сферы;
См. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишруководство деятельностью государственных органов управления жилищного хозяйства и коммунального обслуживания;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишразработку и утверждение нормативных актов в жилищной сфере;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишразработку и утверждение порядка распределения и предоставления гражданам жилых помещений по договору найма, обмена, а также их продажи;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишрегулирование системы оплаты жилья и коммунальных услуг;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишрегулирование порядка и условий предоставления компенсаций, кредитов и ссуд;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдругие полномочия в соответствии с законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 4. Компетенция Министерства коммунального обслуживания Республики Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишМинистерство коммунального обслуживания Республики Узбекистан:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпроводит государственную политику в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда, разрабатывает перспективные программы и схемы развития коммунального обслуживания населения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишосуществляет контроль за соблюдением норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда собственниками жилья и предприятиями по обслуживанию, ремонту жилищного фонда, а также предприятиями, оказывающими коммунальные услуги населению;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишосуществляет другие полномочия в соответствии с законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНормативные акты Министерства коммунального обслуживания Республики Узбекистан, принятые в пределах его компетенции, по вопросам использования и сохранности жилищного фонда являются обязательными для исполнения государственными органами, предприятиями, учреждениями, организациями, общественными объединениями и физическими лицами.
См. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 5. Компетенция органов государственной власти на местах в области жилищной политики
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишК ведению органов государственной власти на местах в области жилищной политики относятся:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечение исполнения законодательства в жилищной сфере;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСм. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишучет жилищного фонда, распределение и предоставление гражданам жилых помещений по договорам найма, а также их продажа;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредоставление жилых помещений на условиях договора аренды (имущественного найма) юридическим лицам для использования его по назначению;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредоставление льгот для граждан и юридических лиц, участвующих в жилищном строительстве;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишиспользование и сохранение имеющегося жилищного фонда, увеличение сроков его службы;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишстроительство жилья для социально не защищенных слоев населения и учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредоставление земельных участков застройщикам для жилищного строительства;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишнадлежащее содержание и развитие объектов коммунального назначения, социальной и транспортной инфраструктуры, обслуживающих жилищный фонд;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишбронирование государственного жилищного фонда;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобмен жилых помещений государственного и других жилищных фондов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишосуществление других полномочий в соответствии с законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 6. Участие органов самоуправления граждан в осуществлении жилищной политики
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОрганы самоуправления граждан:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоказывают содействие гражданам в эксплуатации жилищного фонда и обеспечении его сохранности;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишосуществляют общественный контроль за соблюдением правил застройки и содержания придомовых территорий;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвносят в государственные и общественные органы предложения об улучшении жилищно-бытовых условий граждан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 7. Права граждан, общественных объединений нанимателей, арендаторов и собственников в управлении жилищным хозяйством
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГраждане, общественные объединения нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений имеют право участвовать в управлении жилищным фондом по месту жительства, в выборе ремонтно-эксплуатационных и иных организаций для строительства, обслуживания жилья, а также в контроле за расходами и формированием цен на жилье и коммунальные услуги.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 8. Обязанности граждан и юридических лиц при использовании жилищного фонда
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГраждане и юридические лица обязаны:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишиспользовать жилые, подсобные помещения и оборудование, придомовые, приусадебные территории, а также места общего пользования по назначению без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан и юридических лиц, бережно относиться к объектам внешнего благоустройства;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечивать сохранность жилых помещений;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвыполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсвоевременно производить оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, налога на недвижимость и осуществлять выплаты по жилищным кредитам.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРазмещение промышленных производств в многоквартирных жилых домах не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятия, учреждения, организации допускается только после перевода такого помещения в нежилое в порядке, установленном законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЛица, не выполняющие обязанности по использованию и сохранности жилищного фонда, несут ответственность в соответствии с законом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишII. СОБСТВЕННОСТЬ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 9. Право собственности на недвижимость в жилищной сфере
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНедвижимость в жилищной сфере может находиться в частной, государственной собственности, а также в собственности общественных организаций, и переходить из одной формы собственности в другую в порядке, установленном законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСубъектами права собственности на жилище являются граждане, юридические лица и государство.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПраво собственности на жилище бессрочно и представляет собой право лица владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению и в своих интересах, а также требовать устранения нарушений его права собственности. Видоизменять, перестраивать или сносить жилые помещения допускается при наличии соответствующего разрешения органов управления.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЧастная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размеру и стоимости и подлежит регистрации в органах государственной власти на местах.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 10. Виды жилищного фонда
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЖилищный фонд состоит из частного и государственного жилищных фондов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ частный жилищный фонд входят:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишжилищный фонд, находящийся в собственности граждан (индивидуальные жилые дома, приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных законодательством);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишжилищный фонд, находящийся в собственности хозяйственных товариществ и обществ, кооперативов, общественных объединений, общественных фондов и других негосударственных юридических лиц, построенный или приобретенный за счет их средств на аукционе или на других основаниях, предусмотренных законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ государственный жилищный фонд входят:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишмуниципальный жилищный фонд, находящийся в ведении органов государственной власти на местах, созданный за счет налогов, сборов и других платежей в местный бюджет, а также за счет иных поступлений, по основаниям, предусмотренным законодательством;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишкоммунальный жилищный фонд целевого назначения, находящийся в ведении органов государственной власти на местах, созданный за счет средств местного бюджета, а также переданный на их баланс из частного, муниципального жилищного фонда, используемый на условиях найма для социально не защищенных, малообеспеченных категорий граждан без права приватизации;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишведомственный жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий, учреждений и организаций.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 11. Владение жилым помещением в общей собственности
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЖилье может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ общей долевой собственности к объектам, которые не подлежат самостоятельному отчуждению, относятся: общие помещения и несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартир, обслуживающее более одной квартиры.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРазмер долей собственников квартир на общее имущество дома и порядок распределения между собственниками издержек по содержанию и сохранению этого имущества определяются в соответствии с законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСобственник квартиры не вправе отчуждать свою долю на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 12. Изменение отношений собственности
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри переходе государственных предприятий, учреждений и организаций в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их полном хозяйственном ведении или оперативном управлении, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений и организаций (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов государственной власти на местах в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. При этом новый собственник жилья становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 13. Ограничения принудительного изъятия недвижимости в жилищной сфере
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПринудительное изъятие недвижимости в жилищной сфере допускается только на основании решения суда в случаях и порядке, предусмотренных законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишIII. ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАЖДАН ЖИЛИЩЕМ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 14. Предоставление жилого помещения по договору найма
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЖилые помещения в домах государственного жилищного фонда по договору найма предоставляются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в соответствии с существующей очередностью на улучшение жилищных условий по решению органов государственной власти на местах. Порядок предоставления жилья и перечень льгот устанавливаются Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишУсловия договора найма дома, квартиры, принадлежащих лицу на праве частной собственности, определяются соглашением сторон.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 15. Право найма жилого помещения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПраво найма жилого помещения предоставляется гражданам, получающим жилые помещения в домах государственного жилищного фонда в пределах социальной нормы площади жилья, установленной законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЗа гражданами, проживающими по договору найма в домах государственного жилищного фонда, при выезде других проживающих в них граждан, сохраняется право найма независимо от площади занимаемого жилого помещения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГраждане вправе обратиться в органы государственной власти на местах или на предприятия, в учреждения, организации, предоставившие жилье, с просьбой о замене жилого помещения, с площадью превышающей социальную норму, на жилое помещение в пределах социальной нормы.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишДоговор найма жилого помещения заключается органами государственной власти на местах, государственными предприятиями, учреждениями, организациями с гражданами, получающими жилую площадь, в порядке, установленном законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 16. Оплата жилья и коммунальных услуг по договору найма
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОплата жилья, нормативы потребления коммунальных услуг, их тарифы и цены определяются в порядке, устанавливаемом Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОрганы государственной власти на местах помимо установленных льгот вправе предоставлять гражданам дополнительные льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг по договору найма при площади жилья, превышающей социальную норму, в порядке, установленном законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНаниматели, сдающие жилые помещения в поднаем, утрачивают право на компенсацию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЕсли оплата жилищно-коммунальных услуг не производится в установленный законодательством или договором срок, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 17. Аренда жилых помещений
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСобственники жилищного фонда имеют право предоставлять юридическим лицам квартиры или дома любой площади по договору аренды для использования по прямому назначению.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПорядок, сроки и условия аренды определяются договором между арендатором и собственником либо уполномоченным собственником лицом (органом).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНе подлежат передаче в аренду заселенные дома государственного жилищного фонда без согласия всех проживающих в них совершеннолетних граждан, а также специализированные дома и жилые помещения в них.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 18. Оплата жилья и коммунальных услуг по договору аренды
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОплата жилья и коммунальных услуг по договору аренды устанавливается договором между арендатором и собственником либо уполномоченным собственником лицом (органом).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случае невнесения в установленный договором срок арендной платы за жилое помещение договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 19. Приобретение гражданами жилья в частную собственность
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГраждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров путем:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишиндивидуального жилищного строительства;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишжилищного строительства товариществами индивидуальных застройщиков;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишучастия в жилищных и жилищно-строительных кооперативах;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишкупли-продажи жилья и мены;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишнаследования, дарения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишприватизации в установленном законом порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, кроме коммунального жилищного фонда целевого назначения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГраждане могут приобретать жилье в частную собственность и по другим основаниям, предусмотренным законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишДоля государственного жилищного фонда для продажи определяется соответственно Кабинетом Министров Республики Узбекистан, Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНе допускается продажа в частную собственность заселенных квартир и домов государственного жилищного фонда без согласия проживающих в них совершеннолетних граждан и других лиц, имеющих право на жилую площадь.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 20. Оплата коммунальных и других услуг по эксплуатации, ремонту и содержанию в домах, принадлежащих гражданам на праве собственности
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом дома, производится собственниками жилья.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСобственники приватизированных жилых помещений в многоквартирных домах участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории соразмерно занимаемой ими общей площади в доме по договору на техническое обслуживание приватизированной квартиры в порядке, установленном законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОплата коммунальных услуг производится собственниками жилья по тарифам, устанавливаемым в порядке, определяемом Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГражданам, имеющим в собственности жилые помещения, могут предоставляться компенсации, обеспечивающие оплату эксплуатационных расходов и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 21. Обмен жилых помещений
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНаниматель жилого помещения в домах государственного жилищного фонда, за исключением коммунального жилищного фонда целевого назначения, имеет право с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем, в том числе и с проживающим в другом населенном пункте.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНаниматель жилого помещения в домах государственного жилищного фонда имеет право с согласия собственника жилищного фонда или уполномоченного собственником лица (органа) и проживающих с ним совершеннолетних членов семьи передать права и обязанности по договору найма этого помещения собственнику частного жилищного фонда взамен приобретения права собственности на жилой дом (жилое помещение).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПорядок обмена жилых помещений устанавливается Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 22. Заселение жилищного фонда
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОснованием для заселения жилого помещения по договору найма является ордер на жилое помещение, для заселения жилого помещения по договору аренды — договор аренды и документ, выданный арендатором для вселения, для собственника — документ, удостоверяющий право собственности, а для собственника приватизированной квартиры — государственный ордер на право собственности. Ограничения по заселению гражданами нанимаемого, арендуемого либо приобретенного в собственность жилого помещения допускаются только в случаях, предусмотренных законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 23. Безвозмездное предоставление жилища государством
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишБезвозмездное предоставление гражданам жилища государством осуществляется в случаях сноса их жилища, аварийных ситуаций и стихийных бедствий.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишIV. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ, СТРОИТЕЛЬСТВА, СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ЖИЛЬЯ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 24. Получение, приобретение земельных участков для жилищного строительства
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГраждане имеют право на получение в установленном порядке земельных участков для строительства жилья. Земельный участок, отведенный под жилищное строительство, должен быть использован по назначению в сроки, предусмотренные законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГраждане имеют право на приобретение в установленном порядке земельных участков для жилищного строительства независимо от наличия у них другого жилого помещения (недвижимости в жилищной сфере), в том числе в других населенных пунктах.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСнос жилых домов, принадлежащих гражданам на правах собственности, производится на основании решения органов государственной власти на местах после предоставления им в собственность другого благоустроенного жилого помещения либо выделения по их желанию равноценного земельного участка для строительства или переноса старого дома, возмещения в полном объеме убытков, а также предоставления временного жилья на условиях договора найма на период освоения земельного участка сроком до двух лет.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 25. Право на осуществление строительства, реконструкции и ремонта жилищного фонда
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПраво на осуществление строительства, реконструкции и ремонта жилищного фонда предоставляется застройщику либо в порядке, установленном законодательством, физическому или юридическому лицу, которому этот жилищный фонд предоставлен в пользование или аренду, а также застройщику, которому такое право предоставлено собственником по договору.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтроительство, реконструкция и ремонт жилья осуществляются на основе разрешения, предоставляемого лицам, указанным в части первой настоящей статьи, органами государственной власти на местах в порядке, установленном законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 26. Текущий и капитальный ремонт
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишТекущий и капитальный ремонт, а также эксплуатация государственного и частного жилищных фондов осуществляются с обязательным соблюдением единых норм и правил эксплуатации, ремонта жилищного фонда.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЭксплуатация и ремонт в государственном жилищном фонде осуществляются за счет средств предприятий, учреждений и организаций, в ведении и на балансе которых находится жилой фонд, или за счет средств органов государственной власти на местах и жилищно-эксплуатационных организаций.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЭксплуатация и ремонт индивидуальных жилых домов осуществляются за счет собственных средств владельцев. Эксплуатация и ремонт, в том числе капитальный, приватизированных квартир и домов, квартир в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов осуществляются в порядке, устанавливаемом законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 27. Развитие конкуренции в строительстве, реконструкции, содержании и ремонте жилищного фонда
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПроектирование, строительство, реконструкция жилищного фонда органами государственной власти на местах осуществляется, как правило, на конкурсной основе.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишДоговоры на оказание услуг по содержанию и ремонту государственного жилищного фонда заключаются органами государственной власти на местах, государственными предприятиями, учреждениями и организациями, как правило на конкурсной основе.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтатья 28. Кредиты и ссуды гражданам при строительстве или покупке жилья
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГраждане при строительстве или покупке жилья имеют право на получение кредита и ссуды в порядке, устанавливаемом Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПрезидент Республики Узбекистан И. КАРИМОВ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишг. Ташкент,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш27 декабря 1996 г.,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш№ 351-I
(Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1997 г., № 2, ст. 50; 2001 г., № 5, ст. 89)