Ҳужжатга таклиф юбориш
Аудиони тинглаш
Ҳужжат элементидан ҳавола олишПостановление
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишКабинета Министров Республики Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишО ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Комментарий LexUzНастоящее постановление утратило силу в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 31 мая 2005 года № 138 «О внесении изменений, а также признании утратившими силу некоторых решений Правительства Республики Узбекистан».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ соответствии с Указом от 24 марта 1997 года «О мерах по углублению реформ в жилищном строительстве Республики Узбекистан» и в целях создания экономических и организационных условий по привлечению свободных денежных средств физических и юридических лиц, кредитов банков в жилищное строительство, а также расширения собственных кредитных ресурсов Узжилсбербанка Кабинет Министров постановляет:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. Принять предложение учредителей Узбекского государственно-акционерного жилищно-сберегательного банка «Узжилсбербанк» об увеличении размера уставного капитала до 750 млн. сум. за счет дополнительного внесения учредителями 250 млн. сум. в соответствии с закрепленными долями и свободной реализации на рынке ценных бумаг республики акций Узжилсбербанка на сумму 250 млн. сум.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. Утвердить Положение о порядке выпуска, обращения и обслуживания именных жилищных облигаций Узбекского государственно-акционерного жилищно-сберегательного банка «Узжилсбербанк» согласно приложению № 1.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПредоставить право Узжилсбербанку по согласованию с Министерством финансов, Министерством макроэкономики и статистики, Центральным банком Республики Узбекистан при изменении конъюнктуры рынка жилья вносить необходимые коррективы в механизм приобретения жилья по именным жилищным облигациям Узжилсбербанка.
См. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и г. Ташкента:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсовместно с Узжилсбербанком, Госкомархитектстроем, Минмакроэкономстатом в месячный срок, исходя из численности и структуры населения, определить, с учетом архитектурно-планировочных и стоимостных факторов, потребность в жилье, типы жилых домов и дислокацию их застройки, а также объемы жилищного строительства по именным жилищным облигациям Узжилсбербанка на 1997-1998 годы;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв первоочередном порядке обеспечивать по заявкам областных отделений Узжилсбербанка отвод земельных участков под строительство жилья по именным жилищным облигациям.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. Установить, что затраты по подготовке строительных площадок, связанных со сносом, перенесом инженерных коммуникаций, а также строительству внутриквартальных и магистральных сетей к жилым домам, строящимся по заявкам Узжилсбербанка, осуществляются за счет средств хокимиятов, обеспечив при этом готовность этих сетей до ввода жилых домов в эксплуатацию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. Принять предложение Министерства финансов и Министерства макроэкономики и статистики Республики Узбекистан о направлении в 1997 году в счет обеспечения 50-процентного возмещения стоимости жилья:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишбюджетных средств по централизованным капитальным вложениям, утвержденных постановлением Кабинета Министров от 21 января 1997 года № 40, в размере 110 млн. сум., предусмотренных в статье, на прочие цели;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишстоимости объектов незавершенного жилищного строительства, строительство которых осуществлялось за счет государственных средств и не обеспеченных в настоящее время реальными источниками финансирования;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш50 процентов средств от приватизации и разгосударствления государственного имущества, оставляемых в распоряжении хокимиятов для обеспечения инженерными коммуникациями.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6. Министерству финансов, Министерству макроэкономики и статистики, начиная с 1998 года, при формировании Инвестиционной программы Республики Узбекистан предусматривать централизованные капитальные вложения, направленные на возмещение 50 процентов стоимости строительства жилья по именным жилищным облигациям.
См. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7. Предоставить право Узжилсбербанку:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоформлять с юридическими и физическими лицами договоры на получение кредита и приобретение жилья без приобретения ими именных жилищных облигаций при условии аккумулирования необходимых в соответствии с утвержденным Положением средств на специальных накопительных счетах отделений банка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишс учетом сложившейся конъюнктуры рынка недвижимости реализовать в г. Ташкенте квартиры улучшенной планировки, а также расположенные в престижных районах на коммерческих условиях без возмещения 50 процентов стоимости жилья за счет средств государственного бюджета.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишУтвердить Порядок реализации Узжилсбербанком квартир улучшенной планировки в г. Ташкенте на коммерческих условиях согласно приложению № 2.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8. Узжилсбербанку совместно с Министерством финансов, Министерством макроэкономики и статистики Республики Узбекистан, Госкомархитектстроем, Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента в месячный срок разработать и утвердить порядок дифференцированного определения стоимости приобретенных по именным жилищным облигациям квартир в зависимости от этажности, типа жилых домов и их месторасположения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри этом получаемую разницу между продажной и сметной стоимостью квартир направлять:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв размере 90 процентов в специальные фонды Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и г. Ташкента для финансирования инженерных коммуникаций, благоустройства жилых домов, строящихся по заявкам Узжилсбербанка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв размере 10 процентов — на увеличение собственных кредитных ресурсов Узжилсбербанка.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9. Узжилсбербанку в месячный срок совместно с:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишМинистерством финансов и Центральным банком Республики Узбекистан разработать и утвердить Положение о порядке приобретения жилья через учреждения Узжилсбербанка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСоветом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей разработать и утвердить Порядок предоставления физическим лицам рекомендаций на право приобретения жилья по именным жилищным облигациям Узжилсбербанка.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10. Считать утратившим силу пункт 4 постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 8 февраля 1996 г. № 52.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11. Министерству юстиции, Министерству финансов, Центральному банку Республики Узбекистан, министерствам и ведомствам в двухнедельный срок привести в соответствие с настоящим постановлением действующие нормативные акты.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш12. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Б.С. Хамидова и Председателя Центрального банка Ф.М. Муллажанова.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПредседатель Кабинета Министров И. КАРИМОВ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишг. Ташкент,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш22 июля 1997 г.,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш№ 366
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению Кабинета Министров от 22 июля 1997 г. № 366
к постановлению Кабинета Министров от 22 июля 1997 г. № 366
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПОЛОЖЕНИЕ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишо порядке выпуска, обращения и обслуживания именных жилищных облигаций Узбекского государственно-акционерного жилищно-сберегательного банка «Узжилсбербанк»
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишI. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. Настоящее Положение регулирует порядок выпуска, обслуживания, обращения, погашения и выкупа именных жилищных облигаций, выпускаемых Узбекским государственно-акционерным жилищно-сберегательным банком «Узжилсбербанк».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. Жилищные облигации Узжилсбербанка являются именными бескупонными ценными бумагами целевого назначения, предоставляющими их владельцам право на приобретение жилья в городе Ташкенте, областных центрах и городах областного подчинения Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГарантом погашения жилищных облигаций денежными средствами в объемах и сроках, предусмотренных настоящим Положением, является Министерство финансов Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. Жилищные облигации являются именными и выпускаются в обращение в наличной (банковской) и в безналичной (в виде записей по счетам «депо», с выдачей сертификата о владении именными жилищными облигациями) формах.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНоминал каждой жилищной облигации устанавливается в единицах общей площади жилья. При этом номинал жилищной облигации не может быть менее 0,5 кв. метра общей площади жилья и остается неизменным в течение всего срока нахождения облигации в обращении.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишФизическому лицу именные жилищные облигации реализуются по стоимости, соответствующей 50 процентам от стоимостной оценки номинала.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри этом 50 процентов стоимости жилья, приобретаемого физическими лицами по жилищным облигациям Узжилсбербанка, финансируется за счет средств государственного бюджета.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. Срок обращения жилищной облигации устанавливается Узжилсбербанком, но не может быть менее одного года.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. Бланки жилищных облигаций должны содержать обязательные реквизиты, установленные законодательством Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишДополнительно каждая жилищная облигация на лицевой стороне должна иметь реквизит следующего характера: номинал облигации и соответствующую текущую стоимость, подписи руководителя и главного бухгалтера территориальных отделений или центрального аппарата Узжилсбербанка, заверенные гербовой печатью, гарантийное обязательство Министерства финансов Республики Узбекистан, а также данные владельца именной жилищной облигации.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНа оборотной стороне жилищной облигации отражаются основные условия ее выпуска и обращения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОбъем выпускаемых в обращение именных жилищных облигаций Узжилсбербанка по проспекту эмиссии ценных бумаг должен соответствовать общей площади квартир жилых домов, по которым решены вопросы отвода земель.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6. Правом на приобретение жилья в соответствии с настоящим Положением обладают владельцы жилищных облигаций:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиша) В городе Ташкенте:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишфизические лица, достигшие 18-летнего возраста и имеющие постоянную прописку не менее трех лет, по рекомендациям махаллинских комитетов и районных хокимиятов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзарегистрированные в установленном порядке в г. Ташкенте юридические лица всех форм собственности для своих работников по решениям трудовых коллективов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишб) в областных центрах и городах областного подчинения:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишфизические лица, достигшие 18-летнего возраста и имеющие постоянную прописку в городе, в котором приобретается жилье, не менее одного года, по рекомендациям махаллинских комитетов и районных хокимиятов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзарегистрированные в установленном порядке в городе, в котором приобретается жилье, юридические лица всех форм собственности для своих работников по решениям трудовых коллективов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7. Все споры, возникающие в процессе обращения и обслуживания облигаций и исполнения договорных обязательств, решаются по договоренности сторон, в судебном порядке или иным способом в соответствии с действующим законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишII. ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОДДЕРЖКА И ЛЬГОТЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ВЛАДЕЛЬЦАМ ЖИЛИЩНЫХ ОБЛИГАЦИЙ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8. Владельцы именных жилищных облигаций имеют право на следующие виды льгот:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвозмещение за счет средств государственного бюджета 50 процентов стоимости жилья, приобретаемого физическим лицом по договорам с Узжилсбербанком и его территориальными отделениями;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишподоходный налог в части доходов физических лиц, направляемых ими на покупку жилищных облигаций и погашение ссудной задолженности, не взимается;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишчасть прибыли (дохода), используемая юридическим лицом на приобретение для своих работников жилья по договорам с Узжилсбербанком и его территориальными отделениями, освобождается от уплаты налога на прибыль (доход).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9. Для владельцев жилищных облигаций, открывших в Узжилсбербанке и его территориальных отделениях жилищные накопительные и ссудные счета, действуют льготные ставки по полученным кредитам:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдля физических лиц — долгосрочные кредиты на приобретение жилья по ставке не более 20 процентов годовых со сроком погашения в течение 10 лет;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдля юридических лиц — 50 процентов от действующей ставки рефинансирования.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри долгосрочном погашении физическим лицом кредита на приобретение и строительство жилья установленные льготные процентные ставки снижаются до трех лет — на 50 процентов, до пяти лет — на 30 процентов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10. Каждое физическое лицо может приобрести с применением указанных льгот только одну квартиру.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случае продажи или иной переуступки жилья, сдача его в аренду в течение 5 лет со дня его приобретения, полученные кредиты, а также соответствующие льготы и налоги выплачиваются в полном размере по ставкам, действующим на день продажи или переуступки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишIII. ПОРЯДОК РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЛИГАЦИЙ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11. Обращение жилищных облигаций Узжилсбербанка регламентируется действующим законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЖилищные облигации не подлежат перепродаже или передаче другим физическим или юридическим лицам (кроме передачи по праву наследования).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЖилищные облигации не могут служить залогом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш12. Размещение именных жилищных облигаций осуществляется Узжилсбербанком или его территориальными отделениями на условиях комиссионного вознаграждения по текущим ценам реализации.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРазмеры комиссионного вознаграждения устанавливаются Узжилсбербанком по согласованию с Министерством финансов Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш13. Текущая цена жилищной облигации определяется ежеквартально Узжилсбербанком совместно с Минфином, Госкомархитектстроем Республики Узбекистан, Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента с учетом фактически складывающейся сметной стоимости жилья на местах и публикуется в печати.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш14. Для физических лиц операции по реализации и обслуживанию жилищных облигаций могут производиться как в наличной форме путем продажи с оформлением именных облигаций, так и в безналичной форме с выдачей владельцам именных свидетельств.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишДля юридических лиц операции по приобретению и обслуживанию жилищных облигаций производятся только в безналичной форме с выдачей владельцам именных свидетельств о владении определенным количеством жилищных облигаций.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри утрате именной облигации Узжилсбербанк и его отделения обязаны выдать ее владельцу дубликат.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишIV. ПОРЯДОК ДЕНЕЖНЫХ РАСЧЕТОВ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ РЫНКА ЖИЛИЩНЫХ ОБЛИГАЦИЙ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш15. Физические и юридические лица приобретают жилищные облигации у Узжилсбербанка или его отделений путем:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишфизические лица — в наличной форме или по перечислению;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишюридические лица — в безналичной форме.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш16. Средства, вносимые покупателями в счет покупки именных жилищных облигаций, зачисляются на специальный накопительный счет, открытый для этих целей в отделениях Узжилсбербанка.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш17. Физические лица могут приобрести жилищные облигации за наличный расчет в Узжилсбербанке или его отделениях.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри безналичном расчете физическим и юридическим лицам после поступления денежных средств на специальный накопительный счет в отделениях Узжилсбербанка выдается соответствующее свидетельство установленного образца, и имя вносится в реестр владельца облигаций.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишV. ПОРЯДОК ПОГАШЕНИЯ И ВЫКУПА ЖИЛИЩНЫХ ОБЛИГАЦИЙ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш18. Жилищные облигации каждого выпуска погашаются в течение срока действия облигаций данного выпуска, определенного соответствующим проспектом эмиссии.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш19. Владельцы облигаций, имеющие право на приобретение жилья в соответствии с настоящим Положением, представляют в отделение Узжилсбербанка свидетельство или пакет именных жилищных облигаций, необходимых для заключения договора на приобретение жилья.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРазмер необходимого пакета именных жилищных облигаций должен соответствовать:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдля физических лиц — не менее 20 процентам площади приобретаемого жилья;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдля юридических лиц — не менее 50 процентам площади жилья, которое юридическое лицо желает приобрести для своего работника.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш20. Владельцы необходимого пакета жилищных облигаций заключают с отделениями Узжилсбербанка договор на приобретение или строительство жилья с указанием характеристики жилья и район его расположения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш21. Указанное в договоре жилье предоставляется отделениями Узжилсбербанка в течение шести месяцев с момента заключения договора на приобретение жилья или срока, установленного по взаимной договоренности сторон при заключении договора на строительство жилья.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш22. Районы, в которых находятся квартиры, предназначенные для погашения именных жилищных облигаций, определяются в проспекте эмиссии соответствующего выпуска и публикуются Узжилсбербанком в средствах массовой информации.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш23. Для погашения оставшейся части стоимости жилья физическому или юридическому лицу в отделениях Узжилсбербанка открывается специальный жилищный ссудный счет и оформляется кредитное соглашение.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОткрытие специального жилищного ссудного счета и предоставление кредита производится при условии обязательного страхования получаемого кредита от всех видов рисков.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш24. Отделениями Узжилсбербанка выдается владельцам облигаций кредит на льготных условиях:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишфизическому лицу на оставшуюся часть стоимости жилья, с учетом возмещения ему 50 процентов стоимости жилья за счет средств государственного бюджета — кредит в виде ссудной задолженности сроком на 10 лет с процентной ставкой не более 20 процентов годовых;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишюридическому лицу на оставшиеся 50 процентов стоимости приобретаемого жилья — краткосрочный кредит сроком до одного года по ставке 50 процентов от действующей ставки рефинансирования.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишКредит оформляется на договорной основе с установлением суммы кредита, сроков погашения и процентной ставки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишКредит предоставляется с условием оформления залога, приобретаемого физическим или юридическим лицом жилья при предоставлении квартиры.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш25. При извещении отделений Узжилсбербанка об открытии физическому лицу специального жилищного ссудного счета и оформлении кредита, а также на основании заявления владельца облигаций предприятие или организация, на котором он работает, осуществляет ежемесячное погашение ссудной задолженности. При этом средства, направляемые на накопительный счет или на погашение кредита, освобождаются от подоходного налога.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш26. Владельцы жилищных облигаций могут при истечении срока действия данного выпуска облигаций обменять их на жилищные облигации следующего выпуска.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш27. Физические и юридические лица могут по их желанию предъявить приобретенные жилищные облигации к выкупу в отделениях Узжилсбербанка.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВыплата по предъявленным для погашения жилищным облигациям производится отделениями Узжилсбербанка по номинальной их стоимости с отсрочкой выдачи суммы платежа сроком на 2 года.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишVI. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УЧАСТНИКОВ РЫНКА ЖИЛИЩНЫХ ОБЛИГАЦИЙ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПрава и обязанности Узжилсбербанка
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш28. Узбекский государственно-акционерный жилищно-сберегательный банк «Узжилсбербанк» и его территориальные отделения имеют право:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвыпускать в обращение, размещать и обслуживать жилищные облигации, дающие право физическим и юридическим лицам на строительство и приобретение жилья в г. Ташкенте, областных центрах и городах областного подчинения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпроводить операции по специальным жилищным накопительным, ссудным счетам и счетам «депо»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишразмещать с учетом заявок владельцев облигаций по типам и месту расположения домов, на конкурсной основе заказы среди подрядных организаций на строительство жилья «под ключ».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш29. Узбекский государственно-акционерный жилищно-сберегательный банк «Узжилсбербанк» и его территориальные отделения обязаны:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишразрабатывать и публиковать в средствах массовой информации проспект эмиссии жилищных облигаций, в котором отражается количество и другие параметры облигаций данного выпуска, районы застройки жилых домов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвести реестр выпущенных в обращение жилищных облигаций, а также осуществлять учет, хранение и движение облигаций;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсвоевременно проводить расчеты с физическими и юридическими лицами по открытым специальным жилищным накопительным и ссудным счетам;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсоздать депозитарии для учета и регистрации выпущенных в обращение именных жилищных облигаций;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвыдавать кредиты на льготных условиях физическим и юридическим лицам на приобретение жилья;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоткрывать специальные жилищные накопительные, ссудные счета и предоставить кредит только при условии обязательного страхования получаемого кредита от всех видов рисков;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпо желанию владельца жилищных облигаций производить выкуп их у него в соответствии с условиями настоящего Положения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш30. При заключении между владельцами именных жилищных облигаций и отделениями Узжилсбербанка договора на приобретение жилья, банк обязан в срок не позже шести месяцев с момента заключения договора или установленного срока по взаимной договоренности сторон представлять владельцам пакета облигаций указанное в договоре жилье по типам и месту расположения домов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГарантом отделений Узжилсбербанка в части исполнения обязательств по предоставлению квартир выступают соответствующие хокимияты.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случае не предоставления жилья по заключенному договору в установленные сроки Узжилсбербанк уплачивает штраф владельцам облигаций в размере 0,5 (пять десятых частей) процента от стоимости пакета облигаций за каждый день просрочки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случае не выполнения условий по сдаче жилья в установленные контрактом сроки Узжилсбербанк имеет право взыскивать в бесспорном порядке с Генерального подрядчика штраф в размере 0,1 (одна десятая часть) процента от контрактной стоимости этого жилья за каждый день просрочки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш31. Узжилсбербанк ежегодно, не позднее 20 октября, на основе заявок физических и юридических лиц, обязан составлять прогноз требуемых объемов жилья на очередной год и вносить на рассмотрение в Министерство финансов Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишМинистерство финансов Республики Узбекистан рассматривает эти предложения и в установленном порядке включает потребную сумму, в пределах 50 процентов объемов строительства жилья по именным жилищным облигациям Узжилсбербанка, в проект Государственного бюджета на следующий календарный год.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишМеханизм финансирования определяется соответствующим порядком, утверждаемым Министерством финансов совместно с Узжилсбербанком.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПрава и обязанности владельцев жилищных облигаций
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш32. Владельцы именных жилищных облигаций вправе в течение срока действия жилищной облигации:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишприобретать жилищные облигации единовременно либо частями, путем накопления средств на специальных жилищных накопительных счетах в отделениях Узжилсбербанка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредъявить для погашения пакет облигаций, необходимый для заключения договора о приобретении жилья;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишполучить для погашения оставшейся стоимости жилья кредит на льготных условиях в соответствии с настоящим Положением;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишполучить жилье от Узжилсбербанка, соответствующее по своим характеристикам и месту размещения, а также в сроки предоставления квартиры, указанные в договоре;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобменять жилищные облигации текущего выпуска в порядке, который будет устанавливаться проспектом эмиссии облигаций;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпродать жилищные облигации отделений Узжилсбербанка в порядке, установленном настоящим Положением;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредъявить приобретенные именные жилищные облигации к выкупу в отделениях Узжилсбербанка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпередавать жилищные облигации по наследству.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш33. Владельцы именных жилищных облигаций обязаны:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишстрого соблюдать установленный порядок приобретения, обращения и возврата жилищных облигаций;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсвоевременно в установленные сроки вносить на специальные жилищные ссудные счета суммы погашения за полученный кредит.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишVII. ПОРЯДОК УЧЕТА ОПЕРАЦИЙ С ЖИЛИЩНЫМИ ОБЛИГАЦИЯМИ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш34. Учет операций с жилищными облигациями в наличной или безналичной формах в зависимости от вида выпущенных облигаций, ведение реестра владельцев осуществляется специальным депозитарием, открываемым Узжилсбербанком.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш35. Владельцем облигации признается лицо, занесенное в реестр владельцев жилищных облигаций.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВладельцам пакета жилищных облигаций выдается свидетельство о владении облигациями, которое отражает состояние лицевого счета владельца облигаций на дату выдачи свидетельства.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш36. Узжилсбербанк передает своим отделениям информацию о жилищных облигациях, погашенных в форме жилья в порядке, определенном настоящим Положением.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш37. Бланки жилищных облигаций являются бланками строгой отчетности и учитываются на соответствующем внебалансовом счете.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишБланки именных жилищных облигаций хранятся в денежных хранилищах или несгораемых сейфах.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению Кабинета Министров от 22 июля 1997 г. № 366
к постановлению Кабинета Министров от 22 июля 1997 г. № 366
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПОРЯДОК
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишреализации Узбекским государственно-акционерным жилищно-сберегательным банком «Узжилсбербанк» в г. Ташкенте квартир улучшенной планировки на коммерческих условиях
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. Настоящий Порядок регламентирует механизм и условия реализации Узбекским государственно-акционерным жилищно-сберегательным банком «Узжилсбербанк» квартир улучшенной планировки в г. Ташкенте на коммерческих условиях.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. Исходя из складывающейся конъюнктуры рынка недвижимости Узжилсбербанк имеет право реализовать владельцам именных жилищных облигаций по их желанию квартиры улучшенной планировки, комфортабельной отделки по индивидуальному заказу, расположенные в престижных районах города Ташкента и (или) в малоэтажных домах на коммерческих условиях без возмещения 50 процентов затрат на строительство этого жилья за счет средств государственного бюджета.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. Право на приобретение квартир улучшенной планировки в г. Ташкенте на коммерческих условиях имеют физические и юридические лица — владельцы именных жилищных облигаций Узжилсбербанка при наличии пакета жилищных облигаций в размере, соответствующем 50 процентам площади приобретаемого жилья.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. На оставшуюся часть стоимости жилья оформляется кредит с процентной ставкой не более 20 процентов со сроком погашения в течение 2 лет.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. На лиц, изъявивших желание приобрести в г. Ташкенте квартиры улучшенной планировки на коммерческих условиях, распространяются порядок приобретения именных жилищных облигаций, денежных расчетов, предоставления жилья, а также система льгот, установленные Положением о порядке выпуска, обращения и обслуживания именных жилищных облигаций Узбекского государственно-акционерного жилищно-сберегательного банка «Узжилсбербанк».