Тизимнинг ушбу имкониятидан фойдаланиш учун Сиз авторизация қилинишингиз керак!
Рўйхатдан ўтишни хоҳлайсизми? Ёки тизимга ўз логинингиз билан кирасизми?

Авторизация қилиш Рўйхатдан ўтиш

×
 ×
Тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш учун бўш турган ер участкаларини бериш тартиб-таомилларини янада такомиллаштириш чора-тадбирлари тўғрисида

1-ИЛОВА
Тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш учун ер участкаларини электрон онлайн-аукцион орқали бериш тартиби тўғрисида НИЗОМ

1-боб. Умумий қоидалар

2-боб. Аукционларга чиқариш учун ер участкасини танлаш материалларини тайёрлаш

1-§. Ер участкасини танлаш материалларини келишиш ва ер участкасини «YERELEKTRON» ААТга жойлаштириш тартиби

2-§. Тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш учун тақдим этилмайдиган ҳудудларнинг координаталарини тақдим этиш ва уларни янгилаш тартиби

3-§. Ер участкасидан доимий фойдаланиш ҳуқуқини аукционга чиқаришга тайёрлаш

3-боб. Аукционни ташкил қилиш ва ўтказиш

1-§. Аукционни ташкил қилиш ва ўтказишнинг умумий шартлари

2-§. Аукционни ўтказиш тўғрисидаги хабарномани жойлаштириш

3-§. Аукционда иштирок этиш шартлари

4-§. Аукционда иштирок этиш тартиби

5-§. Лотни аукциондан чақириб олиш тартиби ва муддатлари

6-§. Ҳисоб-китоб қилиш ва аукцион натижалари тўғрисидаги баённомани расмийлаштириш тартиби

7-§. Закалат пулини қайтариш тартиби ва шартлари

4-боб. Аукциондан тушадиган маблағларни тақсимлаш

5-боб. Ушбу низом талабларига риоя этилишини тизимли назорат ва мониторинг қилиш

6-боб. Якунловчи қоидалар

ИЛОВА
Тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш учун ер участкаларини онлайн-аукцион орқали доимий фойдаланишга бериш СХЕМАСИ

2-ИЛОВА
«YERELEKTRON» автоматлаштирилган ахборот тизимига уланадиган вазирликлар, идоралар ва ташкилотлар РЎЙХАТИ

3-ИЛОВА
Ўзбекистон Республикаси Ҳукуматининг ўз кучини йўқотган деб эътироф этилаётган айрим қарорлари РЎЙХАТИ

Олдинги таҳрирга қаранг.
(3-банд Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2020 йил 10 июлдаги 433-сонли қарорига асосан «е» кичик банд билан тўлдирилган — Қонун ҳужжатлари маълумотлари миллий базаси, 10.07.2020 й., 09/20/433/1140-сон)
4. Ўзбекистон Республикаси Ҳукуматининг 3-иловага мувофиқ айрим қарорлари ўз кучини йўқотган деб ҳисоблансин.
а) Ўзбекистон Республикаси Президентининг «2017 — 2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастури тўғрисида» 2016 йил 21 октябрдаги ПҚ-2639-сон ҳамда «2017 — 2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш дастурини амалга ошириш чора-тадбирлари тўғрисида» 2016 йил 22 ноябрдаги ПҚ-2660-сон қарорларига мувофиқ кўп квартирали арзон уйлар, намунавий лойиҳалар асосида якка тартибдаги уй-жойлар қурилаётган массивларга;
7. Қорақалпоғистон Республикаси Қурилиш вазирлиги, вилоятлар ва Тошкент шаҳар қурилиш бош бошқармалари, туман (шаҳар)лар қурилиш бўлимлари (кейинги ўринларда Қурилиш органлари деб аталади) ушбу Низомнинг 14-бандида назарда тутилган ер участкасини танлаш материалларини тайёрлайди, бунда қурилиш органлари томонидан амалга ошириладиган ишларнинг қиймати қуйидаги миқдорларда белгиланади:
Ушбу Низомнинг 6-банди ҳамда 7-бандининг «б» кичик бандида назарда тутилган ер участкасини танлаш материалларини тайёрлаш ишларининг киймати ушбу Низомда белгиланган тартибда аукционда ер участкасидан доимий фойдаланиш ҳуқуқини сотишдан тушадиган маблағлар ҳисобидан қопланади.
Олдинги таҳрирга қаранг.
Туризмни ривожлантириш давлат қўмитаси туризм инфратузилмаси объектларини ривожлантириш ҳудудларида бўш ер участкаларини аниқлайди ва Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 16 августдаги ПҚ-3217-сон қарори билан ташкил этилган Туризмни ривожлантириш бўйича мувофиқлаштирувчи кенгашга келишиш учун, ер тузиш ва кўчмас мулк кадастри давлат корхонасининг туман (шаҳар) филиаллари ер участкасини заҳира олиш учун юборади.
Туризмни ривожлантириш бўйича мувофиқлаштирувчи кенгашнинг ижобий қарори асосида туризм инфратузилмаси объектларини ривожлантириш ҳудудларида бўш ер участкалари «YERELEKTRON» ААТда «Давергеодезкадастр» қўмитаси органлари томонидан беш иш кунида заҳирага олинади. Заҳирага олинган ер участкаларида туризм инфратузилмаси объектларини жойлаштириш мақсадида Туризмни ривожлантириш давлат қўмитаси томонидан режалаштириш ва лойиҳалаштириш ишлари ташкил этилади ва «YERELEKTRON» ААТда таклиф ташаббус қилинади. Туризмни ривожлантириш давлат қўмитаси томонидан «YERELEKTRON» ААТда таклифлар ташаббус қилинганида «Давергеодезкадастр» органлари томонидан беш иш куни мобайнида қонунчиликда назарда тутилган зарур материаллар тайёрланади. Бунда ер участкасини танлаш материалларини тайёрлаш ишларининг қиймати қонунчиликда белгиланган тартибда қопланади.
(10-банд Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2020 йил 10 июлдаги 433-сонли қарорига асосан учинчи ва тўртинчи хатбошилар билан тўлдирилган — Қонун ҳужжатлари маълумотлари миллий базаси, 10.07.2020 й., 09/20/433/1140-сон)
Мазкур банднинг «а — в» кичик бандларида кўрсатилган ташкилотлар уларга сўров келиб тушган кундан бошлаб уч иш кун ичида «YERELEKTRON» ААТга тегишли белгини қўйиш орқали электрон рақамли имзо билан тасдиқлаган ҳолда материалларни келишади ёки келишишни рад этади.
Олдинги таҳрирга қаранг.
(20-банд Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2020 йил 10 июлдаги 433-сонли қарорига асосан иккинчи хатбоши билан тўлдирилган — Қонун ҳужжатлари маълумотлари миллий базаси, 10.07.2020 й., 09/20/433/1140-сон)
Шунингдек, ушбу Низомнинг 37-бандида кўрсатилган ҳужжатлар ва электрон аукционни ўтказиш қоидалари билан эркин танишишни;
г) аукцион ғолиби ва ушбу Низомнинг 71-бандида белгиланган тартибда ер участкасидан доимий фойдаланиш ҳуқуқини сотиб олиш таклиф этилган охиридан олдинги таклифни билдирган иштирокчи унинг баҳосини белгиланган муддатда тўлиқ тўламаса.
Бунда агар ушбу Низомнинг 59-банди «в» кичик бандига асосан аукцион кетма-кет 4 мартадан ортиқ амалга ошмаган деб топилган тақдирда, бир ёки бир нечта иштирокчининг илтимосига кўра, «Давергеодезкадастр» қўмитаси органлари томонидан ер участкаларини бирлаштиришга ёки уларни алоҳида қисмларга ажратишга йўл қўйилади.
а) мазкур Низомнинг 6-бандида назарда тутилган миқдорда тегишли ер тузиш ва кўчмас мулк кадастри давлат корхонасининг банк ҳисобрақамига ўтказади, унинг 20 фоизи «Давергеодезкадастр» қўмитасининг Ер муносабатлари ва давлат кадастрларини ривожлантириш жамғармасининг махсус ғазначилик ҳисобрақамига (4001);
б) ушбу Низомнинг 7-банд «б» кичик бандида назарда тутилган миқдорда тегишли қурилиш органининг банк ҳисобрақамига;
в) ушбу Низомнинг 69-бандида назарда тутилган миқдорда — тегишли ер тузиш ва кўчмас мулк кадастри давлат корхонасига;
г) ер участкасидан доимий фойдаланиш ҳуқуқини аукцион орқали сотишдан келиб тушган пул маблағларидан мазкур банднинг «а — в» кичик бандларида назарда тутилган суммаларни чегириб ташлагадан сўнг қолган суммадан 5 фоиз — операторга мукофот сифатида;

Босқичлар

Субъектлар

Тадбирлар

Муддатлар


I. «YERELEKTRON» ААТга бўш турган ер участкаларини жойлаштириш тартиб-таомиллари


1-босқич

Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ер тузиш ва кўчмас мулк кадастри давлат корхоналарининг тегишли туман (шаҳар) филиаллари (кейинги ўринларда «Давергеодезкадастр» органлари деб аталади)

Ерларни хатловдан ўтказиш натижаларига кўра, бўш турган ер участкаларини «YERELEKTRON» ААТга мустақил равишда жойлаштиради.

Ҳар ойнинг 5 ва 20 санасида


Жисмоний ва юридик шахслар

Аниқ инвестиция мажбуриятлари билан бирга
бўш турган ер участкаси ва режалаштирилаётган қурилиш объекти тўғрисидаги маълумотларни кейинчалик уларни аукционга қўйиш масаласини белгиланган тартибда кўриб чиқиш учун «YERELEKTRON» ААТга жойлаштириш бўйича таклифлар киритади.

Хоҳишига кўра


II. «YERELEKTRON» ААТ орқали электрон шаклда амалга ошириладиган тартиб-таомиллар


2-босқич

«Давергеодезкадастр» қўмитаси органлари

1. Таклиф этилган ер участкаси бўйича зарур материалларни кўриб чиқилади ҳамда тегишли материаллар тайёрланади.

2. Таклиф этилган ер участкасини «YERELEKTRON» ААТга жойлаштиради ёки сабабларини кўрсатган ҳолда жойлаштиришни рад этади.

5 иш куни ичида


3-босқич

Қорақалпоғистон Республикаси Қурилиш вазирлиги, вилоятлар ва Тошкент шаҳар қурилиш бош бошқармалари, туман (шаҳар)лар қурилиш бўлимлари (кейинги ўринларда Қурилиш органлари деб аталади)

1. Ҳудудларни ривожлантириш режалари ва қурилиш ишларини амалга ошириш бўйича тасдиқланган шаҳарсозлик ҳужжатлари асосида ушбу ер участкасида қурилишга рухсат берилган ёки тақиқланган объектларнинг турларини аниқлайди.

Зарур ҳолларда уларни:

а) тегишли ҳудудлар ва иншоотларидан режим асосида фойдаланиш ҳамда уларни эксплуатация қилиш;

б) ёнғин хавфсизлиги;

в) йўл ҳаракати хавфсизлиги;

г) шаҳарсозлик норма ва қоидалари, шунингдек, аҳоли пунктлари ва шаҳарлараро ҳудудларни ҳудудий ривожлантириш истиқболлари талабларга мувофиқлигини келишиб беради.

2. Умумий фойдаланишдаги автомобиль йўлларигача бўлган масофа тўғрисидаги маълумотларни шакллантиради.

3. Электрон ҳамкорлик орқали муҳандислик-коммуникация тармоқларидан фойдаланувчи ташкилотларга тегишли муҳандислик-коммуникация тармоқларига уланишга техник шартларни олиш учун сўров юборади.

5 иш куни ичида


1. Ҳудудлар ва иншоотлардан режим асосида фойдаланадиган ҳамда уларни эксплуатация қиладиган ташкилотлар.

2. Ёнғин хавфсизлиги бўлимлари, Тошкент шаҳрида — ёнғин хавфсизлиги бошқармаси.

3. Давлат йўл ҳаракати хавфсизлиги хизмати ҳудудий органлари.

4. Ҳудудий архитектура ва шаҳарсозлик кенгашлари.

Ер участкасида қурилишига рухсат берилган ёки тақиқланган объектларнинг турларини келишади ёки келишишни рад этади.

3 иш куни ичида*

Сўров келиб тушган кундан бошлаб навбатдаги мажлисда ҳар бир ер участкаси бўйича материалларни кўриб чиқади.

5 иш куни ичида*


4-босқич

1. Қорақалпоғистон Республикаси Экология ва атроф-муҳитни муҳофаза қилиш қўмитаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар экология ва атроф муҳитни муҳофаза қилиш бошқармалари.

Бўш турган ер участкаси бўйича хулоса беради.

5 иш куни ичида

2. Ўзбекистон Республикаси Маданият вазирлиги ҳузуридаги Маданий мерос департаменти Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар маданий мерос бошқармалари.

Ер участкасини танлаш материалларини келишади ёки келишишни рад этади.


5-босқич

Муҳандислик-коммуникация тармоқларидан фойдаланувчи ташкилотлар

Муҳандислик-коммуникация тармоқларига уланиш учун техник шартлар ишлаб чиқади ва қурилиш органларига юборади.

3 иш куни ичида*


6-босқич

Қурилиш органлари

1. Архитектура-режалаштириш топшириғини ишлаб чиқади ва материалларни электрон шаклда «YERELEKTRON» ААТга киритади.

2. Ер участкасини танлаш материаллари автоматик режимда «YERELEKTRON» ААТ орқали туман (шаҳар) ҳокимлигига юборилади.

3 иш куни ичида


7-босқич

Туман (шаҳар) ҳокимлиги

1. Қорақалпоғистон Республикаси Инвестициялар
ва ташқи савдо вазирлиги, вилоятлар ва Тошкент шаҳар инвестициялар ва ташқи савдо бошқармалари билан келишилган ҳолда ер участкасига инвестиция киритиш мажбуриятларини белгилайди.

2. Инвестиция киритиш мажбуриятлари тўғрисидаги шартномасини электрон рақамли имзоси билан тасдиқлайди.

5 иш куни ичида

«Давергеодезкадастр» қўмитаси органлари

3. Ер участкасининг бошланғич нархини белгилайди.

Ер участкасидан доимий фойдаланиш ҳуқуқи аукционга чиқариш учун қўшимча қарор қабул қилинмасдан автоматик равишда юборилади.


III. Аукцион ўтказишда савдо майдончаси орқали электрон шаклда амалга ошириладиган тартиб-таомиллари


8-босқич

Оператор

Савдо майдончасида аукцион ўтказилиши бўйича хабарнома жойлаштиради.

1 иш куни ичида


9-босқич

Жисмоний ва юридик шахслар

1. Электрон рақамли имзо билан тасдиқланган электрон аризани юборади ва закалат киритади.

15 кун ичида

2. Аукционда иштирок этади.

Аукцион ўтказиладиган куни соат 9:00 дан 18:00 гача, айрим ҳолларда 21:00 гача


10-босқич

Аукцион ғолиби

1. Агар ер участкасининг қиймати базавий ҳисоблаш миқдорининг беш минг баробаридан ошмаса тўлов тўлиқ амалга оширилади.

2. Агар ер участкасининг қиймати базавий ҳисоблаш миқдорининг беш минг баробаридан ошса:

5 иш кун ичида

а) аукцион давомида белгиланган кийматнинг эллик фоизи миқдорида аванс тўловини амалга оширади;

5 банк иш куни ичида

б) қийматнинг қолган қисмини тўлиқ тўлайди.

30 календарь кун ичида


11-босқич

Оператор

1. QR-кодини қўллаш орқали аукцион натижалари тўғрисидаги электрон баённомани расмийлаштиради.

2. Баённомани ғолибнинг шахсий кабинетига «YERELEKTRON» ААТ орқали туман (шаҳар) ҳокимлиги ва туман (шаҳар)даги ер тузиш ва кўчмас мулк кадастри давлат корхонасининг тегишли филиалига ҳамда туман (шаҳар) ҳокимлигига юборади.

3. Аукцион натижалари тўғрисида хабар эълон қилади.

4. Келиб тушган пул маблағларини тақсимлайди.

1 кун ичида


12-босқич

«Давергеодезкадастр» қўмитаси органлари

Ер участкасига бўлган ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказади ва аукцион ғолибига Давлат реестридан электрон кўчирма юборади.

2 иш куни ичида


Туман (шаҳар) ҳокимлиги

Инвестиция мажбуриятларини бажариш учун тармоқ жадвалини тайёрлайди ва уни аукцион ғолибига беради.

5 иш куни ичида

Олдинги таҳрирга қаранг.
(14-банд Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2020 йил 10 июлдаги 433-сонли қарорига асосан киритилган — Қонун ҳужжатлари маълумотлари миллий базаси, 10.07.2020 й., 09/20/433/1140-сон)

Ҳужжатда хато топганингизда, уни белгилаб Ctrl+Enter ни босинг.

© Ўзбекистон Республикаси Адлия вазирлиги қошидаги “Адолат” миллий ҳуқуқий ахборот маркази давлат муассасаси