Ҳужжатга таклиф юбориш
Аудиони тинглаш
Ҳужжат элементидан ҳавола олишПостановление
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГосударственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишО внесении изменений и дополнений в Национальный стандарт оценки имущества Республики Узбекистан (НСОИ № 8) «Оценка стоимости имущества в целях приватизации»
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш[Зарегистрировано Министерством юстиции Республики Узбекистан 19 мая 2017 г. Регистрационный № 2025-2]
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Комментарий LexUzНастоящее постановление утратит силу с 5 сентября 2020 года в соответствии с приказом директора Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан от 1 мая 2020 года № 01/11-15/62 «Об утверждении Единого национального стандарта оценки Республики Узбекистан».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ соответствии с Законом Республики Узбекистан «Об оценочной деятельности», постановлением Президента Республики Узбекистан от 24 апреля 2008 года № ПП-843 «О дальнейшем совершенствовании деятельности оценочных организаций и повышении их ответственности за качество оказываемых услуг» и Указом Президента Республики Узбекистан от 18 апреля 2017 года № УП-5016 «Об образовании Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции» Государственный комитет Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции постановляет:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. Внести изменения и дополнения в Национальный стандарт оценки имущества Республики Узбекистан (НСОИ № 8) «Оценка стоимости имущества в целях приватизации», утвержденный постановлением Государственного комитета Республики Узбекистан по управлению государственным имуществом от 6 октября 2009 года № 01/19-18/20 (рег. № 2025 от 28 октября 2009 года) (Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2009 г., № 44, ст. 474), согласно приложению.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 июля 2017 года.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПредседатель Р. ГУЛЯМОВ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишг. Ташкент,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш16 мая 2017 г.,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш№ 01/27-26/06
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06
к постановлению Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции от 16 мая 2017 года № 01/27-26/06
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишИзменения и дополнения,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвносимые в Национальный стандарт оценки имущества Республики Узбекистан (НСОИ № 8) «Оценка стоимости имущества в целях приватизации»
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. В пункте 3:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв абзаце втором слова «объекту оценки» заменить словами «с объектом оценки»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдополнить абзацем восьмым следующего содержания:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«индексы удорожания цен — индексы цен предприятий-производителей промышленной продукции по соответствующей графе в зависимости от вида каждой позиции объекта оценки (строительные материалы, машины оборудование, техника и технологии и т.д.), а также индексы цен производителей промышленных товаров по промышленной деятельности (B, C, D, E) Общегосударственного классификатора видов экономической деятельности Республики Узбекистан;»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишабзацы восьмой — пятнадцатый считать соответственно абзацами девятым — шестнадцатым.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. В пункте 4:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишабзац шестой изложить в следующей редакции:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«нематериальные активы, принадлежащие государству (кроме объектов интеллектуальной собственности).»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдополнить абзацем следующего содержания:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«Государственные активы, взаимосвязанные между собой и представляющие в совокупности имущественный комплекс без образования юридического лица, оцениваются как сумма рыночной стоимости всех активов.».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. Пункт 5 дополнить абзацем следующего содержания:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«В случае, когда оценке подлежат одновременно принадлежащие государству акции (доли) и не принадлежащие государству акции (доли) одного и того же предприятия, то в данном случае оценка осуществляется в соответствии с требованиями НСОИ № 8.».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. Абзацы третий — пятый пункта 6 изложить в следующей редакции:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«приватизируемого государственного жилищного фонда (за исключением объектов государственного жилищного фонда, подлежащих приватизации по рыночной стоимости);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвоздушных и водных транспортных средств;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобъектов интеллектуальной собственности, подлежащих приватизации в качестве обособленных объектов оценки.»
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. Пункт 17 изложить в следующей редакции:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«17. При оценке акций, долей (паев) оценщик должен провести идентификацию прав собственника на данные объекты на соответствие документам, представленным заказчиком или уполномоченным им лицом, а именно: учредительным документам предприятия (эмитента) и данным Центрального депозитария ценных бумаг и (или) инвестиционного посредника.».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6. В абзаце четвертом пункта 22 слова «дочерних компаниях» заменить словами «дочерних и зависимых хозяйственных обществ».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7. Пункт 27 изложить в следующей редакции:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«27. На основе собранной информации оценщиком осуществляется анализ рынка и отрасли, к которым относится объект оценки, анализ финансовой отчетности, и, в необходимых случаях, ее корректировка. При этом скорректированная отчетность используется исключительно в целях, предусмотренных заданием на оценку.».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8. В пункте 36:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишабзац третий изложить в следующей редакции:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«Ставка дисконтирования определяется в зависимости от применяемой модели денежного потока.»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишабзац четвертый исключить.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9. Второе предложение пункта 41 исключить.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10. В абзаце первом пункта 49 слово «накопленного» заменить словом «совокупного».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11. Пункт 52 изложить в следующей редакции:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«52. Оценка имущества осуществляется в следующем порядке:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиша) определяется восстановительная стоимость:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишнедвижимого имущества (зданий и сооружений) на базе проектно-сметной документации или укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений с применением индексов, учитывающих удорожание строительно-монтажных работ, а также индексов удорожания цен;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишмашин, оборудования и транспортных средств (за исключением воздушных и водных) на базе затрат на замещение или затрат на воссоздание точной копии, либо путем дооценки их первоначальной балансовой стоимости до стоимости, соответствующей ценам заводов-изготовителей, прейскурантов, прайс-листов или путем применения индексов удорожания цен с даты последней переоценки основных фондов по решению Правительства на дату оценки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишостальных основных средств путем дооценки их первоначальной балансовой стоимости до стоимости, соответствующей ценам заводов-изготовителей, прейскурантов, прайс-листов или путем применения индексов удорожания цен с даты последней переоценки основных фондов по решению Правительства на дату оценки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоценка объектов незавершенных строительством осуществляется в качестве объектов недвижимости методами затратного подхода исходя из степени завершенности конструктивных элементов (при наличии);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоценка неустановленного оборудования осуществляется методами затратного подхода, в таком же порядке, как и оценка машин, оборудования, транспортных средств;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишб) определяется величина износа:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдля недвижимого имущества, в том числе для объектов, незавершенных строительством — совокупный износ (физический, функциональный и внешний);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдля машин, оборудования и транспортных средств — совокупный износ (физический, функциональный и внешний);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдля остальных основных средств — физический износ или нормативный (принятый по балансу) износ;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдля неустановленного оборудования — функциональный и внешний износ.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случаях, когда расчетная величина совокупного износа недвижимости, машин и оборудования, а также транспортных средств дает результат выше чем износ, учитываемый согласно бухгалтерскому учету балансодержателя, оценщик принимает в расчеты размер совокупного износа исходя из фактического состояния объекта оценки, в порядке, установленных в Методических указаниях по применению НСОИ № 8.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВеличина износа определенная оценщиком по каждой позиции остальных основных средств не может быть выше размера износа, определенного Комиссией, образованной в процессе приватизации государственного имущества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случаях, когда оценке подлежат вновь выявленные объекты и объекты не имеющие балансовую стоимость, размер износа определяется оценщиком на основании экспертизы исходя из фактического состояния на дату оценки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв) по основным средствам, имеющим балансовую остаточную стоимость менее 10 процентов, при оценке включается стоимость в размере 10 процентов от восстановительной стоимости основных средств;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишг) объекты интеллектуальной собственности оцениваются в соответствии с Национальным стандартом оценки имущества Республики Узбекистан (НСОИ № 13) «Оценка стоимости объектов интеллектуальной собственности» (рег. № 2371 от 18.06.2012 г.);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишд) оценка стоимости долгосрочных инвестиций осуществляется по рыночной стоимости в установленном порядке;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олише) при оценке стоимость инвентаря и хозяйственных принадлежностей, относящихся к товарно-материальным запасам, принимается равной балансовой стоимости;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишж) стоимость остальных долгосрочных и текущих активов, а также обязательства предприятия устанавливаются по балансовой стоимости на основе данных последнего (на дату оценки) отчетного бухгалтерского баланса предприятия.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри этом стоимость отсроченных расходов и доходов определяется следующим образом:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишесли они отвечают критериям признания активов и обязательств, установленным национальными стандартами бухгалтерского учета, их стоимость принимается равной балансовой стоимости;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишесли они не отвечают критериям признания активов и обязательств, установленным национальными стандартами бухгалтерского учета, их стоимость рассчитывается по сумме налогов на прибыль и на благоустройство и развитие социальной инфраструктуры к оплате (для отсроченных доходов) или экономии этих налогов (для отсроченных расходов).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСуммы налогов к оплате или их экономии рассчитываются путем умножения суммы действующих ставок этих налогов на балансовую стоимость отсроченных расходов и доходов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишз) оценка стоимости прав пользования земельным участком осуществляется на основе земельной ренты.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри составлении предприятием бухгалтерского баланса с периодичностью один раз в год, если дата оценки отстает от даты составления бухгалтерского баланса более чем на три месяца, то в качестве основы для расчетов принимается промежуточный баланс по итогам последнего (перед датой оценки) квартала.».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш12. В пункте 54:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв абзаце первом слова «предприятиях (пакеты акций, доли, паи)» заменить словами «предприятии (пакет акций, доля, пай)»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишабзац второй исключить.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш13. Дополнить пунктом 541 следующего содержания:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«541. В рамках НСОИ № 8 методы каждого из подходов предполагают условия оценки стоимости целого предприятия или контрольной доли свыше 75 процентов. Оценка стоимости пакетов акций (долей паев), составляющие 75 и менее процентов, осуществляется с учетом соответствующих скидок. Применение скидок осуществляется в соответствии с порядком, установленным в Методических указаниях по применению НСОИ № 8.».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш14. В приложении:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиша) в пункте 1:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишабзац третий изложить в следующей редакции:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«совокупный износ — уменьшение восстановительной стоимости или стоимости замещения актива в результате физического, функционального и внешнего износа;»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдополнить абзацем пятым следующего содержания:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«постпрогнозный период денежного потока — период после окончания прогнозного периода, где доходы бизнеса стабилизируются, и в остаточный период будут иметь место стабильные долгосрочные темпы роста или бесконечные равномерные доходы. Долгосрочные темпы роста принимаются в размере 2 процентов;»
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишабзац восьмой исключить;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишабзацы пятый — двенадцатый считать соответственно абзацами шестым — двенадцатым;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишб) пункт 3 изложить в следующей редакции:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«3. Задание на оценку составляется в следующей форме:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
| |
|
Балансодержатель (наименование, реквизиты) |
|
|
Месторасположение объекта оценки (предприятия, эмитента) |
|
|
Заказчик и его реквизиты |
|
|
Оценочная организация и ее реквизиты |
|
|
Основание для проведения оценки |
|
|
Организационно-правовая форма объекта оценки |
|
|
Цель и задачи оценки (назначение оценки) |
|
|
Вид определяемой стоимости |
|
|
Ограничительные условия |
|
|
Дата оценки |
|
|
График (сроки) проведения оценки |
|
|
Дата представления отчета об оценке заказчику |
|
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш*При оценке бизнеса, описание объекта оценки должно содержать, количество ценных бумаг, размер доли и имущественного пая, принадлежащих государству, подлежащих оценке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ зависимости от цели оценки и особенностей объекта оценки задания на оценку может содержать дополнительные условия.»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв) пункт 22 изложить в следующей редакции:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«22. В случае когда предполагаются денежные потоки в середине прогнозного года (при сезонности производства, при условии поступления дохода частями в течение года), денежный поток дисконтируется с середины прогнозного периода.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРасчет проводится по формуле:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЕсли дата оценки не совпадает с началом финансового года, то годовой денежный поток рассчитывается в следующем порядке:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
СFn = |
k*CFi |
+ |
(4 — k)*CFi+1 |
|
4 |
4 |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишгде:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСFn — годовой денежный поток за каждый расчетный период,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишk — количество кварталов с даты оценки до конца текущего финансового года,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишCFi — денежный поток соответствующего финансового года.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри применении данной формулы, прогнозный показатель для денежного потока последнего прогнозного года рассчитывается с учетом долгосрочных темпов роста денежного потока как в постпрогнозном периоде.»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишг) пункт 24 изложить в следующей редакции:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«24. При оценке приватизируемого предприятия (пакетов акций, долей, паев) применяются модели денежных потоков для собственного капитала и для инвестированного капитала.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
Денежный поток для собственного капитала | |
|
Знак действия |
Показатель |
|
Плюс |
Чистая прибыль после уплаты налогов |
|
Плюс |
Амортизационные отчисления |
|
Плюс (минус) |
Уменьшение (прирост) собственного оборотного капитала |
|
Плюс (минус) |
Продажа активов (капитальные вложения) |
|
Плюс (минус) |
Прирост (уменьшение) долгосрочной задолженности |
|
Минус |
Дивиденды на привилегированные акции |
|
Итого: |
Денежный поток для собственного капитала |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случае, когда доля долгосрочных обязательств на дату оценки составляет 30 процентов и более от балансовой стоимости всех активов, используется модель денежного потока на инвестированный капитал.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
Денежный поток для инвестированного капитала | |
|
Знак действия |
Показатель |
|
Плюс |
Чистая прибыль после уплаты налогов |
|
Плюс |
Амортизационные отчисления |
|
Плюс (минус) |
Уменьшение (прирост) собственного оборотного капитала |
|
Плюс (минус) |
Продажа активов (капитальные вложения) |
|
Минус |
Дивиденды на привилегированные акции |
|
Плюс |
Выплата процентов по долгосрочной задолженности, которые ранее были вычтены при расчете чистой прибыли. |
|
Минус |
Часть налога на прибыль, приходящуюся на сумму выплат процентов. |
|
Итого: |
Денежный поток для инвестированного капитала |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишд) В абзаце втором пункта 28 слова «выпуск акций и другое» заменить словами «займов и т.п.»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олише) пункт 30 изложить в следующей редакции:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«30. При применении методов оценки в рамках настоящего НСОИ № 8 ставка дисконтирования определяется в зависимости от модели денежного потока: денежный поток на собственный капитал и денежный поток на инвестированный (заемный) капитал.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтавка дисконтирования при денежном потоке на собственный капитал определяется по следующей формуле:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишDReq = K * R
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишгде:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишDReq — ставка дисконтирования при денежном потоке на собственный капитал;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишR — ставка рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан на дату оценки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишК — коэффициент, учитывающий надбавку за риск инвестирования в объект оценки (коэффициент риска).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишКоэффициент риска определяется по балльной системе на основе состояния финансово-хозяйственной деятельности предприятия:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
Балл |
1 |
2 |
3 |
|
Балансовая стоимость собственного капитала на дату оценки |
свыше 10 млрд. сум |
от 10 (включительно) |
1 млрд. сум |
|
Степень изношенности основных средств по балансу на дату оценки |
менее 20% |
от 20 до 50% (включительно) |
Свыше 50% |
|
Показатель текущий ликвидности |
В течение |
Только последний год больше или равен 2 |
Ниже 2 или наблюдается тенденция снижения |
|
Рентабельность деятельности |
Стабильная тенденция роста прибыли за последние 3 года |
Нестабильная тенденция прибыли |
Убыточная деятельность |
|
Отрасль |
Финансовая сфера |
Производство |
Услуги и торговля |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишКоэффициент риска определяется согласно следующей шкале:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
Сумма баллов |
Коэффициент К |
|
до 5 (включительно) |
2 |
|
от 5 до 10 (включительно) |
2,25 |
|
свыше 10 |
2,5 |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтавка дисконтирования для денежного потока на инвестированный капитал рассчитывается методом средневзвешенной стоимости капитала путем сложения взвешенных ставок отдачи на собственный капитал и заемных средств. В качестве весов принимаются доли заемных и собственных средств в структуре капитала. Расчеты осуществляются согласно следующей формуле:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишDRic = KD * (1 — TC) * WD + KP * WP + KS * WS
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишгде:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишDRic — ставка дисконтирования при денежном потоке на инвестированный капитал;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишKD — процентная ставка банка по заемным средствам;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишTC — ставка налога на прибыль предприятия;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишKP — ставка дохода по привилегированным акциям;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишKS — ставка дохода по обыкновенным акциям в соответствии с вышеописанной методикой;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишWD — доля заемного капитала в структуре капитала предприятия;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишWP — доля привилегированных акций в структуре капитала предприятия;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишWS — доля обыкновенных акций в структуре капитала предприятия.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ качестве ставки капитализации принимается:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпри оценке стоимости предприятий, в том числе при оценке процентного соотношения от уставного фонда предприятия акций, доли, пая, принадлежащих государству, ставке дисконтирования за минусом величины долгосрочных темпов роста денежного потока в размере 2 процентов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпри оценке стоимости недвижимости и/или права пользования земельными участками — равная ставке рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан.»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишж) в пункте 31:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв абзаце первом слова «собственного капитала» заменить словом «предприятия»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишиз абзаца второго слова «(собственный капитал)» исключить;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишабзац тринадцатый изложить в следующей редакции:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«I — индексы удорожания цен;»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишз) пункт 34 изложить в следующей редакции:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«34. После определения текущей стоимости будущих денежных потоков и реверсии, при необходимости, вносятся заключительные поправки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри расчете стоимости методом ДДП необходимо учесть стоимость активов предприятия (в том числе находящихся на консервации), которые не участвуют в производстве и получении прибыли.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишТакже необходимо внести поправку на фактическую величину собственного оборотного капитала: избыток собственного оборотного капитала должен быть прибавлен, а дефицит — вычтен из величины предварительной стоимости.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРасчет производится в следующем порядке:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишопределяется балансовая стоимость собственного оборотного капитала на дату оценки как разность между текущими активами (строка 390 баланса) и текущими обязательствами (строка 600 баланса);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишопределяется норматив собственного оборотного капитала в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 25 февраля 1997 года № 108 «О нормативах оборотных средств министерств, ведомств и предприятий» как доля от затрат, определяемых суммированием производственной себестоимости и расходов периода;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишопределяется разница между балансовой стоимостью собственного оборотного капитала на дату оценки и нормативной величиной собственного оборотного капитала на первый год прогнозного периода.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри отрицательной разнице недостаток отнимается от полученной стоимости бизнеса доходным подходом. При положительной разнице, избыток прибавляется к результату.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВычитается величина долгосрочной задолженности, если для расчета стоимости собственного капитала предприятия используется денежный поток на инвестированный капитал.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ результате оценки предприятия методом ДДП получаем стоимость ликвидного предприятия или контрольной (более 75 процентов) ликвидной доли в предприятии. Если же оценивается доля менее 75 процентов, то необходимо сделать скидку на недостаток прав контроля. Корректировка вносится путем применения скидки на отсутствие элементов контроля, которая рассчитывается следующим образом:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
Размер оцениваемого пакета, % |
Скидка на отсутствие элементов контроля, % |
|
100 до 75+1 акция |
0 |
|
от 75 до 50+1 акция |
5 |
|
от 50 до 25+1 акция |
10 |
|
от 25 до 10+1 акция |
15 |
|
от 10 и менее |
20 |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиши) пункт 38 изложить в следующей редакции:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«38. В качестве капитализируемого дохода принимается денежный поток на собственный капитал, следующий после даты оценки полного прогнозного года (для действующих предприятий, пакетов акций, долей, паев). Капитализация денежного потока в наибольшей степени подходит для ситуаций, в которых ожидается, что предприятие в течение длительного срока будет получать примерно одинаковые величины прибыли.»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишк) абзац восьмой пункта 43 изложить в следующей редакции:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«рассчитывают ставку капитализации в соответствии с пунктом 30 настоящих Методических указаний;»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишл) пункт 53 изложить в следующей редакции:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«53. Основным критерием сравнения объекта оценки и аналогов является отраслевая принадлежность. При этом, объект оценки и аналоги должны быть сопоставимы по направлениям деятельности.»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишм) из абзаца первого пункта 61 слова «уровень ликвидности и» исключить;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишн) из абзаца второго пункта 64 слова «уровень ликвидности и» исключить;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишо) примечание таблицы пункта 84 изложить в следующей редакции:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«* Активы и обязательства, участвующие в расчете по балансовой стоимости, за исключением отсроченных расходов и доходов, которые должны быть учтены в соответствии с подпунктом «ж» пункта 52 НСОИ № 8.»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш** Нематериальные активы, за исключением объектов интеллектуальной собственности, участвуют в оценке по балансовой стоимости.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНематериальные активы, отраженные на балансе предприятия, возникшие в качестве гудвилла как разница между балансовой стоимостью и оценочной стоимостью собственного капитала предприятия на момент приватизации (выкупа), в оценку не включаются.»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишп) пункт 85 дополнить абзацами следующего содержания:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«В результате оценки предприятия методом чистых активов получается стоимость ликвидного предприятия или контрольной (более 75 процентов) ликвидной доли в предприятии. Если же оценивается доля менее 75 процентов, то необходимо сделать скидку на недостаток прав контроля. Корректировка вносится путем применения скидки на отсутствие элементов контроля, которая рассчитывается следующим образом:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
Размер оцениваемого пакета, % |
Скидка на отсутствие элементов контроля, % |
|
100 до 75+1 акция |
0 |
|
от 75 до 50+1 акция |
5 |
|
от 50 до 25+1 акция |
10 |
|
от 25 до 10+1 акция |
15 |
|
от 10 и ниже |
20 |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри этом, стоимость оцениваемой доли после применения скидки не должна быть меньше балансовой стоимости соответствующей доли собственного капитала.»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишр) пункт 87 изложить в следующей редакции:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«87. Оценка стоимости недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОпределяется восстановительная стоимость недвижимого имущества на основании проектно-сметной документации. При отсутствии проектно-сметной документации допускается использование укрупненных показателей восстановительной стоимости недвижимого имущества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВосстановительная стоимость недвижимого имущества на основе сметной стоимости в действующих ценах определяется путем применения к стоимости недвижимости, установленной в документах государственной приемки (при отсутствии документов государственной приемки допускается использование данных о стоимости недвижимости по проектно-сметной документации) соответствующих индексов удорожания цен:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишCд.с.с. = Cc * Iсмр * I1 * I2 * I3 * … *Iy
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишгде:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСд.с.с. — восстановительная стоимость недвижимого имущества в действующих ценах;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишCс — сметная стоимость строительства недвижимого имущества по проектно-сметной документации;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишIсмр — индекс удорожания стоимости строительно-монтажных работ;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишI1,I2,I3, … Iy — индексы удорожания цен.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВосстановительная стоимость недвижимого имущества на основе укрупненных показателей восстановительной стоимости определяется в следующем порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВосстановительная стоимость недвижимого имущества определяется по следующей формуле:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишС в.с. = S * Сс.е. * К1 * К2 * К3 * … *Кy * Iсмр * I1 * I2 *I3* … *Iy
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишгде:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишС в.с. — восстановительная стоимость объекта недвижимости;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишS — единица измерения объекта недвижимости (объем, площадь, погонный метр и т.д.);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСс.е. — укрупненный показатель восстановительной стоимости;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишК1, К2, К3, … Ку — поправочные коэффициенты (группа капитальности, сейсмичность района, территориальный коэффициент и т. д.);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишIсмр — индекс удорожания стоимости строительно-монтажных работ;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишI1,I2,I3, … Iy — индексы удорожания цен.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишИндекс удорожания стоимости строительно-монтажных работ применяется к сметной стоимости строительства, определенной в ценах 1991 года. К сметной стоимости недвижимого имущества, определенной на основе текущих цен, индекс удорожания стоимости строительно-монтажных работ не применяется.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишК восстановительной стоимости недвижимого имущества прибавляется сумма предпринимательской прибыли в размере 10 процентов от восстановительной стоимости недвижимого имущества в текущих ценах.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОценка вновь выявленных объектов недвижимости и незавершенным строительством осуществляется в аналогичном порядке.»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишс) в пункте 93 слова «коэффициента удорожания стоимости строительных материалов по данным Государственного комитета Республики Узбекистан по статистике» заменить словами «индекса удорожания цен»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишт) в пункте 94:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишабзац третий изложить в следующей редакции:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«Оценка стоимости прав пользования земельным участком осуществляется путем капитализации ставки земельной ренты, равной ставке земельного налога, установленного на дату оценки. При этом ставка капитализации определяется равной ставке рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан.»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишабзацы четвертый — шестой исключить;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишабзац седьмой считать абзацем четвертым;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишу) пункт 95 дополнить абзацем следующего содержания:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«В случае оценки машин и оборудования с использованием стоимости импортных аналогов учитываются таможенные пошлины, налог и другие платежи, установленные законодательством по Товарной номенклатуре внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан.»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишф) пункт 103 дополнить абзацем следующего содержания:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«В случае оценки транспортных средств с использованием стоимости импортных аналогов учитываются таможенные пошлины, налог и другие платежи, установленные законодательством по Товарной номенклатуры внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан.»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишх) пункт 105 изложить в следующей редакции:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«105. Стоимость инвентаря и хозяйственных принадлежностей, относящихся к товарно-материальным запасам принимается по балансовой стоимости.»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишц) пункт 106 изложить в следующей редакции:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«106. Хозяйственный инвентарь в эксплуатации, принадлежащий оцениваемому предприятию, числящийся на забалансовом счете, оценивается по стоимости, указанной на забалансовом счете за минусом износа в размере 50 процентов.»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишч) пункт 107 признать утратившим силу;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишш) дополнить пунктом 1081 следующего содержания:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«1081. Стоимость ценных бумаг, включенных в биржевой котировальный лист фондовой биржи, устанавливается путем запроса (либо использования источников, находящихся в открытом доступе) котировок ценных бумаг у фондовой биржи, у которой соответствующие ценные бумаги включены в биржевой котировальный лист и котируются в соответствии с законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЕсли ценные бумаги не включены в биржевой котировальный лист фондовой биржи, оценка производится в соответствии с пунктами 109 — 112 Методических указаний к настоящему стандарту.»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишэ) пункт 109 изложить в следующей редакции:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«109. Оценка стоимости пакетов акций в размере 75 процентов и менее осуществляется одним из следующих методов:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоценка стоимости пакетов акций, приносящих доход его владельцам в виде дивидендов (в наличной, безналичной форме или в виде акций), осуществляется путем капитализации среднегодового дохода в виде дивидендов за последние три года по ставке рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан на дату оценки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоценка стоимости пакетов акций, не приносящих адекватные доходы, осуществляется согласно следующей формуле расчета исходя из размера собственного капитала:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСак = Бин * Сск / Суф * (1-Кконтр)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишгде:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСак — расчетная стоимость пакета акций;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишБин — балансовая стоимость пакета акций;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСск — размер собственного капитала по балансу (источники собственных средств);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСуф — размер уставного капитала по балансу;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишКконтр — коэффициент контроля.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри расчете стоимости акций необходимо учесть степень контроля оцениваемого пакета акций. Скидка за отсутствие элементов контроля рассчитывается согласно пункту 34 настоящих Методических указаний.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ качестве конечной стоимости пакетов акций принимается результат расчетов, дающий наибольший размер стоимости. При этом, оценка стоимости пакетов акций не может составлять показатель ниже балансовой стоимости.»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишю) абзац шестой пункта 111 изложить в следующей редакции:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«I — индекс удорожания цен;»;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишя) пункты 113 и 114 изложить в следующей редакции:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш«113. Оценка стоимости оборудования к установке осуществляется в аналогичном порядке, что и оценка стоимости основных средств по группе «машины и оборудование», без учета затрат на пуско-наладку.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЕсли оборудование не было установлено в срок свыше 5 лет с даты приобретения, необходимо учесть его функциональный и экономический износ:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
|
Срок неустановки | |
|
Износ |
Св. 5 до 10 лет |
Св. 10 лет |
|
Физический |
5 % |
10 % |
|
Функциональный |
10 % |
15 % |
|
Внешний |
5 % |
10 % |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишФизический, функциональный и внешний износ при оценке стоимости неустановленного оборудования применяются к стоимости при выявлении оценщиком признаков физического, функционального и внешнего износа. Суждения оценщика должны быть обоснованы (при необходимости с приложением технического заключения специалистов) в отчете об оценке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш114. Оценка стоимости объектов, незавершенных строительством (капитальных вложений) осуществляется в аналогичном порядке, что и оценка недвижимого имущества с учетом требований НСОИ № 8 и настоящих Методических указаний.».
(Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2017 г., № 20, ст. 375)