Ҳужжатга таклиф юбориш
Аудиони тинглаш
Ҳужжат элементидан ҳавола олишПостановление
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишКабинета Министров Республики Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОб утверждении механизма проведения экспертизы достоверности отчетов об оценке
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВо исполнение постановления Президента Республики Узбекистан от 24 апреля 2008 г. № ПП-843 «О дальнейшем совершенствовании деятельности оценочных организаций и повышении их ответственности за качество оказываемых услуг» Кабинет Министров постановляет:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. Утвердить:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПоложение о порядке организации экспертизы достоверности отчетов об оценке согласно приложению № 1;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПоложение о порядке организации работы Экспертной комиссии по проведению экспертизы материалов по оценке объектов оценки в спорных ситуациях по запросам судебных органов согласно приложению № 2;
См. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсостав Экспертной комиссии по проведению экспертизы материалов по оценке объектов оценки в спорных ситуациях по запросам судебных органов согласно приложению № 3.
См. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. Госкомимуществу Республики Узбекистан совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами в месячный срок:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвнести предложения в Кабинет Министров об изменениях и дополнениях в законодательство, вытекающих из настоящего постановления;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечить приведение ведомственных нормативных актов в соответствие с настоящим постановлением.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Р.С. Азимова.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПремьер-министр Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЯЕВ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишг. Ташкент,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш28 июля 2008 г.,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш№ 161
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению Кабинета Министров от 28 июля 2008 года № 161
к постановлению Кабинета Министров от 28 июля 2008 года № 161
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПОЛОЖЕНИЕ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишо порядке организации экспертизы достоверности отчетов об оценке
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишI. Общие положения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. Настоящее Положение определяет порядок организации работ по проведению экспертизы достоверности отчетов об оценке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. В настоящем Положении используются следующие понятия:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишэкспертиза достоверности отчетов об оценке — проверка отчетов об оценке оценочной организации, проводимая другой оценочной организацией на основании договора с заказчиком экспертизы;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишисполнитель экспертизы — оценочная организация, имеющая лицензию на право осуществления оценочной деятельности, привлекаемая для проведения экспертизы на основании договора;
См. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишаналитическая экспертиза — экспертиза, осуществляемая на основании анализа данных, представленных в отчете об оценке, которая проводится для проверки соответствия вида стоимости целям оценки, обоснованности использованных в оценке данных, уместности методологии, точности расчетов и соблюдения требований законодательства об оценочной деятельности;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишполевая экспертиза — экспертиза, включающая в себя аналитическую экспертизу, а также обследование оцениваемого имущества с выездом на объект оценки и, при необходимости, обследование сопоставимых объектов имущества для подтверждения данных, представленных в отчете об оценке;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишэкспертное заключение — документ, отражающий результаты экспертизы, с комментариями относительно содержания отчета об оценке, качества проведенных исследований и достоверности отчета об оценке в целом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. Предметом экспертизы достоверности отчетов об оценке (далее — экспертиза) является отчет об оценке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. Экспертиза обеспечивает проверку достоверности представленного отчета об оценке на предмет:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобоснованности используемых данных и наведенных справок;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобоснованности применяемых методов и способов оценки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишточности расчетов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобоснованности анализа, мнений и заключений;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсоответствия представленного отчета требованиям законодательства об оценочной деятельности.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. Сведения доказательственного значения, содержащиеся в отчете об оценке, должны одновременно соответствовать следующим критериям:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишотносимости — наличие связи качественных и количественных характеристик сведений и данных, посредством которых реализуется процедура оценки, с объектом оценки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдопустимости — сведения должны быть получены из достоверных подтверждаемых источников;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдостоверности — сведения, устанавливаемые доказательствами, должны быть доказаны таким образом, чтобы заказчик и другие пользователи результатов экспертизы могли бы расценивать их соответствующими объективной истине, то есть соответствующими фактам, которые имели место в действительности;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдостаточности — сведения позволяют полно и объективно интерпретировать получаемые с их помощью результаты без привлечения дополнительных информационных источников и проведения дополнительных мероприятий по оценке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6. Экспертиза проводится в случае возникновения спорных ситуаций между заказчиком, другими потребителями оценки и оценочной организацией, проводившей оценку, или в других случаях.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7. Оценочная организация, проводящая экспертизу, определяет достоверность данного отчета об оценке, без осуществления повторной (собственной) оценки и без вынесения собственного заключения, содержащего стоимость объекта оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8. Не допускается привлечение оценочной организации к экспертизе отчета об оценке, выполненного ранее данной оценочной организацией.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишК экспертизе отчета об оценке не может привлекаться оценщик, ранее принимавший участие в составлении данного отчета об оценке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСм. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишII. Основание для проведения экспертизы
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9. Основанием для проведения экспертизы является договор между исполнителем экспертизы (далее — исполнитель) и заказчиком экспертизы (потребителем оценочных услуг), в котором должен быть указан вид проводимой экспертизы.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10. Вмешательство заказчика экспертизы либо иных заинтересованных лиц в деятельность исполнителя при проведении экспертизы не допускается.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишIII. Права и обязанности заказчика экспертизы
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11. Заказчик экспертизы имеет право:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишполучать от исполнителя консультации и необходимую методическую помощь по вопросам проведения экспертизы;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредставлять исполнителю предложения, замечания, разъяснения относительно предмета экспертизы;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишполучать от исполнителя информацию о ходе проведения экспертизы.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЗаказчик экспертизы может иметь и иные права в соответствии с законодательством и договором.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш12. Заказчик экспертизы обязан:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредставлять на экспертизу материалы, обеспечивающие полноту проведения экспертизы;
См. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоплачивать проведение экспертизы в порядке, предусмотренном договором.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЗаказчик экспертизы может нести и другие обязанности в соответствии с законодательством и договором.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишIV. Права и обязанности исполнителя
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш13. При проведении экспертизы исполнитель имеет право:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиштребовать от заказчика экспертизы обеспечения доступа к документации, связанной с объектом оценки и проведением оценки объекта оценки, а также получать от него разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для проведения экспертизы;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзапрашивать у третьих лиц информацию, необходимую для проведения экспертизы. В случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность экспертизы, оценщик указывает это в экспертном заключении;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпривлекать в установленном порядке к участию в проведении экспертизы оценщиков и иных специалистов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишотказаться от проведения экспертизы в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставления необходимой информации для проведения экспертизы либо не обеспечил соответствующие договору условия работы.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишИсполнитель может иметь и иные права в соответствии с законодательством и договором.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш14. При проведении экспертизы исполнитель обязан:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсоблюдать порядок и условия осуществления экспертизы;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредъявлять по требованию заказчика перед заключением договора на проведение экспертизы лицензию на право осуществления оценочной деятельности, квалификационный сертификат оценщика (оценщиков);
См. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении экспертизы вследствие возникновения обстоятельств, установленных законодательством об оценочной деятельности, препятствующих проведению объективной экспертизы;
См. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредоставлять по запросу заказчика информацию о требованиях законодательства, регламентирующего оценочную деятельность;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечить сохранность документов, получаемых в ходе проведения экспертизы;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсообщать собственнику имущества и (или) заказчику о выявленных в процессе экспертизы фактах причинения его должностными лицами и другими работниками убытков, а также нарушения законодательства;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечивать хранение в оценочной организации в течение трех лет экземпляров экспертных заключений по результатам проведенных экспертиз;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечивать конфиденциальность информации, полученной от заказчика в ходе проведения экспертизы.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишИсполнитель может нести и другие обязанности в соответствии с законодательством и договором.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишV. Требования к проведению экспертизы
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш15. Экспертиза проводится в виде аналитической или полевой экспертизы.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш16. При проведении аналитической экспертизы исполнитель, используя информацию, содержащуюся в отчете об оценке, обязан проверить:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсоответствие отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдостаточность описания существующих и оцениваемых прав на объект оценки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсоответствие цели и вида оцениваемой стоимости условиям договора на проведение оценки и будущему использованию результатов оценки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишправомерность (соответствие законодательству) и достоверность (соответствие фактическим обстоятельствам) принятых при проведении оценки допущений и ограничений;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишналичие описания рынка, к которому относится объект оценки, и сведений о типичных покупателях;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишучет совокупности необходимых для получения достоверного результата ценообразующих факторов, в том числе месторасположения объекта оценки, среднерыночного периода экспозиции объекта оценки на открытом рынке;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобоснованность примененных оценщиком стандартов оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобоснованность использования правовой, рыночной, финансовой, технической и иной информации и источников ее получения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишналичие и полноту разъяснений специальных терминов, обоснований и выводов оценщика;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишналичие и полноту необходимых документов и материалов, содержащихся в приложениях к отчету об оценке;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишправильность применения затратного, сравнительного и доходного подходов, а также правильность выбора и применения методов оценки в рамках каждого из подходов, обоснование их использования (отказа от использования);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишкорректность проведения согласования расчетов различными подходами к оценке;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишструктуру отчета и качество его оформления;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсоответствие используемых в расчетах данных исходным и другим данным, приведенным в различных разделах отчета об оценке и приложениях к нему.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш17. При полевой экспертизе исполнитель проводит экспертизу в соответствии с требованиями пункта 16 настоящего Положения, а также:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпроизводит идентификацию объекта оценки данным, отраженным в отчете об оценке;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобследует физическое состояние объекта оценки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпроводит необходимые замеры характеристик объекта оценки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпри необходимости обследует сопоставимые объекты для подтверждения данных, представленных в отчете об оценке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш18. Результатом экспертизы является признание отчета об оценке достоверным или недостоверным.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш19. Отчет об оценке признается недостоверным при наличии хотя бы одного из следующих фактов (обстоятельств):
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишотчет не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности;
См. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишотчет не соответствует требованиям договора на проведение оценки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишцель оценки не отражает будущее использование результатов оценки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоценщиком неправомерно определен вид стоимости оцениваемого имущества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишне представляется возможным квалифицировать отчет в качестве документа, содержащего сведения доказательственного значения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсодержит взаимоисключающие и противоречащие друг другу факты, сведения, выводы, допущения и их неоднозначное толкование;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишотсутствует конкретизированная информация об использованных при проведении оценки данных (источников их получения);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишиспользуемые в отчете корректировки и/или допущения выходят за пределы очевидной возможности их применения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишотсутствует последовательность и обоснованность расчетов, формул, примененных скидок и премий.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш20. Отчет об оценке признается достоверным, если он составлен в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности и содержит сведения доказательственного значения.
См. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш21. Исполнитель не должен принимать во внимание дополнительную информацию, появившуюся между датой составления отчета об оценке и датой проведения экспертизы.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш22. По результатам экспертизы исполнитель составляет экспертное заключение, которое в соответствии с договором на проведение экспертизы предоставляется заказчику экспертизы.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ трехдневный срок после завершения экспертизы исполнитель направляет экземпляр экспертного заключения в лицензирующий орган оценочной деятельности для контроля за объективностью и качеством выполняемых оценочных работ.
См. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСм. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш23. В случае несогласия с экспертным заключением заказчик экспертизы вправе направить данное экспертное заключение и отчет об оценке в суд.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишVI. Требования к оформлению экспертного заключения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш24. Экспертное заключение должно содержать следующие обязательные разделы:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРаздел 1 «Общие сведения», включающий:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоснование для проведения экспертизы;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредмет экспертизы (наименование отчета об оценке);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвид экспертизы (аналитическая, полевая);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдату проведения экспертизы;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсведения об эксперте (экспертах);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсведения об отчете;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишточное описание объекта оценки, позволяющее однозначно идентифицировать его на дату оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, — реквизиты юридического лица.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРаздел 2. «Результаты обследования оцениваемого имущества с выездом на объект оценки» (при проведении полевой экспертизы).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРаздел 3. «Соответствие отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности».
См. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРаздел 4. «Выводы проведенной экспертизы».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишТиповая форма экспертного заключения приведена в приложении к настоящему Положению.
См. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСм. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишVII. Ответственность исполнителя при проведении экспертизы
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш25. При проведении экспертизы исполнитель за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей, а также иные нарушения законодательства об оценочной деятельности несет ответственность в соответствии с законодательством.
См. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ
к Положению о порядке организации экспертизы достоверности отчетов об оценке
к Положению о порядке организации экспертизы достоверности отчетов об оценке
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш| Экспертное заключение | |||
| по отчету № ___________ | |||
| «________________________________________________» | |||
|
(наименование отчета об оценке) | |||
|
«___» _________ 20___ г. |
| г. Ташкент | |
| | | | |
| 1. Общие сведения | | | |
| | | | |
| Основание проведения экспертизы:_____________________________________ ____________________________________________________________________ | |||
|
Предмет экспертизы: _________________________________________________ | |||
| Вид экспертизы: _____________________________________________________ | |||
| Дата проведения экспертизы: «___» ___________ 20___ г. | | ||
| Эксперт: Ф.И.О., должность, номер и дата выдачи квалификационного сертификата оценщика ________________________________________________ ____________________________________________________________________ | |||
|
Отчет № ______ «___________________» от «___» _________ 20___ г. (далее — Отчет) выполнен оценочной организацией «_______», действующей на основании лицензии №_________ от «___» _________ 20___ г., оценщиком ____________, имеющим квалификационный сертификат оценщика №______, выданный «___» _____________ 20__ г., для целей_____________ по Договору № ______ от «___» __________ 20___ г. | |||
| Объектом оценки является:____________________________________________ ___________________________________________________________________. | |||
|
(Точное описание объекта оценки, позволяющее однозначно идентифицировать его на дату оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, реквизиты юридического лица) | |||
| 2. Результаты обследования оцениваемого имущества с выездом на объект оценки (при проведении полевой экспертизы): | |||
| При проведении полевой экспертизы дополнительно установлено: | |||
|
(Далее экспертом приводятся результаты обследования оцениваемого имущества с выездом на объект оценки и обследования сопоставимых объектов имущества для подтверждения данных, представленных в отчете об оценке) | |||
3. Соответствие отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности | |||
| В Отчете приведено: _________________________________________________ ____________________________________________________________________ | |||
|
(Далее экспертом приводятся выводы о соответствии представленного отчета об оценке законодательству об оценочной деятельности, в части соблюдения общих требований к содержанию отчета об оценке объекта оценки) | |||
| Для целей оценки в Отчете использованы следующие подходы: ________________________________________________________________________________________________________________________________________ | |||
|
(Далее экспертом приводятся выводы об обоснованности использования (или отказа от использования) Оценщиком в отчете тех или иных подходов оценки) | |||
| Использование доходного подхода: | |||
| В рамках выбранного подхода Оценщик использовал метод________________. | |||
|
(Далее экспертом приводятся выводы о правильности и обоснованности выбора Оценщиком конкретного метода в рамках использованного подхода. Кроме того, приводятся результаты анализа полноты и достоверности информации, использованной Оценщиком при осуществлении оценки в рамках выбранного метода оценки, достоверности и обоснованности использованных им в расчетах величин) | |||
| Использование сравнительного подхода: | |||
| В рамках выбранного подхода Оценщик использовал метод ________________. | |||
|
(Далее экспертом приводятся выводы о правильности и обоснованности выбора Оценщиком конкретного метода в рамках использованного подхода. Кроме того, приводятся результаты анализа полноты и достоверности информации, использованной Оценщиком при осуществлении оценки в рамках выбранного метода оценки, достоверности и обоснованности использованных им в расчетах величин) | |||
Использование затратного подхода: |
| ||
| В рамках выбранного подхода Оценщик использовал метод ________________. | |||
|
(Далее экспертом приводятся выводы о правильности и обоснованности выбора Оценщиком конкретного метода в рамках данного подхода. Кроме того, приводятся результаты анализа полноты и достоверности информации, использованной Оценщиком при осуществлении оценки в рамках выбранного метода оценки, достоверности и обоснованности использованных им в расчетах величин) | |||
Вводимые скидки и премии: |
| ||
|
(В данном разделе экспертом приводятся выводы об обоснованности применения и достоверности величин, использованных Оценщиком в расчетах скидок и премий, а также достоверности их определения) | |||
| Обоснование удельных весов каждого подхода оценки: |
| ||
| Оценщик использовал _________________ (метод присвоения удельных весов использованным в оценке подходам к определению стоимости). | |||
|
(Далее экспертом приводятся выводы об обоснованности присвоения Оценщиком удельных весов (коэффициентов) подходов) | |||
| 4. Выводы проведенной экспертизы: | |||
| На основании вышеизложенного, рассмотренный Отчет об оценке № _____ «_________________________________» от «___» ___________ 20___ г. | |||
|
(наименование отчета) |
| | |
| признается (достоверным / недостоверным) ____________________________. | |||
| Эксперт,проводивший экспертизу ____________ (подпись) | |||
Руководитель оценочной организации, проводившей экспертизу____________ (подпись) | |||
| Печать оценочной организации |
| | |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПримечание. Настоящее экспертное заключение может трактоваться исключительно с учетом полного текста прилагаемого отчета, принимая во внимание все содержащиеся в нем допущения и ограничения, а также документы, использованные при проведении экспертизы.
См. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСм. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению Кабинета Министров от 28 июля 2008 года № 161
к постановлению Кабинета Министров от 28 июля 2008 года № 161
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПОЛОЖЕНИЕ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишо порядке организации работы Экспертной комиссии по проведению экспертизы материалов по оценке объектов оценки в спорных ситуациях по запросам судебных органов
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишI. Общие положения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. Настоящее Положение определяет порядок организации работы Экспертной комиссии по проведению экспертизы материалов по оценке объектов оценки в спорных ситуациях по запросам судебных органов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. В настоящем Положении используются следующие понятия:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишэкспертиза материалов по оценке объектов оценки в спорных ситуациях по запросам судебных органов — совокупность мероприятий по анализу и составлению заключения о соблюдении в материалах по оценке объектов оценки, направленных судебными органами, требований законодательства об оценочной деятельности;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишКомиссия — Экспертная комиссия по проведению экспертизы материалов по оценке объектов оценки в спорных ситуациях по запросам судебных органов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзаключение Комиссии — документ, содержащий результаты экспертизы материалов по оценке объектов оценки в спорных ситуациях по запросам судебных органов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишэксперт — оценщик, состоящий в штате оценочной организации, включенный в реестр экспертов и привлекаемый Комиссией для подготовки отчета эксперта;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишэксперт — член Комиссии — эксперт, утвержденный в предусмотренном настоящим Положением порядке в качестве члена Комиссии из реестра экспертов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишреестр экспертов — перечень физических лиц, имеющих квалификационный сертификат оценщика, отобранных Комиссией в предусмотренном настоящим Положением порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. Основанием для проведения экспертизы материалов по оценке объектов оценки в спорных ситуациях по запросам судебных органов (далее — экспертиза) является определение судебных органов о проведении экспертизы, представленное судебными органами в Комиссию с приложенными к нему материалами, необходимыми для проведения экспертизы.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишII. Состав Комиссии и организация ее работы
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. Состав постоянных членов Комиссии утверждается Кабинетом Министров Республики Узбекистан. Эксперт-член Комиссии утверждается постоянными членами Комиссии из числа экспертов, включенных в реестр экспертов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. Комиссию возглавляет председатель Комиссии, который:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишорганизует работу Комиссии;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишутверждает повестку дня заседания Комиссии;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишназначает дату и место заседания Комиссии;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредседательствует на заседаниях Комиссии.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6. В случае отсутствия председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя комиссии.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7. Члены Комиссии:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишучаствуют в работе Комиссии;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишрассматривают кандидатуры экспертов для включения в реестр экспертов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзаслушивают отчеты экспертов о проделанной работе;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобсуждают результаты работы экспертов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишучаствуют в голосовании о принятии решений Комиссии.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей ее членов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРешение Комиссии принимается простым большинством голосов из присутствующих на заседании членов. В случае равенства голосов голос председателя Комиссии считается решающим.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОсобое мнение члена Комиссии, отличающееся от принятого решения Комиссии, отражается в протоколе заседания Комиссии или отдельно оформляется в письменном виде и является неотъемлемой частью протокола заседания Комиссии.
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9. Рабочим органом Комиссии является Госкомконкуренции Республики Узбекистан, который осуществляет ведение и хранение документации по работе Комиссии согласно установленному порядку.
(пункт 9 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 9 сентября 2013 года № 244 — СЗ РУ, 2013 г., № 37, ст. 485)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10. Комиссия проводит заседания по мере поступления материалов на экспертизу.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишIII. Порядок проведения отбора экспертов для включения в реестр экспертов
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11. Отбор экспертов для включения в реестр экспертов осуществляется на конкурсной основе.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш12. Конкурсный отбор экспертов осуществляется Комиссией, исходя из количества требуемых экспертов, не реже чем один раз в год и является открытым по составу участников и по форме подачи конкурсных предложений.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш13. Для экспертов, изъявивших желание принять участие в конкурсном отборе (далее — претендент), устанавливаются следующие требования:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишналичие стажа работы в должности оценщика не менее трех лет;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишотсутствие фактов прекращения или аннулирования квалификационного сертификата оценщика за нарушения законодательства об оценочной деятельности;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпретендент должен состоять в штате оценочной организации;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишналичие не менее двадцати отчетов об оценке различных видов имущества, в которых претендент выступал в должности оценщика.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш14. Для участия в конкурсном отборе претенденты представляют в рабочий орган Комиссии следующие документы:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзаявку на участие в конкурсном отборе с указанием территорий республики, в которых претендент готов осуществлять работу в качестве эксперта;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишкопию квалификационного сертификата оценщика;
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишкопию трудовой книжки;
(абзац четвертый пункта 14 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20 декабря 2017 года № 1001 — Национальная база данных законодательства, 23.12.2017 г., № 10/17/1001/0447)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсведения об отчетах об оценке, в которых претендент выступал в должности оценщика.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВсе вышеперечисленные документы представляются в одном экземпляре по адресу, указанному в объявлении о проведении конкурсного отбора.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишК заявке в двух экземплярах прилагается подписанная претендентом опись представленных документов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш15. Документы претендентов на участие в конкурсном отборе принимаются рабочим органом Комиссии в течение тридцати календарных дней со дня опубликования объявления о проведении конкурсного отбора в средствах массовой информации по описи, второй экземпляр которой возвращается претенденту в день принятия документов с отметкой о дате приема документов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш16. Конкурсный отбор осуществляется в два этапа:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишна первом этапе рабочим органом Комиссии осуществляется прием документов от претендентов и проверка их соответствия требованиям настоящего Положения, а также изучение достоверности сведений в представленных документах. Рабочим органом Комиссии документы претендентов, соответствующих требованиям настоящего Положения, представляются в Комиссию для дальнейшего принятия решения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишна втором этапе члены Комиссии на своем заседании изучают документы претендентов и осуществляют конкурсный отбор. Претенденты, прошедшие конкурсный отбор, решением Комиссии включаются в реестр экспертов.
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш17. Итоги конкурсного отбора утверждаются протоколом Комиссии, размещаются на официальном сайте Госкомконкуренции Республики Узбекистан и публикуются в средствах массовой информации в течение пяти дней после даты утверждения итогов конкурсного отбора.
(пункт 17 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 9 сентября 2013 года № 244 — СЗ РУ, 2013 г., № 37, ст. 485)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш18. Прекращение действия или аннулирование квалификационного сертификата оценщика влечет за собой исключение данного эксперта из реестра экспертов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишIV. Порядок проведения Комиссией экспертизы и рассмотрения его результатов
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш20. По каждому конкретному обращению судебных органов на проведение экспертизы в течение 3 рабочих дней с даты получения материалов по оценке объекта оценки Комиссия утверждает эксперта (экспертов) из числа включенных в реестр экспертов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНе допускается утверждение эксперта, имеющего имущественные или иные неимущественные интересы по отношению к объекту экспертизы и оценочным организациям, участвующим в судебном разбирательстве. В случае наличия таких интересов эксперт обязан заявить об этом Комиссии.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случае обнаружения фактов сокрытия экспертом наличия у него имущественных или иных неимущественных интересов по отношению к объекту экспертизы и оценочным организациям, участвующим в судебном разбирательстве, либо недобросовестного исполнения экспертом своих обязанностей данный эксперт исключается из реестра экспертов, и действие его квалификационного сертификата оценщика прекращается в установленном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш21. Экспертиза проводится Комиссией в течение 30 дней с даты поступления материалов по оценке объектов оценки в Комиссию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш22. Эксперт (эксперты) в 15-дневный срок проводит изучение представленных материалов по оценке и представляет отчет о проделанной работе на рассмотрение Комиссии.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш23. Комиссия на своем заседании рассматривает отчет эксперта (экспертов) о проделанной работе. При необходимости Комиссия вправе вернуть отчет эксперту (экспертам) на доработку.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш24. Заключение Комиссии оформляется протоколом, подписанным всеми присутствующими на заседании членами Комиссии.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш25. В заключении Комиссии должны быть отражены:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдата принятия заключения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоснование для проведения экспертизы;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредмет экспертизы (перечень представленных материалов на экспертизу);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзаключение Комиссии по проведенной экспертизе.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш26. После утверждения заключения Комиссия в трехдневный срок направляет его и сведения об оплате за услуги эксперта в адрес соответствующего судебного органа.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш27. Возмещение расходов эксперта осуществляется по решению суда в установленном законодательством порядке.
См. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению Кабинета Министров от 28 июля 2008 г. № 161
к постановлению Кабинета Министров от 28 июля 2008 г. № 161
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСОСТАВ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЭкспертной комиссии по проведению экспертизы материалов по оценке объектов оценки в спорных ситуациях по запросам судебных органов
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСм. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш| Назаров Б.Б. | — | заместитель председателя Госкомконкуренции, председатель комиссии |
| Атаходжаев С.А. | — |
директор Республиканского центра судебной экспертизы им. Х. Сулеймановой, заместитель председателя комиссии |
| Галяутдинов О.А. | — | председатель правления Общества оценщиков Узбекистана |
| Пак С.Г. | — | председатель Координационного совета Ассоциации оценщиков Узбекистана |
| Тошпулатов Э.А. | — | начальник управления лицензирования оценочной, биржевой и риэлторской деятельности Госкомконкуренции |
| | — | эксперт |
| | — | эксперт |
| | — | эксперт |
| | — | эксперт |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПримечания:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишУтверждение членов комиссии из числа экспертов, включенных в реестр экспертов, осуществляется постоянными членами Комиссии.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри переходе на другую работу постоянных членов Комиссии в ее состав включаются лица, вновь назначенные на эти должности.
(приложение № 3 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 9 сентября 2013 года № 244 — СЗ РУ, 2013 г., № 37, ст. 485)
См. последующую редакцию.
(Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2008 г., № 31-32, ст. 299; 2013 г., № 37, ст. 485; Национальная база данных законодательства, 23.12.2017 г., № 10/17/1001/0447)