Во исполнение постановлений Президента Республики Узбекистан от 26 апреля 2005 г. № ПП-62 «О дополнительных мерах по совершенствованию организации дорожного строительства в городах», от 30 августа 2005 г. № ПП-165 «О мерах по совершенствованию процессов разработки и реализации генеральных планов городов, городских поселков и сельских населенных пунктов» и в целях дальнейшего целенаправленного развития города Термеза, повышения качества и уровня его планировки и застройки Кабинет Министров постановляет:

1. Утвердить представленный хокимиятом Сурхандарьинской области и согласованный с Республиканским архитектурно-градостроительным советом при Кабинете Министров Республики Узбекистан генеральный план города Термеза на период до 2025 года.

2. Одобрить основные положения и технико-экономические показатели генерального плана города Термеза на период до 2025 года согласно приложениям №№ 1 и 2.

3. Установить, что основные положения генерального плана города Термеза должны быть учтены в дальнейших разработках и программных документах, таких как проект детальной планировки центра восточного планировочного района города, программа комплексных мер реабилитации и реставрации памятников архитектуры, жилищного фонда и исторической части города, а также в организации международного туризма на период до 2025 года.

4. Хокимияту Сурхандарьинской области совместно с хокимиятом города Термеза и заинтересованными министерствами и ведомствами в срок до 1 декабря 2007 года разработать и в установленном порядке внести в Кабинет Министров Республики Узбекистан на утверждение Программу реализации основных положений генерального плана города Термеза со схемами размещения объектов социально-экономического комплекса города, предусмотрев в ней:

схему обновления транспортной инфраструктуры города;

проект городской черты города;

инженерно-технические мероприятия по гражданской защите населения города;

программу развития инженерной инфраструктуры и инженерной подготовки территории города;

программу развития территории города и схему размещения объектов социальной инфраструктуры, промышленного комплекса и других отраслей народного хозяйства города;

проект детальной планировки складывающегося центра восточного планировочного района города, в периметре улиц А. Икрамова, А. Навои, Высоковольтной и Проектной IV—IV;

программу по реабилитации историко-архитектурных памятников, расположенных внутри города и в его окрестностях;

эффективное использование сельскохозяйственных земель и отведение их под строительство в строгом соответствии с генеральным планом города Термеза.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Н.М. Ханова.

Основные положения генерального плана города Термеза предусматривают развитие города как центра Сурхандарьинской области с учетом всех факторов градостроительного и социально-экономического развития области в целом. При проектировании учитывались природные условия, жилищный фонд, транспортная и инженерная инфраструктуры, экологическое состояние в городе, в результате чего в планировочную организацию были заложены следующие основные принципы:

максимальное сохранение существующей застройки с учетом ее капитальности;

создание более четкого функционального зонирования;

выбор оптимального направления развития города, учитывая как анализ предыдущих планировочных работ, так и развитие города за последнее десятилетие;

обеспечение удобных транспортных и пешеходных связей между всеми частями города;

организация нормативного культурно-бытового обслуживания населения;

создание единой системы озеленения города;

рациональное решение и взаимодействие внешних и внутренних связей;

улучшение общей экологической ситуации в городе в целом;

обеспечение условий для динамического развития планировочной структуры города за пределами расчетного срока.

Реализация вышеизложенных принципов поможет повысить социально-бытовой комфорт проживания населения в г. Термезе, удовлетворить его потребности, обеспечить динамичное и сбалансированное развитие всех частей комплекса на период до 2025 года.

1. По населению и территории:

увеличение численности населения до 190,0 тыс. чел. на расчетный срок (на первую очередь строительства (2010 год) — 125,0 тыс. чел.);

упорядочение планировочной структуры и границ города с учетом развития города на долгосрочную перспективу и увеличение территории в административных границах с 2408,6 га до 5539,7 га к 2025 году (на первую очередь (2010 год) — 2929,7 га).

2. По экономической базе:

формирование народно-хозяйственного комплекса со стимулированием финансовой и рыночной инфраструктуры;

отраслевая реструктуризация промышленного комплекса в направлении экспорто-ориентированных, наукоемких производств;

создание дополнительных мест приложения труда, путем создания недостающих звеньев промышленного комплекса;

наращивание научного потенциала, управления и информации.

3. По жилищному строительству и жилому фонду:

увеличение жилого фонда с 1198,0 тыс. кв. м общей площади до 3421,6 тыс. кв. м на расчетный срок (1687,5 тыс. кв. м на первую очередь);

увеличение средней обеспеченности общей площадью с 11,0 кв. м /чел до 18,0 кв. м /чел. на расчетный срок (13,5 кв. м /чел. на первую очередь);

убыль малоценного и ветхого жилья составит 23,4 тыс. кв. м общей площади (10,0 тыс. кв. м на первую очередь);

строительство частного жилья с участками не более 0.06 га и осуществление строгого контроля над организациями, предоставляющими земельные участки в пользование;

обязательное повышение качества строительства за счет разработки планировочной документации и рассмотрения и согласования со всеми необходимыми организациями;

процентное соотношение этажности на расчетный срок составит:

4. По развитию социальной сферы:

усиление функций областного центра в социальной сфере и доведение обеспеченности по объектам социальной инфраструктуры до уровня, соответствующего социальным потребностям населения и действующим градостроительным нормам, в том числе:

по детским дошкольным учреждениям — 120 мест на 1,0 тыс. жителей;

по общеобразовательным школам — 210 мест на 1,0 тыс. жителей;

по объектам здравоохранения — 24,8 коек на 1,0 тыс. жителей в лечебных стационарах, 38 посещений в смену на 1,0 тыс. жителей;

по торговым объектам — до 280 кв. м торговой площади на 1,0 тыс. жителей.

5. По развитию промышленного комплекса:

комплекс как основной градообразующий элемент получает дальнейшее развитие. В основу его организации были положены следующие принципы:

совершенствование планировочной структуры существующих промышленных зон:

юго-восточной — 1, юго-восточной — II, центральной;

создание новой юго-западной промышленной зоны для размещения предприятий с подъездными железнодорожными путями и северо-западной — для размещения коммунально-складских территорий;

учитывая, что рыночные отношения материального производства находятся в стадии становления и с каждым годом возрастает необходимость в размещении объектов бизнеса, в проекте предусмотрены резервные территории;

предлагается вынос объектов, вредных в санитарном отношении (хлопкоочистительный завод). Для остальных промобъектов предлагаются техническая модернизация и создание санитарно-защитных зон за счет их территорий.

6. По развитию транспортного строительства:

развитие сети улиц и магистралей с увеличением общей протяженности с 39,4 км до 107,4 км;

сохранение приоритета общественного транспорта в общем объеме передвижений с увеличением протяженности линий городского транспорта до 214,8 км;

развитие внешнего транспорта с учетом роста перевозок на перспективу.

7. По развитию инженерно-технической инфраструктуры:

обеспечение населения города всеми видами инженерных коммуникаций согласно нормативам, повышение их надежности и экономичности;

введение ресурсосберегающих технологий, приборов учета и регулирования пользования энергоресурсами;

повышение уровня эффективности инженерных систем.

предусматривается реконструкция и модернизация существующих водозаборных сооружений;

суммарный отпуск воды на расчетный срок увеличивается до 59,3 тыс. куб. м/ сут.;

развитие и реконструкция системы узлов распределения воды;

модернизация существующей распределительной сети в целях улучшения снабжения населения водой и увеличения мер по сбережению водных ресурсов.

прокладка коллекторов и отводящих сетей, обеспеченность жил. фонда 80%;

суммарная мощность на конец периода очистных сооружений с биоочисткой 58,0 тыс. м³ в сут.;

строительство комплексов доочистки сточных вод.

реконструкция газораспределительных станций и сетей;

введение приборов учета расхода газа и внедрение достижений научно-технического прогресса в энергетике и промышленном производстве.

Теплоснабжение:

реконструкция существующих котельных и строительство новых в соответствии с расчетами, приведенными в проекте.

строительство новых и реконструкция ранее построенных питающих центров на напряжении 220, 110 и 35 кВ;

высвобождение, по возможности, городских территорий, занятых воздушными ЛЭП, с перекладкой их в кабель, при отсутствии возможности — создание коридоров с использованием этих территорий под зеленые насаждения общего пользования, сады, питомники и теплицы;

экономия топливно-энергетических ресурсов за счет внедрения на теплоцентралях города новейших газотурбинных установок и других достижений научного прогресса.

модернизация городской телефонной сети;

повышение устойчивости и надежности телефонной связи с увеличением емкости номеров;

развитие системы радиофикации на основе эфирной связи;

создание крупных систем кабельной сети телевидения.

100% охват всей территории города, всех видов застройки, независимо от их ведомственной принадлежности;

строительство мусороперерабатывающего завода, предусматривается внедрение локальных установок по утилизации бытовых отходов.

8. По функционально-планировочному и архитектурно-пространственному развитию города:

Планировочная структура города Термеза — центра групповой системы населенных мест — формируется с учетом комплекса факторов, связанных с организацией всей групповой системы в целом, при этом обеспечивается возможность развития и пространственного роста города и за пределами расчетного срока.

Роль основных композиционных осей групповой системы выполняют направления, связывающие Термез через перевал Чак-Чак с Ташкентом. Принятая проектно-планировочная структура города предусматривает создание целостного организма, где разнохарактерные части города, а также примыкающие к городу поселки включаются в крупную градостроительную систему, учитывающую положение города как центра групповой системы.

Основу архитектурно-планировочной композиции города составила система общественных центров общегородского значения, включающих историко-архитектурный заповедник, отдельные административные, торговые, культурно-просветительные и спортивные комплексы, объединяемые озелененными и обводненными пространствами.

Линейно-узловая структура общественных центров позволит вести освоение городских территорий в соответствии с темпами жилищно-гражданского строительства и способствует стилевому единству на всех этапах строительства города.

В исторической зоне предусмотрены реконструктивные работы, расчистка ветхих строений и санация отдельных кварталов.

9. По эколого-градостроительному развитию:

Улучшение состояния окружающей среды и экологических условий проживания за счет ликвидации эколого-опасных объектов, выноса предприятий II и III классов вредности, совершенствования транспортной инфраструктуры, технического и технологического перевооружения строительного, энергетического и машиностроительного комплекса, увеличения озелененных и обводненных территорий до нормативных показателей и усиления контроля качества среды, улучшения грунтовых и гидрогеологических условий территории города путем строительства горизонтального и вертикального дренажа, бетонирования русел каналов.