В соответствии с Законом Республики Узбекистан «О внесении изменений и дополнений в Гражданский, Жилищный кодексы Республики Узбекистан и о признании утратившим силу Закона Республики Узбекистан «Об основах государственной жилищной политики» Кабинет Министров постановляет:

1. Внести изменения в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан согласно приложению.

2. Агентству «Узкоммунхизмат» совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами в двухмесячный срок разработать и внести в Кабинет Министров Республики Узбекистан проект правил содержания государственного жилищного фонда.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Н.М. Ханова.

1. В постановлении Кабинета Министров от 4 октября 1999 г. № 454 «Об утверждении Примерного положения о порядке передачи жилых домов в управление товариществу собственников жилья и взаимодействия его с органами государственной власти в вопросах содержания и ремонта жилищного фонда» (СП Республики Узбекистан, 1999 г., № 10, ст. 60):

1) в наименовании и абзаце втором пункта 1 слова «товариществу собственников жилья» заменить словами «товариществу частных собственников жилья»;

в пунктах 2 и 3 слова «товариществ собственников жилья» и «товариществам собственников жилья» заменить соответственно словами «товариществ частных собственников жилья» и «товариществам частных собственников жилья»;

2) в приложении № 2:

а) в наименовании, преамбуле и наименовании главы 1 слова «товариществу собственников жилья» заменить словами «товариществу частных собственников жилья»;

б) в пункте 1.1 слова «собственников жилых помещений дома (домов)» заменить словами «частных собственников жилых помещений многоквартирного дома (домов)»;

в) абзац четвертый пункта 1.2 и пункт 1.3 исключить;

г) пункт 1.4 изложить пунктом 1.3 в следующей редакции:

«1.3. Товарищество ведет техническую документацию на дом, учитывает его на балансе, выполняя функции балансодержателя. При этом ведется отдельный учет по площади жилых и нежилых помещений»;

пункт 1.5 считать пунктом 1.4;

д) в наименовании главы 2 слова «товарищества собственников жилья» заменить словами «товарищества частных собственников жилья»;

ж) пункты 2.1 и 2.3 признать утратившими силу;

з) абзац второй пункта 2.2 исключить;

и) пункты 2.4 и 2.5 изложить в следующей редакции:

«2.4. В домах, в которых одним из собственников помещений являются органы государственной власти, управление государственным жилищным фондом может осуществляться по договору, заключаемому между собственником жилищного фонда и управляющим (исполнительным директором) или управляющей организацией, либо товариществом частных собственников жилья.

2.5. Обязательными условиями договора на управление жилищным фондом являются:

состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес дома;

обязанности управляющего (исполнительного директора) или управляющей организации по обеспечению содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, прилегающего к нему земельного участка с элементами благоустройства;

порядок и размер оплаты услуг управляющего (исполнительного директора) или управляющей организации;

условия передачи технической документации многоквартирного дома;

порядок осуществления контроля за выполнением управляющим (исполнительным директором) или управляющей организацией обязательств по договору»;

к) в пункте 2.7 слова «эквивалентную общей площади помещений, находящейся в их собственности, по соглашению на расчетный счет» заменить словами «соразмерно площади помещений, находящейся в их собственности, в общей площади дома по договору на расчетный счет»;

л) в пункте 2.11 слова «соглашения по вопросу содержания и ремонта жилья с ремонтно-эксплуатационной организацией любой формы собственности по месту нахождения строения» заменить словами «договора на управление дома с управляющим (исполнительным директором), управляющей организацией или соответствующими обслуживающими и ремонтными организациями»;

м) примечание и приложение исключить.

2. В приложении к постановлению Кабинета Министров от 18 января 2000 г. № 16 «Об утверждении Временного положения об аккумулировании (сборе) и использовании средств на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов» (СП Республики Узбекистан, 2000 г., № 1, ст. 4):

а) в пункте 1 слова «в соответствии со статьей 138» заменить словами «в соответствии со статьей 137»;

б) в абзацах первом и втором пункта 2 слова «товариществ собственников жилья» заменить словами «товариществ частных собственников жилья»;

в) в пункте 4:

из абзаца первого слово «жилых» исключить;

в подпункте «а» слова «на техническое обслуживание» заменить словами «на управление, обслуживание и ремонт»;

из подпункта «б» слово «жилых» исключить;

в подпункте «в» слова «эксплуатационные расходы по содержанию многоквартирных жилых домов» заменить словами «общие расходы по содержанию многоквартирных домов»;

в подпункте «е» слово «вклады» заменить словом «взносы», а также слово «жилых» исключить;

из абзаца девятого слово «жилых» исключить;

г) из абзаца второго пункта 5, абзаца второго пункта 6, пунктов 10, 11 и 17 слова «жилых» и «жилого» исключить.

3. В постановлении Кабинета Министров от 20 января 2000 г. № 18 «О государственном учете жилищного фонда Республики Узбекистан» (СП Республики Узбекистан, 2000 г., № 1, ст. 5):

в абзаце седьмом пункта 9 приложения № 1 слова «товариществ собственников жилья» заменить словами «товариществ частных собственников жилья»;

в абзаце десятом пункта 12 приложения № 4 слова «товарищества собственников жилья» заменить словами «товарищества частных собственников жилья».

4. В постановлении Кабинета Министров от 24 января 2000 г. № 22 «Об утверждении нормативных актов по реализации Жилищного кодекса Республики Узбекистан» (СП Республики Узбекистан, 2000 г., № 1, ст. 6):

1) в приложении № 1 (Временное положение о службе Единого заказчика по жилищно-коммунальному обслуживанию):

а) в пункте 5 слова «по оказанию жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг» заменить словами «по управлению, обслуживанию и ремонту жилищного фонда и оказанию коммунальных услуг»;

б) в пункте 7:

в абзаце втором слова «по оказанию жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг» заменить словами «управлению, обслуживанию и ремонту жилищного фонда и оказанию коммунальных услуг»;

в абзаце третьем слова «ремонтно-эксплуатационных работ» заменить словами «ремонтных работ»;

в абзаце пятом слова «Товарищества собственников жилья» заменить словами «Товарищества частных собственников жилья»;

в абзаце шестом слова «Товарищества собственников жилья» и «эксплуатацию» заменить соответственно словами «Товарищества частных собственников жилья» и «ремонт»;

в абзаце седьмом слово «эксплуатацию» заменить словом «ремонт»;

в) в пункте 8:

в абзаце первом слова «товариществам собственников жилья» заменить словами «товариществам частных собственников жилья»;

из абзаца второго слово «жилые» исключить, а слово «эксплуатации» заменить словом «содержания»;

г) в пункте 9:

в абзаце шестом слова «товариществ собственников жилья» заменить словами «товариществ частных собственников жилья»;

в абзаце седьмом слова «эксплуатационных и коммунальных услуг» заменить словами «работ по обслуживанию и ремонту, а также коммунальных услуг»;

д) в приложении № 1 к Временному положению:

в наименовании слова «техническое обслуживание» заменить словами «управление, обслуживание»;

в абзаце третьем пункта 2.1 слова «по оказанию жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг» заменить словами «по управлению, обслуживанию и ремонту жилищного фонда и оказанию коммунальных услуг»;

пункт 4.3 дополнить словами «но не более 50 процентов от суммы просроченного платежа»;

е) в приложении № 2 к Временному положению:

в наименовании и преамбуле слова в «жилищно-ремонтно-эксплуатационное предприятие» заменить словами «обслуживающие и ремонтные организации»;

в пункте 4:

в абзаце третьем слова «товариществ собственников жилья» заменить словами «товариществ частных собственников жилья»;

в абзаце четвертом слова «эксплуатационных и коммунальных услуг» заменить словами «работ по обслуживанию и ремонту и оказанию коммунальных услуг»;

в абзаце втором пункта 5 слова «жилищно-эксплуатационные услуги» заменить словами «управление, обслуживание и ремонт»;

2) в приложении № 2 (Положение о порядке использования нежилых помещений в многоквартирных домах):

а) из абзаца первого пункта 2 слово «жилых» исключить;

б) в пункте 7:

в подпункте «е» слова «ремонтно-эксплуатационной организации и соответствующей аварийной службе» заменить словами «соответствующей аварийно-ремонтной службе»;

в подпункте «ж» слова «представителей ремонтно-эксплуатационных организаций» заменить словами «представителям соответствующих аварийно-ремонтных служб»;

в) пункт 8 изложить в следующей редакции:

«8. Управление, обслуживание и ремонт нежилых помещений жилых домов и внешнего благоустройства, а также санитарное обслуживание и содержание придомовых территорий осуществляются в соответствии с установленными стандартами, нормами и правилами»;

г) в пункте 9:

в подпункте «в» слова «ремонтно-эксплуатационных организаций» заменить словами «аварийно-ремонтных служб»;

абзац шестой изложить в следующей редакции:

«В многоквартирных домах, управление, обслуживание и ремонт которых осуществляются товариществом частных собственников жилья, указанные в подпунктах «а», «б», «в» настоящего пункта расходы возмещаются собственниками (нанимателями, арендаторами) нежилых помещений непосредственно товариществу частных собственников жилья»;

д) из пункта 11 слово «жилых» исключить;

е) в абзаце втором пункта 12 слова «товариществ собственников жилья» заменить словами «товариществ частных собственников жилья»;

ж) из наименования раздела IV слово «жилом» исключить;

з) в пункте 13 слово «жилых» исключить, а слова «правил и норм технической эксплуатации» заменить словами «установленных стандартов, норм и правил обслуживания и ремонта»;

и) из пункта 15 слово «жилых» исключить;

к) из наименования приложения к Положению о порядке использования нежилых помещений в многоквартирных домах слово «жилых» исключить.

5. В постановлении Кабинета Министров от 18 апреля 2001 г. № 178 «О дополнительных мерах по совершенствованию коммунального обслуживания населения» (СП Республики Узбекистан, 2001 г., № 4, ст. 23):

а) в пункте 2:

в абзаце втором слова «товарищества собственников жилья» заменить словами «товарищества частных собственников жилья»;

в абзаце третьем слова «товариществ собственников жилья», «эксплуатационных» и «товариществам собственников жилья» заменить соответственно словами «товариществ частных собственников жилья», «общих» и «товариществам частных собственников жилья»;

б) в пункте 3 слова «товариществам собственников жилья» заменить словами «товариществам частных собственников жилья»;

в) в пункте 6:

в абзаце втором слова «товарищества собственников жилья» и «эксплуатационных» заменить соответственно словами «товарищества частных собственников жилья» и «общих»;

в абзаце третьем слова «товарищества собственников жилья» заменить словами «товарищества частных собственников жилья»;

г) в преамбуле приложения № 1 слова «Товарищество собственников жилья» заменить словами «Товарищество частных собственников жилья».

6. В подпункте «в» пункта 9 приложения к постановлению Кабинета Министров от 26 июля 2001 г. № 318 «О предоставлении образовательных кредитов для обучения в высших учебных заведениях на платно-контрактной основе» (СП Республики Узбекистан, 2001 г., № 7, ст. 43) слова «товариществами собственников жилья» заменить словами «товариществами частных собственников жилья».

7. В разделе V приложения к постановлению Кабинета Министров от 18 января 2002 г. № 26 «Об утверждении перечня документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, совершаемых нотариусами» (СП Республики Узбекистан, 2002 г., № 1, ст. 4):

а) в наименовании и абзаце первом пункта 7 слова «ремонтно-эксплуатационным расходам» заменить словами «общим расходам»;

б) в пункте 8:

в абзаце первом слова «ремонтно-эксплуатационным расходам» и «на техническое обслуживание и ремонт жилья, расходов на содержание и эксплуатацию» заменить соответственно словами «общим расходам» и «на управление, обслуживание и ремонт жилья, расходов на содержание»;

в абзаце пятом слово «техническое» заменить словом «управление».

8. В приложении № 1 к постановлению Кабинета Министров от 27 января 2005 г. № 32 «Об утверждении правил пользования электрической и тепловой энергией» (СП Республики Узбекистан, 2005 г., № 1, ст. 4):

а) в наименовании, пунктах 97—99, абзаце первом пункта 103, абзацах первом и втором пункта 106, пунктах 107 и 109 раздела XII слова «товариществами собственников жилья», «товарищества собственников жилья», «товариществом собственников жилья», «товарищество собственников жилья» заменить соответственно словами «товариществами частных собственников жилья», «товарищества частных собственников жилья», «товариществом частных собственников жилья», «товарищество частных собственников жилья»;

б) в разделе XIII:

в абзаце первом пункта 118 слова «одного месяца» заменить словами «трех месяцев»;

пункт 129 изложить в следующей редакции:

«129. При задолженности в оплате за один месяц и более бытовые абоненты уплачивают пеню в размере 0,1 процента за каждый день просрочки, но не более 50 процентов от суммы просроченного платежа».

9. В пункте 1, подпунктах «а» и «б» пункта 4, абзацах первом и втором пункта 5, абзаце втором пункта 6, абзаце втором пункта 7, пункте 9, абзаце третьем пункта 12, абзаце втором пункта 15 и в пункте 19 приложения к постановлению Кабинета Министров от 21 января 2006 г. № 8 «Об утверждении Положения о порядке выявления, учета и обращения в государственную собственность бесхозяйных жилых помещений» (СП Республики Узбекистан, 2006 г., № 1, ст. 4) слова «товариществ собственников жилья», «товариществом собственников жилья», «товарищества собственников жилья» и «товарищество собственников жилья» заменить соответственно словами «товариществ частных собственников жилья», «товариществом частных собственников жилья», «товарищества частных собственников жилья» и «товарищество частных собственников жилья».