Ҳужжатга таклиф юбориш
Аудиони тинглаш
Ҳужжат элементидан ҳавола олишПостановление
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишКабинета Министров Республики Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО УСТАВА ТОВАРИЩЕСТВА ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ И ПРИМЕРНОГО ДОГОВОРА МЕЖДУ ТОВАРИЩЕСТВОМ ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ И СОБСТВЕННИКОМ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ соответствии с Законом Республики Узбекистан «О товариществах частных собственников жилья» Кабинет Министров постановляет:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. Утвердить:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПримерный устав товарищества частных собственников жилья согласно приложению № 1;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПримерный договор между товариществом частных собственников жилья и собственником нежилого помещения в многоквартирном доме согласно приложению № 2.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей, городов и районов в срок до 1 сентября 2006 года обеспечить перерегистрацию товариществ собственников жилья в соответствии с Законом Республики Узбекистан «О товариществах частных собственников жилья» и настоящим постановлением.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. Внести следующие изменения в постановление Кабинета Министров от 4 октября 1999 г. № 454 «Об утверждении Примерного Устава товарищества собственников жилья и Примерного положения о порядке передачи жилых домов в управление товариществу собственников жилья и взаимодействия его с органами государственной власти в вопросах содержания и ремонта жилищного фонда» (СП Республики Узбекистан, 1999 г., № 10, ст. 60):
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишиз наименования постановления слова «Примерного Устава товарищества собственников жилья и» исключить;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишабзац второй пункта 1 и приложение № 1 к постановлению считать утратившими силу.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. Агентству «Узкоммунхизмат» совместно с Министерством юстиции и другими заинтересованными министерствами и ведомствами в двухмесячный срок внести в Кабинет Министров предложения об изменениях и дополнениях в законодательство, вытекающих из настоящего постановления.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Н.М. Ханова.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПремьер-министр Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЯЕВ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишг. Ташкент,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш30 мая 2006 г.,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш№ 100
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИМЕРНЫЙ УСТАВ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиштоварищества частных собственников жилья
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. Общие положения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.1. Товарищество частных собственников жилья «____________________» (краткое наименование — ТЧСЖ «________________»), создано в соответствии с Законом Республики Узбекистан «О товариществах частных собственников жилья» и представляет собой объединение частных собственников жилых помещений (далее — собственников) в многоквартирном доме (домах*) по адресу: г. ____________, ул. ______________, дом (дома) № ______.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш* В товарищество объединены собственники жилых помещений более одного дома.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.2. Местонахождение товарищества частных собственников жилья «_________» (далее — Товарищество): Республика Узбекистан, г. ________, _________________, улица ___________, дом № ________, _________.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.3. Товарищество — некоммерческая организация, юридическое лицо, имеет обособленное имущество, счета в учреждениях банков, круглую печать и штампы со своим наименованием, а также символику.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.4. Товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации в установленном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.5. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом и не отвечает по обязательствам своих членов. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.6. Изменения и дополнения в настоящий Устав вносятся в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. Цель и предмет деятельности
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.1. Целью создания Товарищества является совместное управление и обеспечение содержания, сохранности и ремонта жилищного фонда, пользование общим имуществом собственников (далее — общее имущество) в многоквартирном доме и земельным участком.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.2. Предметом деятельности Товарищества является:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечение принятия собственниками совместных решений по содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишисполнение решений собственников по обеспечению сохранности и надлежащего технического, санитарного, противопожарного и экологического состояния многоквартирного дома и земельного участка в соответствии с установленными правилами, нормами и стандартами, а также по улучшению состояния общего имущества (капитальному ремонту, реконструкции и модернизации);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишраспределение между собственниками общих расходов, связанных с содержанием общего имущества и земельного участка с элементами благоустройства, а также других общих расходов в Товариществе, обеспечение своевременного поступления обязательных взносов и платежей;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечение согласования интересов собственников по владению и пользованию общим имуществом, земельным участком и элементами благоустройства, а также по распоряжению общим имуществом в пределах, установленных законодательством и настоящим Уставом;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечение соблюдения правил пользования общим имуществом, земельным участком и имуществом Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредставление и защита интересов собственников, связанных с их общим имуществом и предоставлением коммунальных услуг, в отношениях с третьими лицами;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишучастие в обеспечении коммунальными услугами потребителей в многоквартирном доме, выполнение функции коллективного заказчика коммунальных услуг в случае, если собственники приняли такое решение;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишосуществление иной деятельности в соответствии с законодательством и настоящим Уставом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. Членство в товариществе
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.1. Членами Товарищества являются физические и юридические лица — собственники жилых помещений в доме (домах), указанном в п. 1.1 настоящего Устава.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.2. Членство в Товариществе возникает у собственника с момента государственной регистрации Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЛица, приобретающие жилые помещения в доме (домах), указанном в п. 1.1, становятся членами Товарищества с момента возникновения у них права собственности на помещение.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.3. При реорганизации товарищества частных собственников жилья путем присоединения к другому Товариществу членство в Товариществе у собственников жилых помещений, являвшихся членами реорганизуемого товарищества частных собственников жилья, возникает с момента принятия решения общим собранием членов Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.4. Правомочия юридического лица, являющегося членом Товарищества, осуществляются уполномоченным им лицом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.5. При реорганизации юридического лица — члена Товарищества или смерти физического лица — члена Товарищества их правопреемники или наследники становятся членами Товарищества с момента возникновения у них права собственности на помещение.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.6. Интересы несовершеннолетних членов Товарищества представляют их родители, опекуны или попечители в установленном законодательством порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.7. В случае, если жилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности, последние обладают правами и обязанностями одного члена Товарищества и ставят Товарищество в известность о принятом ими способе реализации членства в Товариществе (на основе соглашения между ними).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.8. В случае, если одному собственнику принадлежит несколько жилых помещений в многоквартирном доме (домах), он обладает правами и обязанностями одного члена Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.9. Членство в Товариществе прекращается в случаях:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпрекращения права собственности на помещение;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпринятия большинством собственников помещений отдельного многоквартирного дома решения о выходе из Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишликвидации Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. Право собственности на общее имущество
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.1. Общее имущество принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.2. Общим имуществом в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности являются общие помещения многоквартирного дома (холлы, колясочные, помещения мусорокамер и др.), несущие и ограждающие конструкции (стены, перекрытия, фундаменты), межквартирные лестничные клетки, лестницы (внутриподъездные, наружные, входные в подъезды), лифты, лифтовые и иные шахты (вентиляционные шахты, мусоропроводы и др.), коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки и крыши, внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.
См. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЭлементы фасадов дома, такие как фасадные окна подъездов, входные двери в подъезды дома и отделочные материалы фасада также относятся к общему имуществу.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.3. Доля собственника помещения в праве общей долевой собственности на общее имущество равна отношению площади принадлежащего ему на праве собственности помещения к общей площади дома.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.4. Доля каждого собственника в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме неотделима от права собственности на его помещение.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСобственник не вправе отчуждать свою долю в общем имуществе в многоквартирном доме, отказываться от нее в пользу физических или юридических лиц, в том числе в пользу других собственников помещений в доме или Товарищества, а также совершать иные действия, влекущие утрату им доли в праве общей долевой собственности на общее имущество отдельно от принадлежащего ему на праве собственности жилого и/или нежилого помещения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.5. Доля собственника помещения в общем имуществе не может быть выделена в натуре.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.6. Собственники помещения в многоквартирном доме обязаны совместно нести общие расходы по его содержанию. Доля участия собственника помещения в общих расходах определяется пропорционально площади помещения собственника в общей площади дома.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.7. Право пользования общим имуществом в доме и земельным участком не зависит от размера доли собственников в праве общей долевой собственности. Части общего имущества, находящиеся в границах помещений собственников, являются общим имуществом ограниченного пользования.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.8. Отдельные части общего имущества могут быть переданы в пользование членам Товарищества и другим лицам в порядке и на условиях, установленных общим собранием членов Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЧлен Товарищества, использующий отдельные части общего имущества и/или земельного участка Товарищества исключительно в своих интересах (за исключением имущества ограниченного пользования), обязан вносить в Товарищество плату в размере, установленном общим собранием членов Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.9. Отдельные части общего имущества в доме могут быть переданы в аренду третьим лицам в порядке и на условиях, установленных общим собранием членов Товарищества, при условии получения согласия не менее пятидесяти процентов собственников помещений данного дома.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.10. Продажа отдельных частей общего имущества, отчуждаемых без нанесения ущерба интересам собственников и возможностям пользования ими помещениями, может быть произведена только по согласию не менее семидесяти пяти процентов собственников помещений в доме.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. Права и обязанности товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5.1. Товарищество имеет право:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишопределять способ содержания общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишутверждать план работ по содержанию общего имущества в доме (домах), земельного участка и имущества Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишутверждать смету доходов и расходов Товарищества на год;
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишустанавливать размеры обязательных ежемесячных взносов собственников жилых и нежилых помещений на содержание общего имущества и территорий, прилегающих к многоквартирному жилищному фонду, не ниже минимальных размеров, утверждаемых на ежегодной основе Министерством жилищно-коммунального обслуживания Республики Узбекистан;
(абзац пятый пункта 5.1 в редакции постановления Кабинета Министров от 25 декабря 2017 года № 1019 — Национальная база данных законодательства, 27.12.2017 г., № 09/17/1019/0463)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишна основе договора обеспечивать участие собственников нежилых помещений в содержании общего имущества в доме и других общих расходах собственников. В случае, если использование нежилых помещений по их назначению увеличивает затраты Товарищества на обеспечение надлежащего технического и санитарного состояния и ремонт общего имущества и/или создает неудобства по пользованию жилыми помещениями, Товарищество вправе предъявить собственнику нежилого помещения обоснованные требования по соответствующей компенсации в денежном или ином материальном выражении на основании решения общего собрания членов Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзаключать договоры с юридическими и физическими лицами на управление, обслуживание и ремонт общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества на конкурсной основе, а также на предоставление коммунальных и других услуг в соответствии с законодательством;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишустанавливать правила пользования общим имуществом, земельным участком и имуществом Товарищества в порядке, определенном настоящим Уставом;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпользоваться кредитами банков в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством и настоящим Уставом;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишполучать в установленном порядке в постоянное пользование земельные участки для обслуживания жилого дома (домов), возведения хозяйственных и иных построек;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвозводить хозяйственные и иные постройки на отведенном в постоянное пользование земельном участке, реконструировать части общего имущества или помещения Товарищества в соответствии с градостроительными нормами и правилами;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишполучать доступ в помещения собственника после предварительного уведомления и в его присутствии или представителя с целью контроля состояния, осуществления обслуживания и ремонта частей общего имущества, находящихся внутри помещений собственников, в соответствии с установленными нормами, правилами и стандартами;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишполучать немедленный доступ в помещения собственников для ликвидации аварии, грозящей повреждением имуществу других собственников и/или общему имуществу (в том числе, в установленном порядке, в случае отсутствия собственников и невозможности оповестить их в момент аварии);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв целях обеспечения сохранности общего имущества и защиты интересов всех собственников помещений в доме осуществлять в порядке, установленном общим собранием членов Товарищества, согласование реконструкции, перепланировки, переоборудования помещений;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредоставлять в пользование или ограниченное пользование части общего имущества физическим или юридическим лицам в случаях, когда это не связано с нарушениями охраняемых законом прав и интересов собственников, в порядке, установленном настоящим Уставом;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсамостоятельно распоряжаться собственным имуществом, в том числе оборотными средствами, в соответствии с законодательством;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишприобретать, продавать, передавать, обменивать, сдавать в аренду имущество Товарищества, списывать имущество с баланса в порядке, установленном законодательством;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвыполнять работы и оказывать услуги членам Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзаниматься в соответствии с законодательством предпринимательской деятельностью в пределах, соответствующих уставным целям;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсоздавать специальные фонды с использованием их средств на цели, предусмотренные настоящим Уставом;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредъявлять в порядке, установленном законодательством, собственнику помещения требование об осуществлении обязательных взносов, установленных общим собранием членов Товарищества, о полном возмещении убытков, причиненных Товариществу;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвступать в объединения (ассоциации, союзы) товариществ частных собственников жилья, созданные для решения общих вопросов деятельности, и выходить из их состава;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзапрашивать у собственников помещений:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишконтактную информацию (почтовый и/или электронный адрес, телефонные номера) для связи с ними или их представителями;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсведения о количестве проживающих в помещении с целью распределения общих расходов, размер которых зависит от количества пользователей помещением.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишТоварищество может иметь и иные права в соответствии с законодательством и настоящим Уставом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5.2. Товарищество не имеет права распоряжаться, в том числе отчуждать, использовать в качестве залога общее имущество собственников иначе как в порядке, предусмотренном законодательством и настоящим Уставом;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5.3. Товарищество обязано:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечивать сохранность и содержание общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества в соответствии с установленными правилами, нормами и стандартами, а также решениями общего собрания членов Товарищества, собрания собственников помещений каждого дома;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечивать выполнение настоящего Устава, решений общего собрания членов и правления Товарищества, а также собраний собственников помещений каждого дома;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишопределять ежегодно план работ по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества и составлять отчет об его исполнении для утверждения общим собранием членов Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишопределять ежегодно план работ по содержанию общего имущества собственников помещений каждого многоквартирного дома как часть плана работ Товарищества и составлять отчет по его исполнению для утверждения собранием собственников помещений каждого дома;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсоставлять ежегодно смету доходов и расходов Товарищества и отчет по ее исполнению для утверждения общим собранием членов Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсоставлять ежегодно смету доходов и расходов на содержание общего имущества в каждом многоквартирном доме как часть сметы доходов и расходов Товарищества и отчет по ее исполнению для утверждения собранием собственников помещений каждого дома;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечивать своевременное поступление обязательных взносов и платежей;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечивать соблюдение прав и законных интересов всех членов Товарищества при установлении правил, условий и порядка владения и пользования общим имуществом, расчете долей участия всех собственников помещений в общих расходах;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечивать соблюдение всеми собственниками, арендаторами, нанимателями помещений правил пользования общим имуществом, земельным участком и имущества Товариществом;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредставлять и защищать в отношениях с третьими лицами интересы членов Товарищества, связанные с содержанием, владением и пользованием общим имуществом, предоставлением коммунальных услуг, а также в других случаях, предусмотренных законодательством;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечивать выполнение договорных обязательств;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредоставлять собственникам информацию о состоянии общего имущества, произведенных и предстоящих расходах, отчитываться перед членами Товарищества в порядке, предусмотренном настоящим Уставом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишТоварищество может нести и иные обязанности, предусмотренные законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6. Права и обязанности членов товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6.1. Член Товарищества имеет право:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсамостоятельно без согласования с Товариществом или другими членами Товарищества владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе сдавать его в наем или аренду в установленном законодательством порядке;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпользоваться общим имуществом, а также земельным участком и расположенными на нем элементами благоустройства и озеленения в соответствии с их назначением и правилами, утвержденными общим собранием членов Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишполучать информацию о деятельности Товарищества, состоянии общего имущества, произведенных и предстоящих общих расходах в порядке, установленном настоящим Уставом;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишизбирать и быть избранным в правление и ревизионную комиссию Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишучаствовать в деятельности Товарищества, в том числе путем заочного письменного голосования и/или через своего представителя, вносить предложения по совершенствованию его деятельности;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпередавать нанимателю или арендатору помещения свои права и обязанности как члена Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишполучить на основании решения общего собрания членов Товарищества в пользование отдельные части общего имущества и/или земельного участка Товарищества в порядке и на условиях, установленных решением общего собрания членов Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЧлен Товарищества может иметь и иные права, определенные решениями общего собрания членов Товарищества и предусмотренные законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6.2. Член Товарищества обязан:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсоблюдать требования настоящего Устава, решений общего собрания членов Товарищества, правления Товарищества, собрания собственников помещений каждого дома, а также правила пользования общим имуществом, земельным участком, имуществом Товарищества и элементами благоустройства и озеленения, утвержденные общим собранием членов Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишиспользовать принадлежащее ему помещение в соответствии с его назначением;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечивать надлежащее содержание и ремонт находящегося в его собственности помещения за свой счет;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсогласовывать с Товариществом реконструкцию, перепланировку, переоборудование принадлежащего ему помещения при получении им соответствующих разрешений в установленном порядке. Член Товарищества, допустивший самовольное переустройство и/или перепланировку и/или переоборудование помещения, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредоставлять доступ в помещение, принадлежащее ему, представителям Товарищества и специализированным организациям после предварительного уведомления и в его присутствии или представителя для проведения осмотров, профилактического, текущего и капитального ремонтов частей общего имущества, находящихся в границах помещения собственника, а также немедленный доступ для устранения аварий. В случае не обеспечения доступа в помещение собственник компенсирует за свой счет ущерб, нанесенный имуществу других собственников, общему имуществу или имуществу Товарищества вследствие невыполнения необходимых работ из-за отказа в доступе в помещение;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечивать сохранность общего имущества, находящегося в границах принадлежащего ему помещения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишиспользовать общее имущество, земельный участок, имущество Товарищества и элементы благоустройства и озеленения только по их прямому назначению и не нарушать права и интересы других собственников по пользованию ими;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишучаствовать в порядке, установленном настоящим Уставом и решениями общего собрания членов Товарищества, собрания собственников помещений каждого дома, в общих расходах по содержанию общего имущества в доме и других общих расходах в Товариществе в соответствии с его долей участия в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме, если решением общего собрания членов Товарищества, собрания собственников помещений каждого дома не установлено иное;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоплачивать предоставленные ему коммунальные услуги по установленным тарифам;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредоставлять Товариществу контактную информацию (почтовый и/или электронный адрес, телефонные номера) для связи с ним или его представителем и своевременно сообщать об изменении такой информации;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв случае сдачи помещения в наем или аренду в 10-дневный срок информировать Товарищество, а также о том, передал ли он нанимателю или арендатору по договору найма или аренды помещения свою обязанность по участию в общих расходах. При неисполнении или ненадлежащем исполнении нанимателем или арендатором помещения переданных ему по договору найма или аренды помещения обязательств по участию в общих расходах ответственность перед Товариществом несет член Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишустранять за свой счет ущерб, причиненный им или проживающими с ним лицами, а также другими лицами, проживающими в помещении в соответствии с договорами найма или аренды и по другим основаниям, имуществу других собственников, общему имуществу или имуществу Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпри продаже принадлежащего ему на праве собственности помещения предоставлять покупателю в дополнение к документам, предусмотренным законодательством, сведения о Товариществе и своих обязательствах перед ним, задолженности по оплате общих расходов и коммунальных услуг;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишуведомить Товарищество о переходе права собственности на помещение к другому лицу и предоставить информацию о новом собственнике.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7. Общие расходы в товариществе
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7.1. Общие расходы в Товариществе представляют собой расходы, связанные с обеспечением управления, обслуживания, ремонта общего имущества, земельного участка, имущества Товарищества в установленных границах и расположенных на нем элементов внешнего благоустройства и озеленения, а также имущества Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7.2. К расходам, связанным с управлением общим имуществом собственников помещений, земельного участка и имущества Товарищества, относятся:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвознаграждение председателю и членам правления и ревизионной комиссии Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоплата труда управляющего (исполнительного директора) Товарищества, бухгалтера и других лиц, привлекаемых Товариществом для выполнения функций управления;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоплата договоров на управление с юридическими или физическими лицами — индивидуальными предпринимателями;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишрасходы по договорам аренды помещения правления Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишплата за потребление коммунальных услуг, связанных с использованием помещения правления Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишрасходы, связанные с делопроизводством, бухгалтерским учетом и отчетностью Товарищества, в том числе перед членами Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишрасходы по обслуживанию банковских счетов Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоплата услуг связи, транспортные услуги и расходы по проезду в общественном транспорте, связанные с деятельностью по управлению имуществом и заключению договоров на предоставление коммунальных услуг;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишрасходы, связанные с обеспечением полноты обязательных взносов членов Товарищества и собственников нежилых помещений;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишрасходы на проведение конкурсов по выбору исполнителей и/или подрядчиков, по закупке товарно-материальных ценностей;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишрасходы по страхованию общего имущества и имущества Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишиные расходы, связанные с управлением общим имуществом, земельным участком и имуществом Товарищества, а также представлением и защитой интересов членов Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРасходы на управление осуществляются в соответствии с утвержденной сметой доходов и расходов Товарищества, сметой доходов и расходов на содержание общего имущества каждого дома как части сметы доходов и расходов Товарищества, утвержденной решением собрания собственников помещений каждого дома.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7.3. К затратам, связанным с обслуживанием и ремонтом общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества, относятся:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишрасходы на обеспечение надлежащего технического и санитарного состояния имущества, включая оплату труда производственного персонала Товарищества (включая единый социальный платеж), расходы на материалы, оборудование, инвентарь, машины и механизмы;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишрасходы на текущий и аварийный ремонты, на капитальный ремонт, замену и реконструкцию объектов общего имущества, включая оплату договоров подряда с юридическими и физическими лицами;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоплата потребления электроэнергии и других ресурсов для обслуживания и/или пользования общим имуществом и земельным участком Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдругие расходы, связанные с обеспечением сохранности и содержания общего имущества, земельного участка с расположенными на нем элементами благоустройства и озеленения и имущества Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7.4. Смета доходов и расходов Товарищества может предусматривать формирование специальных фондов Товарищества: фонда капитального ремонта, резервного фонда, фонда непредвиденных расходов и других. Средства, направленные в фонды Товарищества, не подлежат возврату члену Товарищества или собственнику нежилого помещения при продаже им принадлежащего ему на праве собственности помещения, за исключением случая выхода из Товарищества собственников помещений отдельного дома по решению собрания собственников помещений данного дома.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7.5. Расходы на обслуживание, ремонт общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества производятся в соответствии с утвержденным планом работ и сметой доходов и расходов Товарищества, планом работ и сметой доходов и расходов на содержание общего имущества каждого дома как части сметы доходов и расходов Товарищества, утвержденной решением собрания собственников помещений каждого дома.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7.6. Товарищество осуществляет капитальный ремонт, реконструкцию и модернизацию общего имущества в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества, собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8. Порядок установления размера общих расходов и обязательных взносов членов товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8.1. Ежегодно в срок до 15 декабря правление Товарищества разрабатывает проект сметы доходов и расходов Товарищества на предстоящий финансовый год.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОсновой для разработки проекта сметы расходов является проект плана работ по содержанию общего имущества в каждом многоквартирном доме, земельного участка и имущества Товарищества на предстоящий год и общего имущества каждого дома. Проект сметы расходов разрабатывается на основе фактической рыночной стоимости труда, материалов, работ и услуг и может предусматривать прогнозируемое их изменение в течение предстоящего года.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСмета доходов Товарищества формируется за счет обязательных взносов членов Товарищества и взносов собственников нежилых помещений и прочих доходов и поступлений в соответствии с законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСмета доходов должна предусматривать возмещение всех запланированных затрат и существующих финансовых обязательств Товарищества, связанных с содержанием общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРасходная часть сметы не может превышать доходную часть сметы.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8.2. Проект сметы доходов и расходов Товарищества и предложения по размерам обязательных взносов членов Товарищества на предстоящий финансовый год выносятся правлением Товарищества на утверждение общим собранием членов Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПлан работ и смета доходов и расходов по содержанию общего имущества собственников помещений каждого отдельного дома как часть плана работ и сметы доходов и расходов Товарищества и отчеты по их исполнению рассматриваются и утверждаются собранием собственников помещений этого дома до проведения общего собрания членов Товарищества.
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8.3. Размер обязательных взносов членов Товарищества устанавливается решением общего собрания членов Товарищества не ниже минимальных размеров, утверждаемых на ежегодной основе Министерством жилищно-коммунального обслуживания Республики Узбекистан.
(пункт 8.3 в редакции постановления Кабинета Министров от 25 декабря 2017 года № 1019 — Национальная база данных законодательства, 27.12.2017 г., № 09/17/1019/0463)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8.4. Общее собрание членов Товарищества, созываемое для утверждения отчета по исполнению плана работ и сметы доходов и расходов Товарищества за прошедший год, плана работ и сметы доходов и расходов Товарищества на предстоящий год, а также размера обязательных взносов членов Товарищества и собственников нежилых помещений, проводится в срок не позднее 60 дней после окончания финансового года.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишДопускается проведение общего собрания членов Товарищества по утверждению плана работ и сметы доходов и расходов Товарищества на предстоящий год до окончания текущего финансового года и до рассмотрения и утверждения отчета правления по исполнению плана работ и сметы доходов и расходов Товарищества за текущий (прошедший) год.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8.5. Общее собрание по утверждению плана работ, сметы доходов и расходов Товарищества на год и размеров обязательных взносов членов Товарищества и собственников нежилых помещений проводится не ранее 10 дней после извещения членов Товарищества о предстоящем общем собрании. Форма извещения (письменное, устное) устанавливается решением общего собрания членов Товарищества с учетом соответствующих затрат в смете расходов Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8.6. Отчет правления Товарищества по исполнению сметы доходов и расходов Товарищества за прошедший год и проект сметы доходов и расходов Товарищества на предстоящий год направляются каждому члену Товарищества в случае, если в смету доходов и расходов Товарищества включены соответствующие расходы по копированию и доставке отчетных и проектных документов Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОбщее собрание членов Товарищества может установить другой способ предварительного ознакомления членов Товарищества с проектами плана работ и сметы доходов и расходов Товарищества и отчетами по их исполнению, в этом случае в извещении о предстоящем общем собрании указывается место и время, где и когда члены Товарищества могут ознакомиться с указанными документами.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8.7. Превышение размера расходов на управление более чем на десять процентов от запланированного в утвержденной смете доходов и расходов Товарищества или перераспределение расходов между статьями сметы, вызывающее сокращение расходов на обслуживание и ремонт общего имущества более чем на десять процентов, должно быть утверждено решением внеочередного общего собрания членов Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8.8. Решение о внесении изменений в утвержденную смету доходов и расходов Товарищества, связанных с затратами на работы, не предусмотренные планом работ Товарищества, или ростом цен на материалы, работы и услуги, принимается внеочередным общим собранием членов Товарищества, собранием собственников помещений каждого дома, созываемом в соответствии с порядком, предусмотренным настоящим Уставом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8.9. Обязательные взносы вносятся членом Товарищества в денежной форме.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8.10. По решению общего собрания членов Товарищества в отдельных случаях денежная форма внесения части обязательных взносов может быть заменена на другие виды участия членов Товарищества в общих расходах: передача Товариществу имущества или выполнение отдельных видов работ или оказание услуг.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСтоимость вносимого имущества определяется решением правления на день внесения имущества, стоимость выполненных работ и оказанных услуг — в соответствии с расцененной описью работ на основе фактически сложившихся рыночных цен.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8.11. Обязательные ежемесячные взносы и платежи в соответствии с законодательством вносятся членами Товарищества ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, если общим собранием членов Товарищества не установлен порядок авансового внесения обязательных взносов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8.12. В случае, когда обязательные взносы и платежи не вносятся в установленный срок, собственник помещения несет ответственность в порядке, установленном законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8.13. Первый финансовый год Товарищества начинается с даты его регистрации и заканчивается 31 декабря. Последующие финансовые годы соответствуют календарным.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9. Средства и имущество товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9.1. Товарищество имеет собственное имущество, обособленное от общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, приобретаемое на средства Товарищества и другими способами, не запрещенные законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9.2. Имущество Товарищества состоит из денежных средств, зданий, сооружений, оборудования, инвентаря, транспортных средств и другого имущества, приобретенного за счет средств Товарищества и другими способами, не запрещенными законодательством, а также элементов озеленения и благоустройства на земельном участке Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9.3. Денежные средства Товарищества формируются из:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобязательных ежемесячных взносов членов Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобязательных ежемесячных взносов собственников нежилых помещений;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдобровольных взносов членов Товарищества и собственников нежилых помещений;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдобровольных пожертвований юридических и физических лиц;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдоходов (прибыли) от предпринимательской деятельности;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпрочих доходов и поступлений, не запрещенных законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9.4. Доходы от предпринимательской деятельности Товарищества не подлежат распределению между членами Товарищества. Доходы от предпринимательской деятельности после уплаты налогов, установленных законодательством, расходуются только на уставные цели Товарищества по решению общего собрания членов Товарищества или направляются в специальные фонды Товарищества для последующего расходования на уставные цели.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9.5. В случае выхода собственников помещений отдельного многоквартирного дома из Товарищества часть денежных средств Товарищества, образующаяся за счет целевого накопления собственниками помещений средств на капитальный ремонт этого многоквартирного дома, подлежит передаче в установленном порядке вновь создаваемому товариществу частных собственников жилья.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10. Способы управления общим имуществом, земельным участком и имуществом товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10.1. Управление общим имуществом в многоквартирном доме должно обеспечивать его сохранность, обязательное соблюдение установленных норм и стандартов технического и санитарного состояния жилищного фонда, сохранение или увеличение стоимости имущества собственников.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10.2. Цели управления общим имуществом и имуществом Товарищества устанавливаются решением общего собрания членов Товарищества, собрания собственников помещений каждого дома.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЦелями управления могут быть:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсохранение существующего технического состояния общего имущества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишулучшение технического состояния общего имущества или его отдельных частей (ремонты);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобновление (замена), модернизация или реконструкция общего имущества или его отдельных частей;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишповышение удобства, безопасности проживания или пользования помещениями в доме;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишснижение расходов на оплату коммунальных услуг за счет внедрения ресурсосберегающих мероприятий и другие.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10.3. Осуществление функций управления общим имуществом, земельным участком и имуществом Товарищества по решению общего собрания членов Товарищества может быть возложено на:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишправление Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишуправляющего (исполнительного директора) — физическое лицо, в том числе индивидуального предпринимателя;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишуправляющую организацию — юридическое лицо любой организационно-правовой формы.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРешение о передаче отдельных функций управления (полномочий) по договору управляющему (исполнительному директору) или управляющей организации принимается общим собранием членов Товарищества в соответствии с законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10.4. Обслуживание и ремонт общего имущества, земельного участка с расположенными на нем элементами благоустройства и озеленения и имущества Товарищества могут осуществляться:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишнепосредственно собственниками помещений;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишштатными работниками Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишподрядчиками (физическими или юридическими лицами), привлекаемыми на конкурсной основе, в соответствии с договором с Товариществом, управляющим (исполнительным директором) или управляющей организацией.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10.5. Способ управления, обслуживания и ремонта общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества может быть изменен решением общего собрания членов Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10.6. Для обеспечения безопасности и надлежащего содержания общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества управляющий (исполнительный директор) или управляющая организация привлекают для выполнения работ только лиц, имеющих необходимую квалификацию, а также соответствующие разрешения (лицензии) на право осуществления определенных видов деятельности, если закон требует наличия такого разрешения (лицензии).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11. Органы управления товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.1. Органами управления Товарищества являются общее собрание членов Товарищества и правление Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.2. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества и проводится не реже одного раза в год в порядке, установленном настоящим Уставом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.3. К компетенции общего собрания членов Товарищества относятся:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвнесение изменений и дополнений в Устав Товарищества или утверждение Устава в новой редакции;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишизбрание правления, председателя правления и ревизионной комиссии, а также досрочное прекращение их полномочий;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвыбор способа управления, обслуживания и ремонта общего имущества и имущества Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишутверждение годового плана работ по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества, отчета о его исполнении;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишутверждение годовой сметы доходов и расходов Товарищества и отчета о его исполнении;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишутверждение размера обязательных взносов членов Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишутверждение кандидатуры управляющего (исполнительного директора) или управляющей организации;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишустановление размера вознаграждения председателю, членам правления и членам ревизионной комиссии Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишустановление размера заработной платы и утверждение положения о премировании работников Товарищества, включая управляющего (исполнительного директора);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобразование специальных фондов Товарищества, в том числе резервного фонда и фонда капитального ремонта общего имущества, и утверждение порядка расходования средств из них;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишустановление правил пользования общим имуществом, земельным участком и объектами благоустройства и имуществом Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишустановление порядка осуществления ревизионной комиссией проверок финансово-хозяйственной деятельности Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишрассмотрение заявлений и жалоб, касающихся деятельности председателя, членов правления и ревизионной комиссии Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишустановление порядка согласования реконструкции, перепланировки и переоборудования помещений в многоквартирном доме;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпринятие решений о сдаче в аренду имущества Товарищества, а также о списании его с баланса, если стоимость такого имущества превышает двадцать процентов балансовой стоимости имущества Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпринятие решений о порядке передачи в пользование членам Товарищества, сдачи в аренду, отчуждения, предоставления в залог отдельных отчуждаемых частей общего имущества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпринятие решений о возведении хозяйственных и иных построек;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпринятие решений о сроках проведения капитального ремонта, реконструкции, модернизации общего имущества и порядке накопления средств на эти цели;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпринятие решений о получении заемных средств, включая банковские кредиты, а также заимствовании (перераспределении) средств собственников помещений одного дома на нужды другого дома в Товариществе (решение по данным вопросам принимается единогласно или под личные обязательства членов Товарищества по возврату заемных средств);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишопределение направлений использования дохода (прибыли) от предпринимательской деятельности Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсоздание постоянных и временных общественных комиссий и комитетов для решения задач деятельности Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпринятие решений о вступлении и выходе из ассоциаций (союзов) товариществ частных собственников жилья и других объединений;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпринятие решений о реорганизации или ликвидации Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпринятие решения о приеме в Товарищество новых членов — собственников помещений другого дома (домов), ранее являвшихся членами другого товарищества частных собственников жилья и вышедших из его состава или принявших решение о реорганизации товарищества частных собственников жилья путем присоединения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишрассмотрение предложения органов государственной власти на местах об отзыве председателя правления и освобождении от должности управляющего (исполнительного директора) при несоблюдении ими прав и законных интересов членов Товарищества, а также рекомендации по кандидатурам на эти должности;
См. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишустановление перечня вопросов деятельности Товарищества, решения по которым могут быть приняты в форме заочного голосования.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишК компетенции общего членов Товарищества могут быть отнесены и другие вопросы в соответствии с законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.4. Порядок созыва общего собрания членов Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.4.1. Ежегодное общее собрание членов Товарищества проводится не позднее 60 дней после окончания финансового года.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПроведению ежегодного общего собрания членов Товарищества должно обязательно предшествовать проведение собраний собственников помещений каждого дома в Товариществе в порядке, установленном настоящим Уставом для общего собрания членов Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.4.2. Ежегодное общее собрание членов Товарищества созывается правлением Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.4.3. Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе правления Товарищества, членов Товарищества, обладающих не менее десятью процентами голосов от общего числа голосов в Товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.4.4. Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано органами государственной власти на местах в случае нарушения Товариществом законодательства.
См. последующую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.4.5. Уведомление членов Товарищества о месте, дате, времени проведения, повестке общего собрания с указанием по чьей инициативе оно созывается, а также о порядке ознакомления с проектами документов и отчетами Товарищества производится в срок не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПо решению общего собрания членов Товарищества способом уведомления о проведении общего собрания может быть размещение объявлений в установленных местах (в подъездах дома, на придомовой территории); устное или письменное уведомление под расписку в листе уведомлений; письменное уведомление почтовым отправлением (заказным письмом) по адресу, указанному членом Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.5. Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют более пятидесяти процентов членов Товарищества или их представителей.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНа общем собрании должно присутствовать не менее пятидесяти процентов собственников жилых помещений каждого многоквартирного дома или их представителей.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случае отсутствия кворума для проведения общего собрания членов Товарищества правление назначает новую дату и время проведения общего собрания членов Товарищества, о чем члены Товарищества извещаются дополнительно. Вновь назначаемое общее собрание членов Товарищества созывается не позднее 10 дней со дня несостоявшегося ранее общего собрания.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.6. Общее собрание членов Товарищества ведет председатель собрания, избираемый простым большинством голосов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОбщее собрание оформляется протоколом, который ведет секретарь собрания.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПротокол подписывается председателем и секретарем общего собрания.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.7. Общее собрание членов Товарищества проводится в следующем порядке:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишопределение кворума;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоглашение повестки общего собрания;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишизбрание председателя и секретаря общего собрания;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишизбрание счетной комиссии по проведению голосования (в случае необходимости);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишотчет правления по исполнению планов работ и сметы доходов и расходов Товарищества за прошедший период;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишотчет ревизионной комиссии по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпринятие решения о привлечении аудитора (в случае необходимости), или рассмотрение аудиторского заключения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишутверждение планов работ, сметы доходов и расходов или изменений к ним (в случае необходимости);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвыборы (довыборы) членов правления Товарищества (в случае необходимости);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишрассмотрение других вопросов повестки дня с принятием соответствующих решений.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.8. Порядок принятия решений общим собранием членов Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.8.1. Каждый член Товарищества обладает на общем собрании одним голосом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.8.2. Общее собрание принимает решение о способе голосования: путем поднятия рук голосующими, путем заполнения бюллетеней для голосования.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.8.3. Решение по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания, считается принятым, если за него проголосовало более пятидесяти процентов членов Товарищества, за исключением вопросов, для которых большее количество голосов установлено настоящим Уставом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.8.4. Голос, принадлежащий члену Товарищества, может быть подан на общее собрание в письменном виде (с указанием собственника, адреса принадлежащего ему помещения, решения собственника по вопросам повестки собрания, выраженного формулировками «за», «против» или «воздержался», подписанного им) или передан доверенному лицу — представителю члена Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.8.5. Член Товарищества не вправе принимать участие в голосовании по вопросам, в которых он является заинтересованным лицом, или если принимаемое решение касается возбужденного против него разбирательства, в том числе судебного.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.8.6. В отдельных случаях, установленных общим собранием членов Товарищества, решение общего собрания членов Товарищества может быть принято путем заочного голосования (без совместного присутствия членов Товарищества для обсуждения вопросов повестки собрания).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.8.7. Уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания в форме заочного голосования осуществляется в порядке, установленном п. 11.4.5 настоящего Устава:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв уведомлении о заочном голосовании должны быть указаны вопросы, которые выносятся на голосование, срок и место, куда должны быть направлены письменные решения членов Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпринявшими участие в решении вопросов, поставленных на голосование, считаются члены Товарищества, решения которых получены до окончания срока их приема, оформленные в письменной форме и подписанные ими, с указанием:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсведений о члене Товарищества и принадлежащем ему помещении (помещениях);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишрешения по каждому вопросу, поставленному на голосование, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри принятии решения путем заочного голосования засчитываются голоса по вопросам, по которым член Товарищества, принявший участие в голосовании, указал только один из возможных вариантов голосования.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРешение путем заочного голосование принимается согласно п. 11.8.3 настоящего Устава.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.8.8. Решения, принятые путем заочного голосования, оформляются соответствующим протоколом, подписанным председателем и членами правления Товарищества или другими лицами, по чьей инициативе проводилось общее собрание путем заочного голосования.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.8.9. Решение, принятое общим собранием, является обязательным для всех членов Товарищества, в том числе для тех, которые не принимали участия в голосовании, независимо от причины. Данное решение может быть обжаловано членом Товарищества в порядке, установленном законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.8.10. О решении, принятом общим собранием, в том числе путем заочного голосования, члены Товарищества уведомляются способом, установленным общим собранием членов Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРешения общего собрания членов Товарищества размещаются на информационной доске в помещении правления Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.9. Представитель члена Товарищества на общем собрании:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.9.1. Представителем члена Товарищества на общем собрании может быть лицо, имеющее доверенность собственника помещения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.9.2. В случае, если одно лицо является представителем нескольких собственников помещений (членов Товарищества), то оно голосует отдельно от имени каждого члена Товарищества, представляемого им на общем собрании членов Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.9.3. Доверенность члена Товарищества оформляется в простой письменной форме.
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.9.4. Доверенность члена Товарищества — физического лица содержит паспортные данные и заверяется его личной подписью. Доверенность члена Товарищества — юридического лица заверяется подписью руководителя и печатью (не требуется заверение печатью от субъектов предпринимательства).
(пункт 11.9.4. в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 10 августа 2019 года № 661 — Национальная база данных законодательства, 11.08.2019 г., № 09/19/661/3571)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.9.5. Доверенность предоставляет представителю члена Товарищества полномочия выступать от имени и в его интересах на одном общем собрании либо на всех собраниях членов Товарищества в течение указанного в доверенности периода времени и голосовать по вопросам повестки дня одного общего собрания или во всех случаях.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.9.6. Член Товарищества отменяет доверенность своему представителю путем вручения председателю собрания уведомления об отзыве доверенности или фактом личного присутствия на общем собрании.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.10. Правление Товарищества:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишявляется исполнительным органом управления в Товариществе и подотчетно общему собранию членов Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишосуществляет руководство текущей деятельностью Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.11. Порядок избрания правления Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.11.1. Правление избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов Товарищества в составе ______ (не менее трех) человек, включая председателя правления, сроком на ____ года (не более пяти лет).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.11.2. Кандидатуры членов правления могут быть выдвинуты любым членом Товарищества. Если членом Товарищества является юридическое лицо, то его уполномоченный представитель имеет право быть членом правления.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.11.3. Голосование при избрании членов правления производится поименно.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.11.4. Освободившееся место в правлении может быть заполнено по решению внеочередного собрания, созванного для этой цели не позднее ______ (не более трех) месяцев с момента выбытия из состава правления кого-либо из членов. Избранный в результате довыборов член правления входит в состав правления до истечения срока полномочий данного состава правления.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.12. Заседания правления Товарищества:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпроводятся _____ раз (но не реже одного) в месяц;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсозываются председателем правления Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоформляются протоколом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.13. Принятие решений правлением Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.13.1. Заседание правления считается правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 членов правления.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.13.2. Член правления обладает на заседании правления одним голосом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.13.3. Члены Товарищества могут принимать участие в заседаниях правления Товарищества с правом совещательного голоса (без права голосовать).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.13.4. Решения правления принимаются большинством голосов членов правления.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.13.5. Член правления, не согласный с результатом голосования, вправе потребовать внесения своего особого мнения в протокол заседания правления.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.13.6. О решении, принятом правлением Товарищества, члены Товарищества уведомляются способом, установленным общим собранием членов Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРешения правления Товарищества размещаются на информационной доске в помещении правления Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.13.7. Решение правления может быть обжаловано членами Товарищества на общем собрании членов Товарищества, а также другими способами, установленными законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.14. Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.15. В компетенцию правления Товарищества входят:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсозыв и организация проведения общего собрания членов Товарищества и собрания собственников помещений;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсоставление проекта плана работ по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества и отчета о его исполнении;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсоставление проекта годовой сметы доходов и расходов Товарищества и отчета о ее исполнении;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечение выполнения требований Устава Товарищества и решений общего собрания членов Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишосуществление функций по управлению общим имуществом, земельным участком и имуществом Товарищества или организация подбора кандидатур управляющего (исполнительного директора) или управляющей организации на конкурсной основе;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишнаем и увольнение работников для обслуживания и ремонта общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества и контроль за выполнением ими обязанностей или выполнение функций заказчика работ и услуг по обслуживанию и ремонту;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишорганизация конкурсного выбора исполнителей и подрядчиков для работы и услуг по обслуживанию и ремонту общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзаключение договоров на управление, обслуживание и ремонт общего имущества, земельного участка и имущества Товарищества с победителем конкурса;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишосуществление контроля за сохранностью и содержанием общего имущества собственников помещений, земельного участка и имущества Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечение соблюдения собственниками, нанимателями и арендаторами помещений правил пользования помещениями, общим имуществом, земельным участком с расположенными на нем элементами благоустройства и имущества Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпринятие решений о приобретении и продаже, передаче, обмене, сдаче в аренду оборудования, инвентаря и других материальных ценностей Товарищества, а также о списании его с баланса в порядке, установленном законодательством, в случае, когда стоимость такого имущества не превышает двадцать процентов балансовой стоимости имущества Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишутверждение правил внутреннего трудового распорядка работников Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишрассмотрение заявлений и жалоб членов Товарищества (за исключением случаев, отнесенных к компетенции общего собрания членов Товарищества);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишведение делопроизводства, включая список членов Товарищества (собственников помещений), обеспечение хранения документов Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечение ведения бухгалтерского учета и отчетности, учета поступления и расходования средств отдельно по каждому многоквартирному дому в Товариществе;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишконтроль за своевременным внесением членами Товарищества и собственниками нежилых помещений установленных обязательных взносов и платежей и принятие мер по ликвидации задолженности;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишраспоряжение средствами Товарищества в соответствии с утвержденной общим собранием членов Товарищества сметой доходов и расходов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишправление Товарищества может обладать и иными полномочиями в соответствии с законодательством и решениями общего собрания членов Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.16. Правление Товарищества систематически, не реже одного раза в три месяца, отчитывается перед членами Товарищества о выполнении планов работ по содержанию общего имущества, произведенных и планируемых расходах, сборе обязательных взносов и платежей, доходах (прибыли) от предпринимательской деятельности. Форма предоставления отчетности устанавливается решением общего собрания членов Товарищества для обеспечения ее доступности всех членов Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.17. Председатель правления Товарищества:
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишизбирается при наличии соответствующего сертификата о прохождении обучения в ГУП «Учебно-методический центр «Коммуналукув»» и по согласованию кандидатуры с начальником отдела жилищно-коммунального обслуживания района (города), а также освобождается от занимаемой должности по представлению начальника отдела жилищно-коммунального обслуживания района (города) решением общего собрания членов товарищества частных собственников жилья.
(абзац второй пункта 11.17 в редакции постановления Кабинета Министров от 25 декабря 2017 года № 1019 — Национальная база данных законодательства, 27.12.2017 г., № 09/17/1019/0463)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишруководит деятельностью правления;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишподотчетен общему собранию членов Товарищества и правлению;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишможет быть отозван по решению общего собрания членов Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.18. Председатель правления Товарищества имеет следующие полномочия:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредставлять Товарищество без доверенности в отношениях с третьими лицами;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечивать выполнение решений общего собрания членов Товарищества и правления;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишподписывать финансовые документы, договоры в соответствии с решениями общего собрания членов Товарищества или правления Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвносить на рассмотрение общего собрания членов Товарищества подготовленные правлением предложения по способам управления, обслуживания и ремонта общего имущества и имущества Товарищества, по кандидатуре управляющего (исполнительного директора) или управляющей организации;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвносить на рассмотрение общего собрания членов Товарищества предложения о размере заработной платы и положение о премировании работников Товарищества, другие положения и правила Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзаключать и прекращать трудовые договоры с работниками Товарищества в соответствии с законодательством и правилами внутреннего трудового распорядка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдавать указания и распоряжения работникам Товарищества в пределах своей компетенции.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЧасть полномочий председателя правления Товарищества может быть передана управляющему или управляющей организации на основе договора в соответствии с законодательством и решением общего собрания членов Товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш12. Ревизионная комиссия товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш12.1. Ревизионная комиссия Товарищества:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишизбирается общим собранием членов Товарищества из числа членов Товарищества в составе ______ (не менее трех) человек на срок _____ (не более двух лет).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРевизионная комиссия Товарищества подотчетна общему собранию членов Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш12.2. Члены ревизионной комиссии не могут одновременно являться членами правления Товарищества и работниками Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш12.3. Ревизионная комиссия осуществляет проверку финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, включая выполнение плана работ по содержанию общего имущества собственников помещений, земельного участка и имущества Товарищества и исполнение сметы доходов и расходов Товарищества, утвержденных общим собранием членов Товарищества, целевого использования средств Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш12.4. Ревизионная комиссия не реже одного раза в год отчитывается перед общим собранием членов Товарищества о результатах проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества. Отчет ревизионной комиссии не подлежит передаче третьим лицам до рассмотрения его общим собранием членов Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш12.5. Ревизионная комиссия действует в соответствии с положением, утвержденным общим собранием членов Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш12.6. Ревизионная комиссия присутствует при проведении проверок деятельности Товарищества налоговыми и другими государственными органами.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш13. Реорганизация и ликвидация товарищества
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш13.1. Реорганизация Товарищества может происходить в форме:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишслияния товариществ частных собственников жилья;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишприсоединения к другому товариществу частных собственников жилья;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишразделения на два и более новых товариществ частных собственников жилья;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвыделения из состава Товарищества одного или нескольких товариществ частных собственников жилья.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш13.2. Реорганизация Товарищества производится по решению общего собрания членов Товарищества, принятому более чем пятьюдесятью процентами голосов членов Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш13.3. При реорганизации Товарищества в форме присоединения и выделения в настоящий Устав вносятся соответствующие изменения и дополнения, которые регистрируются в установленном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш13.4. Выделение или разделение имущества при реорганизации Товарищества производятся соразмерно участию членов Товарищества в формировании имущества Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш13.5. При реорганизации Товарищества производится прием-передача технической и другой документации, относящейся к общему имуществу собственников помещений каждого отдельного дома.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш13.6. Ликвидация Товарищества производится в случаях и порядке, установленных законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш13.7. При возникновении оснований для ликвидации Товарищества создается ликвидационная комиссия из числа членов Товарищества, которая осуществляет все расчеты с кредиторами и ставит в известность регистрирующий орган, зарегистрировавший Товарищество.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш13.8. При ликвидации Товарищества имущество Товарищества, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, распределяется между членами Товарищества соразмерно участию членов Товарищества в формировании имущества Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишмежду товариществом частных собственников жилья и собственником нежилого помещения в многоквартирном доме
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш| | |
|
г. _________________ |
«___»_______________ 200_ г. |
|
Товарищество частных собственников жилья «__________________________», именуемое в дальнейшем «Товарищество», в лице председателя правления _________________________, | |
| действующего на основании Устава, с одной стороны, и ______________________________ | |
|
(фамилия, имя, отчество физического лица или наименование | |
| __________________________________________________________________ | |
|
юридического лица) | |
собственник нежилого помещения — _____________________________________________ | |
|
(почтовый адрес помещения) | |
| __________________________общей площадью ______ кв. м, действующий на | |
| основании___________________________________________________________________ | |
|
(документ, устанавливающий право на помещение физического лица, | |
|
| |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишI. Предмет договора
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. По настоящему договору Собственник обязуется оплатить, а Товарищество обязуется обеспечить содержание принадлежащей Собственнику доли в общем имуществе в многоквартирном доме, пропорциональной площади помещения Собственника в общей площади дома, в соответствии с требованиями установленных норм, стандартов и правил, а также решениями общего собрания членов Товарищества, собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишII. Права и обязанности Сторон
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.1. Товарищество имеет право:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсамостоятельно определять способ выполнения работ по содержанию общего имущества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишосуществлять контроль за выполнением Собственником его обязательств по договору;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишполучать доступ, после предварительного уведомления Собственника и в присутствии его или представителя, в помещение Собственника для представителей Товарищества и специализированных организаций для проведения осмотров, профилактических работ, капитального и текущего ремонта частей общего имущества, находящихся в границах помещения Собственника;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишполучать немедленный доступ в помещение Собственника для ликвидации аварии, грозящей повреждением имуществу других собственников и/или общему имуществу (в том числе, в установленном порядке, в случае отсутствия Собственника и невозможности оповестить его в момент аварии);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв целях обеспечения сохранности общего имущества в многоквартирном доме осуществлять согласование реконструкции, перепланировки, переоборудования принадлежащего Собственнику помещения при получении им разрешений в установленном порядке;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишустанавливать правила пользования общим имуществом, земельным участком и имуществом Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишприменять предусмотренные законодательством и настоящим договором меры ответственности в случае уклонения Собственника от участия в общих расходах и других нарушений условий договора.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.2. Товарищество обязано:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредоставить Собственнику возможность участвовать совместно с другими собственниками в принятии решений по содержанию общего имущества и рассмотрении отчетов об их исполнении в порядке, предусмотренном уставом Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечивать согласование интересов Собственника с интересами других собственников по совместному пользованию общим имуществом и придомовым земельным участком путем обсуждения и принятия решений общим собранием членов Товарищества в случае, если в Товарищество объединены собственники помещений более чем одного дома — собрания собственников помещений дома;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобосновать размеры общих расходов и обязательных ежемесячных и целевых взносов Собственника на общие расходы;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвести лицевой счет Собственника и оформлять счета к оплате;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечить ведение технической, бухгалтерской и прочей документации на общее имущество;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсвоевременно, не менее чем за сутки оповещать Собственника о времени проведения осмотров, профилактических работ, а также ремонтов частей общего имущества, находящихся в границах помещения Собственника;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсвоевременно, не менее чем за месяц извещать Собственника об изменении размера обязательных взносов на участие в общих расходах;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредоставить Собственнику информацию о техническом состоянии общего имущества, планах работ по его содержанию и предстоящих расходах на эти цели в порядке, установленном решением общего собрания Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредоставить Собственнику информацию о правилах содержания жилищного фонда, правилах пользования общим имуществом, земельным участком и имуществом Товарищества, решениях общего собрания членов Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.3. Собственник имеет право:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсамостоятельно без согласования с Товариществом владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением, не нарушая прав и интересов других собственников помещений дома;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпринимать участие в собрании собственников помещений дома и принятии совместных решений по содержанию общего имущества, а также с правом совещательного голоса в общем собрании членов Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпользоваться общим имуществом в доме (за исключением тех его частей, которые находятся в исключительном пользовании других собственников помещений дома), земельным участком и расположенными на нем элементами благоустройства и озеленения с соблюдением правил, установленных Товариществом;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишполучить на основании решения общего собрания членов Товарищества в исключительное пользование отдельные части общего имущества и/или земельного участка Товарищества в порядке и на условиях, установленных решением общего собрания членов Товарищества;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишознакомиться с уставом Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.4. Собственник обязан:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишучаствовать в общих расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, земельного участка с расположенными на нем элементами благоустройства и озеленения в соответствии с долей участия Собственника в праве общей долевой собственности на общее имущество;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсвоевременно, в установленные настоящим договором сроки, вносить обязательные ежемесячные и целевые взносы на общие расходы в соответствии со сметой расходов, утвержденной общим собранием членов Товарищества, а в случае, если в Товарищество объединены собственники помещений более чем одного дома — собрания собственников помещений дома, а также вносить плату, установленную решением общего собрания членов Товарищества, за исключительное пользование отдельными частями общего имущества и/или земельного участка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпользоваться общим имуществом, земельным участком и расположенными на нем элементами благоустройства и озеленения только по их прямому назначению и не нарушать права и интересы других собственников по пользованию ими;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобеспечивать сохранность общего имущества, находящегося в границах принадлежащего ему помещения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсоблюдать правила пользования общим имуществом и земельным участком, установленные Товариществом;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишиспользовать принадлежащее ему помещение в соответствии с его назначением, содержать его в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии и осуществлять его ремонт за свой счет;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредоставлять после предварительного уведомления в своем присутствии или присутствии своего представителя доступ в принадлежащее ему помещение представителям Товарищества и специализированным организациям для проведения осмотров, профилактического, капитального и текущего ремонтов частей общего имущества, находящихся в границах помещения Собственника, а также немедленный доступ для устранения аварий;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсогласовывать с Товариществом реконструкцию, перепланировку, переоборудование, принадлежащего ему помещения при получении им разрешений в установленном порядке;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсообщать об изменении места фактического пребывании и контактную информацию;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв случае сдачи помещения в аренду в 10-дневный срок информировать Товарищество, а также о том, передал ли он арендатору по договору аренды помещения свою обязанность по участию в общих расходах, ответственность по обязательствам участвовать в общих расходах несет Собственник;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишустранять за свой счет ущерб общему имуществу и/или имуществу других собственников, а также имуществу Товарищества, причиненный им, арендатором или другими лицами, занимающими помещение в соответствии с договором аренды и по другим основаниям;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпри продаже принадлежащего ему на праве собственности помещения предоставить покупателю в дополнение к документам, предусмотренным законодательством, сведения о Товариществе и своих обязательствах перед ним;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишуведомить Товарищество о переходе права собственности на помещение к другому лицу и предоставить информацию о новом собственнике.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишIII. Размер и порядок внесения обязательных взносов
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.1. Размер обязательного ежемесячного взноса Собственника на общие расходы рассчитывается Товариществом ежегодно на основании утвержденных общим собранием членов Товарищества плана работ и годовой сметы доходов и расходов Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишТоварищество в 2-дневный срок извещает Собственника об установленном общим собранием членов Товарищества размере обязательного ежемесячного взноса.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.2. Ежемесячные обязательные взносы вносятся Собственником на расчетный счет Товарищества ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца на основании счета к оплате, подготовленного Товариществом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.3. Размер обязательных взносов может быть изменен в течение года на основании решения общего собрания членов Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.4. Товарищество решением общего собрания членов Товарищества может установить обязательный целевой сбор на цели капитального ремонта общего имущества или другие цели, связанные с содержанием общего имущества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЦелевой сбор вносится в порядке и в сроки, установленные решением общего собрания собственников членов Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.5. В случае, если фактически произведенные Товариществом затраты на содержание общего имущества превысили сумму внесенных собственниками помещений взносов, Собственник компенсирует свою долю в неоплаченной части затрат в течение 10 дней с момента получения извещения Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ случае, если фактически произведенные затраты на содержание общего имущества оказались ниже суммы внесенных собственниками помещений взносов, неизрасходованная часть средств направляется в фонд предстоящих ремонтов общего имущества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишIV. Ответственность Сторон
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.1. Стороны несут материальную ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.2. Товарищество не несет ответственность за все виды ущерба или убытков, не являющиеся следствием неправильных действий Товарищества или его работников.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.3. Собственник, не предоставивший доступ представителю Товарищества или специализированным организациям в помещение для проведения осмотров и необходимых работ по обслуживанию и ремонтам, несет материальную ответственность за ущерб, наступивший вследствие этого.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.4. При нарушении сроков внесения взносов, предусмотренных настоящим договором, Собственник уплачивает пеню в размере ______ % от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.5. Неиспользование помещения и/или отказ от пользования общим имуществом (или его частями) не освобождает Собственника от выполнения обязательств по настоящему договору.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишV. Разрешение споров
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5.1. Все претензии по выполнению условий настоящего Договора должны предъявляться Сторонами в письменной форме и вручаться лично полномочному лицу под расписку или направляться другой Стороне заказным письмом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5.2. Споры между Сторонами по настоящему договору разрешаются путем переговоров между Собственником и правлением Товарищества или на общем собрании членов Товарищества и/или в случае, если в Товарищество объединены собственники помещений более чем одного дома — на собрании собственников помещений дома, при несогласии — в установленном законодательством порядке в суде.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишVI. Срок действия договора, изменение и расторжение договора
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6.1. Настоящий договор заключен сроком на _________ год с «___»__________ 200_ г. по «___»___________ 200_ г.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6.2. При отсутствии заявления одной из Сторон об изменении условий договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены настоящим договором (за исключением размера обязательных взносов, устанавливаемых ежегодно).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6.3. Стороны имеют право по взаимному соглашению внести изменения в настоящий договор, не противоречащие требованиям законодательства и решениям общего собрания членов Товарищества.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6.4. Соглашение сторон об изменении и дополнении настоящего договора совершается в той же форме, что и договор.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6.5. Договор может быть расторгнут досрочно в случае прекращения права собственности на помещение.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишVII. Прочие условия
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания, составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые хранятся по одному экземпляру у Товарищества и Собственника.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишVIII. Адреса Сторон
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш| | |
|
Товарищество частных собственников жилья |
Собственник (адрес по месту регистрации, паспортные данные или реквизиты) |
|
_____________________________________ |
_____________________________________ |
|
_____________________________________ |
_____________________________________ |
|
Подписи сторон | |
|
Председатель Товарищества частных собственников жилья |
Собственник |
|
___________________/_________________ |
____________________/_________________ |
|
(подпись) (Ф.И.О.) |
(подпись) (Ф.И.О.) |
| М.П. | |
| | |
| «____» ______________ 200__ г. | «____» ______________ 200__ г. |
(таблица раздела VIII в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 10 августа 2019 года № 661 — Национальная база данных законодательства, 11.08.2019 г., № 09/19/661/3571)
(Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2006 г., №22, ст. 196; Национальная база данных законодательства, 27.12.2017 г., № 09/17/1019/0463; 11.08.2019 г., № 09/19/661/3571)