Hujjatga taklif yuborish
Audioni tinglash
Hujjat elementidan havola olishПостановление
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishКабинета Министров Республики Узбекистан
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishО МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЭФФЕКТИВНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ РЕСПУБЛИКАНСКОЙ БИРЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Комментарий LexUzНастоящее постановление утратило силу в соответствии Указом Президента Республики Узбекистан от 16 августа 2024 года № УП-111 «О мерах по обеспечению стабильности, повышению качества и эффективности правового регулирования общественных отношений».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ целях обеспечения эффективной деятельности Республиканской биржи недвижимости, созданной в соответствии с Указом от 15 марта 1994 г. № УП-789 «О приоритетных направлениях дальнейшего развития процесса разгосударствления и приватизации в Республике Узбекистана», Кабинет Министров постановляет:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Госкомимуществу Республики Узбекистана совместно с заинтересованными министерствами, ведомствами:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв месячный срок разработать и утвердить в установленном порядке регламент формирования республиканского и региональных рынков недвижимости, включающий и объекты незавершенного строительства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечить выставление на продажу объектов недвижимости, исходя из государственной, отраслевых и региональных программ разгосударствления и приватизации;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishорганизовать подготовку и повышение квалификации специалистов рынка недвижимости;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсистематически освещать в средствах массовой информации ход приватизации и разгосударствления через биржевые торги, конкурсы, аукционы;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishорганизовать работу по переводам, выпуску и распространению научной, методической, учебной и популярной литературы по формированию и деятельности рынка недвижимости.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента оказывать практическую помощь в организации и размещении филиалов брокерских контор Республиканской биржи недвижимости на местах.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Принять предложение Госкомимущества об утверждении Временного положения о порядке уплаты, распределения и использования средств, поступающих от реализации государственного имущества через аукционы и конкурсы, согласно приложению.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Установить ставку налога на доходы Республиканской биржи недвижимости в размере 18 процентов.
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Рекомендовать Центральному банку Республики Узбекистан в месячный срок разработать и установить правила расчетов по операциям с недвижимостью между юридическими и физическими лицами в наличной и безналичной формах.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. Разместить Республиканскую биржу недвижимости по адресу: г. Ташкент, улица Навои, 7.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАссоциации «Узоптбиржеторг» (Шаронов) обеспечить необходимые условия для функционирования Республиканской биржи недвижимости, выделить по ее заявкам необходимый инвентарь и оборудование.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Министерству юстиции Республики Узбекистан организовать работу нотариусов при Республиканской бирже недвижимости и ее филиалах.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. Министерству связи Республики Узбекистан обеспечить по заявкам Республиканской биржи недвижимости и ее филиалов необходимыми средствами связи, включая специализированные.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан В.А. Чжена.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПредседатель Кабинета Министров И. КАРИМОВ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishг. Ташкент,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish29 апреля 1994 г.,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish№ 228
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishо порядке уплаты, распределения и использования средств, поступающих от реализации государственного имущества через аукционы и конкурсы
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishI. Общие положения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Настоящее Положение определяет порядок уплаты, распределения и использования средств, поступающих от реализации государственного имущества через аукционы и конкурсы ( в дальнейшем — аукционы).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Средства от продажи объектов приватизации на аукционе образуются за счет денежных средств, поступающих от участников торгов в виде выручки за предварительное ознакомление участников аукциона с объектами приватизации, продажи билетов на аукционе, сумм невозвращенного в установленном порядке залога при отказе победителя в последующем выкупе объекта, а также непосредственно от продажи объектов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishII. Порядок оформления результатов аукциона и расчетов за выкупаемые объекты
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. В срок не позднее 10 дней с момента подписания итогового протокола о результатах аукциона между продавцом и покупателем должен быть подписан договор купли-продажи в соответствии с действующим законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. В договоре купли-продажи, заключаемом по итогам аукциона, указывается:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнаименование проданного объекта;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishцена объекта;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпорядок передачи объекта новому собственнику;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishформа и сроки расчетов покупателя;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдругие сведения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Вся сумма за выкупаемый объект перечисляется покупателем на специальный счет Госкомимущества в соответствии с прилагаемым регламентом (приложение № 1).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. Покупатель приобретает права собственника объекта после оплаты полной стоимости объекта и выдачи Госкомимуществом, его территориальным управлением Государственного ордера.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае продажи объекта в рассрочку, после уплаты владельцем первого взноса, Госкомимущество выдает ему временное свидетельство на право управления и пользования объектом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishIII. ПОРЯДОК РАСПРЕДЕЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. 10% стартовой цены (С), т. е. сумма залога, уплаченная покупателем, передается в распоряжение Республиканской биржи недвижимости (А). 40% из этой суммы отчисляется в региональные филиалы или аукционные центры для покрытия расходов по организации аукционом (В), а 60% — Республиканской бирже недвижимости (Б).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. 90% (У) от стартовой цены объекта направляется собственнику объекта.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. 50% (Х) от сверхстартовой стоимости (т. е. разницы между ценой продажи и стартовой ценой) направляется в распоряжение хокимиятов для защиты социально уязвимых слоев населения, поддержки предпринимательства и развития инфраструктуры, 45% (Ф) — Госкомимуществу, 5% (Б1) — Республиканской бирже недвижимости (РБН).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10. При продаже объекта негосударственной формы собственности (кроме объектов, принадлежащих физическим лицам) 15% (Х1) от сверхстартовой стоимости направляется в распоряжение хокимиятов, 30% (Ф1) — Госкомимуществу, 5% (Б2) — РБН, а 50% (Z) — собственнику объекта.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishФормы расчета по определению сумм отчислений по указанным направлениям приведены в приложении № 2.
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishIV. Доходы республиканской биржи недвижимости и порядок их распределения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11. Биржа является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетный, валютный и другие счета, зарегистрированный фирменный знак, круглую печать и бланки со своим наименованием.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12. Доходы биржи образуются за счет биржевых сборов, членских взносов, доходов от проведения аукционных торгов (10% от стартовой стоимости объектов, 5% от сверхстартовой) и других поступлений за оказываемые услуги.
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13. Доходы биржи направляются на покрытие расходов, связанных с оплатой и материальным стимулированием работников биржи, расширением материально-технической базы и совершенствованием ее деятельности.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishV. Ответственность сторон при совершении сделок на аукционе
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish14. Ответственность продавцов и покупателей объектов на аукционе предусматривается в соответствии с действующим законодательством в заключенном между ними договоре купли-продажи.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Временному положению
к Временному положению
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРЕГЛАМЕНТ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвыкупа объектов, реализованных на аукционах
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОбъекты, выкупаемые физическими или юридическими лицами на аукционных распродажах, проводимых Госкомимуществом, подлежат к оплате в следующем порядке:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. 10% средств от оценочной стартовой стоимости объекта вносится как залог до проведения аукциона.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. При окончательной стоимости объекта до 100 млн. сум-купонов, оставшаяся после уплаты залога сумма выплачивается покупателем на соответствующий счет Госкомимущества в течение одного месяца со дня подписания договора купли-продажи.
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. При окончательной стоимости объекта до одного млрд. сум-купонов, оставшаяся после уплаты залога выплачивается покупателем:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20% окончательной стоимости в течение одного месяца со дня подписания договора;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish30% окончательной стоимости в течение одного года со дня подписания договора;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоставшаяся после уплаты залога и выплаченных в первый год средств сумма стоимости объекта выплачивается в течение второго года полностью.
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. При окончательной стоимости объекта свыше 1 млрд. сум-купонов оставшаяся после уплаты залога сумма выплачивается покупателем:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20% окончательной стоимости в течение одного месяца со дня подписания договора;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish30% окончательной стоимости в течение одного года со дня подписания договора;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish30% окончательной стоимости в течение второго года со дня подписания договора;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоставшаяся после уплаты залога и выплаченных в первые два года средства сумма стоимости объекта выплачивается полностью в течение третьего года со дня подписания договора.
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Владелец приобретенного на аукционе объекта имеет право оплатить положенную сумму досрочно в полном объеме. При этом ему предоставляется скидка до 10% от окончательной цены объекта, в зависимости от сроков ее выплаты.
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. При несвоевременной оплате выкупных сумм владелец лишается прав собственности на приобретенный объект с компенсацией половины сумм, оплаченных сверх залога.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Объект, не выкупленный покупателем в результате его неплатежеспособности, выставляется на аукцион повторно, или возвращается предыдущему собственнику по решению Госкомимущества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. Условия и сроки выкупа объектов негосударственной формы собственности, реализуемых на аукционах, определяются собственником при подаче заявки на продажу объекта.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. Порядок продажи объектов на аукционе за свободно конвертируемую валюту регулируется специальным положением, утвержденным в установленном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Временному положению
к Временному положению
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish| 1. | Стартовая стоимость продаваемого объект — С | | |
| 2. | Залоговая сумма |
–– А= |
СХ10% –––––––– 100% |
| 3. | В распоряжение Республиканской биржи недвижимости |
— Б = |
АХ60% –––––––– 100% |
| 4. | В распоряжение областных филиалов РБН |
— В = |
АХ40% –––––––– 100% |
| 5. | Сумма, направляемая от продажи объектов владельцу собственности |
—У = |
СХ90% –––––––– 100% |
| 6. | Сверхстартовая стоимость | — N | |
| 7. | Окончательная цена продаваемого объекта | — О = | С+N |
| 8. | Сверхстартовая сумма, направляемая от продажи объектов республиканской и коммунальной собственности: | | |
| а) | хокимияту |
— Х = |
N Х 50 % –––––––– 100% |
| б) | Госкомимуществу |
— Ф = |
N Х 45 % –––––––– 100% |
| в) | РБН |
— Б1 = |
N Х 5 % –––––––– 100% |
| 9. | Сверхстартовая сумма, направляемая от продажи негосударственной собственности: | | |
| а) | хокимияту (фонд поддержки предпринимательства) |
— Х1 = |
N Х 15 % –––––––– 100% |
| б) | Госкомимуществу |
— Ф1 = |
N Х 30 % –––––––– 100% |
| в) | РБН |
— Б2 = |
N Х 5 % –––––––– 100% |
| г) | Собственнику |
— Z = |
N Х 50 % –––––––– 100% |
См. последующую редакцию.