от 20.07.2023 г. № ПП-233
ONLINE TRANSLATE
Постановление Президента Республики Узбекистан, от 20.07.2023 г. № ПП-233
Kuchga kirish sanasi
21.07.2023
Акт на состоянии 11.11.2023 00
Перейти на действующую версию
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Постановление
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Президента Республики Узбекистан
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
О мерах по строительству современного делового центра и жилого комплекса «Ширин» в городе Самарканде
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
В целях дальнейшего улучшения архитектурного облика и благоустройства города Самарканда, повышения его привлекательности для иностранных и отечественных инвесторов, эффективного использования туристского потенциала города, обеспечения ускоренного развития современной бизнес-, финансовой и туристской инфраструктуры, а также увеличения видов и качества сервисных услуг:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
1. Одобрить предложения Кабинета Министров, хокимията Самаркандской области, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Министерства экономики и финансов, а также Министерства инвестиций, промышленности и торговли:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
о строительстве современного делового центра и жилого комплекса «Ширин» (далее — Городок) на территории массива «Ширин» города Самарканда в 2023 — 2030 годах;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
образовании Дирекции по строительству современного делового центра и жилого комплекса «Ширин» (далее — Дирекция) при хокимияте Самаркандской области в форме государственного учреждения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
2. Принять к сведению, что работы по строительству Городка осуществляются в соответствии с постановлением Президента Республики Узбекистан от 2 августа 2018 года № ПП-3895 «О мерах по созданию современных деловых центров «Business city» на территориях республики».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
3. Предоставить Дирекции следующие права:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
разработки и утверждения адресных программ по строительству Городка;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
по согласованию с уполномоченными государственными органами установления требований соглашений о государственно-частном партнерстве в качестве государственного партнера;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
оказания услуг по коммунальному управлению, инвестиционной деятельности, маркетингу, оценке, геологоразведке, топографической съемке, обследованию технического состояния зданий и сооружений;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
по согласованию с Кабинетом Министров определения тарифов на коммунальные услуги, оказываемые потребителям, на территории Городка;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
в период строительства Городка организации оказания инвесторам сервисных, санитарно-гигиенических, инженерно-коммуникационных услуг на договорной основе, предоставления им объектов транспортной инфраструктуры и вспомогательных сооружений;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
привлечения высококвалифицированных зарубежных специалистов и консультантов к участию в работах по проектированию и строительству объектов, а также осуществления авторского и технического контроля на основе прямых договоров.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
4. Определить, что:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
структура, смета расходов и штатное расписание Дирекции утверждаются хокимиятом Самаркандской области;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Дирекцией руководит директор, который назначается на должность и освобождается от должности хокимом Самаркандской области по согласованию с Премьер-министром Республики Узбекистан;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
заместитель директора Дирекции назначается на должность и освобождается от должности директором Дирекции по согласованию с хокимом Самаркандской области;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
в случае недостаточности средств, выделенных в установленном порядке на расходы по содержанию и оплате труда работников Дирекции, дополнительные расходы финансируются за счет средств местного бюджета Самаркандской области.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Хокимияту Самаркандской области в месячный срок утвердить в установленном порядке Устав Дирекции по строительству современного делового центра и жилого комплекса «Ширин».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
5. Образовать Координационный совет по строительству современного делового центра и жилого комплекса «Ширин» в составе, согласно приложению № 1, и в соответствии с законодательством возложить на него выполнение задач Комиссии по координации работ по строительству современных деловых центров «Business city».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Наделить Координационный совет правом принятия решений:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
о привлечении международных консультантов и экспертов, архитекторов, конструкторов, генеральных проектных и генеральных подрядных организаций в рамках строительства Городка путем отбора наилучших предложений без соблюдения электронной формы отбора;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
по отдельным объектам о выдаче разрешений на выполнение строительно-монтажных работ одновременно (параллельно) с разработкой проектно-сметной документации.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
6. Одобрить предложение хокимията города Самарканда и АКБ «Агробанк» о переоформлении на Дирекцию кредита в размере 100 миллиардов сумов, выделенного в целях осуществления компенсационных выплат за снос жилых и нежилых объектов на территории массива «Ширин», а также начисленных по нему процентов, на основе условий действующего договора сроком на три года, включая льготный период один год.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
7. Разрешить Дирекции открыть лицевой казначейский счет для выполнения определенных задач в рамках строительства Городка.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
8. Одобрить предложение Благотворительного общественного фонда «Махалла» и хокимията Самаркандской области о выделении Дирекции до 1 сентября 2023 года беспроцентного займа в размере 150 миллиардов сумов сроком на три года за счет спонсорских средств, поступивших на внебюджетный казначейский счет Благотворительного общественного фонда «Махалла», открытый в Комитете казначейской службы.
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
При этом данные средства:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
направляются на возмещение убытков, причиненных физическим и юридическим лицам, а также строительство объектов инфраструктуры и социальной сферы, необходимых Городку;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
подлежат возврату начиная с 2025 года Благотворительному общественному фонду «Махалла» в равных долях в конце каждого квартала за счет средств местного бюджета Самаркандской области.
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
9. Одобрить предложение АО «Узнацбанк», АКБ «Узпромстройбанк», и АО «Асакабанк» о выделении Дирекции до 1 октября 2023 года револьверных кредитов в национальной валюте в эквиваленте 100 миллионов долларов США сроком на 7 лет для направления на обеспечение бесперебойной реализации проекта, в том числе на возмещение временного разрыва денежного потока и пополнение оборотных средств.
См. предыдущую редакцию.
(абзац второй пункта 9 исключен Указом Президента Республики Узбекистан от 10 ноября 2023 года № УП-193 — Национальная база данных законодательства, 11.11.2023 г., № 06/23/193/0844)
См. предыдущую редакцию.
(абзац третий пункта 9 исключен Указом Президента Республики Узбекистан от 10 ноября 2023 года № УП-193 — Национальная база данных законодательства, 11.11.2023 г., № 06/23/193/0844)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
10. Министерству инвестиций, промышленности и торговли в срок до 1 апреля 2024 года привлечь кредиты международных финансовых институтов и средства инвесторов на основе государственно-частного партнерства в целях строительства автомобильных дорог, сетей питьевого водоснабжения, канализации, электроэнергии, природного газа и связи.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Хокимияту Самаркандской области совместно с соответствующими министерствами и ведомствами регулярно вносить в установленном порядке предложения о выделении средств из республиканского бюджета Республики Узбекистан, необходимых для строительства объектов социальной сферы на территории Городка, в рамках ежегодных программ развития социальной и производственной инфраструктуры и организации работ в данном направлении на основе государственно-частного партнерства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
11. Хокимияту Самаркандской области совместно с Министерством экономики и финансов, Комитетом по автомобильным дорогам, АО «Узсувтаъминот», АО «Региональные электрические сети» и АО «Худудгазтаъминот» обеспечить строительство необходимой для Городка инфраструктуры, включая сети магистрального питьевого водоснабжения и канализации, электроэнергии, природного газа, дорожно-транспортной и ирригационной сетей за счет средств республиканского бюджета и отраслевых предприятий в соответствии с утвержденным мастер-планом (проектом детальной планировки) Городка.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
12. Принять заключение хокимията Самаркандской области, Министерства сельского хозяйства и Министерства водного хозяйства о переводе 84,8 гектара земельных участков сельскохозяйственного назначения, согласно приложению № 2, из 665,15 гектара земельной площади планируемого строительства Городка, в категорию земель населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Агентству по кадастру после государственной регистрации в установленном порядке в качестве государственной собственности земельных участков, предусмотренных настоящим пунктом, обеспечить внесение соответствующих изменений в категорию их земельного фонда и данные Государственного земельного кадастра.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Установить, что:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
вышеуказанные земли используются в иных целях после государственной регистрации земельных участков в качестве государственной собственности для целей строительства Городка, в том числе после полной компенсации убытков, причиненных физическим и юридическим лицам в порядке, установленном актами законодательства;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
в связи с изменением категории земель сельскохозяйственного назначения на основании настоящего постановления компенсационные выплаты по возмещению потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства не взимаются, за исключением земельных участков, реализуемых посредством электронного онлайн-аукциона.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
13. Хокимияту Самаркандской области в целях предупреждения сокращения земельных участков сельскохозяйственного назначения в срок до 1 января 2031 года обеспечить, согласно приложению № 3, освоение новых земель площадью, равной пятикратному размеру площади орошаемых земельных участков, категория которых изменяется на основании настоящего постановления, в конце каждого года в равных долях, а также их перевод в категорию орошаемых земель.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
14. Согласиться с предложением хокимията Самаркандской области о строительстве автомобильной дороги второй категории, соединяющей автомобильную дорогу М-37 «Самарканд — Бухара — Туркменбаши», проходящую через территории массива «Карасу» города Самарканда и махалли «Карасу» Самаркандского района с Самаркандской кольцевой дорогой М-37а. При этом:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
расходы, связанные со строительством дороги, производятся за счет средств, выделяемых Комитету по автомобильным дорогам на 2024 год и последующие годы;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
компенсационные выплаты, необходимые для переноса (сноса) жилых и нежилых объектов, подлежащих сносу вследствие строительства дорог, осуществляются в порядке, установленном Законом Республики Узбекистан «О процедурах изъятия земельных участков для общественных нужд с компенсацией».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
15. Освободить на срок до 1 июля 2026 года Дирекцию, инвесторов, генеральные проектные и генеральные подрядные организации от оплаты таможенной пошлины за непроизводимые в Республике Узбекистан строительную технику, оборудование, комплектующие, запасные части, ввозимые из-за рубежа по перечням, формируемым в установленном порядке, в рамках реализации проектов строительства Городка.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
16. Разрешить Дирекции приобретать, ввозить и использовать в установленном порядке беспилотные летательные аппараты для выполнения возложенных на Дирекцию задач.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
17. Хокимияту Самаркандской области:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
а) после утверждения в установленном порядке мастер-плана Городка в двухмесячный срок пересмотреть Генеральный план города Самарканда, по результатам внести предложения в Кабинет Министров. При этом принять во внимание особенности социально-экономического развития, природно-климатические условия, прогноз численности населения и меры по развитию транспортной и социальной инфраструктуры Городка и города Самарканда;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
б) обеспечить поэтапное осуществление работ по строительству Городка. При этом предусмотреть:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
строительство объектов в первую очередь на месте подлежащих сносу жилых и нежилых помещений на территории массива «Ширин»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
осуществление работ по строительству объектов на землях сельскохозяйственного назначения в последнюю очередь и после завершения работ по выращиванию и сбору сельскохозяйственной продукции;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
в) совместно с соответствующими министерствами и ведомствами внести в установленном порядке в Кабинет Министров проекты соответствующих постановлений палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан о передаче в состав города Самарканда необходимых земельных площадей Самаркандского и Акдарьинского районов Самаркандской области;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
г) обеспечить передачу Дирекции выставочного зала и дополнительных зданий на берегу реки Карадарьи в Самаркандском районе, построенных и введенных в эксплуатацию инвесторами, на основе права безвозмездного пользования;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
д) обеспечить выделение Дирекции двух единиц служебных автотранспортных средств, а также необходимой организационной техники и оборудования.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
18. Включить Городок в перечень современных деловых центров — «Business city», утвержденный Кабинетом Министров.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
19. Хокимияту Самаркандской области совместно с Министерством юстиции, а также заинтересованными министерствами и ведомствами в двухмесячный срок внести в Кабинет Министров предложения об изменениях и дополнениях в акты законодательства, вытекающие из настоящего постановления.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
20. Обсуждение хода исполнения настоящего постановления, осуществление координации и контроля за деятельностью организаций, ответственных за исполнение, возложить на Премьер-министра Республики Узбекистан А.Н. Арипов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Информацию об осуществляемых мерах представлять Президенту Республики Узбекистан каждые полгода.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Президент Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
г. Ташкент,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
20 июля 2023 г.,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
№ ПП-233
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению Президента Республики Узбекистан от 20 июля 2023 года № ПП-233
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
СОСТАВ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Координационного совета по строительству современного делового центра и жилого комплекса «Ширин»
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish

1.

А.Н. Арипов

Премьер-министр Республики Узбекистан, председатель Координационного совета

2.

Э.О. Турдимов

хоким Самаркандской области, заместитель председателя Координационного совета

3.

Б.И. Закиров

министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства

4.

Ш.Д. Кудбиев

министр экономики и финансов

5.

Л.Ш. Кудратов

министр инвестиций, промышленности и торговли

6.

А.Б. Воитов

министр сельского хозяйства

7.

Ш.Р. Хамраев

министр водного хозяйства

8.

Ш.Х. Шерматов

министр цифровых технологий

9.

И.Р. Махкамов

министр транспорта

10.

Ж.Т. Мирзамахмудов

министр энергетики

11.

А.Х. Кулдошев

министр по чрезвычайным ситуациям

12.

Н.Н. Сайдуллаев

первый заместитель председателя Центрального банка

13.

А.Ж. Ортиков

директор Агентства по управлению государственными активами

14.

Ш.Ш. Шарахметов

председатель Комитета по развитию конкуренции и защите прав потребителей

15.

Ф.Ж. Пулатов

директор Агентства по кадастру

16.

Б.Х. Элмурадов

генеральный директор ГУП «Узшахарсозлик ЛИТИ»

17.

С.А. Усманбеков

первый заместитель председателя правления АО «Узмиллийбанк»

18.

А.А. Акбаржонов

первый заместитель председателя правления АКБ «Узсаноаткурилишбанк»

19.

С.З. Талибжонов

заместитель председателя правления АО «Асакабанк»

20.

По должности

директор Дирекции по строительству современного делового центра и жилого комплекса «Городок Ширин», секретарь Координационного совета

Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish

Примечание:

Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
при переходе членов Координационного совета на другую работу в его состав включаются лица, вновь назначенные на эти должности, либо лица, на которых возложено выполнение соответствующих функций.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению Президента Республики Узбекистан от 20 июля 2023 года № ПП-233
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish

ПЕРЕЧЕНЬ

Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
земельных участков сельскохозяйственного назначения, категория которых изменяется для строительства современного делового центра и жилого комплекса «Городок Ширин»
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish

Наименование районов

Наименование землевладельцев и землепользователей

Номер контура

Земельная площадь,

га

в том числе:

орошаемые земли

многолетние древесные насаждения

пастбищные земли

другие земли, не используемые в сельском хозяйстве

Всего:

210,04

30,1

8,4

46,3

125,24

1.

Акдарьинский район

Ф/х «Шукур Тошлок»

320

9,2

7,7

1,5

2.

322

8,9

7,9

1,0

3.

323

6,8

6,3

0,5

4.

Населенный пункт

321

1,1

1,1

5.

Ф/х «Шоди-М»

324

1,5

1,3

0,2

6.

ООО «Окдарё Агро пилла»

325

6,4

5,9

0,5

7.

Земли запаса хокимията района

326

0,5

0,2

0,3

8.

Населенный пункт

327

3,1

3,1

9.

335

0,6

0,6

10.

Ф/х «Юртим кузмунчоги»

336

1,1

1,0

0,1

11.

337

0,8

0,8

12.

Населенный пункт

338

3,3

3,3

13.

339

3,1

3,1

14.

340

0,7

0,7

15.

341

1,7

1,7

16.

Акдарьинский район

Населенный пункт

342

4,7

4,7

17.

Переданные предпринимателям (объекты нежилых помещений)

383к

7,0

7,0

18.

384

2,2

2,2

19.

Ф/х «Бошдархон боглари»

391к

2,7

2,7

20.

403к

3,6

3,3

0,3

21.

Земли запаса хокимията района

391к

2,1

2,1

22.

Переданные предпринимателям (Нежилые объекты)

392к

1,1

1,1

23.

393

1,44

1,3

0,14

24.

ООО «Шохиста Ширинликлари»

397

6,9

6,1

0,8

25.

ООО «Набиев Асалбек инвест»

402к

0,8

0,8

26.

Ф/х «Мирзо Махмат маскани»

14,5

14,5

27.

ООО «Улуг Бирлашув»

5,0

5,0

28.

ООО «Аблакул Кодир Шариф Агро»

2,0

2,0

29.

ООО «Гравер Менеджмент»

20,0

20,0

30.

Ф/х «Янгиобод Махаё Ганиева боги»

10,0

10,0

31.

Ф/х «Шохрух Янгиобод балиги»

10,0

10,0

32.

Самаркандское центральное лесное хозяйство

6,0

6,0

33.

Земли запаса хокимията района

32,2

32,2

34.

Земли государственного запаса

29,0

29,0

Земельные площади, категория которых изменяется (га)

84,8

Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению Президента Республики Узбекистан от 20 июля 2023 года № ПП-233
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
ПЕРЕЧЕНЬ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
новых земельных площадей, планируемых к освоению и переводу в категорию орошаемых земель, в связи со строительством современного делового центра и жилого комплекса «Ширин»
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish

Наименование территории

Наименование землепользователя до изменения категории земельного фонда

Номер контура

Общая земельная площадь, га

Земли, категория земельного фонда которых изменяется

Технология, внедряемая для освоения

1.

СГМ «Сарикул» Нурабадского района Самаркандской области

ООО «Сарикул Мего Агро»

163

50

орошаемые земли

Будет пробурено 10 единиц вертикальных скважин

189к

53

165

117

Всего:

220

(Национальная база данных законодательства, 21.07.2023 г., № 07/23/233/0505; 11.11.2023 г., № 06/23/193/0844; 19.03.2025 г., № 07/25/113/0253)