Hujjatga taklif yuborish
Audioni tinglash
Hujjat elementidan havola olishЎзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishқарори
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishҚишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган ер участкаларини хусусийлаштириш ва электрон онлайн-аукцион орқали ижарага бериш тартиб-таомиллари соддалаштирилиши муносабати билан Вазирлар Маҳкамасининг «Қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган ер участкаларини хусусийлаштириш тўғрисида»ги Ўзбекистон Республикаси Қонунини амалга ошириш чора-тадбирлари ҳақида» 2022 йил 14 февралдаги 71-сон қарорига ўзгартириш ва қўшимчалар киритиш тўғрисида
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishҚишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган ер участкаларини хусусийлаштириш ва электрон онлайн-аукцион орқали ижарага бериш тартиб-таомилларини соддалаштириш мақсадида, шунингдек, Ўзбекистон Республикаси Президентининг «Тадбиркорлик муҳитини яхшилаш ва хусусий секторни ривожлантириш орқали барқарор иқтисодий ўсиш учун шарт-шароитлар яратиш борасидаги навбатдаги ислоҳотлар тўғрисида» 2022 йил 8 апрелдаги ПФ-101-сон ҳамда «Қорақалпоғистон Республикасида тадбиркорлик, инновацион технологиялар ва инфратузилмаларни жадал суръатларда ривожлантириш орқали аҳоли фаровонлигини оширишнинг қўшимча чора-тадбирлари тўғрисида» 2022 йил 31 августдаги ПФ-213-сон фармонлари, Ўзбекистон Республикаси Президентининг «Иқтисодиётда давлат иштирокини янада қисқартириш ва хусусийлаштиришни жадаллаштиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида» 2022 йил 18 мартдаги ПҚ-168-сон ҳамда «Ўзбекистон Республикаси Президентининг тадбиркорлар билан 2022 йилдаги «очиқ мулоқоти»да белгиланган вазифаларни амалга ошириш чора-тадбирлари тўғрисида» 2022 йил 30 августдаги ПҚ-364-сон қарорлари ижросини таъминлаш мақсадида Вазирлар Маҳкамаси қарор қилади:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishхусусийлаштирилаётган ер участкасини сотиб олиш қийматини табақалаштирилган ҳолда камайтириш;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкаларини электрон онлайн-аукцион орқали реализация қилиш муддатлари ва босқичларини қисқартириш;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкаларини электрон онлайн-аукцион орқали реализация қилишдан тушган маблағларнинг бир қисмини туман ва шаҳарлар ихтиёрида қолдириш;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishкичик саноат, ёшлар саноат ва тадбиркорлик зоналари ҳудудидаги ер участкаларини электрон онлайн-аукцион орқали реализация қилишнинг хусусиятларини белгилаш.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Ўзбекистон Республикаси Инвестициялар ва ташқи савдо вазирлиги икки ой муддатда Кичик саноат зоналари тўғрисидаги низом ҳамда Ёшлар саноат ва тадбиркорлик зонаси тўғрисида низомга ўзгартириш ва қўшимчалар киритиш тўғрисида Вазирлар Маҳкамаси қарори лойиҳасини киритсин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Мазкур қарорнинг бажарилишини назорат қилиш Ўзбекистон Республикаси Бош вазирининг молия-иқтисодиёт ва камбағалликни қисқартириш масалалари бўйича ўринбосари — иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазири Ж.А. Қўчқоров зиммасига юклансин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЎзбекистон Республикасининг Бош вазири А. АРИПОВ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТошкент ш.,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2022 йил 30 ноябрь,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish685-сон
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВазирлар Маҳкамасининг 2022 йил 30 ноябрдаги 685-сон қарорига
ИЛОВА
ИЛОВА
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВазирлар Маҳкамасининг «Қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган ер участкаларини хусусийлаштириш тўғрисида»ги Ўзбекистон Республикаси Қонунини амалга ошириш чора-тадбирлари ҳақида» 2022 йил 14 февралдаги 71-сон қарорига киритилаётган ўзгартириш ва қўшимчалар
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Қарорга 1-иловада:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13-бандидаги «уч» сўзини «беш» сўзи билан алмаштирилсин;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish14-банднинг саккизинчи хатбошиси «келиб чиқиб» сўзларидан кейин «(бир квадрат метргача бўлган аниқликда)» сўзлари билан тўлдирилсин;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish21-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish«21. Хусусийлаштирилаётган ер участкасини сотиб олиш учун тўлов қуйидаги тартибда автоматик тақсимланади:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) Вазирлар Маҳкамасининг «Давлат кадастри соҳасида давлат хизматлари нархларини белгилашда табақалаштирилган ёндашув тартибини такомиллаштириш тўғрисида» 2014 йил 10 июлдаги 186-сон қарорига мувофиқ мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича давлат хизматларини кўрсатганлик учун — тегишли Давлат кадастрлари палатаси ҳудудий бошқармасига, унинг 10 фоизи Ўзбекистон Республикаси Давлат солиқ қўмитаси ҳузуридаги Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармасининг махсус ғазначилик ҳисобварағига (4014);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) ушбу Регламентнинг 14-бандига мувофиқ ер участкаси ва унга туташ ҳудуднинг топографик режасини тайёрлаш бўйича давлат хизматларини кўрсатганлик учун — тегишли Давлат кадастрлари палатаси ҳудудий бошқармаси ҳисобварағига;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв) 3 фоизи — «Yerxususiylashtirish» ААТни техник қўллаб-қувватлаш ишлари учун Давлат активларини бошқариш агентлигининг ҳисобварағига;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishг) 0,5 фоизи — тўловларни тасдиқлаш Ягона биллинг тизими орқали амалга оширилганлиги учун Ахборот-коммуникация технологияларини ривожлантириш жамғармасининг Электрон ҳукумат ва рақамли иқтисодиётнинг идоралараро лойиҳаларини молиялаштириш бўйича махсус ҳисобварағига;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishд) қолган маблағларнинг:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish50 фоизи — Қорақалпоғистон Республикаси республика бюджети, вилоятларнинг вилоят бюджетлари ва Тошкент шаҳрининг шаҳар бюджети махсус ғазна ҳисобварақларига уларнинг қўшимча манбалари сифатида йўналтирилади ва унинг 30 фоизи — жисмоний ва юридик шахсларга етказилган мулкий зарарларни компенсация қилиш бўйича ҳудудий мақсадли жамғармага, 70 фоизи — Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳри ҳокимликлари ҳузуридаги Тадбиркорлик инфратузилмасини ривожлантириш жамғармасига йўналтирилади;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish50 фоизи — мазкур ер участкалари жойлашган туман (шаҳар)лар бюджетига уларнинг қўшимча манбалари сифатида ўтказилади.»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1-илованинг 3-босқич «Муддатлар» устуни қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish«5 иш куни»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish22-банд қуйидаги таҳрирдаги хатбоши билан тўлдирилсин:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish«Ариза берувчи, зарур ҳолларда Давлат активларини бошқариш агентлигининг тегишли ҳудудий бошқармасига мурожаат қилган ҳолда чоп этилган қоғоз шаклидаги ер участкасига мулк ҳуқуқини берувчи давлат ордерининг аслини олиши ҳам мумкин.»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4-илова қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish«Хусусийлаштирилаётган ер участкасини сотиб олиш қийматини ҳисоблаш
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТАРТИБИ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishХусусийлаштирилаётган ер участкасини сотиб олиш қиймати қуйидаги формула орқали ҳисобланади:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) юридик шахсларга доимий фойдаланиш (эгалик қилиш) ёки ижара ҳуқуқи асосида берилган ер участкалари учун:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishС = Кюр х S + В + Т;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) умрбод мерос қилиб қолдирилган, доимий фойдаланиш (эгалик қилиш) ёки ижара ҳуқуқи асосида Ўзбекистон Республикаси фуқароларига тегишли ер участкалари учун:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishС = Кжис х S + В + Т;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishбунда:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishС — хусусийлаштирилаётган ер участкасининг сотиб олиш қиймати (сўмда);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishКюр, Кжис — юридик ва жисмоний шахслар учун сотиб олиш қийматини аниқлашда ўша кунда белгиланган базавий солиқ ставкасининг Тошкент ва Нукус шаҳарлари ҳамда вилоят марказларида 10 баравари, бошқа ҳудудларда 5 баравари (1 квадрат метр учун сўмда);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishS — хусусийлаштирилаётган ер участкасининг майдони (квадрат метрда);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ — Вазирлар Маҳкамасининг «Давлат кадастри соҳасида давлат хизматлари нархларини белгилашда табақалаштирилган ёндашув тартибини такомиллаштириш тўғрисида» 2014 йил 10 июлдаги 186-сон қарори билан давлат реестридан кўчирмани бериш ва кўчмас мулк объектларини рўйхатга олиш хизматларига белгиланган ставкалар асосида (сўмда);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТ — бир гектар ер майдони учун базавий ҳисоблаш миқдорининг беш баравари ҳисобидан келиб чиқиб ҳисобланадиган ер участкаси ва унга туташ ҳудуднинг топографик режасини тайёрлаш учун тўлов миқдори (сўмда)»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Қарорга 2-илованинг матни қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish«Тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш учун ер участкаларини мулк ҳуқуқи ва ижара ҳуқуқи асосида электрон онлайн-аукцион орқали реализация қилиш тартиби тўғрисида
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishНИЗОМ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1-боб. Умумий қоидалар
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Ушбу Низом тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш учун қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган бўш турган ер участкаларини мулк ва ижара ҳуқуқи асосида электрон онлайн-аукцион орқали реализация қилиш тартибини белгилайди.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Ушбу Низом талаблари ер участкаларини мулк ҳуқуқи ва ижара ҳуқуқи асосида ажратишга нисбатан:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishякка тартибда уй-жой қуриш ва уй-жойни ободонлаштириш учун;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishкўчмас мулк объектлари жойлашган ер участкалари учун;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishқишлоқ хўжалигига мўлжалланган ер участкалари учун;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish«К — savdo» автоматлаштирилган ахборот тизими орқали ижарага бериш назарда тутилган ҳолларда;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishчет эл инвестициялари иштирокидаги корхоналарга, халқаро бирлашмалар ва ташкилотларга, чет эл жисмоний ва юридик шахсларига бериш учун;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдавлат-хусусий шериклик ва ижтимоий шериклик лойиҳаларини амалга ошириш учун;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishмахсус иқтисодий зоналар ҳудудидаги ер участкалари учун татбиқ этилмайди.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Ушбу Низомда қуйидаги асосий тушунчалардан фойдаланилади:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish«E-AUKSION» электрон савдо платформаси (кейинги ўринларда — савдо платформаси) — электрон онлайн-аукцион ташкил этиш ва ўтказиш учун зарур ахборотни киритиш, сақлаш ва қайта ишлаш, шунингдек, истаги бўлган жисмоний ва юридик шахсларнинг бундай аукцион жараёнига кириш ва уларда қатнашиш имконини таъминлайдиган ахборот тизими;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish«YERELEKTRON» автоматлаштирилган ахборот тизими (кейинги ўринларда — «YERELEKTRON» ААТ) — ер участкалари бериш бўйича материалларни тўплаш, кўриб чиқиш ва ваколатли органлар ва ташкилотлар билан келишиш тартиботларини амалга оширишга мўлжалланган автоматлаштирилган ахборот тизими;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishбўш турган ер участкаси (кейинги ўринларда — ер участкаси) — бинолар ва иншоотлар жойлашмаган, ҳеч қандай мажбуриятлар ёки тақиқлар ўрнатилмаган ҳамда жисмоний ва юридик шахсларга қонунчиликка мувофиқ ажратиб берилмаган, давлат мулки бўлган, қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган ер участкаси;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкасининг бошланғич нархи — ер участкасига мулк ва ижара ҳуқуқининг аукционга қўйиш учун белгиланган нархи;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishижарачи — ер участкасининг ижара шартномасини ушбу Низомда белгиланган шартлар асосида ва тартибда тузган нодавлат юридик ёки жисмоний шахс;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishиштирокчи — савдо платформасидан белгиланган тартибда рўйхатдан ўтиб, аукционда қатнашиш учун ариза берган жисмоний ёки юридик шахс;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishлойиҳа-қидирув ташкилоти — «ЎзГАШКЛИТИ» МЧЖ ёки тегишли равишда Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари томонидан давлат харидлари тўғрисидаги қонунчиликка мувофиқ уч томонлама (Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши ва ҳокимликлар — буюртмачи, Давлат активларини бошқариш агентлигининг ҳудудий бошқармаси — хизмат харажатларини тўловчи ва лойиҳа қидирув ташкилоти — буюртмани бажарувчи) шартнома бўйича жалб қилинадиган лойиҳа-қидирув ташкилоти;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishмастер-режа — маълум бир танланган ер участкаси ёки ҳудуд учун ишлаб чиқилиб, уни ривожлантириш йўналишлари ва ихтисослашуви ҳамда батафсил режалаштириш лойиҳаси, қурилиш лойиҳаси, иқтисодий асослари ва лойиҳа ҳужжатларини ўзида жамлаган ҳам иқтисодий ҳам шаҳарсозлик, техник-иқтисодий асослар ва графика қисмларидан иборат лойиҳа ҳужжати ҳисобланади;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоператор — савдо платформасида аукцион ташкил этиш ҳамда ўтказиш ваколати берилган «Электрон онлайн-аукционларни ташкил этиш маркази» давлат унитар корхонаси;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпрофессионал лойиҳа ташкилоти — буюртмачи билан тузиладиган шартнома асосида лойиҳалаштириш топшириғини ҳамда у асосида мастер-режани ишлаб чиқувчи, уларнинг келишилиши ва тасдиқланишини таъминловчи ҳамда ташқи муҳандислик-коммуникация инфратузилмасини лойиҳалаштириш ишларини бажарувчи ташкилот;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishхабарнома — савдо платформасида муайян бўш турган ер участкасини мулк ҳуқуқи ёки ижара ҳуқуқи асосида реализация қилиш бўйича аукцион ўтказилиши ҳақидаги ахборот;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishшахсий кабинет — иштирокчига аукционда буюртма бериш, уларда қатнашиш, шартномаларни имзолаш, шахсий ҳисобни бошқариш, унинг ҳолати ва бошқа статистик маълумотларни кўриш ҳамда оператор томонидан жўнатилаётган хабарлар билан танишиб бориш имконини берувчи савдо платформасининг махсус бўлими;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishэлектрон онлайн-аукцион (кейинги ўринларда — аукцион) — савдо платформаси орқали жисмоний ва юридик шахсларга аукцион объектини реализация қилиш (ижарага бериш) бўйича нархни ошириб бориш тамойилида онлайн ўтказиладиган савдо шакли.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Агар ер участкалари аҳоли пунктларининг бош режаларига, аҳоли пунктлари қисмларини батафсил режалаштириш лойиҳаларига ёки ҳудудларни комплекс ривожлантириш ва режалаштириш бўйича бошқа ҳужжатларга, хусусан, мастер-режа талабларига ёхуд ер участкаларидан фойдаланишнинг рухсат берилган турларига мувофиқ бўлса, улар мулк ҳуқуқи асосида аукционга қўйилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishШаҳарсозлик ҳужжатлари мавжуд бўлмаганда ёки унинг талабларига мос келмаган тақдирда, ер участкалари ижара ҳуқуқи асосида аукционга қўйилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Ер участкалари тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш учун мулк ёки ижара ҳуқуқи асосида аукцион орқали ушбу Низомга 1-иловага мувофиқ схема бўйича реализация қилинади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishҚуйидаги ҳолатларда ер участкалари тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш учун мастер-режа ишлаб чиқилиб, у асосида реализация қилинади:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishмайдони 1 гектар (шаҳарларда 0,2 гектар) ва ундан ортиқ бўлган ер участкасида савдо комплекси, логистика маркази ва хизмат кўрсатиш комплексини ташкил этиш учун;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishтуризм ҳудуди сифатида белгиланган маҳаллаларни ривожлантириш учун;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкасини қишлоқ хўжалигига мўлжалланган ерлар тоифасидан чиқариб, савдо ва хизмат кўрсатиш, шу жумладан йўл бўйи инфратузилмаси объектлари ташкил этиш учун.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishБунда, лойиҳалаштириш топшириғи ва мастер-режа ишлаб чиқиш учун хизмат ҳақи Давлат активларини бошқариш, трансформация ва хусусийлаштириш жамғармасидан тўлаб берилади ва кейинчалик ер участкаларини сотишдан тушган маблағлар ҳисобидан қопланади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishМастер-режани ишлаб чиқишга халқаро экспертлар ва халқаро молия ташкилотлари ҳам жалб этилиши мумкин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. Ер участкасини танлаш материаллари Давлат солиқ қўмитаси ҳузуридаги Кадастр агентлиги Давлат кадастрлари палатасининг туман (шаҳар) филиаллари (кейинги ўринларда — филиал), туман (шаҳар) қурилиш бўлимлари ва лойиҳа-қидирув ташкилоти томонидан тайёрланади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЕр участкасини танлаш материалларини келишиш ва (ёки) улар бўйича хулосалар бериш ушбу Низомда назарда тутилган тартибда ваколатли ташкилотлар томонидан амалга оширилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВаколатли ташкилотларнинг раҳбарлари ер участкасини танлаш материаллари бўйича ўз вақтида келишилиши ва хулосалар чиқарилиши, шунингдек, уларни ўз вақтида кўриб чиқмаслик оқибатлари учун шахсий жавобгарликни ўз зиммаларига олади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Соғлиқни сақлаш вазирлиги ҳамда Давлат геология ва минерал ресурслар қўмитаси Давлат солиқ қўмитаси ҳузуридаги Кадастр агентлиги Давлат кадастрлари палатасига (кейинги ўринларда — Давлат кадастрлари палатаси) тадбиркорлик фаолияти учун берилиши мумкин бўлмаган ҳудудлар координаталарини кўрсатган ҳолда электрон хариталарни Давлат кадастрлари ягона тизимига тақдим этади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТақдим этилган электрон хариталарда тадбиркорлик фаолияти учун берилиши мумкин бўлмаган ҳудудлар координаталари мавжуд бўлмаган тақдирда, ер участкасини танлаш материаллари келишилган, улар бўйича хулосалар эса ижобий деб ҳисобланади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТранспорт вазирлиги ҳузуридаги Автомобиль йўллари қўмитаси Давлат кадастрлар палатасига умумий фойдаланишдаги автомобиль йўллари ҳамда автомобиль йўллари ҳамда автомобиль йўлларининг йўл бўйи минтақаси ҳудудининг World Geodetic System 1984 (кейинги ўринларда — WGS-84) координаталар тизимида электрон хариталарини Давлат кадастрлари ягона тизимига тақдим этади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЭлектрон хариталарни тақдим этиш, шунингдек, ваколатли ташкилотлар томонидан ер участкасини танлаш материалларини келишиш ва (ёки) улар бўйича хулосалар бериш, шу жумладан, Экология ва атроф-муҳитни муҳофаза қилиш давлат қўмитаси органлари томонидан экологик экспертизадан ўтказиладиган объектларни қуришга ер участкасини танлаш материаллари бўйича хулоса бериш учун тўлов ундирилмайди.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. Ўзбекистон Республикаси Давлат активларини бошқариш агентлигининг ҳудудий бошқармалари ер участкасини аукционга чиқаришда буюртмачи ҳисобланади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishДавлат активларини бошқариш агентлиги ва (ёки) унинг ҳудудий бошқармалари лойиҳалаштириш топшириғи ва мастер-режа ишлаб чиқиш учун профессионал лойиҳа ташкилотларини шартнома асосида жалб қилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПрофессионал лойиҳа ташкилотлари лойиҳалаштириш топшириғини ҳамда у асосида мастер-режани ишлаб чиқиб, Архитектура ва шаҳарсозлик кенгашлари (ёки лойиҳа офислари) билан келишилиши ва тасдиқланишини таъминлайди.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. Аукцион натижалари бўйича пул маблағлари операторнинг махсус ҳисобварағида йиғилади ва аукцион ғолиби томонидан ер участкаси қабул қилинганлиги тасдиқлангандан сўнг буюртмачи ҳисобварағига белгиланган тартибда оператор хизмат ҳақи чегирилган қолда ўтказиб берилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2-боб. Аукционларга чиқариш учун ер участкасини танлаш материалларини тайёрлаш
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1-§. Ер участкасини танлаш материалларини келишиш ва ер участкасини «YERELEKTRON» ААТга жойлаштириш тартиби
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10. Туман (шаҳар) қурилиш бўлими филиал билан биргаликда ҳудудлар ва аҳоли пунктлари, мастер-режа ва шаҳарсозлик ҳужжатлари, шунингдек, жисмоний ва юридик шахслар, маҳаллада тадбиркорликни ривожлантириш, аҳоли бандлигини таъминлаш ва камбағалликни қисқартириш масалалари бўйича туман (шаҳар) ҳокими ёрдамчиларининг «YERELEKTRON» ААТнинг очиқ электрон портали орқали юборилган таклифларини кўриб чиқиш натижалари асосида тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолияти учун бериш мумкин бўлган ер участкалари бўйича ер танлаш материалларидан иборат таклифларни тайёрлайди.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТаклифларни тайёрлаш вақтида ер участкаси ва унга туташ ҳудуднинг ер ости коммуникацияларини топографик харитада акс эттириш учун махсус асбоб-ускуналарга эга бўлган ҳамда танланган ҳудуддаги кўчаларнинг қизил чизиқларини белгилаб бериш имконияти мавжуд лойиҳа-қидирув ташкилоти жойига чиққан ҳолда ер участкаси ва унга туташ ҳудуднинг ер ости коммуникациялари акс эттирилган топографик харитасини маҳаллий координаталар тизимида электрон шаклда тайёрлайди.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishҲудудлар ва аҳоли пунктларининг шаҳарсозлик ҳужжатлари мавжуд бўлмаган ҳолатларда туман (шаҳар) қурилиш бўлими томонидан филиал билан биргаликда ишлаб чиқилган ер участкалари бўйича таклифлар тегишли ҳудудий архитектура ва шаҳарсозлик кенгаш билан келишилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11. Туман (шаҳар) қурилиш бўлими ҳамда филиал ер участкалари бўйича ер танлаш материалларидан иборат таклифларни ва топографик харитани тайёр бўлишига кўра «YERELEKTRON» ААТ орқали туман (шаҳар) ҳокимлигига киритиб боради.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12. Туман (шаҳар) қурилиш бўлими ва филиал таклифга қуйидагиларни киритади:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкасининг WGS-84 очиқ координаталар тизимида шартли чегаралари;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкаси ва унга туташ ҳудуднинг ер ости коммуникациялари акс эттирилган топографик харитасини;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкасининг жойлашув схемаси ва геолокацияси;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкаси, жумладан, унинг майдони (гектарда), ер участкасининг ер фонди тоифаси ҳақида қисқача маълумот;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishчегарадош ер участкаларидан фойдаланиш турлари кўрсатилган вазият билан боғлиқ схема;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishҳудуднинг ижтимоий инфратузилма объектлари билан таъминлаш нормаларига мувофиқлиги қисми бўйича шаҳарсозлик қоидалари талабларига риоя қилган ҳолда ер участкасидан фойдаланишнинг рухсат берилган турлари;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishмазкур ер участкасида қурилишга рухсат берилган ёки тақиқланган объектлар турлари рўйхати;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкасига туташ ҳудудлардаги объектларнинг белгиланган мақсади ва турлари;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкасини камида икки томондан ўраб турган объектларнинг рақамли фотосурати;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishумумий фойдаланишдаги автомобиль йўлларигача бўлган масофа тўғрисидаги маълумотлар;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishшаҳарсозлик чекловлари қўйилган ҳолда фойдаланиш бўйича асосланган таклифлар.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТаклифларда шаҳарсозлик ҳужжатларига ва (ёки) ер участкаси танланган ҳудуднинг (массивнинг) лойиҳа концепциясига мувофиқ ижарага бериладиган ер участкасидан фойдаланиш шартлари, шу жумладан қурилишни бошлаш ва фойдаланишга топшириш муддатлари киритилиши мумкин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13. Туман (шаҳар) ҳокимлиги «YERELEKTRON» ААТга киритилган таклифларга асосан кадастр йиғмажилдини расмийлаштириш учун буюртмани шакллантиради ва уни электрон ҳужжат алмашинуви йўли билан бир иш кунида филиалга юборади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish14. Филиал туман (шаҳар) ҳокимлигидан буюртма олгандан кейин уч иш кунида кадастр йиғмажилдини тайёрлаш учун ҳар бир ер участкаси бўйича танлаш материалларини шакллантиради, ер участкасига ўзига хос рақам беради ва уларни «YERELEKTRON» ААТга жойлаштиради.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish15. Ер участкаларини танлаш материаллари «YERELEKTRON» ААТга жойлаштирилган пайтда қуйидаги ваколатли ташкилотларга бир вақтда автоматик тарзда юборилади:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) келишиш учун:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishтегишли ҳудудлар ва иншоотлардан режим асосида фойдаланиш ҳамда уларни эксплуатация қилиш бўйича — мазкур объектлардан фойдаланадиган ҳамда уларни эксплуатация қиладиган ташкилотлар;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishёнғин хавфсизлиги бўйича — ёнғин хавфсизлиги бўлимлари, Тошкент шаҳрида — ёнғин хавфсизлиги бошқармаси;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishйўл ҳаракати хавфсизлиги бўйича — давлат йўл ҳаракати хавфсизлиги хизмати ҳудудий органларига;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishҚорақалпоғистон Республикаси Туризм ва маданий мерос вазирлиги, вилоятлар ва Тошкент шаҳар туризм ва маданий мерос бош бошқармаларига;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТранспорт вазирлиги ҳузуридаги Автомобиль йўллари қўмитасининг Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятлар автомобиль йўллари бош бошқармаларига;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) хулосалар олиш учун:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishҚорақалпоғистон Республикаси Экология ва атроф-муҳитни муҳофаза қилиш қўмитаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар экология ва атроф-муҳитни муҳофаза қилиш бошқармаларига;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЎзбекистон Республикаси Соғлиқни сақлаш вазирлиги ҳузуридаги Санитария-эпидемиологик осойишталик агентлиги ва унинг ҳудудий бўлинмаларига.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв) қурилиш объектини ташқи муҳандислик-коммуникация тармоқларига улаш мумкин бўлган қувватлар тўғрисида маълумотлар тақдим этиш учун — муҳандислик-коммуникация тармоқларидан фойдаланувчи (электр, алоқа, газ, нефть, сув, канализация ва бошқа) ташкилотларга.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishБунда, Давлат активларини бошқариш агентлиги, Кадастр агентлиги ва Қурилиш вазирлиги органлари томонидан ваколатли ташкилотларнинг келишув жараёнлари мониторинг қилиб борилади ва келишув муддатлари бузилган ҳолатлар бўйича Ўзбекистон Республикаси Президенти ҳузуридаги Тадбиркорлик субъектларининг ҳуқуқлари ва қонуний манфаатларини ҳимоя қилиш бўйича вакил девонига мурожаат юборилиши мумкин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish16. Ушбу Низомнинг 15-бандида назарда тутилган ташкилотлар томонидан уларга сўров тушган кундан бошлаб уч иш кунида «YERELEKTRON» ААТга қабул қилинган қарор (хулоса) ҳақида электрон рақамли имзо билан тасдиқланадиган тегишли белги қўйилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishБунда, муҳандислик-коммуникация тармоқларидан фойдаланувчи ташкилотлар «YERELEKTRON» ААТ орқали ҳар бир ер участкаси бўйича қурилиш объектини ташқи муҳандислик-коммуникация тармоқларига улаш мумкин бўлган қувватлар тўғрисида маълумотларни тақдим этади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishКелишув ҳеч қандай эътироз ва шартларсиз амалга оширилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishКелишув рад этилганда соҳага оид қонунчилик ҳужжатлари нормаларига ҳаволалар қилинган ҳолда ер участкасини тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолияти учун ажратиш имкони йўқлигининг асосланган сабаблари кўрсатилади ҳамда мазкур ер участкалари айнан қайси жиҳатдан ушбу нормаларга мувофиқ эмаслиги акс эттирилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishҚорақалпоғистон Республикаси Экология ва атроф-муҳитни муҳофаза қилиш қўмитаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар экология ва атроф-муҳитни муҳофаза қилиш бошқармалари ҳамда Ўзбекистон Республикаси Соғлиқни сақлаш вазирлиги ҳузуридаги Санитария-эпидемиологик осойишталик агентлиги ва унинг ҳудудий бўлинмалари ер участкаси бўйича тегишли хулоса тузади ҳамда уни электрон шаклда «YERELEKTRON» ААТга киритади ва электрон рақамли имзо билан тасдиқлайди.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishХулосалар ижобий ёки салбий бўлиши мумкин. Хулосанинг сарлавҳасида «Ижобий хулоса» ёки «Салбий хулоса» деган сўзлар кўрсатилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishИжобий хулосада ер участкасининг мулкдорига ёки ижарачисига нисбатан шаҳарсозлик ҳамда бошқа норма ва қоидаларга риоя этиш талаблари баён этилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСалбий хулосада соҳага оид қонунчилик ҳужжатлари нормаларига ҳаволалар қилинган ҳолда тадбиркорлик ёки шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш учун ер участкаларини ажратиш имкони йўқлигининг асосланган сабаблари кўрсатилади ҳамда мазкур ер участкалари айнан қайси жиҳатдан ушбу нормаларга мувофиқ эмаслиги акс эттирилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishШу билан бирга, рад этиш сабабларини бартараф этиш юзасидан мавжуд бўлган барча имкониятлар ва қайта киритишни назарда тутувчи тавсиялар тақдим этилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish17. «YERELEKTRON» ААТга координаталари киритилган тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолияти учун берилиши мумкин бўлмаган ҳудудларда жойлашган, салбий хулосалар берилган ер участкалари аукционга чиқарилмайди ва ажратиш имкони йўқлигининг асосланган сабаблари кўрсатилган ҳолда «YERELEKTRON» ААТда ушбу хулоса олинган кундан бошлаб бир иш куни ичида эълон қилинади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish18. Ер участкаси бўйича ваколатли ташкилотлардан келишилгандан ва ижобий хулосалар «YERELEKTRON» ААТга жойлаштирилгандан сўнг филиал тўрт иш кунида кадастр йиғмажилдини тайёрлайди ва туман (шаҳар) ҳокимлигига юборади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishФилиалнинг кадастр йиғмажилдини тайёрлаш ҳамда ҳудудий бошқарманинг ер участкасига бўлган ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича харажатлари Вазирлар Маҳкамасининг «Давлат кадастри соҳасида давлат хизматлари нархларини белгилашда табақалаштирилган ёндашув тартибини такомиллаштириш тўғрисида» 2014 йил 10 июлдаги 186-сон қарори талабларига мувофиқ белгиланади ва туман (шаҳар) маҳаллий бюджети маблағлари ҳисобидан қопланади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish19. Туман (шаҳар) ҳокимлиги икки иш кунида:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) «E-qaror» тизимида қарор лойиҳасини ишлаб чиқади, келишади ва рўйхатдан ўтказади ҳамда «Кадастр ва рўйхатдан ўтказиш интеграциялашган ахборот тизими» орқали мулк ҳуқуқи билан ер участкасига бўлган ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказиш учун тегишли Давлат кадастрлари палатасининг Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар бошқармаларига (кейинги ўринларда — Давлат кадастрлари палатасининг ҳудудий бошқармаси) юборади;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) қуйидагиларни белгилайди ва «YERELEKTRON» ААТга киритади:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishаукционга чиқариладиган бўш турган ер участкасининг ҳуқуқ турини;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкаси бўйича ёки ундан фойдаланишга нисбатан мавжуд чекловларни;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishаукционга ижара ҳуқуқи билан чиқариладиган ер участкаси бўйича ижара муддати ва тегишли ҳоким томонидан ЭРИ калити орқали имзоланган ижара шартномасининг лойиҳасини намунавий шаклга мувофиқ мазкур Низомга 2-иловага биноан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishИжара шартномасида шаҳарсозлик ҳужжатларига ва (ёки) ер участкаси танланган ҳудуднинг (массивнинг) лойиҳа концепциясига мувофиқ ер участкасидан фойдаланиш шартлари, шу жумладан қурилишни бошлаш ва фойдаланишга топшириш муддатлари киритилиши мумкин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20. Давлат кадастрлари палатаси ҳудудий бошқармаси икки иш кунида:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishбуюртмада кўрсатилган ер участкаси маълумотларининг Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридаги маълумотларга мувофиқлигини текширади;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкасига нисбатан тақиқнинг ёки хатловнинг мавжудлигини текширади;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishтегишли туман (шаҳар) ҳокимлиги номига ер участкасига бўлган мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказади ва кўчирмани «YERELEKTRON» ААТ киритади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish21. Туман (шаҳар) ҳокимлиги ва Давлат кадастрлари палатаси ҳудудий бошқармаси томонидан маълумотлар «YERELEKTRON» ААТга киритилганидан сўнг:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) ер участкаси мулк ҳуқуқи билан аукционга чиқарилганда ва барча ҳужжатлар тўлиқ тақдим этилгандан бошлаб Давлат активларини бошқариш агентлигининг ҳудудий бошқармаси етти иш кунида:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishэнг яхши таклифларни танлаш орқали баҳоловчи ташкилотни аниқлаш, у билан шартнома тузиш, ер участкасининг бозор қийматини аниқлаш ишларининг ташкил этилишини таъминлайди;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishбаҳолаш ташкилоти томонидан тайёрланган ҳисобот асосида «YERELEKTRON» ААТга ер участкасининг бошланғич нархини киритади;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) ер участкаси ижара ҳуқуқи билан аукционга чиқарилганда «YERELEKTRON» ААТ автоматик равишда тегишли туман (шаҳар) учун белгиланган ер участкасини ижарага беришнинг минимал қиймати асосида аукционга чиқарилаётган ер участкасини ижарага олиш ҳуқуқининг бошланғич нархини белгилайди;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв) Давлат активларини бошқариш агентлиги ва (ёки) унинг ҳудудий бошқармаси:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishмазкур низомга мувофиқ мастер-режа ишлаб чиқиладиган ер участкаларини танлайди;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishмастер-режани ишлаб чиқиш учун профессионал лойиҳа ташкилотларини жалб қилади;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкасини мастер-режа билан ёки мастер-режасиз аукционга чиқариш бўйича овозларни шакллантириш учун ўн кунлик муддатга муҳокамага операторнинг савдо платформасига жойлаштиради;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishбелгиланган муддатда мастер-режасиз савдога чиқариш бўйича овозлар шаклланмаган (ёки кам бўлган) тақдирда, ер участкаси мастер-режа асосида аукционга чиқарилишини таъминлайди. Бунда, ер участкаси мастер режа билан биргаликда баҳоланади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish22. Ер участкасини ижарага беришнинг бошланғич нархи қуйидаги формула асосида ҳисобланади:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishС = S х P х T + E,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishбунда:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishS — ер участкасининг майдони, кв.м;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishP — бир квадрат метр ер участкаси учун ижарага беришнинг минимал қиймати, сўм/кв.м.;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТ — ер участкасини ижарага бериш муддати, йил;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЕ — ер участкасини танлаш материалларини тайёрлаш ишларининг қиймати, ер участкасига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказишга оид харажатлар, сўм.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishБир квадрат метр ер участкаси учун ижарага беришнинг минимал қиймати ҳар бир туман (шаҳар) учун Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар, Тошкент шаҳар ҳокимлари қарорлари билан тасдиқланади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishҲар бир туман (шаҳар) учун ер участкасини ижарага беришнинг минимал қийматини белгилашда ҳудудда мавжуд ҳамда келгусида марказлашган манбалар ҳисобидан барпо этилиши режалаштирилган муҳандислик-коммуникация тармоқларига уланиш нуқталари инобатга олинади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishҲар бир туман (шаҳар) ва алоҳида олинган ҳудудлар (массивлар), кичик саноат, ёшлар саноат ва тадбиркорлик зоналари учун ер участкасини ижарага беришнинг минимал қиймати у тасдиқланган санадан эътиборан бир иш кунида давлат солиқ хизмати органлари томонидан «YERELEKTRON» ААТга киритилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОхирги тасдиқланган ер участкасини ижарага беришнинг минимал қиймати унинг янги қиймати тасдиқлангунга қадар амалда бўлади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2-§. Тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш учун тақдим этилмайдиган ҳудудларнинг координаталарини тақдим этиш ва уларни янгилаш тартиби
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish23. Давлат кадастрларини юритиш соҳасидаги ваколатли ташкилотлар «YERELEKTRON» ААТ орқали:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishтадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолияти учун берилиши мумкин бўлмаган муҳофаза зоналари ҳудудларнинг географик жойлашувини;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishушбу ҳудудда олиб борилиши мумкин бўлмаган тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолият турини ҳамда қурилиши мумкин бўлмаган объектлар рўйхатини келтирган ҳолда ҳудудларнинг географик жойлашувини Кадастр агентлигига тақдим этиб боришлари шарт.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш учун берилиши мумкин бўлмаган ҳудудларнинг географик жойлашуви «YERELEKTRON» ААТ орқали Кадастр агентлиги томонидан белгиланадиган шаклда тақдим этилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishҲудудларнинг географик жойлашуви давлат кадастрларини юритувчи вазирлик ва идоралар томонидан реал вақт режимида WGS-84 координаталар тизимида янгиланади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishМаълумотларнинг ҳаққонийлиги ва тўлиқлиги юзасидан давлат кадастрларини юритиш бўйича ваколатли органлар раҳбарлари жавобгардир.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3-§. Ер участкасини аукционга чиқаришга тайёрлаш
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish24. Бошланғич нархи тўғрисидаги маълумотлар «YERELEKTRON» ААТга киритилганидан сўнг ер участкаси ёки ер участкасига ижара ҳуқуқи буюртмачи томонидан автоматик равишда аукционга қўйиш учун операторга юборилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish25. Ер участкаси ушбу Низом билан белгиланган тартибда келишув амалга оширилганлиги, ижобий хулоса олинганлигига қараб ҳар бир ер участкаси бўйича алоҳида аукционга чиқарилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАукционга чиқаришда ер участкаси тўғрисида кўрсатилиши шарт бўлган маълумотнинг минимал ҳажми қуйидагиларни ўз ичига олиши лозим:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкасининг ўзига хос рақами ва жойлашган жойи;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкасига бўлган ҳуқуқ тури;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкаси кирадиган ерлар тоифаси;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкасидан рухсат этилган фойдаланиш тури;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкаси майдони (гектарда);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкасини камида икки томондан ўраб турган объектларнинг рақамли фотосурати;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкасига туташ ҳудудларнинг (объектларнинг) белгиланган мақсади ва турлари;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishқурилиш объектини ташқи муҳандислик-коммуникация тармоқларига улаш мумкин бўлган қувватлар тўғрисидаги маълумотлар;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishумумий фойдаланишдаги автомобиль йўлларигача бўлган масофа;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishмазкур ер участкасида қурилишга рухсат берилган ёки тақиқланган объектлар турлари рўйхати;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкаларининг бошланғич нархи;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкаси бўйича ёки ундан фойдаланиш ҳуқуқига нисбатан мавжуд чекловлар;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкасидан фойдаланиш шартлари ва тартибига тааллуқли бошқа ахборот.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАукционга ижара ҳуқуқи билан чиқариладиган ер участкаси бўйича қўшимча равишда ижара муддати кўрсатилади ва ижара шартномасининг лойиҳаси илова қилинади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЕр участкаси бўйича тегишли маълумотлар, шу жумладан, фотосуратлар, унинг геолокация ва координаталари тўлиқ кўрсатилмаган ҳолда аукционга чиқариш учун буюртма тақдим этилганда, оператор томонидан камчиликларни бартараф этиш учун қайтарилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishБуюртмачи оператор томонидан қайд этилган барча камчиликларни бир ҳафта муддатда бартараф этиб, электрон буюртмани ушбу банд талабларига мувофиқ такроран юборади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish26. Ер участкасини аукционга чиқариш тўғрисидаги маълумотлар икки иш кунида оммавий ахборот воситаларида ҳамда туман (шаҳар) ҳокимлиги ва Давлат активларини бошқариш агентлиги Интернет жаҳон ахборот тармоғидаги расмий веб-сайтларида эълон қилиниши лозим.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish27. Савдо платформасида аукцион ташкил этиш ҳамда ўтказиш тартиби Вазирлар Маҳкамасининг алоҳида қарори билан белгиланган тартибда амалга оширилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЕр участкаларини мулк ҳуқуқида сотиш бўйича аукционда Ўзбекистон Республикаси фуқаролари ва юридик шахслари иштирок этиш ҳуқуқига эга (чет эл инвестициялари иштирокидаги корхоналар бундан мустасно).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЮридик ва жисмоний шахслар ижара ҳуқуқи асосида ер участкаларини сотиб олиш бўйича аукционда қатнашиш ҳуқуқига эга.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЕр участкаларини реализация қилиш учун ўтказилган электрон онлайн-аукцион натижалари ҳақидаги баённома уни тақиқдан ечиш, шунингдек, аукцион ғолиби номига рўйхатдан ўтказиш (ҳисобга қўйиш) учун асос ҳисобланади. Бунда, мажбурий тартибда ундириш учун юборилмаган маъмурий жарималарни тўлаш мажбурияти маҳаллий ҳокимлик зиммасида қолади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4-§. Ижара ҳуқуқи асосида берилган ер участкалари бўйича аукцион натижаларини расмийлаштириш тартиби
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish28. Аукцион ғолиби аукцион натижалари тўғрисидаги баённома тушган кундан бошлаб ўн иш куни мобайнида савдо платформасидаги шахсий кабинети орқали ижара шартномасини электрон рақамли имзо билан тасдиқлайди. Ижара шартномаси тарафлар томонидан имзолангандан сўнг автоматик равишда «YERELEKTRON» ААТ орқали Давлат кадастрлари палатасининг ҳудудий бошқармасига юборилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАукцион ғолиби мазкур бандда белгиланган муддатда ижара шартномасини тасдиқламаган ҳолларда оператор электрон онлайн-аукционларни ташкил этиш ҳамда ўтказиш тартибида белгиланган хатти-ҳаракатларни амалга оширади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish29. Ер участкаларига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш Давлат кадастрлар палатасининг ҳудудий бошқармаси томонидан ижара шартномаси тушган кундан бошлаб икки иш кунида амалга оширилади. Кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан ер участкасига ижара ҳуқуқи давлат рўйхатидан ўтказилганлиги тўғрисидаги кўчирма операторга «YERELEKTRON» ААТ орқали аукцион ғолибига белгиланган тартибда тақдим этиш учун юборилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishБунда Давлат кадастрлар палатасининг ҳудудий бошқармаси томонидан ер участкаси жойлашган жойдаги давлат солиқ хизмати органларига қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда маълумот юборилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish30. Давлат кадастрлар палатасининг ҳудудий бошқармаси ер участкасига бўлган ижара ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича харажатлари Вазирлар Маҳкамасининг «Давлат кадастри соҳасида давлат хизматлари нархларини белгилашда табақалаштирилган ёндашув тартибини такомиллаштириш тўғрисида» 2014 йил 10 июлдаги 186-сон қарори талабларига мувофиқ белгиланади ва лотни сотишдан тушган маблағлар ҳисобидан қопланади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish31. Оператор ер участкасига бўлган ижара ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш тўғрисидаги кўчирмани олгандан сўнг уни автоматик равишда ғолибнинг шахсий кабинетига юборади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАгар аукцион ғолиби қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда ер участкаси нархини бўлиб-бўлиб тўлаш имкониятидан фойдаланиш истагини билдирса, унга кўчирмани олган кундан бошлаб буюртмачи билан ёзма шаклда шартнома имзолаш учун 5 иш кунлик муддат берилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishБунда, аукцион ғолиби томонидан шартнома имзоланмаса ва/ёки шартнома имзолангандан сўнг тўлаш рад этилса (тўлов ўз вақтида амалга оширилмаса) аукцион натижалари тўғрисидаги баённома, ер участкасини ижарага олиш бўйича шартнома ўз кучини йўқотган ҳисобланади ҳамда бу ҳақда буюртмачи ўзининг «YERELEKTRON» ААТдаги кабинети орқали Давлат кадастрлар палатасини кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларини давлат рўйхатидан ўтказилганлиги тўғрисидаги кўчирмани бекор қилиши тўғрисида ҳамда операторни ер участкасини такрорий электрон онлайн-аукцион савдоларига чиқариш бўйича хабардор қилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОператор хабарнома келиб тушган вақтда автоматик равишда аукцион ғолибини савдо натижаларини ўз кучини йўқотган деб топилиши мумкинлиги тўғрисида аукцион ғолибини шахсий кабинети орқали хабардор қилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАукцион ғолиби томонидан хабарнома келиб тушган вақтдан бошлаб беш календарь куни мобайнида ушбу келишув рад этилган тақдирда, оператор томонидан буюртманома буюртмачига қайтарилади, келишув тасдиқланган ёки муносабат билдирилмаган тақдирда, ер участкаси такрорий электрон онлайн-аукцион савдоларига чиқарилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАукцион ғолиби шахсий кабинетига юборилган хабарнома билан ўз вақтида танишмаганлиги ҳамда буюртмачи томонидан хабарномага киритилаётган маълумотлар ҳаққонийлиги учун оператор жавобгар ҳисобланмайди.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5-§. Давлат ордерини расмийлаштириш ва ер участкасига бўлган мулк ҳуқуқини рўйхатдан ўтказиш тартиби
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish32. Давлат активларини бошқариш агентлигининг ҳудудий бошқармаси аукцион савдоси натижалари тўғрисидаги баённомани олган кундан бошлаб бир иш куни ичида ушбу Низомга 2-иловада келтирилган шаклда ер участкасига мулк ҳуқуқини берувчи давлат ордерини (кейинги ўринларда — давлат ордери) расмийлаштиради, белгиланган шаклда уни ЭРИ билан тасдиқлайди ва аукцион ғолибининг шахсий кабинетига ҳамда «YERELEKTRON» ААТ орқали Давлат кадастрлари палатасининг ҳудудий бошқармасига юборади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish33. Давлат ордери ғолиб номига ер участкасини мулк ҳуқуқ асосида рўйхатдан ўтказиш учун асос ҳисобланади. Давлат ордери бериш учун давлат божи ундирилмайди.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish34. Ер участкаларига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш Давлат кадастрлари палатасининг ҳудудий бошқармаси томонидан давлат ордери тушган кундан бошлаб икки иш кунида амалга оширилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishКўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан ер участкасига мулк ҳуқуқи давлат рўйхатидан ўтказилганлиги тўғрисидаги кўчирма операторга «YERELEKTRON» ААТ орқали аукцион ғолибига белгиланган тартибда тақдим этиш учун юборилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishБунда Давлат кадастрлари палатасининг ҳудудий бошқармаси томонидан ер участкаси жойлашган жойдаги давлат солиқ хизмати органларига қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда маълумот юборилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish35. Давлат кадастрлари палатасининг ҳудудий бошқармаси ер участкасига бўлган мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш бўйича харажатлари Вазирлар Маҳкамасининг «Давлат кадастри соҳасида давлат хизматлари нархларини белгилашда табақалаштирилган ёндашув тартибини такомиллаштириш тўғрисида» 2014 йил 10 июлдаги 186-сон қарори талабларига мувофиқ белгиланади ва лотни сотишдан тушган маблағлар ҳисобидан қопланади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish36. Оператор ер участкасига бўлган мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш тўғрисидаги кўчирмани олгандан сўнг уни автоматик равишда ғолибнинг шахсий кабинетига юборади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАгар аукцион ғолиби қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда ер участкаси нархини бўлиб-бўлиб тўлаш имкониятидан фойдаланиш истагини билдирса, унга кўчирмани олган кундан бошлаб буюртмачи билан ёзма шаклда шартнома имзолаш учун 5 иш кунлик муддат берилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishБунда, аукцион ғолиби томонидан шартнома имзоланмаса ва/ёки шартнома имзолангандан сўнг тўлаш рад этилса (тўлов ўз вақтида амалга оширилмаса) аукцион натижалари тўғрисидаги баённома, мулк ҳуқуқи учун расмийлаштирилган давлат ордери ўз кучини йўқотган ҳисобланади ҳамда бу ҳақда буюртмачи ўзининг «YERELEKTRON» ААТдаги кабинети орқали Давлат кадастрлар палатасини кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларини давлат рўйхатидан ўтказилганлиги тўғрисидаги кўчирмани бекор қилиши тўғрисида ҳамда операторни ер участкасини такрорий электрон онлайн-аукцион савдоларига чиқариш бўйича хабардор қилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОператор хабарнома келиб тушган вақтда автоматик равишда аукцион ғолибини савдо натижаларини ўз кучини йўқотган деб топилиши мумкинлиги тўғрисида аукцион ғолибини шахсий кабинети орқали хабардор қилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАукцион ғолиби томонидан хабарнома келиб тушган вақтдан бошлаб беш календарь куни мобайнида ушбу келишув рад этилган тақдирда, оператор томонидан буюртманома буюртмачига қайтарилади, келишув тасдиқланган ёки муносабат билдирилмаган тақдирда, ер участкаси такрорий электрон онлайн-аукцион савдоларига чиқарилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАукцион ғолиби шахсий кабинетига юборилган хабарнома билан ўз вақтида танишмаганлиги ҳамда буюртмачи томонидан хабарномага киритилаётган маълумотлар ҳаққонийлиги учун оператор жавобгар ҳисобланмайди.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6-§. Ер участкасини бериш
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish37. Давлат ордери ёки ер участкасининг ижара шартномаси асосида филиал туман (шаҳар) қурилиш бўлими билан биргаликда уч иш куни мобайнида ер участкаси чегараларини жойида (натурада) белгилайди.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЕр участкаси чегараларини киритган ҳолда ер участкаси чегараларини жойида (натурада) белгилаш далолатномасини тайёрлаш ишларини бажариш учун базавий ҳисоблаш миқдорининг икки баравари миқдорида ҳақ ундирилади ва лотни сотишдан тушган маблағлар ҳисобидан қопланади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish38. Ажратилган ер участкасида қурилишни бошлашга фақат ер участкасига бўлган ҳуқуқ давлат рўйхатидан ўтказилгандан кейин йўл қўйилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3-боб. Аукциондан тушадиган маблағларни тақсимлаш
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish39. Буюртмачи оператордан ер участкаларини ижара ва мулк ҳуқуқи асосида сотишдан тушган маблағларни бир иш куни ичида қуйидагиларга йўналтиради:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) 1 фоизи — қурилиш органлари ходимларини моддий рағбатлантириш ва моддий-техник базасини мустаҳкамлаш учун Қорақалпоғистон Республикаси Қурилиш вазирлиги, вилоятлар ва Тошкент шаҳар қурилиш бош бошқармалари ҳисобварағига;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) ушбу Низомнинг 30 ва 35-бандларида назарда тутилган миқдорда — тегишли Давлат кадастрлари палатасининг ҳудудий бошқармасига, унинг 10 фоизи Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармасининг махсус ғазначилик ҳисобварағига (4014);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв) ер участкаси чегараларини киритган ҳолда ер участкаси чегараларини жойида (натурада) белгилаш далолатномасини тайёрлаш ишларини бажариш учун мазкур Низомнинг 37-бандида назарда тутилган маблағлар қуйидагича тақсимланади:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishбазавий ҳисоблаш миқдорининг бир баравари миқдоридаги маблағ — тегишли равишда Қорақалпоғистон Республикаси Қурилиш вазирлиги, вилоятлар ва Тошкент шаҳар қурилиш бош бошқармалари банк ҳисобварағига;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishбазавий ҳисоблаш миқдорининг бир баравари миқдоридаги маблағ — тегишли Кадастр агентлиги Давлат кадастрлари палатасининг ҳудудий бошқармаси ҳисобварағига;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishг) 10 фоизи — «YERELEKTRON» ААТни техник кўллаб-қувватлаш ва уни юритиш билан боғлиқ штат бирликларини сақлаш учун Давлат кадастрлари палатасининг банк ҳисобварағига (бунда мазкур харажатлар учун ер участкаларини электрон онлайн-аукцион орқали реализация қилиш ҳисобидан йўналтирилган маблағлар миқдори бир календарь йилда базавий ҳисоблаш миқдорининг юз минг бараваридан ошмаслиги лозим);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishд) баҳолашдан ўтказиш, шунингдек мастер-режани ишлаб чиқиш бўйича кўрсатган хизматлари учун мустақил баҳоловчи ва профессионал лойиҳа ташкилоти билан тузилган шартномага мувофиқ уларнинг банк ҳисобварағига;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishе) ер участкаси ва унга туташ ҳудуднинг ер ости коммуникациялари акс эттирилган топографик харитасини тайёрлаганлиги учун шартнома асосида лойиҳа қидирув ташкилотининг банк ҳисобварағига;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishж) қолган маблағларнинг:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish50 фоизи — Қорақалпоғистон Республикаси республика бюджети, вилоятларнинг вилоят бюджетлари ва Тошкент шаҳрининг шаҳар бюджети махсус ғазна ҳисобварақларига уларнинг қўшимча манбалари сифатида йўналтирилади ва унинг 30 фоизи — ер участкалари давлат органлари, муассасалари ва корхоналари фойдаланишида бўлган ва уларнинг ташаббуси билан электрон онлайн-аукционга қўйилган тақдирда — ушбу давлат органлари ва ташкилотларига, қолган ҳолларда — жисмоний ва юридик шахсларга етказилган мулкий зарарларни компенсация қилиш бўйича ҳудудий мақсадли жамғармага, 70 фоизи — Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳри ҳокимликлари ҳузуридаги Тадбиркорлик инфратузилмасини ривожлантириш жамғармасига йўналтирилади;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish50 фоизи — мазкур ер участкалари жойлашган туман (шаҳар)лар бюджетига уларнинг қўшимча манбалари сифатида ўтказилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4-боб. Кичик саноат, ёшлар саноат ва тадбиркорлик зоналари ҳудудидаги ер участкаларини электрон онлайн-аукцион орқали реализация қилишнинг хусусиятлари
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish40. Кичик саноат, ёшлар саноат ва тадбиркорлик зоналари (кейинги ўринларда — КСЁСТЗ) ҳудудидаги ер участкаларини электрон онлайн-аукцион орқали реализация қилиш, ер ижара шартномасини тузиш, ер участкасига мулк ҳуқуқини берувчи давлат ордерини расмийлаштириш ушбу бобда назарда тутилган қоидаларни инобатга олган ҳолда мазкур низомда белгиланган тартибда амалга оширилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish41. Жисмоний ва юридик шахсларга КСЁСТЗ ҳудудидаги ер участкалари уларнинг бош режасига мувофиқ электрон онлайн-аукцион орқали реализация қилинади. Бунда:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкаларини бош режада назарда тутилган лотлар асосида аукционга чиқариш бўйича таклифлар туман (шаҳар) қурилиш бўлимига кичик ва ёшлар саноат зоналарини бошқариш бўйича ягона дирекция (кейинги ўринларда — ягона дирекция) томонидан киритилади;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкаси ер участкаларини танлаш материалларини келишиш, хулосалар олиш ва маълумотлар тақдим этиш учун мазкур низомнинг 15-бандида назарда тутилган ташкилотларга юбориш талаб этилмайди.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish42. Аукционга чиқариладиган ер участкасининг ҳуқуқ тури туман (шаҳар) ҳокимлиги томонидан ягона дирекция таклифига асосан белгиланади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish43. Ер участкаларини электрон онлайн-аукцион орқали реализация қилишдан келиб тушган пул маблағлари мазкур низомнинг 39-банди «а» — «е» кичик бандларида назарда тутилган, ҳақиқатда қилинган харажатлар чегириб қолинган ҳолда ягона дирекцияга ўтказилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5-боб. Ушбу Низом талабларига риоя этилишини тизимли назорат ва мониторинг қилиш
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish44. Прокуратура органлари ва адлия органлари ушбу Низом талабларига давлат органлари ва бошқа ташкилотлар томонидан сўзсиз риоя этилиши бўйича тизимли назорат ва мониторингни амалга оширади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТизимли назорат ва мониторинг ер участкаси материалларини тайёрлаш жараёнига аралашмасдан, «YERELEKTRON» ААТ орқали амалга оширилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish45. Прокуратура ва адлия органлари ер участкаси материалларини тайёрлашнинг қонунийлигини таъминлайди ва ер участкаси материалларини тайёрлаш жараёнининг ҳуқуқни қўллаш амалиётини, шу жумладан, ваколатли ташкилотлар томонидан келишувни рад этиш ва салбий хулоса беришнинг қонунийлигини, норматив-ҳуқуқий ҳужжатларни нотўғри ёки қарама-қарши қўллаш амалиётини, шунингдек, ҳуқуқни қўллаш амалиётида ҳуқуқбузарлик содир этилишига олиб келадиган салбий омилларни, сабаб ва шароитларни бартараф этиш усулларини ўрганади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish46. Ушбу Низомда назарда тутилган тартибни бузиш давлат хизматлари кўрсатиш талаблари ва тартибини бузиш ҳисобланади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish47. Ушбу Низомда назарда тутилган тартиб бузилиши аниқланган тақдирда, адлия органлари Ўзбекистон Республикаси Президенти ҳузуридаги Тадбиркорлик субъектларининг ҳуқуқлари ва қонуний манфаатларини ҳимоя қилиш бўйича вакил девонига ёхуд прокуратура органларига тасдиқловчи зарур материалларни юборади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6-боб. Якунловчи қоидалар
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish48. Ушбу Низом талаблари бузилишида айбдор бўлган шахслар қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда жавоб берадилар.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш учун ер участкаларини мулк ҳуқуқи ва ижара ҳуқуқи асосида электрон онлайн-аукцион орқали реализация қилиш тартиби тўғрисидаги низомга
1-ИЛОВА
1-ИЛОВА
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш учун ер участкаларини мулк ҳуқуқи ва ижара ҳуқуқи асосида электрон онлайн-аукцион орқали реализация қилиш
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСХЕМАСИ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish|
Босқичлар |
Субъектлар |
Тадбирлар |
Муддатлар | |||
|
1-босқич |
Туман (шаҳар) қурилиш бўлими |
1. Ҳудудлар ва аҳоли пунктлари, шаҳарсозлик ҳужжатлари, шу жумладан мастер-режалари шунингдек, жисмоний ва юридик шахсларнинг «YERELEKTRON» ААТнинг очиқ электрон портали орқали юборилган таклифларини кўриб чиқиш натижалари асосида тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолияти учун бериш мумкин бўлган ер участкалари бўйича ер танлаш материалларидан иборат таклифларни тайёрлайди. 2. Ер участкалари бўйича ер танлаш материалларидан иборат таклифларни тайёрлаш натижаси бўйича «YERELEKTRON» ААТ орқали туман (шаҳар) ҳокимлигига киритиб боради. |
Доимий равишда | |||
|
Ҳудудлар ва аҳоли пунктларининг шаҳарсозлик ҳужжатлари мавжуд бўлмаган ҳолатларда филиал билан биргаликда ишлаб чиқилган ер участкалари бўйича таклифлар тегишли ҳудудий архитектура ва шаҳарсозлик кенгаш билан келишилади. |
||||||
|
2-босқич |
Туман (шаҳар) ҳокимлиги |
Кадастр йиғмажилдини расмийлаштириш учун буюртмани шакллантиради ва уни электрон ҳужжат алмашинуви йўли билан филиалга юборади. |
1 иш куни | |||
|
3-босқич |
Давлат кадастрлари палатасининг туман (шаҳар) филиали |
Кадастр йиғмажилдини тайёрлаш учун ҳар бир ер участкаси бўйича танлаш материалларини шакллантиради, ер участкасига ўзига хос рақам беради ва уларни «YERELEKTRON» ААТга жойлаштиради. |
3 иш куни | |||
|
4-босқич |
Ҳудудлар ва иншоотлардан режим асосида фойдаланадиган ҳамда уларни эксплуатация қиладиган ташкилотлар |
Электрон рақамли имзо билан тасдиқлаган ҳолда материалларни келишади ёки келишишни рад этади. Келишув рад этилганда соҳага оид қонунчилик ҳужжатлари нормаларига ҳаволалар қилинган ҳолда ер участкасини тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолияти учун ажратиш имкони йўқлигининг асосланган сабаблари кўрсатилади ҳамда мазкур ер участкалари айнан қайси жиҳатдан ушбу нормаларга мувофиқ эмаслиги акс эттирилади. |
3 иш куни | |||
|
Ёнғин хавфсизлиги бўлимлари, Тошкент шаҳрида — ёнғин хавфсизлиги бошқармаси |
||||||
|
Давлат йўл ҳаракати хавфсизлиги хизмати ҳудудий органлари |
||||||
|
Транспорт вазирлиги ҳузуридаги Автомобиль йўллари қўмитасининг Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятлар автомобиль йўллари бош бошқармалари |
||||||
|
Қорақалпоғистон Республикаси Туризм ва маданий мерос вазирлиги, вилоятлар ва Тошкент шаҳар туризм ва маданий мерос бош бошқармалари |
||||||
|
Қорақалпоғистон Республикаси Экология ва атроф-муҳитни муҳофаза қилиш қўмитаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар экология ва атроф-муҳитни муҳофаза қилиш бошқармалари, Ўзбекистон Республикаси Соғлиқни сақлаш вазирлиги ҳузуридаги Санитария-эпидемиологик осойишталик агентлиги ва унинг ҳудудий бўлинмалари |
Ер участкаси бўйича тегишли хулоса тузади, уни электрон шаклда «YERELEKTRON» ААТга киритади ва электрон рақамли имзо билан тасдиқлайди. |
|||||
|
Муҳандислик-коммуникация тармоқларидан фойдаланувчи ташкилотлар |
YERELEKTRON» ААТ орқали ҳар бир ер участкаси бўйича қурилиш объектини ташқи муҳандислик-коммуникация тармоқларига улаш мумкин бўлган қувватлар тўғрисида маълумотларни улардан фойдаланувчи ташкилотларга тақдим этади. |
|||||
|
5-босқич |
Давлат кадастрлари палатасининг туман (шаҳар) филиали |
Ер участкаси бўйича туман (шаҳар) қурилиш бўлими ва барча ваколатли ташкилотлардан ижобий хулосалар ҳамда топографик харита «YERELEKTRON» ААТга жойлаштирилгандан сўнг, кадастр йиғмажилдини тайёрлайди ва туман (шаҳар) ҳокимлигига юборади. |
4 иш куни | |||
|
6-босқич |
Туман (шаҳар) ҳокимлиги |
1. «E-qaror» тизимида қарор лойиҳасини ишлаб чиқади, келишади ва рўйхатдан ўтказади ҳамда «Кадастр ва рўйхатдан ўтказиш интеграциялашган ахборот тизими» орқали мулк ҳуқуқи билан ер участкасига бўлган ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказиш учун тегишли Давлат кадастрлари палатасининг Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар бошқармаларига юборади. 2. Қуйидагиларни белгилайди ва «YERELEKTRON» ААТга киритади: аукционга чиқариладиган бўш турган ер участкасининг ҳуқуқ турини; ер участкаси бўйича ёки ундан фойдаланишга нисбатан мавжуд чекловларни; аукционга ижара ҳуқуқи билан чиқариладиган ер участкаси бўйича ижара муддати ва тегишли ҳоким томонидан ЭРИ орқали имзоланган ижара шартномасининг лойиҳасини. |
2 иш куни | |||
|
7-босқич |
Давлат кадастрлари палатасининг ҳудудий бошқармаси |
1. Буюртмада кўрсатилган ер участкаси маълумотларининг Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридаги маълумотларга мувофиқлигини текширади. 2. Ер участкасига нисбатан тақиқнинг ёки хатловнинг мавжудлигини текширади. 3. Тегишли туман (шаҳар) ҳокимлиги номига ер участкасига бўлган ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказади ва кўчирмани «YERELEKTRON» ААТга киритади. |
2 иш куни | |||
|
8-босқич |
Давлат активларини бошқариш агентлигининг ҳудудий бошқармаси (Мулк ҳуқуқи бўлганда) |
Ер участкаси мулк ҳуқуқи билан аукционга чиқарилгандан сўнг: 1. Энг яхши таклифларни танлаш орқали баҳоловчи ташкилотни аниқлаш, у билан шартнома тузиш, ер участкасининг бозор қийматини аниқлаш ишларининг ташкил этилишини таъминлайди. 2. Баҳолаш ташкилоти томонидан тайёрланган ҳисобот асосида «YERELEKTRON» ААТга ер участкасининг бошланғич нархини киритади. |
7 иш куни | |||
|
Давлат солиқ хизмати органлари (Ижара ҳуқуқи бўлганда) |
Ҳар бир туман (шаҳар) учун ер участкасига ижара ?уқуқининг минимал қиймати «YERELEKTRON» ААТга киритилади. «YERELEKTRON» ААТ автоматик равишда тегишли туман (шаҳар) учун белгиланган ер участкасига ижара ҳуқуқининг минимал қиймати асосида аукционга чиқарилаётган ер участкасини бошланғич қийматини белгилайди. |
1 иш куни | ||||
|
9-босқич |
«YERELEKTRON» ААТ |
Ер участкаларини бошланғич қиймати тўғрисидаги маълумотлар «YERELEKTRON» ААТга киритилганидан сўнг, буюртмачи томонидан автоматик равишда аукционга қўйиш учун операторга юборилади. |
Автоматик равишда | |||
|
10-босқич |
Туман (шаҳар) ҳокимлиги |
Ер участкасини аукционга чиқариш тўғрисидаги маълумотлар оммавий ахборот воситаларида ҳамда туман (шаҳар) ҳокимлиги ва Давлат активларини бошқариш агентлигининг Интернет жаҳон ахборот тармоғидаги расмий веб-сайтларида эълон қилинади. |
2 иш куни | |||
|
Давлат активларини бошқариш агентлиги |
||||||
|
11-босқич |
Ўзбекистон Республикаси фуқаролари ва юридик шахслари |
Ер участкасини реализация қилиш бўйича аукционда Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамаси томонидан белгиланган тартибларга мувофиқ иштирок этади. |
Белгиланган муддатда | |||
|
12-босқич |
Аукцион ғолиби (Ижара ҳуқуқи бўлганда) |
1. Аукцион натижалари тўғрисидаги баённома тушган кундан бошлаб ижара шартномасини электрон рақамли имзо билан тасдиқлайди. 2. Ижара шартномаси тарафлар томонидан имзолангандан сўнг, автоматик равишда «YERELEKTRON» ААТ орқали Давлат кадастрлари палатасининг ҳудудий бошқармасига юборилади. |
10 иш куни | |||
|
Давлат активларини бошқариш агентлигининг ҳудудий бошқармаси (Мулк ҳуқуқи бўлганда) |
Аукцион савдоси натижалари тўғрисидаги баённомани олган кундан бошлаб белгиланган шаклда ер участкасига мулк ҳуқуқини берувчи давлат ордерини расмийлаштиради, белгиланган шаклда уни ўзининг ЭРИ билан тасдиқлайди ва аукцион ғолибининг шахсий кабинетига ҳамда «YERELEKTRON» ААТ орқали Давлат кадастрлари палатасининг ҳудудий бошқармасига юборади. |
1 иш куни | ||||
|
13-босқич |
Давлат кадастрлари палатасининг ҳудудий бошқармаси |
Ер участкаларига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш давлат ордери тушган кундан бошлаб амалга оширилади. Кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан ер участкасига мулк ҳуқуқи ёки ижара ҳуқуқи давлат рўйхатидан ўтказилганлиги тўғрисидаги кўчирма операторга «YERELEKTRON» ААТ орқали аукцион ғолибига белгиланган тартибда тақдим этиш учун юборилади. |
2 иш куни | |||
|
14-босқич |
Оператор |
Ер участкасига бўлган ижара ёки мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш тўғрисидаги кўчирмани олгандан сўнг уни ғолибнинг шахсий кабинетига юборади. |
Автоматик равишда | |||
|
15-босқич |
Давлат кадастрлари палатасининг туман (шаҳар) филиали ва туман (шаҳар) қурилиш бўлими |
Ер участкаси чегараларини жойида (натурада) белгилайди ва ер участкасини натурада кўрсатади. |
3 иш куни |
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш учун ер участкаларини мулк ҳуқуқи ва ижара ҳуқуқи асосида электрон онлайн-аукцион орқали реализация қилиш тартиби тўғрисидаги низомга
2-ИЛОВА
2-ИЛОВА
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish| | | | | | | | | | |
|
Қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган бўш турган ер участкасини ижарага олишнинг | |||||||||
| | | | | | | | | | |
| 20___ й. «___» _______________ ___-сон |
________________ ш. | ||||||||
| | | | | | | | | | |
|
Кейинги ўринларда «Ижарага берувчи» деб номланадиган _______________ туман (шаҳар) ҳокимлиги бир томондан _______________ ҳокими номидан ва кейинги ўринларда Ижарага олувчи деб номланувчи иккинчи томондан _______________ номидан мазкур шартномани 20___ йил «___» ___________даги ___-сон аукцион натижалари тўғрисидаги Баённомага асосан қуйидагилар тўғрисида тузди. | |||||||||
| | | | | | | | | | |
|
I. Шартнома предмети | |||||||||
|
1.1. Ижарага берувчи ер участкасини 20___ йил «___» ___________дан ____ йилга ижарага беради, Ижарага олувчи эса ____________ вилоятининг ____________ туманидаги (шаҳридаги) ____________ манзилда жойлашган _______ га. ер участкасини ижарага олади. | |||||||||
|
Ер кодексининг 24-моддасига биноан ерларни ижарага бериш муддати юз йилдан ортиқ бўлиши мумкин эмас. Чет эл инвестициялари иштирокидаги корхоналарга, халқаро бирлашмалар ва ташкилотларга, чет эл жисмоний ва юридик шахсларига ер участкалари йигирма беш йилгача бўлган муддатга ижарага берилади. | |||||||||
|
Ер участкасининг чегаралари шартноманинг ажралмас қисми бўлган ва илова қилинадиган харитада кўрсатилади. | |||||||||
|
Ер участкасини ижарага олиш ҳуқуқини ижарага берувчининг розилигисиз гаров қоидаларига асосан гаровга қўйиш _____________ ҳуқуқи мавжуд/мавжуд эмас бироқ, ер участкалари олди-сотди, ҳадя, айирбошлаш шартномаларининг объекти бўла олмайди. | |||||||||
|
1.2. Ер участкаси тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш учун берилади ва қуйидаги мақсадда фойдаланилади: | |||||||||
| 1.3. Ер участкасининг рухсат этилган фойдаланиш асосий тури: ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ | |||||||||
| 1.4. Ер участкасига куйидаги коммуникациялар ўтказилган: ________________________________________________________________________ | |||||||||
|
(муҳандислик коммуникация тармоқлари ва уларнинг айни дамдаги техник | |||||||||
| ________________________________________________________________________ | |||||||||
|
ҳолати, электр тармоғи, газ, ичимлик суви ва оқава сув, йўллар ва бошқалар) | |||||||||
| | | | | | | | | | |
|
II. Ижара тўлови | |||||||||
| 2.1. Ер участкаларини ижарага олганлик учун ҳақ тўлаш тартиби ва унинг миқдори қонунчиликка мувофиқ белгиланади. | |||||||||
|
2.2. Ер кодексининг 28-моддасига асосан ер учун ҳақ ҳар йили тўланадиган ер солиғи шаклида олинади, унинг миқдори ер участкасининг сифатига, жойлашишига ва сув билан таъминланиш даражасига қараб белгиланади. Ер участкалари ижарага берилганда ер учун ҳақ ижара ҳақи шаклида олинади. Ижара ҳақи ер солиғига тенглаштирилади. Ер участкаларини ижарага олган шахслар томонидан ер учун ижара ҳақини ер солиғи тўловчилар учун белгиланган тартибга мувофиқ бюджетга тўланади. | |||||||||
|
2.3. Ўз вақтида тўланмаган ижара тўлови учун қуйидаги миқдорда пеня ундирилади: | |||||||||
| | | | | | | | | | |
|
III. Ер участкасини бериш ва ундан фойдаланиш тартиби | |||||||||
|
3.1. Ер участкасидан ушбу Шартноманинг 1.2.-бандида кўрсатилган мақсадларда фойдаланиш шарт. | |||||||||
| 3.2. Ер участкасини бериш ва фойдаланишнинг бошқа шартлари: ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ | |||||||||
| | | | | | | | | | |
|
IV. Ижарага берувчининг ҳуқуқлари ва мажбуриятлари | |||||||||
|
4.1. Ижарага берувчи қуйидаги ҳуқуқларга эга: | |||||||||
|
4.2. Ижарага берувчи: | |||||||||
| | | | | | | | | | |
|
V. Ижарага олувчининг ҳуқуқ ва мажбуриятлари | |||||||||
|
5.1. Ижарага олувчи: | |||||||||
| | | | | | | | | | |
|
VI. Шартномани ўзгартириш ва бекор қилиш | |||||||||
|
6.1. Ижара шартномаси шартларининг ўзгартирилишига, унинг бекор қилинишига ва тўхтатилишига томонларнинг келишуви билан йўл қўйилади. Томонларнинг бири шартнома шартларини бузган тақдирда иккинчисининг талабига кўра ижара шартномаси тегишли суднинг қарори билан бекор қилиниши мумкин. | |||||||||
| | | | | | | | | | |
|
VII. Томонларнинг жавобгарлиги | |||||||||
|
7.1. Агар томонлардан бири ушбу Шартнома шартларини бажармаган ёки қонун ҳужжатларини мунтазам равишда бузган тақдирда, иккинчи томон белгиланган тартибда ушбу Шартномани бекор қилишни талаб қилишга ҳақли. | |||||||||
| | | | | | | | | | |
|
VIII. Низоларни ҳал қилиш | |||||||||
|
8.1. Ушбу Шартномани амалга ошириш жараёнида юзага келадиган низолар Ўзбекистон Республикасининг қонун ҳужжатларига мувофиқ ҳал этилади. | |||||||||
| | | | | | | | | | |
|
IX. Шартноманинг махсус шартлари | |||||||||
|
9.1. Ушбу бўлимда Шартномада назарда тутилмаган ва қонун ҳужжатларига зид бўлмаган шартлар кўрсатилади. | |||||||||
| | | | | | | | | | |
|
X. Форс мажор ҳолатлари | |||||||||
|
10.1. Тарафлар ихтиёрига боғлиқ бўлмаган, уларни олдиндан билиш ёки олдини олиш имконияти бўлмаган ҳолатлар оқибатида шартнома шартларини бажармаганлик ёки лозим даражада бажармаганлик учун тарафларнинг бирортаси иккинчи тараф олдида жавобгар бўлмайди. Ваколатли орган томонидан берилган махсус ҳужжат енгиб бўлмас куч мавжудлиги ва амал қилишининг давомийлигини тасдиқлаш учун етарли ҳужжатдир. | |||||||||
|
10.2. Ижарага олувчи ижарага берувчига енгиб бўлмас кучнинг мавжудлиги ва унинг шартнома шартларини бажаришга таъсири ҳақида хабарнома бериши лозим. | |||||||||
|
XI. Якунловчи қоидалар | |||||||||
|
11.1. Ушбу шартнома электрон шаклда тузилган. | |||||||||
| | | | | | | | | | |
|
Томонларнинг юридик манзиллари: | |||||||||
| Ижарага берувчи: ________________________________ ________________________________ ________________________________ |
Ижарага олувчи: ________________________________ ________________________________ ________________________________ | ||||||||
| | | | | | | | | | |
|
Томонларнинг имзолари: | |||||||||
| Ижарага берувчи: ________________________________ ________________________________ ________________________________ |
Ижарага олувчи: ________________________________ ________________________________ ________________________________ | ||||||||
|
|
Электрон рақамли имзо ўрни _______________________ | ||||||||
| | | | | | | | | | |
| | | | | |
QR-коди |
| | | |
| | | | | | ». | | | | |
| | | | | | | | | | |
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Қарорга 3-иловада:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3-банднинг саккизинчи хатбошиси қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish«лойиҳа-қидирув ташкилоти — тегишли равишда Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари томонидан давлат харидлари тўғрисидаги қонунчиликка мувофиқ уч томонлама (Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши ва ҳокимликлар — буюртмачи, Давлат активларини бошқариш агентлигининг ҳудудий бошқармаси — хизмат харажатларини тўловчи ва лойиҳа-қидирув ташкилоти — буюртмани бажарувчи) шартнома бўйича жалб қилинадиган лойиҳа-қидирув ташкилоти»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6-банди қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish«6. Ўзбекистон Республикаси Давлат активларини бошқариш агентлигининг ҳудудий бошқармалари ер участкасини аукционга чиқаришда буюртмачи ҳисобланади»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish16-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish«16. Давлат активларини бошқариш агентлигининг ҳудудий бошқармаси етти иш кунида:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishэнг яхши таклифларни танлаш орқали баҳоловчи ташкилотни аниқлаш, улар билан шартнома тузиш ҳамда ер участкасининг бозор қийматини аниқлаш ишлари ташкил этилишини таъминлайди;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishбаҳолаш ташкилоти томонидан тайёрланган ҳисобот асосида «YERELEKTRON» ААТга ер участкасининг бошланғич қийматини киритади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishБунда битта уй-жой массивида жойлашган бир неча лотга бўлиб аукционга қўйиладиган ер участкалари учун бир хил бошланғич нарх белгиланиши мумкин»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish25-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish«25. Буюртмачи ер участкасини сотишдан тушган маблағни бир иш куни ичида қуйидагиларга йўналтиради:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) ушбу Низомнинг 20-бандида назарда тутилган миқдорда — тегишли Давлат кадастрлари палатасининг ҳудудий бошқармасига, унинг 10 фоизи Кадастр агентлигининг бюджетдан ташқари жамғармасининг махсус ғазначилик ҳисобварағига (4014);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) ер участкаси чегараларини киритган ҳолда ер участкаси чегараларини жойида (натурада) белгилаш далолатномасини тайёрлаш ишларини бажариш учун мазкур Низомнинг 22-бандида назарда тутилган маблағлар қуйидагича тақсимланади:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishбазавий ҳисоблаш миқдорининг бир баравари миқдоридаги маблағ — тегишли равишда Қорақалпоғистон Республикаси Қурилиш вазирлиги, вилоятлар ва Тошкент шаҳар қурилиш бош бошқармалари банк ҳисобварағига;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishбазавий ҳисоблаш миқдорининг бир баравари миқдоридаги маблағ — тегишли Кадастр агентлиги Давлат кадастрлари палатасининг ҳудудий бошқармаси ҳисобварағига;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв) 10 фоизи — «YERELEKTRON» ААТни техник қўллаб-қувватлаш ва уни юритиш билан боғлиқ штат бирликларини сақлаш учун Давлат кадастрлари палатасининг банк ҳисобварағига (бунда мазкур харажатлар учун ер участкаларини электрон онлайн-аукцион орқали реализация қилиш ҳисобидан йўналтирилган маблағлар миқдори бир календарь йилда базавий ҳисоблаш миқдорининг юз минг бараваридан ошмаслиги лозим);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishг) баҳолаш ўтказиш бўйича кўрсатган хизматлари учун мустақил баҳоловчи ташкилот билан тузилган шартномага мувофиқ уларнинг банк ҳисобварағига;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishд) ер участкаси ва унга туташ ҳудуднинг ер ости коммуникациялари акс эттирилган топографик харитасини тайёрлаганлиги учун шартнома асосида лойиҳа қидирув ташкилотининг банк ҳисобварағига;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishе) қолган маблағларнинг:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish50 фоизи — Қорақалпоғистон Республикаси республика бюджети, вилоятларнинг вилоят бюджетлари ва Тошкент шаҳрининг шаҳар бюджети махсус ғазна ҳисобварақларига уларнинг қўшимча манбалари сифатида йўналтирилади ва унинг 30 фоизи — ер участкалари давлат органлари, муассасалари ва корхоналари фойдаланишида бўлган ва уларнинг ташаббуси билан электрон онлайн-аукционга қўйилган тақдирда-ушбу давлат органлари ва ташкилотларига, қолган ҳолларда — жисмоний ва юридик шахсларга етказилган мулкий зарарларни компенсация қилиш бўйича ҳудудий мақсадли жамғармага, 70 фоизи — Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳри ҳокимликлари ҳузуридаги Тадбиркорлик инфратузилмасини ривожлантириш жамғармасига йўналтирилади;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish50 фоизи — мазкур ер участкалари жойлашган туман (шаҳар)лар бюджетига уларнинг қўшимча манбалари сифатида ўтказилади»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1-илованинг 8-босқичи қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish|
« |
||||||
|
8-босқич |
Давлат активларини бошқариш агентлигининг ҳудудий бошқармаси |
1. Энг яхши таклифларни танлаш орқали баҳоловчи ташкилотни аниқлаш, улар билан шартнома тузиш ҳамда ер участкасининг бозор қийматини аниқлаш ишлари ташкил этилишини таъминлайди; 2. Баҳолаш ташкилоти томонидан тайёрланган ҳисобот асосида «YERELEKTRON» ААТга ер участкасининг бошланғич қийматини киритади. |
7 иш куни | |||
|
». |
(Қонунчилик маълумотлари миллий базаси, 02.12.2022 й., 09/22/685/1060-сон)