НАМУНА

Кўчмас мулкни ижарага ёки текин фойдаланишга бериш

ШАРТНОМАСИ

_____________

(тузилган сана)

__________________

(тузилган жой номи)

Биз, ______________________ вилояти (Қорақалпоғистон Республикаси, Тошкент шаҳри), ______________ тумани (шаҳар), ________________ МФЙ, _________________ кўчаси (мавзеси, даҳаси) ____-уй ____-хонадонда доимий яшаш жойи бўйича рўйхатга олинган, _________йилда туғилган _______________________ __________________ ________________________ (паспорт (ID) серияси ____, рақами _____________, ______ йилда _____________ туман (шаҳар) ИИБдан берилган) (бундан буён матнда Ижарага берувчи деб юритилади) бир томондан ва ____________________ вилояти (Қорақалпоғистон Республикаси, Тошкент шаҳри), _________________ тумани (шаҳар), __________________ МФЙ, __________________ кўчаси (мавзеси, даҳаси) ____-уй _____-хонадонда доимий яшаш жойи бўйича рўйхатга олинган, _______ йилда туғилган ______________________ _____________________ ______________________ (паспорт (ID) серияси ____, рақами ___________, ______ йилда ________________ туман (шаҳар) ИИБдан берилган) (бундан буён матнда Ижарага олувчи деб юритилади) иккинчи томондан ушбу шартномани қуйидагилар ҳақида туздик:

I. Шартнома предмети

1. Мен, Ижарага берувчи мулк ҳуқуқи асосида тегишли бўлган _____________________ вилояти (Қорақалпоғистон Республикаси, Тошкент шаҳри), ____________ тумани (шаҳар), ________________ МФЙ, __________________ кўчаси (мавзеси, даҳаси) ____-уй ____-хонадонда жойлашган уй-жойни Ижарага олувчига вақтинча эгалик қилиш ва фойдаланиш учун ҳақ эвазига (текин фойдаланишга) бердим, мен, Ижарага олувчи, ушбу уй-жойни вақтинча эгалик қилиш ва фойдаланиш (текин фойдаланиш) учун қабул қилдим.

2. Ижарага берилаётган уй-жой қуйидагилардан иборат: умумий фойдаланиш майдони __________________________ (майдони сўзлар билан) m², яшаш (фойдаланиш) майдони ___________________

(майдони сўзлар билан) m² бўлган (___та яшаш хонаси, даҳлиз, ошхона, санузел ва ҳоказо)ни ташкил этади.

3. Юқорида кўрсатилган уй-жой Ижарага берувчига Давлат кадастрлари палатаси _______________ (вилоят, шаҳар) бошқармаси _____________ туман (шаҳар) филиали томонидан берилган давлат реестридан кўчирма (№ _____________________ реестр рақами ва санаси)га асосан тегишли бўлиб, Кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларнинг Давлат реестрида _____________________ кадастр рақами билан рўйхатга олинган.

4. Ижарага берувчи юқорида кўрсатилган уй-жойни Ижарага олувчига ___________________ (йил, ой, кун) муддатга, яъни _____ (йил, ой, кун)гача топширади.

II. Ижара ҳақи

5. Ижарага берилган уй-жойидан фойдаланиш учун ижара ҳақи тарафлар келишувига асосан бир ойга (йилга, кунга) _______ сўмдан, умумий ижара ҳақи __________ сўмни ташкил қилади. Ижарага олувчи ўтган (ёки жорий) ой учун тўловни ҳар ойнинг ____ кунига қадар Ижарага берувчига тўлаши шарт.

6. Ижарага олувчи берилган уй-жойдан фойдаланиш учун ижара ҳақи тўлов муддатини кетма-кет икки мартадан ортиқ бузса, Ижарага берувчи шартномани бир томонлама бекор қилишга ва ижарага берилган уй-жойни бўшатиб беришни Ижарага олувчидан талаб қилишга ҳақли.

III. Томонларнинг ҳуқуқ ва мажбуриятлари

7. Мен, Ижарага олувчи, ижарага (текин фойдаланишга) олинган уй-жойни вазифасига мувофиқ равишда фойдаланишни, ўз ҳолатида сақланишини таъминлашни, уни яхши ҳолда тутишни ҳамда санитария ва ёнғиндан сақлаш қоидаларига тўлиқ риоя этишни, ижара ҳақини ўз вақтида тўлаб туришни ўз зиммамга оламан.

8. Мен, Ижарага олувчи (ёки Ижарага берувчи), совуқ ва иссиқ сувдан, электр энергия ва газдан, телефон алоқаси ҳамда маиший чиқиндилардан фойдаланганлик учун, шунингдек уй-жой билан боғлиқ бўлган барча тўловларни ўз вақтида тегишли ташкилотларга қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тарифлар бўйича ва муддатда тўлашни ўз зиммамга оламан.

9. Мен, Ижарага берувчи, мулк ҳуқуқи асосида тегишли мулкни ижарага берганлигим ва бунинг натижасида даромад олаётганим учун қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибдаги солиқлар ва йиғимларни ўз вақтида тегишли давлат солиқ хизмати органига тўлаб боришни ўз зиммамга оламан.

IV. Томонларнинг жавобгарлиги ва низоларни ҳал этиш

10. Ушбу шартнома талабларини лозим даражада бажармаган ёки бажаришдан бош тортган тараф қонунчилик ҳужжатларида белгиланган тартибда жавобгар бўлади.

11. Уй-жойни ижарага (текин фойдаланишга) бериш шартномасини бекор қилиш ёки унга ўзгартиришлар киритиш тарафларнинг келишувига асосан амалга оширилади, низо келиб чиққан тақдирда суд тартибида ҳал қилинади. Шартномани бекор қилиш ҳақида тарафлардан ҳар бири бошқа тарафни бир ой олдин ёзма равишда огоҳлантиради.

Уй-жойни Ижарага олувчи ўзи билан бирга доимий яшайдиган бошқа фуқароларнинг розилиги билан Ижарага берувчини уч ой аввал ёзма равишда огоҳлантириб, исталган вақтда ижара (текин фойдаланиш) шартномасини бекор қилишга ҳақли.

V. Якунловчи қоидалар

12. Ўзбекистон Республикаси Солиқ кодексининг 129, 375, 396 ва 397-моддалари мазмун ва моҳияти биз, тарафларга, тушунарли.

13. Ўзбекистон Республикаси Фуқаролик кодексининг 606-моддаси ва тарафларнинг келишувига асосан ижарага (текин фойдаланишга) берилган уй-жойда Ижарага олувчи билан бирга унинг оила аъзолари (биргаликда яшовчи оила аъзоларининг фамилияси, исми ва отасининг исми, туғилган санаси кўрсатилади) яшайди.

14. Мен, Ижарага берувчи, мазкур шартнома имзолангунга қадар ижарага (текин фойдаланишга) берилаётган уй-жой бошқа шахсга ўтказилмаган, гаровга қўйилмаган, низода йўқ ва ижарага берилиши тақиқланмаганлигини кафолатлайман.

15. Мазкур шартнома тарафлар томонидан уч нусхада тузилиб имзоланди, улардан бир нусхаси давлат солиқ хизмати органида сақланади, қолган нусхалар тарафларга берилди.

Томонларнинг яшаш манзиллари:

Ижарага берувчи:

Ижарага олувчи:

__________________________________________

__________________________________________

_______________________________________

_______________________________________

Томонларнинг имзолари:

____________________________

____________________________

Имзо _______________________

Имзо _______________________

Босқичлар

Субъектлар

Чора-тадбирлар

Муддатлар

I. Ҳисобга қўйиш бўйича

1-босқич

Фаолиятини доимий муассаса орқали амалга ошираётган чет эл юридик шахсининг вакили

Фаолиятни амалга ошириш жойидаги давлат солиқ органига зарур ҳужжатларни илова қилган ҳолда ариза топширади.

Фаолиятни амалга ошириш бошланган кундан эътиборан бир юз саксон уч календарь кунидан кечиктирмай

Фаолияти доимий муассаса ташкил этилишига олиб келадиган Ўзбекистон Республикасининг норезиденти

Ўзбекистон Республикасининг солиқ резиденти жойлашган (яшайдиган, турган) ҳудуддаги давлат солиқ органига зарур ҳужжатларни илова қилган ҳолда ариза топширади.

Ўттиз календарь куни ичида

2-босқич

Давлат солиқ хизмати органи

1. Фаолиятини доимий муассаса ёки алоҳида бўлинма орқали амалга ошираётган чет эл юридик шахсларини ҳисобга қўяди.

2. Аризада келтирилган маълумотларни Ўзбекистон Республикаси солиқ тўловчиларининг ягона реестрига киритади.

Ариза тақим қилинган кундан эътиборан уч иш куни ичида

3-босқич

Давлат солиқ хизмати органи

Фаолиятини доимий муассаса орқали амалга ошираётган чет эл юридик шахсига — солиқ органида ҳисобга қўйилганлиги тўғрисида маълумотнома, фаолиятини алоҳида бўлинма орқали амалга ошираётган чет эл юридик шахсига — солиқ органида ҳисобга қўйилганлиги ва унга идентификация рақами берилганлиги тўғрисида гувоҳнома тақдим этади.

Маълумотлар Ўзбекистон Республикаси солиқ тўловчиларининг ягона реестрида ишловдан ўтказилгандан сўнг

II. Ҳисобдан чиқариш бўйича

4-босқич

Фаолиятини доимий муассаса ёки алоҳида бўлинма орқали амалга ошираётган чет эл Юридик шахсининг вакили

Ҳисобдан чиқариш тўғрисида давлат солиқ хизмати органига ариза тақдим этади.

Ўзбекистон Республикаси ҳудудида ўз фаолиятини тугаллаган кундан эътиборан ўн беш календарь кунидан кечиктирмай

5-босқич

Давлат солиқ хизмати органи

Чет эл юридик шахсининг молия-хўжалик фаолиятини текширади.

Ўттиз календарь кунидан кўп бўлмаган муддатда

6-босқич

Давлат солиқ хизмати органи

1. Чет эл юридик шахсларини белгиланган шартлар бажарилган тақдирда ҳисобдан чиқаради.

2. Фаолиятини доимий муассаса ёки алоҳида бўлинма орқали амалга ошираётган чет эл юридик шахслари ҳисобдан чиқарилганлиги тўғрисида маълумотнома тақдим этади.

Бир иш куни ичида

Босқичлар

Субъектлар

Чора-тадбирлар

Муддатлар

I. Ҳисобга қўйиш бўйича

1-босқич

Биржа савдоларида қатнашувчи ёки электрон шаклда хизматлар кўрсатувчи чет эл юридик шахсининг вакили

Ҳисобга қўйиш тўғрисида Давлат солиқ қўмитасининг расмий веб-сайт орқали электрон тарзда ариза тўлдиради.

Мурожаат қилинганда (реал вақт режимида)

2-босқич

Давлат солиқ хизмати органи

1. Биржа савдоларида қатнашувчи ёки электрон шаклда хизматлар кўрсатувчи чет эл юридик шахсларини ҳисобга қўяди.

2. Аризада келтирилган маълумотларни Ўзбекистон Республикаси солиқ тўловчиларининг ягона реестрига киритади.

Ариза тақим қилинган кундан эътиборан уч иш куни ичида

3-босқич

Давлат солиқ хизмати органи

Биржа савдоларида қатнашувчи ёки электрон шаклда хизматлар кўрсатувчи чет эл юридик шахсига солиқ органида ҳисобга қўйилганлиги ва унга идентификация рақами берилганлиги тўғрисида гувоҳнома тақдим этади.

Маълумотлар Ўзбекистон Республикаси солиқ тўловчиларининг ягона реестрида ишловдан ўтказилгандан сўнг

II. Ҳисобдан чиқариш бўйича

4-босқич

Биржа савдоларида қатнашувчи чет эл юридик шахсининг вакили

Ҳисобдан чиқариш тўғрисида Давлат солиқ қўмитасининг расмий веб-сайт орқали электрон тарзда ариза тақдим этади.

Фаолияти тўлиқ тугатилиб, банк ҳисобварақлари ёпилгандан сўнг ўн беш календарь кунидан кечиктирмай

Электрон шаклда хизматлар кўрсатувчи чет эл юридик шахсининг вакили

Электрон шаклда хизматлар кўрсатиш тугатилган кундан эътиборан ўттиз календарь кунидан кечиктирмай

5-босқич

Давлат солиқ хизмати органи

1. Биржа савдоларида қатнашувчи ёки электрон шаклда хизматлар кўрсатувчи чет эл юридик шахсларини белгиланган шартлар бажарилган тақдирда ҳисобдан чиқаради.

2. Биржа савдоларида қатнашувчи ёки электрон шаклда хизматлар кўрсатувчи чет эл юридик шахслари ҳисобдан чиқарилганлиги тўғрисида маълумотнома тақдим этади.

Реал вақт режимида