Hujjatga taklif yuborish
Audioni tinglash
Hujjat elementidan havola olishПостановление
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishКабинета Министров Республики Узбекистан
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishО ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish
Комментарий LexUzНастоящее постановление утратило силу в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 31 мая 2005 года № 138 «О внесении изменений, а также признании утратившими силу некоторых решений Правительства Республики Узбекистан».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ соответствии с Указом от 24 марта 1997 года «О мерах по углублению реформ в жилищном строительстве Республики Узбекистан» и в целях создания экономических и организационных условий по привлечению свободных денежных средств физических и юридических лиц, кредитов банков в жилищное строительство, а также расширения собственных кредитных ресурсов Узжилсбербанка Кабинет Министров постановляет:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Принять предложение учредителей Узбекского государственно-акционерного жилищно-сберегательного банка «Узжилсбербанк» об увеличении размера уставного капитала до 750 млн. сум. за счет дополнительного внесения учредителями 250 млн. сум. в соответствии с закрепленными долями и свободной реализации на рынке ценных бумаг республики акций Узжилсбербанка на сумму 250 млн. сум.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Утвердить Положение о порядке выпуска, обращения и обслуживания именных жилищных облигаций Узбекского государственно-акционерного жилищно-сберегательного банка «Узжилсбербанк» согласно приложению № 1.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПредоставить право Узжилсбербанку по согласованию с Министерством финансов, Министерством макроэкономики и статистики, Центральным банком Республики Узбекистан при изменении конъюнктуры рынка жилья вносить необходимые коррективы в механизм приобретения жилья по именным жилищным облигациям Узжилсбербанка.
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и г. Ташкента:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсовместно с Узжилсбербанком, Госкомархитектстроем, Минмакроэкономстатом в месячный срок, исходя из численности и структуры населения, определить, с учетом архитектурно-планировочных и стоимостных факторов, потребность в жилье, типы жилых домов и дислокацию их застройки, а также объемы жилищного строительства по именным жилищным облигациям Узжилсбербанка на 1997-1998 годы;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв первоочередном порядке обеспечивать по заявкам областных отделений Узжилсбербанка отвод земельных участков под строительство жилья по именным жилищным облигациям.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Установить, что затраты по подготовке строительных площадок, связанных со сносом, перенесом инженерных коммуникаций, а также строительству внутриквартальных и магистральных сетей к жилым домам, строящимся по заявкам Узжилсбербанка, осуществляются за счет средств хокимиятов, обеспечив при этом готовность этих сетей до ввода жилых домов в эксплуатацию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Принять предложение Министерства финансов и Министерства макроэкономики и статистики Республики Узбекистан о направлении в 1997 году в счет обеспечения 50-процентного возмещения стоимости жилья:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishбюджетных средств по централизованным капитальным вложениям, утвержденных постановлением Кабинета Министров от 21 января 1997 года № 40, в размере 110 млн. сум., предусмотренных в статье, на прочие цели;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishстоимости объектов незавершенного жилищного строительства, строительство которых осуществлялось за счет государственных средств и не обеспеченных в настоящее время реальными источниками финансирования;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish50 процентов средств от приватизации и разгосударствления государственного имущества, оставляемых в распоряжении хокимиятов для обеспечения инженерными коммуникациями.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. Министерству финансов, Министерству макроэкономики и статистики, начиная с 1998 года, при формировании Инвестиционной программы Республики Узбекистан предусматривать централизованные капитальные вложения, направленные на возмещение 50 процентов стоимости строительства жилья по именным жилищным облигациям.
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Предоставить право Узжилсбербанку:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоформлять с юридическими и физическими лицами договоры на получение кредита и приобретение жилья без приобретения ими именных жилищных облигаций при условии аккумулирования необходимых в соответствии с утвержденным Положением средств на специальных накопительных счетах отделений банка;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishс учетом сложившейся конъюнктуры рынка недвижимости реализовать в г. Ташкенте квартиры улучшенной планировки, а также расположенные в престижных районах на коммерческих условиях без возмещения 50 процентов стоимости жилья за счет средств государственного бюджета.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishУтвердить Порядок реализации Узжилсбербанком квартир улучшенной планировки в г. Ташкенте на коммерческих условиях согласно приложению № 2.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. Узжилсбербанку совместно с Министерством финансов, Министерством макроэкономики и статистики Республики Узбекистан, Госкомархитектстроем, Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента в месячный срок разработать и утвердить порядок дифференцированного определения стоимости приобретенных по именным жилищным облигациям квартир в зависимости от этажности, типа жилых домов и их месторасположения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри этом получаемую разницу между продажной и сметной стоимостью квартир направлять:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв размере 90 процентов в специальные фонды Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и г. Ташкента для финансирования инженерных коммуникаций, благоустройства жилых домов, строящихся по заявкам Узжилсбербанка;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв размере 10 процентов — на увеличение собственных кредитных ресурсов Узжилсбербанка.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. Узжилсбербанку в месячный срок совместно с:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishМинистерством финансов и Центральным банком Республики Узбекистан разработать и утвердить Положение о порядке приобретения жилья через учреждения Узжилсбербанка;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСоветом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей разработать и утвердить Порядок предоставления физическим лицам рекомендаций на право приобретения жилья по именным жилищным облигациям Узжилсбербанка.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10. Считать утратившим силу пункт 4 постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 8 февраля 1996 г. № 52.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11. Министерству юстиции, Министерству финансов, Центральному банку Республики Узбекистан, министерствам и ведомствам в двухнедельный срок привести в соответствие с настоящим постановлением действующие нормативные акты.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Б.С. Хамидова и Председателя Центрального банка Ф.М. Муллажанова.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПредседатель Кабинета Министров И. КАРИМОВ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishг. Ташкент,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish22 июля 1997 г.,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish№ 366
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению Кабинета Министров от 22 июля 1997 г. № 366
к постановлению Кабинета Министров от 22 июля 1997 г. № 366
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПОЛОЖЕНИЕ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishо порядке выпуска, обращения и обслуживания именных жилищных облигаций Узбекского государственно-акционерного жилищно-сберегательного банка «Узжилсбербанк»
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishI. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Настоящее Положение регулирует порядок выпуска, обслуживания, обращения, погашения и выкупа именных жилищных облигаций, выпускаемых Узбекским государственно-акционерным жилищно-сберегательным банком «Узжилсбербанк».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Жилищные облигации Узжилсбербанка являются именными бескупонными ценными бумагами целевого назначения, предоставляющими их владельцам право на приобретение жилья в городе Ташкенте, областных центрах и городах областного подчинения Республики Узбекистан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГарантом погашения жилищных облигаций денежными средствами в объемах и сроках, предусмотренных настоящим Положением, является Министерство финансов Республики Узбекистан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Жилищные облигации являются именными и выпускаются в обращение в наличной (банковской) и в безналичной (в виде записей по счетам «депо», с выдачей сертификата о владении именными жилищными облигациями) формах.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishНоминал каждой жилищной облигации устанавливается в единицах общей площади жилья. При этом номинал жилищной облигации не может быть менее 0,5 кв. метра общей площади жилья и остается неизменным в течение всего срока нахождения облигации в обращении.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishФизическому лицу именные жилищные облигации реализуются по стоимости, соответствующей 50 процентам от стоимостной оценки номинала.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри этом 50 процентов стоимости жилья, приобретаемого физическими лицами по жилищным облигациям Узжилсбербанка, финансируется за счет средств государственного бюджета.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Срок обращения жилищной облигации устанавливается Узжилсбербанком, но не может быть менее одного года.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Бланки жилищных облигаций должны содержать обязательные реквизиты, установленные законодательством Республики Узбекистан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishДополнительно каждая жилищная облигация на лицевой стороне должна иметь реквизит следующего характера: номинал облигации и соответствующую текущую стоимость, подписи руководителя и главного бухгалтера территориальных отделений или центрального аппарата Узжилсбербанка, заверенные гербовой печатью, гарантийное обязательство Министерства финансов Республики Узбекистан, а также данные владельца именной жилищной облигации.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishНа оборотной стороне жилищной облигации отражаются основные условия ее выпуска и обращения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОбъем выпускаемых в обращение именных жилищных облигаций Узжилсбербанка по проспекту эмиссии ценных бумаг должен соответствовать общей площади квартир жилых домов, по которым решены вопросы отвода земель.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. Правом на приобретение жилья в соответствии с настоящим Положением обладают владельцы жилищных облигаций:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) В городе Ташкенте:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishфизические лица, достигшие 18-летнего возраста и имеющие постоянную прописку не менее трех лет, по рекомендациям махаллинских комитетов и районных хокимиятов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishзарегистрированные в установленном порядке в г. Ташкенте юридические лица всех форм собственности для своих работников по решениям трудовых коллективов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) в областных центрах и городах областного подчинения:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishфизические лица, достигшие 18-летнего возраста и имеющие постоянную прописку в городе, в котором приобретается жилье, не менее одного года, по рекомендациям махаллинских комитетов и районных хокимиятов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishзарегистрированные в установленном порядке в городе, в котором приобретается жилье, юридические лица всех форм собственности для своих работников по решениям трудовых коллективов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Все споры, возникающие в процессе обращения и обслуживания облигаций и исполнения договорных обязательств, решаются по договоренности сторон, в судебном порядке или иным способом в соответствии с действующим законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishII. ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОДДЕРЖКА И ЛЬГОТЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ВЛАДЕЛЬЦАМ ЖИЛИЩНЫХ ОБЛИГАЦИЙ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. Владельцы именных жилищных облигаций имеют право на следующие виды льгот:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвозмещение за счет средств государственного бюджета 50 процентов стоимости жилья, приобретаемого физическим лицом по договорам с Узжилсбербанком и его территориальными отделениями;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishподоходный налог в части доходов физических лиц, направляемых ими на покупку жилищных облигаций и погашение ссудной задолженности, не взимается;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishчасть прибыли (дохода), используемая юридическим лицом на приобретение для своих работников жилья по договорам с Узжилсбербанком и его территориальными отделениями, освобождается от уплаты налога на прибыль (доход).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. Для владельцев жилищных облигаций, открывших в Узжилсбербанке и его территориальных отделениях жилищные накопительные и ссудные счета, действуют льготные ставки по полученным кредитам:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдля физических лиц — долгосрочные кредиты на приобретение жилья по ставке не более 20 процентов годовых со сроком погашения в течение 10 лет;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдля юридических лиц — 50 процентов от действующей ставки рефинансирования.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри долгосрочном погашении физическим лицом кредита на приобретение и строительство жилья установленные льготные процентные ставки снижаются до трех лет — на 50 процентов, до пяти лет — на 30 процентов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10. Каждое физическое лицо может приобрести с применением указанных льгот только одну квартиру.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае продажи или иной переуступки жилья, сдача его в аренду в течение 5 лет со дня его приобретения, полученные кредиты, а также соответствующие льготы и налоги выплачиваются в полном размере по ставкам, действующим на день продажи или переуступки.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishIII. ПОРЯДОК РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЛИГАЦИЙ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11. Обращение жилищных облигаций Узжилсбербанка регламентируется действующим законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЖилищные облигации не подлежат перепродаже или передаче другим физическим или юридическим лицам (кроме передачи по праву наследования).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЖилищные облигации не могут служить залогом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12. Размещение именных жилищных облигаций осуществляется Узжилсбербанком или его территориальными отделениями на условиях комиссионного вознаграждения по текущим ценам реализации.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРазмеры комиссионного вознаграждения устанавливаются Узжилсбербанком по согласованию с Министерством финансов Республики Узбекистан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13. Текущая цена жилищной облигации определяется ежеквартально Узжилсбербанком совместно с Минфином, Госкомархитектстроем Республики Узбекистан, Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента с учетом фактически складывающейся сметной стоимости жилья на местах и публикуется в печати.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish14. Для физических лиц операции по реализации и обслуживанию жилищных облигаций могут производиться как в наличной форме путем продажи с оформлением именных облигаций, так и в безналичной форме с выдачей владельцам именных свидетельств.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishДля юридических лиц операции по приобретению и обслуживанию жилищных облигаций производятся только в безналичной форме с выдачей владельцам именных свидетельств о владении определенным количеством жилищных облигаций.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри утрате именной облигации Узжилсбербанк и его отделения обязаны выдать ее владельцу дубликат.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishIV. ПОРЯДОК ДЕНЕЖНЫХ РАСЧЕТОВ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ РЫНКА ЖИЛИЩНЫХ ОБЛИГАЦИЙ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish15. Физические и юридические лица приобретают жилищные облигации у Узжилсбербанка или его отделений путем:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishфизические лица — в наличной форме или по перечислению;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishюридические лица — в безналичной форме.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish16. Средства, вносимые покупателями в счет покупки именных жилищных облигаций, зачисляются на специальный накопительный счет, открытый для этих целей в отделениях Узжилсбербанка.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish17. Физические лица могут приобрести жилищные облигации за наличный расчет в Узжилсбербанке или его отделениях.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри безналичном расчете физическим и юридическим лицам после поступления денежных средств на специальный накопительный счет в отделениях Узжилсбербанка выдается соответствующее свидетельство установленного образца, и имя вносится в реестр владельца облигаций.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishV. ПОРЯДОК ПОГАШЕНИЯ И ВЫКУПА ЖИЛИЩНЫХ ОБЛИГАЦИЙ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish18. Жилищные облигации каждого выпуска погашаются в течение срока действия облигаций данного выпуска, определенного соответствующим проспектом эмиссии.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish19. Владельцы облигаций, имеющие право на приобретение жилья в соответствии с настоящим Положением, представляют в отделение Узжилсбербанка свидетельство или пакет именных жилищных облигаций, необходимых для заключения договора на приобретение жилья.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРазмер необходимого пакета именных жилищных облигаций должен соответствовать:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдля физических лиц — не менее 20 процентам площади приобретаемого жилья;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдля юридических лиц — не менее 50 процентам площади жилья, которое юридическое лицо желает приобрести для своего работника.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20. Владельцы необходимого пакета жилищных облигаций заключают с отделениями Узжилсбербанка договор на приобретение или строительство жилья с указанием характеристики жилья и район его расположения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish21. Указанное в договоре жилье предоставляется отделениями Узжилсбербанка в течение шести месяцев с момента заключения договора на приобретение жилья или срока, установленного по взаимной договоренности сторон при заключении договора на строительство жилья.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish22. Районы, в которых находятся квартиры, предназначенные для погашения именных жилищных облигаций, определяются в проспекте эмиссии соответствующего выпуска и публикуются Узжилсбербанком в средствах массовой информации.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish23. Для погашения оставшейся части стоимости жилья физическому или юридическому лицу в отделениях Узжилсбербанка открывается специальный жилищный ссудный счет и оформляется кредитное соглашение.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОткрытие специального жилищного ссудного счета и предоставление кредита производится при условии обязательного страхования получаемого кредита от всех видов рисков.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish24. Отделениями Узжилсбербанка выдается владельцам облигаций кредит на льготных условиях:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishфизическому лицу на оставшуюся часть стоимости жилья, с учетом возмещения ему 50 процентов стоимости жилья за счет средств государственного бюджета — кредит в виде ссудной задолженности сроком на 10 лет с процентной ставкой не более 20 процентов годовых;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishюридическому лицу на оставшиеся 50 процентов стоимости приобретаемого жилья — краткосрочный кредит сроком до одного года по ставке 50 процентов от действующей ставки рефинансирования.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishКредит оформляется на договорной основе с установлением суммы кредита, сроков погашения и процентной ставки.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishКредит предоставляется с условием оформления залога, приобретаемого физическим или юридическим лицом жилья при предоставлении квартиры.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish25. При извещении отделений Узжилсбербанка об открытии физическому лицу специального жилищного ссудного счета и оформлении кредита, а также на основании заявления владельца облигаций предприятие или организация, на котором он работает, осуществляет ежемесячное погашение ссудной задолженности. При этом средства, направляемые на накопительный счет или на погашение кредита, освобождаются от подоходного налога.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish26. Владельцы жилищных облигаций могут при истечении срока действия данного выпуска облигаций обменять их на жилищные облигации следующего выпуска.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish27. Физические и юридические лица могут по их желанию предъявить приобретенные жилищные облигации к выкупу в отделениях Узжилсбербанка.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВыплата по предъявленным для погашения жилищным облигациям производится отделениями Узжилсбербанка по номинальной их стоимости с отсрочкой выдачи суммы платежа сроком на 2 года.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishVI. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УЧАСТНИКОВ РЫНКА ЖИЛИЩНЫХ ОБЛИГАЦИЙ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПрава и обязанности Узжилсбербанка
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish28. Узбекский государственно-акционерный жилищно-сберегательный банк «Узжилсбербанк» и его территориальные отделения имеют право:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвыпускать в обращение, размещать и обслуживать жилищные облигации, дающие право физическим и юридическим лицам на строительство и приобретение жилья в г. Ташкенте, областных центрах и городах областного подчинения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпроводить операции по специальным жилищным накопительным, ссудным счетам и счетам «депо»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishразмещать с учетом заявок владельцев облигаций по типам и месту расположения домов, на конкурсной основе заказы среди подрядных организаций на строительство жилья «под ключ».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish29. Узбекский государственно-акционерный жилищно-сберегательный банк «Узжилсбербанк» и его территориальные отделения обязаны:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishразрабатывать и публиковать в средствах массовой информации проспект эмиссии жилищных облигаций, в котором отражается количество и другие параметры облигаций данного выпуска, районы застройки жилых домов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвести реестр выпущенных в обращение жилищных облигаций, а также осуществлять учет, хранение и движение облигаций;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсвоевременно проводить расчеты с физическими и юридическими лицами по открытым специальным жилищным накопительным и ссудным счетам;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсоздать депозитарии для учета и регистрации выпущенных в обращение именных жилищных облигаций;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвыдавать кредиты на льготных условиях физическим и юридическим лицам на приобретение жилья;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоткрывать специальные жилищные накопительные, ссудные счета и предоставить кредит только при условии обязательного страхования получаемого кредита от всех видов рисков;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпо желанию владельца жилищных облигаций производить выкуп их у него в соответствии с условиями настоящего Положения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish30. При заключении между владельцами именных жилищных облигаций и отделениями Узжилсбербанка договора на приобретение жилья, банк обязан в срок не позже шести месяцев с момента заключения договора или установленного срока по взаимной договоренности сторон представлять владельцам пакета облигаций указанное в договоре жилье по типам и месту расположения домов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishГарантом отделений Узжилсбербанка в части исполнения обязательств по предоставлению квартир выступают соответствующие хокимияты.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае не предоставления жилья по заключенному договору в установленные сроки Узжилсбербанк уплачивает штраф владельцам облигаций в размере 0,5 (пять десятых частей) процента от стоимости пакета облигаций за каждый день просрочки.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае не выполнения условий по сдаче жилья в установленные контрактом сроки Узжилсбербанк имеет право взыскивать в бесспорном порядке с Генерального подрядчика штраф в размере 0,1 (одна десятая часть) процента от контрактной стоимости этого жилья за каждый день просрочки.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish31. Узжилсбербанк ежегодно, не позднее 20 октября, на основе заявок физических и юридических лиц, обязан составлять прогноз требуемых объемов жилья на очередной год и вносить на рассмотрение в Министерство финансов Республики Узбекистан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishМинистерство финансов Республики Узбекистан рассматривает эти предложения и в установленном порядке включает потребную сумму, в пределах 50 процентов объемов строительства жилья по именным жилищным облигациям Узжилсбербанка, в проект Государственного бюджета на следующий календарный год.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishМеханизм финансирования определяется соответствующим порядком, утверждаемым Министерством финансов совместно с Узжилсбербанком.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПрава и обязанности владельцев жилищных облигаций
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish32. Владельцы именных жилищных облигаций вправе в течение срока действия жилищной облигации:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishприобретать жилищные облигации единовременно либо частями, путем накопления средств на специальных жилищных накопительных счетах в отделениях Узжилсбербанка;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпредъявить для погашения пакет облигаций, необходимый для заключения договора о приобретении жилья;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishполучить для погашения оставшейся стоимости жилья кредит на льготных условиях в соответствии с настоящим Положением;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishполучить жилье от Узжилсбербанка, соответствующее по своим характеристикам и месту размещения, а также в сроки предоставления квартиры, указанные в договоре;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобменять жилищные облигации текущего выпуска в порядке, который будет устанавливаться проспектом эмиссии облигаций;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпродать жилищные облигации отделений Узжилсбербанка в порядке, установленном настоящим Положением;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпредъявить приобретенные именные жилищные облигации к выкупу в отделениях Узжилсбербанка;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпередавать жилищные облигации по наследству.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish33. Владельцы именных жилищных облигаций обязаны:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishстрого соблюдать установленный порядок приобретения, обращения и возврата жилищных облигаций;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсвоевременно в установленные сроки вносить на специальные жилищные ссудные счета суммы погашения за полученный кредит.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishVII. ПОРЯДОК УЧЕТА ОПЕРАЦИЙ С ЖИЛИЩНЫМИ ОБЛИГАЦИЯМИ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish34. Учет операций с жилищными облигациями в наличной или безналичной формах в зависимости от вида выпущенных облигаций, ведение реестра владельцев осуществляется специальным депозитарием, открываемым Узжилсбербанком.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish35. Владельцем облигации признается лицо, занесенное в реестр владельцев жилищных облигаций.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВладельцам пакета жилищных облигаций выдается свидетельство о владении облигациями, которое отражает состояние лицевого счета владельца облигаций на дату выдачи свидетельства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish36. Узжилсбербанк передает своим отделениям информацию о жилищных облигациях, погашенных в форме жилья в порядке, определенном настоящим Положением.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish37. Бланки жилищных облигаций являются бланками строгой отчетности и учитываются на соответствующем внебалансовом счете.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishБланки именных жилищных облигаций хранятся в денежных хранилищах или несгораемых сейфах.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению Кабинета Министров от 22 июля 1997 г. № 366
к постановлению Кабинета Министров от 22 июля 1997 г. № 366
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПОРЯДОК
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishреализации Узбекским государственно-акционерным жилищно-сберегательным банком «Узжилсбербанк» в г. Ташкенте квартир улучшенной планировки на коммерческих условиях
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Настоящий Порядок регламентирует механизм и условия реализации Узбекским государственно-акционерным жилищно-сберегательным банком «Узжилсбербанк» квартир улучшенной планировки в г. Ташкенте на коммерческих условиях.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Исходя из складывающейся конъюнктуры рынка недвижимости Узжилсбербанк имеет право реализовать владельцам именных жилищных облигаций по их желанию квартиры улучшенной планировки, комфортабельной отделки по индивидуальному заказу, расположенные в престижных районах города Ташкента и (или) в малоэтажных домах на коммерческих условиях без возмещения 50 процентов затрат на строительство этого жилья за счет средств государственного бюджета.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Право на приобретение квартир улучшенной планировки в г. Ташкенте на коммерческих условиях имеют физические и юридические лица — владельцы именных жилищных облигаций Узжилсбербанка при наличии пакета жилищных облигаций в размере, соответствующем 50 процентам площади приобретаемого жилья.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. На оставшуюся часть стоимости жилья оформляется кредит с процентной ставкой не более 20 процентов со сроком погашения в течение 2 лет.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. На лиц, изъявивших желание приобрести в г. Ташкенте квартиры улучшенной планировки на коммерческих условиях, распространяются порядок приобретения именных жилищных облигаций, денежных расчетов, предоставления жилья, а также система льгот, установленные Положением о порядке выпуска, обращения и обслуживания именных жилищных облигаций Узбекского государственно-акционерного жилищно-сберегательного банка «Узжилсбербанк».