В целях обеспечения правильного и единообразного применения экономическими судами норм законодательства, регулирующих лизинговые отношения, руководствуясь статьей 47 Закона Республики Узбекистан «О судах», Пленум Высшего хозяйственного суда Республики Узбекистан постановляет:

1. Обратить внимание судов, что отношения, вытекающие из лизинговых договоров, регулируются Гражданским кодексом Республики Узбекистан (далее — ГК), Законом Республики Узбекистан «О лизинге» (далее — Закон) и иными актами законодательства.

2. Согласно части первой статьи 2 Закона лизинг — особый вид финансовой аренды, при котором одна сторона (лизингодатель) по поручению другой стороны (лизингополучателя) приобретает у третьей стороны (продавца) в собственность обусловленное договором лизинга имущество (объект лизинга) и предоставляет его лизингополучателю за плату на определенных таким договором условиях во владение и пользование на срок, превышающий двенадцать месяцев.

При исчислении сроков суды должны учитывать, что срок действия договора считается равным 12 месяцам, если действие договора начинается с соответствующего дня определенного месяца текущего года и заканчивается предшествующим днем этого месяца следующего года (например, с 5 февраля 2017 года до 4 февраля 2018 года).

В части первой статьи 364 ГК предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

При разрешении споров, вытекающих из договора лизинга, судам следует обращать внимание, что в данном договоре должны быть предусмотрены существенные условия, перечисленные в части третьей статьи 9 Закона.

3. В соответствии со статьей 588 ГК и статьей 3 Закона объектами лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, используемые для предпринимательской деятельности.

Судам следует иметь в виду, что согласно Закону объектами лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также иное имущество, изъятое из оборота или ограниченное в обороте. Если такое имущество указано в договоре в качестве объекта лизинга, договор считается ничтожным. Исходя из того, что применение последствий недействительности договора лизинга, заключенного по такому имуществу, является правом суда, то данный вопрос может быть обсужден судом.

Следует учитывать, что в случае передачи предприятия, имущественного комплекса, здания, сооружения в качестве объекта лизинга к лизингополучателю на срок лизинга переходит также право пользования той частью земельного участка, на котором расположено данное недвижимое имущество, и необходимое для его использования.

4. В соответствии со статьей 590 ГК и статьей 22 Закона лизинговые платежи представляют собой возмещение лизингополучателем лизингодателю стоимости объекта лизинга, а также процентный доход лизингодателя. При этом судам следует иметь в виду, что стоимость объекта лизинга включает в себя расходы лизингодателя, связанные с покупкой данного имущества (поставка, транспортные расходы, монтажные работы и пр.).

5. При разрешении споров, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств субъектами лизинга, судам следует тщательно изучать нормы законодательства о правах и обязанностях субъектов лизинга и условия договора.

При этом, судам следует иметь в виду, что лизинговые отношения регулируются также нормами параграфа 1 главы 29 и параграфа 1 главы 34 ГК в части, непротиворечащей положениям параграфа 6 главы 34 ГК и Закона.

6. Согласно части четвертой статьи 597 ГК и абзацу пятому части первой статьи 11 Закона в случае допущения лизингополучателем существенного нарушения своих обязанностей, лизингодатель может потребовать ускоренной выплаты будущих лизинговых платежей, если иное не предусмотрено договором лизинга или потребовать расторжения договора с обращением взыскания на объект лизинга в порядке, предусмотренном для взыскания на предмет залога и взысканием убытков.

Судам следует иметь в виду, что под существенным нарушением договора лизинга лизингополучателем понимается причинение лизингодателю ущерба, который в значительной степени лишает того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора. Также, под существенным нарушением договора лизинга понимается содержание лизингополучателем объекта лизинга в нарушение условий договора, неосуществление лизингополучателем страхования объекта лизинга, несвоевременное внесение лизинговых платежей, неосуществление за свой счет текущего ремонта объекта лизинга, если иное не установлено договором лизинга. При этом обязанность доказывания факта существенного нарушения договора лизинга лизингополучателем возлагается на лизингодателя.

Разъяснить судам, что при существенном нарушении лизингополучателем договора лизинга лизингодатель не вправе одновременно требовать и досрочного взыскания всех лизинговых платежей, и расторжения договора с обращением взыскания на объект лизинга в порядке, предусмотренном для взыскания на предмет залога и взысканием убытков.

В случае, если в исковом заявлении лизингодателя одновременно с требованиями о расторжении договора с возмещением убытков и обращения взыскания на объект лизинга в порядке, предусмотренном для взыскания на предмет залога, также заявлено требование о досрочном взыскании всех лизинговых платежей и суд придет к выводу о существенном нарушении лизингополучателем договора лизинга, то удовлетворению подлежит одно из этих требований — либо требование о досрочном взыскании всех лизинговых платежей, либо требование о расторжении договора с возмещением убытков и обращения взыскания на объект лизинга в порядке, предусмотренном для взыскания на предмет залога. Это правило применяется и в том случае, если в исковом заявлении лизингодателя одновременно с требованием о взыскании образовавшейся задолженности по лизинговым платежам и неустойки также заявлено требование о расторжении договора и обращения взыскания на объект лизинга в порядке, предусмотренном для взыскания на предмет залога.

Убытки лизингодателя определяются по общим правилам гражданского законодательства.

В частности, под реальным ущербом лизингодателя следует понимать расходы, связанные с доставкой, возвратом, транспортировкой, хранением, ремонтом и другие расходы, а под упущенной выгодой — неполученные доходы, которые лизингодатель получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Если основания, приведенные в исковом заявлении о возврате объекта лизинга, не предусмотрены законодательством или договором лизинга, такой иск подлежит отказу в удовлетворении.

6.1. Судам следует иметь в виду, что систематическое нарушение сроков оплаты лизинговых платежей, установленных в договоре, является существенным нарушением договора лизинга.

В связи с тем, что в параграфе 6 главы 34 ГК и в Законе не определено понятие систематического нарушения порядка и сроков внесения лизинговых платежей, судам при рассмотрении споров, вытекающих из договора лизинга, следует применять положения статьи 551 ГК, если иное не предусмотрено договором. Согласно абзацу четвертому части первой статьи 551 ГК, если наниматель более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит плату за пользование имуществом, по требованию наймодателя договор имущественного найма может быть досрочно расторгнут судом.

В этой связи судам необходимо определять причины просрочки платежа путем изучения и анализа графика платежей, предусмотренного договором.

6.4. Согласно абзацу пятому части первой статьи 12 Закона в случае непоставки, недопоставки, просрочки поставки или поставки объекта лизинга ненадлежащего качества лизингополучатель имеет право задерживать выплату лизинговых платежей, отказаться от поставляемого объекта лизинга и требовать расторжения договора лизинга, если иное не предусмотрено договором.

В случае установления в ходе использования объекта лизинга наличия дефектов, которые делают непригодным его для использования или существенно затрудняют такое использование, о которых лизингополучатель не знал и не мог знать при принятии объекта лизинга, данное обстоятельство является существенным нарушением договора лизинга со стороны лизингодателя, если выбор продавца осуществлен им.

При рассмотрении дела о расторжении договора лизинга в связи с непоставкой или поставкой объекта лизинга ненадлежащего качества судам необходимо иметь в виду, что в соответствии с частью второй статьи 11 Закона, в случае, если объект лизинга не поставлен или не соответствует условиям договора лизинга по вине лизингодателя, лизингодатель, с согласия лизингополучателя, вправе исправить свое ненадлежащее исполнение условий договора лизинга или предложить лизингополучателю другой объект лизинга. С учетом того, что такое предложение может быть сделано также в ходе судебного разбирательства, судам следует принимать меры по примирению сторон. При этом необходимо учитывать, что лизингодатель может воспользоваться данным правом только с согласия лизингополучателя. При несогласии лизингополучателя с предложением по устранению допущенных нарушений условий договора лизинга или принятию другого объекта лизинга, спор должен рассматриваться по существу.

При рассмотрении требования лизингополучателя о взыскании ранее внесенных им платежей в виде аванса в связи с досрочным расторжением договора лизинга, судам необходимо обратить внимание на то, что авансовый платеж может быть возвращен за вычетом стоимости тех выгод, которые он извлек от использования объекта лизинга.

Исходя из смысла части первой статьи 420 ГК под предварительной оплатой следует понимать сумму, оплаченную лизингополучателем до принятия объекта лизинга.

При отсутствии возможности определения суммы дохода лизингополучателя, извлеченного от использования объекта лизинга, на основании представленных документов, данная сумма может быть определена посредством назначения экспертизы в порядке, предусмотренном Экономическим процессуальным кодексом Республики Узбекистан (далее — ЭПК).

6.5. Исходя из смысла статьи 597 ГК, статей 11 и 12 Закона, договором лизинга обязательства по содержанию объекта лизинга в исправном состоянии, его ремонту и техническому обслуживанию могут быть возложены как на лизингополучателя, так и на лизингодателя.

Поэтому при рассмотрении дела по иску лизингодателя о расторжении договора лизинга и возврате объекта лизинга в связи с ненадлежащим содержанием, ремонтом и техническим обслуживанием объекта лизинга лизингополучателем судам необходимо выяснять на кого возложено данное обязательство договором лизинга.

6.6. Согласно статье 557 ГК к отдельным видам договора имущественного найма и договорам найма отдельных видов имущества (прокату, аренде транспортных средств, аренде предприятий, финансовой аренде и т.д.) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса.

В соответствии с частями первой — третьей статьи 555 ГК произведенные нанимателем отделимые улучшения имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором имущественного найма. В случае, когда наниматель произвел за счет собственных средств и с согласия наймодателя улучшения нанятого имущества, неотделимые без вреда для имущества, наниматель после прекращения договора имеет право на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором. Стоимость неотделимых улучшений нанятого имущества, произведенных нанимателем без согласия наймодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

В связи с этим, если объект лизинга был улучшен с согласия лизингодателя, лизингополучатель вправе требовать возмещения всех расходов, осуществленных в этих целях, после возврата объекта лизинга лизингодателю в связи с истечением срока действия договора или расторжением договора, если иное не предусмотрено договором лизинга.

В случае возврата объекта лизинга лизингодателю в связи с истечением срока действия договора лизинга или его расторжением произведенные лизингополучателем без согласия лизингодателя улучшения объекта лизинга, неотделимые без вреда для имущества, переходят к лизингодателю, если иное не предусмотрено договором лизинга.

6.7. В случае, если переход права собственности на объект лизинга подлежит государственной регистрации, а лизингодатель отказывается от оформления документов о переходе права собственности на объект лизинга к лизингополучателю несмотря на то, что лизингополучатель осуществил все лизинговые платежи, лизингополучатель вправе обратиться в суд с иском о понуждении к оформлению документов, связанных с переходом к нему права собственности на объект лизинга.

8. Разъяснить судам, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору лизинга и (или) договору купли-продажи объекта лизинга, субъект лизинга, права которого нарушены, вправе заявить требование о взыскании с виновного лица неустойки, предусмотренной законом или договором. При этом, если одновременно с неустойкой заявлено требование о возмещении убытков, возмещение убытков производится в соответствии с требованиями статьи 325 ГК.

8.1. Разъяснить судам, при удовлетворения искового требования о возврате лизингового объекта государственная пошлина исчисляется из цены лизингового объекта.

9. Согласно статьи 591 ГК и части третьей статьи 14 Закона при заключении договора купли-продажи объекта лизинга лизингодатель обязан предварительно уведомить продавца о цели приобретения объекта лизинга, оговорив это в договоре купли-продажи.

Разъяснить судам, что невыполнение лизингодателем требования об уведомлении продавца о цели приобретения объекта лизинга не является основанием для признания договора купли-продажи недействительным. В этом случае все последствия несоблюдения требований, предусмотренных в статье 591 ГК и части третьей статьи 14 Закона, возлагаются на лизингодателя.

10. Согласно части второй и третьей статьи 2 Закона лизинг осуществляется по трехстороннему (продавец — лизингодатель — лизингополучатель) или двустороннему (лизингодатель — лизингополучатель) договору лизинга. При заключении двустороннего договора лизинга между лизингодателем и продавцом дополнительно заключается договор о купле-продаже объекта лизинга.

10.1. Отношения между субъектами лизинга, связанные с куплей-продажей объекта лизинга, регулируются нормами главы 29 ГК, если иное не предусмотрено в параграфе 6 главы 34 ГК и в Законе.

Если иное не предусмотрено договором лизинга, риск невыполнения продавцом обязательств по договору купли-продажи объекта лизинга и связанные с ним убытки возлагаются на сторону договора лизинга, выбравшего продавца.

10.2. Согласно абзацу четвертому части первой статьи 12 Закона лизингополучатель вправе предъявлять продавцу требования, вытекающие из договора купли-продажи объекта лизинга, в частности, относительно его качества и комплектности, сроков передачи, гарантийных ремонтов и т.п.

Судам следует иметь в виду, что такие требования лизингополучатель вправе предъявлять даже если он не является стороной договора. В этом случае лизингополучатель приобретает все права и обязанности покупателя, за исключением права требования расторжения договора, а также обязательства по оплате товара.

10.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения продавцом обязательств по договору купли-продажи (непоставка, недопоставка, просрочка поставки, поставка имущества ненадлежащего качества), если ответственность за выбор продавца лежит на лизингодателе, продавец и лизингодатель несут ответственность перед лизингополучателем. В этом случае лизингополучатель по своему усмотрению вправе заявить требования к продавцу и (или) лизингодателю.

10.4. Согласно части первой статьи 392 ГК, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

В соответствии с частями первой и второй статьи 19 Закона все риски, связанные с объектом лизинга, в том числе риски его случайной утраты (гибели) или случайной порчи, а также хищения, преждевременного износа, повреждения, переходят на лизингополучателя в порядке, предусмотренном договором лизинга. С момента перехода рисков на лизингополучателя последний отвечает за любую утрату или повреждение объекта лизинга в течение срока действия договора лизинга. Если договором лизинга не определено время перехода рисков от лизингодателя на лизингополучателя, риски переходят на лизингополучателя с момента получения им объекта лизинга.

Исходя из смысла этих норм, если иное не предусмотрено в договоре лизинга, риск случайной гибели или случайного повреждения объекта лизинга до передачи объекта лизинга лизингополучателю несет продавец или лизингодатель, а после передачи — лизингополучатель.

10.5. Согласно части третьей статьи 24 Закона по отношению к продавцу лизингодатель и лизингополучатель выступают в качестве солидарных кредиторов по договору купли-продажи объекта лизинга.

В соответствии с частью третьей статьи 255 ГК исполнение обязательства полностью одному из солидарных кредиторов освобождает должника от исполнения обязательства остальным кредиторам.

В связи с этим, разъяснить судам, что в случае предъявления лизингополучателем или лизингодателем иска к продавцу в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору купли-продажи объекта лизинга, необходимо привлекать лизингодателя или лизингополучателя соответственно к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

При рассмотрении дела по такому иску судам следует выяснять факт исполнения или неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств продавцом перед лизингодателем или лизингополучателем, а в случае установления факта исполнения продавцом обязательства перед одним из них — отказывать в удовлетворении иска.

11. Согласно части первой статьи 6 Закона лизингополучатель вправе сдать объект лизинга, полученный по договору лизинга, во временное владение и пользование в сублизинг третьему лицу с письменного согласия лизингодателя, оставаясь перед ним ответственным по договору лизинга.

11.1. Судам следует иметь в виду, что если спор вытекает из договора сублизинга, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, должен быть привлечен лизингодатель, а также должно быть выяснено получено ли его письменное согласие на передачу объекта лизинга в сублизинг.

Договор сублизинга, заключенный без предварительного письменного согласия лизингодателя, является ничтожной сделкой на основании статьи 116 ГК.

11.2. Судам следует иметь в виду, что к договору сублизинга применяются правила, предусмотренные статьей 550 ГК. В частности, досрочное расторжение договора лизинга влечет расторжение договора сублизинга. Сублизингополучателем в этом случае может быть заключен договор лизинга имущества, находившегося в его пользовании, в пределах оставшегося срока сублизинга на условиях, соответствующих условиям расторгнутого договора лизинга.

12. Судам следует иметь в виду, что в соответствии с частью первой статьи 21 Закона лизингодатель не имеет права использовать объект лизинга в качестве залога без предварительного согласия лизингополучателя. Договор залога объекта лизинга а также, договор о лизинге без согласия залогодержателя предмета залога, заключенный без предварительного согласия лизингополучателя, является ничтожной сделкой на основании статьи 116 ГК.

В связи с этим, судам при рассмотрении требований о взыскании задолженности и обращения взыскания на предмет залога, являющийся объектом лизинга, следует привлекать лизингополучателя к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, а также имущество, заложенное до или после заключения договора лизинга и устанавливать факт получения согласия лизингополучателя на предоставление объекта лизинга в залог.

13. В соответствии с частью второй статьи 12 Закона при обращении взыскания третьего лица на объект лизинга лизингополучатель вправе единовременно внести остаток причитающихся по договору лизинга лизинговых платежей за вычетом дохода лизингодателя за оставшийся период с одновременным расторжением договора лизинга и приобретением объекта лизинга в собственность.

В связи с этим, судам следует иметь в виду, что воспользование лизингополучателем данным правом и досрочное внесение остатка причитающихся по договору лизинга лизинговых платежей за вычетом дохода лизингодателя за оставшийся период, влечет прекращение обращения взыскания третьего лица на объект лизинга.

Обратить внимание судов, что лизингополучатель вправе единовременно внести остаток причитающихся по договору лизинга лизинговых платежей за вычетом дохода лизингодателя за оставшийся период в том случае, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на объект лизинга к лизингополучателю после уплаты всех лизинговых платежей. Если же договор лизинга не предусматривает переход права собственности на объект лизинга к лизингополучателю, то в случае обращения взыскания третьего лица на объект лизинга договор лизинга сохраняет силу в соответствии со статьей 599 ГК.