Hujjatga taklif yuborish
Audioni tinglash
Hujjat elementidan havola olishЗакон Республики Узбекистан
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОб оценочной деятельности
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 1. Цель настоящего Закона
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishНастоящий Закон регулирует отношения, связанные с осуществлением оценочной деятельности.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 2. Законодательство об оценочной деятельности
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЗаконодательство об оценочной деятельности состоит из настоящего Закона и иных актов законодательства.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСм. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЕсли международным договором Республики Узбекистан установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены законодательством Республики Узбекистан об оценочной деятельности, то применяются правила международного договора.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 3. Понятие оценочной деятельности
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПод оценочной деятельностью понимается деятельность оценщика (юридического или физического лица), направленная на установление стоимости объекта оценки.
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 4. Лицензирование оценочной деятельности
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОценочная деятельность осуществляется на основании лицензии.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПорядок лицензирования оценочной деятельности устанавливается Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОрган, выдавший лицензию на оценочную деятельность, осуществляет контроль за соблюдением оценщиками требований законодательства об оценочной деятельности.
См. последующую редакцию.
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСм. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСм. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 5. Объекты оценки
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishК объектам оценки относятся:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishотдельные материальные объекты (вещи);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсовокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishправо собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishправа требования, обязательства (долги);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishработы, услуги, информация;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобъекты интеллектуальной собственности и иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством установлена возможность их нахождения в гражданском обороте.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 6. Виды стоимости объекта оценки
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ зависимости от целей оценки в отношении объекта оценки устанавливается рыночная или отличная от рыночной стоимость.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОбласть применения и отличительные особенности видов стоимости объекта оценки определяются стандартами оценки.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОценка объекта оценки осуществляется в денежной форме.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 7. Рыночная стоимость объекта оценки
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПод рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют в своих интересах разумно и без принуждения, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, включая обязанность для одной из сторон вступить в данную сделку.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае, если в нормативном акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее — договор) не определен конкретный вид стоимости, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта. Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном акте не предусмотренных настоящим Законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 8. Отличная от рыночной стоимость объекта оценки
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПод отличной от рыночной стоимости объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки оценен на условиях, отличных от предусмотренных статьей 7 настоящего Закона.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 9. Стандарты оценки
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтандарты оценки представляют собой комплекс взаимоувязанных норм и правил, определяющих:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпонятия и принципы оценки;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishтермины и определения, применяемые в оценочной деятельности;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishтребования к видам стоимости;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishтребования к исходной информации;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпорядок проведения оценки;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishособенности применения методов оценки;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishтребования к оформлению результатов оценки;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishиные требования.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРазработка, утверждение, внесение дополнений и изменений в стандарты оценки производятся в порядке, определяемом Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 10. Право на проведение оценки и использование ее результатов
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПраво на проведение оценки является безусловным.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОценка объектов оценки производится в порядке, предусмотренном настоящим Законом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРезультаты проведения оценки могут быть использованы лицами, на балансе которых находится объект оценки, для корректировки данных бухгалтерского учета и отчетности.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 11. Обязательность проведения оценки
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПроведение оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично государству, в том числе при:
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishопределении стоимости объектов оценки в целях их разгосударствления, приватизации, передачи в доверительное управление либо сдачи в аренду;
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishиспользовании объектов оценки в качестве предмета залога;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпродаже или ином отчуждении объектов оценки;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпереуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпередаче объектов оценки в качестве вклада в уставные фонды юридических лиц.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСм. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПроведение оценки является обязательным также в случае возникновения спора о стоимости объекта оценки, в том числе при:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнационализации имущества;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishипотечном кредитовании;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishразделе имущества супругов по требованию одной из сторон;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвыкупе или ином предусмотренном законодательством изъятии имущества у собственников для государственных нужд;
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпроведении контроля за правильностью уплаты налогов и других обязательных платежей.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishДействие настоящей статьи не распространяется на отношения, возникающие между государственными унитарными предприятиями, учреждениями и организациями при распоряжении имуществом, закрепленным за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 12. Основания для проведения оценки
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОснованием для проведения оценки является договор между оценщиком и потребителем его услуг (заказчиком).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случаях, предусмотренных законодательством, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена на основании определения суда.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 13. Обязательные требования к договору
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishДоговор между оценщиком и заказчиком заключается в письменной форме в соответствии с законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishДоговор должен содержать:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishнаименование объекта оценки;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishцель проведения оценки;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвид определяемой стоимости объекта оценки;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсумму денежного вознаграждения за проведение оценки.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ договор в обязательном порядке включаются сведения о наличии у оценщика лицензии на осуществление оценочной деятельности с указанием порядкового номера и даты выдачи этой лицензии, органа, ее выдавшего, а также срока, на который данная лицензия выдана.
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРазмер денежного вознаграждения за проведение оценки определяется договором и не может зависеть от величины стоимости объекта оценки.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 14. Права оценщика
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОценщик вправе:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishприменять самостоятельно методы оценки;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishтребовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа к документации, получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления этой оценки;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishзапрашивать у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки. В случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки, оценщик указывает это в отчете об оценке (далее — отчет);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпривлекать, при необходимости, на договорной основе к участию в проведении оценки иных оценщиков либо других специалистов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishотказаться от проведения оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставления необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОценщик может иметь и иные права, предусмотренные законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 15. Обязанности оценщика
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОценщик обязан:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсоблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования законодательства и стандартов оценки;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсообщить заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникших обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishобеспечить сохранность документов, получаемых в ходе проведения оценки;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпредоставлять по требованию заказчика лицензию на осуществление оценочной деятельности;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishне разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishхранить копию отчета в течение трех лет.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОценщик может нести и иные обязанности, предусмотренные законодательством.
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСм. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 16. Независимость оценщика
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishНе допускается вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПроведение оценки не допускается в случае, если:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishзаказчик является собственником, учредителем (акционером), кредитором, страховщиком оценщика;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоценщик является заказчиком или учредителем (акционером) либо должностным лицом юридического лица — заказчика;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоценщик является собственником, учредителем (акционером), должностным лицом юридического лица или физическим лицом, которое имеет имущественный интерес в объекте оценки либо состоит с имеющими такой интерес лицами в близком родстве или свойстве;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоценщик имеет вне договора вещные или обязательственные права в отношении заказчика или объекта оценки.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 17. Общие требования к содержанию отчета
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ отчете должны быть указаны:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдата составления и порядковый (регистрационный) номер отчета;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоснование для проведения оценщиком оценки;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishадрес оценщика и сведения о выданной ему лицензии на осуществление оценочной деятельности;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishточное описание объекта оценки, позволяющее однозначно идентифицировать его на дату оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, реквизиты юридического лица;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishстандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования, перечень использованных при проведении оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при этом допущения;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпоследовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдата определения стоимости объекта оценки (дата оценки);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishперечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОтчет может содержать и иные сведения, являющиеся существенными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости объекта оценки.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае, если при проведении оценки определяется отличная от рыночной стоимость, в отчете должны быть указаны критерии установления оценки и причины отступления от возможности определения рыночной стоимости объекта оценки.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishДля проведения оценки отдельных видов объектов оценки законодательством могут быть предусмотрены специальные формы отчетов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОтчет подписывается оценщиком, заверяется его печатью и передается заказчику.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОтчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение.
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 18. Достоверность отчета
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОтчет, составленный в порядке, предусмотренном настоящим Законом, признается достоверным.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтоимость объекта оценки, указанная в отчете, носит рекомендательный характер для целей совершения сделки с объектом оценки, если иное не установлено законодательством или решением суда.
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСм. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСм. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 19. Ответственность оценщика
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОценщик за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей, причинившее ущерб или вред правам или охраняемым законом интересам заказчика, а также за иные нарушения законодательства об оценочной деятельности несет ответственность в соответствии с законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 20. Страхование гражданской ответственности оценщиков
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтрахование гражданской ответственности оценщиков осуществляется в соответствии с законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 21. Профессиональные объединения оценщиков
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ целях защиты и представления своих интересов оценщики вправе объединяться в профессиональные общественные объединения и иные организации (ассоциации, союзы), действующие на некоммерческой основе.
См. последующую редакцию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСтатья 22. Разрешение споров
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishСпоры, возникающие при осуществлении оценочной деятельности, разрешаются в установленном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПрезидент Республики Узбекистан И. КАРИМОВ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishг. Ташкент,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish19 августа 1999 г.,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish№ 811-I
(Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1999 г., № 9, ст. 208; Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2006 г., № 14, ст. 110; 2009 г., № 15, ст. 178; 2014 г., № 20, ст. 222; 2015 г., № 33, ст. 439; 2017 г., № 24, ст. 487; Национальная база данных законодательства, 12.10.2021 г., № 03/21/721/0952; 30.06.2022 г., № 03/22/782/0576; 27.08.2024 г., № 03/24/945/0653; 23.10.2024 г., № 03/24/980/0840; 23.01.2025 г., № 03/25/1021/0063; 07.02.2025 г., № 03/25/1025/0116)