Hujjatga taklif yuborish
Audioni tinglash
Hujjat elementidan havola olish«УТВЕРЖДАЮ»
Председатель Госкомимущества
Республики Узбекистан
В. Чжен
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПоложение
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishО ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ НА ПРАВО АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish[Зарегистрировано Министерством юстиции Республики Узбекистан от 5 мая 1994 г. Регистрационный № 50]
Комментарий LexUzНастоящее Положение выведено из государственного реестра приказом министра юстиции Республики Узбекистан от 14 января 2004 года № 6-мх.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Общие положения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1.1. Настоящее Положение определяет правила проведения конкурсов на право аренды недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также права и обязанности организатора и участника конкурсов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1.2. Объектами государственной и муниципальной собственности, передаваемыми в аренду по результатам конкурса, являются нежилые здания, сооружения, помещения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1.3. Передача в аренду недвижимого имущества по конкурсу осуществляется Государственным комитетом по приватизации и поддержке предпринимательства (далее — Госкомимущество) и его территориальными управлениями (далее — управления) в соответствии с действующим законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1.4. Передача нежилых помещений в аренду на конкурсной основе применяется в случаях, когда от покупателей требуется выполнение определенных условий, связанных с функциональным назначением выставляемых на конкурс нежилых помещений.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1.5. В конкурсах по передаче в аренду нежилых помещений, проводимых в соответствии с настоящим Положением, могут участвовать в качестве соискателей любые физические и юридические лица, совместные предприятия, международные объединения и организации с участием юридических лиц Республики Узбекистан и иностранных юридических лиц, а также иностранные государства, международные организации, иностранные юридические лица и граждане.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1.6. Для участия в конкурсе в качестве соискателя необходимо подать заявку установленного образца (приложение).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1.7. Сведения о соискателях, подавших заявки на участие в конкурсе, и содержание их предложений не подлежат оглашению до момента начала первого заседания конкурсной комиссии.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1.8. При получении в аренду объектов соискатели могут действовать через своих представителей (доверенных лиц) и при содействии посредников в соответствии с действующим законодательством.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Подготовка к проведению конкурса
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2.1. Состав конкурсной комиссии утверждается распоряжением руководителя Госкомимущества или его территориального управления по согласованию с хокимиятом.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2.2. Председатель конкурсной комиссии избирается членами комиссии.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2.3. Конкурсная комиссия определяет порядок и сроки проведения конкурса. Условия и сроки проведения конкурса утверждаются и руководителем Госкомимущества.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2.4. Для передачи в аренду объектов недвижимости на конкурсной основе комиссия-организатор составляет информационные сообщения об объектах.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishИнформация публикуется в местной печати и специальных информационных бюллетенях не позднее чем за 21 календарный день до объявленной даты проведения конкурса.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2.5. Информационные сообщения по объектам недвижимости, предлагаемым на конкурс, должны включать следующие сведений:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish― условия передачи в аренду объекта по конкурсу;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish― название, место расположения объекта и организации балансодержателя (если есть);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish― площадь земельного участка и характеристики расположенных на нем строений;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish― начатые инвестиционные проекты, их сметная стоимость и производственные затраты;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish― дата, время и место проведения конкурса;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish― форма платежа, условия предоставления рассрочки, если она предусмотрена;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish― адрес и окончательный срок принятия заявок на участие в конкурсе;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish― дата, время и порядок ознакомления с объектом;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish― телефон для уточнения или получения дополнительной информации;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish― другая информация по усмотрению конкурсной комиссии.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2.6. В состав (перечень) условий передачи объекта в аренду по конкурсу включаются в обязательном порядке требования о функциональном назначении помещения, возможностях и условиях перепрофилирования деятельности, режиме использования.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishМогут быть включены также:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish― минимальные показатели по производству товаров или оказанию услуг как по количеству, так и по ассортименту;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish― необходимость обеспечения определенных категорий граждан товарами или услугами в объемах или стоимости.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishНе допускается включать в состав каких-либо условий передачи помещений в аренду на конкурсах требования, не имеющие отношения к непосредственному использованию этого помещения.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2.7. В случае несоблюдения условий настоящего Положения передача в аренду объекта недвижимости запрещается соответствующим органом хокимятов по требованию органа представительной власти, действующего на территории расположения объекта, или любого из участников конкурса.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Условия участия соискателей в конкурсе
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3.1. Для участия в конкурсе по передаче в аренду объектов недвижимости соискатель представляет в конкурсную комиссию заявку на участие (приложение).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishК заявке прилагаются гарантии соискателя о наличии средств, залог в размере 1054 обязательно.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВсе указанные документы вкладываются в запечатанный конверт. На конверте пишется «девиз» соискателя.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3.2. Во второй запечатанный конверт вкладываются предложения соискателя по конкурсному объекту и карточка с его «девизом».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОба конверта передаются в конкурсную комиссию.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3.3. Окончательный срок приема заявок на участие в конкурсе — за три рабочих дня до первого заседания конкурсной комиссии.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3.4. Участники конкурса оплачивают расходы, связанные с организацией и проведением конкурса. Размер и порядок оплаты определяется конкурсной комиссией.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Порядок проведения конкурса
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.1. Вскрытие конвертов с поступившими предложениями производится на заседании конкурсной комиссии в назначенный день и час.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОдновременно проверяется соблюдение всех формальностей, наличие необходимых сведений и документов.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри процедуре вскрытия и оглашения предложений имеют право присутствовать участники конкурса или их представители, имеющие доверенность.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.2. На заседании конкурсной комиссии сняла выкрываются все конверты с предложениями соискателей.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРасшифровка «девиза», указанного на карточке, производится путем вскрытия конверта, на котором указан тот же «девиз».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЧлен комиссии оглашает реквизиты победителя.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОстальные конверты с документами не вскрываются и передаются владельцам. Внесенные залоговые суммы возвращаются.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПобедителем конкурса является участник, предложивший наибольшую цену. При наличии нескольких участников, предложивших равную наивысшую цену, проводится повторный конкурс между ними без специального объявления в срок до 7 дней.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.3. По окончании итогового заседания конкурсной комиссии составляется протокол, в котором указываются:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish― состав конкурсной комиссии;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish― условия конкурса;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish― предложения участников конкурса;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish― сведения о победителе конкурса;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish― проект договора аренды недвижимости имущества на условиях конкурса.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.4. Протокол подписывается всеми членами конкурсной комиссии и представляется в Госкомимущество или его территориальные управления. Результаты конкурса доводятся до сведения участников и могут быть опротестованы ими в течение 5 календарных дней со дня уведомления.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.5. Решение итогового заседания конкурсной комиссии, объявившей победителя конкурса, утверждается председателем Госкомимущества или действующим по его доверенности председателем конкурсной комиссии.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.6. В случае, если в результате конкурса недвижимое имущество не было передано в аренду, отсутствовали заявки на конкурс или было принято конкурсной комиссией решение об отсутствии победителя, оно снимается с конкурса и Госкомимущество или его территориальное управление пересматривает условия предоставлении имущества в аренду.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4.7. Информация об итогах конкурса публикуется в течение 15 календарных дней и включает в себя следующие сведения:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish― сведения об участнике-победителе конкурса;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish― условия передачи в аренду объекта недвижимости, утвержденные конкурсной комиссией.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Оформление передачи в аренду по конкурсу
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПри оформлении передачи в аренду объектов недвижимости по конкурсу выписывается свидетельство на право аренды и заключается договор аренды.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. Вступление победителя конкурса в права аренды
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЛицо, получившее в аренду объект недвижимости имущества по конкурсу, в течение 10 календарных дней перечисляет предложенную им сумму на указанный ему расчетный счет (сумма залога учитывается при окончательных расчетах) и в течение 15 календарных дней после внесения получает свидетельство на право аренды в установленном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Недействительность сделок по передаче в аренду на условиях конкурса и ответственность сторон
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7.1. В случае грубых нарушений участниками или конкурсной комиссией процедуры конкурса, установленной настоящим Положением, передача в аренду признается недействительной. Документ на право аренды аннулируется Госкомимуществом или его территориальным управлением в установленном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7.2. Передача в аренду недвижимости имущества по конкурсу признается недействительной, если:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish― были грубо нарушены правила конкурса;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish― участник отказался от внесения платежа за арендованное имущество (в этом случае внесенный соискателем залог не возвращается);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish― одному из участников были предоставлены незаконные льготы и преимущества перед другими участниками конкурса;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish― по другим основаниям, предусмотренным законодательством и условиями договора аренды.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7.3. Споры о признании недействительной передачи в аренду недвижимого имущества по конкурсу рассматриваются в суде или арбитражном суде по иску Госкомимущества, иных правомочных государственных органов в порядке и сроки, предусмотренные законодательством.